Что представляет собой образец кадастрового паспорта на земельный участок?

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

В некоторых ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью, не обойтись без одного документа, а именно — кадастрового паспорта.

Если требуется продать, отдать в дар, купить или увеличить участок, на нем возвести дом – потребуется кадастровый паспорт.

Поэтому каждому владельцу земельного участка нужно знать, что представляет собой данный документ, время его действительности и способ получения.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

   Кадастровый паспорт земельного участка является документом-выпиской из государственного реестра, в котором находится информация об участке.

Он состоит из пяти разделов:

  1. В1 – общие сведения: адрес, номер и стоимость по кадастру, площадь земли, вид участка и его предназначение, границы межевания и права собственности, дата занесения в государственный реестр недвижимости;
  2. В2 – схема надела земли и чертеж с экспликацией в указанном масштабе;
  3. В3 – отягощение прав владения и участка земли (если есть);
  4. В4 – уточнение границ земли, с указанием точных размеров и углов;
  5. В5 – подтверждение на границах земли поворотных точек.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (скачать)

Для чего нужен кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт понадобится в тех случаях, если необходимо:

  • Купить землю или дом, расположенный на участке;
  • Оформить выкуп участка (принять его в собственность);
  • Принять или отдать в дар, обменять землю, а также любую постройку на ней;
  • Возвести гараж или дом на земле;
  • Вступить в наследство;
  • Заложить участок;
  • Подать заявление на страховку в страховой компании;
  • Обратиться в судебный орган;
  • Произвести процесс банкротства;
  • Сдать землю в аренду;
  • Использовать землю в качестве уставного капитала.

Не имея кадастрового паспорта, который содержит данные из реестра, участок остается невидимым для жилищно-коммунальных и налоговых служб, паспортного стола. В результате этого в случае технического или природного бедствия владелец участка лишается поддержки государства. Даже будучи владельцем участка невозможно доказать право владения ним в том случае, если отсутствует кадастровый паспорт.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Как и где получить кадастровый паспорт на участок?

  1. Отправиться в Многофункциональный центр (в сокращении — МФЦ) или в Кадастровую палату, заполнить бланк заявления или проверить его правильность и подписать после составления служащим. Затем оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц. Пошлину оплатить можно в любом банке, но обычно касса присутствует и в самом здании учреждения. При заполнении и подписании заявления обязательно указывается полный адрес земельного участка.Служащему предъявляется только паспорт и чек о выплате госпошлины.
  2. Регистратор выдает гражданину расписку о предоставлении информации из Росреестра, где указывается срок выдачи документа.
  3. В определенный день забрать кадастровый паспорт на земельный надел. Для выдачи документа необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и выданную регистратором расписку.

Срок действия

Законом не установлен определенный срок, в течение которого кадастровый паспорт остается действительным. Однако его необходимо сменить при изменении некоторой информации относительно земли или владельца:

  • При изменении ФИО владельца;
  • При смене адреса участка;
  • При смене места проживания владельца;
  • При изменении категории участка или его границ.

Каждые пять лет происходит принудительная инвентаризация недвижимых объектов, после чего владельцам участков приходится менять кадастровые паспорта. Однако делать это не обязательно, если за прошедшее время изменений на участке не происходило.

Источник: «о-недвижке.ru»

Источник: https://pro-land.org/news/vse-o-kadastrovom-pasporte-na-zemelnyi-uchastok-i

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок (КПЗУ) представляет собой документ ? выписку из государственного кадастра недвижимости, в котором содержатся сведения о конкретном земельном участке: данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, местоположение, размеры и общая площадь земельного участка, а также необходимая информация о владельце данного участка. Он имеет кадастровый номер — свой для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Введен КПЗУ  Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 (п.4 ст.14).

Cодержание кадастрового паспорта земельного участка

Стандартный кадастровый паспорт на земельный участок включает в себя четыре раздела, состоящих из форм В1 — В4:

  • в форме В1 обозначен уникальный номер кадастрового участка, категория земли и ее назначение, площадь, кадастровая стоимость, а также сведения о собственнике;
  • в форме В2 схематически отражен план участка в результате межевания в заявленном масштабе, при условии, если оно было произведено;
  • форма В3 содержит информацию (если таковая существует) об обременениях земельного участка;
  • форма В4 ? описание границ участка, а также углы и конкретные размеры сторон.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт подтверждает внесение земельного участка в кадастровый учет. Кадастровый паспорт земельного участка необходим для совершения любых видов сделок с недвижимым имуществом, в соответствии с действующим российским законодательством.

Без этого документа невозможно будет совершить куплю-продажу, вступление в права наследования или дарения. Также кадастровый паспорт будет нужен при строительстве жилого дома или других построек на участке, изменении назначения или категории земель, а также при страховании, обращении в суд и пр.

Если в обозримом будущем Вы не планируете совершение сделок с недвижимостью , то о необходимости получения кадастрового паспорта можно не переживать.

Процедура оформления кадастрового паспорта на землю

Прежде всего следует отметить, что получить кадастровый паспорт земельного участка можно лишь в том случае, если участок поставлен на кадастровый учет. В территориальном подразделении Росреестра следует оформить заявку на получение кадастрового паспорта. При этом следует предоставить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • ксерокопию паспорта заявителя или документ, подтверждающий полномочия представителя;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • документ о праве собственности на земельный участок.

Документы следует подавать в органы Росреестра или МФЦ по месту нахождения земельного участка.

Несколько сложнее выглядит процедура получения кадастрового паспорта, если участок не стоит на кадастровом учете. В этом случае следует обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о постановке участка на кадастровый учет. Согласно п. 2 ст.

20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка вправе обратиться собственник такого участка или любые иные лица (например, его представитель).

К указанному заявлению должны быть приложены следующие документы:

  • межевой план. Проведение работ по межеванию занимает наиболее длительный период времени. Для проведения этих работ следует обратиться к квалифицированным специалистам с последующим получением от них соответствующего документа;
  • акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков;
  • документ на право собственности на участок;
  • документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель, разрешенных для использования;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами.

Можно заниматься процедурой оформления лично, через законного предствителя, отправив документы почтой или заказав кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде.

Срок действия документа законодательно не установлен, но, тем не менее, кадастровый паспорт подлежит замене в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Еще почитать…

Как оформить право собственности на гараж.
Как узаконить самострой?

Источник: https://etovashepravo.ru/nedvizhimost/oformlenie-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok.html

Кадастровый паспорт земельного участка — образец заполнения

Что это, для чего нужен

Кадастровым паспортом является официальный документ, содержащий информацию обо всех параметрах определённого земельного участка начиная с площади, месторасположения, категории и заканчивая сведениями о кадастровой стоимости и имеющихся ограничениях на его использование.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Без наличия этого документа, который является свидетельством наличия информации об участке в Реестре, последний не попадает в поле зрения таких государственных органов, как коммунальная служба, паспортный стол и налоговая, что исключает возможность оказания государственной поддержки в случае возникновения технических аварий либо стихийных бедствий.

И даже будучи неоспоримым собственником земли, Вы будете лишены возможности в доказывании его принадлежности именно Вам в случае, если кто-то будет иметь притязания на Ваше «земельное» имущество. Таким образом, кадастровый паспорт – это способ защитить свои права, как собственника и единственного владельца конкретного надела земли.

Кадастровый паспорт является неотъемлемым документом:

  • при реализации дома, построенного на нём;
  • при оформлении собственности, то есть в случае выкупа;
  • при решении отдать в дар участок с расположенными на нём строениями;
  • при строительстве домовладения либо гаража;
  • если Вы приняли решение заложить этот участок земли;
  • при наследовании;
  • обращении в суд;
  • страховании;
  • сдаче в аренду;
  • при оформлении процедуры банкротства;
  • если Вы приняли решение относительно использования земли в качестве уставного капитала.

Содержание, сведения об участке в кадастровом паспорте (состав, форма)

Этот документ содержит в себе информацию, которая подаётся в сжатой и структурированной форме.

Первый лист (В1) содержит данные о самом участке: целевое назначение, размер, месторасположения, кадастровая цена. Также в этом пункте освещается сведения о владельце.

Второй лист (В2) это подробная схема земельного надела (в случае проведения процедуры межевания).

Третий и четвёртый листы содержат данные о наличии ограничений на землю также указывается соответственно кадастровый номер, по которому можно пройти идентификацию в едином госреестре.

Как получить (заказать)?

Получить кадастровый паспорт – неотъемлемое право у любого резидента РФ. Он может быть оформлен на какой бы то ни было объект недвижимости, и земля не является редким случаем.

Однако при не постановке на кадастровый учёт либо внесений изменений в этот документ собственнику для приобретения кадастрового паспорта необходимо, учитывая свежие данные из Росреестра, поставить участок на кадастровый учёт.

И всё-таки какова же процедура получения кадастрового паспорта?

  1. Во-первых, необходимо обратиться в Кадастровую Палату или МФЦ и подать следующий пакет документов:
    • заявление утверждённого образца;
    • свидетельство, подтверждающее оплату гос.пошлины (квитанция) – можно оплатить в любом отделении банка;
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий полномочия представителя;
    • документы, свидетельствующие о том, что Вы являетесь собственником земельного участка;

    Размер гос.пошлины равен – 200 рублям для физических лиц и 600 для юридических – в случае приобретения паспорта в бумажном виде; 150 рублей – для физических лиц и 300 для юридических в случае приобретения в электронном виде.

  2. Во-вторых, после сдачи всех документов регистратор выдаёт расписку, в которой указывается срок готовности паспорта.Период изготовления паспорта достигает 14 дней.
  3. В-третьих, в установленный день необходимо снова прийти в Кадастровую Палату или МФЦ (в зависимости от места обращения), предъявить полученную ранее расписку и паспорт гражданина РФ и забрать составленный кадастровый паспорт.
Читайте также:  Прописка жильцов в приватизированной квартире собственника, можно ли это сделать и как прописать гражданина рф

Срок действия

Срок, в течение которого кадастровый паспорт является действительным, законом неограничен.
Однако при корректировке в существенной информации касательно собственника либо самого участка его следует делать заново.

Это касается следующих ситуаций:

  • смена инициалов собственника;
  • изменение места регистрации лица, являющегося собственником;
  • при смене местонахождения земельного надела (адрес);
  • когда меняется категория земли либо её внешние границы.

Следует также знать, что государственные органы проводят раз в 5 лет принудительную инвентаризацию объектов недвижимости, следствием которой является получение владельцами новых кадастровых паспортов, однако, эта процедура не носит обязательного характера.

Таким образом, при отсутствии корректив, связанных с данными о самом участке и его владельце, получение нового кадастрового паспорта в рамках инвентаризации обязательным действием не будет.

Кадастровый номер

Кадастровый номер является исключительным набором цифр, присваиваемым для каждого объекта недвижимости по окончании процедуры по внесению его в круг данных, содержащихся в кадастровом реестре.
На нынешний момент законодатель предусматривается обязательное присвоение кадастрового номера по отношению ко всем земельным участкам.

Номер состоит из 19 цифр, которые определяют округ, район, квартал, и, конечно же, цифры самого номера земли, которые разделены двоеточиями.

При внесении номера в соответствующую государственную базу можно увидеть весь спектр информации об участке земли начиная от количественных компиляций, и заканчивая качественными.

Обратите внимание

Характерным моментом является неизменность кадастрового номера при переходе права собственности на последний к другому субъекту.

Знание кадастрового номера делает возможным и доступным получение полного объёма данных о земле начиная от инициалов собственника и датой становления на учёт.

Присвоение кадастрового номера является обязательной процедурой при становлении на учёт. Его отсутствие делает невозможным заключение каких-либо сделок и манипуляций с земельной собственностью, а наличие – даёт гарантию незыблемости рубежей участка, снижает риски потери последнего к нулю, даже в случае мошенничества со стороны других субъектов.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка является наиболее расширенной версией кадастрового паспорта, содержащей практически весь спектр материалов касательно конкретной земли, находящиеся в государственном кадастре недвижимости. Она состоит из уникальных характеристик, свойственных лишь определённому запрашиваемому объекту.

Обязательными свойственными кадастровой выписке реквизитами являются дата регистрации и регистрационный номер и состоит из шести разделов – КВ1-КВ6.

Раздел КВ1 выглядит как таблица, и содержит данные относительно месторасположения земельного надела, разрешения использовать землю, площадь и данные о владельцах.

Раздел КВ2 изображается в виде схемы, описывающей план территории земли и описание объектов, находящихся на местности.

Раздел КВ3 освещает информацию относительно имеющихся обременений на каждую долю собственности земли относительно каждого владельца (в случае разделения на части и указанием номера каждой конкретной части).

В КВ4 содержится схематический план земли с указанием учётных номеров каждой части земли.

КВ5 и КВ6 изображаются в виде таблиц с указанием координат точек границ земли, а также описанием местности.
Количество экземпляров, едино разово определяется заявителем в соответствующем заявлении. Также кадастровую выписку можно получить в электронном варианте.

Получить кадастровую выписку можно по истечении пяти дней с момента обращения, а стоимость её составляет 400 рублей за один экземпляр.

Если объект не поставлен на учёт, то ждать придётся несколько дольше – 20 дней, однако, процедура будет бесплатной. В случае заказа посредством интернета выписки, относительно поставленного на учёт объекта, время на выполнение достигает 10 дней, а стоимость – 400 рублей.

Вывод

Таким образом, подведя итог, следует отметить, что своё право собственности на участок следует подтверждать наличием кадастрового паспорта, что значительно уменьшает риски мошеннических действий относительно Вашей собственности, и является необходимым условием для заключения сделок, объектом которых является земля.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homewin.ru/nedvizhimost/zemlya/kadastrovyj-pasport.html

Кадастровый паспорт земельного участка образец

Основной документ, необходимый каждому землепользователю – это кадастровый паспорт земельного участка образец, которого и его обязательные составляющие, рассмотрим ниже.

Форма кадастрового паспорта для земельного участка

Прежде всего, необходимо знать, что форма кадастрового паспорта установлена на федеральном уровне. Соответственно на территории РФ кадастровый паспорт выглядит одинаково, имеет соответствующие разделы, страницы и необходимый объём обязательных составляющих характеристик. Паспорт участка состоит из разделов В1-В6 и содержит следующие сведения:

  • Категорию участка.
  • Наименование собственника.
  • Разрешённое использование.
  • Кадастровый номер.
  • Дату постановки на учёт.
  • Кадастровую стоимость.
  • Графический чертёж участка на местности.
  • Обременения, ограничения использования.
  • Определённые координаты объекта.
  • Сведения о владельце недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка образец

На изображении приведен образец кадастрового паспорта земельного участка.

Получить паспорт участка можно при личном обращении в Росреестр, через МФЦ.

Внимание, важная информация для заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, введено в действие ряд положений нового закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

Либо оформить онлайн-заявку здесь, при этом уплатив небольшую пошлину, установленную НК РФ. Срок действия паспорта не установлен, однако, лучше иметь на руках «свежий», актуальный документ.

Например, такой показатель, как кадастровая стоимость может меняться каждые 3 года по инициативе органов власти. Электронный паспорт может быть использован, как простой документ, составленный на бумаге.

По юридической силе они равнозначны.

Как выглядит документ по новому закону

Теперь кадастровый паспорт земельного участка образец с 2017 года имеет обновлённый формат. После введения нового закона по кадастровой недвижимости, вместо старых образцов сведений действует выписка из ЕГРН.

Этот документ содержит все сведения о кадастровой недвижимости, которые ранее имели разрозненный вид в виду того, что отдельные сведения и порядок государственной регистрации предусматривал наличие отдельных документов.

На сайте можно ввести в поисковый запрос ваш адрес или известный номер по Роскадастру. После этого вам будет доступен новый документ из Росреестра в виде выписки из ЕГРН (электронный, а также традиционный бумажный формат имеют равную юридическую силу). Документ содержит все атрибуты, подтверждающие юрисдикцию документа для предъявления в органы власти или судебные инстанции.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-obrazets/

Кадастровый паспорт земельного участка: особенности получения. Как правильно оформляется кадастровый паспорт земельного участка. Рассмотрим порядок выдачи кадастрового паспорта на земельный участок

Владение землей – довольно сложная процедура. Никаких осложнений не возникает до той поры, пока гражданин не пытается провести какие – либо сделки, предметом которых является участок. В соответствии с нормативно – правовыми актами нашего государства все действия, связанные с объектами недвижимости должны регистрироваться специальным образом.

Проведение различных операций с землей предполагает довольно сложную бумажную волокиту. Для того, чтобы подписать любой договор по отношению к участку, необходимо будет собрать огромное количество разнообразных экземпляров.

Каждый из них требует специального обращения в соответственные инстанции. В данной статье предлагаем рассмотреть процесс получения кадастрового паспорта.

 Далее собрана наиболее полезная информация по отношению к тому, что представляет собой такой документ, для чего он нужен вообще и какой порядок используется для его получения.

Кадастровый паспорт как особый документ землевладения

Начнем с того, что обозначим – что же представляет собой данный документ. И так, сегодня паспорт кадастрового образца является формой с информацией об земельном участке, выданный уполномоченными государственными органами.

Данный документ состоит из нескольких бланков. Каждый из них имеет свою информационную нагрузку. Первый – предназначен для общей информации о земле. Так, в нем обозначается местонахождение объекта недвижимости. Органы указывают точный адрес земли, которая зарегистрирована в специальных базах.

Также, в данной части содержатся ведомости о размере объекта. То есть, прямо указана его площадь. Кроме того, идет отсылка на целевое назначение. В нашей стране все земельные фонды имеют свое предназначение. Например – сельскохозяйственные, под строительство и т.д. Граждане обязаны использовать землю исключительно по назначению.

Не выполнение данного правила влечет за собой ответственность.

Важно

Второй бланк – схема участка. Она представляет собой специальную карту, на которой точно обозначены границы земли, которые принадлежат определенному лицу.

Стоит заметить, что данная часть предоставляется только в том случае, если ранее владельцем участка было проведено размежевание.

Что это означает? Это ряд специальных действий, результатом которых является четкая фиксация границ земли с соседями и их владениями.

Следующие два бланка – указание на наличие ограничений по отношению к участку. Сегодня в законодательстве предусматривается возможность третьих лиц на использование земли. В правовой системе одними из таких явлений указываются сервитуты. Это права других граждан или организаций, например, на проезд через землю. Также, в данной части отмечается наличие заставы на участок.

Для чего мы используем кадастровый паспорт? Данный документ будет необходим для заключения любых договоров, предметом которых является земля. Наиболее распространенное соглашение – продажа.

Так, для заключения данной сделки продавец обязан предоставить данный документ покупателю.

Это дает уверенность гражданину в том, что объект является действительно таким, как рассказывала вторая сторона договора.

Также, данным образом гражданин предупреждается о наличии прав третьих лиц на объект соглашения. Кроме того, государственные органы при регистрации отчуждения права собственности, в обязательном порядке, требуют подачу паспорта, как одной из основных составляющих пакета документации.

Оформление кадастрового паспорта

Теперь перейдем непосредственно к процедуре получения паспорта. В нашем случае, необходимо определиться с тему, куда же нужно обращаться. Документы данного рода предоставляются двумя органами:

  • Кадастровая палата. Это орган по регистрации права на объекты с картографической оценкой. Сегодня территориальные отделения размещаются в административно – территориальных центрах;
  • многофункциональный центр. Такой вариант наиболее простой, поскольку найти отделение намного проще. Инстанции данного рода выдают документацию по огромному количеству направлений, в том числе – и по картографии.

Какие документы нужны для кадастрового паспорта? Обращаться в такие инстанции необходимо в рабочее время и со специальным перечнем документации. Сегодня регистратору нужно будет предоставить:

  • специальный заполненный бланк государственного образца;
  • квитанция про оплату государственного налогообложения за осуществленные действия по выдаче формы;
  • документ, который подтверждает личность заявителя;
  • Свидетельство о праве на участок, что подтверждает возможность получения кадастрового паспорта на землю.

Именно данный перечень должен в полном объеме предоставляться соответственному работнику. Отсутствие хотя бы одного из выше перечисленных документов является основанием для отказа в выдаче паспорта.

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка. Образец

Если с Свидетельством о праве собственности и паспортом гражданина все довольно просто, то с чеком об оплате пошлины и специальным заявлением нужно ознакомиться более детально. Начнем с последнего.

Читайте также:  Договор аренды комнаты в коммунальной квартире, в приватизированной квартире, в общежитии: как его составить и где скачать образцы

Сегодня для того, чтобы получить земельный кадастровый паспорт гражданину необходимо будет обязательно заполнить специальную форму. Заявление данного рода не составляется в произвольном варианте. Это должно быть заполнение специального бланка.

Государственными инстанциями был разработан официальный документ, который содержит необходимые для заполнения графы.

Совет

Где его можно найти? Прежде всего, попросить бланк можно непосредственно в самом отделении органа, в который вы обращаетесь за получением кадастрового паспорта земельного участка.

Соответственный работник обязан вам выдать форму по первому прошению. Заполняется она, как правило, непосредственно в стенах инстанции.

Но, есть и другой способ. Сегодня это можно сделать не выходя из дома. Для этого просто нужно иметь доступ к сети Интернет. Все документы государственного образца размещаются на электронных ресурсах. Найти необходимый бланк можно как на официальных сайтах, так и на частных ресурсах. Чтобы ускорить поиски – предлагаем скачать данный образец у нас.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта земельного участка

Ознакомившись с бланком, мы видим, что необходимо будет просто заполнить пустые поля. При этом, выбирать нужно только те, которые подходят вам. Первый блок – указание органа обращения – заполняется в любом случае. Здесь необходимо указать полное наименование органа, в который поступает заявка.

Справа от выше названной информации нужно будет написать количество листов формы и прилагаемую документацию. Данный блок заполняется в последнюю очередь. Также, здесь заявитель должен поставить дату подачи формы и свою подпись.

Ниже идет идентификация объекта недвижимости, по отношению к которому гражданин желает получить такой документ, как кадастровый паспорт. Прежде всего, пишется его кадастровый номер.

Такие данные берутся из ранее полученного документа о внесении ведомостей в базы данных. Также, в обязательном порядке идет отсылка на адрес и месторасположение объекта. После слов «в виде» мы отмечаем то, в какой форме мы желаем получить информацию.

В нашем случае, галочку нужно будет поставить напротив первого варианта.

Также, обязательно нужно отметить, в какой именно форме гражданин имеет желание оформить паспорт. Сегодня имеется два варианта: бумажный или электронный. Каждый выбирает себе то, что ему нужно, ставя отметку напротив одного из вариантов.

Обратите внимание

Следующий блок – данные о непосредственно самом заявителе. Тут нужно будет указать, прежде всего, имя, а также – паспортные ведомости. Поэтому, лучше всего при себе в момент заполнения иметь документ, который идентифицирует личность. Для того, чтобы орган регистрации мог связаться с гражданином – нужно написать контактные данные.

В их число входит телефон и адрес почтового ящика в сети Интернет. Можно выбрать один из двух вариантов, не обязательно указывать оба. В том случае, когда заявка подается не физическим лицом, а юридическим – эта графа остается пустой, а заполнению подлежит следующая. В ней указывается информация о наименовании организации, дате и месте ее регистрации, контактные данные.

Государством предоставляется возможность получения кадастрового паспорта через доверенное лицо. Что это значит? От имени гражданина или компании документы предоставляются другим гражданином. В таком случае, подлежит заполнению блок данных о представителе. Стоит помнить о том, что данный гражданин в обязательном порядке должен иметь доверенность на осуществление таких действий.

Шестой пункт содержит перечень документации. Как мы говорили ранее, бланк государственной формы не подается самостоятельно. В данной графе нужно просто поставить отметки напротив ранее предложенных вариантов.

Все последующие графы предложены для ознакомления с информацией о том, что гражданин соглашается на обработку своих личных данных. На этом заполнение бланка завершается. Как видим – ничего сложного в этом нет. Но, стоит запомнить несколько нюансов.

Прежде всего, внесение данных в форму может проводится как непосредственно на самом компьютере с дальнейшей распечаткой, так и от руки. Используя последний вариант нужно выбирать чернила черного или же синего цвета. Также, все должно быть аккуратно.

Никаких исправлений документы данного рода не терпят. Если есть ошибка – лучше все переписать.

Госпошлина за кадастровый паспорт земельного участка

Действия по выдаче документа данного рода требуют предварительной оплаты специального налогообложения. Оно осуществляется за то, что орган государственного значения проводит все необходимые действия и распечатывает документацию.

Какова сумма пошлины? Сегодня она напрямую зависит от того, кто именно обращается за выдачей паспорта на объект недвижимости. В том случае, когда заявка поступила от гражданина – ему нужно оплатить 200 рублей. А вот если инициатором изготовления документа является организация – сумма возрастает до 600 рублей.

Где можно оплатить налог? Как правило, в самих органах имеются специальные кассы для проплаты пошлины. Имея все необходимые реквизиты гражданин может внести необходимую сумму непосредственно в здании инстанции.

Важно

Кроме того, осуществить оплату можно и в любом отделении банка. При этом, абсолютно не имеет значения какого. Единственное, что будет отличаться – сумма комиссии за операцию.

Предоставленный кассиром чек в обязательном порядке должен быть прикреплен к заявлению. Самого того факта, что вы внесли пошлину будет мало. Работник не имеет возможности это проверить. Поэтому, квитанцию выбрасывать нельзя в любом случае.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Вся необходима документация, о которой мы говорили выше предоставляется на руки специальному работнику в одно из двух отделений государственных органов. Тот проводит проверку правильности заполнения бланка и оплаты налогообложения. Принятие заявки фиксируется в специальном реестре и заявителю выдается подтверждение с указанием даты и имени того сотрудника, который забрал документы.

Срок изготовления кадастрового паспорта составляет пять дней. На протяжении данного термина инстанция рассматривает документы и формирует непосредственно сам предмет заявления. После этого, на основании паспорта и выданного ранее подтверждения о принятии формы лицу предоставляется кадастровый паспорт.

Но, стоит помнить о том, что данный период может быть дольше. Это касается тех случаев, когда гражданин обращается в Многофункциональный центр. Пять дней будут исчисляться с того момента, когда данная инстанция передаст заявку самому органу регистрации, в обязанности которого входит оформления паспортов кадастрового типа.

Что делать, если участок не зарегистрирован в кадастровой базе?

Довольно часто в последнее время возникают ситуации, когда гражданину нужно заключить сделку по отношению к объекту недвижимости, а получение паспорта не возможно в силу того, что земля ранее не была зарегистрирована должным образом.

В таком случае, первоначально придется ее оформить. Для этого нужно обратиться в Росреестр. Сегодня данная инстанция имеет свои отделения по всей территории Российской Федерации. Какой из них выбрать? Выходить нужно непосредственно с самого места нахождения земли. По территориальному принципу находим орган, который обслуживает данную местность.

Для регистрации участка с дальнейшей возможностью получить кадастровый паспорт придется собрать ряд документов, который намного значительнее того перечня, что мы рассматривали выше. Сегодня в его число входят:

  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • доверенность, в том случае, когда регистрация проводится третьим лицом;
  • план межевого размежевания, ранее составленный и оформленный должным образом;
  • справка о наличии права третьих лиц на землю;
  • Свидетельство о праве собственности на землю;
  • справка о категории земель.

Также, в некоторых конкретных ситуациях могут понадобится и другие документы. Например, если земля принадлежит совместно нескольким гражданам – то будет необходимо предоставить свидетельство о совместном владении.

Источник: http://ipya.ru/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-osobennosti-polucheniya

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он необходим

Кадастровый паспорт земельного участка с начала 2017 года отменили.

Теперь его роль выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), содержащая описание основных характеристик земли.

Ее можно получить только для наделов, занесенных в Росреестр.

Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности.

Отличия от кадастрового плана на землю

Кадастровый план выдается только на землю. По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).

Чтобы получить план, необходимо обратиться в ЕГРЗ (или на сайт Госуслуг, Росреестра), имея при себе:

  • заявку, содержащую просьбу о внесении данных в реестр и выдаче выписки;
  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий право на землю;
  • межевой план;
  • решение органа власти, удостоверяющее внесение данных (2 экземпляра);
  • квитанцию об оплате госпошлины (800 руб. для частного лица и 2400 руб. для юридического лица).

Если требуется доставка бумажной формы, нужно выбрать способ. При обращении с заявкой через сайт документ предоставляется в электронном виде. В этом случае он стоит дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического лица.

Оплата проводится в офисе, через кассу Сбербанка или сайт Росреестра или Госуслуг.

Если данные нужны для себя, не нужно заказывать никакую документацию. Все можно узнать через интернет бесплатно при помощи Публичной карты, содержащей информацию обо всех поставленных на учет участках.

Зачем он нужен?

Право на землю, поставленную на учет в Росреестре, можно зарегистрировать без плана и выписки.

Без учета никакие сделки (завещание, дарение, продажу) совершать нельзя, так как новый владелец не сможет перерегистрировать права на участок.

Кадастровый паспорт земельного участка требуется так же при необходимости:

  • проверить и заверить у нотариуса договор купли-продажи;
  • оформить завещание, наследство, дарственную;
  • оценить землю;
  • оформить разрешение на строительство, в том числе и на дачном участке;
  • передать участок в залог (при оформлении ипотеки);
  • заключить договор аренды;
  • застраховать дом, построенный на участке;
  • разрешить судебные споры.

Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:

  • B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:
    • кадастровый номер;
    • инвентаризационную стоимость;
    • определение категории и вида разрешенного использования земли;
    • данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
    • адрес, сведения о собственнике;
    • информацию, необходимую для госрегистрации;
    • данные о ранее совершенных сделках.
  • B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
  • B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
  • В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).

Срок действия

Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.

Читайте также:  Как оформить ипотеку на вторичное жилье в банке втб 24: условия и правила

На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.

Каждые 5 лет проводится государственная инвентаризация всех участков, стоимость некоторых из них меняется.

При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.

Как получить в МФЦ или Росреестре

Заявку на можно подать:

  • при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
  • через сайт Росреестра;
  • через сайт Госуслуг;
  • посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
  • отправкой документов по почте.

Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:

  • гражданский паспорт;
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Оформление занимает 5 дней.

Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается.

Приложение пополняется:

  • межевым планом;
  • справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;
  • документом, подтверждающим право собственности;
  • справкой, подтверждающей ограничения;
  • справкой, определяющей разрешенное использование;
  • документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).

Бумажную форму можно получить лично (через 20 дней) или через представителя, по почте. При оформлении через интернет выписка присылается в электронном виде.

Изменения не только можно, но и обязательно нужно вносить:

  • после каждой государственной инвентаризации,
  • при необходимости исправить ошибки,
  • изменениях площади, конфигурации или границ.

Это дает возможность сочетать содержание документов, удостоверяющих права собственности, с содержанием кадастровой выписки.

  • При разделе,
  • объединении участков,
  • присоединении дополнительной площади

требуется оформление нового кадастрового паспорта (лучше всего с предварительным межеванием).

Чтобы учесть внесение изменений, нужно обратиться в офис с заявлением, паспортом, межевым планом и документом, удостоверяющий категорию участка. Измененный вариант можно получить через 20 дней.

Как формируется стоимость

Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб. для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.

Электронный вариант дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического.

Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана. Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков. Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс. руб.

Если для оформления привлекается представитель по доверенности, стоимость увеличивается.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/pasport

Кадастровый паспорт земельного участка образец: заполненный образец, как получить?

Несмотря на использование всевозможных компьютерных программ и унификации систем учета и анализа информации для использования в различных государственных, общественных, социально-политических процессах, бюрократическая система была и остается достаточно неповоротливой и неманевренной.

При кажущейся тотальной информатизации и повсеместном учете было и остается огромное количество бумаг самого различного назначения и свойства.

Особые положения

Пожалуй, наиболее хлопотными и длительными являются методы проведения тех или иных операций с недвижимым имуществом. Процедуры по сбору документов, которые нужны для проведения государственной регистрации, официальных актов, как то продажа дома, коттеджа квартиры или ее части.

Если все будет проводить опытный специалист, то времени уйдет намного меньше, чем выполнять все самостоятельно. Но в жизни могут сложиться самые различные ситуации. На сегодняшний день есть достаточно большая категория населения, которых можно назвать бережливыми и экономными.

Для этих наших сограждан следует точно и полно изложить все подробности и саму технику сбора необходимого пакета документации. В первую очередь, большое значение имеет такой важный акт в области земельного права – кадастровый паспорт.

Несмотря на то что сегодня он нужен практически при каждой сделке по купле-продаже недвижимого имущества, и кадастровые документы у всех на слуху, далеко не все даже приблизительно знакомы с его особенностями.

[box type=»download»]В первую очередь нужно знать, что такое КПЗУ – кадастровый паспорт земельного участка. Это документ государственного образца, который содержит собранные технические, эксплуатационные и правовые характеристики участка.[/box]

Он поставлен на государственный учет в Кадастре земель РФ, как объект недвижимости и обладает следующими особенностями:

  1. Каждый из участков, независимо от того, какую площадь он имеет
  2. В каком регионе надел расположен,
  3. По какой зональности он проходит в Реестре,
  4. Обладает собственным особым учетным номером.
  5. Комплекс общепринятых данных, которые в разное время добавлены в государственный кадастр, могут быть предоставлены каждому гражданину или юридическому лицу согласно с запросом органа кадастрового учета.
  6. Сведения по закону должны быть предоставлены не более, чем пять рабочих смен после подачи и регистрации заявления в органах кадастрового учета.

Помимо того, что это справочный документ, имеющий государственный формат и утвержден как один из основных актов, позволяющих производить те или иные сделки с недвижимостью, расположенной на земельном участке различной площади и качественной квалификации.

Для того чтобы производить манипуляции в правовом поле и законодательно легитимно, следует помнить о том, какие сведения содержатся в кадастровой выписке.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый земельный паспорт является унифицированным системным документом, который содержит весь объем необходимых для тех или иных операций сведений. Рано или поздно, но практически каждому нашему соотечественнику приходится заниматься теми или иными вопросами по отношению к недвижимому имуществу.

Это может быть дарение, наследование, приобретение, покупка или предоставление в залог для получения кредита или привлечения ипотеки. Все эти ситуации различны, но все они имеют одну общую, но очень важную и весомую позицию – Паспорт на земельный участок.

В его пяти разделах содержатся данные следующего порядка:

  • Раздел В1 содержит информацию общего характера, а также данные о точном адресе, уникальном кадастровом номере, кадастровой стоимости, площади участка, виде земли и разрешенном в законодательном порядке использовании или назначении, правах собственника и границах размежевания, дате ввода номера недвижимого имущества в государственный кадастр.
  • Раздел В2 состоит из чертежного плана и схемы локализации в данном масштабе с обязательной экспликацией.
  • Раздел В3 содержит сведения об обременении земельного участка и права собственности, при условии, что таковые имеются.
  • Часть В4 с описанием границы участка, уточнение углов и точных размеров.
  • Раздел В5 уточняет поворотные точки на границах и периметре участка.

В комплексе все эти данные предоставляют полную информацию о том, насколько ценен надел, на котором располагается интересуемая недвижимость.

Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок?

Потребности в данном документе могут возникнуть в самых различных ситуациях. Необходимым он может быть в случае проведения следующих манипуляций и сделок.

То есть, КПЗУ является частью следующего пакета документов, без которого практически невозможно совершить:

  1. Куплю-продажу земли или построенного на ней дома, строений, расположенных на участке.
  2. Оформление участка в право собственности, то есть сделку по выкупу земель.
  3. Дарение, принятие в дар или обмен участка, каки любые строения, расположенные на площади.
  4. Строительство дома или гаража на земельном наделе.
  5. Предоставление земельного надела в залог.
  6. Наследование недвижимости и обращение в суд.
  7. Процедура страхования в страховой компании и оформление аренды земель.
  8. Осуществление процедуры банкротства или использование земельного участка как уставной капитал.

Не имея этого документа, подтверждающего комплекс данных о земельном наделе, он не легализирован в коммунальных службах, паспортном столе и налоговых органах. Когда произойдет стихийное бедствие или техническая авария владельцу грозит отсутствие программы по государственной поддержке.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Получение этого важного документа также сопряжено с определенными особенностями. Его может заказать и получить любой совершеннолетний гражданин России на земельный надел, находящийся в территориальных пределах РФ.

На сегодняшний день существует законодательно обусловленная постановка на учет, изменение учетных данных или его полное отсутствие. Во втором случае в самые сжатые сроки необходимо произвести его легализацию.

При этом необходимо следовать определенному порядку:

  1. Первый этап заключается в обращении в Федеральную Кадастровую палату или его Многофункциональный центр, заполнении заявления государственного образца. После чего заявитель оплачивает 200 или 600 рублей государственной пошлины, предъявляет свой паспорт, оригинал и копию чека или квитанции. Заполнение и подписание заявления требует необходимости правильно указывать полные адресные данные участка.
  2. На следующем этапе регистраторы выдают расписки о предоставленных сведениях, извлеченных в Росреестре, где указываются сроки изготовления КПЗУ. Законодательно обусловленный срок получения выписки достаточно небольшой, буквально несколько дней. При необходимости срочного получения паспорта есть возможность заказать его на официальном сайте онлайн, где с ним будут работать профессиональные юристы-консультанты.
  3. Завершающим моментом является получение документа в строго обусловленный день на основании предъявления паспорта и ранее полученной расписки регистратора.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

[box type=»download»]Стоит отметить! Получить документ данного характера в наше время можно несколькими способами. Это и традиционные и инновационные методы обмена нужной  информацией. На сегодняшний день получение паспорта на землю начинается с подачи заявления в советующие федеральные службы.[/box]

Его можно отправить следующими способами:

  • Традиционным почтовым отправлением с уведомлением о получении и описью вложенных документов.
  • При личном посещении Федеральной Кадастровой Палаты и сдачи документов регистратору.
  • Посредством интернета в режиме реального времени.

Если совладельцев несколько, то они все по предъявлении паспорта, забирают свои документы. Представителю сторон дополнительно требуется генеральная доверенность.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

В рамках федерального законодательства оговорены сроки, в течение которых необходимо после подачи заявления изготовить и выдать его заявителю.

  • Минимально требуется от пяти рабочих дней, если все документы предоставлены в полном объеме и одномоментно.
  • Максимально законодательство отпускает не более двух недель для того, чтобы скорректировать и дополнить приложения к заявлению.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Отказать в получении КПЗУ могут в следующих случаях:

  1. Земля, изъятая из оборота, зарезервированная для государственных потребностей, поставленная под запрет для приватизации, относится к водному или лесному фону, обращение ненадлежащего лица, а также при условии, что земля не является недвижимым имуществом.
  2. Заявитель – не собственник, отсутствие проезда или подхода к участку, сервитут не установлен.
  3. Участок находится в зоне пересечения территории государственного учреждения, границы населенного пункта, выходит за установленные пределы.
  4. Объединены участки различной категории назначений.
  5. ГКН содержит иной объем данных об участке. Погрешность в площади не более 10% общей площади.

Срок действия кадастрового паспорта

Временной промежуток для действия кадастрового документа не ограничен федеральными законодательными актами. Изменение данных, а именно:

  • Смена ФИО владельца.
  • Перемена места его жительства.
  • Изменение адресных данных.
  • Пересмотр категорий данного участка земли или его периметра, то есть внешних границ.

Образец документа

[box type=»download»]Образец документа можно посмотреть здесь: Кадастровый паспорт на земельный участок.[/box]

(Пока оценок нет)
Загрузка…

Источник: https://zhivemtut.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Ссылка на основную публикацию