Высокая 7 
 

Последняя новость

01.12.2017  КАК НАС ОБМАНЫВАЕТ МОЭК

моэк

В разгар новогодних праздников, в самые морозы, в квартирах дома 137А по Самаркандскому бульвару вдруг стало неожиданно холодать. Даже на верхних этажах, где обычно всегда тепло, людям пришлось надеть шерстяные носки и облачиться в толстые свитера. 

Самые активные жильцы бросились звонить в диспетчерскую. Пришел сантехник, спустил воду в стояках, поколдовал над батареями, но теплее далее...

01.11.2017  Социальные выплаты

Как увеличится размер социальных выплат с 1 января 2018 года

Как увеличится размер социальных выплат с 1 января 2018 года.

подробнее

04.09.2017  10 сентября - выборы

10 сентября - выборы
10 сентября 2017 года состоятся выборы в районный Совет депутатов Нагатино-Садовники.
подробнее

17.08.2017  Черные риэлторы

Оповещайте соседей о жителях ваших домов, находящихся в "группе риска" и в случае поступления тревожных "сигналов" незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы.

В Подмосковье задержаны «черные риэлторы», подозреваемые в похищении 92-летней женщины и ее сиделки.

подробнее

01.07.2017  Новые тарифы 2017

тарифы 2017
С 1 июля 2017 года - изменение тарифов по всем коммунальным платежам. Смотрите сводную таблицу.
Архив
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Высокая 7
 

Товарищество собственников жилья

www.visokaya7.ru

tsgvisokay7@mail.ru

» Правление ТСЖ
Закон предлагает гражданам выбор: сформировать специальный счет нашего дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно, или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору.
Справка: в Москве 12% домов выбрало спецсчет, остальные дома будут перечислять средства на счет регионального оператора.
Плюсы и минусы спецсчета

Первый способ формирования фонда капремонта – перечисление взносов на специальный счет. Открыть его можно в российском банке, величина капитала которого должна быть не менее 20 млрд рублей. Список таких банков публикуется на официальном сайте Центробанка РФ.
Владельцем спецсчета может быть ТСЖ или ЖСК. На спецсчете аккумулируются средства собственников конкретного дома – и только на его ремонт они могут идти. По требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств и всех операциях по данному спецсчету должны предоставлять владелец спецсчета и банк, в котором счет открыт.
Сами собственники предлагают и определяют срок начала ремонта, перечень и стоимость работ.
Поскольку средства на спецсчете – не собственность ТСЖ или регоператора, если владелец банкротится, подвергается штрафам или несет судебные издержки, средства на спецсчете неприкосновенны. Ими вправе распоряжаться только собственники дома.
Собственники дома полностью распоряжаются средствами на спецсчете – при этом и полная ответственность лежит на них. Надо будет работать с банком, страховать счет, искать подрядчиков, проверять сметы и принимать работы. Сохранность средств не гарантирована бюджетом, в случае проблем с банком, дефолтом и пр. собственники должны решать свои проблемы сами.
Плюсы и минуты регоператора

Второй вариант – перечисление взносов на счет регионального оператора.
Сохранность средств регоператора гарантирована бюджетом. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Москвы. Фонд – это городская структура. Все средства Фонда, которые есть, не размещаются в каком-то коммерческом банке. Они размещаются в Московском городском казначействе. Все обязательства, которые есть у Фонда, по большому счету, это обязательства города Москвы, и по срокам ремонта и по его объему. Средства учитываются регоператором отдельно по каждому собственнику. Каждый собственник в любой момент сможет проверить, какая сумма собрана, сколько и на какие виды работ потрачено.
Собственникам не придется самим заниматься текущими вопросами: регоператор сам по конкурсу выбирает банки, аккумулирует средства, выступает техзаказчиком, финансирует расходы на капремонт, предлагает собственникам на утверждение предложения по капремонту, привлекает и контролирует подрядчиков и т.д.
Средства, собранные с населения, не могут быть направлены на содержание регоператора, его расходы оплачивает государство.
Выбрать такой способ могут собственники всех многоквартирных домов, включая те, в которых есть ТСЖ и ЖСК.
Регоператор вправе использовать средства, собранные одним домов, на ремонт другого, кому ремонт нужен раньше. Надзор за соблюдением регоператором обязательных требований региональной программы капремонта осуществляет Госжилинспекция.
» Шишмарев Андрей
Относительно голосования о способе формирования фонда капитального ремонта. Подскажите, пожалуйста, с точки зрения собственников жилья, какие плюсы и минусы каждого из предложенных способов формирования фонда?
» Алексей Викторович
Здравствуйте!
Сообщите, пожалуйста, когда можно подписать в правлении документы по поверке счетчиков воды для МФЦ.
» Правление ТСЖ
Уважаемая Евгения Александровна!

Ваше обращение на сайт ТСЖ «Высокая 7» рассмотрено.
Правление товарищества неоднократно обращалось в Комитет государственного строительного надзора города Москвы и Префектуру ЮАО по вопросу устойчивости нашего жилого дома.
Проведены комиссионные осмотры здания с участием специалистов Мосгосстройнадзора, Мосжилинспекции, застройщика и местных органов власти.
Деформаций и повреждений не выявлено, установлен факт просадки края откоса, вследствие чего произошла деформация асфальтового покрытия внутридворового проезда.
По заключению Мосгостройнадзора в основании здания свайные фундаменты глубиной 23 метра, что значительно ниже основания откоса, на котором расположен дом, данные деформации носят локальный характер и не оказывают негативного влияния на несущую способность здания. Наш дом панельный и в стенах нет кирпичей, которые могут осыпаться.

Правление ТСЖ «Высокая 7»
» Евгения

Здравствуйте! Говорят, что наш дом "ползет" вниз, проваливается асфальт, сыпятся кирпичи со стен со стороны подьездов. Это так?
» Наталия
Спасибо за оперативный ответ. Думаю, что информацию, которая есть в приложении, было бы неплохо вывесить перед лифтами, так как многие не в курсе данных новшеств. Жители должны знать кто за что отвечает и куда обращаться. Тем более результаты воздействия налицо - лестницу почистили в тот же день. Еще раз, спасибо.
» Правление ТСЖ
Здравствуйте, уважаемая Наталия. Спасибо за обращение на сайт нашего дома.
Собственники нашего дома не приняли решение о включении земельного участка в состав общего имущества дома и соответственно у ТСЖ нет обязательств по уборке территории. Содержание придомовой территории было возложено на ГКУ «Инженерная служба района Нагатино-Садовники» с помощью подрядной организации, отобранной на конкурсной основе.
С 2014 года прилегающую территорию убирает ГБУ «Жилищник».
ГБУ «Жилищник района Нагатино-Садовники» создано в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. « О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства» и распоряжения префектуры Южного административного округа г. Москвы от 05.04.2013 № 01-41-88 «О реорганизации ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Нагатино-Садовники» в форме преобразования в ГБУ «Жилищник района Нагатино-Садовники».
Основной целью деятельности является осуществление мероприятий по реализации на территории района Нагатино-Садовники задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, благоустройство территорий и содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.
Ваше обращение в части уборки прилегающей территории передано в ГБУ «Жилищник», но это не снимает с вас права личного обращения. Контакты: Москва, ул. Нагатинский бульвар 12, тел. 8-499-614-81-96 с 9.00-17.00.
По вопросу уборки подъездов сообщаем: мытье полов на площадках в соответствии с нормативами ЖНМ -1 раз в месяц. Обслуживающей компании указано на недоработки в части уборки помещений общего пользования в период увольнения уборщицы и стажировки новых сотрудников. За исполнением установлен контроль.
К сожалению, выбор обслуживающей организации и персонала ограничен из-за замораживания тарифа на содержание и текущий ремонт (не менялся 3 года) и задолженности некоторых собственников жилья по оплате жилищно-коммунальных услуг. В частности по сведениям МФЦ по состоянию на декабрь т.г. долг кв.186 составляет свыше 190 тыс. руб. По решению суда с помощью судебных приставов взыскана часть задолженности, претензионная работа продолжается. Рассматривается вопрос ограничения представления госуслуг (выдача загранпаспорта, регистрация автотранспорта и пр.) при задолженности за коммунальные услуги.
Но пока неисполнение такими собственниками законных обязательств отражается на всех жителей и повышение уровня сервиса. Во избежание штрафных санкций и прекращение услуг со стороны ресурсоснабжающих организаций, приходится в первую очередь оплачивать отопление, воду, обслуживание лифта и электроэнергию.
По нормам и тарифам работа уборщиков не требует их постоянного присутствия и всем жителям дома следует обратить внимание на свое отношение к содержанию жилища, в том числе: прекратить бросать мусор из окон и у подъездов, научиться убирать за своими животными, вытирать ноги перед входом в подъезд, утилизировать мусор в упаковке.
» Наталия
Здравствуйте! Хочу обратить ваше внимание на очень низкое качество работы дворников и уборщиц в этом году! Снег вокруг парковочных мечт практически не убирается, хотя в прошлые годы чистилось в первый же день. Ступеньки лестницы, ведущей внз, также покрыты толстым слоем снега - народ скользит, недолго и до несчастного случая. Уборщица только на этой неделе помыла лифтовый холл, а до этого пол был грязным почти месяц. Вопрос - в связи с чем это связано? Почему так упал уровень сервиса? Этот вопрос волнует не только меня одну, а многих жителе дома 7. Спасибо
Имя
E-mail

Введите цифры с картинки

Copyright © ТСЖ Высокая 7. Москва, 2011-2017 г. разработка и ведение сайта