Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру и что для этого нужно?

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке в 2019 — как получить

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Что это такое

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

Основания для получения паспорта на квартиру:

  • получение свидетельства о праве собственности на жилье;
  • необходимость узаконивания проведенных в квартире перепланировок;
  • приобретение квартиры в новом доме, недавно введенном в эксплуатацию.

Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого – нибудь из членов семьи. При выписке также будет затребован данный документ.

В паспорте содержится следующая информация:

  1. Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
  2. Тип жилого помещения – дом, квартира.
  3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
  4. Общая этажность здания.
  5. Дата введения новостройки в эксплуатацию.
  6. Основные характеристики здания.
  7. Особенности канализационной и отопительной систем.

Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры. Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке. Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.

Данные, внесенные в кадастровый паспорт необходимы для государственного учета недвижимости, в котором указываются сведения о квартирах, домах, земельных участках. Графическое изображение жилых помещений указывается с выдерживанием определенного масштаба.

Необходимые документы

Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы:

  • российский паспорт гражданина;
  • подготовленное заявление;
  • документы, подтверждающие наличие права на недвижимость, это может быть как свидетельство государственного образца, так и договор купли — продажи или мены;
  • если оформлением занимается доверенное лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность;
  • квитанция об уплате сбора за оформление документа – госпошлины в размере 200 рублей.

Все документы предоставляются в подлинном виде, а на рассмотрение сотрудник организации забирает ксерокопии.

Как выглядит технический паспорт, узнайте тут.

Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться  к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  1. В многофункциональном центре.
  2. В кадастровой палате.
  3. В интернете – на сайте Росреестра.

Через кадастровую палату:

  1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
  2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
  3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
  4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

Вид кадастрового паспорта:

Через многофункциональный центр оформление паспорта происходит идентичным образом, только прием бумаг осуществляет сотрудник МФЦ, который выдает расписку, в которой отмечено, какие документы были приняты на рассмотрение. Проверка происходит уже в кадастровой палате.

Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

  1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2019 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
  2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
  3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту;
  4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

Сегодня электронные документы используются также часто, как и обычные. Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

Готовый техплан в БТИ копирую на диск, который нужно отнести в кадастровую палату. За отдельную плату они могут передать нужные сведения по интернету.

Обратите внимание

Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий.

 Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

Стоимость и сроки оформления

Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру.

В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей.

При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

При совместном оформлении технического и кадастрового паспортов потребуется больше времени – до 25 дней. Поскольку жилье в новостройках зачастую еще не зарегистрировано в росреестре, назначается такой срок.

Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, занимающимся изготовлением кадастровых паспортов, однако, в таком случае, затраты лишь увеличатся.

Когда могут отказать

Столкнувшись с отказом в оформлении столь важного документа, владельцы квартир негодуют и недоумевают, а правомерен ли отказ?

По законодательству, отказать в выпуске кадастрового паспорта могут, если:

  • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
  • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
  • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
  • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

В зависимости от причины отказа, необходимо добавить недостающие документы или получить новые. Если это не помогает, решить спорный вопрос можно только в судебном порядке.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать. Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности. Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от того, какой запрос, связанный с кадастровым паспортом был задан.

За оформление бумажного кадастрового паспорта назначается госпошлина в размере:

 За оформление и получение кадастрового паспорта  200 рублей
 За выдачу выписки из кадастра  400 рублей
 За выдачу кадастрового плана на квартиру  800 рублей

Кадастровый паспорт, план и выписка в электронном виде оплачиваются в размере 150 рублей.

Юридические лица, оформляющие кадастровый паспорт, уплачивают пошлину в размере 600 рублей за выдачу бумажного варианта.

Оплатить госпошлину за оформление кадастрового паспорта можно несколькими способами:

  1. Через кассу в отделении Росреестра.
  2. В отделении Сбербанка России.
  3. На сайте Госуслуг в соответствующем разделе.

В кадастровой палате выдается заполненный бланк для оплаты госпошлины, в который владельцу  квартиры в новостройке нужно лишь вписать свое имя и фамилию.

Через интернет госпошлину можно оплатить, даже не выходя из дома. На адрес электронной почты высылаются реквизиты. Перевод денег осуществляется с электронного кошелька или банковской карты.

В последние годы процедура постановки на кадастровый учет квартир в новостройках стала проще. Застройщик самостоятельно ставит квартиры на учет, прибегая к межведомственному информационному сотрудничеству. Так, информация о квартире уже будет внесена в кадастр, владельцу жилья останется лишь получить паспорт.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Найдите ответ на этой странице.

Можно ли выписать сына из квартиры без его согласия, узнайте здесь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-novostrojke/

Как получить кадастровый паспорт: разные способы

Как получить кадастровый паспорт: общие положения + 15 составляющих структуры документа + 2 типа КП + 3 органа выдачи + необходимая документация + процедура оформления.

Если человек впервые сталкивается с необходимостью заключения договора на предмет недвижимого имущества, возникает дилемма: «Как получить кадастровый паспорт?».

Документ может потребовать риелтор, поскольку ему нужно подробно знать о параметрах вашей жилплощади.

Важно

Кадастровый паспорт (КП) первоначально запрашивают для присвоения индивидом жилья в частную собственность. Этот документ важно иметь для проведения любых юридически значимых процедур, связанных с недвижимостью.

Поэтому в статье рассмотрим все нюансы получения кадастрового свидетельства.

Что понимают под кадастровым паспортом?

КП представляет собой документ, в котором находится исчерпывающая информация об «апартаментах» или земельном участке, выдаваемый службой ГКН.

Документ имеет вид выписки. Его наличие необходимо, чтобы официально зарегистрировать право на жилплощадь, для совершения дальнейших сделок с ней.

Например, вы желаете сдать жилье в аренду или указать его в завещании.

Помимо этого, КП может понадобиться во время передачи имущества, размена, выделения его доли либо продаже/приобретении.

Непременным предоставление КП является в суд при принудительном выселении жильца, прописанного в жилище, снятии ареста, при переоборудовании (изменении границ, снесении стен и т.п.

), взятии кредита на ипотеку.

Следует отличать КП от кадастровой выписки, поскольку эти документы выполняют различные функции:

ПаспортВыписка
Обязательный документ при регистрации прав собственности. Необязательный документ при регистрации прав собственности.
Не содержит необходимой информации для межевания земель. Содержит необходимую информацию для межевания земель.
Состоит из двух разделов и листов. Состоит из шести разделов.
Не располагает гео-данными: точками системы координат, углами поворотов, длиной линий на земельном участке и т.п. Располагает гео-данными: точками системы координат, углами поворотов, длиной линий на земельном участке и т.п.
Читайте также:  В чем разница между апартаментами и квартирой: чем они отличаются, а в чем схожи

Все основные параметры недвижимости указываются в кадастровом документе, поэтому вы можете найти в нем:

  • уникальные технические характеристики жилого/нежилого помещения;
  • точное местонахождение;
  • жилая/общая площадь;
  • дата постройки;
  • материал перекрытий, стен;
  • инвентаризационная (восстановительная) стоимость;
  • тип жилплощади (комната/квартира);
  • кадастровый номер и инвентаризационный;
  • наличие/отсутствие капремонта;
  • номер помещения;
  • тип отопления;
  • сведения о владельце;
  • общее количество этажей в здании и этаж, где расположено помещение;
  • орган ФБТИ, предоставивший документ.

Информация, из которой составляется КП, хранится в государственном кадастре недвижимости. Она считается общедоступной.

Поэтому получить паспорт для использования в собственных целях возможно каждой персоне, совершившей запрос в орган кадастрового учета.

Совет

Под кадастром понимают специальный реестр данных о недвижимом имуществе, состоящем на учете. Это информационный ресурс федерального уровня.

В ГКН отсутствует информация, кто является владельцем помещения. Такие данные может предоставить ведомство ЕГРП – Единый Госреестр прав. Действует кадастровый паспорт на протяжении ограниченного периода. Это может быть год (квартира), 5 лет (нежилое помещение). По истечении данного срока его обновляют.

Классификация кадастровых паспортов

КП можно получить в двух форматах – цифровом и бумажном.

Для образца бумажного типа характерны: содержание в 2 частях, наличие чертежа объекта. Текстовая информация размещается в первой части.

Вторая часть формируется из графического представления объекта, принимающего вид плана.

Если вам нужно получить цифровую версию, вы не найдете в ней чертежа.

В таком КП присутствует ЭЦП (электронная цифровая подпись Росреестра).

Вам следует получить КП, когда квартира передается по наследству. При этом всей документацией занимается тот, кто наследует жилье. Также документ оформляется, когда жилплощадь находится слишком долго в собственности и ранее не числилась на учете ГКН.

Безоговорочно получить паспорт нужно людям, приобретающим квартиру либо комнату в новом доме. Когда объект покупается у застройщика, КП требуют утвердить и получить заблаговременно.

Согласно правкам, внесенным ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1 января текущего года, КП и выписка замещается единым документом.

Он именуется как выписка ЕГРН. Современный образец включает обобщенную информацию о помещении, данные о правах, зарегистрированных на него. Такие нововведения должны сократить время выдачи с 5 дней до 3.

Кадастровые паспорта бывают 2 типов:

  • выдаваемые на жилое/нежилое помещение;
  • предоставляемые на земельные угодья.

Предоставляется возможность отдельно получить КП на квартиру либо комнату:

Наглядный пример свидетельства, которое вы можете получить на целое здание, частный дом, приведен ниже:

Так выглядит образец КД на земельную площадь:

Теперь, когда вы знаете, что представляет собой КП, рассмотрим главный вопрос: «Как получить кадастровый паспорт и в какой структуре?»

Где и как можно получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить акт?

  • Кадастровая Палата.
  • Росреестр.
  • Районный или городской Многофункциональный центр (МФЦ).

Кадастровая Палата – ведомство, выдающее кадастровое свидетельство на квартиру, где получить его можно достаточно просто и оперативно.

Если человек желает получить КП, лично обратившись в Кадастровую Палату, следует подготовить документы:

  • паспорт, подтверждающий вашу личность;
  • пакет бумаг на жилплощадь;
  • бланк-заявление;
  • квитанцию.

В отдельных случаях нужно предоставить: доверенность, заверенная нотариусом (когда вы третье лицо, предоставляющее чужие интересы), данные о перепланировке (если необходимо ее узаконить).

Заявление (запрос) заполняется письменно, при этом используются исключительно синие чернила. В каждом пункте указывайте подробную информацию.

Шапка бланка составляется подобным образом:

Обратите внимание

Также потребуется заказать Технический план. Кадастровый инженер, уполномоченный на это, оформит и предоставит вам чертеж.

Ваши действия сводятся к посещению Кадастровой Палаты и вручении требуемой документации. Остается ждать установленного срока, после чего явится, чтобы получить кадастровый паспорт лично.

1) Сколько стоит получение кадастрового паспорта?

Чтобы получить выписку ЕГРН, приготовьте средства. Эта процедура платная, в каждом конкретном случае имеет свои расценки.

Так, бумажный КП, запрашиваемый физическим лицом либо органом государственной власти, оценивается в 750 руб., электронная версия – 300 руб. Юридические лица, чтобы получить документ в бумажном виде, должны заплатить 2,2 тыс. руб.. в электронном – 600 руб.

Причем, чтобы получить другие сведения, необходимо внести дополнительную плату. Вам выдадут квитанцию:

2) Где получить кадастровый паспорт на квартиру: посещение в МФЦ и Росреестр

Процесс получения и порядок предоставления КП с помощью МФЦ и Росреестра аналогичен. Дабы получить КП посредством МФЦ, будьте готовы к временным затратам. Эта организация обслуживает намного больше граждан, оказывая немалый спектр муниципальных услуг.

МФЦ требует те же документы, что и Кадастровая Палата.

Если вы не желаете долго ждать, можно предварительным посещением, запросом через официальный сайт или звонком записаться к сотруднику и назначить время встречи.

Еще одним преимуществом является расположение отделения вблизи дома. В больших городах филиал организации можно найти в любом районе.

Если вы не знаете, где получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью указанного ведомства в вашем населенном пункте, загляните в справочник: мфц.рф/mfc/index/regions

Узнав адрес районного Многофункционального центра, находящегося по месту вашего жительства, придите в отделение с полным портфелем документов.

Поскольку каждая ситуация индивидуальна, вам могут понадобиться дополнительные документы, поэтому телефонный разговор с консультантом не будет лишним.

Предъявив специалисту деловые бумаги (оригиналы и копии), вы сможете сначала получить соответствующую расписку. За кадровым свидетельством явитесь в назначенное время. Чтобы получить готовый документ, необходимо снова предъявить паспорт.

Важно

Ожидать придется до 10 рабочих дней. Чтобы не получить от МФЦ отказ, внимательно просмотрите документы. Они не должны содержать ошибок.

Позаботьтесь о предоставлении полного перечня бумаг.

Обоснованной причиной отклонения может быть незаконное оформление полномочий представителя.

Если вы относитесь к физически ограниченной категории людей и другим льготным группам (инвалиды, ветераны ВОВ), получить документ можно удаленным способом.

Для этого нужно зайти на официальный веб-ресурс Росреестра https://rosreestr.ru

После этого выбирается тип документа, в котором вы нуждаетесь — «кадастровый паспорт». Затем укажите объект «помещение». На следующем этапе заполняется графа с кадастровым номером, указывается прочая информация о месторасположении квартиры или комнаты.

После заполнения персональных данных отправляется запрос.

Внесите плату по государственной пошлине. Совершается это переходом по ссылке, которая отсылается на email.

По истечению 4-5 дней кадастровое свидетельство электронного образца можно получить.

3) Как получить кадастровый паспорт через выездное обслуживание?

Если вам по каким-то причинам не подходят вышеизложенные варианты, можно оформить дистанционным способом выездное обслуживание. Это осуществляется с помощью Росреестра.

Вы переходите по ссылке http://kadastr.ru/

Оставить соответствующую заявку нужно, используя мобильный телефон. Прежде выберите надлежащего специалиста, исходя из территориальности.

За услуги физическое лицо перечисляет 1,5 тыс. руб. Юридическим лицам, корпоративным клиентам услуга обходится в 2,5 тыс. руб.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру?

Зачем нужен этот документ и как его получить?
Консультация специалиста:

4) Получение электронной версии кадастрового паспорта благодаря МФЦ

Проверенным, удобным и простым методом, как получить кадастровое свидетельство, считается доступ к сайту МФЦ. Ведомство предоставляет возможность получить КП электронного типа, как и Росреестр.

Чтобы воспользоваться услугой, зайдите на сервис. Для Санкт-Петербурга – это https://gu.spb.ru/mfc/services, Москвы — http://md.mos.ru. Нажмите на пункт «Услуги Росреестра».

Выберите графу «Предоставление сведений из ЕГРП».

Укажите наиболее подходящий способ:

Совет

Учтите, отделение госоргана не уполномочено лично выдавать документ по удаленной методике. Поэтому заявителю все равно придется посетить МФЦ.

Сегодня предусмотрено несколько методов, как получить кадастровый паспорт. Процесс оформления и предоставления при любом выбранном варианте незатруднительный и доступный для всех.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/raznoe/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport.html

Кадастровый паспорт на квартиру в Симферополе: как и где можно получить в 2019

Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Симферополе в 2018 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта больше не выдаются, а их наличие, как обязательное условие, при любых сделках больше не требуется. Вместо них вводится выписка из Государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.

Адреса Росреестра

Адрес 1Адрес 2Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).

Госпошлина

Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2018 году при получении выписки из ЕГРН составляет:

  • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
  • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
  • в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
  • в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.

Сроки получения

Срок исполнения заявки 3 рабочих дня.

Выписку ЕГРН можно получить в виде электронного документа или в бумажном виде, явившись за ней лично. Росреестр может направить документ почтой.

Источник: http://simferopol.gorod.guru/kadastrovyj-pasport

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2019

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

  • для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
  • при оформлении собственности на новостройку;
  • по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.
Читайте также:  Отказ от приватизации: процедура, образец, последствия

Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

  • квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
  • наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
  • новостройка.

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.

Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

  • адрес квартиры;
  • год постройки многоквартирного дома;
  • количество этажей;
  • основные характеристики квартиры;
  • материал перекрытий, стен и т.п.;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь квартиры;
  • наличие балконов, лоджий;
  • графическое изображение планировки;
  • прочая информация, содержащаяся в кадастре.

Кто может получить кадастровый паспорт:

  • если недвижимость уже состоит на кадастровом учете — то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
  • если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете — то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
  • если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры

Вариант №1. Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

  • паспорт собственника (копия);
  • заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
  • технический план (получается в БТИ);
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
  • квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно.

Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика.

В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

  • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  • паспорт заявителя (копия);
  • квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления

Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.

Какова цена кадастрового паспорта

  • Если квартира уже на кадастре, то стоимость паспорта будет всего лишь госпошлина (200 р.).
  • В том случае, если кадастровый паспорт получается как результат постановки недвижимости на кадастровый учет (при любой постановке на кадастровый учет, или изменения в кадастре, заявителю выдается кадастровый паспорт как подтверждение факта кадастрафикации), то цена устанавливается, исходя из суммы договора с работником БТИ, плюс госпошлина за постановку на кадастр (внесение изменений). Такая сумма варьируется от 3 000 до 10 000 рублей, в зависимости от сложности работы.

Срок действия кадастрового паспорта

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).

Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

Источник: http://juresovet.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия :

При переоформлении прав на квартиру или при выполнении любого другого юридически значимого действия необходимо собрать много документов. Один из важнейших в этом перечне – кадастровый паспорт на квартиру.

Что это за документ? Он содержит все важнейшие сведения о квартире в описательном виде, а также графическую часть с полным чертежом квартиры и отмеченным метражом. Информацию для этого документа берут из Государственного кадастра недвижимости.

В кадастровом паспорте отражаются следующие сведения об объекте:

  • Вид объекта – сооружение, квартира, дом, объект с незавершенным строительством и т.д.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Общая площадь.
  • Дата внесения в ГКН.
  • Кадастровый номер здания, в котором располагается объект, номер этажа и т.д.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Этот документ применяется в следующих случаях:

  • Если планируется перепланировка квартиры. Он нужен при согласовании изменений.
  • Для оформления ипотечного кредита.
  • В случае судебных споров по поводу квартиры. Документ прилагается к пакету документов при подаче искового заявления в суд.
  • Если предполагается совершение каких-либо действий, таких как продажа, размен, сдача в аренду и т.д.

Кадастровый паспорт – это очень важный документ, поэтому, если вы только что получили квартиру в новостройке, постарайтесь получить его как можно быстрее.

Кадастровый паспорт на квартиру, как его получить и срок действия

Существует 3 способа получения кадастрового паспорта на квартиру:

  • На сайте Росреестра.
  • В Кадастровой палате.
  • В Многофункциональном центре (МФЦ).

Процедуры оформления кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ и Кадастровой палате практически не отличаются между собой, поэтому для начала следует рассмотреть общий порядок оформления.

Итак, сначала о случае, если вам необходимо изменить сведения в паспорте или оформить квартиру в новостройке:

  • Первое, что вы должны сделать – это вызвать специалиста-техника, чтобы он произвел все необходимые работы: замеры, расчеты и т. д. Теперь нужно собрать некоторые документы:
    • паспорт, удостоверяющий личность;
    • заявление установленного законодательством образца;
    • квитанцию о том, что вы уплатили государственную пошлину. Ее размер может варьироваться в зависимости о того, для кого выполняется постановка на кадастровый учет: если вы выступаете от имени юридического лица, то придется заплатить 600 рублей, физическое лицо обязано уплатить 200 рублей. Кроме того, сумма меняется и в зависимости от формы документа: если вы заказываете выписку в электронном варианте, то сумма пошлины уменьшается (для физ. лиц она будет составлять 150 рублей, для юр. лиц – 300);
    • документы, подтверждающие то, что вы являетесь владельцем квартиры;
    • если от вашего лица выступает посторонний субъект, ему придется предоставить еще и доверенность на ведение дел;
    • если вы собрались узаконить перепланировку, то нужны еще и документы, подтверждающие факт перепланировки.

Когда вы направите все документы в Кадастровую палату, сотрудник проведет их проверку и выдаст расписку. Он назначит день, в который будет готов кадастровый паспорт на квартиру.

Срок действия органов по рассмотрению документов обычно составляет 5 дней. По истечении их вы можете смело приходить за готовым документом.

Срок действия кадастрового паспорта неограничен, вы получаете его раз и навсегда, конечно, если не задумываете перепланировок.

Более удобный способ

Современные технологии сегодня используются повсеметно, они значительно упрощают жизнь и обычным людям, и государственным органам, через которые ежедневно проходит масса документов. Кадастровый паспорт сегодня тоже можно заказать не выходя из дома, для этого достаточно перейти на сайт Росреестра.

Это государственный орган, занимающийся кадастровым учетом. Там нужно заполнить специальную анкету, в которую вносятся все необходимые сведения о вас и объекте недвижимости, далее выбрать, в каком виде вы хотите получить кадастровый паспорт – электронном или на бумажном носителе.

Теперь остается разобраться только с оплатой государственной пошлины и способом получения паспорта.

Обратите внимание

Получить документ таким способом может любой желающий, самое главное – это внимательность при заполнении всех граф в анкете, нужно лишь уделить немного внимания этой процедуре и дождаться, когда будет готов кадастровый паспорт на квартиру.

Срок действия Росреестра по проверке документов обычно не превышает 10 дней. Спустя это время заявка будет удовлетворена, и можно будет забрать паспорт в указанном вами виде.

Единственная оговорка: если вы заказывали электронную версию – нужно обязательно заверить такой паспорт у нотариуса.

Случаи отказа в оформлении кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру, срок действия которого не ограничен, может быть не выдан, если сведения, предоставленные получателем документа, не соответствуют или отсутствуют в кадастре. Мотивированный отказ направляется получателю обязательно в письменной форме и должен быть представлен в течение 5 дней. В этом уведомлении указываются причины отказа, который возможен, если:

  • предоставлен не полный пакет документов;
  • имеет место несоответствие данных Росреестра с предоставленными;
  • в случае с земельными участками неправильно определены их границы.

Что же делать, если отказали

Если вы получили уведомление об отказе в регистрации, вам нужно изучить его. Там подробно описана причина отказа.

Если вы столкнулись с несовпадением в техническом плане, вам нужно обратиться в Бюро технической инветаризации (БТИ), взять там новый технический паспорт на квартиру (сроки его действия имеют ограничения) и заново подать заявление.

Специалисты Росреестра рассмотрят новую заявку, и по истечении 20 дней вы получите долгожданный документ.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Если вы пользовались услугами МФЦ или Кадастровой палаты, то вам придется самостоятельно забирать документ. Вы должны прийти в указанные органы в установленный день, представить выданную вам расписку. Взамен вы получите готовый кадастровый паспорт.

Если вы подавали заявку на сайте Росреестра, у вас есть 3 варианта получения:

  1. По почте на бумажном носителе.
  2. В электронном варианте через интернет.
  3. При личном визите в Кадастровую палату.
Читайте также:  Делаем ремонт в квартире по законам рф в 2019 году: до скольки можно проводить работы, как не превысить уровень шума

Сроки действия

Срок действия данного документа — это первый вопрос, интересующий всех и каждого. Кадастровый паспорт на квартиру, срок действия которого неограничен, может стать недействительным, если вы, например, измените структурные элементы квартиры.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

В каком порядке и где можно оформить кадастровую выписку на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой документ, удостоверяющий право собственности конкретного гражданина и дающий возможность распоряжаться имуществом по его желанию. В России жилой фонд не состоит полностью из новостроек, и старые здания, не участвующие в кадастровом учете, встречаются повсеместно.

Для проживания кадастровый паспорт не требуется, и его отсутствие не может стать причиной выселения собственника, но если владелец задумался о продаже имущества, постановка на учет будет необходима в обязательном порядке. Читатели смогут найти в нашей статье информацию о том, как и где можно оформить кадастровый паспорт на жилплощадь, зачем нужно сделать кадастровый план и сколько стоит такая услуга.

Зачем нужен такой документ?

Выписка, оформляемая в Росреестре, удостоверяет факт постановки жилья на соответствующий учет. По закону процедура не является обязательной, но указанный документ может потребоваться в следующих случаях:

  • при оформлении права собственности на новостройку;
  • по требованию банковского заведения для проведения полной юридической проверки чистоты сделки;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • во время судебных разбирательств, к примеру, если речь идет о принудительном выселении человека.

Дополнительно следует отметить, что паспорта выдаются не на все квартиры, а только на следующие виды помещений:

  1. Жилье долгое время находится в собственности, но не имеет кадастрового учета.
  2. Квартира, являющаяся наследуемым имуществом.
  3. Жилплощадь в новостройке.

В первом и втором случаях процедура получения кадастрового паспорта достаточно проста и практически не различается, а вот при оформлении документа на квартиру в новом жилом комплексе имеет некоторые нюансы. Чаще всего этим занимается застройщик и лишь затем передает имущество покупателю.

Какие данные должны быть отображены в кадастровом паспорте?

Внешне документ представляет собой выписку из госкадастра, где обязательно должны присутствовать следующие сведения о квартире:

  1. Год постройки здания.
  2. Этажность строения.
  3. Технические характеристики и параметры квартиры.
  4. Кадастровая стоимость объекта.
  5. Площадь квартиры.
  6. Наличие балконов или лоджии.
  7. Кадастровый план – графическое изображение планировки.
  8. Другая информация.

Без указанных данных документ будет считаться недействительным, и его невозможно будет использовать для осуществления различных правовых сделок с имуществом.

Кто имеет право обратиться за выпиской?

Если недвижимое имущество уже состоит на кадастровом учете, то взять кадастровый паспорт в Росреестре не составит труда. Обратиться за документом может любой гражданин, подав заявление в письменной форме или в электронном виде на официальном сайте ведомства.

Несколько другой порядок обращения предусмотрен в отношении жилплощади, которая еще не была зарегистрирована. Здесь заявителем может стать также любой гражданин, но только после того, как собственник зарегистрирует имущество в Госкадастре.

Где можно получить кадастровый паспорт и какие документы потребуются?

Чтобы получить документ, потребуется обратиться в кадастровую палату (Росреестр) по месту нахождения имущества. Допускаются и иные способы оформления кадастрового паспорт:

  1. Можно подготовить пакет обязательной документации и передать заявление через отделение МФЦ.
  2. Заказать выписку можно в режиме онлайн, через официальный сайт кадастровой палаты.

Составить и подать заявление недостаточно. К документу потребуется приложить следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • заявление установленного образца;
  • техплан квартиры (можно оформить в БТИ);
  • правоустанавливающие документы на жилище – купчая, дарственная, свидетельство о наследовании, решение суда;
  • квитанция об уплате госпошлины (физ. лица – 200 рублей, юр. лица – 600 рублей).

Сотрудник, принявший документацию, предоставляет гражданину расписку, подтверждающую данный факт, и сообщает дату, когда можно будет забрать оформленную бумагу. В этот день достаточно будет явиться с паспортом и забрать выписку.

Сроки изготовления документа и стоимость услуги

Срок изготовления выписки составляет порядка 5 рабочих дней, однако при обращении в МФЦ может увеличиться на 2-4 дня. В случае первичной постановки на учет процедура затянется еще на 20 дней. Стоимость слуги зависит от того, стоит квартира на кадастровом учете или собственник только занимается этим вопросом.

Первый вариант предполагает только уплату госпошлины в размере 200 рублей, а вот в случае полной регистрации сумма расходов может возрасти от 3 до 10 тыс. рублей с учетом сложности работы. Готовый паспорт остается актуальным в течение пяти лет.

Заключение

Процедура получения выписки очень проста и понятна. Вся операция может отнять у обратившегося гражданина порядка недели и потребовать незначительных денежных расходов, если объект уже состоит регистрационном учете.

Другие условия действуют в отношении оформления кадастровой выписки на объект, еще не стоящий на учете в Госкадастре.

Документ может потребоваться для проведения правовой сделки или оформления права собственности на квартиру, поэтому лучше заранее озаботиться его оформлением, а не тратить потом драгоценное время на подготовку документации.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/pasport-na-kvartiru.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

В нашей стране все помещения, как жилые, так и нежилые, подлежат обязательному учёту. Любая недвижимость, от квартир и частных домов, до производственных площадей и земельных наделов учитываются соответствующей государственной службой, в данном случае, это Росрегистрация.

Согласно Федеральному закону за номером 221, внесение правок в кадастровый учёт недвижимости имеет право осуществлять исключительно госорган, уполномоченный специальным актом. Только он может подтвердить существование или не существование любого недвижимого имущества с указанными данными и характеристиками, которые предусмотрены 221 законом.

Обязателен ли учёт?

До сих пор в РФ изрядное количество квартир, находящихся в собственности граждан, не оформлялись должным образом со времён начала перестройки, то есть не имеют кадастрового учёта.

Безусловно, в этом нет ничего страшного, если нет планов на дарение, продажу, завещание.

В этом случае не придётся задумываться над тем, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, поскольку постановка на учёт просто не потребуется.

Тем не менее, всё больше собственников стремится обладать своим недвижимым имуществом в полной мере, ведь в жизни могут возникнуть разные обстоятельства, когда возникнет срочная необходимость в продаже, обмене.

И не факт, что у вас будет достаточно времени, чтобы разбираться, где получить кадастровый паспорт на квартиру, скорее всего, это делать будет некогда.

Что мы знаем о кадастровом паспорте

Технологии движутся вперёд, системы учёта в том числе, и одним из элементов становления современной системы учёта в сфере недвижимости в РФ является Кадастровый паспорт на квартиру. Он представляет собой подробную выписку из государственной единой системы кадастрового учёта, с сокращённым названием Росреестр. В нём содержаться следующие характеристики и данные по квартире:

  • Полный адрес нахождения квартиры
  • Возраст дома, где находится квартира
  • Этажность дома
  • Количество комнат в самой квартире
  • Материал изготовления несущих стен и перекрытий дома
  • Наличие удобств (централизованное отопление, канализация, водоснабжение)
  • Дата (если имелся факт) капитального ремонта
  • Дополнительные особенности

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру

Актуальность Кадастрового паспорта сохраняется в течение одного года, то есть после того, как прошёл год с момента получения, документ становится недействительным. Однако причин для обязательного продления, если не имеете планов манипуляций с квартирой, нет.

Но как только вы соберётесь даже делать перепланировку, то вам придётся озаботиться вопросом, где заказать кадастровый паспорт на квартиру.

Важно

Раньше дополнительно каждые пять лет проводилась инвентаризация, но о ней беспокоиться не стоит, поскольку в рамках этой процедуры не обязательно обновлять паспорт, если вы не вносили изменения в планировку.

До 13 года кадастровые паспорта выписывали в БТИ (Бюро тех-инвентаризации), сейчас же эту функцию выполняет существующая при Росреестре, Кадастровая палата.

Для чего необходимо получить кадастровый номер на квартиру

Как уже отмечалось выше, каких-то обязательных причин для получения паспорта, в случае, если вы просто живёте в квартире, нет. Ниже перечислены случаи, когда без кадастровой выписки (ака кадастровый паспорт) не обойтись:

  • Если вы желаете зарегистрировать право собственности на жильё (вторичный рынок), если оно не имело регистрации ранее (касается рынка вторичного жилья);
  • Если вы желаете оформить в собственность первичное жильё (новостройку);
  • Если наличие этого документа требует банк (к примеру, при оформлении ипотеки), потенциальный покупатель (проверяя юридическую чистоту) и других заинтересованных лиц;
  • Если вы решили узаконить перепланировку помещений;
  • По требованию суда, в случае судебных споров.

Где взять кадастровый паспорт на квартиру и как?

Единственное место, где можно официально оформить и получить выписку, это региональное (городское) отделение Кадастровой палаты там, где находится ваша недвижимость. Желательно здесь же подать заявку на выдачу тех-плана вашей квартиры, если такового у вас ещё нет. В этой же службе, после оформления всех необходимых бумаг, вам оформят регистрацию права собственности.

Кто и по каким причинам может сделать кадастровый паспорт на квартиру и получить его:

  • Любой заинтересованный человек, обратившийся в Росреестр, в случае, если недвижимость уже имеет учётный номер в кадастре;
  • Собственник квартиры, если она ещё не имеет кадастровой регистрации, либо любой гражданин, предварительно подавший заявление на постановку недвижимого имущества на кадастровый учёт;
  • Собственник квартиры, в случае, если он решил провести перепланировку комнат квартиры и получить актуальный кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру: какие нужны документы

Для того, чтобы вам по заявлению оформили официальную выписку, необходимы следующие документы:

  • Внутри-гражданский паспорт, либо иное удостоверение личности государственного образца (к примеру, водительское удостоверение);
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины (чек, или распечатка онлайн платежа);
  • План земельного участка, на которой построен многоквартирный дом (межевой план). Его заранее следует заказать здесь же;
  • Заявление в установленной форме на оформление и выдачу документа;
  • Доверенность от собственника квартиры, если вы им не являетесь, заверенная нотариусом;
  • Документ, удостоверяющий ваше право на квартиру (договор мены, купли, дарения, долевого участия и пр.);

После сбора полного пакета перечисленных документов, их необходимо отнести в своё отделение КП (Кадастровая палата), и подать заявление на оформление и выдачу официальной выписки.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

По истечение примерно десяти дней паспорт должен быть готов, и его можно забирать. Некоторые регионы не ставят точных сроков, а берут номер телефона, и по готовности документа звонят или присылают СМС оповещение.

Стоимость кадастрового паспорта

Как вы понимаете, всё это действо не бесплатно, если государство вынуждено для вас шевелиться, оно за это потребует денег. Стоимость получения кадастрового паспорта без техплана помещений будет в районе 10 тысяч рублей.

Конечно, можно немного сэкономить, обратившись к сторонним организациям за оформлением технического плана. В некоторых компаниях это стоит около пяти тысяч рублей. Если прибавить к этому госпошлину в 200 рублей, то экономия получится около 3 тысяч рублей.

Сохранить:

1 Комментарий

Источник: http://kvartira-rf.com/finance/taxes/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Ссылка на основную публикацию