Какие документы нужны для межевания земельного участка в 2019 году

Межевание земельного участка бесплатно: новый закон о государственном межевании земли

Наверное, все собственники земли так или иначе имеют представление о том, что такое межевание земельного участка.

Если же нет, то им все равно рано или поздно придется столкнуться с этим понятием, ведь землю не получится продать или предоставить в аренду, разбить на части и предпринять иные юридические акты касательно нее без точных рубежей. К тому же в процессе межевания определяются конкретное расположение надела и его метраж.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Что такое межевание

Межевание земельного участка — это меры по установлению, закреплению или воссозданию межи (от старослав. — границы) земельного участка относительно смежным.

Неясность в определении границ надела зачастую становится поводом для возникновения конфликтных ситуаций с соседями (вплоть до судебных разбирательств), что крайне нежелательно ввиду высокой затратности процесса как с точки зрения времени, так и финансов.

К тому же 01.06.2015 был принят новый закон, позволяющий выполнить межевание земельного участка бесплатно (Федеральный закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

С момента вступления его в силу муниципалитеты приступили к процедуре уточнения границ земельных владений. Эти мероприятия были применены к той недвижимости, которая не числилась в базе Росреестра или была представлена без конкретных ориентиров.

Этой реформой был принят день — 1 января 2019 года, с которого владения, не обозначенные четкими границами, станет невозможно приобрести, предложить на продажу или отдать в дар.

Будет интересно:

Земельный участок под ИЖС: что это такое, плюсы и минусы

Как зарегистрировать дом на дачном участке и какие документы нужны для оформления

Обратите внимание

Минимальное расстояние между постройками на одном участке и на соседних по нормативам

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как бесплатно сделать межевание

В соответствии с данными изменениями обязательство по выполнению межевых работ принадлежит отныне муниципальным органам власти.

Поэтому, если вы хотите получить эту услугу бесплатно, целесообразно будет заказать государственное межевание земли. Вам необходимо лишь предъявить документы на владение и обеспечить доступ к земельному участку.

О том, кто делает межевание земельного участка, можно догадаться по роду этих работ — это кадастровые инженеры, геодезические фирмы по межеванию. Профессионалы инженерно-геодезической отрасли знают все о том, как правильно сделать межевание земельного участка.

Геодезические работы стоят порядка 3000 рублей на 1 га земли. В связи с внесенными изменениями появилась реальная возможность сэкономить на этой процедуре.

Примечание. Если собственник земли недоволен итогами процедуры межевания, то, согласно принятым нововведениям, он имеет право на рассмотрение его ситуации в административном и судебном порядке в течение 15 лет со дня проведения межевых работ по участку.

Получить услугу по межеванию участка бесплатно по закону возможно до 2020 года. Муниципальные органы предварительно сообщают о намечающемся мероприятии по межеванию земель посредством СМИ. Необходимо отслеживать такие публикации, чтобы не упустить момент.

Однако собственники могут и по своей инициативе обратиться непосредственно в администрацию с запросом на проведение межевых работ.

Список документов для проведения межевания:

  • документ о праве собственности на земельный участок (свидетельство о регистрации);
  • договор купли-продажи, постановление местного органа самоуправления о выделении участка в собственность;
  • кадастровый паспорт;
  • паспорт гражданина РФ — владельца земли;
  • заверенная у нотариуса доверенность на лицо, которое имеет право действовать от имени собственника (в случае необходимости).

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Сроки межевых работ

Процедура межевания земель в среднем занимает около 2 недель. За 30 дней до начала процесса требуется поставить в известность соседей-землевладельцев.

На деле полный объем работ по созданию межевого плана завершается через 1-2 месяца без учета необходимости исправлять недочеты в соответствии с требованиями Федеральной кадастровой палаты.

Рассмотрим случаи, когда заключение сделок без наличия межевого плана попросту невозможно:

  • дарение;
  • приватизация земли;
  • аренда земельного участка;
  • купля-продажа;
  • наследование надела;
  • разделение или объединение земли.

Операции, теряющие свою действительность без межевания земли, описаны

Источник: http://femmefest.ru/nedvizhimost-hodatajstvo-2019/zemlya-zapros-2019/mezhevanie-uchastka-besplatno-spravka-2019/

Документы для межевания земельного участка в снт 2019

Подсказка: законодательством вменено в обязанности муниципальных властей проведение работ по определению точных границ владений юридических и физических лиц. В период с 2019 по 2020 год садоводы теоретически имеют возможность провести межевание бесплатно.

Документы для межевания земельного участка

Процесс разграничения земельного надела усложняется, если на участке расположены линии электропередач, газопровод или системы общего газоснабжения. В таком случае проведение кадастровых работ необходимо согласовывать с коммунальными службами и получать от них соответствующие разрешения.

Межевание СНТ

Межевание земельного участка в СНТ — насущная тема, весьма занимающая умы владельцев подобных объектов собственности, пока не решивших судьбу своего имущества.

Но если до 2019 года решение этого вопроса не являлось обязательным для дачников, с наступлением смены календарных дат в силу вступит требование, исключающее возможности для свободного распоряжения объектами недвижимости, не прошедшими этап установления их точных границ на местности.

В этом случае речь уже идет о прямой зависимости возможностей для дарения, наследования, покупки или продажи объектов от своевременного обращения к кадастровым инженерам. Ведь межевание участка в садоводстве теперь становится если не обязательной, то весьма желательной процедурой.

Что такое межевание земли, сколько оно стоит и обязательно или нет в 2019 году

Уточнил ситуацию закон № 447-ФЗ, подписанный президентом в 2014 году и посвящённый межеванию земельных участков (ЗУ).

Согласно ему, владельцам ЗУ предлагалось до конца 2019 года провести межевание, чтобы затем они не столкнулись с проблемами при совершении сделок.

Этим же законом были регламентированы комплексные кадастровые работы, в том числе межевые, которые осуществляются за счёт бюджета.

Как сделать межевание земельного участка в 2019 году

Каждый гражданин России при оформлении любого вида земельного участка обязательно должен зарегистрировать его в кадровом регистре.

Но эту операцию невозможно провести, если отсутствует специальный межевой план на участок.

Как это было и раньше, такой план нужен для обозначения чётких границ и координат местонахождения территории, однако межевой план с 1 января 2019 года будет несколько изменён.

Порядок действий по межеванию земельного садового участка

Однако неизбежно наступит момент, когда придется задуматься о том, кому достанется после вас ваш огород. Или же просто надоест им пользоваться – а продать-то как? Садоводческая книжка сама по себе не является гарантом собственности и она не может содержать сведения, которые содержатся только и исключительно в межевом плане.

Межевание земельного участка бесплатно новый закон с 1 января 2019 года: в СНТ, стоимость, документы, через МФЦ

Если человек ничего не планирует менять, просто пользуется своим ЗУ с незапамятных времён, используя его для отдыха или для выращивания цветов, то ему можно и не спешить с межеванием.

Надо только не забывать, что бездействие иногда может повлечь за собой неожиданные последствия: такой ЗУ могут при определённых обстоятельствах снять с кадастрового учёта и передать в пользование муниципалитета.

Рекомендуем прочесть:  С чего начать строительство жилого дома на участке

Межевание участка в СНТ: Обязательно или нет

Есть еще одно весомое преимущество, в пользу межевания — существование онлайн сервиса, в который вностятся незарегистрированные участки и строения, которые подлежат обязательной регистрации. По выявленным незарегистрированным объектам, налоговая служба рассылает владельцам недвижимости уведомление, о необходимости постановкие объекта на учет.

Обязательно ли проводить межевание земельных участков в 2019 – 2019 году

Согласовать границы с соседями можно как в индивидуальном порядке, так и на общем собрании, на которое соседи приглашаются письмами с уведомлением о вручении. Если кто-то из соседей не явился, но был надлежащим образом уведомлен, его согласие считается полученным.

Какие документы могут потребоваться для межевания земельного участка в СНТ

Покупка земельного участка – это простой процесс, который имеет определенный регламент. Вместе с тем, приобретая землю, гражданин, неизменно сталкивается со множеством бюрократических препон и не всегда имеет представления что делать в такой ситуации. Важным этапом действия является подготовка пакета обязательных бумаг.

Источник: http://truejurist.ru/kompensatsii/dokumenty-dlya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka-v-snt-2018

Какие документы нужны для межевания садового участка в 2019 году

Для физических лиц:

  • паспорт или иной документ, гарантирующий достоверность личных сведений;
  • договор купли-продажи, дарения, завещание и другая юридическая документация;
  • постановление администрации, подтверждающее передачу гражданину прав на землю (при наличии);
  • выписка ЕГРН;
  • заявление, уведомляющее о том, что на участке будут проводиться землемерные работы.

Для организаций:

  • доверенность, подтверждающая полномочия обратившегося лица;
  • ИНН;
  • документ, гарантирующий прохождение государственной регистрации;
  • справка из государственной службы о том, что организация действительно числится в базе.

Если межеванием занимается не владелец, а его представитель, то сначала нужно соблюсти порядок оформления доверенности, а также заверить в нотариальной конторе пакет необходимых документов.

Как провести межевание садового участка?

Важно Присутствуем при проведении геодезических работ

  • 7.5 Автор публикации
  • 7.6 Владимир Николаевич Малкин

Законы о земельных участках Надо сказать, что этой проблемой озаботились не сегодня. Слишком много в стране «ничейной» земли, которая, кстати, не всегда является бесхозной. Получается, что не с кого собирать налоги, если не известен собственник.

Что такое межевание земли, сколько оно стоит и обязательно или нет в 2018 году?

Новоиспеченные владельцы земельных участков все чаще интересуются межеванием – комплексом работ, связанных с установлением границы надела, размера, площади и географического расположения. Проведение подобных работ может потребоваться при регистрации прав собственности в отношении участка, при постановке земли на кадастровый учет или при возведении жилого дома.

Описание процесса По сути, межевание является установлением, закреплением, согласованием и восстановлением на местности границы земельного надела.

Процедура может быть полезной для каждого гражданина, который пользуется землей, так как наличие своевременного очерчивания границы участка и письменного согласия от смежных сторон, позволяет избежать многих споров в дальнейшем.

Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2018 году

Составление договора После подачи заявления и согласования сроков проведения работ, касающихся определения границ земельного участка, нужно закрепить устные договоренности посредством составления договора между заказчиком и исполнителем.

Этот документ в дальнейшем станет одним из приложений межевого дела, поэтому нужно обязательно соблюдать все юридические тонкости. Порядок проведения кадастровых работ регламентирован Федеральным законом № 221.

Именно здесь содержится требование о том, что межевание земли может производить только кадастровый инженер, располагающий действующей лицензией. В самом начале указывается территориальная принадлежность и дата.

Важно

Преамбула обязательно должна располагать емкой информацией о заказчике и исполнителе.

Основной текст говорит о стоимости и предмете сделки, точнее его основных параметрах.

Как сделать межевание земельного участка в 2018 году?

Потом владельцу надела говорят дату начала работ. Собственник оповещается о дне начала работ (как минимум за два дня). Извещение может быть и по телефону. III. Извещения готовятся в двух экземплярах. Один экземпляр отсылается заявителю под расписку, а второй подшивается к делу о межевании.

IV. Акт заполняют специалисты на земельном участке. В такой документации делают запись, касающуюся установления границ. Акт должен подписать гражданин, ставший инициатором проведения межевания, и собственники смежных наделов. V. Закрепление границ и установка межевых знаков.

Задание геодезистов – это определение координат межевых знаков.

Кроме этого, специалистами подсчитывается точная площадь надела. VI. Открывают дело, касающееся межевания. VII. Составляют справку-выписку в кадастр. VIII.

Читайте также:  Кредит на строительство дома под материнский капитал: как и где получить займ

Данные передаются в Единый государственный реестр земель, когда вынесут положительное решение.

Алгоритм межевания земельного участка в 2018 году

Вернуться назад на Документы на участок 2018Распоряжением РФ №2236-р о повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести обязательные процедуры определения границ участков.

Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно. Нельзя сказать, чтобы количество желающих провести процедуры определения границ значительно возрастало. Напротив, владельцы участков замерли в ожидании.

Очень мало тех, кто осознал важность и необходимость провести установление границ своих земельных участков.

Как провести межевание садового участка и с чего начинать?

Личный визит можно нанести как непосредственно в Росреестр, так и в отделение многофункционального центра. Кроме того изменения в законодательстве позволяют зарегистрироваться и через официальный сайт Росреестра. Для этого нужно соблюсти следующий порядок:

  1. Открыть электронные услуги и сервисы.
  2. Выбрать государственную регистрацию прав.
  3. Перейти на вкладку, располагающую соответствующей надписью.
  4. Отметить галочкой графу, позволяющую внести изменения.
  5. Заполнить заявление.
  6. Прикрепить необходимые документы.
  7. Отправить пакет на рассмотрение.

Оформление доверенности Если регистрировать право собственности на землю будет представитель владельца, то кроме всех перечисленных ранее документов, нельзя будет обойтись без доверенности, оформленной в установленном действующим законодательством порядке.

Межевание земельного участка по новому закону

Внимание

Либо кадастровый учёт был проведён, но в соответствии с устаревшими стандартами (то есть до 2007 года); 3) если было проведено межевание (и с момента этого мероприятия прошло немало времени), но кадастровый учёт так и не был проведён.

Исполнителю комплексных работ лучше предоставить имеющийся межевой план, поскольку, возможно, информация старого межевого плана устарела. Кадастровый инженер, используя имеющиеся данные, актуализирует результаты межевания.
И, конечно, важно обеспечить безошибочный кадастровый учёт; 4) если есть реестровая (кадастровая) ошибка.

Исполнитель комплексных работ на месте исправляет неточность и предоставляет в Росреестр точную информацию, обеспечив устранение ошибки.

Межевание дачных участков

Таких собственников ЗУ достаточно много, поскольку 01.03.2008 было объявлено о необязательности повторного межевания при смене собственника. Новым владельцам выдавали кадастровые паспорта без документации о границах ЗУ, особенно, если споров с соседями не наблюдалось. Там значилась площадь ЗУ, адрес, кадастровый номер и разрешённый вид деятельности.

В 2018 году повторное межевание снова обрело актуальность, и тянуть тут нечего. Прежде всего потому, что соседи, осознав его необходимость, могут начать процесс первыми и ненароком Ваш участок ущемить. Мало ли что – кто первым встал, того и тапки.

Если даже был не умысел, а просто ошибка геодезистов не в Вашу пользу, то замучаетесь потом по судам бегать и доказывать.

Уж лучше начать первым обеспечивать свои интересы. Бывают и вполне конкретные случаи, когда без повторного межевания не обойтись.

Совет

Какие документы нужны для проведения межевания Собираясь произвести межевание своего ЗУ, собственник обращается в специальную геодезическую службу или в МФЦ, где для этих целей созданы отдельные подразделения кадастровых инженеров.

Там его информируют о необходимом наборе документов, но в общем и целом список таков:

  • гражданский паспорт для физлиц; для юридических лиц – уставные документы;
  • выписка из ЕГРН и другие документы, удостоверяющие право собственности на ЗУ;
  • кадастровый паспорт или схема планировки участка.

В результате проводимых работ формируется кадастровый паспорт, выписку из которого получает заказчик, а также межевой план. Этапы процесса межевания В сущности, схема проста, главные трудности относятся к разряду организационных. 1. Готовим документы Обращаемся с заявлением в МФЦ, платим 250 руб. и получаем выписку из ЕГРН.

Источник: http://02zakon.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-mezhevaniya-sadovogo-uchastka-v-2018-godu/

Перечень документов для межевания земельного участка

Межевание земельных территорий проводится с целью установления и официального подтверждения всех границ объекта недвижимости.

Данная мера помогает предотвратить потенциальные посягательства на неотмежеванный участок со стороны соседей, провести разделение участка, который был передан в наследство и пр.

С 2019 года процедура межевания является обязательной в том случае, если владелец намерен провести какие-либо сделки с землей: продать, подарить, обменять, передать в наследство. Какая документальная база готовится для межевальных процедур?

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Проводят межевание отраслевые геодезические компании, имеющие лицензию на проведение инженерно-геодезических землеустроительных и процедур. С организацией, оказывающей услугу межевания, перед началом всех действий заключается договор на исполнение работ, также, обращаясь в организацию, заказчик пишет соответствующее заявление.

В процессе подготовки к работам владелец собирает пакет документов, состоящий из:

  • паспорта гражданина РФ – собственника участка и учредительных документов компании (в том случае, если владельцем является юридическое лицо);
  • документов, устанавливающих право собственности на объект (договора купли-продажи, обмена, дарения, решения суда, подтверждения принятия в наследство и т. д.);
  • технических документов на все расположенные на участке строения. Эту выписку можно заказать в местном БТИ;
  • выкопировки земельной территории из генплана населенного пункта – части, где непосредственно изображен сам участок и прилегающие к нему территории. Эту бумагу можно получить в ведомстве по вопросам архитектуры местных органов власти.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

В том случае, если земельный объект не имеет подтвержденных границ, но при этом поставлен на кадастровый учет, для межевания владелец должен предоставить следующие документы:

  • Кадастровый паспорт земельной территории – он содержит все технические данные, которые внесены в Госкадастр недвижимости по данному объекту. Заказать и получить документ можно, обратившись в местные ведомства Росреестра, или МФЦ.
  • Кадастровый план – документ отражает сведения по кадастровому кварталу, где непосредственно находится земельный участок. Такую бумагу также могут подготовить по запросу владельца в местном представительстве Росреестра.
  • Свидетельство регистрации прав владения земельным объектом (при наличии).

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

В том случае, если по определенным причинам владелец участка не имеет возможности заниматься сбором документов и участвовать в проведении инженерно-геодезических работ, его интересы может представлять доверенное лицо – юрист владельца или риэлтор, родственник, знакомый, совладелец земли (если право собственности принадлежит не одному человеку). Данные полномочия передаются при помощи доверенности на межевание земли – нотариально заверенной бумаги, в которой декларируется возможность представлять интересы владельца стороннему лицу.

Доверенность на межевание земельного объекта не имеет законодательно регламентированного формата – она может быть составлена в произвольной форме. Главное требование к документу – указание достоверных данных персон-фигурантов, а также декларация основных полномочий.

Структурно доверенность может быть представлена следующим образом:

  • Шапка документа – здесь указывается место и дата составления доверенности.
  • Заглавная часть – доверитель прописывает свои персональные данные: ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации, паспортные данные. Здесь же по аналогии с информацией о доверителе указываются данные доверенного лица (ФИО, дата и место рождения, серия и номер паспорта, адрес прописки).
  • Основная часть – здесь декларируются все полномочия, которые передаются ответственному лицу в процессе организации межевальных работ (включая этап сбора документов), прописываются конкретные ведомства и организации, где доверенное лицо будет представлять интересы. Также необходимо указать и сроки действия доверенности.
  • В концовке документа доверитель визирует изложенную информацию своей подписью. Обязательное требование к доверенности на проведение межевания – нотариальная ее заверенность.

Если доверенность передается для представления интересов юридического лица, такой документ подписывается руководителем предприятия, на подпись ставится печать организации.

Образец документа доверенности на организацию межевальных работ можно скачать по ссылке.

Подытожив, отметим: в процессе подготовки работ по межеванию владелец участка должен подготовить пакет необходимых бумаг, основными среди которых будут правоустанавливающие документы, а также техническая документация на объект.

Точный перечень требуемых бумаг может отличаться, в зависимости от исходных данных самого участка, при этом, часто сбором документов может заниматься и геодезическая организация-подрядчик.

Обратите внимание

В случае, если владелец не имеет возможности заниматься организацией работ, его интересы в межевальных процедурах может представлять доверенное лицо при наличии соответствующего документа – доверенности на межевание земли.

Источник: http://rudayz.ru/zemlja-isk-2019/dokumenty-zajavlenie-2019/uchastok-dogovor-2019/mezhevanie-dokument-2019/dokumenty-potrebuyutsya-pretenzija-2019/

Межевание земельного участка 2019 — бесплатно, новый закон, стоимость, инструкция, споры с соседями, проект границ, план, карта

Межевание земельного участка – необходимая процедура для получения собственником земли возможности распоряжаться ею по своему усмотрению и беспрепятственно использовать в разрешенных законодательством целях.

Что это такое

Межевание – ряд действий по установлению и измерению фактических размеров и границ земельного участка с использованием геодезического оборудования, их закреплению на местности и в различной документации землеустроительных организаций.

Самому хозяину территории межевание земельного участка необходимо для защиты собственных прав на землю, эффективного ее использования и совершения сделок с участком.

В рамках муниципалитетов и государства эта процедура дает возможность:

  • учитывать земельные ресурсы страны и управлять ими;
  • контролировать бюджетные поступления от налога на землю;
  • упростить процедуру изъятия земли или наложения ограничения на ее использование в связи с государственными нуждами;
  • эффективно развивать земельный рынок страны;
  • упорядочивать земельные отношения между гражданами и организациями.

Нужно ли межевание в 2019 году

Каких-либо законодательных запретов на использование земельного участка, если относительно него еще не осуществлено межевание, на сегодняшний день не существует. Владелец вправе эксплуатировать его в рамках разрешенных видов деятельности.

Сложности могут быть только в случаях:

  • совершения сделок с земельным участком;
  • регистрации прав на возведенную там недвижимость после 1 марта 2019 г. (обо всем этом подробнее далее);
  • а также при возникновении конфликтных ситуаций с соседями.

В остальных случаях ответ на вопрос, «обязательно ли проводить межевание» будет отрицательным.

Иными словами, если в ближайшее время владелец земельного участка не планирует его продавать, либо отдавать в дар, а также регистрировать недвижимость после начала весны 2019 г.

, то без межевания обойтись можно до тех пор, пока не появится необходимость в совершении сделки или регистрации права собственности.

Однако по возможности эту процедуру стоит провести, чтобы избавить себя от затрат и бумажной волокиты в будущем.

Кто имеет право проводить процедуру

Осуществляет оказание услуг по межеванию ЗУ кадастровый инженер. Основные требования к нему и его квалификации в частности изложены в ФЗ №221 (2007 г.), регулирующем кадастровую деятельность в стране:

  • гражданин РФ;
  • не имеет не снятой или непогашенной судимости за предумышленное преступление и дисквалификации за нарушение кадастрового законодательства;
  • имеет профильное образование и проходит раз в 3 года повышение квалификации;
  • прошел стажировку в должности помощника кадастрового инженера (срок не менее 2 лет);
  • по итогам стажировки успешно сдал квалификационный экзамен.

За серьезные нарушения, в частности за систематические ошибки в работе, специалист может быть дисквалифицирован и исключен из СРО кадастровых инженеров.

Что касается компании, в которой трудится данный специалист, то она должна иметь лицензию на проведение такого рода деятельности.

Оценить качество оказываемых фирмой услуг можно по отзывам о ней в Интернете. Стоит также внимательно отнестись к ценовой политике – подозрения должны вызвать как слишком высокие, так и очень низкие относительно среднерыночных цены на услуги.

Какие документы нужны

Для проведения процедуры межевания необходимы:

  1. Документы, устанавливающие право владения земельным участком (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве, постановление органов власти, выписка из Росреестра и т.д.).
  2. Паспорта владельцев земельного участка.
  3. Любая имеющаяся техническая документация на участок (кадастровый паспорт, документы из БТИ, сведения о проходящих на участке коммуникациях и т.д.)
Читайте также:  Покупка квартиры в ипотеку в сбербанке в 2019 году: пошаговая инструкция, этапы

Пошаговая инструкция 2019

Порядок осуществления межевания участка земли таков:

Шаг 1.   Поиск подходящей компании и заключение с ней договора на проведение процедуры.

Шаг 2.   Уведомление заинтересованных соседей (чьи участки непосредственно граничат с тем, который подвергается межеванию). Уведомить необходимо не менее чем за месяц до процедуры.

Шаг 3.   Проведение межевания кадастровым инженером, включающее:

  • обработку правоустанавливающих документов;
  • подготовку проекта межевания;
  • установление проекта границ участка и его согласование;
  • геодезические работы;
  • формирование межевого плана.

Шаг 4.   Получение от специалиста плана межевания, состоящего из:

  • Текстовой части.Содержит необходимые сведения о данном участке, включая информацию об использованных геодезических картах и сетях.
  • Графической части. Воспроизводит сведения кадастрового плана данной территории с указанием границ образуемого участка.

Шаг 5.   Постановка на кадастровый учет (при необходимости одновременно можно также регистрировать право собственности) С января 2019 г. обе эти процедуры происходят через единый государственный реестр недвижимости.

В зависимости от места подачи документов (МФЦ или местная кадастровая палата) и осуществляемых процедур (кадастровый учет, регистрация прав собственности или оба действия вместе) все занимает от 5 до 12 дней.

Стоимость и сроки проведения

Сколько стоит межевание участка, будет зависеть от региона, конкретного месторасположения, размеров, конфигурации, рельефа и иных особенностей территории. Цена может исчисляться цифрами от 2-3 тыс. руб. до нескольких десятков тысяч.

В какой срок будет проведена процедура и оформлены все необходимые документы – зависит от загруженности фирмы, выполняющей межевание. Обычно это занимает около 2 недель – месяца.

При этом за 30 дней до осуществления межевания необходимо уведомить заинтересованных лиц, т.е. владельцев тех участков, которые непосредственно примыкают к данному.

Таким образом, на все потребуется 1,5-2 месяца. Если же в Росреестре обнаружат какие-либо ошибки или нарушения в документации, то какое-то время займет еще и их устранение.

Как провести межевание земельного участка бесплатно

Межевание участка может быть произведено бесплатно только в одном случае – при осуществлении комплексных (массовых) кадастровых работ в данном муниципалитете. В этом случае, согласно ФЗ №221 (2007 г.), финансирование выполняется за счет средств бюджета региона, гражданам ничего доплачивать не нужно.

Также до 1 марта 2019 г. граждане могут зарегистрировать право собственности на недвижимость на земельном участке без предоставления межевого плана.

Т.е. в данном случае без межевания можно обойтись, тем самым сэкономив на нем.

Как решать споры с соседями

Перед проведением межевания непосредственные соседи должны быть обязательно уведомлены об этом в срок не менее чем за 30 дней. Безусловно, можно обойтись, к примеру, устным информированием или сообщением в соцсети, но куда более надежный вариант – отправка заказного письма через Почту России.

В таком случае при наличии подписанного уведомления о вручении соседи не смогут возразить, что якобы не были уведомлены.

Если в ЕГРН отсутствуют данные об электронном или почтовом адресе какого-либо из соседей, либо отправление с уведомлением вернулось отправителю с отметкой о невозможности вручения, то информацию о предстоящем межевании можно опубликовать в порядке, предусмотренном для публикации официальной информации в данном муниципальном образовании. В таком случае заинтересованные лица считаются надлежащим образом уведомленными.

Важно

Присутствие соседей потребуется для подтверждения границ земельного участка и при подписании акта о согласовании межевания.

Если на каком-то этапе проведения процедуры по установлению границ появляются спорные моменты, которые не могут быть мирно урегулированы, их надо документально зафиксировать для последующего обращения в судебные инстанции.

В противостоянии с соседями помогут:

  • выписки из ЕГРН на все спорные участки;
  • бумаги о проходящих через участок коммуникациях, границах природоохранных зон;
  • более ранние документы о передаче прав собственности на участок (с указанием кому, когда и в каких границах он передавался).

Что будет, если не сделать межевание до 2019 года: новый закон

Обсуждения о грядущих с 2019 г. изменениях в законодательстве, касающихся обязательного проведения межевания, ходят уже давно. Связано это с правительственным распоряжением №2236-р от 1 декабря 2012 г., утвердившим план мероприятий по повышению качества услуг в области кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.

Согласно этому документу планировалось к 2019 г. запретить включать в Государственный реестр недвижимости права на такие объекты, относительно которых отсутствуют сведения о координатах характерных точек земельных участков.

Эти планируемые изменения выразились во внесении ряда поправок в Земельный кодекс и в ФЗ №218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу с начала 2019 г.).

Согласно положениям этих документов, в сделках купли-продажи земельных участков могут участвовать только те из них, что прошли государственный кадастровый учет. В свою очередь, основанием для осуществления кадастрового учета являются:

  • межевой план (для земельных участков);
  • технический план (для зданий либо сооружений);
  • акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ.

Коротко говоря, регистрация прав нового собственника происходит, если только участок имеется на кадастровом учете. И если он не был ранее поставлен на учет, то теперь этого не сделать без межевания. Соответственно для сделок с земельным участком осуществить межевание необходимо уже сейчас.

Найти покупателя, согласного приобрести участок с неустановленными границами и готового взять на себя всю процедуру межевания теоретически возможно, но на практике трудноосуществимо и предполагает значительное снижение цены продаваемой земли.

Для объектов индивидуального жилищного строительства, т.е. частных домов, этим же ФЗ №218 установлена отсрочка до 1 марта 2019 г, согласно которой до этого времени для кадастрового учета и/или регистрации прав на объект достаточно технического плана этого объекта и правоустанавливающей документации на земельный участок.

В отношении земельных участков подобных отсрочек не предусмотрено.

Видео: Проблемы деятельности кадастровых инженеров в России

Источник: http://masterurist.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Межевание земельного участка в 2019 году — стоимость, бесплатно, новый закон, карта, проект, после 1 января

2   0   3525

В 2019 году ни в одном нормативном акте нет указаний на обязательное межевание правообладателями земельных участков и внесение этих сведений в Госреестр. Такие действия проводятся на усмотрение самих дачников и ограничения по срокам не имеют.

Однако, Госреестр рекомендует владельцам земельных участков, границы которых официально не зарегистрированы, провести межевание.

Эта рекомендация исходит из юридической практики, когда возникают разногласия с хозяевами соседних участков или с руководством садоводческих товариществ.

Общие понятия

Межевание – совершение действий, направленных на точное определение границ земельного участка, и оформление результатов юридически. На плане указываются координаты участка и его площадь.

В ряде случаев определение границ участка земли является необходимой процедурой:

  • спор с владельцами соседних участков, где проходит межа;
  • намерение огородить свои владения;
  • желание использовать спорный участок земли для посадок или построек;
  • намерение продать участок;
  • желание подарить или завещать свою земельную собственность.

Для этого необходимо произвести кадастровые работы, главная часть которых – межевание.

Что это такое

В Земельный кодекс, руководствуясь законом № 361 ФЗ, внесены поправки, более четко регламентирующие процесс кадастровых работ и межевания.

Внесенные поправки свидетельствуют, что межевание земельного участка обязательно при совершении регистрации участка в качестве собственности. Процедура является необходимой при юридических сделках.

Межевание, являющееся частью кадастровой работы, осуществляется кадастровым инженером, обладающим соответствующим образованием и имеющим лицензию на производство подобных работ. Других способов, определяющих границы земельного участка, законодательством не предусмотрено.

На кого распространяется

Виды земельных участков, для которых межевание является необходимой процедурой:

  1. Передаваемым гражданам для постоянного пользования из резерва государства, например, многодетным семьям и инвалидам.
  2. При разделении, объединении или выделении доли.

После 1 января 2019 года без официально оформленного межевого плана невозможно совершение таких юридических сделок, как купля-продажа, договор дарения, получение по наследству. Участки земли, взятые во временное пользование, межеванию не подлежат.

На основании ст. 11.10 Земельного кодекса определение границ проводится работниками геодезической компании, которая обладает лицензией на оказание такого рода услуг. Существует немалое количество геодезических фирм, осуществляющих этот вид деятельности.

Кадастровый инженер должен обладать квалификационным аттестатом с действующим сроком и состоять членом СРО – саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

На официальном сайте Росреестра имеется сервис, на котором можно выбрать подходящего кадастрового инженера. На этом же сайте можно проверить статус и деятельность выбранного самостоятельно инженера.

Совет

Поскольку указанная процедура на протяжении жизни проводится нечасто, а в законодательстве имеется много тонкостей и регулярно проводятся изменения, имеет смысл воспользоваться услугами посредника. При этом необходимо оформить на него нотариальную доверенность.

Составляется договор, в котором заказчиком является владелец участка, а исполнителем – геодезическая компания или конкретный кадастровый инженер. Внизу должны иметься дата составления и подписи участников.

Договор составляется в двух экземплярах. После подписания заводится землеустроительное дело. Составляется проект производства необходимых работ, куда вносятся сведения о заказчике и кадастровом инженере.

Алгоритм действий

Действия геодезиста после заключения договора:

  1. Подвергнет анализу полученную документацию.
  2. Прибудет на участок в договоренное время, имея при себе теодолит или нивелир.
  3. Сделает топографическую съемку.
  4. Совершит замер всего периметра участка.
  5. Отдельно обозначит все поворотные точки.
  6. Составит межевой план.
  7. Согласует его с владельцами соседних участков и получит их подпись.

При несогласии соседей владелец земельного участка может подать в суд.

Заключительный акт о результатах проведенных работ оформляется в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.

После окончания геодезических работ заказчику выдают результаты проведенных работ. Его задачей является внесение полученной информации в Госреестр. Перед тем, как подписать акт, следует тщательно проверить все внесенные в него данные.

Для чего требуется

Получение официального документа о проведении межевания должно быть получено при намерении продать свой участок. Без предъявления этого документа будет невозможно оформить договор о купле-продаже.

Без документа о межевании у наследников этого недвижимого имущества будет отсутствовать возможность получить правоустанавливающую документацию.

На такой участок нельзя составить договор дарения. Не получится предоставить его и в качестве залога. Невозможно будет объединить или разъединить участки земли.

Ситуации, при которых требуется проведение процедуры межевания:

  • изменение границ;
  • необходимости разделить надел на части;
  • присоединение дополнительной площади;
  • увеличение площади после согласования с администрацией;
  • возведение на земле различных строений;
  • сложная форма участка, что может привести к спорам с соседями;
  • сдача земли в аренду;
  • совершение юридических сделок.

Проведение межевания позволит не нарушать сервитут – ограничение пользования территорией вследствие граничащих с ней дорог.

Необходимые условия

Межевание земельного участка бесплатно позволяет сделать в случае, когда государство проводит комплексные кадастровые работы, оплачиваемые из бюджета любого уровня.

Существует программа, по которой должно проводиться оптовое межевание крупных территорий. Информация об этом должна проводиться через СМИ.

Поскольку, начиная с 2019 года, межевание станет необходимым условием для проведения юридических сделок, владельцам участков в этом случае придется проводить эту процедуру самостоятельно.

Особенности проведения

Кадастровый план состоит из двух частей.В текстовой части указана информация о рассматриваемом участке, имеющем ограничения, например, в виде общественных дорог. Графический документ представляет схему всей территории с обозначением границ.

Длительность геодезических работ зависит от различных обстоятельств — погоды, рельефа измеряемого участка. В среднем процедура длится от одного до пяти дней.

Кадастровому инженеру для выполнения его обязанностей следует представить документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство прав на земельный участок;
  • план границ участка;
  • выписку из ЕГРН.

Заказать справку из ЕГРН можно онлайн. После выполнения работ, указанных в договоре, будут получены межевой и технический планы. Карта межевания земельных участков необходима для их учета. Технический план необходим для постановки на учет дома и других строений.

Сколько будет стоить

Бесплатно межевание будет осуществляться только в случае ее инициирования местной администрацией.
Муниципальные организации делают расчет по существующей методике. Частные фирмы сами устанавливают стоимость своей работы, ориентируясь на рыночные цены.

Читайте также:  Нюансы дарения квартиры близкому родственнику в 2019 году

С кадастровым инженером заключается договор, в котором перечисляются все виды работ. Сколько стоит проведение межевания, решает сам исполнитель.

На стоимость оказывают влияние:

  1. Регион.
  2. Площадь участка.
  3. Местоположение.
  4. Рельеф местности.
  5. Форма участка.

Частые вопросы

К основным часто задаваемым вопросам относятся следующие:

Вопрос Ответ
Можно ли проводить сделки с участком, поставленным на кадастровый учет, но не имеющим плана межевания? ранее такое было возможно. С 1 января 2019 года произошли изменения в законодательстве, и теперь межевание при совершении юридических сделок является обязательным
Могут ли быть скидки при заказе работ на двух или нескольких рядом расположенных участках? да, цена может незначительно снижаться вследствие экономии времени, затрачиваемого на приезд специалистами
Имеет ли смысл заниматься проведением межевания, если в ближайшем будущем не планируется проведение сделок? такого обязательства пока нет. Но могут возникнуть обстоятельства, когда межевание будет необходимо и придется делать его в срочном порядке

Видео: что нужно знать

Нюансы оформления

Если владельцы граничащих участков выразят несогласие с предъявленным им планом межевания, то спорный вопрос может быть решен в суде.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • выписка из ЕГРП на свой участок и все смежные;
  • документы о получении прав собственности;
  • сведения о линиях электропередач и коммуникаций.

Чем регулируется

Следует изучить:

  1. Земельный кодекс РФ.
  2. Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  3. № 361-ФЗ об изменениях, внесенных в законодательные акты.
  4. № 93-ФЗ о внесении изменений на оформление объектов недвижимости.

Начиная с 2019 года проведение процедуры межевания земельных участков, находящихся в собственности, станет необходимостью при совершении юридических сделок. Произвести эту работу официально можно в специализированных компаниях.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Межевание земельного участка — в 2019 году, новый закон, бесплатно, что это такое, стоимость, цена, соседи, документы и права

Любые сделки с земельными участками требуют установления точных границ. Для этого используется процедура межевания. Она представляет собой выезд на объект специалистов, которые замеряют границы и составляют официальный документ.

Важно помнить, что выполнять работы могут только специализированные организации, у которых есть лицензия. Процедура межевания может потребоваться для решения спора с соседями, документ от геодезистов нужен обязательно, если запланирована продажа объекта.

Процедура важна и с юридической точки зрения. На основе заключения специалистов участку присваивают госзнаки, который впоследствии регистрируются в Росреестре.

Межевание не только убережет от проблем с соседями, которые могут посягать на часть участка, это возможность на законных основаниях строить дом на своем участке, не переживая, что землю могут забрать.

Что это такое

Под межеванием понимается геодезический метод определения границ участка. Процедура представляет из себя комплексное мероприятие. Это не только замер участка и определение крайних точек, это еще и закрепление его на карте. На основании исследования будет составлен официальный документ, который потребуется для регистрации объекта в Ресреестре.

Межевание земельного участка необходимо проводить в следующих случаях:

  • При оформлении права собственность на надел при покупке или после вступления в наследство.
  • При возникновении спор с соседями. Этот вопрос нужно решать до факта подписания договора купли-продажи. Нередко возникают случаи, когда покупатель по факту получает участок намного меньшей площади, чем оговаривалось, так как остальную площадь занимает соседний участок.
  • При распределении земель, создании из одного надела несколько. Из-за проведения этих действий границы будут меняться. Чтобы установить новую площадь земли, необходимо провести межевание.

Получив на руки документы о межевании, владелец может начинать строительство дома, не переживая, что в будущем возникнут проблемы из-за незаконного владения частью надела.

Главные требования в 2019

В проведении процедуры межевания должны быть заинтересованы как продавец, так и будущий покупатель. В соответствии с новым Земельным кодексом межевания является обязательным при продаже, передаче по наследству, оформлении в дар.

Правовые аспекты

Вся процедура межевания регулируется Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом и актами местного значения. 8 апреля 1996 года была выпущена «Инструкция по межеванию земель». Она действует до сих пор.

В соответствии с инструкцией определяются основные положения проведения процедуры:

  • границы на местности устанавливаются в том случае, когда граждане получают новые участки в процессе покупки, дарения, вступления в наследство, обмена;
  • границы могут быть восстановлены путем межевания, если возникают споры, а также есть обращение граждан или юридических организаций;
  • межевание проводится проектно-изыскательными организациями, либо физическими и юридическими лицами, у которых получена лицензия на выполнение работ данного вида.

Межевание земельного участка должно проводиться и в соответствии с Федеральным законом № 78ФЗ «О землеустройстве».

Когда и куда стоит обращаться

Вынесением границ и выдачей актов о проделанной работе имеют право заниматься как физические, так и юридические лица, у которых оформлена лицензия.

К таким организациям относятся:

  • отделы проектно-изыскательных работ Роснедвижимости;
  • юридические компании и отдельные физические лица, которые занимаются картографией и геодезией.

При выборе нужно внимательно проверить документы компании, у них обязательно должна быть лицензия. Кроме того, важно, чтобы в штате сотрудников были юрист, геодезист, топограф и землеустроитель. Только в таком случае можно ожидать качественную работу, выполненную в срок.

Важно помнить! Если межевой план будет составлен неверно, кадастровая палата вернет его на доработку. В итоге заказчик получит упущенное время.

Форма межевого плана:

Новые условия

С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон по земельному кадастру. Меняются правила регистрации прав собственности на землю и внесение данных в кадастровый учет.

С начала года был создан единый реестр недвижимости ЕГРН. Все сведения из кадастра теперь будут перенесены туда.

Суть нововведений заключается в упрощении системы регистрации. Ранее регистрация объектов проводилась двумя этапами. Теперь можно будет одновременно зарегистрировать права и поставить объект на кадастровый учет.

Обратите внимание

Упрощается и получение выписок по объекту. Раньше выписку можно было получить не ранее пяти рабочих дней, теперь срок сокращен до трех.

Принятие нового закона существенно сокращает время регистрации, экономятся денежные средства будущих владельцев земельных наделов.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Необходимые бумаги

Для физизических лиц
  • паспорт (если гражданин обращается по доверенности, необходимо предоставить ее, заверенную нотариусом);
  • правоустанавливающий документ на участок, например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании;
  • кадастровый паспорт (если на участке есть строения, необходимо предоставить на них документы);
  • инвентаризационный план;
  • кадастровый план;
  • заявление на выполнение работ.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право получения надела;
  • заявление в геодезическую компанию на получение услуги межевания;
  • справку о наличие коммуникаций или об отсутствии их;
  • кадастровый план;
  • выписка из кадастра;
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя;
  • ксерокопия ИНН;
  • копия свидетельства о внесении юридического лица в Единый реестр;
  • ксерокопия инвестиционного договора.

Отсутствие какого-либо документа не является поводом для отказа в проведении межевания.

Как происходит межевание земельного участка в 2019

Вся процедура проведения должна четко следовать инструкции от 1996 года. Все организации, занимающиеся геодезией, должны работать в строгом соответствии с ней.

Работа производится в несколько этапов:

  1. Заключение договора на проведения мероприятия с геодезической компанией или частным лицом.
  2. Проведение процедуры межевания, ее может осуществлять только инженер. Заказчик должен предварительно согласовать работы с соседями, так как будет необходимо их присутствие на месте. Сам план межевых работ будет состоять из:
  3. Межевой план, который получает заказчик, состоит из текстовой и графической частей.
  4. После получения документов на руки заявитель должен обратиться в МФЦ с заявлением, паспортом и планом межевания, который должен быть как в электронном, так и в бумажном виде. Услуга постановки на кадастровый учет предоставляется бесплатно. После проведения регистрации владельцу участка будет выдана выписка из ЕГРП. В ней будут содержаться все характеристики участка, его описание, кадастровый номер и оценка.
  5. Чтобы зарегистрировать права собственности, необходимо предоставить в МФЦ выписку из ЕГРП, правоустанавливающие документы, СНИЛС, паспорт.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

При подаче документов на регистрацию понадобится оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Прочие оговорки в 2019

Основным этапом межевания являются работы на местности. Непосредственно на участке работники геодезической компании проводят замеры границ участка, определяют площадь, составляют карты. На основе всех замеров будет выдаваться заключение.

Оформление результатов

Результатом проведения межевания становится межевой план. Он состоит из текстовой и графической.

В текстовой части должна содержаться следующая информация:

  1. Описание работ, проведенных с целью межевания.
  2. Исходные данные.
  3. Должны быть прописаны все изменения в границах.
  4. Точные координаты надела, его размеры и площадь.
  5. Порядок размещения на местности.
  6. Участки, которые были образованы заново.
  7. Заключение инженера по кадастру.

В графической части плана прописываются следующие пункты:

  • схема участка в виде геодезических построений;
  • схемы построек, расположенных на участке;
  • чертежи границ.

Все данные, которые содержатся в плане межевания будут в дальнейшем занесены в Росреестр.

Возникающие сложности

Процедура межевания имеет свои сложности. Это не только возможные трудности соблюдения множества законодательных актов и инструкций, но и учет объективных факторов. Важно учитывать специфические особенности земельного участка.

Собственник во время проведения межевания может столкнуться со следующими проблемами:

  • участок земли находится на охраняемой территории;
  • земельный надел располагается в пределах границ общего пользования;
  • в отношении земли оформлены судебные требования;
  • нерешенные вопросы с наследованием;
  • участок был получен путем самозахвата;

Важно! Все требования по проведению межевания одинаковы для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. В этих городах устанавливаются свои правила.

Стоимость процедуры

Межевание можно сделать бесплатно, если воспользоваться услугами геодезистов, выделенных муниципалитетом. А можно обратиться самостоятельно в геодезическую компанию. Стоимость межевания будет разная. Она зависит от множества факторов. Цена на межевание может быть от 2000 до 5000 рублей. Самой дорогой услугой считается выдел участка.

Составление технического плана обойдется заявителю в 4000 рублей, а за топографическую съемку нужно заплатить 1000 рублей.

Компании, которые занимаются межеванием, самостоятельно устанавливают цены на услуги в зависимости от спроса на рынке региона.

Споры с соседями

Перед тем, как проводить межевание, необходимо согласовать все действия с соседями. Рекомендуется известить их заказным письмом, чтобы иметь на руках подтверждение уведомления.

Соседи обязательно должны присутствовать на процедуре, их паспорта вносятся в акт работ. Этим они подтверждают, что не имеют претензий по вопросу вынесения границ. Если участок расположен в дачном товариществе, необходимо согласие председателя Правления.

Часто при проведении межевания возникают споры с соседями по вопросам границ. Все отказы нужно фиксировать документально. Разногласия можно решить в дальнейшем в судебном порядке.

Если потребуется обращаться в суд, необходимо будет поднимать историю участка с момента его выделения. Потребуется информация от кого он был получен, какая площадь была в первоначальных документах.

Плюсы и минусы в 2019

Процедура межевания, что это такое?

Какие плюсы и минусы имеются у процедуры:

  • процедура дает возможность узаконить право владения землей;
  • межевание необходимо для постановки на кадровый учет;
  • определение границ существенно помогает при возведении дома, можно четко определить расстояние для отступов от соседних участков;
  • процедура полностью избавит от ссор с соседями;
  • межевание необходимо для тех, кто хочет поделить один участок на несколько наделов, это дает возможность четко установить границы нового куска.

Скачать форму межевого плана

Межевание – это сложная процедура не только технического, но и юридического характера. От ее правильного выполнения зависит как удобство владельца пользованием землей, так и правильность внесения информации в документы Росреестра.

Источник: http://internetgeo.ru/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-otchet-2019/

Ссылка на основную публикацию