Как узнать кадастровый номер земельного участка и проверить: что это такое, в каких случаях необходимо найти, как узнать по адресу

Как узнать и где взять кадастровый номер земельного участка?

Каждый земельный участок и другие объекты недвижимости в России обладает собственным уникальным цифровым кодом, который называется кадастровым номером. Он необходим для закрепления надела земли за конкретным собственником, фиксации его границ и других важных параметров и служит защитой от мошеннических действий по отношению к владельцам или потенциальным покупателям.

Где и кем ведется учет кадастровых номеров земельного участка?

Первоначально работой по присвоению кадастровых номеров земле занималась Роснедвижимость и Земельная палата.

В результате проделанной работы по унификации данных о землевладениях специалистами каждому участку был присвоен уникальный идентификатор, состоящий из 19 цифр. Данный код присваивается непосредственно земельному наделу и не привязан к его собственнику. Т.е. при смене землевладельца кадастровый номер не меняется.

Обратите внимание

В каждом кадастровом номере заложена информация о кадастровом округе, месторасположении кадастрового района, квартале земельного объекта и его непосредственном номере в базе данных квартала. Например, все участки Московской области начинаются с цифры 50.

Перед собственниками земли нередко возникает вопрос: как узнать кадастровый номер участка и нужно ли обращаться в уполномоченные инстанции или же есть возможность получить данные дистанционно из дома. Узнать цифровой код сегодня можно самыми разными способами:

  • найти нужные сведения в документах на землю;
  • заказать выписку из ЕГРН;
  • уточнить информацию на публичной кадастровой карте.

Рассмотрим указанные варианты получения данных более подробно.

Как найти кадастровый номер земельного участка?

Первое, что необходимо сделать собственнику, желающему узнать свой кадастровый номер, это найти его в правоустанавливающих документах на землю. Нужные сведения содержатся в:

  • кадастровом паспорте на землю;
  • свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года их выдача упразднена);
  • выписке из ЕГРП/ЕГРН.

Кадастровый паспорт земли состоит В1-В4. Искомые сведения будут в форме №1 в 1 пункте.

Если вы оформляли права собственности на землю до середины 2016 года, то кадастровый или условный номер указан в свидетельстве на участок сразу после его адреса.

Кадастровый номер в выписке из ЕГРН есть на первой странице в начале документа. С примером выписки можно ознакомиться здесь.

Если же перечисленных выше документов нет по любой причине, то уточнить их можно  несколькими способами.

Как узнать номер в Едином государственном реестр недвижимости (ЕГРН)?

Когда у пользователя отсутствует необходимая информация об искомом участке земли для получения сведений в режиме онлайн или же искомый участок попросту отсутствует на публичной кадастровой карте единственным способом узнать нужные сведения становится выписка из ЕГРН. Почему участок не находится на публичной карте? Причины могут быть разнообразными:

  • банальная ошибка сотрудников Росреестра, которые не внесли сведения в сервис;
  • нарушение в процессе регистрации надела законных процедур;
  • процедура межевания участка была проведена до 2001 года;
  • у земельного участка отсутствуют границы.

Иногда владельцу требуется официальный документ с указанным там кадастровым номером и прочими данными (например, при судебных спорах относительно владельца участка, совершении гражданско-правовых сделок: дарения, купли-продажи и пр.).

Выписка из ЕГРН с 2017 года объединяет кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП и справку о кадастровой стоимости.

Полный спектр информации о недвижимости содержится в ЕГРН, которую при необходимости могут получить как собственник участка, так и другие физические и юридические лица (при наличии у них доверенности от владельца), а также залогодержатели и уполномоченные лица (судьи, адвокаты, прокуроры и пр.).

Сегодня Росреестр предлагает следующие способы получения нужной информации:

  • в электронном виде через онлайн-сервис;
  • в территориальных отделениях Росреестра;
  • через МФЦ;
  • путем отправки запроса почтой РФ;
  • заказав выездное обслуживание.

Способы получения услуг

Электронная форма

Через интернет можно заказать выписку из ЕГРН в формате:

  • электронного документа, заверенного ЭЦП (пользователь получит ссылку на выписку);
  • бумажной выписки, направленной письмом по почте;
  • бумажной выписки, которую нужно получить в территориальном отделении Росреестра (доступно не во всех городах).

Стоит учесть, что выписка предоставляется на платной основе. Бумажный документ обойдется дороже, чем электронный. Для частных лиц за оказанную услугу необходимо будет заплатить 400 р. за справку с синей печатью и 250 р. – за электронный документ. Для юрлиц предусмотрены повышенные тарифы: 1100 и 700 р. соответственно.

Для формирования онлайн запроса необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  2. В открывшемся окне вы увидите онлайн форму, которую необходимо заполнить. Значком ! отмечены поля, обязательные для заполнения. На первом этапе требуется указать: тип объекта (земельный участок), площадь участка, его адрес, желаемый способ получения сведений (бумажный или электронный). В зависимости от способа нужно прописать электронный или почтовый адрес. Поле с кадастровым номером можно оставить пустым. В завершении первого этапа вводится проверочный антиспам код.
  3. На следующем этапе от вас потребуется ввести персональные данные: категория заявителя (физическое или юрлицо), ФИО, СНИЛС, паспортные данные и контактный телефон. В последней графе нужно отметить свое согласие на передачу персональных данных.
  4. На следующем этапе требуется приложить документы: паспорт и доверенность от собственника (при необходимости).

5. Далее проверяете детали запроса и отправляете его, нажав кнопку «Отправить запрос».

После чего вы получите данные запроса: его номер и код доступа. Желательно сохранить эти сведения, чтобы в дальнейшем иметь возможность отслеживать данные в режиме онлайн.

На указанный вами электронный адрес должно прийти письмо с подробной информацией по запросу. Здесь также будет указана сумма к оплате за получение выписки и уникальный код, который потребуется указать в платежном документе.

3.1.2. В офисах Росреестра

Для получения сведений через отделения Росреестра вам необходимо явиться в любой офис подразделения в вашем регионе с комплектом документации (паспортом и доверенностью при необходимости).

При помощи специалиста вам нужно будет заполнить запрос на формирование выписки из ЕГРН. В ходе визита вам будет выдана квитанция с указанной суммой к оплате за данную госуслугу (400 р.) и полным набором реквизитов.

Оплатить ее вы сможете в любом отделении банка или на месте, если в отделении Росреестра установлен платежный терминал.

Важно

Также сотрудник Росреестра выдаст вам расписку в получении документов и номер заявления. По нему вы всегда сможете отслеживать статус рассмотрения на официальном сайте ведомства.

Выписка предоставляется в бумажном виде в течение трех дней после поступления соответствующего запроса. Она будет направлена почтой или же заявителю потребуется нанести еще один визит в Росреестр для ее получения. При себе необходимо иметь паспорт и оплаченную квитанцию госпошлины.

Для этого на странице https://lk.rosreestr.ru/#/offices выберете необходимую услугу (выписка из ЕГРН), а также регион и город проживания. Далее вы увидите список отделений, оказывающих данную услугу в вашем регионе с указанием адреса и контактного телефона.

На выбранном отделении нажмите вкладку «Предварительная запись на прием», где укажите предпочитаемую дату и время. После выбора необходимых параметров на экране можно будет увидеть талон с номером очереди. Услуга онлайн-записи для заявителя бесплатна.

В многофункциональных центрах

Получить госуслугу можно не только в офисах Росреестра, но и через МФЦ «Мои документы». Найти подходящее отделение МФЦ, которое занимается приемом заявлений на получение выписки из ЕГРН, выдачей документов можно в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Выписка предоставляется на тех же условиях, что и через Росреестр. Размер платы остается неизменным.

Единственное, что необходимо учесть, что на обработку запроса может потребоваться больше времени. До 2 дней может уйти на передачу сведений из МФЦ в Росреестр. Таким образом, максимальный срок оказания госуслуги составит 7 дней.

Выездное обслуживание

Росреестр дополнительно предлагает услугу по выезду специалиста или курьера непосредственно к заявителю. Благодаря этому сервису можно как направить запрос на предоставление выписки в Росреестр через уполномоченного специалиста или заказать курьерскую доставку выписки из ЕГРН на дом.

Заказать выездное обслуживание и уточнить актуальные условия для вашего региона можно:

  • по телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34;
  • обратившись в филиал или офис Росреестра;
  • по почте;
  • по электронной почте.

Услуга предоставляется на платной и безвозмездной основе. На бесплатное выездное обслуживание могут рассчитывать только льготные категории: ветераны ВОВ, инвалиды первой и второй группы.

Почтовым отправлением

Направить запрос на получение выписки из ЕГРП можно и по почте заказным письмом. Желательно отправить документы ценным письмом с описью вложения. Стоит учесть, что в данном случае потребуется нотариальное заверение приложенных документов: паспорта и доверенности на представление интересов.

От заявителя самостоятельно потребуется заполнить форму запроса по установленной форме.

Можно также предварительно оплатить госпошлину и приложить квитанцию к комплекту документации. Реквизиты платежного документа можно найти здесь.

Узнать почтовый адрес подразделения Росреестра вашего региона можно на портале Росреестра в разделе «Территориальная сеть».

Важные моменты

Кадастровая карта содержит в открытом доступе наиболее важную информацию относительно конкретного земельного надела: его месторасположение, границы, кадастровый номер, размеры (площадь).

Сведения по поставленным на учет земельным наделам здесь доступны постоянно.

Но не вся информация отображается на публичной карте, так как к некоторым материалам ограничивается доступ федеральным законом.

Карта располагается на официальном сайте Росреестра и доступна по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru.

Совет

Поиск нужного участка возможен по его кадастровому, условному номерам или адресу. Конечно, наиболее удобным способом нахождения земельного надела является поиск по кадастровому номеру. Но можно получить сведения и когда эта информация неизвестна.

Если у вас на руках документы на земельный участок с указанным там адресом нужно вбить его в поисковую строку в верхнем левом углу в точном соответствии и последовательности, указанной в выбранном документе.

Если точный адрес вам неизвестен, то выберете на публичной карте функцию «Расширенный поиск» и далее вкладку «По адресу». Далее необходимо заполнить предложенные поля: субъекты РФ, муниципальный район и населенный пункт.

Можно также не вводить все сведения, а прописать только округ и район, а затем зная территориальное расположение участка относительно других земель или зданий выбрать его на карте.

Предварительно в разделе «Управление картой» можно разделить все участки в регионе в зависимости от категории их использования. Карта окрасится в разные цвета, соответствующие определенной категории. Это облегчит поиск.

Кликнув по выбранному наделу можно уточнить подробные характеристики земли.

Таким образом, у заинтересованных лиц есть три варианта узнать кадастровый номер: найти его в имеющихся документах, заказать выписку из ЕГРН или поискать данные на публичной кадастровой карте.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/kak-uznat

Как найти кадастровый номер земельного участка по адресу

В соответствии с законодательством, все объекты недвижимости в РФ подлежат обязательной регистрации и присвоению им определенного цифрового кода – кадастрового номера — в кадастровой системе государственного учета.

Кадастровый номер (КН) – уникальный набор цифр для каждого конкретного участка земли (ЗУ) или другого объекта.

Обязательным условием является внесение этого кода в электронную базу данных Росреестра.

Кадастровый номер необходим для закрепления земельного надела за его владельцем в конкретных границах, а также для устранения риска потери земельного участка в результате неправомочных мошеннических операций с ним.

Обратите внимание

Кадастровый номер не изменяется в течение всего срока существования участка как неделимого целого (в физическом и юридическом плане). Смена собственника или изменение цели использования участка не означает смену кода.

Читайте также:  Рынок недвижимости в 2019 году: прогноз, общие тенденции

Данные о кадастровом номере могут понадобиться гражданину во многих случаях. Есть несколько вариантов выяснения этих сведений. Так как они относятся к открытой информации, это сделать достаточно просто.

Где хранятся данные

Федеральным законом №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» утверждено, что сведения обо всем недвижимом имуществе граждан в Российской Федерации должны быть учтены в особом хранилище – государственном кадастре недвижимости.

Этим законом определено, что каждому земельному наделу, данные о котором занесены в государственную базу данных, присвоен неповторимый номер учета (кадастровый номер).

Данный набор цифр уникален и не повторяется ни во времени, ни территориально. Кадастровый номер регистрируется специализированной службой учета недвижимости по кадастрам – Росреестром.

Эта организация проводит разделение (межевание) земельного пространства Российской Федерации на кадастровые

При определении или изменении единиц деления на кадастры сведения обязательно должны быть учтены в госкадастре в соответствии с правовой документацией Росреестра.

Каждый гражданин РФ обладает правом выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимого имущества. Среди прочих вариантов, это можно осуществить через интернет путем оформления электронного запроса в базу данных на официальной веб-странице Росреестра.

Рассмотрим пошаговую инструкцию совершения данной операции:

Зайти на страницу Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru/site/.

Из перечня услуг выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

На выведенной сервисом странице есть возможность узнать кадастровый номер объекта по условному номеру или точному адресу.

Далее нужно ввести адрес и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Важно

Таким образом, система предоставит всю интересующую информацию пользователю: адрес земельного участка и его кадастровый номер.

Если нажать на выведенный адрес недвижимости, то база данных предоставит детальную информацию о нем – когда объект был поставлен на учет, его площадь, кадастровую стоимость и пр.

В случае необходимости, с этой последней полученной страницы можно подать запрос в госкадастр для получения официально оформленного документа об имуществе. Выписка предоставляется в бумажной или электронной форме. Данная услуга оказывается платно.

Как определить по карте

Для повышения качества и оперативности предоставляемой информации об объектах недвижимости, учтенных в госкадастре, на интернет-портале Росреестра разработана Публичная кадастровая карта (ПКК), пользоваться которой можно в онлайн-режиме бесплатно.

ПКК – интерактивный сервис, действующий на всей территории РФ и созданный для предоставления справочных сведений обо всех недвижимых объектах имущества.

Карта содержит целый список данных: от КН до кадастрового инженера или организации, подготавливающей документацию для регистрации и занесения объекта в общероссийскую базу данных.

Определить кадастровый номер при помощи публичной карты можно следующим способом.

Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.

Из списка предоставляемых сервисов выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».

В окне поиска в правом верхнем углу карты выбрать раздел «Участки» и ввести адрес объекта, номер которого необходимо выяснить. Друг за другом нужно ввести регион, район и населенный пункт.

Дальше придется искать в ручном режиме, так как такой детализированный поиск сервисом не предусмотрен. Далее нажать кнопку «Найти».

Вся требуемая информация, в том числе номер по кадастру, выведется системой под окном поиска.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/nomer-po-adresu

Как узнать кадастровый номер по адресу?

Любая ваша недвижимость должна быть официально зарегистрирована и иметь кадастровый номер, под которым она числится в региональном кадастровом реестре недвижимости.

После оформления документов на, например, дом, гараж или участок, владельцу недвижимости выдают бумагу, где указан кадастровый номер объекта.

Но далеко не каждый получатель пакета документов на свое имущество в состоянии самостоятельно понять какая из всех имеющихся комбинаций цифр и букв в бумагах, является тем самым кадастровым номером на объект.


Совет

А что делать тем, кому срочно требуется кадастровый номер на недвижимость, но нужных документов под рукой нет и быстро доставить их владельцу нет возможности?

Вариантов несколько. Выбирайте из предложенных ниже вариантов наиболее удобный способ выяснения нужных сведений.

Способ №1 – узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн

Посетив портал по адресу https://rosreestr.ru и зарегистрировавшись на нем в качестве официального посетителя, перейдите в рубрику «Услуги». Отыщите нужный пункт с описанием требующей разрешения задачи и введите адрес, по которому расположена недвижимость с неизвестным вам кадастровым номером.

Способ №2 – узнать кадастровый номер участка по адресу в кадастре

Выяснить кадастровый номер объекта можно в местной кадастровой палате, посетив муниципалитет.

Недостатки такого метода выяснения информации:

  1. Предполагается, что придется стоять в очереди.
  2. Необходимо заплатить госпошлину (200 руб).
  3. Ответ на запрос выдадут в течение дня или 5 суток.

При наличии компьютера кадастровый номер здания выясняют с помощью кадастровой карты. Введя в строку поиска наименование города и улицы, легко найти нужный объект и прочесть его регистрационный кадастровый номер.

Достоинства виртуального поиска сведений:

  • Процедура бесплатная.
  • Очереди отсутствуют.
  • Ответ на запрос выдается сразу.

Как получить кадастровый номер земельного участка еще?

Например, самостоятельно, изучив имеющийся на руках кадастровый паспорт или документ, подтверждающий государственную регистрацию прав.

Отправляясь в кадастровую палату, возьмите с собой пакет документов:

  1. Паспорт;
  2. Договор купли-продажи надела/паспорт на участок (технический/земельный);
  3. Или свидетельство, подтверждающее право собственности на надел;

Не забывайте, что получить кадастровый номер участка по адресу в кадастре можно только на платной основе. Поэтому вам потребуется квитанция о проведенной уплате госпошлины за услугу выдачи кадастрового номера.

Как узнать старый кадастровый номер земельного участка по адресу?

Приходить в местную кадастровую палату за выяснением старого кадастрового номера земельного надела можно даже с одним паспортом. Благодаря этому давние владельцы земли могут получить об участке все регистрационные сведения даже в случае, когда утеряны прочие документы на надел.

Получив на руки реквизиты для оплаты госпошлины, рассчитайтесь за услугу. С квитанцией и удостоверяющим личность документом обратитесь к кадастровому инженеру. Специалист сумеет найти нужные сведения даже при условии, что процедура регистрации земли была выполнена несколько десятилетий назад. Ведь архивы учреждения сохраняются более пятидесяти лет.

Поскольку не все данные из архива уже переведены в электронный формат, поиск нужных сведений может продолжаться несколько дней. В некоторых случаях сбор данных длится на протяжении целого календарного месяца.

Зато по окончании процедуры на руки запросившему сведения человеку выдают выписки со всей нужной информацией, касающейся участка и его регистрации.

Длительность поиска сведений по запросу не влияет на размер суммы для оплаты госпошлины.

Собираясь посетить кадастровую палату для получения старого кадастрового номера, следует предполагать возможную длительность процедуры.

Особенно важно об этом помнить, если данные нужны вам для поведения в ближайшем будущем каких-то деловых встреч.

Обратите внимание

Например, с потенциальными покупателями, заинтересованными в приобретении земли у вас — хозяина, пользовавшимся/владевшим наделом уже не одно десятилетие, но потерявшим бумаги на участок.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как узнать кадастровый номер по адресу» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-onlajn-i-v-kadastrovoj-palate.html

2 способа узнать кадастровый номер дома и здания по адресу

Содержание:

  • Пошаговая инструкция получения сведений о кадастровом номере дома по адресу
  • Online способ     Как найти кадастровый номер здания по адресу ЛИЧНЫМ посещением    

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Пошаговая инструкция получения сведений о кадастровом номере дома по адресу

Если понадобилось узнать кадастровый номер дома по адресу, легче всего обратиться в интернет сервисы, где такие сведения находятся в широком доступе и узнаются без проблем.

Однако, если требуется официальный документ – целесообразно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Но данные сведения предоставляют здесь только собственникам или их представителям, действующим в интересах собственника.

Итак, как же найти дом по кадастровому номеру?

Online способ

Данным способом можно получить интересующую информацию, зная только адрес места расположения дома. Другой информации не потребуется.

  1. Переходим на портал Росреестр ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ.
  2. Пролистываем чуть вниз и нажимаем на кнопку «справочная информация по объектам недвижимости online» как на скриншоте ниже:
  3. Ставим галочка слева от поля «Адрес» и заполняем поля адреса. Наглядно это видно ниже:
  4. После заполнения полей нажимаем на кнопку «сформировать запрос» и видим КН в таком виде:

На этом все

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/kad-nomer/doma-uznat-po-adresu.html

Как узнать кадастровый номер участка?

Как узнать кадастровый номер земельного участка, такой вопрос может возникнуть у собственника земли или у потенциального покупателя.

В  наборе символов зашифровано местоположение земли, основные параметры дачного надела. Уникальный номер выдается участку, как только его владелец ставит землю на учет.

Существует несколько вариантов, которые позволят определить, кадастровый номер участка.

Какую информацию хранит код

Уточняя, где узнать кадастровый номер земельного участка, хозяин или потенциальный покупатель, должен знать, что уникальная комбинация присваивается после постановки на учет каждому наделу. Занимается учетом российской недвижимости Госкадастр (Росреестр).

По окончании процедуры информация, касающаяся адреса, ключевой технической информации, данных о хозяине вносится в базы данных. 

Присвоение номера относится к обязательному этапу в процессе постановки земли на учет.

Код вписывается в кадастровый паспорт земельного участка, фигурирует во всех документах, подтверждающих совершение сделки с недвижимостью. В кадастровом номере заложены нижеперечисленные данные:

  • шифр кадастрового района;
  • код кадастрового округа;
  • шифр кадастрового квартала;
  • номер участка в указанном квартале.

Изучая, как проверить землю по кадастровому номеру, учтите, что комбинация позволит подтвердить права на участок при утере правоустанавливающих документов.  Его уникальность состоит в том, что пока периметр надела остается неизменным, кадастровый номер также не меняется, независимо от количества сменившихся владельцев.

Когда участок делят, объединяют с соседними, происходит смена кадастрового номера. Просматривая информацию, как узнать кадастровый номер участка, стоит отметить, что смена шифра будет производиться и в том случае, когда осуществляется перевод земли из одной административной единицы в другую, например, при расширении границ городов.

 

Просматривая, что можно узнать по кадастровому номеру участка, учтите, что в такой ситуации придется подавать дополнительный запрос, в ответе на который может содержаться следующая информация:

  • точное местонахождение земли, которое можно уточнить, получив адрес или посмотрев расположение на карте;
  • можно проверить имя, фамилию собственника, чтобы уточнить, совпадают ли они с данными продавца;
  • получить историю передачи прав на участок;
  • посмотреть предыдущий кадастровый номер, если таковой имеется;
  • установить категорию землепользования;
  • определить координаты, расположение границ, площадь;
  • узнать кадастровую стоимость. 

Уточняя, как узнать категорию земель по кадастровому номеру, стоит воспользоваться одним из предложенных вариантов:

  • заказать выписку в Росреестре — минусом этого варианта является необходимость оплатить услугу, подождать несколько дней для получения информации;
  • найти данные в публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра — плюсом варианта является то, что ее легко получить бесплатно, не придется ждать, минусом — то, что придется повозиться прежде, чем найдешь свой участок. 

Выбирая последний вариант, пользователь сразу сможет разобраться, где посмотреть участок по кадастровому номеру. Зная город нахождения земли, стоит сразу отыскать его на кадастровой карте или воспользоваться поиском по первым двум цифрам. Затем, найти район по очередному набору цифр до двоеточия. Отыскав расположение своего надела, стоит кликнуть по нему. В открывшемся окошке появится информация, включающая адрес, категорию использования надела. 

Как узнать кадастровый номер участка по адресу: документы

Уточняя, где посмотреть кадастровый номер земельного участка, можно воспользоваться сетью интернет или лично обратиться в госучреждение:

  1. Увидеть нужную информацию можно на публичной кадастровой карте. Для этого необходимо точно знать место, где находится участок, уметь найти его на карте. Госуслуга предоставляется бесплатно.

    Кликнув по нужному наделу, пользователь получит информацию о кадастровом номере, точном адресе, площади, принадлежности,  стоимости землевладения.

  2. Заполнив форму на сайте Росреестра, получить информацию можно будет через несколько дней, предварительно оплатив пошлину.

     

  3. Обратившись лично в региональное подразделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр, также можно получить информацию. Из документов потребуется личный паспорт, точное месторасположение земли. 

Помимо общих сведений, можно получить развернутые сведения о предмете изучения. Для этого придется заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП).

Справка позволит не просто получить поверхностную информацию о том, чей это надел, но и позволит определить наличие ограничений, обременений, ареста. 

Изучая, где проверить кадастровый номер земельного участка, зачастую пользователи преследуют возможность получить более развернутую информацию о планируемой покупке.

Предоставив поиск всей необходимой информации профессионалам, можно заниматься ежедневными обязанностями, а через определенный срок получить все нужные данные без хлопот.  

Можно ли с помощью кадастрового номера узнать границы и размер участка 

Подбирая информацию, как узнать кадастровый номер земли, стоит отметить, что проверка носит предварительный характер. Часто номер нужен, чтобы получить более подробные сведения. Онлайн-сервисы стали наиболее популярным, доступным вариантом для поиска нужной информации.

  Уточнить границы,  площадь участка, имея кадастровый номер, можно несколькими способами:

  1. Публичная карта на сайте Росреестра позволяет осуществить самостоятельный поиск нужных данных абсолютно бесплатно, без ограничений во времени. Если пользователь знает кадастровый номер, его поиск будет достаточно прост.

    В верхнем левом углу можно внести в окошко поиска кадастровый номер. После запуска поиска карта моментально приблизит ту часть, где расположен нужный надел. Справа появится окно, в котором будут описаны технические параметры, включая площадь земли. 

  2. Запрос в Государственный реестр позволит получить информацию после оплаты госпошлины.

Планируя приобретение земли, стоит внимательно изучить информацию, предоставленную продавцом, затем сверить со сведениями из официальных источников. Искажение информации в Росреестре и предоставленную продавцом часто становится причиной большинства конфликтов, которые перерастают в длительные тяжбы.

 

Подобные сведения будет полезно изучить и тем, кто не планирует операций с наделом, но втянут в спор, касающихся межевания, расположения границ. Однако стоит учесть, что весомые аргументы будут на руках у тех, кто оформил свое землевладение, поставил недвижимость на учет в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Границы участка по кадастровому номеру — проверить межевание участка по кадастровому номеру  Как получить кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит   Виды выписок из ЕГРН и чем они отличаются 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/kak_uznat_kadastrovyj_nomer_uchastka/

Кадастровый номер

Вам необходимо срочно решить вопрос с покупкой недвижимости, и вы хотите проверить достоверность данных в договоре купли – продажи, тогда вам необходимо получить выписку из ЕГРН по кадастровому номеру.

Это официальный юридический документ, который раскрывает сведения о собственнике и помогает узнать дополнительные кадастровые данные по объекту имущественного права, в том числе правоопределяющие данные собственности.

В настоящее время только расширенная выписка из Роскадастра поможет обезопасить вашу сделку в случае совершения официальной купли-продажи.
Читать дальше..

Важно

Как правильно оформить и заказать выписку по кадастровому номеру по собственности? Для этих целей наш сайт предлагает вам воспользоваться уникальной формой заказа документов, которые доступны вам в режиме онлайн.

Документы имеют как простой формат исполнения с ограниченной юрисдикцией, так и полноценную справку с официальными атрибутами — печатями и подписями ответственного лица. Документ вам потребуется для решения споров, а также для проведения операций с собственностью, например купля-продажа недвижимости.
Читать дальше..

Заказывая кадастровые документы, регистратора из Росреестра может запросить у вас уникальный код или номер кадастрового объекта земельного участка. Как узнать кадастровый номер земельного участка, который может вам понадобиться при заказе выписки из ЕГРН на нашем сайте. Мы подскажем удобный вариант заказа сведений из Регистрационной палаты. При необходимости вы можете прямо на сайте заказать необходимые кадастровые сведения для подготовки к купле-продаже земли или для решения иных спорных вопросов, например, проведение межевания земельного участка.

Читать дальше..

Кадастровый номер земельного участка:проверить по адресу онлайн

Зачем необходимо кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн? Это необходимо для того, чтобы перед началом продажи земли вы могли убедиться в том, что с землёй нет никаких проблем и нет ограничений по действиям с недвижимым имуществом.

Кроме этого, заказав при помощи набора комбинации цифр кадастровый номер, вам представится возможность получить официальные сведения из Регистрационной палаты об имущественных характеристиках территории земельного надела.

В этой ситуации вам будет доступна специальная выписка из ЕГРН, где можно узнать необходимые сведения характеристик недвижимости по правам и ограничениям, в том числе обременения по решению судебных инстанций по операциям с землёй и ограничительные операции с имущественным правом.

Читать дальше..

В России ведётся подробный учет земельных наделов, и присвоение уникального кода является основным требованием соблюдения кадастрового законодательства страны. Уникальные кадастровые номера земельных участков содержат в себе сведения, которые позволяют узнать индивидуальные характеристики объекта права.

Зная кадастровые номера земельных участков, любой гражданин России имеет право получить доступ к публичной информации по правоустанавливающим характеристикам объекта, при этом вы можете заказать выписку из ЕГРН, которая раскрывает правоустанавливающие сведения объекта права, необходимые для продажи или покупки земельных участков.

Читать дальше..

Уникальный код, который присвоен земельному наделу, именуют также как кадастровый номер земельного участка. Это унифицированный код, который содержит в себе основные сведения о земельном наделе.

Кадастровый номер земельного участка присваивается государственным органом в лице Росреестра. На основе числового кода можно узнать подробности интересующего вас объекта имущественного права по основным имущественным и правовым характеристикам.

Совет

Зная кадастровый номер земельного участка, вы можете заказать сведения из Регпалаты, которые отражаются в выписке из ЕГРН. Читать дальше..

Каждый собственник имущественного права знает, что его дом, земельный участок, гараж или дача в СНТ содержат сведения из Росреестра, где основным унификатором и идентификатором является кадастровый номер.

Набор цифр простому обывателю не даёт ровным счётом ничего, а если это собственник имущественного права, то он должен знать, что кадастровые номера содержать уникальные сведения, помогающие государственным органам идентифицировать земельный участок или строение. Имея кадастровый номер, мы можем узнать полную картину состояния дел по объекту имущественного права, и таковым документом служит выписка из ЕГРН.

Читать дальше..

Вам известен кадастровый код объекта имущественного права, и вы хотите узнать достоверную информацию о недвижимости, в этом вам поможет выписка из ЕГРП по кадастровому номеру, заказать которую можно в режиме онлайн.

Сервис по кадастровым вопросам помогает получить кадастровые документы по любому объекту права на всей территории России.  Кадастровая палата является официальным федеральным органом, который ведёт реестр и учет всей недвижимости на территории страны.

Любой гражданин России имеет полное право ознакомиться с данными по интересующему его объекту права в целях безопасности совершения какой-либо сделки или операции с недвижимостью.

Обратите внимание, что в 2017 году произошли изменения в кадастровой сфере страны, и вместо ранее действовавших выписок из ЕГРП, а также вместо выписок ГКН, кадастровых паспортов, единым официальным документом признается выписка из ЕГРН. Все ранее содержавшиеся сведения в кадастровых документах отражены в новом документе из кадастровой палаты.

Читать дальше..

Вы хотите получить официальный кадастровый документ на объект права, тогда кадастровый паспорт по кадастровому номеру, будет доступен вам в электронном виде или на бумажном носителе информации. До недавнего времени кадастровый паспорт был основным документом, который раскрывал сведения по объекту права.

Обратите внимание

Учитывая то, что после введения в действие нового ФЗ-218, действие кадастрового паспорта, как и ряда документов Росреестра было отменено (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП), единым форматом кадастровых документов стала выписка из ЕГРН.

Это нововведение было связано с тем, чтобы граждане и организации могли получить упрощённый доступ к процедуре регистрации права и постановки на кадастровый учет.

Читать дальше..

Как можно найти информацию о земельном участке или квартире, имея только ограниченные данные, в этом вам поможет выписка по кадастровому номеру онлайн.

Достаточно указать кадастровый номер, и вы получите полную информацию о недвижимости, включая персональные данные собственника, а также общие технические характеристики и сведения об объекте права.

Кроме этого, вы можете узнать информацию о правоустанавливающих характеристиках, в том числе про арест, залог и прочие данные.  По кадастровому номеру вы можете узнать не только фактическую стоимость недвижимости на момент обращения, но и на определённую дату в прошлом.

До недавнего времени, основным документом был кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, после 2017 года вступил в действие закон №218, который ввёл новый документ выписку ЕГРН, заменяющий ранее действовавшие документы.

Читать дальше..

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-nomer/

Как проверить правовой статус земельного участка и назначение используемой земли по кадастровому номеру и адресу?

Приобретение участка земли всегда связано со многими рисками. Поэтому покупатель должен заранее узнать статус ЗУ, наличие каких-либо обременений, посягательств со стороны третьих лиц и т.д. Свести возможные риски к минимуму поможет процедура проверки юридической чистоты сделки.

Как узнать статус земельного участка?

Как проверить права на землю и документы?

Чтобы не ошибиться при покупке, необходимо проверить у продавца наличие права собственности на земельный надел.

СПРАВКА. С помощью правоустанавливающей документации легко выяснить, каким образом собственник получил землю во владение.

Покупатель должен затребовать ряд документов, чтобы удостовериться в юридической чистоте сделки:

  • Выписку из ЕГРН, где указаны границы надела и его площадь;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Бумаги, подтверждающие право собственности;
  • Документ, в котором зафиксировано целевое предназначение участка;
  • Кадастровый паспорт (кадастровый план до 2008 года).

Чтобы получить необходимые сведения, покупатель должен обратиться в Росреестр. Можно осуществить проверку через интернет, по телефону.

Как определить категорию назначения земли по кадастровому номеру?

Продавцы не смогут ввести покупателей в заблуждение относительно статуса земельного надела, поскольку сведения о нём находятся в общем доступе. Достаточно ознакомиться с информацией на публичной кадастровой карте в интернете, находящейся по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

Уточнить информацию в онлайн-режиме очень просто:

  • Ввести в форму поиска, расположенную в левом верхнем углу кадастровый номер земельного надела;
  • Если номер правильный, участок отобразится в максимальной величине;
  • Для ознакомления с данными о целевом назначении земли нажать на вкладку «Информация». Статус территории указан сразу после её адреса.

СПРАВКА. Чтобы получить сведения о ЗУ на публичной карте, регистрироваться на сайте не потребуется.

Как узнать правовой статус по адресу?

Если нет информации о кадастровом номере земельного участка, ознакомиться со сведениями о нём можно по адресу. Для этого обращаются с запросом в Росреестр. После получения выписки направляются в Федеральную регистрационную палату, предъявив сотрудникам документы:

  • Выписку из Росреестра;
  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины на предоставление запрашиваемых сведений.

По истечении 5 суток специалисты предоставят интересующую информацию.

Наличие возможных обременений

Обременения – это разного рода ограничения, которые накладываются на возможное использование надела земли. Их наличие определяется законом или договором.

К обременениям может относиться:

  • Залог (ипотечный в том числе). При определённых условиях участок земли имеет право затребовать залогодержатель;
  • Арест, наложенный судом. Такая мера обычно связана с непогашенными задолженностями;
  • Притязания со стороны третьих лиц. Например, для продажи земли обязательно согласие супруга;
  • Сервитут. Это право ограниченного пользования участком, предоставляемое третьим лицам.Например, право прогона сельскохозяйственных животных через УЗ;
  • Доверительное управление. Земельный надел использует управляющий, назначенный в специальном порядке. При этом пользование УЗ он осуществляет в интересах другого лица;
  • Концессия. Владелец передаёт право пользования наделом другому лицу для реализации конкретной цели. Добычи полезных ископаемых, например;
  • Долгосрочная аренда. В таком случае смена владельца земли не может быть основанием для расторжения сделки.

ВАЖНО! Вышеуказанные обременения подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Сведения о наличии или отсутствии ограничений отображаются в свидетельстве о праве собственности на УЗ.

Проверка личности продавца

Проверка личности продавца является одним из важных факторов подтверждения юридической чистоты сделки. Паспортные данные должны точно совпадать со сведениями, содержащимися в документации на землю.

Когда в сделке принимает участие доверенное лицо продавца, у него обязательно проверяют наличие нотариально заверенной доверенности. Критерии проверки:

  • В бумаге должна быть указана цель её выдачи. В данном случае разрешение на проведение сделок с недвижимым имуществом;
  • Сведения в доверенности должны быть идентичными информации в паспорте уполномоченного лица;
  • Можно связаться непосредственно с хозяином земельного участка и проверить достоверность данных относительно его представителя.

Стоит убедиться в наличии у продавца законного права на совершение сделок с недвижимостью – дееспособности.

Основные способы проверки статуса УЗ

Исходя из способа приобретения земельного участка, правоустанавливающие бумаги могут быть различными:

  • Судебное решение;
  • Договор купли-продажи;
  • Договор мены или дарения;
  • Свидетельство о вступлении в наследство;
  • Акт местной администрации о предоставлении надела в собственность.

ВАЖНО! Во всех перечисленных случаях, кроме последнего, не исключается возможность оспаривания прав владельца земли третьими лицами.

При ознакомлении с правоустанавливающей документацией обращают внимание на срок, в течение которого продавец является владельцем участка. Если период длительный, велика вероятность заключения действительной сделки. Если срок маленький – меньше 1 года, стоит проявить бдительность.

Самым надёжным способом получения УЗ является передача его в собственность местными органами государственной власти. При заключении сделки с таким продавцом риски будут минимальными.

Документы, подтверждающие наличие права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности является важнейшим документом. Его выдают при переходе ПС или регистрации договора в Росреестре.

Данная бумага обязательно должна быть у продавца недвижимого объекта. Исключительными являются ситуации:

  • Земля была получена в порядке наследования или по решению суда. Государственная регистрация в этих случаях необязательна, поскольку ПС возникает при наступлении права на наследование и в силу судебного решения;
  • Владелец получил ПС в период до 2000 года. В то время БТИ осуществляло регистрацию сделок с недвижимым имуществом. И свидетельства о праве собственности не выдавались.

Информация в свидетельстве о ПС должна совпадать с паспортными данными продавца. Желательно, чтобы владелец земли предоставил для ознакомления оригинальный документ, а не копию.

Кадастровый паспорт (кадастровый план до 2008 года)

Без кадастрового паспорта совершение сделок с недвижимостью запрещено.

В документ отражаются сведения:

  • ФИО собственники УЗ;
  • Информация о долях надела;
  • Статус земельного участка;
  • План границ;
  • Сведения об обременениях.

ВНИМАНИЕ! Информация о площади земли, зафиксированная в кадастровом паспорте, должна совпадать с данными в свидетельстве о регистрации.

Выписка из ЕГРП

В выписке отражаются достоверные сведения о статусе земельного участка на данный момент.

СПРАВКА. Из документа можно узнать, находится ли УЗ под арестом или в залоге.

Чтобы получить выписку, заинтересованному лицу достаточно обратиться в районное отделение Росреестра.

Проверка через интернет

Если есть кадастровый номер, по нему можно быстро узнать статус земельного надела в онлайн-режиме. Для этого заходят на сайт Росреестра, далее в раздел «Карты». В специальное окошко вводят номер, и на экране отобразится искомый участок.

По телефону

Обращаются в территориальный отдел Росреестра с целью запроса нужных сведений.

ВАЖНО! Таким правом обладает только владелец земельного участка.

Путем личного обращения

Для уточнения информации о ЗУ обращаются в службу, занимающуюся регистрацией, кадастрами и картографией. Ответ на запрос придёт в течение 5 дней в письменной форме или по электронной почте, например.

Вышеуказанный вариант даёт возможность узнать подробную информацию относительно статуса надела земли. После получения сведений их сравнивают с данными, которые зафиксированы в документации, представленной продавцом. Если есть расхождения – стоит насторожиться.

Таким образом, чтобы проверить статус земельного участка перед покупкой, можно воспользоваться электронной кадастровой картой, если известен номер УЗ. Самым действенным способом получения точной информации является личное обращение в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/vidy-naznacheniya/pravovoj-status.html

Как найти кадастровый номер земельного участка

Вам понадобится

  • -паспорт
  • -правоустанавливающие документы
  • -заявление

Инструкция

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий в себе всю информацию о помещении или квартире. Сведения о помещении хранятся в государственном кадастре недвижимости и при запросе выписываются в специальную форму. Помимо полного описания помещения, кадастровый паспорт должен содержать и графическую схему жилищной площади со всеми метражами. Кроме того в кадастровом паспорте должна присутствовать и информация о доме, где расположено помещение, например, год постройки здания. Получение кадастрового паспорта будет необходимо, если вы хотите сделать перепланировку своей квартиры, в случае выселения какого-либо члена вашей семьи через судебные органы, или при распорядительных действиях в отношении квартиры. Например, при оформлении сделки купли-продажи. Если у вас нет кадастрового паспорта, то получить его можно несколькими способами. Для получения кадастрового паспорта обратитесь в БТИ с заявлением. Адрес и график работы ближайшего к вам БТИ вы можете посмотреть на официальном сайте http://www.bti.ru/. На главной странице нажмите мышкой на пункт «Адреса БТИ». В появившемся перечне выберите свой регион и посмотрите ближайший к вам офис и часы его работы. К заявлению приложите правоустанавливающие документы на квартиру. Вас поставят на очередь для осмотра вашей квартиры техническим сотрудником БТИ, на основании которого составляется новый технический план, и оформляются новые технические документы на квартиру.

В указанный срок вас посетит техник из БТИ, осмотрит квартиру и скажет когда можно прийти для оформления кадастрового паспорта квартиры. По истечении данного срока вам оформят кадастровый паспорт. Делается это все не быстро. За все действия нужно оплачивать указанную на стенде в БТИ сумму.

Если вы очень спешите и документы по каким-то причинам необходимо оформить срочно в короткие сроки, то за срочность в БТИ существуют ускоренные тарифы оплаты, которые выше обычных тарифов в разы. Заплатив, определенную сумму за срочность, к вам может сразу выехать технический сотрудник БТИ для осмотра квартиры. Вам в тот же день или максимум на следующий оформят технические документы, кадастровый паспорт и выдадут все нужные выписки из него.

Если в вашей квартире были произведены какие-то изменения в планировке или переустройство квартиры, которые не указаны в предыдущих документах, имеющихся на квартиру в БТИ, то срочно ничего оформить у вас не получится. Вам могут выписать огромный штраф или заставят привести все в прежний вид и только после повторного осмотра квартиры оформят технические документы и кадастровый паспорт.

Можно получить кадастровый паспорт через многофункциональные центры. Со стороны необходимых документов подача заявления на получение кадастрового паспорта ничем не отличается от других способов. Но есть целый ряд необходимых плюсов. Вы можете записаться к специалисту в любое удобное для вас время, обратившись лично в МФЦ, позвонив по телефону, или отправить обращение через интернет-портал. Еще один несомненный плюс, особенно для деловых людей — это отсутствие очередей. Никому не хочется потерять в ожидании свое время. И третий плюс обращения за кадастровым паспортом в МФЦ — это непосредственная близость. Многофункциональные центры расположены в каждом районе каждого города. Это существенно экономит время.

Чтобы получить кадастровый паспорт через многофункциональный центр сначала узнайте адрес центра по месту вашего проживания.

Важно

Придите в офис или позвоните по многоканальному телефону чтобы уточнить необходимый пакет документов для подачи заявления на получение кадастрового паспорта.

Ведь каждый случай индивидуальный и без общения со специалистом вы не сможете быть в полной уверенности, что ваши документы примут и не придется ехать повторно в центр.

В назначенный день придите с полным пакетом документов в многофункциональный центр для подачи запроса на получение кадастрового паспорта. Вы можете обратиться в мфц без предварительной записи в любой день. При входе в центр стоит специальный аппарат для получения номерков. Взяв его, вы сможете подать документы в порядке живой очереди к специалисту по вашему вопросу.

В мфц вам дадут бланк для того, чтобы вы написали заявление, проверят все ваши документы и примут их, предоставив вам расписку об их принятии в ответ. Специалист скажет ориентировочное время, когда можно будет прийти, чтобы получить кадастровый паспорт. Если вы ранее не активировали личный кабинет на сайте МФЦ, то сейчас самое время сделать это. Ведь создание личного кабинета возможно только через центр, посредством подачи заявления. Получив логин и пароль, вы сможете с легкостью отслеживать статус своего запроса, а также оформлять другие заявления не выходя из дома. Если вы не хотите оформлять личный кабинет, то не беспокойтесь. Когда кадастровый паспорт будет готов, вам позвонит оператор с просьбой подойти. Для получения кадастрового паспорта обязательно необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ. Помимо вышеперечисленных двух способов, кадастровый паспорт можно получить в росреестре.

Обратите внимание

Наиболее часто он нужен для осуществления сделок с недвижимым имуществом, это предусмотрено действующим законодательством в сфере регистрации сделок с недвижимостью.

Полезный совет

Допускается представление иных документов, в которых указан факт приемо-передачи коммуникаций на баланс, адрес объекта, его характеристики, ксерокопии планов земельных участков с кадастровыми номерами государственного земельного кадастра г. Москвы (при наличии оформленных земельных отношений). Для получения кадастрового паспорта на квартиру и справки об оценочной стоимости собственнику квартиры необходимо представить документы в ТБТИ.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-58669-kak-nayti-kadastrovyy-nomer-zemelnogo-uchastka

Ссылка на основную публикацию