Как грамотно составить завещание на квартиру и сколько стоит его оформить?

Завещание на недвижимость: нюансы оформления

Любой гражданин вправе составить завещание с целью исключить разногласия между родственниками из-за наследуемого имущества.

Особенно важно оформить завещательный документ на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), ведь, как известно, квартирный вопрос испортил отношения между многими людьми.

Чтобы избежать нежелательных разбирательств, а также оспаривания завещания, владельцы заветной жилплощади должны грамотно написать своё волеизъявление. Что следует знать о завещании на недвижимость?

Виды и особенности завещаний на недвижимость

Завещание на недвижимость — это официальный документ, в котором завещатель делает письменное распоряжение относительно своего имущества (дома, квартиры, земельного участка) на случай своей смерти в пользу назначенных наследников.

Первоначально завещатель должен определиться, какой формой завещания воспользоваться: открытой или закрытой. Открытая форма предполагает присутствие нотариуса и при желании свидетелей при процессе оформления документа. Закрытую форму выбирают граждане, которые хотят сохранить в тайне сам факт написания завещания.

Гражданин вправе составить завещание, где будет выражена его последняя воля

Виды завещания недвижимости могут быть следующими:

  1. Одновременные. Когда два лица (например, муж и жена) составляют завещательные документы друг на друга. В случае смерти одного из них имущество переходит к другому. Наследования не происходит при одновременном наступлении смерти.
  2. Завещание юридическим лицам, т. е. наследство можно передать и в адрес организаций (музея, фонда, компании).
  3. С запасным наследником. В завещании можно указать «запасного наследника», если главный претендент на наследство серьёзно болен или немощен.
  4. С обременением, когда гражданин завещает имущество с определёнными условиями.

Наследодатель может оставить недвижимость и несовершеннолетнему ребёнку ввиду того, что существующее законодательство это не запрещает.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Ст.1119 Гражданского Кодекса

http://rieltor.org.ru/attestation/mar/agent/32

Правильное оформление завещания на недвижимость — гарантия того, что оно не будет оспорено

Особенности завещания приватизированной квартиры

Стоит сразу уточнить, что граждане не имеют права завещать своим наследникам неприватизированную квартиру. Если процесс приватизации состоялся, то такая жилплощадь имеет все основания быть завещанной.

Здесь есть свои особенности:

  • все проживающие и зарегистрированные в данной квартире сохранят своё право на пользование жильём;
  • если квартира была приватизирована несколькими лицами, то передать по наследству можно только свою долю в ней. При этом не имеет значения, есть ли согласие второго собственника.

Завещание квартиры в ипотеке: подводные камни

Нередко наследники получают по завещанию квартиру, которая была приобретена завещателем по ипотеке. В том случае, если наследодатель при жизни не успел ответить по обязательствам перед банком, то эти обязательства переходят к новым владельцам жилья.

Считается, что именно страховая компания должна погасить кредит перед банком, но в действительности денег, которые выделяются в результате договора страхования, может не хватить. Да и сами страховые агенты не горят желанием выплачивать вознаграждение.

Возможно, наследникам придётся обращаться в судебные инстанции для защиты своих интересов.

Видео: как оспорить завещание

Плюсы и минусы завещания на недвижимость

Перед тем как приступить к оформлению завещания на недвижимость (будь то квартира, дом или земельный участок), необходимо учитывать положительные и отрицательные стороны этого процесса.

Положительные моменты:

  1. Само оформление не требует приложения больших усилий, в том числе и многочисленных документов.
  2. Есть возможность распорядиться имуществом по своему желанию. Это актуально в тех случаях, когда нужно передать жилплощадь не наследникам по закону, а тому, кто в ней нуждается. Например, племяннику, а не детям.
  3. В связи с тем, что завещание вступает в силу только после смерти завещателя, то при жизни он распоряжается жильём так, как посчитает нужным. В том числе он имеет полное право проживать в нём до своей смерти.
  4. Гражданин может изменять завещание или даже отменить его.
  5. При наличии завещания очень сложно завладеть недвижимостью постороннему человеку.

К отрицательным моментам относятся:

  1. Для родственников может стать сюрпризом содержание документа, особенно в том случае, когда наследство отходит постороннему лицу.
  2. Кого-то не обрадует тот факт, что обязательная доля предусмотрена в пользу нетрудоспособных членов семьи и несовершеннолетних детей.
  3. Есть вероятность, что завещание признают недействительным.

Видео: что лучше — завещание или договор дарения

Как составить завещание

Для того чтобы завещание имело силу и не было оспорено, необходимо грамотно его составить. В нём обязательно должно быть прописано, кто является наследником и какова его доля в наследуемом.

Если у завещателя имеются нетрудоспособные дети, родители или супруга, а также несовершеннолетний ребёнок, то им полагается обязательная доля наследства.

Это значит, что такому члену семьи отойдёт половина доли, причитающаяся ему в том случае, если бы завещание отсутствовало.

Завещание должно содержать следующую информацию:

  1. Состав имущества с его идентифицирующими признаками:
    • для домов и квартир — адрес, площадь, этажность по техдокументации, кадастровый номер, реквизиты свидетельства на право собственности;
    • для земельных участков — местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земли и вид разрешённого использования согласно документам, наличие построек, реквизиты удостоверяющих право документов.
  2. Информацию о собственниках недвижимого имущества. Жильё, как правило, это общая собственность мужа и жены, поэтому завещать можно только одну долю (1/2).
  3. Количество наследников, их полные имена, степень родства, паспортные данные.
  4. Условия распределения имущества — в долях, в натуре.
  5. Дату и место написания завещания.

Здесь можно ознакомиться с образцом завещания на квартиру.

Существует определённая процедура написания завещания и его заверения

Есть правило, согласно которому арестованная недвижимость не может передаваться по наследству.

Для того чтобы завещание не было оспорено, при его написании должны выполняться обязательные требования:

  • совершеннолетие завещателя;
  • его дееспособность;
  • наличие подписи завещателя;
  • отсутствие ошибок в оформлении;
  • подтверждение того, что имущество не состоит в обременении.

Процедура оформления

Завещание составляется самостоятельно гражданином (закрытая форма) или в кабинете нотариуса (открытая форма). При составлении документа можно воспользоваться техническими средствами или же написать его от руки. Текст должен быть ясно изложенным, без исправлений и приписок. Помимо этого, нотариус может сам записать текст со слов завещателя.

Если выбрана закрытая форма, наследодатель составляет документ по всем правилам и передаёт его нотариусу в запечатанном конверте на глазах у двух свидетелей. Они обязаны поставить свои подписи, а нотариус, в свою очередь, запечатать этот конверт в другой и уже на нём записать сведения о завещателе и наследниках (ФИО каждого, место и дату принятия, место жительства).

Закрытое завещание хранится в опечатанном конверте, и о его содержании может не знать никто до его вскрытия

Обратите внимание

Но чаще всего завещание оформляется в кабинете нотариуса по месту жительства. Перед тем как начать процесс, убедитесь, что у вас на руках есть паспорт и документы на недвижимость. При желании приглашаются свидетели.

Факт их присутствия будет очередным подтверждением того, что процедура осуществлялась согласно закону. Нотариус выдаст специальный бланк, где вы укажете все вышеперечисленные данные о себе, имуществе и наследниках.

Когда работа с содержанием будет закончена, наследодатель и нотариус ставят свои подписи на документе, он заверяется печатью. Один экземпляр остаётся у нотариуса, другой переходит наследодателю.

Бывают случаи, когда гражданин не может самостоятельно написать завещание. Тогда эта обязанность возлагается на другое лицо при присутствии нотариуса. При этом указываются причины этого поступка (например, болезнь наследодателя), а также ФИО и подпись того человека, который будет непосредственно записывать текст.

В отдельных случаях завещание может быть составлено и без участия нотариуса, например, при угрозе жизни, в экстремальной обстановке. Тогда оно может быть оформлено в простой письменной форме, но обязательно заверено свидетелями или должностным лицом. Например, в больнице им может выступить главный врач.

Если распорядитель остался жив, такой документ нужно переоформить у нотариуса, иначе через месяц он потеряет юридическую силу.

Был случай, когда пожилая женщина завещала квартиру соседке, оформив свою волю на простом листе бумаги, а свидетелями выступили врачи скорой помощи; после её смерти суд признал завещание действительным

Стоимость оформления

Оформление своего волеизъявления подразумевает расходы на нотариуса (от 100 р. и выше) и госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру (1 тыс. р.).

Помимо этого, наследники несут расходы за выдачу свидетельства о праве на наследство. Наследники первой линии (родители, супруг, дети, сёстры и братья) выплачивают 0,3% (не более 100 тыс. р.

) от стоимости имущества, другие — 0,6% (не превышая 1 млн р.).

Вступление в права наследования: оформление недвижимости в собственность

Завещательный документ вступает в силу сразу после смерти завещателя. Наследники в течение 6 месяцев должны определиться: вступать или нет в наследство.

Если по каким-то причинам они пропустят срок решения, то им отпускается 3 года для восстановления срока в судебном порядке. Начинается оно с подачи заявления на восстановление прав на наследство. Но лучше до этого не доводить.

По прошествии 3 лет завещание перестаёт действовать.

Необходимые действия для вступления в наследство:

  1. Написать заявление о принятии наследства.
  2. Представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и свой паспорт.
  3. Приложить справку с места проживания.
  4. Не забыть документ, подтверждающий родственную связь наследника и завещателя (если они состоят в родстве).

У наследников есть 6 месяцев для вступление в наследство

Завещание утеряно: как быть

Нет ничего страшного, если завещание потеряно, украдено или его никак не найти. В связи с тем, что у нотариуса хранится копия документа, то завещатель обращается именно к нему.

Помимо этого, есть возможность составить новое завещание взамен утерянного. Наследники в случае потери документа также обращаются к нотариусу, который присутствовал при процедуре его составления.

Он выдаст дубликат.

Процедура написания завещательного документа требует от составителя повышенного внимания, дабы избежать ошибок в оформлении. Стоит помнить, что неграмотно составленное завещание может быть оспорено заинтересованными сторонами.

Если наследодатель является не единственным владельцем жилплощади, то он вправе завещать только свою долю. Помимо этого, нельзя забывать о категории лиц, которым обязательно отходит часть недвижимого имущества.

Наследники должны поторопиться со вступлением в наследство, чтобы не было необходимости обращаться в судебные инстанции для восстановления своего права.

Источник: https://ozakone.com/grazhdanskoe-pravo/zaveshhanie-na-kvartiru-plyusyi-i-minusyi.html

Сколько стоит оформить завещание

Цены на услуги адвоката по наследственным делам
Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса варьируется, однако не зависимо от суммы, воспользоваться этой услугой все равно необходимо.

 Вас интересует, как грамотно составить завещание у нотариуса? Но не менее важен вопрос о стоимости завещания (от 1000 рублей). Важно учесть и сопутствующие расходы.

Вы интересуетесь, сколько будет стоить составление вашего завещания? Его оформление у нотариуса включает в себя некоторые обязательные платежи. В среднем их стоимость будет следующей:

  1. Составление текста – 1000 рублей.
  2. Его нотариальное заверение – от 100 рублей.
  3. Оформление свидетельства, которое будет подтверждать право наследования, составляет 0,3-0,6 %. Точный процент зависит от степени родства, но не должен превышать 100 тысяч рублей.

3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Конечно, вышеперечисленные цены могут отличаться у разных нотариусов. Во многом это зависит от города и региона вашего проживания. Так, в Москве стоимость услуг обычного нотариуса будет намного выше, хотя документы будут такими же.

Если вы планируете составить завещание на квартиру, придется оплатить госпошлину в пользу Росреестра. Если же вы желаете завещать квартиру лицам, не находящимся с вами в родстве, им придется оплачивать двойную процентную ставку за оформления свидетельства на наследство. Она составляет 0,6 %.

Наследники освобождаются от оплаты налога на имущество, который был отменен. Вместо него и оплачивается государственная пошлина за получение свидетельства о вступлении в наследство. При этом наследники освобождаются от оплаты НДФЛ.

Количество завещаний и их стоимость

Сколько может быть завещаний у одного человека? Нередки ситуации, когда человек уже составил документ, но решил внести в него коррективы и оформить новую волю. Это может случиться несколько раз. В этой связи у человека возникает вопрос о возможном количестве подобных документов и стоимости их оформления.

Законодательство не ограничивает человека в том, какое количество завещаний он может оформить. А за каждую процедуру придется платить как за отдельный документ. При этом не имеет значения, где и сколько раз вы составляли завещание. Даже если вы его составляли у того же нотариуса, оплачивать его придется в полном объеме.

Чтобы определиться с его стоимостью, необходимо учесть, из каких платежей складывается цена. Если вас интересует оформление посмертной воли на квартиру и другое имущество, будут учитываться следующие расходы:

  1. Тариф, размер которого регулируется государством;
  2. Стоимость правовых и технических услуг, которая устанавливается нотариусом;
  3. Увеличенные ставки за оформление в выходные дни или за пределами кабинета нотариуса, размер которых в 1,5-2 раза выше.
Читайте также:  Как продать долю в квартире: оценка, выделение, приостановка продажи, оформление и другие нюансы сделки

Обратите внимание! Стоимость услуг зависит от количества листов и объема текста. По сути, вы платите за каждый лист документа.

Виды завещаний их процедура оформления

Вы должны учитывать, что форма во всех случаях должна быть письменной. При этом документ необходимо составить лично или в присутствии свидетеля, который обязательно должен быть дееспособным.

Если наследодатель не в силах самостоятельно писать, с его слов все будет записано нотариусом. Затем все зачитывается вслух завещателю, а уже после этого он ставит подпись.

Если он не в силах это сделать, поможет его рукоприкладчик.  

Выделяют следующие основные виды завещания:

Стоимость услуг за них отличается в незначительной степени. Это связано с тем, что оказываются консультационные услуги, которые предоставляются по свободному тарифу.  

Важно

В случае составления открытого завещания, о его существовании наследники могут узнать при жизни собственника имущества. Но завещатель может не желать, чтобы кто-то был посвящен в его действия. Тогда. Оно будет иметь закрытый вид.

При этом он может написать текст самостоятельно, запечатать его в конверт и только после этого передать нотариусу. Далее нотариус убирает конверт в свой сейф.

Оглашение содержания в этом случае происходит только через 15 дней после смерти завещателя.

Сам текст необязательно писать собственноручно. Его можно напечатать в текстовом документе, после чего распечатать. Оба варианта являются действительными с юридической точки зрения. Главное, чтобы на документе стояла личная подпись завещателя. При этом последний должен быть дееспособным лицом.

Не всегда подпись удостоверяется нотариусом. Это может быть другое должностное лицо. Так, если вы находитесь на корабле и желаете документально оформить свою долю на квартиру и другое имущество, подпись обязан удостоверить капитан корабля. В качестве такого лица может выступать и главврач больницы.

Как сэкономить?

Вы решили составить завещание, но при этом хотите уменьшить его стоимость? Можно отказаться от услуги нотариуса по составлению текста. В данном случае вы выполняете работу самостоятельно. Но лучше, чтобы эту работу выполнил специалист, чтобы в дальнейшем наследники избежали возможных судебных исков.

Таким образом, стоимость услуг нотариуса по составлению посмертной воли на квартиру и другое имущество зависит от множества факторов и складывается из различных типов работ. В целом же, она будет зависеть от количества листов самого документа.

Возможно вам будет интересно

Источник: https://advocate-service.ru/zaveshhanie/stoimost-oformleniya-zaveshhaniya-na-kvartiru.html

Что нужно знать собственнику при оформлении завещания на квартиру

Рано или поздно владелец квартиры начинает задумываться над тем, кому достанется его собственность после смерти. Первой мыслью у многих является завещание.

Рассмотрим возможные способы законного перехода недвижимости к новому владельцу в случае смерти ее собственника, обсудим все плюсы и минусы завещания на квартиру, расскажем, как его оформить, чтобы близкий человек приобрел законное право на недвижимость после ухода из жизни ее владельца.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Существует два законных способа передачи квартиры от настоящего к будущему владельцу квартиры.

Собственную недвижимость можно завещать или подарить. Завещание должен обязательно заверить нотариус, а при дарении потребуется только обратиться в Росреестр для регистрации.

При выборе способа передачи квартиры важно также учесть следующее:

  1. Оформив завещательный документ на своё недвижимое имущество, собственник жилья продолжает жить в нем и распоряжаться им, как хочет: может подарить его, продать, сдать в аренду.

    Указанный наследодателем человек при жизни владельца квартиры не имеет юридических прав на эту недвижимость и не может ничего делать с данным жильём.

  2. Оформив дарственную, собственник лишается всех прав на квартиру, чем подвергает себя риску остаться однажды без жилья.

Завещание – это законное право любого дееспособного гражданина распоряжаться своей собственностью после смерти.

В России дееспособность человека наступает в момент, когда ему исполнится 18 лет. В исключительных случаях она может наступить в 16 лет, если гражданин имеет постоянную работу и полностью себя обеспечивает.

Совет

Суд вправе ограничить дееспособность лиц, злоупотребляющих алкоголем и наркотиками, имеющих отклонения в психическом развитии.

Соответственно, оставить завещание имеет право любой совершеннолетний россиянин, владеющий недвижимостью.

Зачем нужно завещание

Если никаких сомнений в правах родственников умершего нет, то составление завещания кажется излишним. Однако практика показывает, что претендентов на наследство может оказаться больше, чем предполагалось ранее, и они не всегда готовы решать вопрос мирным путем. В подобных случаях прижизненное распоряжение собственника поможет урегулировать процесс наследования.

Иногда владелец квартиры не имеет родственников вообще, или он хочет оставить одному из претендентов на наследство большую долю.

Продуманное завещание предоставляет хорошую возможность оставить важное распоряжение (завещательный отказ), когда вступление в наследство предполагает также принятие наследником определенных имущественных обязательств. Среди них могут быть:

  • выполнение определенных работ или услуг в пользу указанного лица (получателя отказа),
  • разовые или периодические денежные выплаты,
  • передача определенного имущества,
  • его пожизненное проживание в квартире и т.д.

Скачать образец составления завещания с завещательным отказом можно, пройдя по этой ссылке.

Таким образом, завещательным отказом наследодатель возлагает на наследника обязанности, превращая его в должника.

Владелец имеет полное право распорядиться полностью всей или только частью квартиры. Недвижимость можно разделить между несколькими наследниками, указав долю каждого в завещании. Если конкретные доли не указаны, то согласно праву общей собственности, все наследники получат равные части.

Процедура оформления

Как написать завещание

Данный документ должен содержать следующую необходимую информацию:

  • фамилия, имя, отчество владельца квартиры;
  • дата рождения;
  • постоянный адрес;
  • паспортные данные;
  • сведения о наследниках;
  • описание самого объекта недвижимости;
  • дата.

Важно проверить, стоит ли верная дата, и правильно ли указано место составления. В противном случае при возможном судебном разбирательстве, когда наследники будут оспаривать документ, суд может признать недействительным неверно составленное завещание.

Скачать образец составления завещания на квартиру можно, пройдя по этой ссылке.

В нотариальной конторе предоставят образец заполнения и помогут правильно написать завещание. Оно обязательно должно быть составлено в 2 равнозначных экземплярах: один отдается завещателю, другой хранится у нотариуса.

Посетить нотариуса еще раз придется в случае, если у завещателя появится желание внести какие-то исправления, добавления в текст документа, или, если владелец жилья примет решение его аннулировать.

Необходимые документы

За помощью в составлении завещания можно обратиться к специалистам юридических компаний. Профессионалы-юристы предоставят перечень требующихся документов, помогут правильно написать завещание. В результате завещатель сэкономит время и быстро решит все вопросы с нотариусом.

Наследодатель, не достигший еще пенсионного возраста, должен взять с собой к нотариусу паспорт и оригинал свидетельства на собственность.

Завещателю в возрасте 55-60 лет, скорее всего, нужно будет принести еще и врачебную справку об отсутствии у него психических заболеваний, которые могут препятствовать оформлению завещания. Для людей старше 70 лет это требование обязательно.

Нюансы закрытого завещания

Зачастую недостаточная юридическая грамотность собственника может иметь негативные последствия. Например, человек не хочет, чтобы нотариус читал текст документа, и тот по его просьбе заверяет закрытое завещание.

Документ составляется лично заявителем и запечатывается в обычный конверт, на лицевой стороне которого ставят подпись 2 свидетеля.

Нотариус, не читая, запечатывает его в пакет, фиксирует дату и место и оставляет в конторе на хранение.

Полный текст документа станет известен лишь после предъявления родственниками свидетельства о смерти владельца квартиры.

Однако неграмотно составленный текст, где присутствуют неточности, ошибки и отсутствует дата, могут стать причиной того, что волеизъявление усопшего не сможет быть исполнено.

По этой причине целесообразнее остановиться на обычной открытой процедуре. При ее осуществлении текст проверяется нотариусом, оба экземпляра завещания заверяются, один отдается завещателю, второй остается в конторе.

Сколько стоят услуги нотариуса

Визит завещателя к нотариусу состоит из двух действий: сначала составляется сам документ, затем его нотариально заверяют.

  • За помощь в процессе составления текста завещания придется заплатить 1000 рублей,
  • нотариальное удостоверение готового документа стоит 100 рублей.
  • Законом допускается вносить изменения в действующее завещание.

    После составления владельцем недвижимости нового завещания предыдущее автоматически теряет силу.

    В спорных ситуациях, когда обнаруживаются сразу несколько аналогичных документов, действующим считается тот, который был составлен позже всех. Поэтому так важно при оформлении проследить за правильностью проставления даты.

    В отдельных случаях завещателю предлагается написать заявление об отмене составленного ранее документа.

    Скачать образец заявления об изменении в ранее составленном завещании вы сможете, пройдя по этой ссылке.

    Заявление официально заверяется нотариусом, и только после завершения данной процедуры завещание считается недействительным.

    Вступление в наследство

    Чтобы наследники вступили в свои законные права, недостаточно, чтобы завещание оформили правильно. Некоторые факторы могут стать препятствием для получения положенного им наследства.

    В шестимесячный срок после кончины завещателя наследники должны с помощью нотариуса заявить о своих законных правах.

    Полугодичный срок отведен законом с тем, чтобы выявить точное количество претендентов на наследство, найти компромиссное решение при наличии разногласий. Они смогут стать полноправными наследниками лишь спустя шесть месяцев.

    Обязательная доля в наследстве при завещании

    Лишь после того, как нотариус получит документ, подтверждающий смерть завещателя, он вскрывает завещание. При оглашении могут присутствовать все, кто желает лично узнать волю усопшего.

    Но независимо от содержания документа, существует круг лиц, которым закон гарантирует получение обязательной доли наследства.

    Сюда относятся следующие нетрудоспособные родственники и близкие люди завещателя:

    • дети (в т.ч. усыновленные), не достигшие 18-летия;
    • супруг/супруга;
    • родители/усыновители;
    • люди, бывшие на иждивении (любые лица, проживавшие с умершим более года и полностью зависевшие от него в финансовом плане).

    Обязательная доля наследства не может составлять менее 50% той суммы, которую наследник мог получить в случае отсутствия завещания. Размер рассчитывается исходя из количества существующих наследников. Наследники могут отказаться от собственной доли, однако не в пользу лица, уже указанного в списке, отказную часть передадут наследнику, записанному в завещание.

    Указанный завещателем наследник вправе в суде потребовать уменьшить обязательную долю. К примеру, если он длительное время проживал в квартире, а теперь из-за обязательной доли наследства его проживание в квартире становится невозможным.

    Кто может оспорить завещание на квартиру

    Иски с целью оспорить завещание часто встречаются в судебной практике. Причинами разбирательств в суде могут служить разногласия с другими наследниками, обман, махинации и другие.

    Обращаться в суд, чтобы завещание признали недействительным, допустимо лишь после кончины наследодателя.

    Право на это имеет любой наследник первой очереди. Лишь приняв во внимание веские основания, суд признает волю усопшего недействительной и аннулирует документ.

    Когда завещание признается недействительным

    Это возможно по двум причинам: общей или специальной. К общим причинам можно отнести неверное оформление документа, психические расстройства, написание распоряжения под давлением. Специальной причиной может стать:

    1. нарушение тайны завещательного документа, вследствие чего были искажены распоряжения усопшего;
    2. подписание документа другим человеком;
    3. отсутствие свидетелей составления завещания, что является нарушением закона.

    Наиболее частой причиной, по которой судом признается недействительность завещания, являются факты злоупотребления завещателем алкоголя, наркотиков, наличие психических заболеваний.

    В некоторых случаях для подтверждения этих обстоятельств проводят посмертную экспертизу.

    Для обращения в судебные инстанции истцу следует подготовить доказательства своей правоты: собрать справки, документы, показания свидетелей. Это поможет суду принять верное решение.

    Расходы для наследников

    По новому законодательству теперь не придется платить налог за полученную в наследство квартиру. Определенные финансовые затраты предстоят только при оформлении прав собственности на доставшееся по завещанию жилье.

    Получение свидетельства о праве наследования обойдется для наследника:

    • 0,3 % от стоимости унаследованной квартиры (но не более 100 тыс. руб.) – если он является родственником завещателя;
    • 0,6 % – остальным.

    Оформление правоподтверждающих документов на полученную в наследство квартиру при условии, что готовить необходимый пакет и подавать на государственную регистрацию в Росреестр наследник будет самостоятельно, обойдется в одну тысячу рублей.

    Такую сумму государственной пошлины придется заплатить за оформление свидетельства о праве собственности.

    Если для этого воспользоваться услугами специальных организаций, то в зависимости от региона и сроков исполнения нужно будет потратить еще от 2000 до 15000 тысяч рублей.

    Источник: http://svoedelo-kak.ru/nedvizhimost/plyusy-i-minusy-zaveshhaniya-na-kvartiru.html

    Как правильно составить завещание на квартиру: порядок оформления и образец

    Когда человек достигает преклонных лет, он хочет, чтобы нажитые за долгие годы ценности остались его близким, а не государству или недостойным наследникам.

    Это желание легко исполнить, если написать завещание. В документе указывается, кому должно достаться имущество и на каких условиях.

    Чтобы бумага не вызвала судебных споров и не была признана недействительной, важно знать, как оформить завещание на квартиру.

    Как распорядиться своими ценностями?

    Согласно положениям действующего законодательства, завещание – это юридически значимая бумага, составляемая собственником при жизни и определяющая судьбу имущества на случай его кончины. Здесь указывается, кому достанутся нажитые материальные блага, в каких долях и на каких условиях.

    Собственник не обязан как-либо объяснять сделанный выбор наследников. Лица, которым отходят доли, могут не состоять с ним в кровнородственных отношениях. Документ приводится в действие со смертью его автора. Получить причитающиеся ценности можно спустя полгода после печального события. Претенденты на материальные блага должны заранее явиться к нотариусу и заявить о своих правах.

    Обратите внимание

    Завещание на квартиру – это односторонняя сделка. Собственник отписывает ценности наследникам, не спрашивая их согласия. Если в дальнейшем они не захотят принимать оставленное, могут явиться в нотариальную контору и написать отказ.

    Волеизъявление собственника не является обязательным условием для распределения оставшегося после его смерти имущества. Если завещание отсутствует, материальные блага поделят между наследниками согласно положениям действующего законодательства. При отсутствии претендентов ценности отойдут государству.

    Как правильно составить волеизъявление?

    Как оформить завещание и как определить доли наследников при его отсутствии – прописывается в 62 главе ГК РФ. Согласно ее положениям, документ составляется строго в письменной форме: устный вариант недопустим.

    Бумага обязательно заверяется нотариусом, иначе она не будет иметь никакой юридической силы. Законом предусмотрено несколько исключений, в которых роль нотариуса может выполнить иное лицо, например:

    • главврач больницы;
    • капитан корабля;
    • начальник зоны;
    • военнокомандующий.

    Это допустимо, если жизни человека угрожает реальная опасность. В случае смерти завещателя факт риска для его жизни в дальнейшем должен быть подтвержден свидетелями. В их роли не могут выступать назначенные в документе наследники, недееспособные и несовершеннолетние граждане.

    Документ, составленный в чрезвычайных обстоятельствах, действует не более 30 дней с момента, когда они миновали. Если волеизъявитель не заверит бумагу нотариально, она утратит законную силу.

    Оформление завещания возможно только самим собственником. Никакой представитель, действующий на основании доверенности, не вправе готовить такие документы.

    Бумага должна быть составлена на юридически грамотном языке. Все использованные в ней формулировки должны быть четкими, однозначными, недвусмысленными. После смерти гражданина у него нельзя будет спросить, что он имел в виду, и документ с «расплывчатым» текстом признают недействительным.

    Важно! Паспортные данные потенциальных наследников, сведения об отходящем им имуществе (адреса квартир, кадастровые номера, данные из техпаспорта авто и т.д.) должны быть прописаны без ошибок и сокращений.

    Завещание на квартиру составляется исключительно самим собственником или с его слов. Оно должно содержать собственноручную подпись волеизъявителя. Существует три ситуации, когда последнюю можно заменить визой доверенного лица:

    • тяжелая болезнь гражданина;
    • полученные увечья;
    • физические пороки.

    В указанных случаях документ полностью оформляется в присутствии нотариуса. В тексте указывается, почему завещатель не смог расписаться самостоятельно.

    Требования к завещателю

    В законе прописано, что составление завещания – право, данное гражданам, удовлетворяющим следующим требованиям:

    • возраст от 18-ти лет;
    • дееспособность и вменяемость;
    • добрая воля.

    Закон допускает возможность признания человека совершеннолетним по достижении 16-ти-летия (беременность, заключение брака). Такие граждане вправе составлять завещания наравне с 18-ти-летними.

    Если после составления завещания на наследство выяснится, что автор не отвечал хотя бы одному из указанных требований, документ признают недействительным, а имущество будет делиться в порядке предписанной законом очередности.

    Важно

    Недопустимо, чтобы в момент составления волеизъявления собственник находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, страдал психическим недугом, принимал психотропные препараты. Считается, что такие лица не отдают отчета принимаемым решениям.

    Документ признают недействительным, если выяснится, что гражданин действовал не по доброй воле, а был введен в заблуждение, запуган словесными угрозами или применением физического насилия.

    Какая документация нужна для составления волеизъявления?

    Из положений законодательства понятно, какие документы нужны для завещания. Если бумага составляется в нотариальной конторе, гражданину потребуется паспорт РФ или заграничный паспорт (для иностранцев) с отметкой о постановке на консульский учет.

    Иная документация представляется нотариусу по желанию, если собственник хочет быть твердо уверен в исполнении своей воли. Можно показать специалисту:

    • правоустанавливающую документацию на имущество (например, свидетельство о собственности);
    • бумаги, содержащие технические сведения о ценностях (выписки из ЕГРП, кадастровые паспорта);
    • копии паспортов наследников.

    Получив указанные бумаги, нотариус проверит волеизъявление на наличие ошибок.

    Гражданин может составить документ самостоятельно, отказавшись от услуг юристов, и обратиться к нотариусу только для заверения. Форма завещания, образец для каждого случая находится в свободном доступе на сайте:

    Скачать (tipovoy-obrazec-zaveshaniya.doc, 28KB)

    Особенности завещания

    Требования к волеизъявлениям на недвижимость аналогичны правилам составления завещаний на другие виды имущества. Важно, чтобы:

    • использовались четкие и однозначные формулировки;
    • имелось нотариальное заверение;
    • соблюдались требования к дееспособности и совершеннолетию волеизъявителя;
    • были указаны корректные данные о наследниках и объекте имущества.

    Когда человек отписывает квартиру конкретному лицу, он должен помнить о требованиях закона об обязательных долях. Гражданин не вправе оставить без содержания нетрудоспособных иждивенцев и несовершеннолетних детей.

    Им отойдет доля в недвижимости не менее ½ той, которая указана в законодательстве.

    Если потенциальный наследник не является близким родственником, целесообразно использовать другие формы сделок для передачи ценностей: договор дарения или пожизненной ренты.

    Как грамотно оформить завещание, чтобы впоследствии его не оспорили? Нужно изучить положения ГК РФ и ознакомиться с образцами документов, представленными в интернете. Для дополнительной уверенности следует пользоваться помощью опытных юристов, а не полагаться исключительно на свои силы.

    Источник: https://gidnaslednika.ru/zaveshhanie/na-kvartiru/

    Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

    Приложение на телефон Андроид! Я всегда беру от 1000 руб до 50 000 на карту, вебмани, киви. Быстрый заем без отказа, когда не хватает на покупку, нужно кинуть на телефон, или просто попить пивко

    Скачать приложение на свой телефон

    Пожалуй, наиболее распространенным имуществом, оставляемым по наследству, является жилье.

    Чтобы избавить претендентов от споров о долях, владелец может составить завещание и определить, кто станет новым хозяином квартиры или дома, или их части.

    Однако и в таком, казалось бы, простом способе передачи недвижимости есть свои подводные камни. Итак, как сделать завещание на квартиру?

    Стоит ли передавать недвижимость по наследству

    Существует, по сути, два способа безвозмездной передачи недвижимости – дарение и завещание (либо наследование по закону, но оно осуществляется вне зависимости от воли собственника).

    Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти.

    В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно.

    Поэтому первый вариант применим только тогда, когда данная жилплощадь волеизъявителю не нужна, и он готов расстаться с ней в любое время, передав ее выбранному лицу.

    Итак, к положительным сторонам распоряжения квартирой или домом посредством создания завещательного документа относится:

    • Свобода распоряжаться жильем, сдавать его, производить ремонт и пр.;
    • Возможность изменить или вовсе уничтожить завещание, выбрать нового наследника и т.п.;
    • Сохранение права на собственность квартиры/дома до открытия завещания, т.е. до смерти волеизъявителя;
    • Несложная и не занимающая много времени процедура оформления.

    Однако существует и ряд негативных моментов:

    • Создавая волеизъявительную бумагу, нужно помнить об обязательных претендентах на наследство. Группа лиц, обозначенная законом, получит половину своей законной доли, даже если их имен нет в завещании;
    • Зная почерк наследодателя, коварные родственники или знакомые могут попытаться подделать документ;
    • Незнание наследников о существовании завещания;
    • Оспаривание содержания волеизъявительной бумаги, при котором воля умершего будет искажена.

    Чтобы обезопасить свое решение от возможных нападок недоброжелателей, нужно максимально точно составлять документ. Созданное дееспособным, адекватным гражданином и оформленное по всем правилам завещание оспорить не выйдет.

    Нередко читатели интересуется, какие плюсы и минусы у завещания на квартиру, и не лучше ли оформить такую недвижимость посредством дарения. На такие вопросы будет дан ответ в следующем видео:

    Что необходимо знать

    Как правило, создать текст завещания волеизъявителю помогает тот же юрист, что впоследствии этот документ заверяет. Разумеется, речь здесь не идет о советах по поводу распределения имущества, а только о форме выражения и согласованности решений с буквой закона.

    Собираясь завещать квартиру или дом, Вам лучше прихватить, направляясь к юристу, документы на данную собственность. Так Вы сможете более точно составить текст, что избавит наследников от двояких толкований Вашей воли.

    Содержание и оформление завещательного документа (ЗД) производится строго по правилам, установленным ГК. Ведь после смерти волеизъявителя, уточнить, что он имел в виду, будет невозможно.

    Совет

    Вы можете изложить на бумаге свою волю и дать этот документ юристу на проверку, или же объяснить, что и кому хотите оставить. В таком случае нотариус сам создаст текст, который Вы, в обязательном порядке, должны будете прочитать и утвердить (либо опровергнуть). При любом развитии событий, проверяйте все до последней буквы.

    Как и в иных типах завещаний, в документе, касающемся передачи жилья, могут быть использованы следующие виды завещательных распоряжений:

    • Указание наследников и, при желании, подназначенных наследников;
    • Распределение между претендентами долей имущества;
    • Лишение одного или нескольких наследников из числа законных претендентов возможной доли;
    • Завещательный отказ. Указанный наследник должен будет совершить какое-либо действие в пользу третьего, выбранного волеизъявителем лица. Например, позволить ему проживать в унаследованном доме;
    • Возложение. Обязанность, которую завещатель накладывает на выбранного наследника. К примеру, лицо, получившее жилье, должно будет ухаживать за аквариумными рыбками, принадлежащими ранее наследодателю;
    • Выбор исполнителя волеизъявления.

    Как оформить завещание на квартиру и сколько это стоит

    Итак, чтобы создать юридически значимое завещание, его нужно грамотно составить и заверить. Для этого потребуется сходить к юристу с небольшим пакетом бумаг.

    Источник: https://supershops-life.ru/vash-yurist/kak-pravilno-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-i-skolko-eto-stoit-v-rossii

    Правила оформления завещания на квартиру

    Только оформление завещания дает гарантию того, что имущество наследодателя перейдет лицам, которых он желал видеть наследниками. Конечно, не оставляя распоряжения, собственник не отменит наследования. Его имущество перейдет родственникам или государству.

    Как составить завещание у нотариуса?

    Итак, письменное волеизъявление – единственный надежный способ распределить имущество, нажитое в течение всей жизни. Составляется оно:

    • лично завещателем;
    • специалистом нотариальной конторы со слов собственника.

    Закон допускает оба способа составления, но заверить бумагу у нотариуса все равно нужно.Самостоятельно составить завещательный документ дешевле, а с помощью нотариальной конторы – надежнее. Там помогут правильно и без ошибок изложить волю на бумаге.

    Завещание должно обязательно содержать:

    • наименование города, данные нотариуса, завещателя;
    • полную информацию о наследстве и принимающих его наследниках;
    • подпись и дату составления.

    Содержание может быть различным: от наделения права наследования до его лишения.

    Как оформить неоспоримое завещание?

    Завещание может быть оспорено исключительно при наличии оснований. Чтобы исключить возможность отмены воли умершего при составлении следует учесть:

    • доказательство дееспособности. Если существует повод усомниться в дееспособности составителя, нужно ее доказать. Для этого получают заключение врача о состоянии распорядителя;
    • законное содержание. Если после смерти завещателя выяснится, что данные им указания противоречат закону, оно будет аннулировано;
    • соблюдение формы. Письменная, а не устная форма, составленная от одного лица;
    • отсутствие противоречивых распоряжений. Если наследодатель, например, передает автомобиль одному наследнику, завещая оставшееся имущество другому, волеизъявление посчитают противоречивым.

    Справка о подтверждении дееспособности обязательна для завещателей старше 70 лет.

    Можно ли оформить завещание в другом городе?

    Документ можно составить самостоятельно, а заверить в любой нотариальной конторе, так же как и написать. Даже находясь в другом городе. Такое правило обусловлено тем, что составить распоряжение иногда нужно экстренно.

    Как оформить завещание на квартиру?

    Оформить завещание на жилое помещение можно, соблюдая общие правила процедуры оформления. Для этого обязательно заверить волеизъявление, предъявив документы:

    • паспорт составителя;
    • справку о дееспособности (при необходимости или желании составителя);
    • бумаги на квартиру. Они нужны для подтверждения того, что завещаемое жилище – собственность завещателя, и для сверки всех данных о ней.

    Для оформления нужна оплата государственной пошлины за заверение нотариусом. Она составляет 100 рублей.

    Указанные документы необходимы, чтобы оформить приватизированное жилье. Если оно кооперативное, то понадобится справка о выплаченном пае.

    Данные о наследниках записываются со слов собственника.

    Завещание на долю в квартире

    Завещать можно всю квартиру или долю в ней. Если собственник имеет только долю жилого помещения, передать он может исключительно ее.

    В нотариальной конторе необходимо представить официальное подтверждение, что доля находится в собственности завещателя.

    После получения наследства, если долю выделить будет невозможно, наследник и другие собственники будут владеть квартирой на принципах совместной долевой собственности.

    Оформление распоряжения на долю аналогично оформлению этого документа на передачу жилища целиком.

    Как оформить квартиру в собственность по завещанию?

    Оформить унаследованное по воле умершего жилье в собственность – значит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого наследнику необходимо:

    1. В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
    2. Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
    3. Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
    4. Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
    5. Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
    6. Зарегистрировать право собственности.

    Оформление жилища обязательно заканчивается госрегистрацией.

    Как правильно оформить завещание на дом?

    Чтобы оформить волеизъявляющий документ на дом, необходимо соблюсти правила составления завещания. Кроме паспорта, потребуются бумаги, подтверждающие нахождение дома в собственности завещателя. Например, свидетельство о государственной регистрации права.При составлении нужно сверить все данные о доме на соответствие документам.

    В остальном составление аналогично процедуре на друге виды имущества.

    Как лучше оформить квартиру: подарить или завещать?

    При жизни собственники задумываются о дальнейшей судьбе недвижимости. Потому-то и задается вопрос: что выгоднее, оформить завещание или дарственную? Каждый способ передачи имущества имеет сою минусы и плюсы. Сравним:

    • дарственная вступает в силу при жизни составителя с момента регистрации сделки, а завещание – только после смерти. С этой точки зрения, выгоднее второй вариант, чтобы оставаться собственником своего жилья до конца;
    • завещание можно отменить в любой момент, изменить данные в нем или полностью поменять наследников. Дарственная необратима, отмена происходит только при наличии весомых обстоятельств;
    • оба способа можно оспорить после смерти передающей стороны. Однако поводов оспорить дарственную немного меньше;
    • при регистрации права собственности на квартиру в обоих случаях необходимо будет платить пошлину;
    • при составлении дарственной не требуется заверение, а при составлении завещания – обязательно. Однако стоимость этого нотариального действия невелика (100 рублей).

    Отсюда, сказать однозначно, что выгоднее составить, нельзя. Однако огромным преимуществом завещания является его вступление в силу только после смерти составителя и обратимость при жизни. Составление этого документа – не настолько трудоемкая и затратная процедура. Однако решение принимать только собственнику, так как распоряжаться собственностью – его прерогатива.

    Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

    Как оформить завещание на квартиру. Сколько стоит оформить завещание. Где оформить завещание на квартиру :

    Написание завещания — способ изъявить свою последнюю волю. Составляя такой документ, человек может распорядиться всеми своими имущественными правами, а также переложить обязанности на наследников или определить условия для получения наследства.

    Последняя воля человека, изложенная в завещании, имеет приоритет перед законными правами наследников. Поэтому к составлению этого документа нужно подходить с большой ответственностью.

    Обратите внимание

    Перед оформлением желательно проконсультировать у юриста о том, как правильно оформить завещание.

    Завещание на квартиру оформляется на общих основаниях с учётом некоторых особенностей, описанных в данной статье.

    Форма завещания

    Чаще всего завещание встречается в нотариальной форме, но в некоторых случаях разрешается его заверение лицами и даже оформление в простой письменной форме.

    Важно знать, что нотариус либо другое уполномоченное лицо заверяет подпись наследодателя, а не текст завещания.

    А следовательно, не отвечает, а в некоторых случаях технически не может отвечать за содержание такого документа.

    Поэтому перед тем как подписывать, нужно узнать, как правильно оформить завещание, и удостовериться, что его текст понятен не только вам, но и вашему душеприказчику, или хотя бы самому нотариусу.

    Особенности оформления у нотариуса

    Нотариусы, хотя и знают, как оформить завещание на квартиру, дом и прочее имущество, не имеют права составлять документ за наследодателя. Поэтому написать завещание нужно до того, как идти его заверять. Нотариусы могут заверить открытое и закрытое завещание. Открытое нотариус будет видеть, равно как и те люди, которым его покажет наследодатель.

    Но нотариус и душеприказчик не имеют права раскрывать содержание документа третьим лицам до его оглашения. Закрытое завещание подаётся нотариусу в запечатанном конверте.

    Важно

    Подпись наносится на конверт, и на нём, соответственно, размещается заверительная надпись нотариуса.

    Только после открытия наследства, в присутствии наследников и душеприказчика, нотариус вскрывает конверт и оглашает неведомое как для себя, так и для окружающих содержание завещание.

    Для оформления завещания нотариусу нужно предъявить паспорт наследодателя, а в случае если в наследство входит недвижимость — подтверждающие право собственности на такие объекты документы. Нотариус обязан предоставить бесплатную консультацию о том, как оформить завещание на недвижимость, и по другим связанным с нотариальными действиями вопросам.

    Оформить завещание может как государственная нотариальная контора, так и частный нотариус.

    Наследодатель вправе сам выбирать, где оформить завещание на квартиру и прочее имущество.

    Оформление завещания у прочих уполномоченных лиц

    Некоторые люди в силу обстоятельств не могут обратиться к нотариусу, либо для них это будет стоить больших денег и трудностей. В таких случаях закон разрешает другим специально уполномоченным лицам, находящимся неподалёку от наследодателя, заверять его подпись на завещании. К таким лицам относятся:

    • Сельские и поселковые советы в лице главы или секретаря — в населённых пунктах, где отсутствует нотариус. Если гражданин не зарегистрирован и не проживает в населённом пункте по месту обращения, орган местного самоуправления разъясняет такому гражданину, как оформить у нотариуса завещание.
    • Начальник пенитенциарного заведения (тюрьмы, колонии и т. д.), в котором пребывает наследодатель.
    • Командир военной части, которая расположена за пределами населённого пункта, либо в населённом пункте, где нет нотариуса. В данном случае проводится заверение только завещаний военнослужащих вверенной командиру части
    • Командующий военным кораблём может заверять завещания своего экипажа.
    • Капитаны гражданских суден дальнего плавания могут заверять завещания всех совершеннолетних лиц на корабле. Но в данном случае нужно понимать, что если вы — молодой человек в полном расцвете сил, а судно не собирается в ближайшее плавание повторять «подвиг» «Титаника», то капитан может и отказать.
    • Главные врачи хосписов, домов престарелых и прочих лечебных заведений, в которых на стационарном лечении находятся тяжелобольные пациенты, могут заверять завещания от своих подопечных.
    • Если жизни человека в определённый момент времени угрожает реальная опасность, ему разрешается оформить завещание самостоятельно в простой письменной форме. Такое завещание, кроме наследодателя, должно быть подписано двумя свидетелями в день его составления. Если же наследодателю посчастливилось остаться в живых, такое завещание будет действительно только месяц, после чего его нужно будет оформить по-новому с надлежащим заверением.

    Кто может составить документ и сколько стоит оформить завещание?

    Завещание может составить любой совершеннолетний дееспособный человек лично. Не допускается составление завещания по доверенности или законными представителями.

    По этой причине лишённый дееспособности или ограниченный в ней человек не имеет возможности изъявить свою последнюю волю, поскольку считается лицом, которое в полной мере не осознает совершаемые действия и не несёт за них никакой ответственности.

    Нельзя дать однозначный ответ на вопрос о том, сколько стоит оформить завещание, поскольку всё зависит от того, кто непосредственно его заверяет.

    Командиры частей и командующие военными кораблям заверяют завещания бесплатно, равно как и главные врачи лечебных учреждений. Органы местного самоуправления ограничиваются государственной пошлиной, которая составляет 100 руб.

    Нотариусы кроме государственной пошлины взимают плату за свои услуги, которая обусловливается рынком нотариальных услуг в том или ином городе.

    На кого можно составить завещание

    Когда вы определились с тем, как оформить завещание на квартиру, дом и прочее своё имущество, следует разобраться со списком наследников.

    Если завещать может только дееспособный совершеннолетний человек, то получить наследство по завещанию может любое лицо, в том числе и юридическое.

    Совет

    Не имеют права на наследство по завещанию только наследники, которые покушались на жизнь наследодателя для скорейшего получения завещания.

    Но если покушение оказалось неудачным, и наследодатель простил своих нерадивых родственников, он вправе вновь включить их в список наследников по завещанию. Но право на наследование по закону они однозначно потеряют.

    Особенности завещания на ребёнка

    Завещание на несовершеннолетнего человека осуществляется по тем же правилам, что и на совершеннолетнего. Как оформить завещание на квартиру и прочее имущество, описывалось в статье ранее.

    Ребёнком в наследственном праве считается человек в возрасте до 18 лет. В некоторых случаях детство заканчивает раньше, например, если несовершеннолетний стал отцом и был зарегистрирован как родитель.

    Единственное, что наследодателю нужно знать о том, как оформить завещание на ребёнка, так это то, что несовершеннолетний человек не может самостоятельно принять наследство. За него это будут делать его законные представители: родители или опекуны.

    Поэтому, если цель завещания на ребёнка — исключить участие его родителей или опекунов в дележе наследства, в завещании необходимо прописать порядок его исполнения в обход законных представителей наследника и назначить достойного исполнителя завещания.

    Юридическая сила завещания

    Завещание набирает силу с момента его надлежащего оформления. Закон не запрещает наследодателю оформлять несколько завещаний за свою жизнь. В случае составления нескольких завещаний действительным будет считаться последнее, составленное им.

    В исключительных случаях может быть признано действительным завещание, составленное в простой письменной форме, если будет доказано, что наследодатель собирался его оформить должным образом, но не успел.

    Решение о признании завещания действительным принимает суд.

    Завещательный отказ

    Завещательный отказ нередко фигурирует в сюжетах иностранных комедийных фильмов, когда старушка с юмором завещает своему внуку всё своё имущество при условии, что он найдёт себе пассию за 10 дней.

    По своей сути завещательный отказ — это установление некоторых условий наследникам для получения наследства. При этом и в нашей стране такие условия могут быть как имущественными, так и неимущественными.

    А следовательно, можно заставить наследника и жениться.

    На практике же завещательный отказ применяется в основном для не самых близких по крови наследников, живущих далеко от наследодателя, и может выражаться, например, в уходе за соседкой-инвалидом либо за домашним питомцем наследодателя. Завещательный отказ прописывается в завещании с детальным изъяснением желаемых действий от наследников.

    Исполнитель завещания

    Исполнитель завещания, или душеприказчик, — почётная и ответственная функция. Она отводится наследодателем человеку, которому он больше всего доверяет. В обязанности душеприказчика входит оповещение наследников об открытии завещания, контроль за выполнением его и завещательного отказа.

    Исполнитель наделён всеми полномочиями наследодателя по отстаиванию его последней воли, изложенной в завещании. Так, душеприказчик может обращаться в интересах наследодателя в суд, прокуратуру, прочие государственные органы для обеспечения полноценного выполнения завещания.

    Душеприказчик может быть вознаграждён наследодателем частью наследства, о чём указывается в завещании.

    Желательно, чтобы исполнитель завещания был юристом, разбирающимся в наследственном праве, и знал, как оформить завещание на квартиру и прочее имущество.

    Текст завещания

    Завещание пишется в свободной форме. Главное, соблюсти основные требования. В нем должны быть указаны все данные о наследниках, которым наследодатель хочет завещать свои права и обязанности. А именно — имена, фамилии и отчества, кем приходятся наследодателю, а также, по возможности, налоговый номер и паспортные данные. Такая скрупулёзность поможет избежать неразберихи в дальнейшем.

    Например, человек завещал всё своё имущество Ивану Петрову из села Кукуево. А в селе Кукуево трое Иванов Петровых, все они — седьмая вода на киселе родственники наследодателя, и все хотят всё и сразу. Если вы завещаете нескольким наследникам, желательно прописать в завещании доли каждого, а если речь идёт об объекте недвижимости, можно указать желаемый раздел дома наследниками.

    При оформлении завещания на квартиру также нужно понимать, что вместе с правами на такое имущество завещаются и обязанности. Так, например, если квартира находится в ипотеке, наследник по завещанию будет обязан выполнять такой договор ипотеки.

    Последствия неточностей в тексте завещания

    Если наследодатель не знал, как оформить завещание на дом или другую собственность, и не придерживался рекомендуемых правил по составлению завещания, оно будет читаться согласно букве закона, а именно:

    • если в тексте завещания не указаны доли, по которым должно распределяться наследство, доли считаются равными для всех наследников;
    • если по тексту завещания нельзя идентифицировать наследников – их определяет суд по заявлению заинтересованных лиц;
    • при исполнении завещания текст, который может быть двояко истолкован, читается буквально, с соблюдением максимальной аутентичности авторского текста.

    Любое завещание может быть обжаловано в суде. При рассмотрении таких дел применяется презумпция правомерности завещания, поэтому доказательство его незаконности полностью ложится на истца.

    Завещание – надёжный и действенный способ распорядиться своим имуществом посмертно, распределив его между наследниками таким образом, чтобы они не ссорились, а также заставить своих родственников осуществить действия, которые они не хотели совершать при жизни наследодателя.

    Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

    Ссылка на основную публикацию