Как составить исковое заявление о праве собственности и где скачать его образец

Как признать право собственности через суд

Иск о признании за гражданином права собственности является достаточно распространенным и часто применяется на практике. Порядок подачи этого документа и особенности заполнения определяются процессуальным законодательством.

О понятии

Иск о признании права собственности — это особый документ, с помощью которого направляется прошение суду о присвоении гражданину прав по владению и пользованию конкретной вещью. Гражданин, обращающийся в суд с данной просьбой, уже имеет вещь в своем обладании, которое необходимо узаконить.

Такая категория дел подлежит рассмотрению в порядке гражданского разбирательства вне зависимости от того, каким статусом обладают стороны по делу. Этот иск берет свое начало из истоков римских правоотношений.

В какой суд обращаться

Для определения суда, в который нужно подать свое заявление, необходимо воспользоваться правилами подсудности. Так, общее правило подачи иска – по месту жительства ответчика. Однако в случае, когда решается вопрос о присвоении права на недвижимость, необходимо подавать заявление по месту его нахождения.

Выбор районного или мирового суда зависит от стоимости иска:

  • если сумма превышает пятьдесят тысяч, то заявление подается в районный суд;
  • если не превышает, то в мировой.

Как составить исковое заявление

Основным нормативным документом, регулирующим порядок заполнения заявления искового характера, является гражданский процессуальный кодекс. Форма и примеры готового иска есть на судебных ресурсах любого региона России.

Для того чтобы иск был грамотным с юридической точки зрения, необходимо определить стороны, а также существо своего прошения. Иск о признании права собственности имеет свои характерные особенности и черты, которые нужно учитывать при его написании.

Как и в любом другом заявлении в судебные органы в этом иске есть две стороны, обладающие комплексом прав и обязанностей, закрепленных в процессуальном законодательстве РФ:

  1. Истец. Это гражданин или юридическое лицо, которое просит суд закрепить за ним конкретное правомочие. 
  2. Ответчик. Ответчиком в данном случае может быть любое лицо, которое как препятствует распоряжению истцом своими правам, так и просто не признает за ним никаких законных прав.

Описание споров и доводов

В иске о признании права обязательно нужно указать следующее:

  1. Основание для обращения в суд.
  2. Описание имущества, на которое необходимо установить право.
  3. Доводы о том, почему право должно принадлежать именно этому лицу.

Позицию истца необходимо указать четко и лаконично. Это необходимо для того, чтобы у суда не возникло вопросов по поводу принадлежности ему конкретных прав. Так же нужно указать действия, совершаемые ответчиком, которые по мнению заявителя являются противозаконными.

После того как описательная часть заявления составлена, нужно оформить особый пункт, именуемый просительной частью. В нем необходимо по пунктам расписать все то, что в итоге хочет получить истец при благоприятном исходе дела.

Так, например, можно выделить основные просьбы, которые чаще всего указываются в подобного рода исках:

  1. Признать право на конкретную вещь.
  2. Обязать какой-либо государственный орган осуществить действия, свидетельствующие о признании.

Под ценой иска понимается та сумма, исходя из которой будет определен обязательный платеж – пошлина. Это заявление относится к разряду тех, которые можно оценить. Поэтому в шапке иска нужно написать его цену, то есть ту конкретную денежную сумму, в которую была оценена вещь.

Оценка может быть произведена как самим истцом, так и оценочной организацией. В последнем случае к исковому требованию надо будет приложить и акт экспертного заключения.

Документы

При подаче любого рода заявления нужно конкретизировать доказательства, которыми оперирует истец. Так для этого оформляется приложение к заявлению, где указывается весь список актов, которые истец предоставляет суду. Среди таких документов должны быть:

  • квитанция об уплате пошлины;
  • копия заявления для других лиц, которые будут привлекаться к рассмотрению дела;
  • договоры и другие акты, имеющие доказательственную силу.

При определении перечня актов, подлежащих прикреплению к иску, необходимо учитывать, что чем качественнее будет их доказательственная сила, тем более вероятен благоприятный для истца исход.

Госпошлина

Госпошлина – это обязательный платеж, который уплачивает гражданин для совершения в отношении него того или иного действия со стороны органов государственной власти или же их должностных работников.

В соответствие с НК РФ, расчеты производятся следующим образом:

Цена вещи, на которую нужно установить право Размер обязательного платежа
До 20 тысяч 4% от стоимости вещи (но не менее четырехсот рублей)
До 100 тысяч Восемьсот рублей плюс 3% от суммы, которая больше 20 тысяч
До 200 тысяч 3200 плюс 3% от суммы, которая больше ста тысяч
До миллиона 5200 плюс 1% от суммы, которая больше двухсот тысяч 

Какой бы ни была цена искового требования, Налоговый кодекс устанавливает ограничения по поводу наибольшей суммы государственной пошлины: гражданину не должно начисляться более 60 тысяч рублей за подачу иска.

Образец и пример написания 2019

Иск представляет собой акт, который может быть выполнен как от руки, так и в печатном виде. Он должен включать в себя:

  1. Шапку (наименование суда, истца, ответчика, цена требования).
  2. Наименование документа.
  3. Описание существа спора.
  4. Часть, которая включает в себя просьбу к суду.
  5. Приложение с перечнем представляемой документации.
  6. Подпись уполномоченного лица (самого заявителя или представителя по нотариальной доверенности).

Скачать образец иска о признании права собственности на квартиру.

Скачать образец иска о признании права собственности на часть домовладения.

Как подать иск о признании права собственности

Для того чтобы подать заявление в суд, нужно решить вопрос о подсудности данного дела. Под ней понимается выбор конкретного судебного органа, куда необходимо обращаться.

По общему правилу, такое прошение подается по тому месту, где зарегистрирован ответчик по этому делу.

Если вещь – это недвижимое имущество, ту нужно обращаться в тот суд, в регионе расположения которого находится недвижимость.

На недвижимое имущество

Иски на квартиру, гараж и другое недвижимое имущество подается по месту их расположения. Как правило, споры по поводу такого рода вещей могут возникать вследствие утери документов, подтверждающих право на них.

В этом случае в суд необходимо представить любые доказательства, свидетельствующие о правомерности владения и наличии оснований для признания права собственности.

Причем в исковом заявлении необходимо указать и точное расположение объекта недвижимости.

В силу приобретательной давности так же можно признать право собственности:

  1. Для этого нужно, чтобы недвижимое имущество было в обладании более 15 лет. Такое обладание должно быть явным, открытым и не противоречить нормам российского законодательства. Причем срок исковой давности для данной категории споров общий – три года.
  2. С помощью приобретательной давности получить в собственность можно не только имущество, признаваемое недвижимым, но и движимые вещи. Осуществлено это может быть, например, путем оформления отсутствующих документы на автомобиль. Это необходимо в случаях, когда произошло принятие наследства фактическим путем и в иных подобных ситуациях.

В порядке наследования

Зачастую возникают ситуации, когда нужно получить вещь, причитающуюся по наследству, но срок его принятия пропущен и свидетельство, подтверждающее право, нотариусом выдано не было. В этой ситуации можно воспользоваться иском о признании права.

Существует одно главное условие, предшествующее подаче заявления – фактическое принятие наследства.

К такому принятию относятся все те действия, которые позволяют говорить о том, что наследство поступило в обладание:

  • выплата долгов наследодателя;
  • охрана имущества;
  • управление им и т. д.

На самовольную постройку

Под такой постройкой понимается любое здание или сооружение, которое было построено вне рамок законодательства РФ. Для того чтобы приобрести на нее право собственности, необходимо наличие некоторых условий:

  • постройка безопасна с точки зрения строительных нормативов;
  • она не нарушает прав и интересов других граждан;
  • возведена в соответствие с градостроительным регламентом.

При наличии всех этих условий такой застройщик имеет право обратиться в суд по месту расположения этой постройки. В таких ситуациях суд, как правило, встает на сторону заявителя и узаконивает постройку.

На земельный участок

В той ситуации, когда земельный участок не относится к разряду муниципальной собственности, при наличии необходимых оснований можно признать право собственности на землю. Споры возникают, как правило, в случаях приобретательной давности, или же когда земля находилась в разряде наследуемого владения, устанавливаемого пожизненно.

Перед тем как написать обращение в судебную инстанцию, необходимо узаконить участок. Это происходит путем проведения межевания и составления кадастрового плана. Только после этого можно считать землю объектом гражданского оборота и производить с ней различного рода юридические действия. Всю документацию на землю так же необходимо приложить к исковому заявлению.

Таким образом, иск о признании права собственности – это особый документ, с помощью которого в полной мере можно восстановить свои права и узаконить владение конкретной вещью.

Видео: Консультация специалиста

Источник: https://pensiapro24.ru/iski/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Иск о праве собственности образец бланк

Иски по признанию прав на собственность являются требованиями, выдвигаемыми правообладателями имущественных объектов по поводу констатации своих прав по владению спорным имуществом.

В судебных практиках, как правило, речь идет о делах, связанных с признаниями прав на собственность, о владении имуществом, переходящим в порядках наследования, а также по поводу недвижимых объектов при разделе имущественных ценностей между бывшими супругами.

Тем не менее, имеют место случаи, когда направляются документы против государственного органа.
 

Специфика подачи таких исков
 

Обратите внимание

Яркими примерами таких случаев могут послужить иски собственников по поводу признания за ними прав по  владению земельными участками, обращенные к местным администрациям, которые отказывают им в передаче правоустанавливающего документа, исходя из неверного оформления прав либо отсутствия сохранившихся документов.

Иски о признанию прав на собственность представляют собой самостоятельные вещественно-правовые способы по защите в правовых сферах собственностей лиц по конкретному имуществу либо недвижимому объекту.

Истцами исков по признанию прав на собственность являются собственники индивидуально-определенных вещей, об оспаривании прав которых идет речь.

Ответчиками выступают третьи лица, не признающие за истцами вещных прав по имуществу.
 

Особенности прохождения процедуры
 

Необходимыми условиями для отстаивания прав на собственность посредством ее признания служат подтверждения истцами своего права по данным имущественным объектам.

Последнее может возникать непосредственно из представленного документального правоустанавливающего характера, свидетельского показания либо иного плана доказательной базы, подтверждающее факт принадлежности истцам спорных имущественных ценностей.

Когда объекты имущества состоят во владениях истцов, их прав по имуществу защищается на основе презумпции правомерности фактических владений.
 

Следует помнить, что при неверном составлении исковых документов, можно лишиться надежды на получения в собственные владения предметов споров, а, кроме того, потратить много времени, денежных средств и сил для  представления своего интереса.

Важно

Помимо всего прочего, следует обязательно изучить действующее законодательство по данным вопросам, получить все необходимые специальные знания для доказательства собственной правоты.
 

Ниже расположен типовой бланк и образец иска о праве собственности вариант которого можно скачать бесплатно.

Источник: https://uristhome.ru/document/30/isk-o-prave-sobstvennosti-obrazets-blank

Исковое заявление о признании права собственности – образец

Содержание

  • Основания
  • Срок давности
  • Составление заявления
  • Описание спора
  • Права

Право собственности гарантировано всем гражданам. Законодательство регулирует эту сферу, а государство контролирует, чтобы не было нарушений интересов людей. Но часто случаются споры, когда граждане доказывают возможность пользования и распоряжения имуществом. Образец искового заявления о признании права собственности поможет правильно его оформить.

Основания

У выдвижения исковых требований о признании права собственности существуют основания:

  • Несоответствие правоустанавливающих бумаг нормам закона;
  • Продавец имущества, которое было продано по обычному договору, умер или исчез;
  • Нет правоустанавливающих бумаг на собственность, которая находится во владении несколько лет;
  • Самовольное строительство, к примеру, земля была приобретена истцом у кооператива без стандартного оформления и регистрации;
  • Признание права собственности в новом доме.

Часто имущество передается по наследству, но оно может быть не зарегистрировано в Росреестре. Из-за этого не получится оформить наследственную недвижимость. Тогда необходимо обращаться в суд. Права собственности в порядке наследования подтверждается свидетельством.

Отчего зависит решение?

Судебные дела, относящиеся к признанию права на недвижимость, являются сложными. Решить их быстро не получится, поскольку заседания переносят несколько раз из-за наличия различных обстоятельств. Для ускорения процесса и заботе о положительном решении истцу надо подготовить доказательства, которые не получится опровергнуть.

Исковое заявление о права собственности предоставляется вместе с документами. Необходимо предварительно получить справки, выписки и остальные бумаги, которые предоставляются органами юстиции и Бюро техинвентаризации. Судом иногда требуются и дополнительные документы, если они нужны для рассмотрения дела.

Читайте также:  Составление дополнительных соглашений к договору аренды: о задатке, акта приемки-передачи квартиры

Огромную роль имеет длительное владение недвижимостью. Но это следует подтвердить документами, а также позвать свидетелей. Решение определяется квитанцией по содержанию объекта, оплатой коммунальных услуг, выполнением ремонта. Когда истец юридическое лицо, нужны соглашения с поставщиками услуг, относящихся к владению спорного объекта.

Срок давности

Необходимо учитывать срок исковой давности покупки недвижимости. Если это квартира, дом, земля, то период составляет 15 лет. Такое правило означает, что если лицо, подавшее заявление, владеет имуществом свыше 15 лет, и законно его содержал, то, наверняка, решение будет в его пользу. Нередко приходится подавать исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Если срок исковой давности истек, но не выполнялись ремонтные работы, суд примет отрицательное решение. Нужно исковое заявление о признании права собственности. Оформляется оно по юридическим нормам. Признание права собственности по исковой давности выполняется судом.

Исковое заявление о признании права собственности следует подавать с доказательствами:

  • Основаниями прав;
  • Письменной информацией от свидетелей;
  • Фото- и видеоматериалами.

Благодаря наличию каждого правового документа получится подробнее рассмотреть дело. При утере бумаг восстанавливать их надо сразу, так как за один день многие документы нельзя получить.

Составление заявления

Законодательством предусмотрена форма искового заявления. Составляется оно письменно. В нем должно быть:

  • Название суда;
  • Сведения об истце;
  • Информация об ответчике;
  • Вид нарушения прав;
  • Обстоятельства, служащие основанием, и доказательства;
  • Стоимость иска;
  • Данные о соблюдении досудебного порядка;
  • Список документов.

Бланки предоставляются в суде и юридических фирмах. Нужно приложить выписки из домовой книги, архивные сведения. Также потребуются:

  • Копии заявления для всех ответчиков и остальных лиц;
  • Бумага о подтверждении оплаты государственной пошлины;
  • Доверенность;
  • Доказательства требований;
  • Подтверждение выполнение досудебного порядка.

Необходимо предоставить как можно больше сведений о признании права собственности на землю или жилье. Заявление пишут в 3 экземплярах: 2 из них передаются в суд, а последний остается у заявителя. Подается оно в районный суд по месту расположения объекта. Если человек проживает в одном городе, а имущество находится в другом, то отослать заявление почтой. Только его надо заверить у нотариуса.

На основе законодательства действует заочное рассмотрение таких дел. Присутствовать может не истец, а его представитель. Но лучше быть лично. Заявителями бывают совершеннолетние лица. До 18 лет интересы защищает представитель. Пример искового заявления позволит правильно его составить.

Наименование суда

Истец: ФИО

Ответчик: ФИО

Цена иска: ___

Исковое заявление

о праве собственности на квартиру

В результате (купли-продажи, наследования и т. д.) я стал обладателем квартиры, которая располагается по адресу______у_______(ответчика).

О праве собственности свидетельствует _______(данные документов).

Решение вопроса об определении права собственности в досудебном порядке не получилось (указать основания).

На мою собственность нет претендентов. Я владею ей с__(дата), вношу коммунальные платежи, выполняют ремонт.

Руководствовался ст.218 ГК РФ, 131—132 ГПК РФ.

Прошу:

  1. Признать право собственности на жилье, находящегося по адресу____за ______(ФИО истца).

Список прилагаемых документов:

  1. Копия заявления;
  2. Оплата госпошлины;
  3. Доказательство приобретения;
  4. Факт владения жильем;
  5. Копия техпаспорта;
  6. Остальные доказательства.

Дата «__»______ ___г.                              Подпись__________

Перед предоставлением заявления оплачивается госпошлина. Сделать это можно в любом банке или через интернет.

Описание спора

Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец.

Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес.

На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

Совет

Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

Права

К своему имуществу собственник обладает 3 полномочиями:

  1. Владение – имущество принадлежит своему хозяину. Помимо собственника владельцем бывают другие лица, например, по договору аренды.
  2. Пользование – имущество может использоваться в разных целях по усмотрению хозяина. Оно есть на основе права владения, которое бывает и у остальных лиц, что разрешено хозяином.
  3. Распоряжение. Владелец может подарить, продать, сдать в аренду свое имущество. Такое право имеет хозяин или другое лицо. Имущество может использоваться по своему желанию, не нарушая права остальных лиц и нормы закона.

Но с правами у собственника есть и обязанности:

  • Содержание имущества;
  • Ответственность за повреждение.

В ГК РФ указано несколько видов собственников:

  1. Граждане и частные лица;
  2. Организации;
  3. Государство;
  4. Иностранцы;
  5. Государства.

Права собственности установлены законом. Имущество бывает частным, когда оно принадлежит гражданам, частным лицам. Есть собственность юридических лиц, организаций, которые могут использовать ее для решения проблем, указанных в учредительной документации. Собственность может быть во владении государства, муниципалитета, что фиксируется документами. Признание этого права является обязательной процедурой, чтобы можно быть свободно распоряжаться имуществом.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazec.html

Скачать образцы исковых заявлений — юрист-универсал

Образцы исковых заявлений в суд

Форма исковых заявлений, рекомендации по их составлению

Любой человек столкнувшись с необходимостью обращения в судебные инстанции (суд, мировой, районный, арбитражный) в первую очередь начинает думать над тем как правильно составить иск, где взять правильные образцы исковых заявлений, как эти образцы грамотно заполнить, то есть внести свое содержание, какие документы приложить к заполненному исковому заявлению. Рекомендации по всем указанным выше моментам описаны в данной статье.

Что такое исковое заявление. Для чего составляют шаблоны исковых заявлений

Рассмотрение данного вопроса начнем с того, что попробуем составить определение самого понятия «исковое заявление».

Итак, что же это такое — исковое заявление. Исковое заявление — это письменный документ в котором содержится в произвольной форме обращение физического или юридического лица  в суд с требованием к другому физическому или юридическому лицу, которое по мнению заявителя, нарушило его право.

Люди, подающее исковое заявление указывает себя в качестве истца, лицо к которому заявлен иск является и указывается в исковых заявлениях ответчиком.

Структура исковых заявлений строго регламентирована ГПК РФ и отступление от нее может стать причиной либо оставления исковых заявлений без движения, либо возврат исковых заявлений.

Структура исковых заявлений

Любой человек столкнувшись с необходимостью обратиться в суд задает себе вопрос.

Как составить исковое заявление? Для профессионального юриста это зачастую бывает очень просто, но для неподготовленного человека такая задача представляется просто невыполнимой. Почему это так.

Первое и важное условия при составлении исковых заявлений – соблюдение всех требований ГПК РФ, а именно ст.ст. 131 — 133.

О чем же в этих статьях говориться?

В исковых заявлениях в обязательном порядке должны быть указаны:

  • Ф.И.О. истца, адрес его проживания и регистрации;
  • Ф.И.О. ответчика, адрес его проживания и регистрации;
  • Название суда, куда подается исковое заявление;

Эта часть исковых заявлений очень простая и как правило ни каких трудностей при заполнении не вызывает. А вот следующий этап при составлении исковых заявлений намного сложнее.

Описательная часть исковых заявлений, это содержание иска, то что стало причиной для его подачи в суд.

В описательной части  исковых заявлений указывается кто, когда и как нарушил права истца. Описательная часть иска должна быть лаконичной, но при этом в ней надо отразить все существенные моменты и обстоятельства важные для правильного рассмотрения исковых заявлений поданных в суд. Суд, получив такое исковое заявление, сразу же ясно понимает, что добивается истец.

Приложения для исковых заявлений

Обратите внимание

И так вы не стали обращаться к юристу, а сами оформили  иск в суд. Найденный вами образец заполнен и вам осталось заполнить заключительную часть иска, которая именуется «приложения».

Что это значит «Приложения». А означает это то, что к исковому заявлению должны быть приложены различные документа (доказательства) подтверждающие и обосновывающие ваши требования, изложенные в иске. По общему правилу приложения подаются в суд в копиях по числу участников судебного разбирательства и один для суда.

Оплата госпошлины при подаче исковых заявлений в суд

Налоговый кодекс устанавливает, в какой сумме должна быть оплачена госпошлина при подаче исковых заявлений суд.  Этот размер может быть фиксированным, а может зависеть от цены иска.

Это требование регламентируется налоговым законодательством. С ростом стоимости заявленного требования имущественного характера, будет расти и  госпошлина.

Исковое заявление неимущественного характера требует фиксированной суммы госпошлины.

Примечание: некоторые категории истцов законодатель освобождает от уплаты госпошлины.

Порядок направления исковых заявлений в суд

И так, Вы все сделали, иск составлен, документы приложены. Теперь все надо отдать в суд. До этого вам надо либо лично принести все документы с иском в канцелярию суда и передать их секретарю, либо упаковать в конверт и отправить по почте в адрес суда.

Где можно получить нужные образцы исковых заявлений

Любой образец есть в интернете. Но, как правило, это просто шаблоны, в которых отсутствуют ссылки на нормы права, подлежащие применению, обстоятельства подачи иска. Подготовить правильный, грамотный иск по такому шаблону не юристу сложно. Последствия неправильности иска будут отражаться на истце и облегчат спор ответчику. Самый эффективный способ – это составление иска юристом.

В этом случае вам придется платить юристу за его работу.

Выбрать способ и метод для подачи исковых заявлений в суд должны вы сами, но помните, что в большинстве случаях экономия средств на юристе грозит большими потерями в суде.

Примеры (образцы) исковых заявлений в суд в формате doc:

Источник: https://jurist-universal.ru/obraztcy-dokumentov-v-word/skachat-obraztcy-iskovykh-zaiavlenii.html

Исковое заявление в суд — образцы

2017-02-25T11:03:00+00:00

Есть несколько видов судебного производства: конституционный, арбитражный, гражданский и уголовное судопроизводства. В преимущественном большинстве случаев возбуждается исковое. Для защиты прав, при составлении иска принимаются во внимание процессуальная и материальная стороны.

В процессуальной стороне составляется не только исковое заявление в суд (образцы), но и подготавливается доказательная база, которая является главной опорой в судебных разбирательствах. Материальная сторона подразумевает определенные правовые отношения между двумя сторонами. Например, жилищные, семейные, земельные, трудовые так далее.

Каждое такое правовое отношение регламентируется соответствующим кодексом. К примеру, написание и подача прошения о взыскании алиментов на ребенка регулируется Семейным кодексом.

Важно

Согласно закону Российской Федерации, обратиться в суд может каждый дееспособный человек, несущий ответственность за свои поступки перед законом.

Важно

Исковое прошение состоит из требования (предмета), касающегося определенной правовой отрасли и фактов (основания), ставших основой формирования прошения.

Истец может ходатайствовать о взыскании долга, незаконных действиях ответчика, подтверждении своих прав на что-либо и так далее. В требовании указывается желаемый результат, на который рассчитывает истец.

При рассмотрении заявление, прежде всего, обращается внимание на предмет прошения. Поэтому крайне важно четко сформулировать требования.

Касаемо оснований, то эта часть состоит из фактов, аргументов и других доказательств, удостоверяющих целесообразность заявленных требований.

Основания подтверждают наличие между двумя сторонами правовых отношений и уместность требований в отношении ответчика. В первом случае предоставляются договора, расписки, экспертизы и так далее.

Во втором – подтверждения неисполнения условий договора, нанесение вреда имуществу и другие.

Полезно узнать, можно ли найти решение суда по фамилии, а также как рассчитать госпошлину в суд?

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Заявления подаются исключительно в письменном виде. Содержание документа должно соответствовать нормам кодекса, в первую очередь оно должно иметь ссылки на законодательство.

Совет

Бумага пишется в свободной форме, но стиль речи должен быть официально-деловым. Иск можно составлять как от руки, так и печатать на компьютере.

Читайте также:  Как выделить земельный пай из общей долевой собственности: порядок выделения в денежной форме и в натуре

В зависимости от вида правового спора некоторые части документа могут немного отличаться.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Непосвященному во все тонкости такой процедуры истцу, сложно самостоятельно составить исковое заявление. В подобном случае рекомендуется обратиться к профессиональному юристу. Он предоставит образец требующегося искового заявления.

Исковое обращение состоит из:

  1. «Шапки». Здесь указывается наименование суда, стороны по делу, цена иска (если есть).
  2. Описания. Излагается предыстория спора, пишется основное содержание документа, указываются обстоятельства, обосновывающие требования, предоставляются доказательства, подтверждающие каждый факт.
  3. Прошения. Просительная часть включает конкретные требования к ответчику, прошение к суду об их удовлетворении.
  4. Заключения. В самом конце ставится число, когда заявление подано и подпись истца.

Исковое заявление— важная часть отстаивания своей правоты. Поэтому, надо внимательно отнестись к информации, указываемой в документе. Данные об истце и ответчике должны быть написаны правильно и соответствовать действительности. Контактная информация указывается для того, чтобы возможно было прислать вызов в суд.

Вся информация в исковом заявлении обязана не только соответствовать реальному положению дел, но и быть подтвержденной. Кроме того, составляя документ, не следует использовать эмоциональные слова, оскорблять оппонента.

Текст должен быть понятным и лаконичным. При изложении фактов обязательно нужно ссылаться на закон, нормативные документы и другие материальные доказательства.

При ссылке на договоренность, к иску нужно добавить копию, на законодательство – указать наименование кодекса, федерального закона.

Важно

Составление требующегося искового заявления осуществляется в нескольких экземплярах. Число документов зависит от того, сколько ответчиков. К примеру, когда ответчиков трое, то суду предоставляется четыре образца. Один будет в суде, а остальные —  рассылаются оппонентам.

Читайте дополнительно: как выглядит образец ходатайства в суд.

Исковое обращение в судовую инстанцию облагается гос. пошлиной. Поэтому, за подачу заявления истцу потребуется заплатить определенную сумму. После этого выдается квитанция, которую нужно будет приложить к прошению.

Кроме того, важную роль играет определение подсудного спора. То есть, какая именно инстанция будет рассматривать прошение. Здесь есть много нюансов.

Обратите внимание

Например, когда исковое прошение касается имущественного спора, основное значение, в этом случае, имеет цена требований. Если сумма не превышает пятидесяти тысяч рублей, спор направляется в мировой суд.

В случае, когда цена прошения более пятидесяти тысяч, дело рассматривает районный суд.

Важно

К заявлению рекомендуется приложить не оригинал, а копии документов. Подлинники необходимо будет предоставить во время суда. Также рекомендуется сделать копии с искового заявления и всех, касающихся дела, документов для себя. Они облегчат подготовку к заседанию, и понадобятся если потребуется обращаться к адвокату.

Для каждого иска законом установлены сроки рассмотрения (Районным судам — два месяца, Мировым – месяц на принятие решения по иску) и исковая давность (три года).

Полезно узнать, какой срок давности подачи искового заявления о разделе имущества и какие последствия истечения срока исковой давности?

Приведем часть примеров исковых заявлений. Однако, настоятельно рекомендуем обращаться к профессиональным юристам, от правильности составления иска напрямую зависит результат судебного разбирательства.

Дополнительно рекомендуется ознакомиться: как выглядит образец апелляционной жалобы.

Источник: https://bukvaprava.ru/2017/02/25/kak-pravilno-sostavit-iskovoe-zayavlenie-obraztsy-zayavlenij/

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности — образец и правила оформления

На практике нередки ситуации, когда человек де-факто является полноправным владельцем недвижимости или движимого имущества в силу заключенной сделки или приобретательской давности, но де-юре не может распоряжаться этими ценностями, потому что его правомочия не подтверждает третья сторона (например, регистрирующий орган). Восстановить справедливость поможет исковое заявление о признании права собственности, инициирующее судебные разбирательства, по результатам которых суд либо объявит гражданина полноправным собственником, либо даст мотивированный отказ.

Причины судебных разбирательств

По факту гражданин может долгое время беспрепятственно пользоваться имуществом и даже не знать о существующих ограничениях. С проблемами он сталкивается на этапе, когда решает определить юридическую судьбу ценностей (продать, подарить, завещать и т.д.). Сложности с оформлением влекут необходимость составления иска о признании права собственности на квартиру.

Практика показывает, что судебные разбирательства чаще всего возникают в следующих ситуациях:

  • Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.
  • Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
  • Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
  • Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
  • Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.

Нередки случаи, когда отдельные правоустанавливающие документы утрачены, что не позволяет владельцу недвижимости пройти стандартную процедуру ее госрегистрации. Он оказывается вынужден действовать через суд.

Начало судебного процесса

Иск рассматривается в рамках гражданского процесса вне зависимости от того, кто выступает сторонами по делу: физлица, компании или госструктуры.

Исковое заявление направляется в суд общей юрисдикции. Его тип зависит от стоимостного выражения предъявляемых требований:

  • менее 50 тыс. руб. – в мировой суд;
  • от 50 тыс. и более – в районный.

Если подается заявление относительно недвижимости, нужно обращаться в судебную инстанцию по месту ее регистрации. Если предметом спора выступают движимые ценности, нужно отправляться в орган по району прописки ответчика (юридического адреса компании).

Составление искового заявления

Признание права собственности на квартиру через суд требует предварительного составления грамотного иска. Он готовится в соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131 ГПК РФ. Закон не предлагает унифицированной формы документа, его структура и содержание определяются особенностями ситуации.

Исковое заявление в суд должно включать следующие сведения:

  • название судебной инстанции, куда направляется документ;
  • данные сторон разбирательства: истца и ответчика (ФИО физлиц или название компаний, адрес прописки гражданина или регистрации юрлица);
  • изложение сути ситуации: как нарушаются права заявителя;
  • перечисление конкретных требований, выдвигаемых истцом;
  • цена иска, если дело имеет материальный характер;
  • список документов, прилагаемых к заявлению.

Готовый документ заверяется личной подписью автора-составителя или его представителя, действующего по доверенности. Оно распечатывается в количестве копий по одной для каждого участника планируемого процесса.

Заявление со всеми документами-приложениями можно передать в канцелярию суда лично, через представителя или направить по почте ценным письмом.

Скачать в Word [33.50 KB]

Отдельные нюансы составления иска

Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру. Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.

Рассмотрим правила заполнения отдельных пунктов заявления:

Ответчик

Это гражданин или организация, с которыми ведется спор. Ответчиком выступает лицо, не признающее право истца. Это может быть второй претендент на имущество, нотариус, государственный орган, отказавший заявителю в регистрации.

Если в разбирательства вовлекаются третьи лица, их ФИО и адреса проживания также прописывают во вводной части иска. Это граждане, имеющие возможность высказывать свои требования по делу и те, кто такого права лишен.

Суть спора

Описывается конкретная проблема, по которой ведутся разбирательства, например, признание права собственности на земельный участок.

ГПК РФ не выдвигает каких-либо требований к тексту в основной части искового заявления. Он должен быть четким, понятным и соответствующим нормам деловой стилистики.

Важно

Важно, чтобы после прочтения документа у судьи сложилось ясное впечатление, чего добивается его автор и на каких основаниях.

Предмет иска должен иметь конкретные характеристики, позволяющие его идентифицировать. Если спор ведется по поводу квартиры, прописывается адрес ее нахождения, кадастровый номер. Если разбирательства связаны с транспортным средством, указываются сведения из технического паспорта. Для иного движимого имущества подойдет словесное описание, подкрепленное фотографиями.

Требования истца

Им посвящена резолютивная часть заявления. Они могут быть двух типов:

  • имущественные;
  • неимущественные.

В первом случае заявителю надо определить цену иска по алгоритму, изложенному в законодательстве. Например, если речь идет о праве собственности на квартиру, за основу для расчета берется ее инвентаризационная стоимость.

Исчисление цены необходимо, чтобы определить размер государственной пошлины, подлежащей оплате. НК РФ (ст. 333.19) определяет ее в процентах от стоимости имущества-предмета спора, например:

  • имущество стоит до 20 тыс. руб. – 4%, min 400 руб.;
  • более 20 тыс., но менее 100 тыс. – 3% от суммы превышения 20 тыс. руб. + 800 руб. и т.д.

Для отдельных типов исков требования истца расцениваются как неимущественные. Например, это касается зданий, возведенных по ДДУ. В таком случае пошлина, уплачиваемая заявителем-гражданином, составит всего 300 руб.

Приложение к исковому заявлению

Исковое заявление по образцу, соответствующему требованиям ГПК РФ, обязательно сопровождается пакетом подтверждающей документации. Законодательство предусматривает возможность использования следующих доказательств:

  • объяснения сторон;
  • показания свидетелей;
  • письменные и вещественные доказательства;
  • отчеты, составленные независимыми экспертами.

Если предметом иска выступает недвижимое имущество, к обращению в суд прилагаются следующие бумаги:

  • документы, на основании которых появилось оспариваемое право (соглашение о продаже, ДДУ, завещание и т.д.);
  • документы, содержащие технические характеристики жилья или земли (например, выписка из кадастра).

Если речь идет об оформлении права собственности в силу приобретательной давности, потребуются показания свидетелей, доказывающие, что в течение названного количества лет истец добросовестно пользовался имуществом, сохраняя его в пригодном состоянии. Подтверждением добросовестного владения могут стать фото- и видеоматериалы.

Дополнительно к иску следует приложить копию паспорта заявителя и квитанцию, подтверждающую перечисление госпошлины в бюджет.

Признание права собственности по приобретательной давности, решение проблем с документами, узаконивание новых построек – все эти вопросы заставляют граждан обращаться в судебные инстанции. Закон будет на вашей стороне, если вы грамотно составите иск и соберете необходимую доказательную базу.

Источник: https://isk.guru/grazhdansk/priznanie-prava-sobstvennosti/

Образец искового заявления о признании права собственности

Исковое заявление, затрагивающее вопрос признания права собственности за лицом, отнесено к разряду дел, рассматриваемых в гражданском судопроизводстве, даже когда в качестве одной из сторон в споре является госорган или же юрлицо.

Это означает, что в списке нормативно-правовых актов именно Гражданско-процессуальным кодексом РФ устанавливаются правила, которых должны придерживаться заявители при составлении и направлении такого документа в суд. Именно его и нужно брать за основу, при прояснении всех вопросов, касающихся направления иска.

В Гражданско-процессуальном кодексе РФ (ст.131) закрепляются требования по поводу содержания заявления.

Вот какие пункты должны обязательно быть отображены в исковом заявлении:

  • наименование судебного органа, куда необходимо обратиться, чтобы признать право собственности;
  • информация о лицах, участвующих в процессе;
  • описательная часть сути возникшего между сторонами спора;
  • пояснения, отображающие, каким образом ответчик нарушает закон и интересы истца;
  • конкретная цена заявленного иска;
  • список документации, на которую истец ссылается при составлении документа.

Исковое заявление можно скачать здесь.

Исковое заявление
о признании права собственности на объект недвижимости
(гараж) в силу приобретательной давности

Истец в соответствии с проведенной технической инвентаризацией строения, получением технического паспорта (указать основания) от «22» августа 2000 г. № 34567 является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью 24 кв. м, кадастровый номер: 61: 400: 002:772098874:7291:30901 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 131 – 132 ГПК РФ, прошу:

Признать право собственности Истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью 24 кв. м, кадастровый номер 61: 400: 002:772098874:7291:30901, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14.(точный адрес) в силу приобретательной давности.

Приложения:

  1. Копия документов технической инвентаризации на объект недвижимости (гараж) от «22» августа 2000 г. с приложениями.
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «26» сентября 2016 г.

Подпись Истца_____________________

Исковое заявление можно скачать здесь.

В Ногинский городской суд Московской области

адрес: г. Ногинск, ул. Климова,53.

Истец: Еремеева Александра Сергеевна, паспорт серии 06 03 356281

выдан ОВД г.Ногинск Московской области, 01.04.2003 года, код подразделения 361-382,

Читайте также:  Можно ли прописаться в ипотечной квартире: разбор ситуаций

проживающая по адресу: г. Ногинск, Московская область,

ул. Свердлова д.4 кв.5.

Ответчик: Территориальное управление по

сельскому поселению Часковское, Одинцовского

муниципального района, Московской области

адрес: пос. Часковское Одинцовского района

Московской области.

Третье лицо:

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д.13.

Цена иска: 2102100 (два миллиона сто две тысячи сто) рубля 00 коп.

Госпошлина 4200 (четыре тысячи двести) рубля 00 коп

Исковое заявление о признании права собственности

на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок

В 01 августа 2015 года Истец подал заявление в Администрацию Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области (правопреемник –Территориальное управление по сельскому поселению Часковское, Одинцовского муниципального района Московской области) о предоставлении в собственность за плату земельного участка, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Одинцовский район, Одинцовский сельский округ, деревня Часковское уч. 36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью (2000) кв. м.

Совет

Постановлением Главы Администрации Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области от «07» августа 2015 года № 13 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату по нормативной цене для ИЖС в д. Часковское уч.36 (копия прилагается) Истцу предоставлен земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Часковское уч.

36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью 2000 (две тысячи) кв. м. дополнительно к земельному участку, принадлежащему на праве долевой собственности в равных долях __________, ________________, ____________________, площадью 1000 кв.м., кадастровый № 24:37:4872363:47, земли поселений, расположенному по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Часковское, д.13.

«22»августа 2015 года между Администрацией Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области и Истцом заключён договор № 34 купли-продажи вышеуказанного земельного участка (копия договора прилагается).

Цена проданного земельного участка составила 590300 (пятьсот девяносто тысяч триста) рублей. Истец перечислил в соответствии с договором № 34 данную сумму на указанные в договоре счета, что подтверждается п.

3 Передаточного акта к договору № 34 от «22» августа 2015 года.

«28» августа 2015 года Администрацией Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области вышеуказанный участок, в соответствии с Передаточным актом к договору № 34 от «22» августа 2015 года (копия прилагается), был передан Истцу в собственность.

«07» сентября 2015 года Истец обратился в Одинцовский центральный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

Ответом Одинцовского центрального отдела от «15» сентября 2015 года за № 3672 Истцу отказано в государственной регистрации.

В сообщении об отказе Ответчик ссылается на п.п. 2,3 ст. 30, п.3 ст. 36, ст.

38 Земельного кодекса Российской Федерации, указывая на то, что предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 настоящего кодекса, предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Однако с данным утверждением Ответчика нельзя согласиться по следующим основаниям.

Постановлением от «07» августа 2015 года № 36 Администрация Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области предоставила Истцу земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Часковское уч.36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью 2000 кв. м. в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 11 ст. 30 ЗК РФ, предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства.

Подп. 1 п. 4 ст. 30 установлено, что предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта производится на основании принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставления земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Ответчик ссылается на п.3 ст.

Обратите внимание

36 ЗК РФ, указывая на то, что если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Однако данное утверждение также является неуместным, поскольку на вышеуказанном земельном участке никаких зданий не находится.

В соответствии с подп. 2 п. 7 ст.

30 ЗК РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства является основанием заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.

Более того, в соответствии со ст. 447 ГК РФ торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Исходя из целевого назначения земельного участка, в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, торги проводятся исключительно в форме аукциона.

Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства определяется п. 5 ст. 38 ЗК РФ, который был введен Федеральным законом от 29.12.2004 №191-ФЗ.

На момент заключения договора порядок проведения аукционов для индивидуального жилищного строительства не был определён, поскольку п. 5 ст.

38 ЗК РФ, регулирующий порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства был введён после заключения договора купли-продажи (через полтора года), поэтому каких-либо нарушений допущено не было.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В порядке ст.ст. 17, 18 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Истец, являясь добросовестным приобретателем, предоставил Ответчику весь необходимый перечень документов для регистрации права собственности.

Отказав в государственной регистрации права собственности Истцу, Ответчик не выполнил возложенную на него государством обязанность, нарушив права и охраняемые законом интересы Истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению.

Важно

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 219, 551 ГК РФ, а также ст.ст. 3, 131, 132, 194-199, 245-250 ГПК РФ,

ПРОШУ :

  1. Признать за мной – Еремеевой Александрой Сергеевной право собственности на земельный участок, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Одинцовский район, Часковский сельский округ деревня Часковское уч.36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью 2000 (две тысячи) кв. м.
  2. Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать за Еремеевой А.С. право собственности на земельный участок, земли поселений, для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Часковское уч.36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью 2000 (две тысячи) кв. м.

Приложение:

  1. Копии искового заявления для ответчика и третьего лица.
  2. Копия постановления Главы Администрации Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области от «07» августа 2015 года № 13 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату по нормативной цене для ИЖС в д. Часковское уч.36.
  3. Копия постановления Начальника Территориального управления по сельскому поселению Часковское, Одинцовского муниципального района от «15» сентября 2015 года № 3672.
  4. Копия договора купли-продажи от «22» августа 2015 года № 34.
  5. Копия передаточного акта к договору купли-продажи от «22» августа 2015 года № 34.
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  7. Копия доверенности представителя истца.

«22» сентября 2016 года

Истец Еремеева А.С._____________________

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Исковое заявление можно скачать здесь.

В Мещанский межмуниципальный районный (народный) суд Центрального

административного округа г. Москвы

Истец: Лефтеров Анатолий Николаевич

г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, 64 кв.34

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на квартиру

Мещанский межрайонный прокурор г. Москвы предъявил в интересах несовершеннолетнего Калины Сергея Игоревича, иск в Мещанский межмуниципальный народный суд Центрального административного округа г. Москвы о признании договоров купли-продажи и мены квартир недействительными.

В частности, в исковом заявлении ставится вопрос о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.48.В соответствии с этим договором, я приобрел в собственность у гр.Калины Аллы Артемовны указанную квартиру.

Ставя вопрос о незаконности совершенной мной сделки купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право собственности, и, кроме того, по существу оспаривает мое право, а также права членов моей семьи проживать в указанной квартире.

Собственниками принадлежащей в настоящее время мне квартиры в разное время были: Бровкин Алексей Демидович, Левашов Артур Бориславович.

До того как эту квартиру приобрел я с ней был совершен целый ряд гражданско-правовых  сделок,  в том числе — она была предметом купли-продажи и мены.Основанием для признания недействительной покупки этой квартиры является, по мнению прокурора, то обстоятельство, что при продаже квартиры по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.

48, в которой в настоящее время проживает гр. Калина Алла Артемовна (ранее  являвшаяся вместе с гр. Калина Игорем Матвеевичем, собственником моей квартиры) были нарушены права несовершеннолетнего Калины Сергея Игоревича (не было дано разрешение на эту сделку органами опеки и попечительства).

Однако данное обстоятельство не может повлиять на мои права на указанную квартиру.

Совет

В соответствии со ст. 302 ГК РФ имущество, возмездно приобретенное у лица, которое не имело право его отчуждать, не может быть  истребовано  прежним  собственником  в  том  случае, если приобретатель не знал и не мог знать о том, что отчуждатель был не вправе осуществлять соответствующие юридические действия.

Как видно из материалов рассматриваемого Мещанским судом гражданского дела, в момент совершения сделки купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.48, я не знал и не мог знать, что Калина Алла Артемовна не имела  права  продавать указанную квартиру. Более того, сама гр. Калина А.А.

об этом также не знала и не могла знать.

В соответствии  с имевшимися в тот момент документами, гр. Калина А.А.

являлась  собственником  квартиры  и  ее  правособственности на квартиру было удостоверено компетентными органами, в том числе государственными (нотариусом, Департаментом Муниципального жилья г. Москва).

Соответственно, никаких сомнений в правах гр. Калины А.А. распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а также в правомерности совершенной мной сделки в тот момент не было не могло быть.

Кроме того, никаких доказательств, которые говорили бы о том, что квартира по ул. Стрелецкая была похищена, либо выбыла из владения законных собственников помимо их воли, не имеется.

Таким образом, в соответствии со ст. 302 ГК РФ, я являюсь добросовестным приобретателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.48.

И эта квартира не может быть истребована у меня, в том числе и бывшими собственниками.

Соответственно, я сохраняю все права на указанную квартиру.

Однако, предъявляя иск о признании недействительной совершенной мной сделки купли-продажи  квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне жилым помещением. По изложенным выше основаниям мои права оспорены прокурором без достаточных на то оснований, и ни при каких обстоятельствах.

Обратите внимание

Даже в случае признания Мещанским судом  всех  сделок  с оспариваемой квартирой недействительными, я не могу быть лишен права собственности на принадлежащую мне в настоящее время квартиру.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 3, 126, 127 ГПК РСФСР,

ПРОШУ:

Признать за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Стрелецкая, 35 кв.48, рассмотрев мое исковое заявление совместно с иском прокурора.

Приложения:

1. Копия искового заявления Мещанского межрайонного прокурора г. Москва.

2. Копии договоров купли-продажи, мены.

3. Квитанция об оплате госпошлины.

Истец ____________А.Н. Лефтеров

«01» сентября 2016 г.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/iskovye-zayavleniya/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-obrazec.html

Ссылка на основную публикацию