Правила переселения по программе реновации в 2019 году в москве: график, сроки и порядок процедуры

Переселение по программе реновации 2019 — график, пятиэтажки, куда переселят, список домов, когда, сроки

В соответствии с федеральной программой в каждом регионе проводится реновация. Сведения о ее этапах должны быть опубликованы для всех жителей. Более успешно эта программа проводится в Москве.

Реновация – снос старых пятиэтажек в аварийном состоянии, которые были построены до войны или после нее. Жильцов таких домов переселят в новые равноценные квартиры.

Если жильцы дома не хотят участвовать в программе, они вправе на собрании принять такое решение и направить его в Правительство страны, чтобы дом вычеркнули из списка. Решение должны принять две трети жильцов.

Как действует программа

Программа начала свое действие в 2019 году и направлена на переселение жильцов аварийных пятиэтажек в новые, современные новостройки.

Закон

Понятие реновации закреплено в Федеральном законе № 141 «О реновации», принятом 1 июля 2019 года. В законе установлен порядок формирования проекта, список домов, попадающих под программу и прочие вопросы, касающиеся реновации.

Переселение по программе реновации

В первую очередь переселят тех, чьи дома находятся в худшем состоянии. Как владельцы, так и наниматели только выиграют:

  • общая площадь квартиры превысит ту, которая была раньше – за счет размера кухни, коридора и прочего;
  • москвичам можно будет вместо нового жилья получить денежную компенсацию;
  • собственники комнаты в коммуналке вскоре станут владельцами отдельного жилья;
  • недвижимость будет построена из долговечных материалов;
  • при желании можно будет получить большее количество комнат, но придется доплатить;
  • жилье предоставят в том же округе.

В некоторых домах, которые попали под реновацию, имеются владельцы, чьи интересы защищены на законодательном уровне.

Это:

  • граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
  • владельцы, зарегистрированные в другом месте;
  • те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
  • владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
  • те, которые хотят сменить район проживания.

Владельцы вправе получить равнозначную квартиру, независимо от места регистрации.

Условия

Московским стандартом предоставления нового жилья выдвигаются следующие условия:

  • предоставить равнозначную квартиру в новом доме – с таким же числом комнат, более просторным помещением общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • предоставить квартиру в том же районе;
  • предоставить жилье в собственность на бесплатной основе, по желанию хозяев – по договору социального найма;
  • квартиры должны быть комфорт класса;
  • в кварталах реновации проводить благоустройство.

Главное условие – дом должен быть признан аварийным и непригодным для проживания.

Список домов

Программу реновации жилой площади в Москве утвердили 1 августа 2019 года. Изначально в нее входили 5 144 дома, общая площадь которых составляла 16 млн. кв. м. Затем в программу включили еще 37 домов и исключили 4.

На данный момент в программу реновации входит 5 177 домов. То есть, расселят более 350 000 квартир.

При выборе домов эксперты и специалисты Правительства опирались на следующее:

  • на просьбы жителей пятиэтажек;
  • на консультации между руководящими лицами округов и старшими по многоэтажным домам;
  • на опросы жителей;
  • на информацию о техническом состоянии дома.

График

В последующие 2 года создадут проекты новых домов, готовых для постройки.

В то же время проведут следующие типы работ:

  • разработают градостроительную документацию;
  • создадут проекты домов;
  • проведут экспертизу правильности расчетов;
  • выберут подрядчика;
  • построят дома;
  • заселят жильцов.

Такие действия запланированы на 15 лет.

Эксперты утверждают, что программа может затянуться на 20-30 лет. Первоочередная задача власти на 2019-2018 год – демонтировать хрущевки, которые остались от первого сноса.

По последним данным жителей Москвы начнут переселять в конце текущего года. Массовое переселение начнется не раньше 2019 года.

Окончательный график переселения из пятиэтажек по программе реновации можно будет увидеть на официальном сайте мэра Москвы.

Когда начнут?

Переселение по программе реновации начнется в ближайшее время.

Спустя 3 месяца после ее старта жильцы пятиэтажек смогут получить проекты соглашений.

Сроки расселения

Заместитель мэра Москвы заявил, что план выбора участков под строительство сформируется к концу текущего года. Первое расселение осуществится в этот же период. Новые площадки для застройки домов регулярно разыскиваются.

Жильцов тех домов, которые признаны аварийными, расселят в 2019-2020 годах. Переселенческий пик придется на 8-10 года реновации.

Потребуется ли доплата?

Несмотря на то, что площадь новый квартир будет больше, доплачивать за это не нужно.

Если же владелец квартиры пожелает купить недвижимость с большим количеством комнат, то доплатить придется. При этом будут действовать скидки и рассрочки.

Каким будет новое жилье?

В однокомнатной квартире произойдут такие изменения:

  • размер кухни увеличится в 2 раза;
  • на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
  • прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
  • санузел станет раздельным;
  • между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

В двухкомнатной квартире произойдут следующие изменения:

  • кухня увеличится, появится корзина для кондиционера;
  • прихожая и санузел также станут больше.

В трехкомнатной квартире изменится следующее:

  • кухня увеличится вдвое;
  • прихожая станет просторней за счет отдельной гардеробной;
  • все комнаты станут отдельными друг от друга, ранее гостиная была проходной.

Жилые комнаты останутся прежними по размерам. Санузел, прихожая и балкон станут больше.

Каждый новый дом ожидают такие нововведения:

  • меры безопасности будут повышены – видеокамеры будут фиксировать все, что происходит в подъезде;
  • каждый подъезд будет оснащен 2 лифтами – пассажирским и грузовым;
  • на первом этаже будут размещены ящики для писем и домофоны, на стенах – керамическая плитка, в холле – место для детских колясок;
  • на первом этаже будут построены магазины, аптеки, банки и игровые центры для детей;
  • фасад здания будет утеплен, стены защищать будут от шума и сохранять тепло – квартплата станет меньше.

Бытовые приборы будут новыми, система отопления станет автоматической.

Кому помогут при переезде?

В соответствии с законодательством, имеются категории граждан, которым окажут помощь при переезде и обустройстве. Это – ветераны, одинокие люди пенсионного возраста, малоимущие, инвалиды и остальные льготники.

Таким образом, жители пятиэтажек, которые являются аварийными, могут рассчитывать на программу реновации. Их обеспечат новым жильем, аналогичным по размерам старому.

На видео о переселении

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/renovacija/pereselenie-po-programme-renovacii/

Переселение по реновации в 2019 году — когда начнется, график, сроки, очередность

Программа реновации пятиэтажек идет полным ходом. В 2019 году уже оформлены списки домов, в которые переселят граждан.

Стали известны районы, которые подвергнутся реновации в ближайшее время. Власти особо подчеркивают, что переселение происходит в границах одного квартала.

Что это такое

В июле 2019 года Президент Владимир Путин внес поправки к закону «О статусе столицы РФ», утвердив программу реновации Москвы. Перечень стартовых домов уже утвержден, в него вошли 210 площадок.

Их выбирали с тем учетом, чтобы переселить граждан в непосредственной близости от текущего места проживания.

В 2019 году планируется выбрать еще несколько десятков площадок, всего их будет около 300. Мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул, что реновация будет проходить во всех районах столицы одновременно.

Обратите внимание

Уже в этом году планируется переселить более 120 тысяч граждан в 47 тысяч новых квартир. Снесут 568 пятиэтажек, затем начнется следующая волна переселения, которая продлиться до 2032 года.

Площадки строительства расположены в 75 районах и во всех административных округах. Выбор жилья был сделан с учетом определенных критериев.

Условия

Вместе с программой реновации был разработан стандарт предоставления квартир, который можно разделить на несколько пунктов:

  • гражданам полагается равнозначная квартира в новом доме. Жилая площадь должна быть не меньше жилой в старой квартире, число комнат должно совпадать, кухня, коридор, ванная, туалет и прихожая должны быть больше;
  • новая квартира должна располагаться в том же районе, в ТиНАО и Зеленограде они расположены в черте административного округа;
  • новое жилье предоставляется в собственность бесплатно. Если наниматели дали свое согласие, квартира может быть передана по договору социального найма. Собственник получает все права на недвижимость;
  • условия проживания в новых квартирах должны быть не хуже, чем в старых;
  • новые дома строятся с отделкой комфорткласса, в центре стоят дома бизнес класса;
  • в районах реновации проводится благоустройство, появляются детские площадки, новое асфальтовое покрытие.

Площадь квартир станет больше, но доплачивать за нее не требуется. Если гражданин решит переехать в недвижимость с большим количеством комнат, он может купить жилье в новостройке (добавив к стоимости старой квартиры недостающую сумму).

Источник: https://lgotypro.ru/pereselenie-po-renovacii/

График реновации в Москве на 2019 год, полный список домов, к кому обращаться и куда идти

 Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин отмечает, что жильцы сносимых пятиэтажек в Москве не испытают никакого дискомфорта.

К 2019 году, когда каждый обзаведется новой квартирой, станет понятно: адреса остались практически неизменными, а вот уровень удобства значительно возрос.

Добиться этого позволит метод «волнового» переселения: после возведения первой «стартовой» площадки в нее въезжают жильцы одной ветхой «хрущевки», которая затем сравнивается землей и освобождает место для строительства уже второй новостройки – и так далее.

Согласно программе реновации Москвы около трех десятков ветхих жилых зданий планируется снести уже в текущем году. Данную информацию предоставил Марат Хуснуллин, отвечающий за градостроительную политику мегаполиса.

По его словам будет использована совершенно новая технология под названием «умный снос», то есть здания будут демонтироваться постепенно, некоторые материалы станут вторсырьем и подлежат дальнейшей переработке. Реновация в Москве и последние новости том, затрагивает ли она тот или иной дом, можно получить из нескольких источников.

СОДЕРЖАНИЕ

  • Где узнать о планах реновации
  • Как выглядит реновация по-московски
  • Полный список адресов
  • Новые дома в ТиНАО в 2018 – 2019 годах
  • Современные инфраструктурные решения
  • Переселение: к кому обращаться и куда идти

Как выглядит реновация по-московски

Всего в программу столичной реновации попало более пяти тысяч домов. Это порядка 350 тысяч квартир – благодаря инициативе московских властей изменится судьба более, чем миллиона человек.

Реновация рассчитана надолго – снос и возведение новых объектов продолжатся вплоть до 2032 года.

Уже в ближайший период планируется активное строительство – будет возведено около шестидесяти домов, ожидающих новоселов.

Постепенно начинается активное переселение в новые, чистые, удобные и светлые квартиры с уже готовым ремонтом. Все дома имеют необходимую инфраструктуру и все, что необходимо для жизни.

Планируется, что всем участниками будут давать так называемую «памятку новосела». Данная инструкция поможет переселенцу правильно принять предлагаемую квартиру.

Памятку выдают вместе со всеми документами, которые потребуются в ходе оформления проекта договора мены.

Важно

В документах объясняется как необходимо действовать в ситуации, если жилье понравилось или наоборот, а также если в новой квартире будут обнаружены какие-то дефекты.

Читайте также:  Регистрация кфх в 2019 году: пошаговая инструкция оформления деятельности крестьянско-фермерского хозяйства

Предлагаемые квартиры будут где-то на 20% больше имевшихся с не меньшим числом комнат. Участники программы, желающие расширить жилплощадь сверх нормативов должны будут доплатить личные средства, исходя из разработанной формулы.

Где узнать о планах реновации

Таковыми источниками являются:

  • портал мэра и Правительства столицы;
  • информационные центры АО;
  • телефон 8 (495) 777-77-77.

Информационные центры мегаполиса работают согласно следующему графику:

  • будние дни с 10:00 до 20:00 (с 14-00 до 15-00 обед);
  • суббота с 10-00 до 14-00;
  • воскресенье – выходной день.

Вскоре подробнейший график, согласно которому будет сноситься ветхий жилой фонд в столице, будет размещен на портале мэрии.

В программе властей — расселение жителей в рамках их же квартала. Таким образом не будут нарушены дружеский и родственные связи, а также многолетние привычки москвичей.

Полный список адресов

В конце 2017 года в перечне пятиэтажек, подлежащих сносу в Москве к 2019 году, произошли некоторые изменения.

Изначально предполагалось, что в период с 2017 по 2020 год будет ликвидировано 5144 домов, однако затем эта цифра возросла до 5177 (более 350 тыс. квартир и свыше 16 млн. кв. м.

во всех административных округах). Правительств исключило из программы 4 адреса и внесло 37 дополнительных.

Реновация не затронет:

  • проспект Буденного, дом 28, корпус 1;
  • улицу Циолковского, дом 5;
  • Лодочную улицу, дом 27, строение 1;
  • Ставропольскую улицу, дом 15.

И, наоборот, обязательно коснется «хрущевок» по следующим адресам:

ВАО (7 домов)
1-я Прядильная улица, д. 3
5-я Парковая улица, д. 32
Верхняя Первомайская улица, д. 49, корпус 2
9-я Парковая улица, д. 3, корпус 3
Новогиреевская улица, д. 10, корпус 3
Новогиреевская улица, д. 12, корпус 2
Сиреневый бульвар, д. 29, корпус 1
ЗАО (1)
улица Лобачевского, д. 12
СВАО (5)
Будайский проезд, д. 6, корпус 2
проезд Русанова, д. 33, корпус 2
Широкая улица, д. 10, корпус 1
9-я Северная линия, д. 7
9-я Северная линия, д. 9
Троицкий и Новомосковский АО (8)
поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, д. 75
поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 3
поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 4
поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 6
поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 13
город Щербинка, Вишневая улица, д. 5
город Троицк, Лесная улица, д. 5
поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, д. 2
ЦАО (11)
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корпус 9а
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корпус 10
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корпус 11
Доброслободская улица, д. 16, корпус 3
Шелепихинская набережная, д. 26
Сосинский проезд, д. 8
Чесменская улица, д. 7
Шмитовский проезд, д. 46
Марксистская улица, д. 9, строение 3
Ходынская улица, д. 6
Рубцов переулок, д. 16, строение 1
ЮВАО (1)
улица Юных Ленинцев, д. 82
ЮЗАО (4)
улица Академика Арцимовича, д. 3, корпус 2
улица Шверника, д. 2, корпус 2
улица Гримау, д. 16
Большая Черемушкинская улица, д. 26, корпус 2

Новые дома в тинао в 2018 – 2019 годах

Переселение задумано реализовывать по «волновой» схеме.

Всего на данный момент принято решение по освоению (и частично оно уже даже завершено, но об этом — позже) почти шести десятков начальных площадок для строительства многоквартирных домов, включенных в Программу реновации. Их планируют задействовать в течение 2017-2019 годов, причем некоторые уже дали получили свой законченный вид, включая черновую отделку.

Поясняя планы своего ведомства на этот счет, руководство Департамента градостроительной политики, отметило, что одна новостройка согласно этому проекту уже даже прошла заключение экспертной комиссии, и ее успели осмотреть будущие жильцы, занимающие на данный момент дома №3 и 5 по ул. Константина Федина, которые подпадают под снос в будущем. Им предложили новую постройку на 5-й Парковой, 62б, и более трех четвертей жильцов уже подписали документы о переезде.

Аналогично до конца 2018 года планируют заселить еще 31 дом, а 28 намечены к обживанию в 2019-м, причем в приоритете размещение людей в пределах одного квартала от старого их места жительства. Авторы программы отдельно акцентировали внимание на том, что все эти здания отличаются улучшенной отделкой, нормы которой не так давно были одобрены в мэрии города.

Новые дома специально разрабатывались с учетом того, что проживать в них придется совершенно разным категориям граждан бок обок, поэтому многочисленные решения по увеличению гибкости планировочных методик просто напрашивались на свою практическую реализацию.

К примеру, ряд технологий позволит с комфортом размещаться в новых квартирах не только традиционным семьям, но и молодым с детьми, а также пожилым людям и людям с повышенными потребностями.

Обещают и внедрение новых энергоэффективных технологий, который поспособствуют существенному уменьшению счетов на квартплату и коммунальные услуги для новоселов.

Совет

Также особое внимание уделяется параллельному развитию инфраструктуры вокруг подпавших под Программу реновации домов — очень масштабному и полноценно охватывающему все потребности. С образованием буквально цельных и чрезвычайно современных полностью автономных кварталов.

К тому же постарались не упустить и такой немаловажный момент, как их дизайн: новые дома будут радовать глаз своими яркими красками и нестандартными фасадными решениями.

Современные инфраструктурные решения

Готовящиеся к сдаче переселенцам новостройки будут окружены всей необходимой для удобства владельцев транспортных средств передвижения инфраструктурой. Причем речь идет не только о базовой и очень продуманной организации подъездных дорог, но и о парковочной системе. Всего в нее планируют включить паркинги трех видов: многоуровневые, плоскостные и подземные.

По понятным причинам, организация последних возможна не везде, но, это решение, как самое комфортное и защищенное для собственников машин, стараются реализовывать, где только это возможно.

Размер стоянок для авто возле домов будет рассчитываться, исходя из количества их жильцов, а также особенностей определенного квартала и района в целом.

Целью властей в данном вопросе стало полное избавление москвичей от вынужденной необходимости бросать свои машины прямо под окнами, на тротуарах и газонах, в проездах.

Кстати, в рамках программы реновации они могут попробовать даже существенно улучшить свои жилищные условия путем приобретения желаемого количества метров в новых домах.

При этом расчет доплаты весьма прозрачен и можно будет не только докупать квадратные метры к уже имеющейся квартире по базовой цене, но и получать скидку на приобретение второй в течение пары лет со значительной скидкой в 10%.

Максимальная площадь ее может составлять до ста квадратных метров.

ПЕРЕСЕЛЕНИЕ: К КОМУ ОБРАЩАТЬСЯ И КУДА ИДТИ

Человеку, который найдет свой дом среди объектов, признанных ветхими и аварийными, понадобится обратиться в Единую справочную службу Москвы по номеру 8 (495) 777-77-77 или сразу в жилищный фонд города, хотя он также должен будет получить специальное извещение о том, что здание попало в программу реновации.

В госучреждении гражданину выдается ознакомительный бланк для предварительной оценки нового жилья.

Если его все устраивает, осуществляется осмотр квартиры, а затем составляется договор обмена, согласно которому после переселения людей Правительство получает во владение «хрущевки», а москвичи – хорошо отремонтированную комфортабельную недвижимость.

Обратите внимание

Некоторые с замиранием сердца ожидают публикации дополнительных материалов, надеясь, что здания, в которых они проживали в течение многих лет, или исключат из программы, или, несмотря на ветхость, вообще туда не введут. Такой взгляд на ситуацию крайне необоснован – руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев заверяет сограждан, что переселение будет проведено организованно и согласно всем юридическим нормам.

Уже к середине текущего года около 5500 тысяч людей без каких-либо доплат въедут в красивые многофункциональные новостройки, расположенные в пределах тех же районов и имеющие вокруг хорошо развитую социальную инфраструктуру.

Исключениями могут стать только Зеленоград и ТиНАО – здесь возможен переезд в пределах округа. При этом метраж квартир окажется ни больше и не меньше того, чем человек владел раньше. Комнаты и площадь сохранятся без изменений, зато больше станет кухня, коридор и санузел.

Каждый квадратный метр будет отделан из расчета в 11000 рублей.

Обязательно появятся застекленные балконы или лоджии, а также кондиционеры, счетчики воды и электричества, энергоэффективные батареи и многое другое.

Тем, кто пожелает приобрести дополнительные метры сверх положенного, государство предложит льготы и скидки.

Если же гражданин откажется от предоставления ему жилья, он получит денежную компенсацию, которую рассчитают, исходя из актуальных цен на рынке недвижимости.

Источник: https://news-easy.ru/2018/10/22/grafik-renovatsii-v-moskve-na-2019-god-polnyj-spisok-domov-k-komu-obrashhatsya-i-kuda-idti/

График сноса пятиэтажек в Москве – реновация жилья

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.

Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно.

График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов.

После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.

История сноса пятиэтажек в Москве

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения.

Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года.

К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

Важно

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Читайте также:  Условия, на которых бесплатная приватизация квартир продлена до 2019 года

Список домов, включённых в программу реновации

Источник: https://mosrenovaciya.ru/voprosy-otvety/grafik-snosa-pyatietazhek.html

В 2019 году 28 домов по реновации подготовят к заселению

Содержание

  • 1 Выбор и адреса площадок
  • 2 О программе реновации

По информации Департамента градостроительной политики г. Москвы в 2019 году в рамках программы реновации к заселению будет подготовлено 28 домов, что на 3 дома меньше по сравнению с текущим 2018-м.  Впоследствии темп реновации будет увеличиваться за счет количества площадок, которые будут освобождены от ветхого жилого фонда.

Выбор и адреса площадок

28 столичных домов, которые подготовят к заселению в 2019 году, будут возводится в рамках первой стадии «волнового переселения» столичных жителей на период 2017-2019 г. г.

 Всего в первую волну включены 59 площадок в 9 столичных округах, которые отобраны для проектирования и строительства будущего жилья, из них 31 дом планируется подготовить к заселению в 2018 году, а оставшиеся 28 – в 2019. Их использование позволит переселить около 36 000 москвичей.

Полный адресный перечень площадок в границах которых будут спроектированы и построены «стартовые» дома для заселения граждан сформирован в Постановлении Правительства Москвы № 708-ПП. Так, первая волна затронет следующие районы и округа Москвы:

  • ЦАО: Пресненский.
  • САО: Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский.
  • СВАО: Бабушкинский, Северное и Южное Медведково, Северный.
  • ВАО: Северное Измайлово.
  • ЮВАО: Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики.
  • ЮАО: Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон.
  • ЮЗАО: Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово.
  • ЗАО: Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково.
  • СЗАО: Северное Тушино.

Адреса по округам столицы можно скачать во вложении:

При их подборе власти прежде всего учитывали мнение местных жителей и расположение в границах кварталов, участвующих в программе реновации. Кроме этого, для выбора площадок подбирались места с максимальным градостроительным потенциалом:

  • возможностью переселения максимального числа граждан без нарушения стандартов плотности застройки и с учетом разумной этажности;
  • наличием инженерных, транспортных и других коммуникаций для минимизации работ в этой сфере;
  • возможностью возводить здания в соответствии с квартирографией расселяемых домов и стандартами программы реновации;
  • возможностью начинать строительные работы в минимально сжатые сроки.

Напомним, что жильцы пятиэтажек будут расселены в границах своего района, а большая их часть останется даже в пределах квартала, где было старое жилье.

Такая возможность будет обусловлена принципом «волны»: сначала строится «стартовый» дом, куда переселят жителей хрущевок запланированных под снос, потому на месте последних построят следующие дома, куда и будут переезжать жители этого же квартала.

О программе реновации

Программа реновации – утвержденный 1 августа 2017 года комплекс мероприятий по сносу устаревшего жилья и переселению его жильцов в новые монолитные и панельные дома.

С учетом последних изменений под ее действие попадает 5171 адрес (жители нескольких домов отказались участвовать в программе), большая часть из которых представлена 5-этажными хрущовками.

Всего предстоит расселить более 350 000 квартир и более 1 000 000 получат новое жилье. Власти планируют полностью завершить программу реновации в течение 15 лет, то есть к 2032 г.

Сегодня площадки находятся на разных стадиях проектирования и строительства. Жилье здесь будут отличаться в лучшую сторону от основной массы жилых домов в Москве.

Во-первых, за счет заложенного срока эксплуатации более 100 лет и ярких современных фасадов общая картинка будет выглядеть куда привлекательнее.

Во-вторых, использование новых энергосберегающих технологий (утепленных фасадных панелей, стеклопакетов с шумозащитными и теплосберегающими свойствами, автоматическими системами отопления) позволит владельцам нового жилья уменьшить расходы на оплату коммунальных услуг.

Все дома, отведенные для переезда москвичей в рамках программы реновации, будут сдаваться с улучшенной отделкой, а за счет гибких решений в планировке разные категории москвичей (молодые семьи, пожилые или маломобильные граждане) получат комфортные для себя жилье. Кроме этого, в кварталах, построенных в рамках реновации, жители будут в полной мере обеспечены необходимыми объектами инфраструктуры (транспортной, инженерной, социальной и т. д.).

Видео о реновации в Москве:

Источник: https://2019-god.com/v-2019-godu-28-domov-po-renovacii-podgotovyat-k-zaseleniyu

График сноса домов и переселения по реновации в 2017-2019 годах

Изменение архитектурного вида столицы России началось еще в то время, когда мэром был Юрий Лужков. Начиная с 1990 года, в Москве было снесено около 1722 пятиэтажек, которые морально и технически устарели.

В первую очередь под снос попали «хрущевки», которые имели соответствующий класс проекта типа К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Тогда специальным указом мэра и правительства Москвы было принято решение об окончании сноса к 2010 году.

Однако кризис 2008 года притормозил данный процесс.

Что планируется на данном этапе

К началу 2017 года московские власти решили снова вернуться к проблеме старых домов, которые не были снесены еще во времена Лужкова.

Появилась новая программа реновации в Москве, которая показала, что в столице осталось еще 5144 объектов, а это порядка 350 тысяч квартир, которые необходимо снести, так как строительство этих домов велось во времена правления Хрущёва, Брежнева и эти строения не выдерживали никакой критики.

Совет

В феврале 2017 года мэр Собянин, при поддержке президента РФ Путина предложили утвердить новый проект сноса старых домов, который рассчитан на период до 2021 года.

По идее, это полномасштабный проект, равных которому нет в России на постсоветском пространстве (не считая строительство новой столицы Казахстана и реконструкции столицы Туркменистана — Ашгабада). Сама программа проведения реновации будет рассчитана на 15 лет. В настоящее время утверждены графики на 2017-19 годы, а также есть корректировки на 2020-21 годы.

Какие дома будут снесены

Согласно новой программе, реновация затронет практически все районы столицы. Под снос попадут дома, построенные в период 1957-1968 годов. Отмечено, что наибольшее количество сносимых домов будет в Восточном АО, наименьшее количество сносимых зданий будет в Зеленограде (ЗелАО), а также ТиНАО.

Собственники сносимых домов уже сейчас беспокоятся, где можно будет узнать списки по объектам, которые будут точно снесены в указанный период. Сайт правительства Москвы опубликовал точный список улиц и домов, которые будут снесены в период 2017-19 годов, а также имеется предварительная информация на 2020 и 2021 год.

На 2017 год и с перспективой на 201819 год утверждён снос 59 зданий.

В конце августа 2018 года мэр Собянин подписал распоряжение об утверждении 15 площадок, которые будут предназначены для строительства нового жилья в столице.

Стартовые площадки прошли контроль и утверждены московским правительством, где граждане могут ознакомиться не только про снос своего дома, но и про этапы строительства нового жилья.

На сайте Стройкомплекса Москвы есть интерактивная карта, которая показывает, какие здания будут снесены на 2017-2021 год, а также показаны новые площадки возведения жилых комплексов.

Список зданий в графике 2017-2019 для реновации

Ниже мы опубликуем список зданий по округам. Обратите внимание, что сведения являются актуальными на вторую декаду октября 2018 года.

Центральный АО

  1.   Пресненский район, Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6.

Северный АО

  1.   Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
  2.   Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
  3.   Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 5.
  4.   Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
  5.   Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 7.
  6.   Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
  7.   Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 3
  8.   Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
  9.  Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12.
  10.  Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7.
  11.  Коптево, Соболевский проезд, д. 20б.
  12.  Тимирязевский район, Тимирязевская ул., вл. 8.

Северо-Восточный АО

  1.  Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
  2.  Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
  3.  Бабушкинский район, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
  4.  Бабушкинский район, ул. Коминтерна, вл. 12
  5.  Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
  6.  Северное Медведково, проезд Шокальского, вл.

    27, корп. 2

  7.  Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
  8.  Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
  9.  Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
  10.  Северный район, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
  11.  Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
  12.  Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп.

    39

Восточный АО

  1.  Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
  2.  Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
  3.  Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2).

Юго-Восточный ВАО

  1.  Кузьминки, кв. 115, корп. 16
  2.  Нижегородский район, шоссе Фрезер, д. 7/2
  3.  Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А
  4.  Текстильщики, ул. Артюхиной, д. 28а

Южный АО

  1.  Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
  2.  Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 19
  3.  Нагатинский Затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1

Юго-Западный АО

  1.  Академический район, кв. 12, корп. 10
  2.  Академический район, кв. 12, корп. 11
  3.  Коньково, кв. 44-47, корп. 11
  4.  Коньково, кв. 44-47, корп. 12
  5.  Коньково, кв. 44-47, корп.

    14

  6.  Котловка, кв. 18, корп. 6
  7.  Котловка, кв. 18, корп. 8
  8.  Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
  9.  Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
  10.  Южное Бутово, кв. 2, корп.

    24

Западный АО

  1.  Можайский район, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б
  2.  Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
  3.  Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
  4.  Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв.

    32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3

  5.  Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
  6.  Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
  7.  Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32-33, корп.

    54

  8.  Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
  9.  Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
  10.  Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
  11.  Проспект Вернадского, проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
  12.  Фили-Давыдково, кв. 65, корп.

    3

  13.  Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

Северо-Западный АО

  1.  Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Всего на период до 2020 года утверждено 236 зданий, которые подлежат программе реновации Москвы.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/grafik-snosa-domov-i-pereseleniya-po-renovatsii-v-2017-2019/

«Участники реновации узнают точный график переезда до конца 2019 года»

Чемпионат мира по футболу и программа реновации пятиэтажек сегодня являются одними из самых актуальных в Москве тем.

Как подготовились стадионы? Были ли форс-мажоры при организации турнира? Нужны ли стадионам нормативы по парковкам? Когда все участники программы реновации узнают точный график переезда? Об этом в интервью «Известиям» рассказал глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

— В самом разгаре ЧМ-2018. Какие у вас впечатления? Как вы оцениваете работу транспортной инфраструктуры и московских стадионов?

—На каждом матче работает городской штаб, я работаю в его составе на всех матчах. Строители также находятся на стадионах на всякий случай, но никаких сбоев не было. Я специально приезжаю задолго до начала матча, прохожу по территории, смотрю, как гуляют люди. Всё работает на высшем уровне.

Помимо стадиона «Лужники», это вспомогательные сооружения: центры обработки данных, пропускные пункты, инженерные сети, благоустройство. Такого уровня подготовки и качества работ, масштаба нигде в мире больше нет.

Обратите внимание

Инспекторы FIFA признали «Лужники» лучшим стадионом по архитектуре трибун и обзору поля. 

— Поступали какие-то замечания к строителям?

—​​​​​​Нас посещали больше 50 групп подразделений FIFA. Одна отвечает за поле, другая — за сиденья, третья — за обзор с трибун, четвертая — за освещение, пятая — за звук и т.д. Замечания минимальные, которые устранялись в кратчайшие сроки.

— Были форс-мажоры?

—Московские строители — люди опытные. Всё строительство проходило под непосредственным руководством мэра Москвы Сергея Собянина, по несколько раз в месяц он посещал стройку и анализировал ход работ.

Когда мы проектировали арену, то, например, заложили дополнительное пространство для прокладки разных кабельных линий: в три раза больше, чем нужно было по проекту FIFA. На практике весь этот запас был задействован.

Другой пример: нам нужно было по требованию FIFA за короткий срок поставить 300 дополнительных розеток. Это же не просто — взял и прикрутил. Нужно провода протянуть до щитков. Мы их за две ночи установили.

— В интернете есть видео, как африканские болельщики собирают мусор после матча в своем секторе. А были ли зафиксированы случаи вандализма?

—​​​​​​Люди разные, всякое бывает. В целом всё проходит отлично, атмосфера всем нравится. Думаю, никто не ожидал, что мы так подготовимся, полагали, что помешают санкции. Сейчас британцы и немцы не скрывают своего удивления и восхищения.

— Транспортная инфраструктура выдерживает нагрузку?

—​​​​​ Мы построили мощную сеть дорог, линий метро, МЦК. В дни матчей происходит пиковая нагрузка на транспорт, но в течение 20–30 минут вся площадь освобождается. Что касается стадионов, то мы проводили тесты: 7–8 минут достаточно для того, чтобы все люди вышли с трибун. Таким образом, время покидания зрителями стадиона сократилось в 10 раз.

— Как раз во время тестового матча в прошлом году болельщики жаловались на сложности с покиданием трибун после матча на стадионе «Лужники».

—​​​​​​​ Это никак не связано с конструктивными особенностями «Лужников». Я был на том матче. Спецслужбы тестировали места прохода и задержали выход с верхнего яруса на несколько десятков минут.

Люди покинули стадион моментально, а верхний ярус придержали для тестирования систем безопасности. В процессе реконструкции стадиона были построены дополнительные выходы, вся инфраструктура работает отлично.

Не только в Москве, но, думаю, и по всей стране так.

— Какие объекты на территории Москвы были построены непосредственно к ЧМ-2018?

—​​​​​​ Все объекты, включая транспортные, строились для москвичей, без привязки к турниру. Построены два московских стадиона: БСА «Лужники» и «Открытие Арена». В качестве площадок для тренировок используются несколько новых футбольных полей.

Получается, Москва строит физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОКи.

 — «Известия») для москвичей такого качества и уровня оснащенности, что они соответствуют требованиям FIFA и реально используются для тренировок национальных футбольных сборных на ЧМ.

МЦК, дороги и метро, ТПУ «Лужники» мы строили не для чемпионата мира, а для жителей Москвы. Даже после завершения чемпионата нам должно быть хорошо, комфортно.

За период с 2011 по 2025 год будет построено более 300 км наземного и подземного метро, еще тысяча километров новых дорог в разных районах города.

«Зарядье» мы также строили не для ЧМ, но парк стал одним из самых популярных мест для встречи болельщиков.

— После мундиаля встанет вопрос дальнейшего использования «Лужников». Арена будет использоваться?

—Это самый сложный вопрос, поскольку клубной команды, для которой «Лужники» могли бы стать домашним стадионом, пока нет. Если она появится, будет проще. По поручению мэра будет разработан план по дальнейшему использованию стадиона. Здесь, например, кроме соревнований, можно проводить концерты. Техническое оснащение позволяет проводить самые интересные и сложные массовые мероприятия.

— Какой итоговый объем затрат по реконструкции стадиона «Лужники»?

—Стоимость работ составила 26,6 млрд рублей. Общемировая практика показывает, что из всех масштабных строительных проектов 74% имеют отставание по сроку, 64% — превышение по бюджету, а 17% вообще не доходят до завершения. Реконструкция «Лужников» входит в 10% мировых проектов за всю историю, реализованных в срок и с сохранением бюджета.

Первоначальный проект реконструкции предполагал снос здания 1956 года. Но мэр принял важное градостроительное решение — сохранить исторический фасад, который стал визитной карточкой города.

— Натуральный газон останется?

—​​​​​​ Конечно. Это главная особенность арены.

—​​​​​​ Как ранее писали «Известия», проект предварительного национального стандарта (ПНСТ) предполагает, что парковки возле стадионов должны вмещать количество машин, равное 15–20% зрительских мест. Как вы оцениваете предлагаемый норматив?

—​​​​​​ Во-первых, в городской черте нет столько пространства. Во-вторых, ни один стадион мира не способен пропустить такое количество транспорта через пункты контроля. Мировая практика —​​​​​​ блокировать подъезд автомобилей, потому что пешком люди быстрее заходят на стадион и покидают его.

FIFA требует, чтобы никто на машинах не приезжал, потому что автомобили в 20 раз дольше осматриваются, чем люди: 2 тыс. машин и 40 тыс. человек. У каждого автомобиля надо проверить днище, багажник. Один человек проходит за три секунды, а машина проезжает за пять минут.

Наоборот, необходимо минимизировать личный транспорт и увеличивать общественный.

—​​​​​​ Вторая тема, которую хотелось бы обсудить, касается московской реновации. Сергей Собянин пообещал переселить 10 тыс. жителей до конца года. Сколько домов планируется подготовить под эти цели?

—​​​​​​ Да, мэр докладывал об этом и президенту России. В этом году мы планировали передать под заселение 32 дома, уже сейчас передано 9, готовим еще 7 домов и до конца года планируем передать еще 16 домов для переселения участников программы реновации из 43 пятиэтажек.

—​​​​​​ Сколько на сегодняшний момент готово стартовых площадок под реновацию?

—​​​​​​ Более 230 площадок в активной фазе, больше 400 в разработке. Мы идем широким фронтом. Начнется достаточно большая волна, каждый район будет охвачен. У нас стоит задача переселить почти 1,5 млн человек по всем районам Москвы. В какой-то момент точно будет несколько тысяч площадок в работе.

—​​​​​ Вы планируете сделать для жителей карту, план-график, чтобы все могли посмотреть, кто, куда и когда переедет?

—​​​​​​ Все участники программы реновации узнают точный график переселения единовременно до конца 2019 года. Реновация проводится на всей территории Москвы.

Очередность расселения зависит не от местоположения района, а от степени ветхости жилья, а также от наличия площадок для застройки. Прямо сейчас расписать на 15 лет вперед, кто куда поедет, очень сложно. Всё зависит от земельных участков, квартирографии и др.

Важно

Это тяжелейшая кропотливая работа. Предыдущие 1,7 тыс. домов переселяли около 15 лет, а тут нужно выполнить объем в четыре раза больше. График скрупулезно прорабатывается. К осени уже будет понимание по первой волне.

Нигде в мире такая программа за бюджетные деньги не реализуется. Это как ремонт без выезда из квартиры. Нужно расселить ветхие пятиэтажки без расширения границ города.

—​​​​​ Жители пятиэтажек по адресу проспект Маршала Жукова, д. 20, к. 1 и д. 22, к. 2, которые расселяются в рамках программы строительства метрополитена, жаловались членам рабочей группы по реновации на серьезные недоделки в новом доме на Карамышевской наб., д. 60. Со всеми жителями сейчас урегулирован этот вопрос?

—​​​​​​ Замечания по всем заявлениям жильцов полностью устранены. Основным аспектом при переселении граждан явился индивидуальный подход к каждому, городом были приняты все необходимые меры по удовлетворению потребности жителей и соответствию стандартам программы реновации. Основная часть жителей переселена.

—​​​​​ С какими застройщиками ведете переговоры о выкупе квартир для переселенцев?

—​​​​​ Мы со всеми ведем переговоры. Однако надо еще предусмотреть нюансы юридического оформления. Схема выкупа тоже прорабатывается.​ У нас достаточно городских площадок, надо их планомерно развивать. Если на границе районов переселения есть проекты инвесторов, мы с ними тоже будем работать. Но девелоперы не в состоянии играть ключевую роль в программе реновации.

—​​​​ Коммерческие помещения в домах реновации будут сдаваться в аренду или продаваться?

—​​​​ Скорее всего, аренда, потому что она позволяет регулировать сферу использования объектов, чтобы, например, не открылся бар рядом с детским садиком или школой. Город регулирует наполненность жилой застройки и гармоничное соотношение количества магазинов, парикмахерских, аптек и других жизненно необходимых учреждений в соответствии с потребностями жителей.

—​​​​ Могут ли появиться отдельно стоящие паркинги в рамках реновации?

—​​​​ При необходимости в рамках программы реновации под домами могут быть размещены подземные паркинги на один уровень. Также на свободных участках в кварталах реновации планируется строить надземные паркинги. Окончательное решение будет определятся проектом планировки территорий.

—​​​ Отдельно стоящие паркинги будут платными?

—​​​ По-разному. В основном платные, но для льготных категорий граждан, например людей с ограниченными возможностями, могут выделяться бесплатные машино-места.

—​​​ Голландский архитектор Эрик ван Эгераат предложил модульное строительство для реновации. Как вы относитесь к модульному строительству?

—​​​ Этой идее уже около 150 лет. Хрущевки — это и есть модульное строительство, которое применялось для того, чтобы расселить людей после кровопролитной войны, уничтожившей около 20 млн человек и почти 30% жилого фонда. Это примитивная технология, мы от нее уходим.

Советский Союз построил их в таком количестве, которое ни одна страна в мире представить себе не могла. Люди из землянок и бараков переехали в отдельные квартиры. Пришло время модульные пятиэтажки демонтировать, построить более современные дома.

В Москве мы будем строить качественное жилье по индивидуальным проектам.

—​​​ Сегодня обсуждается программа реновации для всей страны. Насколько, на ваш взгляд, это реально осуществить, ведь регионам нужны деньги, технологии, управленческие компетенции?

—​​​ Конечно, нужно всю страну переселять из старого жилья, чтобы развивалась не только Москва, но и отдаленные города: возводить современные дома с дорогами и необходимой инфраструктурой. Жилищный норматив в Москве составляет 22 кв. м на человека, тогда как в Китае в среднем 35, в США — 62. Рост экономического благосостояния страны поможет провести реновацию жилья по всей стране.

Что касается сил и средств регионов, то в СССР индустриального жилья строилось в разы больше, чем сейчас. Не только в Москве готовили инженеров-строителей, а по всему Советскому Союзу, как и сейчас по всей России. Современные заводы, гидроэлектростанции, нефтехимические предприятия, авиационные предприятия находятся в регионах — а это источник средств для наполнения региональных бюджетов.

Источник: https://iz.ru/759678/svetlana-volokhina/uchastniki-renovatcii-uznaiut-tochnyi-grafik-pereezda-do-kontca-2019-goda

Ссылка на основную публикацию