Высокая 7 
 

Последняя новость

01.12.2017  КАК НАС ОБМАНЫВАЕТ МОЭК

моэк

В разгар новогодних праздников, в самые морозы, в квартирах дома 137А по Самаркандскому бульвару вдруг стало неожиданно холодать. Даже на верхних этажах, где обычно всегда тепло, людям пришлось надеть шерстяные носки и облачиться в толстые свитера. 

Самые активные жильцы бросились звонить в диспетчерскую. Пришел сантехник, спустил воду в стояках, поколдовал над батареями, но теплее далее...

01.11.2017  Социальные выплаты

Как увеличится размер социальных выплат с 1 января 2018 года

Как увеличится размер социальных выплат с 1 января 2018 года.

подробнее

04.09.2017  10 сентября - выборы

10 сентября - выборы
10 сентября 2017 года состоятся выборы в районный Совет депутатов Нагатино-Садовники.
подробнее

17.08.2017  Черные риэлторы

Оповещайте соседей о жителях ваших домов, находящихся в "группе риска" и в случае поступления тревожных "сигналов" незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы.

В Подмосковье задержаны «черные риэлторы», подозреваемые в похищении 92-летней женщины и ее сиделки.

подробнее

01.07.2017  Новые тарифы 2017

тарифы 2017
С 1 июля 2017 года - изменение тарифов по всем коммунальным платежам. Смотрите сводную таблицу.
Архив
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Высокая 7
 

Товарищество собственников жилья

www.visokaya7.ru

tsgvisokay7@mail.ru

Решение вопроса о выделении помещения товариществу для хранения документов и приема населения

Скачать историю документов

14.03.2008 - 06.04.2011                 05.05.2008                   05.06.2008                    02.06.2008

Вверх

Пояснительная записка

Правление ТСЖ «Высокая 7»  надеется на возврат нашему дому  нежилого помещения №ХVII (комн.2-6) площадью 26,4 кв.м (электрощитовая), расположенного в 3 подъезде, которое будучи  не свободным, при бездействии бывшего председателя ТСЖ и УК «Жилфонд», передано в собственность города Москвы  для досуговой работы Муниципалитета с населением (приложение к постановлению Правительства Москвы   №864-ПП от 31.10.2006г)         

В то же время не было отменено  распоряжение Префекта ЮАО от 28.05.03г. № 01-41-1629 «Об утверждении общего описания кондоминиума по адресу: улица Высокая, дом 7», где все помещение №ХVII, площадью 48,7 кв.м., включая  комнаты 1,2,3,4,5,6,7, входило в состав нежилых помещений, относящихся к общему имуществу кондоминиума.

И только 22.12.2006 г. распоряжением префекта ЮАО г.Москвы  №01-41-3275 помещение ХVII площадью 26,4 кв.м, состоящего из комнат 2,3,4,5,6 исключены из общества состава кондоминиума и на основании договора от 08.12.2006 г. №06-00301/2006 с Департаментом имущества города Москвы 

Руководитель Муниципалитета   обратился  в Префектуру ЮАО с предложением об исключении  помещения №ХVII (комн.2-6), площадью 26,4 кв.м. по  адресу Высокая ул. д.7.из перечня помещений для организации досуговой работы с населением и передать ТСЖ «Высокая 7». Префектурой ЮАО внесены изменения в проект постановления Правительства Москвы «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 31.10.2006 №864-ПП».

Сколько будет длиться переписка и согласования на наш запрос Префектура ЮАО не отвечает. А  надо работать и обслуживать дом. На наше предложение использовать данное помещение для нужд ТСЖ на время прохождения согласований, постоянно получаем отказ, хотя Управа и Муниципалитет должны оказывать содействие ТСЖ.

           Управляющая компания ТСЖ «Высокая 7» внесена в Единый реестр управления многоквартирными домами  города Москвы (свидетельство  № 78-14-03-08-1-2406 от 14.03.2008 г.). Жители  на общем собрании определили способ Управления – ТСЖ, а отсутствие помещения ограничивает ТСЖ реализовать все функции управления домом:  необходимо размещение оргтехники, хранение бухгалтерской и технической документации, проведение приема жителей, заключение договоров с подрядными организациями. Получается, что при наличии свободного нежилого помещения в доме, Правление ТСЖ    вынуждено проводить работу на улице.

 

Ниже расположена часть документов по данному вопросу.

Вверх

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2007 г. по делу N А40-45481/07-52-439

Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2007
Решение в полном объеме изготовлено 17.12.2007
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Т.
С ведением протокола судьей Т.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску Муниципалитета внутригородского Муниципального образования Нагатино- Садовники в г. Москве к ответчику Товариществу собственников жилья «Высокая 7»
Об истребовании недвижимого имущества из незаконного владения
В судебном заседании приняли участие: от истца Р., дов. от 14.06.2007, от ответчика В., дов. от 30.11.2007

установил:

истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику с учетом уточнения предмета требования об истребовании имущества, состоящего из комнат 2 — 6 помещения XVII по адресу: г. Москва, ул. Высокая, д. 7 из незаконного владения ответчика.
Иск заявлен на основании ст. 301, 305 ГК РФ, мотивирован тем, что помещение площадью 26,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Высокая, д. 7 передано по договору N 06-00301/2006 от 08.12.2006 г. истцу в безвозмездное пользование для работы с детьми и подростками; до настоящего времени истец не имеет возможности использовать данное помещение, поскольку ответчик установил в помещении металлическую дверь, отказывается его освободить и передать ключи, ссылаясь на то, что спорное помещение является его собственностью.
Ответчик с иском не согласен, в отзыве указывает, что спорные помещения были включены в состав кондоминиума, который передан ответчику в управление; в судебном заседании представитель ответчика также пояснил, что в настоящее время ответчик спорные помещения не использует, они закрыты на ключ, который находится у ответчика, до разрешения дела по существу; сведений о том, что там проживают временные жильцы, не имеется.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, право собственности на спорные помещения площадью 26,4 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Высокая, д. 7 в составе: этаж 1, пом. XVII, комн. 2 — 6 зарегистрировано за городом Москвой, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 77 АВ 874105 от 01.06.2005 г., выпиской из ЕГРП от 26.11.2007 г. N 05/015/2007-26.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. N 864-ПП «О мерах по реализации Закона города Москвы от 25 октября 2006 г. N 53 „О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы в сфере организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства“ между ДИгМ и истцом заключен договор безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности Москвы N 06-00301/2006 от 08.12.2006 г., по условиям которого истцу было передано помещение общей площадью 26,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Высокая, д. 7.
Истец указывает, что спорные помещения находятся во владении ответчика, который препятствует истцу в их пользовании, о чем составлены акты от 13.01.2007 г., от 25.06.2007 г., также представлены предписание от 13.01.2007 г., докладная записка от 19.04.2007 г., служебные записки от 03.05.2007 г., от 14.05.2007 г.
Ответчик данное обстоятельство не оспаривает, ссылаясь на то, что спорные помещения включены в состав кондоминиума, который передан ответчику в управление. Суд не принимает данный довод ответчика по следующим основаниям.
Как следует из распоряжения префекта ЮАО г. Москвы N 01-41-3275 от 22.12.2006 г., в целях приведения в соответствие с инвестиционным контрактом, заключенным от 14.12.2001 г. N ДМЖ.01.ЮАО.00307 с учетом изменений и дополнений, внесенных дополнительным соглашением N 1 от 10.09.2003, актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части нежилой площади по адресу: город Москва, ул. Высокая, д. 7 и распоряжением префекта от 04.06.2002 N 01-41-799 „Об утверждении акта приемки в эксплуатацию встроенного помещения для работы с детьми в жилом доме по адресу: ул. Высокая, дом 7“ в распоряжение префекта ЮАО от 14.12.2001 г. N 01-41-1629 „Об утверждении общего описания кондоминиума по адресу: улица Высокая, дом 7“ были внесены изменения, которыми из состава нежилых помещений, относящихся к общему имуществу кондоминиума в здании по вышеуказанному адресу, было исключено помещение N XVII, комн. 2, 3, 4, 5, 6 общей площадью 26,4 кв. м, в связи с тем, что данная площадь является собственностью города Москвы.
Таким образом, спорные помещения на момент рассмотрения спора не являются собственностью жильцов дома N 7 по адресу: г. Москва, ул. Высокая.
Учитывая изложенное, пояснения ответчика о том, что спорные помещения заперты на ключ, который находится у ответчика, суд приходит к выводу, что принадлежащие городу Москве спорные помещения на момент рассмотрения спора находятся во владении ответчика в отсутствие правовых оснований, в связи с чем подлежат истребованию из незаконного владения ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку при подаче иска государственная пошлина истцом не уплачивалась, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, ст. ст. 12, 209, 301, 305 ГК РФ, ст. ст. 4, 65, 66, 71, 110, 167 — 170, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

истребовать у Товарищества собственников жилья „Высокая 7“ в пользу Муниципалитета внутригородского Муниципального образования Нагатино-Садовники в г. Москве нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Высокая,          д. 7 общей площадью 26,4 кв. м, в составе: этаж 1, пом. XVII, комн. 2 — 6, обязав Товарищество собственников жилья „Высокая 7“ передать указанные помещения Муниципалитету внутригородского Муниципального образования Нагатино-Садовники в г. Москве.
Взыскать с Товарищества собственников жилья „Высокая 7“ в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Вверх

Постановление апелляционного суда

Российская Федерация

Девятый арбитражный апелляционный суд

Постановление

По делу № А40-45481/2007

Д Е В Я Т Ы Й арбитражный А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й суд

127994, г. Москва, пр. Соломенной сторожки, д. 12

Постановление

г. Москва

«14» февраля 2008 года Дело № 09АП-839/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2008 года

Полный текст постановления изготовлен 14 февраля 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Тихонова А.П., Ядренцевой М.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сампаевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Высокая 7» на Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2007 по делу № А40-45481/07-52-439, принятое судьей Тутубалиной Л.А., по иску Муниципалитета внутригородского муниципального образования Нагатино-Садовники в г.Москве к товариществу собственников жилья «Высокая 7», об истребовании недвижимого имущества из незаконного владения

при участии представителей:

от истца – Русин Д.И. (по доверенности от 14.06.2007 № МНС-14-458/7),

в судебное заседание не явились представители ответчика, извещены

 

Установил:

 

Муниципалитет внутригородского муниципального образования Нагатино-Садовники в г.Москве обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к товариществу собственников жилья «Высокая 7» (далее – ТСЖ «Высокая 7») об истребовании имущества – нежилого помещения ХVII площадью 26,4 кв.м, состоящего из комнат 2,3,4,5,6, по адресу: г.Москва, ул. Высокая, д.7, из незаконного владения ответчика (с учетом уточнения исковых требований).

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статьи 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик препятствует истцу в пользовании помещением, переданным ему Департаментом имущества города Москвы по договору от 08.12.2006 № 06-00301/2006 в безвозмездное пользование в целях организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2007 исковые требования удовлетворены. Суд исходил из того, что спорные помещения на момент рассмотрения спора находятся у ответчика в отсутствие правовых оснований, в то время как в силу распоряжения Префекта ЮАО г.Москвы от 22.12.2006 № 01-41-3275 они исключены из состава общего имущества кондоминимума в здании по указанному адресу.

Не согласившись с Решением суда от 17.12.2007, ТСЖ «Высокая 7» подало апелляционную жалобу, в которой просит Решение суда отменить.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поскольку в соответствии с протоколом № 4 заседания правления от 11.10.2007 руководителем организации ответчика была избрана Меметова И.А., в то время как выданная представителю ТСЖ «Высокая 7» Васильеву А.А. доверенность от 30.11.2007 подписана не ею.

В соответствии со статьями 123, 156 дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда истец просил Решение суда от 17.12.2007 оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу без удовлетворения, представил отзыв.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, в порядке части 3 статьи 156, статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя истца, находит Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2007 не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, помещение ХVII площадью 26,4 кв.м, состоящего из комнат 2,3,4,5,6, по адресу: г.Москва, ул. Высокая, д.7, принадлежащее на праве собственности городу Москве (свидетельство о государственной регистрации права от 01.06.2005 № 77 АВ 874105) в соответствии с распоряжением префекта ЮАО г.Москвы от 28.05.2003 № 01-41-1629 и приложения к нему отнесено к общему имуществу кондоминимума в здании по адресу: г.Москва, ул. Высокая, д.7.

Во исполнение постановления Правительства города Москвы от 31.10.2006 № 864-ПП «О мерах по реализации Закона города Москвы от 25 октября 2006 г. №53 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы в сфере организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства» распоряжением префекта ЮАО г.Москвы от 22.12.2006 № 01-41-3275 «О внесении изменений в распоряжение префекта ЮАО от 28.05.2003 № 01-41-1629» спорные помещения исключены из состава общего имущества кондоминимума.

На основании договора от 08.12.2006 № 06-00301/2006, заключенного истцом с Департаментом имущества города Москвы, указанные помещения с 01.01.2007 переданы истцу в безвозмездное пользование на срок осуществления переданных полномочий города Москвы в сфере организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением по месту жительства. Сведений об оспаривании ответчиком данных актов в материалы дела не представлено.

Вместе с тем истец не имеет возможности использовать спорные помещения в установленных целях, поскольку дверь в помещение закрыта, помещения ответчиком истцу не переданы, что подтверждается представленными в материалы дела актами (л.д. 25-29 т.1), составленными в том числе и с привлечением сторонних организаций.

В апелляционной жалобе ответчик со ссылкой на протокол № 4 заседания правления ТСЖ «Высокая 7» указывает на то, что представляющий интересы ответчика в суде первой инстанции Васильев А.А. действовал на основании доверенности от 30.11.2007, подписанной председателем правления Курносенко М.А. (л.д. 136 т.1), в то время как в этот период председателем правления являлась Меметова И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.11.2007. К апелляционной жалобе приложена выписка из приказа № 4 от 11.10.2007 об отмене всех ранее выданных доверенностей. Данное обстоятельство, по мнению заявителя, указывает на ненадлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации. Местом нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах не установлено иное.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого реестра юридических лиц от 23.11.2007 местом нахождения ТСЖ «Высокая 7» является г.Москва, ул. Высокая, д.7. Данный адрес указан во всех представленных ответчиком в материалы дела документов, а также истцом в исковом заявлении.

Сведениями об ином адресе (месте нахождения) ответчика арбитражный суд не располагает.

В материалах дела имеется уведомление о вручении ответчику определения Арбитражного суда города Москвы о принятии искового заявления, назначении подготовки дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания на 22.10.2007, которое получено ответчиком 10.10.2007 по указанному выше адресу.

При таких обстоятельствах довод ответчика о ненадлежащем извещении является несостоятельным. То обстоятельство, что при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции на стороне ТСЖ «Высокая 7» участвовал неуполномоченный, по утверждению ответчика, представитель, в силу указанных выше норм не свидетельствует о ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены решения суда от 17.12.2007, в связи с чем оно подлежит оставлению в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы должно быть отказано.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

Постановил:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2007 по делу № А40-45481/07-52-439 оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Высокая 7» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий-судья С.В.Краснова

Судьи: А.П.Тихонов

М.Д.Ядренцева

 

Вверх

Copyright © ТСЖ Высокая 7. Москва, 2011-2017 г. разработка и ведение сайта