Высокая 7 
 

Последняя новость

19.06.2018  День Московского транспорта

приходите на праздник

14 июля 2018 года - приходите на праздник!

  • Сокольники
  • Красная Пресня
  • ВДНХ
  • Парк культуры
подробнее

18.06.2018  Как не испортить отдых себе и близким

как не испортить отдых
При долге за услуги ЖКХ можно стать «невыездным»
подробнее

25.05.2018  Телефоны

телефоны
Обновлена страница с телефонами аварийных и иных служб для нашего дома.

10.05.2018  Плановое отключение воды

Плановое отключение воды

В соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта тепловых станций и сетей ПАО «МОЭК» на 2018 год отключение горячего водоснабжения по адресу  ул.Высокая 7  

11.05.2018 - 20.05.2018

подробнее

26.04.2018  1941-1945

тюльпаны на День Победы

Уважаемые ВЕТЕРАНЫ ТСЖ «Высокая 7»

Примите самые теплые и искренние поздравления с 73-й годовщиной Победы в Великой Отечественной войне!

подробнее

06.04.2018  Уважаемые собственники

В соответствие с предписанием от 29 марта 2018 года ГУ МЧС России по городу Москве необходимо демонтировать все запоры (замки) на эвакуационных выходах в прилифтовых холлах и освободить проходы от вещей и материалов.
подробнее

11.03.2018  Уважаемый собственник помещения!

Настоящим уведомляем Вас о проведении планового общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома по адресу: Москва, Высокая ул., дом 7 в очно-заочной форме голосования, информация о проведении которого размещена в соответствии с Уставом  на сайте товарищества и/или информационных стендах в установленные законом сроки.

скачать материалы к собранию (включая отчёт за 2017 год)


скачать уведомление для голосования

подробнее
Архив
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Высокая 7
 

Товарищество собственников жилья

www.visokaya7.ru

tsgvisokay7@mail.ru

Информация МФЦ о должниках и поверке квартирных приборов учета.

В соответствие с законом (п.1 ст.155 ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

СПИСОК ДОЛЖНИКОВ: последняя информация.

Информация МФЦ о задолженности и поверке приборов учета ежемесячно направляется через почтовые ящики.

По всем вопросам обращаться

По всем вопросам расчета суммы задолженности, перерасчета ЖКУ и получения квитанций на оплату обращаться в абонентский отдел МФЦ района «Нагатино-Садовники». Внимание! Абонентский отдел МФЦ (ЕИРЦ) района «Нагатино-Садовники» переехал и ведет прием населения ежедневно с 8.00 до 20.00 по адресу Варшавское шоссе дом 47, корп.4 (3 этаж), тел. (499)940-4374.

Спасибо за своевременную оплату коммунальных услуг!

Разъяснения о последствиях при наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги

Задолженность плательщиков за жилищно-коммунальные услуги стала в наше время делом, увы, довольно обыденным. Тем острее встает вопрос об эффективных средствах борьбы с этим явлением. И арсенал средств для этого существует достаточно широкий: от комфортной организации системы платежей до судебного преследования злостных неплательщиков.
Что же принято подразумевать под задолженностью? Задолженность по платежам какому-либо предприятию - это сумма причитающихся предприятию, но еще не полученных денежных средств (дебиторская задолженность). Она является составной частью оборотного капитала и характеризует отвлечение средств из оборота данного предприятия и использование их дебиторами (должниками). В хозяйственной практике различают нормальную и просроченную дебиторскую задолженность.
ТСЖ - это тоже, своего рода, предприятие, от устойчивого финансового состояния которого напрямую зависит комфорт и безопасность его учредителей - всех членов товарищества. Именно поэтому основное внимание должно уделяться профилактике задолженности и ее ликвидации на ранних стадиях, потому что взыскание задолженности требует затраты гораздо больших финансовых, человеческих и временных ресурсов.
На основании Жилищного кодекса РФ, действующего на территории РФ с 01.03.2005 г. и «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
• нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 19 «Правил пользования жилыми помещениями»);
• своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В случае неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п. 3 ст. 137 ЖК РФ).
Также, Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Начисление пени за несвоевременную оплату услуг

Начисление пени за несвоевременную оплату услуг
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Статья 330 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусматривает установление неустойки (штрафа, пени) федеральным законом или договором.
Снижение размера пени или ее отмена не допускаются. Уплата установленной ЖК РФ пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет (ст. 332 ГК РФ).
Пени начисляются от не выплаченных должниками в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. При этом ЖК РФ устанавливает запрет на увеличение установленного размера пеней (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Расчет пеней
Пени = Сумма Просроченной Задолженности х Количество дней х 1/300 х Ставка рефинансирования
где:
1.    Сумма Просроченной Задолженности - сумма задолженности, которая не была уплачена. 2.   Количество дней - количество дней просрочки уплаты задолженности. Количество дней считается со дня возникновения задолженности и заканчивается днем уплаты задолженности. Пени на пени не насчитываются. 3.    1/300 ставки рефинансирования - одна трехсотая ставки рефинансирования Центробанка России. Фактически можно умножить все переменные и поделить результат на 300 4.    Ставка Рефинансирования - ставка Рефинансирования ЦБ РФ, которая действовала в период возникновения и погашения задолженности по уплате налогов и сборов.
Если в период заложенности было изменение ставки рефинансирования, то пени начисляют отдельно по каждому периоду, в котором действовала та и другая ставка. Если ставка рефинансирования менялась три раза, то таких расчетов будет также три.
Напоминаем, что пени за просрочку платежа за жилье и коммунальные услуги теперь начисляются на полную сумму задолженности.
Товарищество собственников жилья   имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями,  и в случае неуплаты за предоставленные услуги вынуждено нести убытки, оплачивая Ваш долг.
Дополнительно сообщаем, что Вы имеете право обратиться в отдел жилищных субсидий района для оформления и получения субсидий, если у Вас есть на то основания. Размер обязательных платежей Вы можете оспорить в судебном порядке.
Принудительное (судебное) взыскание долга с неплательщика
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч.3 ст.137 ЖК РФ).
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч.4 ст.137 ЖК РФ).
Таким образом, при наличии у собственника многоквартирного дома задолженности по оплате за содержание жилья, председатель ТСЖ (управляющий), как уполномоченный представитель ТСЖ, согласно Устава, вправе, после предварительного уведомления должника об имеющимся долге (направление соответствующего уведомления через почтовое отделение либо лично под роспись неплательщику, дееспособному члену его семьи) и дав ему разумный срок для погашения сложившегося долга, а в случае игнорирования таких предписаний обращаться в суд по месту регистрации ответчика (неплательщика).
Форма предъявления исковых требований может быть в виде:
• искового заявления,
• заявление о вынесении судебного приказа.
При подачи иска в судебные органы (суды общей юрисдикции, мировые судьи) истец обязан осуществить оплату государственной пошлины, размер которой зависит от цены предъявляемого иска и от характера исковых требований (имущественные и не имущественные).
Следует помнить, что государственная пошлина - сбор, взимаемый с организаций и физических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами РФ, законодательными актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий
По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
• при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
- до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
- от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
- от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
- от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;
- свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей;
• при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;
• при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления не имущественного характера:
- для физических лиц - 100 рублей;
- для организаций - 2 000 рублей;
В цену иска может быть включено:
• размер сложившейся задолженность, за тот или иной период времени;
• размер пени, за каждый день просрочки, в случае если ТСЖ, взыскивает данные средства с должника,
• размер затрат истца юридические услуги.
Важно помнить, что государственная пошлина оплачивается из расчёта общей стоимости предъявляемых требований к должнику (в случае, если ТСЖ взыскивает с неплательщика и долг по оплате обязательных услуг и пени).
При соблюдении всех вышеуказанных норм права и последовательности действий ТСЖ, выступающему, в качестве истца, суд, в зависимости от формы обращения со стороны ТСЖ (исковое заявление либо заявление о вынесении судебного приказа относительно должника) выносит:
• судебное решение (очное или заочное, в зависимости от присутствия либо отсутствия ответчика при вынесении судебного акта);
• судебный приказ.
       При этом судебное решение (очное) и судебный приказ, может быть обжалован ответчиком в течение 10 дней со дня вынесения соответствующего акта (нормы ГПК РФ), а заочное решение суда в течение 15 дней.
       По истечении ранее указанных сроков, решения суда вступает в законную силу и у истца (ТСЖ), появляется право:
• получить данный судебный акт на руки (предварительно написав в адрес судьи рассматривавшего иск, заявление о выдачи судебного приказа либо исполнительного листа (если было вынесено судебное решение) либо написать в суд заявление с просьбой направлять вступившие в законную силу судебные акты напрямую в службу судебных приставов;
• направить судебное решение или приказ в службу судебных приставов по месту регистрации ответчика самостоятельно, с просьбой возбудить исполнительное производство в отношении должника, с учётом норм права изложенных в законе «Об исполнительном производстве», указав соответствующий расчётный счёт. (Также, возможно обратиться в службу судебных приставов с заявлением о направлении исполнительных документов по месту работы неплательщика (указав точный адрес)). При получении такого исполнительного документа, работодатель, обязан осуществлять необходимые отчисления, высчитывая их из заработной платы работника (должника), при не исполнении таких действий, к рабо-тодателю, возможно применить меры административного воздействия.
Представители ТСЖ, выступая истцом по делу о взыскании с ответчика (должника) сложившейся задолженности, должны помнить, что:
• если должник в процессе судебного разбирательства, добровольно осуществил оплату своего долга и оплатил понесённые ТСЖ при обращении в суд затраты (гос. пошлина), размер пени (если они взыскиваются ТСЖ ) – ТСЖ должно представить в суд отказ от иска;
• если неплательщик в процессе рассмотрения дела судом, частично оплатил имеющуюся задолженность, уполномоченному представителю ТСЖ, следует оформить и представить судье, рассматривавшему дело – заявление об уменьшении исковых требований;
• если должник на стадии исполнительного производства (после предъявления ТСЖ в службу судебных приставов заявления о возбуждении исполнительного производства), осуществил оплату долга и всех дополнительных платежей, ТСЖ необходимо направить в адрес судебного пристава исполнителя, курирующего исполнительное производство – заявление с просьбой окончить исполнительное производство, в связи с реальным исполнением.
                ТСЖ, выступая как юридическое лицо, в судебном порядке не вправе требовать от должника, при предъявлении к нему исковых требований по взысканию задолженности по оплате за содержание жилья, возмещения в адрес ТСЖ денежных средств, как компенсацию за моральный вред, так как Гражданский кодекс РФ предусматривает, что моральный вред подлежит возмещению именно физическому лицу (ст.151 и ст.1099 ГК РФ).

Ежемесячно передавать показания счетчиков воды...

Показания счетчиков воды необходимо  передавать строго с 20 по 25 число ежемесячно.
Внимание! Абонентский отдел МФЦ (ЕИРЦ) района «Нагатино-Садовники» переехал и ведет прием населения  по адресу Варшавское шоссе дом 47, корп.4 (3 этаж), тел. (499)940-4374.
Показания приборов отчета воды  можно относить в диспетчерскую (ОДС №158) по адресу Нагатинская наб., д. 20

Дополнительные способы    представления        показаний  расхода  воды
- по телефону (495)539-25-25 с 8.00 до 20.00 без  выходных (с 15 по 25 число);
- по факсу (499)782-84-41;
- через Портал городских услуг pgu.mos.ru (подробно указано в ЕПД ).

Если в Вашей квартире приборы учета воды не прошли своевременную поверку (замену), это дает право расчетному центру производить начисления не по фактическому расходу воды, а по «нормативу».
 Приборы учета воды не прошедшие поверку не могут быть использованы для коммерческого учета потребления воды (Закон Российской Федерации «Об обеспечении единства измерений» № 102-ФЗ от 26.06.2008 г.).
               Межповерочный интервал установлен Госстандартом Российской Федерации при  утверждении типа приборов учета ( для приборов учета холодной воды не менее 5 лет, для приборов учета горячей воды не менее 4 лет).
Во избежание конфликтных ситуаций необходимо до истечения июля т.г. произвести поверку (при необходимости замену) приборов учета и документы представить в МФЦ «Нагатино-Садовники» по адресу Варшавское шоссе дом 47, корп.4 (3 этаж), тел. (499)940-4374.
Для  проведения работ по замене, поверке, и обслуживанию приборов учета пригласите по Вашему выбору любую  специализированную  компанию, имеющую  аттестат аккредитации на проведение указанных работ.
 Жители рекомендуют: для замены счетчиков  и для поверки  пригласить организацию ЖКХ-сервис, которая делает оперативно и есть скидки.
Тел. (495) 648-82-03.

После поверки акт подписать в Правлении ТСЖ и отнести в МФЦ.

Copyright © ТСЖ Высокая 7. Москва, 2011-2018 г. разработка и ведение сайта