Посуточная аренда квартиры: составление договора краткосрочного найма и его типовой образец

Как оформить договор аренды комнаты?

Достаточно часто у граждан может возникнуть необходимость поселиться где – то на короткий срок. В этом случае могут возникнуть трудности – жизнь в отеле многим не по карману, а аренда на месяц слишком сложна и при оплате полного месяца можно просто зря потерять большую часть денег.

В таких ситуациях выручает посуточная аренда жилья.

Это выгодно как для арендатора, который может по весьма низкой цене получить в распоряжение целую квартиру со всеми удобствами, так и для арендодателя, для которого сдавать квартиру часто на короткие сроки будет намного выгодней, чем один раз но на долгий срок. В этой статье мы поговорим о юридической стороне вопроса, а именно о договоре аренды квартиры посуточно.

Обязателен ли

Многие граждане, решившие сдавать квартиру посуточно, задаются вопросом «А нужно ли вообще всю эту операцию оформлять с помощью договора?». Посуточная аренда квартиры – это тот случай, когда закон и реальная практика сильно расходятся.

С точки зрения законодательства посуточная аренда квартир – это краткосрочная операция которая никак не должна отображаться.

То есть договор составлять не нужно, как не нужно обращаться и в Росреестр для подтверждения сделки. Так что никаких договоров составлять не нужно.

Однако практика показывает, что наличие письменного соглашения не просто нужно, но старого обязательно. Связано это с несколькими факторами:

  • Договор фиксирует сделку. Составив его вы обозначите все основные условия аренды: сроки, плату, штрафы, что поможет вам избежать возможных споров;
  • Договор сохраняет ваше имущество. Типовой договор аренды квартиры посуточно содержит краткую опись имущества, и с её помощью вы можете зафиксировать состояние ценностей на тот случай, если опасаетесь их повреждения;
  • Договор спасает вас от ответственности. Каждый гражданин, проживающий в квартире, имеет определенные обязанности и ответственность по отношению к другим участникам. И если ваш жилец нарушит чужие права, то договор переложит на него и ответственность;
  • Договор защищает вас от мелких споров и проблем. В договоре можно прописать условия решения некоторых конфликтов, что избавит вас от мелких споров с жильцом и позволит избежать проблем;
  • Договор поможет вам защитить ваши интересы. Договор даст четко понять, какие права и обязанности есть у вас как у арендодателя. С его помощью вы сможете установить правила и защитить свои интересы в случае их нарушения.

Порядок составления

Договора аренды квартиры на одни сутки может иметь самые разные формы, но чаще всего встречается универсальная укороченная форма договора аренды помещения.

Почему укороченная? Ответ прост – такой договор, как было сказано ранее, не подлежит регистрации.

И поэтому нет никакой необходимости прописывать в нём дополнительную юридическую информацию – только основные данные.

  • Типовой договор аренды посуточной квартиры имеет следующий вид:
  • Название документа «Договор краткосрочной аренды жилого помещения;
  • Перечень лиц, участвующих в сделке: только арендатор и арендодатель;
  • Предмет договора, или описание сделки – краткосрочная аренда жилого помещения между двумя физическими лицами;
  • Срок договора. Указываются дата, на которую квартира предоставляется, срок заселения и выселения с указанием времени;
  • Сведения об оплате договора аренды, стоимость услуги и реквизиты для денежных переводов, а так же данные по залогу;
  • Сведения по ответственности сторон, возможные штрафы за ущерб, методы решения споров;
  • Опись имущества с указанием особенностей, таких как имеющиеся поломки и износ;
  • Повтор реквизитов сторон;
  • Место для подписи арендатора и арендодателя.

Образец

Скачать (2

Источник: http://zakon.center/kvartira/arenda/posutochnyj-dogovor.html

Договор краткосрочного найма (посуточной аренды) квартиры

Многие туристы и деловые люди предпочитают пользоваться услугами краткосрочного найма квартир, вместо съема дорогостоящих гостиничных номеров на один или несколько дней. Наиболее предприимчивые люди, у которых в собственности имеется жилое помещение, давно отказались от классической схемы сдачи жилья на длительный срок.

Чтобы сделка с квартиросъемщиком прошла безопасно собственнику необходим юридически грамотный договор посуточной аренды, бланк которого можно скачать здесь. Предварительно можно ознакомиться с образцом его заполнения, а также изучить его форму, структуру и используемые формулировки.

Скачать бланк

Наш посуточный договор аренды составлен в полном соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Оформленный бланк будет служить надежной опорой для арендодателя, который желает сохранить товарный вид сдаваемой квартиры, а также обезопасить себя от мошеннических схем и кражи движимого имущества (мебели, бытовой техники, вещей, предметов интерьера и т.д.).

В случае судебных разбирательств с арендатором, данный договор краткосрочного найма предоставит наймодателю практически полную юридическую защиту от противоправных действий арендатора (наймодателя).

Когда скачивание завершится вы можете распечатать бланк договора. Его можно заполнить как машинописным способом, так и с помощью обыкновенной ручки в двух экземплярах, один арендатору, а другой арендодателю.

Обратите внимание

Он не требует регистрации в Росреестре или иных регистрирующих органах, но его обязательно надо хранить не менее 3 лет для отчетности при подаче декларации 3-НДФЛ о доходах (если вы платите налоги).

Дополнительно составляется акт приема-передачи, где производится опись имущества и общего состояния квартиры. При его наличии наймодатель будет максимально защищен от порчи бытовых приборов и мебели, а также от их кражи.

Это связано с тем, что ставя свою подпись в договоре и акте, наниматель берет на себя полную материальную ответственность за арендуемое посуточно жилое помещение и сохранность вещей, находящихся на его территории.

Образец заполнения договора посуточной аренды: структура и форма бланка

Внимательные читатели наверняка заметили некоторое противоречие в заголовках на страницах сайта и в названии документа.

Вместо искомого договора посуточной аренды квартиры перед вами представлен бланк краткосрочного найма жилого помещения.

Не пугайтесь, все составлено верно, формулировка «аренда» применяется для юридических лиц. Когда соглашение заключают физические лица — используется понятие «найм».

Для заполнения посуточного договора арендатору и арендодателю понадобятся несколько документов:

  • паспорт наймодателя;
  • паспорт нанимателя;
  • свидетельство госрегистрации права на квартиру или выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности.

В шапке необходимо указать дату и город, где заключается договор и посуточно сдается жилое помещение. После, как и в образце, обоим участникам сделки необходимо внести паспортные данные в точном соответствии с документом, удостоверяющим личность. Будьте внимательны, ошибка в одну букву или цифру автоматически сделает его недействительным (однако этот момент можно оспорить в суде).

Предмет договора

Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности. Если жилое помещение сдает не собственник у него должна быть заверенная у нотариуса доверенность от владельца, дающее такое право.

Порядок Расчета

Это наверное самая важная часть для арендатора и арендодателя.

Так как квартира сдается внаем посуточно необходимо четко обозначить срок аренды, указав соответствующие даты.

Отталкиваясь от них будет производиться расчет стоимости услуг. В нашем случае договор составлен на двое суток, в период с 20 по 22 июля. Ниже оговаривается условие, что наниматель должен оплатить все деньги единовременно при заселении, либо за день до заселения, путем перечисления на банковский счет.

Далее заполняем стоимость аренды за сутки и итоговую стоимость прописью, ниже пишем сумму аванса, которую арендатор оплатит авансом, при заключении сделки. В нашем случае, это полная цена услуг найма на двое суток.

Права и обязанности сторон

Эта часть бланка охватывает все возможные разногласия и поможет разрешить большинство спорных вопросов не прибегая к судебной практике. Тут наниматель берет на себя полную ответственность за помещение и за вещи находящиеся в нем.

Также нельзя обходить такой пункт, как время заселения и выселения из квартиры. Посуточная сдача жилья в аренду подразумевает взымание платы за каждые 24 часа, проведенные в жилом помещении, поэтому более позднее время выезда может служить поводом для повышения арендной платы.

Расторжение договора

Тут мы постарались учесть все ситуации, которые могут служить поводом для выселения недобропорядочного квартиросъемщика. Также мы постарались обезопасить собственника помещения, предоставив дополнительные денежные гарантии, которые соответствуют цене 1 дня аренды.

Поэтому, если наниматель внезапно решит расторгнуть соглашение, ему придется расстаться с частью аванса, который он оплатил при заселении.

Ответственность сторон и заключительные положения

Здесь все написано в достаточно обтекаемой форме, но в то же время четко разделяя ответственность между сторонами и законные способы их решения: в добровольном порядке или через суд.

Также в шестом пункте отражено наличие акта приема передачи, который настоятельно рекомендуется составлять перед подписанием основного договора краткосрочного найма (посуточной аренды). Скачать его бланк, а также ознакомиться с примером и образцом его заполнения, можно перейдя по ссылке выше.

Также при передаче квартиры, совместно с арендатором, сделайте фотографии, которые отражают фактическое состояние движимого и недвижимого имущества.

Важно

Полную версию образца договора для посуточной аренды жилого помещения вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. Мы же искренне надеемся, что этот бланк придется вам по душе и вы сдадите квартиру со спокойным сердцем и в полной уверенности в юридической чистоте заключенной сделки с арендатором.

Обратите внимание, что страницы настоящей формы пронумерованы, и без второго листа первый будет недействителен.

Также подписи необходимо проставить на каждой странице, что автоматически исключает подлог новых страниц. Многие заметили, что посуточная аренда приносит гораздо больше денег от сдачи в наем жилья, но она также имеет повышенные риски, поэтому подойдите к оформлению документов при передаче квартиры со всей ответственностью.

Источник: https://dogovor-arendy.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartiry-posutochno.html

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Договор аренды жилья образца 2018 года — документ, необходимый каждому, кто собирается снимать или сдавать квартиру. Как составить договор аренды между физическими лицами, какие нюансы следует учесть и как обойтись без услуг юриста, расскажем в нашей статье. Здесь же приведем подробный алгоритм составления договора и его образец, который можно скачать в один клик.  

Обязательно ли составлять договор аренды жилья 

Можно ли составить договор аренды жилья самостоятельно без юриста 

Что должен содержать типовой договор аренды жилья. Скачать образец 2018 года бесплатно

Структура договора аренды жилья

Лица, заключающие договор

Сроки действия договора аренды жилья и связанные с ними особенности заключения

Плата за жилье

Права и обязанности сторон по договору найма жилья

Ответственность по договору аренды жилья

Обязательно ли составлять договор аренды жилья 

Строго говоря, если речь идет о сдаче или съеме квартиры между физическими лицами, то уместнее говорить о договоре найма жилого помещения. Однако с  точки зрения права, название соглашения большого значения не имеет, главное — его содержание. Поэтому для удобства в дальнейшем мы будем именовать соглашение сдачи-съема жилья договором аренды. 

Итак, договор аренды (или найма) должны заключать все, независимо от отношений сторон.

Даже если вы по своей доброте пустили в квартиру пожить родственника или друга бесплатно, лучше оформить отношения в письменном виде — в такой ситуации заключается договор безвозмездного найма жилья (см.: Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения?).

 По крайней мере, так вы сможете избежать возможных споров по поводу того, кто оплачивает коммунальные услуги и не слишком ли много времени жилец проводит под душем или перед телевизором.

И уж куда более актуален вопрос о договоре, если за снимаемое жилье квартирант обязан платить. Вопросы, связанные с порядком пользования помещением и размером или сроками выплат арендной платы вполне могут закончиться судом — ст.

 162 ГК РФ прямо говорит, что при отсутствии письменного договора в суде нельзя использовать свидетельские показания. Кроме того, согласно все тому же Гражданскому кодексу, письменная форма не только прямо предусмотрена для договоров аренды или найма жилья (ст.

674 ГК), но еще и должна использоваться во всех случаях, когда имеет место одно или оба следующих условия:

  • хотя бы одной стороной сделки выступает юридическое лицо;
  • сделка на сумму свыше 10 000 рублей заключается между физическими лицами, то есть гражданами.

В случае с жильем особенно актуально последнее условие — месячная стоимость аренды квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе сейчас обходится заметно дороже.

Читайте также:  Выписка из егрн на квартиру: где и как ее получить, какие сведения о недвижимости в ней содержатся

Можно ли составить договора аренды жилья самостоятельно без юриста 

Сам по себе договор аренды (точнее, коммерческого найма, если речь идет о сделке двух граждан) не относится к числу чрезмерно сложных документов.

Любой грамотный человек, потратив некоторое время на изучение законодательства и сравнение разных бланков договоров аренды жилья, во множестве имеющихся на правовых сайтах или юридических форумах, сможет самостоятельно составить такой договор.

Скачать договор

Однако бывают случаи, когда лучше все-таки обратиться к профессионалу. Обычно такая потребность возникает, если:

  • есть сомнения в том, что арендодатель имеет право сдавать квартиру;
  • договор заключается через посредника, в добросовестности которого вы не уверены;
  • размер платы за жилье слишком сильно отличается от того, что просят за аналогичные квартиры в том же районе города.

В этом случае вам лучше будет предварительно проконсультироваться с юристом, а то и заказать составление договора аренды, содержащего те условия, которые смогут защитить ваши права.

Что должен содержать типовой договор аренды жилья. Скачать образец 2018 года бесплатно 

В гражданском праве предусмотрено понятие существенных условий договора. Если они в тексте не отражены, то договор считается не то что недействительным, а просто незаключенным. Применительно к аренде жилья существенными будут условия:

  • о личности арендодателя и арендатора;
  • предмете договора (признаки жилого помещения, позволяющие однозначно определить, что именно сдается в аренду);
  • размере арендной платы (в принципе, ее можно не указывать, но тогда вы получите не договор аренды/найма, а договор о безвозмездном пользовании жилым помещением). 

Скачать заполненный образец договора аренды жилья 2018 года  вместе с актом приема-передачи квартиры можно бесплатно на нашем сайте. 

Структура договора аренды жилья

Разумеется, только существенными условиями договор ограничиваться не должен. То, в каком виде должен оформляться такой договор, прямо в законе не указано (за исключением, разумеется, случаев с требованием обязательной письменной формы), однако на практике сложились определенные правила, касающиеся структуры договора аренды жилья.

Так, договор должен содержать следующие разделы:

  1. Преамбула. Здесь указывается наименование договора («Договор аренды жилого помещения» или, что более правильно с юридической точки зрения, «Договор найма жилого помещения»), место и дата его заключения, имена или наименования (для юридических лиц) сторон, а также их сокращённые наименования, которые будут употребляться далее по тексту договора.
  2. Предмет договора. Здесь должно быть подробно охарактеризовано то жильё, которое сдаётся по договору. Чем полнее информация, тем лучше — поэтому в договоре следует указывать не только адрес, но и площадь помещения, его кадастровый номер, а также основание, дающее арендодателю право сдавать это помещение (право собственности, договор аренды с правом на сдачу квартиры в субаренду и т. д.).
  3. Размер арендной платы.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Ответственность сторон.
  6. Срок, на который заключается договор. При отсутствии этого пункта договор будет считаться заключённым на срок в 5 лет. Этот же временной промежуток определен ст. 683 ГК РФ как максимальный срок договора найма жилья.
  7. Реквизиты и подписи сторон. Здесь нужно описать стороны как можно подробнее. Для граждан потребуется указать паспортные данные и место постоянной регистрации, для юридических лиц — организационно-правовую форму, ИНН, ОГРН, БИК и прочие банковские реквизиты.

Разумеется, эта структура лишь ориентировочная. По своему желанию стороны могут включать туда и дополнительные условия. В частности, организация, арендующая жилье для своего сотрудника, может потребовать включить в договор пункт о неразглашении содержания документа третьим лицам.

Разберем теперь некоторые из элементов структуры подробнее.

Лица, заключающие договор

Закон различает 2 вида договоров на временное коммерческое пользование жильём:

  • договор аренды жилого помещения, по которому арендатором может быть юридическое лицо;
  • договор найма жилья, заключаемый только с нанимателями-гражданами (физическими лицами).

В большинстве случаев разница между ними невелика, потому зачастую и то и другое называют договором аренды. Но некоторые различия все же есть.

В частности, по договору найма, заключенному на срок более 1 года, не допускается вселение временных жильцов на безвозмездной основе и размер арендной платы не является существенным условием (поскольку гражданин может разрешить бесплатно пользоваться своей квартирой другим лицам).

Кроме того, в договоре найма должен указываться не только наниматель, но и лица, постоянно с ним проживающие (для аренды этого не требуется).

Совет

Если такие лица не были указаны сразу, то они могут быть вселены позже с согласия владельца жилья, если площадь, приходящаяся на каждого, соответствует нормам жилищного законодательства.

Единственным исключением являются несовершеннолетние: разрешения на их вселение не требуется и соблюдение нормы необязательно.

Сроки действия договора аренды жилья и связанные с ними особенности заключения

С практической точки зрения договоры, касающиеся аренды помещений, можно разделить на 2 группы:

  • договоры продолжительностью более года;
  • договоры продолжительностью менее года (краткосрочные).

Деление это связано со следующими обстоятельствами:

  1. Если в договоре не указан конкретный срок, то договор, согласно ст. 683 ГК РФ, считается заключенным на 5 лет. Для того чтобы расторгнуть такой договор, арендатор (наниматель) должен письменно предупредить владельца квартиры не менее чем за 3 месяца до даты предполагаемого выселения.
  2. Обременения, возникающие следствие заключения договоров со сроком от года, подлежат обязательной регистрации в органах Росреестра.

Кроме того, в случае краткосрочных договоров не действуют правила, касающиеся ремонта помещения, т. к. при найме меньше чем на год необходимость в ремонте может и не возникнуть.

В отношении сроков действует правило: если жилец аккуратно платил за квартиру и не нарушал других своих обязанностей по договору, он имеет право по истечении срока договора заключить новый на тот же срок.

Владелец квартиры вправе отказать ему в заключении нового договора, но в этом случае он обязан на год воздержаться от сдачи жилья внаем.

Если же в течение года он сдал помещение снова, то предыдущий жилец вправе потребовать через суд расторжения нового договора и возмещения убытков, которые он понёс из-за того, что не получил жилье на новый срок. Однако в случае краткосрочных договоров это правило не действует: они могут и не продлеваться.

Плата за жилье

Размер оплаты по договору найма жилья определяется самими сторонами. Однако ст. 682 ГК РФ предусматривает, что законом может быть установлен максимальный размер платы. Правда, пока таких правил применительно к коммерческому найму еще не вводилось, однако возможность введения в будущем следует иметь в виду.

Сроки внесения арендной платы тоже регулируются договором. Если же стороны ничего на этот счет в договоре не указали, то действует правило, предусмотренное уже Жилищным кодексом применительно к социальному найму. В соответствии с ним плата за месяц вносится в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за тем, за который причитается оплата.

Помимо арендной платы стороны могут договориться и о платежах за коммунальные услуги. Если же специально это в договоре не оговорено, то электричество, воду, теплоснабжение и прочее оплачивает наниматель.

Права и обязанности сторон по договору найма жилья

Обязанностями, возникающие у сторон договора с момента его подписания, являются:

  1. Для арендодателя: предоставить помещение, пригодное для проживания. В случае обнаружения недостатков, о которых новый жилец не был предупрежден заранее, он вправе потребовать от владельца квартиры исправления этих недостатков, уменьшения арендной платы или возмещения расходов, которые потребовались на устранение этих дефектов. Возмещение возможно как путем прямого возврата соответствующей денежной суммы, так и удержанием этих расходов из арендной платы.
  2. Для арендатора (нанимателя): оплачивать квартиру вовремя, использовать жилье только для проживания и обеспечивать его сохранность.

В свою очередь, кроме обязанностей, стороны имеют и определенные права. О некоторых правах арендатора (нанимателя) уже было сказано выше. Помимо этого, наниматель имеет право:

  1. При долгосрочном договоре (продолжительностью свыше года) с согласия владельца сдавать помещение или его часть по договору поднайма.
  2. Пускать временных жильцов на срок не выше 6 месяцев. Если за их проживание не берется плата (то есть не заключается договор поднайма), то согласие владельца не требуется — достаточно лишь его уведомления. Однако владелец вправе запретить проживание временным жильцам, если в результате их вселения на каждого человека в квартире будет приходиться жилплощадь меньшая, чем предусмотрено нормами этого города.

Спорным является вопрос об использовании помещения для занятий профессиональной или предпринимательской деятельностью. С одной стороны, ч. 2 ст. 17 ЖК РФ разрешает такую деятельность, если она не мешает соседям и другим жильцам квартиры; с другой — ст. 678 ГК РФ прямо предусматривает обязанность жильца использовать помещение только для проживания.

Представляется, что в данном случае предпринимательская и профессиональная деятельность жильца будет разрешена — но только в том случае, если это прямо отражено в договоре, поскольку ст. 421 ГК РФ предоставляет сторонам возможность заключить даже договор, не предусмотренный законом. В этом случае, правда, речь уже будет идти о смешанном договоре.

Ответственность по договору аренды жилья

Законом предусмотрена ответственность для обеих сторон договора. Но если арендодатель (наймодатель) отвечает лишь за передачу помещения надлежащего качества и свободного от прав третьих лиц, то ответственность жильца куда разнообразнее.

По закону наниматель (арендатор) отвечает:

  1. За сохранность жилья и его использование по назначению. Ответственность за нарушение здесь — возмещение причиненного владельцу ущерба и возможность досрочного расторжения договора через суд по инициативе владельца помещения.
  2. За своевременную оплату. Ответственностью здесь будет уплата процентов по ставке Центробанка РФ за все время просрочки, а также возможность судебного расторжения договора, если плата не вносится 6 и более месяцев (для краткосрочного договора — 2 раза подряд).
  3. За действия лиц, проживающих в квартире вместе с нанимателем, а также временных жильцов. Владельца квартиры не интересует, кто допустил нарушение — отвечать всё равно будет наниматель.

Источник: https://nsovetnik.ru/arenda_i_najm_zhil_ya/kak_sostavit_dogovor_arendy_zhilya_obrazec_blank/

Сдаем жилье без проблем! Составляем договор посуточной аренды квартиры по правилам и по образцу

Часто граждане, прибывающие в чужой город на достаточно короткий срок, озабочены поиском комфортного и недорогого жилья. Кто-то приехал в командировку, кто-то уладить свои личные вопросы, третьи останавливаются проездом. И далеко не всех устраивает официоз и чопорность гостиниц.

Всё больше и больше предложений на сайтах объявлений предлагают квартиры посуточно. Но любые правоотношения, которые возникают между гражданами, должны быть должным образом оформлены. Для этих целей подойдёт типовой договор посуточного найма.

Поговорим о том, как составить такой договор, который будет соответствовать требованиям сторон и налоговой.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва
+7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Юридическая сторона

Для того чтобы иметь возможность грамотно ответить на вопрос пункта, необходимо обратиться к норме гражданского законодательства. Это статья 209 Гражданского кодекса. В соответствии с данной нормой, собственник жилого помещения обладает обширным спектром прав и обязанностей относительно недвижимости.

Он имеет право владеть ею, пользоваться и распоряжаться. В совокупности, статья 209 Гражданского кодекса разрешила собственникам получать доходы от использования своей недвижимости. И получить такой доход можно только посредством посуточной сдачи.

Вопрос аренды и договора также находится в ведении Гражданского кодекса, а именно статьи 606.

Статья 606 ГК РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обратите внимание

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

И несмотря на то, что в данной норме не говорится о посуточной сдаче, все же, основания для заключения договора между арендатором и арендодателем едины:

  • Договор между сторонами заключается для того чтобы собственник имел возможность отчитаться перед налоговой инспекцией о своих доходах.
  • В случае, если недвижимость будет приведена в негодное состояние, собственник сможет истребовать с жильца ущерб. Тоже самое касается поломок каких либо вещей.
  • Договор заключается с целью защиты прав не только арендатора, но и арендодателя. Он защищает его от несвоевременного выселения.
  • Договор аренды четко фиксирует дату заезда и выезда.
  • Составленный между сторонами акт закрепляет правила разрешённого использования помещения.
Читайте также:  Получение выписки из домовой книги: где ее взять и что для этого нужно?

Составления документа для съема жилья

  1. Возьмите лист формата А4.
  2. Укажите дату и место составления.
  3. Заглавными буквами уточните наименование документа.
  4. Укажите паспортные данные сторон договора и контакты.
  5. Подробно прописывается информация о помещении.
  6. Указываются сроки аренды.
  7. Излагается информация о правах и обязанностях.

  8. Устанавливаются меры ответственности.
  9. Указывается возможность расторжения акта.
  10. Возможность продления.
  11. Дополнительные пункты и условия.
  12. Стороны подписывают договор.
  13. Перечень приложенных документов, например, ксерокопии паспортов.

Но данная инструкция не является исчерпывающей информацией и требует детального уточнения некоторых важнейших нюансов.

Форма

Как мы уже отметили выше, данный акт составляется на листе формата А4. Приветствуется только письменная форма данного акта. Устный договор аренды посуточно не имеет законной силы, а также не является доказательством имеющихся правоотношений.

Лист, используемый для составления договора, должен быть абсолютно белым и чистым.

В интернете вы можете ознакомиться с различными формами составления акта аренды на сутки. Они несколько отличаются между собой структурой и порядком изложения, тем не менее, не теряют смысл.

Справка! Воспользуйтесь той формой, которая покажется вам наиболее удобной в сложившейся ситуации. Ведь закон не устанавливает жёстких требований касаемо последовательности пунктов и оформления бланка.

Скачать бланк договора посуточной аренды квартиры

Образец договора найма жилого помещения на короткий срок (посуточно) будет приведен ниже.

Основные пункты

Особое внимание следует уделить основным пунктам договора. Несмотря на то, что жёстких требований к форме акта законодатель не предъявляет, информация о зараждающихся правоотношениях должна быть представлена в наиболее полном виде, при этом, желательно чтобы наблюдалась логическая последовательность.

  1. Акт заключается между двумя физлицами. Поэтому целесообразно указать паспортные данные, куда входят инициалы, место прописки, информация об органе, выдавшем паспорт. В этом же пункте стоит указать способы связи.
  2. Реквизиты, относящиеся отдельно к арендатору и арендодателю.
  3. Техническое описание недвижимости. В этот пункт входит точный адрес, инфраструктура, ремонт, имеющаяся мебель, предметы техники и ценности, и так далее.
  4. Указывается точное количество человек, которые будут заселяться. Если арендодатель одновременно сдаёт недвижимость нескольким посторонним людям, это также должно быть указано.
  5. Обязанности арендатора. Здесь хозяин недвижимости может оставить требования о чистоте квартиры, бережном отношении к технике и иному имуществу, обязанность внесения залога или суммы депозита, временные рамки проживания и иные требования.
  6. Арендодатель также несёт обязанности по своевременному предоставлению ключей, проверке исправности техники и коммуникаций, обеспечению безопасности проживания, подготовке жилья к сдаче и так далее.
  7. По усмотрению сторон могут быть прописаны их права. Например, арендатор имеет право на своевременный въезд и предоставление ключей, а также рассчитывает, что описание недвижимости будет соответствовать действительности. Арендодатель рассчитывает на своевременную оплату и аккуратность проживания.
  8. На случай невыполнения обязательств устанавливаются меры отвественности.
  9. Возможность продления договора.
  10. Возможность прекращения отношений.
  11. Возникновение форс-мажоров.
  12. Приложения и дополнительные условия и требования сторон друг к другу.

Скачать образец договора посуточной аренды квартиры

Порядок расчета оплаты

Каждый собственник жилья волен самостоятельно устанавливать правила расчёта. Но существуют общепринятые правила, следуя которым вы обезопасите себя от различного рода неловкостей.

Порядок оплаты должен быть прописан в договоре. Денежные средства передаются по факту заезда в жильё. В случае продления сроков аренды денежные средства за последующие дни постоялец также выплачивает вперёд.

Существует такое понятие как депозитная сумма. Это значит, что арендатор передаёт арендодателю некоторые денежные средства в качестве залога. Такое действие необходимо в качестве страховки на случай поломок, нецелевого использования имущества и так далее.

В случае, если проживание жильца прошло без каких либо казусов, то депозит возвращается обратно арендатору после того, как арендодатель осмотрит и примет квартиру.

Внимание! Если вы хотите применить и в своей практике депозит, то это стоит указывать и в договоре. Однако, депозит не может превышать сумму аренды квартиры на сутки.

Права и обязанности сторон

Арендодатель обязуется своевременно передать ключи, подготовить недвижимость к проживанию, проследить за безопасностью нахождения в квартире. Данное лицо имеет право на своевременное получение денежных средств, а также на передачу недвижимости обратно в целости и сохранности.

Арендатор обязуется аккуратно обращаться с квартирой, своевременно вносить оплату, использовать помещение по назначению. Имеет право получить ту недвижимость, которая указана в описании, рассчитывать на заявленные условия, быть уверенным в безопасности.

Ответственность

За невыполнения пунктов договора стороны несут ответственность. Она может выражаться в предупреждениях, штрафных санкциях или разрыве отношений.

Условия расторжения

Договор расторгается, если:

  • Истёк срок действия договора.
  • Стороны пришли к такому выводу обоюдно.
  • Одна из сторон грубо нарушила условия договора.
  • Ввиду возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Особенности краткосрочного найма жилого помещения

К особенностям посуточной аренды можно отнести:

  1. Сложность составления налоговой декларации.
  2. Возможное пересечение с криминалом.
  3. Жалобы соседей.
  4. Невозможность постоянного контроля.
  5. Заключается только на определённый срок.

Заключение

Договор посуточной аренды – это акт, который фиксирует зарождение и окончание правоотношений по поводу использования недвижимости. И именно данный акт обеспечивает безопасность ваших интересов.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/arenda/sdacha/dogovor-posutochnoj.html

Нюансы составления договора аренды квартиры посуточно — здесь можно скачать образец для составления документа

Действующее законодательство дает право собственнику или его уполномоченному представителю распоряжаться жилой недвижимостью разными способами, в том числе, сдавать в аренду.

Допустимо оформление сделок на очень короткие сроки – один или несколько дней. Каковы особенности аренды квартиры посуточно? Об этом – в настоящей статье.

Ст. 606 Гражданского кодекса РФ раскрывает общее понятие упомянутой сделки.

Аренда – передача во временное пользование какого-либо имущества некому лицу за плату.

Если точнее – при заключении договора аренды возникает обязанность по передачи вещи контрагенту. А у арендатора – обязанность уплатить деньги за пользование имуществом.

Распространенная практика:

  1. Жилая недвижимость сдается на один день людям, которые желают в квартире отметить праздник. Скажем, встретить Новый год;
  2. Объект недвижимого имущества сдается на несколько суток: на неделю, две. Это распространено в южных регионах страны, например в курортный сезон.

Таким образом, краткосрочная аренда квартиры – это передача недвижимости в пользование определенному лицу на короткий срок.

Документы

  1. От арендатора потребуется паспорт, если речь идет о физическом лице. Если квартиру сдает ИП, то он должен показать еще и бумаги, из которых следует, что прошла соответствующая регистрация статуса в органах ФНС.

    Представителю организации нужно представить: учредительные документы, свидетельства ИНН и ОГРН (либо выписку из налоговой), приказ о назначении руководителя, доверенность на имя представителя;

  2. Аналогичные бумаги должен представить и арендатор – в зависимости от статуса;
  3. Потребуются и правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и так далее. Для спокойствия арендатора можно представить и свежую выписку из ЕГРН;
  4. Если в сделке участвует доверенное лицо какой-либо стороны, то его полномочия должны быть зафиксированы в доверенности.

Соглашение между физическими лицами

В документе должны содержаться следующие сведения:

  1. Информация о месте и времени подписания договора;
  2. Паспортные данные сторон;
  3. Предмет сделки;
  4. Существенные условия, о которых еще пойдет речь в настоящей статье;
  5. Права и обязанности сторон;
  6. Особенности ответственности.

Внимание! сделку не требуется оформлять у нотариуса. Что же касается её налогообложения, то собственник, не являющийся ИП, платит с НДФЛ, составляющий 13%.

Типовой документ на английском языке

Допустимо подготовить текст документа на двух языках:

  1. На русском;
  2. На ином. Чтобы иностранцу были понятны все условия сделки. Нотариальное удостоверение не требуется. Достаточно того, что стороны подпишут тексты на разных языках.

Здесь необходимость, скорее, не юридического, а маркетингового характера: если иностранец не сможет ознакомиться с текстом соглашения, то он, скорее всего, не будет его подписывать.

Для справки. Действующее законодательство не устанавливает обязанности переводить договор, подписываемый в России на иностранный язык.

Нюансы краткосрочного найма жилого помещения

  1. Договор всегда заключается на определенный срок. ГК предусматривает, что аренда без условий о дате её прекращения считается бессрочной, но это не тот случай.

    Указывается не только дата прекращения правоотношений, но и время освобождения помещения;

  2. Невозможна субаренда.

    Даже если собственник не возражает, арендатор не найдет, скорее всего, за короткий срок субарендатора;

  3. Может вноситься авансовый платеж или деньги в залог – на случай, если будет испорчено какое-то имущество, например.

Что обязательно должно быть в бумагах?

ГК РФ указывает существенные условия сделки:

  1. Предмет договора;
  2. Размер арендной платы и порядок её внесения.

В рассматриваемом случае можно считать важным условием еще и дату, время освобождения объекта жилой недвижимости.

Ряд обязательных критериев помещения

В договоре аренды посуточно необходимо указать:

  1. Адрес объекта недвижимости;
  2. Площадь;
  3. Этаж;
  4. Кадастровый номер;
  5. Назначение.

Очевидно, что последнее может быть только одним – временное проживание в квартире. Между тем, рекомендуется подчеркивать, что арендатор не имеет права использовать имущество в каких-либо других целях.

Необходимо в самом договоре и в передаточном акте указать:

  • сдается ли квартира с мебелью или без таковой;
  • какие предметы находятся в помещении.

Каких условий нужно придерживаться при заключении сделки?

ГК РФ, в отличие от некоторых других правовых актов РФ, существует с 2001 года, нормы в нем детально проработаны.

Можно ссылаться на соответствующие статьи документа:

  1. о правах и обязанностях сторон;
  2. об ответственности.

Но можно все это прописать в самом договоре. Например, можно зафиксировать показания счетчиков до въезда в помещение арендатора и указать, что он обязан будет оплатить стоимость израсходованных ресурсов. Допустимо установить штрафы за порчу мебели и других предметов интерьера.

Особое внимание стоит уделить порядку внесения арендной платы:

  • наличными или путем перечисления на карту;
  • до въезда, частями, после освобождения квартиры и т. д.

Допустимо кратко написать о состоянии объекта недвижимости: каким материалом отделан пол, стены, потолок, есть ли сантехника, в каком это все состоянии.

Целесообразно указать максимально-полный перечень вещей находящихся в квартире — это минимизирует риск возникновения проблем в будущем. Например: срок аренды закончился, а собственник идет в полицию и заявляет, что из помещения вынесли телевизор.

Для справки.

ГК РФ дает возможность прописывать в тексте любые условия, если они не противоречат нормам действующего законодательства.

Подводя итог, отметим, что договор аренды жилого помещения посуточно оформляется в соответствии с общими правилами сдачи содержащимися в ГК РФ и некоторых других правовых актах. Но имеются и нюансы, о которых шла речь в настоящей статье.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/dokument/dogovor-posutochno.html

Договор посуточной аренды квартиры (образец, содержание разделов)

Стоимость посуточной аренды квартиры на порядок выше среднерыночной, если сдавать жилье в найм помесячно и пересчитывать сумму ежемесячного платежа за каждый день. Как правило, она выше в 2-3 раза. Окончательная цена зависит от многого:

  • Субъекта России, где расположена квартира. В Москве она значительно выше, чем в провинциальном районном центре.
  • Месторасположения квартиры. В фешенебельном районе квартиры стоят дороже.
  • От наличия мебели и ремонта. От количества суток, на которые арендуется квартира. Обычно владельцы помещений предоставляют скидки, если съемщик с самого начала пожелает вселится на несколько дней, например, на неделю.

Сдача квартиры в аренду на сутки – в этом случае жилое помещение, которое сдаётся в аренду в отличие от квартиры для длительной аренды, должно предоставлять арендатору максимально комфортные условия. Его задача — заменить постояльцу гостиничный номер.

Поэтому в ней должен быть:

  • полной комплект мебели,
  • посуда,
  • полотенца и постельное белье для постояльцев,
  • средства гигиены,
  • гладильная доска и утюг,
  • бытовая и кухонная техника.

Договор аренды квартиры посуточно

Образец Договора скачать:

Договор посуточной аренды квартиры 2018 (doc, Word)

Предмет договора

Помимо детального описания квартиры (адрес, этаж, площадь, число комнат), следует указать то количество суток, на которые жилье передается в аренду. Также в договоре должно быть прописано и время (с привязкой к часам) вселения и выселения из помещения. Договор аренды комнаты несколько будет отличаться.

Большинство хозяев сдаваемого жилья по аналогии поступают точно также. Поэтому, вселение в помещение раньше времени или освобождение его с опозданием будет чревато для нанимателя увеличением арендной платы.

Важно

К помещениям, сдаваемым в пользование посуточно, предъявляются отдельные требования в части наличия всей необходимой мебели, бытовой техники, кухонной утвари и т.д. Ведь выбирая таким способом альтернативу гостинице, человек рассчитывает и на определенный объем сервиса.

Поэтому, в качестве приложения к договору следует составить перечень мебели и техники, находящейся в квартире. Он может понадобиться и для того, чтобы обезопасить арендатора от обвинений (а этого, к сожалению, исключить нельзя) в краже того имущества, которого на самом деле не было.

Арендная плата и коммунальные платежи

В посуточном договоре найма квартиры арендная плата определяется как за сутки, так и за все время пользования жильем. В большинстве случаев она взимается целиком при вселении в квартиру. Не исключено, что при освобождении помещения с опозданием, арендатору придется внести доплату.

Также договором должен быть предусмотрен порядок компенсации коммунальных услуг, потребленных за время проживания в квартире. Как правило, она включается в состав арендной платы. Однако встречаются и случаи, когда арендодатель настаивает на оплате таких расходов отдельно.

При данной ситуации в договоре следует указать тарифы на те или иные виды услуг. Сами же показания счетчиков должны быть зафиксированы в Актах приема-передачи, которые составляются сторонами договора при передаче или возврате жилого помещения.

Права и обязанности сторон

При посуточной аренде жилья у сторон договора могут возникать дополнительные обязанности. Так, по аналогии с гостиничным сервисом, арендодатель может взять на себя обязательства по ежедневной уборке квартиры и смене постельного белья.

Как правило, на арендодателя возлагается обязанность устранять все поломки и аварии в коммуникациях, проложенных внутри помещений. В этом случае наниматель должен незамедлительно уведомить арендодателя о возникновении подобных обстоятельств. Также арендатор обязан поставить в известность хозяина и о других чрезвычайных обстоятельствах.

Если квартиру на короткий срок снимает человек, приехавший в командировку, то для него важно получить документ, подтверждающий понесенные расходы на проживание. Дело в том, что в соответствии с налоговым законодательством РФ документально подтвержденные расходы по найму жилья в период командировки не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Если же такие расходы подтвердить не удастся, то от налогообложения освобождаются такие суммы затрат на проживание в день:

  • 700 рублей для командировок в пределах РФ;
  • 2500 рублей в случае командировки за границу.

С этой точки зрения предпочтительнее посуточно нанимать квартиру у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Тогда они смогут выдать на сумму арендной платы чек или квитанцию. Эти документы понадобятся для бухгалтерии предприятия, направившего работника в командировку.

Бывает так, что предприятие посылает в командировку сразу нескольких своих сотрудников. Все они совместно могут пользоваться одной квартирой. В этом случае они также должны быть вписаны в отдельный пункт договора аренды.

Порядок передачи квартиры

При передаче жилья в аренду и его возврате составляются Акты приема-передачи. В них фиксируется техническое состояние квартиры на соответствующий момент. Если коммунальные услуги подлежат отдельной компенсации, то в Актах должны быть указаны показания всех счетчиков как на момент вселения, так и выселения лица из квартиры.

Перед заключением договора арендатор должен проверить состояние всех коммуникаций (вода, газ, свет, канализация, сантехника), а также исправность находящейся в квартире техники. В случае обнаружения неисправностей, он должен незамедлительно поставить об этом в известность арендодателя.

Ни один из договоров не обходится без условий, касаемых ответственности сторон. Договор посуточного найма жилья в этом отношении не является исключением. Здесь нужно прописать условие относительно того, что арендатор несет ответственность за ухудшение состояния квартиры или находящегося в ней имущества только при наличии у него вины.

Источник: https://dedadi.ru/obrazcy-dokumentov/dogovor-posutochnoy-arendy-kvartiry.html

Договор аренды квартиры посуточно – образец

Не все люди имеют личное жилье. Многие вынуждены занимать помещения на условиях найма. Довольно часто могут возникать ситуации, когда человеку нужно жилье на очень непродолжительный период. Для этого можно заключить договор посуточной аренды квартиры.

Краткосрочный наём

Краткосрочный наём жилого помещения актуален во многих случаях.

Чаще всего это связано с работой человека. Организации регулярно направляют своих специалистов в другие населенные пункты и регионы страны в командировку для исполнения обязанностей по занимаемой должности. Отдаленность пребывания может создать препятствия для ежедневного возвращения по месту своего фактического жительства.

С этой целью человек может заселиться в гостиницу. Однако наиболее распространенным вариантом решения проблемы временного проживания является краткосрочный наём квартиры. Многие компании и физические лица, предлагают услуги такого рода. В этом случае продолжительность проживания будет ограничена несколькими днями и даже часами.

Например, человек пребывает в другой город для участия в семинаре. После его окончания он уедет в этот же день. То есть нет необходимости находиться в населенном пункте на протяжении нескольких суток. В таком случае краткосрочный наём продлиться несколько часов.

То есть квартира человеку понадобится только для того, чтобы немного передохнуть после поездки и привести себя в порядок.

Нередки случаи, когда краткосрочный наём обусловлен причинами личного характера. Это может быть связано с посещением медицинского учреждения, туризмом или визитом к родственникам либо знакомым.

В таких случаях человек может спланировать время пребывания, поэтому краткосрочная аренда будет самым оптимальным решением жилищной проблемы.

Также необходимость непродолжительного проживания может быть связана с обучением на заочной форме, то есть когда люди приезжают для сдачи зачетов и экзаменов на очередной сессии.

Необходимость оформления

Предоставление жилого помещения для использования, даже в течение непродолжительного периода времени, является, по сути своей, одним из видов сделки. Как и взаимодействие любого другого характера между сторонами, это надо оформлять документально. При этом реализуемая процедура актуальна для обеих сторон сделки. Необходимость оформления обусловлена рядом факторов.

Прежде всего, обеспечением сохранности предмета сделки.

В случае даже непродолжительного времени аренды собственник предоставляет не только саму квартиру, но также находящееся в ней бытовое оборудование и коммуникации: стиральную машину, микроволновку, утюг, системы отопления, водопровода, газоснабжения и канализации. Все указанное имущество подвержено риску порчи в процессе эксплуатации. Документальное оформление сделки даст гарантии владельцу на компенсирование возможного вреда.

Также заключение договора и закрепление отношений на бумаге предоставляет некоторые гарантии самому человеку. Главной из них является компенсирование расходов, связанных с проживанием во время служебной командировки.

Совет

Но даже если вселение обусловлено личными причинами – лечение, учеба, заболевание или туризм, документальное оформление крайне выгодно для человека.

В этом случае последний может не только рассчитывать на комфортные условия проживания, но и также на гарантию возмещения возможного материального или морального вреда.

Наличие документального подтверждения факта проживания дает человеку возможность взыскать с собственника квартиры денежные средства в качестве компенсации за причиненный ущерб.

Составление договора

Образца, обязательного для использования при оформлении договора посуточной аренды, законодательством не утверждено. Соглашение составлять можно произвольно.

При этом надо учитывать принципы, определенные действующим законодательством. Текст должен содержать в себе всю информацию, которая имеет отношение к сделке. Чтобы составить договор, можно брать обычную офисную бумагу.

Текст составляется с использованием технических средств печати.

Некоторые собственники и риэлторы предлагают человеку уже готовый бланк. В таких случаях надо внимательно изучить его содержание на соответствие требованиям действующего законодательства. В тексте не должно быть лишней информации, которая не имеет отношения к сделке.

Также не допускается использование ненормативной лексики, слов и фраз, оскорбляющих человеческое достоинство. Текст документа должен быть читаемым. Любые исправления и помарки не допускаются. Все поправки и изменения должны оформляться путем составления дополнительного соглашения.

Хотя следует отметить, что в данном случае это почти не практикуется ввиду краткосрочности сделки.

Стороны

Как и в сделке любого другого характера, в случае с посуточной арендой квартиры, есть стороны договора. В качестве таковых могут выступать как физические, так и юридические лица. Все зависит от причин, которыми обусловлена аренда жилья.

Например, если человек направляется в служебную командировку он может заключить договор с собственником самостоятельно и впоследствии предоставить работодателю оправдательные документы для получения компенсации за понесенные расходы.

Также любая организация может арендовать на короткий срок жилье для своих специалистов, подписав соглашение с владельцем напрямую.

Обратите внимание

В некоторых ситуациях человек вступает в договорные отношения самостоятельно. Это может быть определено личными причинами – учеба, лечение, экскурсия, туризм. В этом случае человек заключает договор сам, не прибегая к помощи третьих лиц.

В качестве другой стороны может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В первом случае таковым может быть обычный собственник жилья. При этом ему лучше всего зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Хотя можно обойтись и без этого.

Главным условием в этом случае является уплата налога с полученной прибыли. Собственником жилья может быть и компания, которая также выступает в качестве стороны договора.

Многие организации, имеющие в распоряжении недвижимость, получают с неё прибыль именно путем сдачи в аренду, в том числе и в краткосрочную.

Основные условия

Любой договор, в том числе и посуточного найма жилья, должен содержать основные условия, без которых он может быть признан недействительным.

Для начала необходимо отразить сведения о сторонах сделки, поскольку их наличие в договорных отношениях предусмотрено изначально, то есть без этого все теряет смысл. Здесь указывается название компаний либо паспортные данные физических лиц. Если от лица организации действует представитель, то нужно отразить сведения о доверенности или другом документе, который подтверждает его полномочия.

Затем указывается предмет договора. В любой сделке должен присутствовать объект интересов сторон. В противном случае договорные отношения не имеют значения. Предмет должен быть подробно описан, то есть сколько комнат сдается, период аренды, с указанием дат и времени.

В этом разделе можно дополнительно указать, какое еще имущество передается во временное пользование. Это гарантирует сохранность или возможность получения компенсации в случае порчи. Можно составить отдельную опись имущества, которым предстоит пользоваться жильцу.

Такой документ будет выступать в качестве приложения к договору.

Также нужно указать цену договора и порядок оплаты. В таком разделе отражается не только стоимость арендуемой квартиры, но также способы платы за проживание. Это может быть наличный расчет по факту заселения либо предварительное перечисление денег на банковский счет собственника.

Ещё одним немаловажным условием является срок действия договора. В большинстве случаев он имеет силу до исполнения обязательств сторонами. Более конкретный срок всегда отражается в разделе предмет договора. Там указывается продолжительность проживания в квартире.

Форма договора

По общим правилам договор надо составить в письменной форме. При этом в наличии должно быть два экземпляра, идентичных по своему содержанию, по одному для каждой из сторон. Таким образом сделка будет оформлена документально. Это станет подтверждением факта наличия договорных отношений между арендатором и собственником.

Обязательные реквизиты

Соглашение о посуточной аренде квартиры должно содержать в себе обязательную информацию, которая касается сделки. Чтобы заполнить все правильно, рекомендуем скачать шаблон.

В договоре следует указать место и дату подписания договора.

 Еще к обязательным реквизитам относятся сведения о сторонах, в том числе и документах, которые подтверждают полномочия заинтересованных – паспорт, доверенность, свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, доверенность на осуществление сделки. В дополнении договор должен содержать банковские реквизиты сторон и адреса их фактического нахождения.

Также на соглашении должны стоять подписи сторон и печати.

Нужно ли удостоверять договор?

Удостоверение договора аренды не является обязательным условием.

То есть в данном случае стороны могут не обращаться к услугам нотариуса. В то же время заверение соглашения является подтверждением того факта, что документ составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. То есть в этом случае для прав сторон возникают дополнительные гарантии.

Образцы документов

Договор посуточной аренды квартиры

Источник: https://pravo.estate/arenda/dogovor-posutochno/

Ссылка на основную публикацию