Высокая 7 
 

Последняя новость

01.12.2017  КАК НАС ОБМАНЫВАЕТ МОЭК

моэк

В разгар новогодних праздников, в самые морозы, в квартирах дома 137А по Самаркандскому бульвару вдруг стало неожиданно холодать. Даже на верхних этажах, где обычно всегда тепло, людям пришлось надеть шерстяные носки и облачиться в толстые свитера. 

Самые активные жильцы бросились звонить в диспетчерскую. Пришел сантехник, спустил воду в стояках, поколдовал над батареями, но теплее далее...

01.11.2017  Социальные выплаты

Как увеличится размер социальных выплат с 1 января 2018 года

Как увеличится размер социальных выплат с 1 января 2018 года.

подробнее

04.09.2017  10 сентября - выборы

10 сентября - выборы
10 сентября 2017 года состоятся выборы в районный Совет депутатов Нагатино-Садовники.
подробнее

17.08.2017  Черные риэлторы

Оповещайте соседей о жителях ваших домов, находящихся в "группе риска" и в случае поступления тревожных "сигналов" незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы.

В Подмосковье задержаны «черные риэлторы», подозреваемые в похищении 92-летней женщины и ее сиделки.

подробнее

01.07.2017  Новые тарифы 2017

тарифы 2017
С 1 июля 2017 года - изменение тарифов по всем коммунальным платежам. Смотрите сводную таблицу.
Архив
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Высокая 7
 

Товарищество собственников жилья

www.visokaya7.ru

tsgvisokay7@mail.ru

Установка кондиционеров

Фото фасада дома

Фото фасада дома

Вверх

Кондиционеры и власть

Отношения власти и кондиционеров исторически складывались не просто. Процедура согласования установки кондиционеров в Москве существовала еще со времен СССР. Граждане, уличенные в несанкционированных действиях, подвергались штрафу. Шесть лет назад правительство города подписало постановление, согласно которому монтаж кондиционеров в жилом помещении приравнивался к его переустройству. С этого момента гражданам было рекомендовано указывать в проекте местоположение прибора, узлы его крепления к фасаду, схемы подключения электропитания и отведения конденсата.

Совершенно понятно, что разрабатывать такие проекты имели возможность исключительно специализированные организации. Но стать счастливым обладателем проекта – это было только начало пути. Дальше следовало пройти все 9 кругов чиновничьего ада. Далее проект 45 дней рассматривали в Мосжилинспекции и одновременно согласовывали в Роспотребнадзоре. Однако и на этом приключения не заканчивались. Для полного порядка требовались заключения ДЭЗа или ТСЖ, пожарного надзора и архитектурно-планировочного управления.

Иногда могли понадобиться разрешения Москомархитектуры, Федеральной службы охраны, «Мосэнергосбыта». Кроме всего вышеперечисленного, редкая история согласования кондиционера обходилась без унизительного акта «дать на лапу». В итоге согласование обходилось дороже самого кондиционера.

Одно время чиновники даже грозились провести спецпрограмму по снятию кондиционеров с фасадов домов, мотивируя свои действия тем, что спутниковые антенны, кондиционеры и прочие устройства портят внешний вид зданий. Аномальное жаркое лето 2010 года показало, что кондиционер сегодня в мегаполисе не просто благо цивилизации и прихоть, а жизненная необходимость.

«Московским законодательством установлена неоправданно сложная и длительная процедура согласования, предъявляются завышенные требования к установке кондиционеров, которые приводят к нарушению прав граждан на свободное использование своего имущества и комфортные условия проживания», — таков был вердикт городской прокуратуры. После чего С. Собянин принял решение об отмене согласования установки кондиционеров.

Вверх

С.С.Собянин

22 марта 2011 г. N 85-ПП

О внесении изменений в постановления

 Правительства Москвы

от 2 ноября 2004 г. N 758-ПП,

от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП

 

 

     В целях  совершенствования  организации работы по контролю за

проведением переустройства и (или) перепланировки жилых и  нежилых

помещений  в многоквартирных домах  Правительство Москвы постановляет:

     1. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. N 758-ПП "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда",  исключив в пункте 3.5 приложения 1 к постановлению слова "индивидуальные кондиционеры,".

     2. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки  жилых  и  нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" (в редакции постановлений Правительства  Москвы  от 15 ноября 2005 г.   N 883-ПП,  от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП, от 2 ноября 2010 г. N 993-ПП):

     2.1. В пункте 18 раздела II приложения 1 к постановлению слово "кондиционеров," исключить.

     2.2. Дополнить примечания приложения 1 к постановлению  пунктом 3.5 в следующей редакции:

     "3.5. Установка кондиционеров на фасадах жилых домов.".

     3. Установить,  что  на объектах культурного наследия и выявленных объектах культурного наследия установка  кондиционеров  допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.                          

     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам  жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

 

П.п.Мэр Москвы                                         С.С.Собянин
Вверх

Адское пекло

Люди помнят адское пекло и смог ушедшего лета и хотят подготовиться к новому сезону, и понятно, обрадовались столь демократичному решению нового мэра и начали лепить что подешевле и как подешевле, создавая проблемы себе и соседям.  Государство устранилось, пошли жалобы в управляющие компании и ТСЖ примерно такого содержания:

Заявление

    Прошу обратить внимание на  несоблюдение технических норм установки кондиционеров собственником квартиры № 99 (8-й этаж), произведенной 12.04.11.                                                                                                                        

    По фасаду дома от кондиционеров вниз протянуты провода, которые входят в отверстие, просверленное в стене  над  моей квартирой.  Это нарушает ее герметичность и создает угрозу проникновения воды внутрь по проводам.

      Кроме того, в (вентиляционное?) отверстие над моей лоджией вставлен болтающийся кабель от телевизионной  "тарелки",  по которому во время сильных осадков вода затекает на потолок лоджии.

   Произведенные таким способом установки кондиционеров и TV-антенны создают возможность нанесения ущерба квартирам соседей и уродуют внешний вид дома.

     Прошу  принять меры по устранению владельцем квартиры № 99 допущенных вольностей при установке технических  средств на фасаде.

            Для исключения конфликтов с соседями и властями при установке кондиционера необходимо в прежнюю очередь обратить внимание:

 

- выбрать устройство с наименьшим уровнем шума наружного блока;

 

- выбрать компанию, которая  имеет допуск на данные работы и располагает проектами типового  размещения климатического оборудования в квартирах стандартной планировки панельного дома П-44Т.

 

- рассмотреть возможности наименьшего влияния на облик фасада дома и установки наружного блока на балконе;

- исключить влияние  кондиционера на соседние квартиры (крепление, шум блоков, конденсат).

Вверх

Рекомендуемые примеры установки:

2 комнатная квартира жилого дома типа ПТ-44Т

Общая площадь — 59.3 кв. м.
Жилая площадь — 33.7 кв. м.

1 помещение: необходимая мощность охлаждения 2 кВт
2 помещение: необходимая мощность охлаждения 2 кВт
3 помещение: необходимая мощность охлаждения 2.5 кВт

 — наружный блок    — внутренний блок
 — коммуникации


3-х комнатная квартира жилого дома типа ПТ-44Т

Общая площадь — 80.7 кв. м.
Жилая площадь — 53.7 кв. м.

1 помещение: необходимая мощность охлаждения 2.5 кВт
2 помещение: необходимая мощность охлаждения 2 кВт
3 помещение: необходимая мощность охлаждения 2.5 кВт
4 помещение: необходимая мощность охлаждения 2 кВт

 — наружный блок    — внутренний блок
 — коммуникации

3-х комнатная квартира жилого дома типа ПТ-44Т

Общая площадь — 80.7 кв. м.
Жилая площадь — 53.7 кв. м.

1 помещение: необходимая мощность охлаждения 2.5 кВт
2 помещение: необходимая мощность охлаждения 2 кВт
3 помещение: необходимая мощность охлаждения 2 кВт
4 помещение: необходимая мощность охлаждения 2,5 кВт

 — наружный блок    — внутренний блок
 — коммуникации

Вверх

Как рассчитать кондиционер.

Человеку, который вознамерился приобрести кондиционер, совершенно ни к чему уметь его рассчитывать,  для этого есть специалисты, которые приедут к вам в дом или офис, сделают соответствующие расчеты.

Поэтому этот раздел исключительно для любознательных.

Для того, чтобы правильно подобрать кондиционер, необходимо вычислить теплопоступления, которые он должен погасить.

Мощность кондиционера должна перекрывать их максимальное значение, которое рассчитывается по формуле:

Q = Q1+Q2+Q3+Q4+Q5, где

Q1 — теплопоступления от солнечной радиации, а при использовании электрического освещения, от искусственного света.
Q2 — теплопоступления от находящихся в помещении людей.
Q3 — теплопоступления от офисного оборудования.
Q4 — теплопоступления от бытовой техники.
Q5 — теплопоступления от отопления.

1. Теплопоступление от солнечной радиации.


Прежде всего, зависит от площади и расположения окон. В большинстве случаев именно оно и составляет львиную долю всего поступающего в помещение тепла.

А) На широте Москвы, теплопоступление через один квадратный метр остекления будут:

  • Северная ориентация — 81 Вт/м2
  • Южная ориентация — 198 Вт/м2
  • Юго-восточная ориентация — 244 Вт/м2
  • Северо-западная ориентация — 302 Вт/м2
  • Юго-западная ориентация — 302 Вт/м2
  • Северо-восточная ориентация — 337 Вт/м2
  • Восточная ориентация — 337 Вт/м2
  • Западная ориентация — 395 Вт/м2
  • Горизонтальное остекление — 576 Вт/м2

Если окно затенено деревьями или имеются плотные светлые жалюзи, приведенные величины делят на коэффициент 1,4.

Б) Теплопоступления от стен существенно меньше, поэтому в ряде случаев ими пренебрегают:

  • Северная ориентация — 19 Вт/м2
  • Северо-восточная ориентация — 34 Вт/м2
  • Южная ориентация — 36 Вт/м2
  • Северо-западная ориентация- 30 Вт/м2
  • Восточная ориентация — 40 Вт/м2
  • Юго-восточная ориентация — 40 Вт/м2
  • Западная ориентация — 43 Вт/м2
  • Юго-западная ориентация — 47 Вт/м2

Межкомнатные перегородки, потолок и пол — 2-15 Вт/м2, в среднем 8-9 Вт/м2.

Потолок последнего этажа. При наличии чердака — 23-70 Вт/м2, без чердака — 47-186 Вт/м2 в зависимости от конструкции крыши и чердака.
В ряде случаев учитывают и капитальность стен, умножая или деля приведенные значения на коэффициент 1,2.

В) Кроме того, необходимо учесть вентилируемый объем помещения (объем за вычетом оборудования и мебели) из расчета 6 Вт на 1 куб. м. жилого или офисного помещения и 19 Вт на 1 куб. м. магазина, кафе или ресторана.

Г) Если вдруг теплопоступления через остекление меньше теплопоступлений от искусственного освещения, то в расчете принимаются именно эти величины.

Можно посчитать мощность лампочек, исходя из того, что теплопоступления от ламп накаливания равны их мощности, а для люминесцентных ламп используется коэффициент 1,16.

Можно поступить и по-другому. Учитывая, что есть стандарты освещенности помещений, теплопоступления от искусственного света можно взять из расчета 25-30 Вт на 1 кв. м.

Необходимо учесть, что приведенные здесь значения справедливы для широты Москвы, а огрублено для средней полосы России. Где-нибудь в Краснодаре теплопоступления будут существенно больше.

2. Теплопоступления от находящихся в помещении людей.


Один человек в зависимости от рода занятий выделяет:

  • Отдых в сидячем положении — 120 Вт
  • Легкая работа в сидячем положении — 130 Вт
  • Умеренно активная работа в офисе — 140 Вт
  • Легкая работа стоя — 160-Вт
  • Легкая работа на производстве — 240 Вт
  • Медленные танцы — 260 Вт
  • Работа средней тяжести на производстве — 290 Вт
  • Тяжелая работа — 440 Вт

 

3. Теплопоступления от офисного оборудования.


Обычно они принимаются в размере 30% от потребляемой мощности.

Для примера:

  • Компьютер — 300-400 Вт
  • Лазерный принтер — 400 Вт
  • Копировальный аппарат — 500-600 Вт

 

4. Теплопоступления от бытовой кухонной техники.

  • Кофеварка с греющей поверхностью — 300 Вт
  • Кофемашина и электрочайник — 900-1500 Вт
  • Электроплита — 900-1500 Вт на 1 м2 верхней поверхности.
  • Газовая плита — 1800-3000 Вт 1 м2 верхней поверхности.
  • Фритюрница — 2750-4050 Вт
  • Тостер — 1100-1250 Вт
  • Вафельница — 850 Вт
  • Гриль — 13500 Вт на 1 м2 верхней поверхности.
При наличии вытяжного зонта, теплопоступления от плиты делятся на 1,4.

При расчете теплопоступлений от бытовой кухонной техники необходимо учитывать, что все приборы сразу никогда не включаются. Поэтому берется наивысшая для данной кухни комбинация.

Например, две из четырех конфорок на плите и электрочайник.

5. В ряде случаев, в высоких зданиях с большой площадью остекления кондиционирование бывает необходимо уже в марте, когда отопительный сезон еще не закончен.

В этом случае в расчете необходимо учитывать теплоизбытки от системы отопления, которые можно принять равными — 80-125 Вт на 1 кв. м. площади. В этом случае надо учитывать не теплопоступления от внешних стен, а теплопотери, которые можно принять равными 18 Вт на 1 кв. м.

Вверх

Copyright © ТСЖ Высокая 7. Москва, 2011-2017 г. разработка и ведение сайта