Земля на дальнем востоке бесплатно: как получить гектар земли и на каких условиях

7 шагов для получения гектара на Дальнем Востоке. ПАМЯТКА

9 февраля 2017 12:30

Получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года может любой гражданин России. Выбрать участок можно самостоятельно в режиме онлайн, для этого необходимо выполнить семь шагов.

Сформировать участок и подать заявку на его получение можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ.

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка.

Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его площадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.

Обратите внимание

Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие.

Они выделены на карте серым цветом.

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

В Приморье намерены сократить сроки по выдаче дальневосточного гектара

После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.

В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления может вернуть его с указанием причин возврата:

– заявление содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных;

– к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;

– заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;

– площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;

– заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.

Ежедневно более 50 приморцев обращаются за гектаром в МФЦ Приморья

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.

Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы.

Важно

Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

 Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. На сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.

По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.

«Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга.

Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.

Совет

По информации Минвостокразвития России, заявки поступают со всех уголков страны – получить гектар хотят жители 80 регионов страны. Ежедневно поступает более двух тысяч заявок.

В Приморье ожидают поступление более 800 тысяч заявок со всей России. 

Екатерина Века, veka_ea@primorsky.ru

Источник: https://www.primorsky.ru/news/123780/

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Государственная программа ставит в приоритет развитие дальневосточного региона. Дело в том, что огромное количество земель в этой части страны остается неосвоенной и непригодной для жизни и ведения бизнеса. Чтобы привлечь население был разработан проект «Дальневосточный гектар». Расскажем, как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке.

Общая информация и условия получения бесплатной земли

Ранее, до февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители того региона. Теперь ситуация изменилась. Получить участок для освоения могут все граждане РФ, участвующие в программе добровольного переселения.

Земля не может быть предоставлена лицам без гражданства, иностранцам и компаниям-не резидентам. А вот российские предприниматели и граждане могут беспрепятственно участвовать в программе.

Несмотря на то, что название программы многообещающе говорит о гектаре, по факту граждане могут рассчитывать на участок большего размера. Так, например, если планируется переезд семьи из трех человек, гектар выделяется на каждого человека. Соответственно, будет получено три гектара.

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. При этом важно в действительности начать освоение участка, а не получить его только номинально.

Земля будет предоставлена в безвозмездное пользование на пять лет. По истечению этого времени выезжает специальная комиссия, которая оценивает факт освоения и разработки участка. Если никакие работы произведены не были, надел изымается в пользу государства.

Вопросы предоставления дальневосточной земли регулируются ФЗ № 119 от 01 мая 2016 года. В этом нормативном акте прописана обязанность пользователя участка по истечению трех лет подать декларацию с указанием проведенных работ. Иными словами, освоение и обработка земли – прямая обязанность получившего ее человека.

Однако деятельность на участке должна быть законной. Владелец может использовать ее для строительства, сельского хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или для предпринимательских целей.

Чтобы получить землю необходимо соблюдение следующих условий:

  • гражданство РФ;
  • освоение надела в первые три года пользования и последующие два;
  • согласие с условиями программы.

Важно понимать, что участки предоставляются не в собственность, а в безвозмездное пользование. Это главный «подводный камень» программы. Что означает и чем грозит такое оформление вы можете уточнить у юристов нашего портала.

После того, как пройдет пять лет, пользователь участка вправе взять его в аренду или оформить в собственность. Обязать его ни к чему не могут.

Что еще нужно учитывать желающим переехать? Многие граждане не торопятся оформлять землю из-за ее удаленности от крупных населенных пунктов. В соответствии с условиями программы, если численность населения в поселении не превышает 50 000 человек, то земля предоставляется не менее чем в 10 км. Когда в городе проживает более 300 000 человек, удаленность будет не менее 20 км.

Обратите внимание

По факту заветные гектары предоставляются в максимально удаленных и неосвоенных районах. Освоение некоторых из них представляет большую сложность – это практически невозможно из-за природных особенностей. К примеру, местность может быть болотистой.

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте программы https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ .

Как получить землю

Процесс подачи заявки на получение земельного участка был значительно упрощен с 2017 года. Анкету можно заполнить на официальном сайте программы в электронном виде. Однако для этого потребуется личный кабинет на портале Госуслуги и электронная подпись.

После оформления заявления оно направляется на рассмотрение. Период рассмотрения – 20 календарных дней. После истечения этого времени человеку отказывают или соглашаются предоставить земельный участок.

Пошаговая инструкция получения включает следующие этапы:

  1. Авторизация в личном кабинете на портале Государственных услуг.
  2. Заполнение анкеты-заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправление заявления.
  5. Ожидание ответа.

Если заявка будет одобрена, то потребуется лично посетить выбранных участок. Практически сразу после одобрения нужно явиться по указанному в ответе адресу для оформления договора безвозмездного пользования на пять лет.

В процессе безвозмездного пользования права землевладельца ограничены. Он не вправе распоряжаться юридической судьбой участка. Иначе говоря, землю невозможно продать, подарить, сдать в аренду, сделать предметом залога или передать по наследству. Допускается только использование в рамках правового поля.

Если после истечения пяти лет комиссия не увидит каких-либо препятствий, землю можно будет оформить в собственность. До этого момента полноценное распоряжение участком невозможно. Тот факт, что земельный надел не осваивался, будет понятен специалистам сразу. Цель программы в застройке и заселении Дальнего Востока – просто так земли никто выдавать не будет.

Как можно использовать участки

Поученный земельный участок можно использовать по разнообразному назначению в рамках закона. К примеру, популярно использование дальневосточной земли для развития сельского хозяйства. Начинающие фермеры могут рассчитывать на государственную поддержку и различные льготы. Можно сказать, что именно на эту категорию граждан и предпринимателей делается упор программы.

Читайте также:  Отказ от наследства в пользу другого наследника по истечении 6 месяцев: если пропущен срок

Допускается использование земли для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего постоянного проживания. В этом случае государство также гарантирует материальную поддержку, если переезд осуществляется из других районов и областей.

Как показала практика, основные участники программы – это предприниматели, желающие расширить бизнес или переехать в другие районы. В первую очередь, это средние компании, которые заняты в сфере сельского или лесного хозяйства.

Важно заранее определиться, как именно вы планируете использовать предоставленную землю. Дело в том, что эта информация прописывается в тексте заявления. Кроме того, через год после получения участка необходимо дополнительно оповестить уполномоченный государственный орган о цели получения земли и фактическом использовании.

Проблемы «Дальневосточного гектара»

В наше время действует достаточно разнообразных программ и льгот, направленных на поддержку граждан и предпринимателей. Тем не менее, не все льготные условия могут быть применимы в рамках проекта «Дальневосточный гектар».

Главная проблема проекта – люди и бизнесмены не хотят получать участок, потому что не смогут его финансово обеспечить, ведь для освоения нужны средства. Однако эта проблема решается. На государственном уровне разрабатываются проекты, которые в будущем позволят предоставлять частичное субсидирование гражданам для освоения земельных наделов Дальнего Востока.

При возникновении юридических сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Важно

Итак, получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар» могут все желающие, кто готов к освоению и обработке надела собственными силами. Во избежание перепродажи надела земля изначально оформляется по договору безвозмездного пользования. Однако в дальнейшем возможно переоформление участка в аренду или собственность.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/registraciya/dalnevostochnyj-gektar-kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu/

Как получить землю на Дальнем Востоке — бесплатный гектар

В 2016 году вопрос «Как получить дальневосточный гектар?» стал для многих россиян очень актуальным.

Ведь по словам правительства практически любой человек мог бесплатно получить участок земли.

Однако все не так просто, как могло показаться.

Оглавление:

  • О госпрограмме
  • Кому положен
  • Как можно использовать землю
  • Условия получения
  • Какие есть ограничения
  • Порядок оформления
  • Дополнительная поддержка государства

О госпрограмме

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Переселение граждан ближе к крупным городам привело к постепенному уменьшению населения Сибири и Дальнего Востока.

Земли забрасываются и пустуют, что плохо отражается на освоении земель. А ведь эти территории считаются одними из богатейших во всей стране.

Чтобы противостоять этому, государство предложило раздавать участки бесплатно определенным лицам для их заселения и разработки сроком на 5 лет.

Знаете ли Вы, что: это далеко не первая попытки вернуть людей на земли: первые поселения появились еще при Екатерине II, которая раздавала земли на левом берегу Волги немецким колониям.

Сам закон о дальневосточных землях был подготовлен в 2015 году, а принят в мае 2016 года. Получать земельные участки можно было уже в начале следующего года.

Закон позволяет решить сразу несколько проблем:

  1. Удержать от отъезда живущих там людей.
  2. Продолжить освоение практически заброшенной земли.
  3. Привлечение граждан к развитию местного фермерства и предпринимательской деятельности.
  4. Избежать перенаселения крупных городов, особенно Москвы: многие жители Сибири и Дальнего Востока уезжают именно в столицу.
  5. Избежать обилия мигрантов: например, в 2015 году прирост Новгородской области на 80% обеспечили приехавшие мигранты.

Примите к сведению: на сегодняшний день государство предлагает 140 миллионов гектаров земли, пригодной для освоения. Часть из них являются лесными и приморскими наделами, которые предоставляются на определенных условиях.

Получить участок может любой совершеннолетний житель России, но только один раз и только 1 гектар.

Переезжать на выданный участок не требуется – гражданин может проживать в другом месте.

Социальный статус или материальное состояние не имеет никакого значения – это может быть совершенно любой человек. При этом несколько людей могут объединиться и претендовать на один общий участок размером до 10 гектаров.

Оформить заявку можно и на несовершеннолетних детей – за них документы подписывают родители или опекуны.

Стоит отметить: наличие родства не имеет значения – это может быть как семья, так и посторонние люди, решившие вести общее хозяйство.

Также землю могут получить участники программы «Добровольного переселения соотечественников» и их семьи, которые проживают в других странах, если они желают переселиться в Россию.

Стоит учесть: иностранные граждане, а также люди, не имеющие гражданства, не могут претендовать на участки.

Фактически государство никак не ограничило использование земель: их можно использовать для возведения дома, разведения животных, занятий фермерством и т.д.

Единственным ограничением является законодательство РФ – нельзя использовать землю для запрещенных действий.

Совет

Некоторые земли имеют ограничения по использованию: сюда относятся леса и зоны, охраняемые государством.

Леса можно использовать для:

  1. Заготовок древесины, лекарственных растений, пищевых и лесных ресурсов.
  2. Ведения сельского или охотничьего хозяйства.
  3. Научной и образовательной деятельности, изучения недр, поиска месторождений полезных ископаемых и их добыче.
  4. Создания лесных плантаций, выращивания плодовых, ягодных, лекарственных растений, разведения саженцев для посадки.
  5. Работы с водой: строительства и эксплуатации искусственных водоемов и дополнительных сооружений: мостиков, причалов, портов и т.д.

Условия получения

Существует несколько условий к получению гектара, о которых стоит знать заранее:

  1. Первые 5 лет владелец не платит налог на право владения землей, но после делать это придется. Также за это время участок должен быть оформлен в собственность;
  2. Примите во внимание: если участок был приобретен коллективом, и за 5 лет несколько человек решили отказаться от него, то земля будет продана остальным по 15% от кадастровой стоимости.

  3. Через 3 года после получения участка необходимо представить отчет о работе, чтобы государство видело, что земля разрабатывается.
  4. При подаче нескольких заявок на один участок он достается первому претенденту.
  5. Претендовать можно на участки, расположенные не менее, чем в 10 км от населенного пункта, в котором живут 50 тысяч человек.
  6. Владельцы земли из лесного фонда действуют другие правила: через 5 лет ее можно либо арендовать на 49 лет, либо через 10 лет выкупить, сменив категорию земли.

В некоторых случаях землю могут забрать:

  1. Если владельцы ничего не делали с землей или делали слишком мало: например, вскопать одну грядку за все 5 лет явно недостаточно.
  2. Если владелец решил отказаться от участка, пытался передать его иностранным гражданам или решил отказаться от российского гражданства.
  3. Если суд решил отнять землю после совершения какого-либо преступления.
  4. Если у участка уже были владельцы, то они могут в течение полугода подать иск.

Какие есть ограничения

Их не так много:

  1. На одного человека положен только 1 гектар. При этом участок может быть меньше, но не больше.
  2. Группа людей может претендовать на выделение участка размером не более 10 гектар.
  3. Дальневосточный гектар не может быть передан иностранным гражданам и лицам без гражданства. Речь идет о любом виде передачи: обмене, дарении, продаже.
  4. Гражданин может получить любой участок, кроме тех, что ограничены законодательно: сюда входят особо охраняемые природные земли, участки для военных и государственных нужд и другие.
  5. Предоставлен может быть только один участок: если окажется, что земля непригодна для целей гражданина (например, местность болотистая или не подходит для строительства), обмен произведен не будет.
  6. Оформить заявку на дальневосточный гектар можно до 2035 года, соответственно, в пользование земли уйдут до 2040 года.

Порядок оформления

Оформить землю несложно – достаточно пройти несколько процедур.

По закону это не должно занимать более месяца:

  1. Зарегистрироваться на портале госуслуг. Это займет несколько дней, так как придется пройти полную проверку и получить персональный ключ для входа.
  2. При помощи указанного логина и пароля войти на официальный сайт https://надальнийвосток.рф.
  3. Открыть кадастровую карту и выбрать онлайн границы будущего участка.
  4. Следует учесть: заявители смогут бронировать на неделю несколько участков, чтобы иметь возможность выбрать наиболее оптимальный.

  5. Сформировать заявку и подтвердить выбор, после чего будет создано и отправлено электронное заявление. Необходимо проверить, что заявление точно ушло.
  6. В течение недели участок будет проверен на отсутствие хозяев и нарушений в правах третьих лиц. Если границы пересекаются с чужим наделом, заявителя проинформируют и попросят выбрать другой вариант.
  7. На подготовку документов и постановку на кадастровый учет дается 5 дней после завершения проверки.
  8. На подписание договора заявителю дается 10 дней.

Дополнительная поддержка государства

Многих дальневосточников волнует вопрос инфраструктуры: получить участок возле поселка нельзя, а доступные варианты чаще всего никогда не обживались.

Закон отмечает, что все коммуникацию и инфраструктуру владельцы должны будут провести сами, за свой счет.

Обратите внимание: при выборе участка стоит помнить, что некоторые варианты позволяют провести электричество или воду с наименьшими потерями.

Еще одним вариантом может стать объединение с соседями: если государство заключило договора с 20 и более людьми, чьи участки являются смежными или расположены на расстоянии не более 20 км от ближайшего населенного пункта, местными органами самоуправления будет оказана помощь в проведении инфраструктуры.

Также государством может быть оказана следующая поддержка:

  1. Кредит на сумму до 600 тысяч рублей на 5 лет при ставке 8,5-10,5%.
  2. Льготы на жилье: в основном сюда относятся субсидии на покупку или строительство жилья, но для разных социальных групп (молодых семей, многодетных родителей) и профессий (врачей, учителей) они будут различаться.
  3. Помощь в переезде: действует для безработных граждан и лиц, участвующих в программах «Добровольного переселения», «Трудовая мобильность».
  4. Социальные поблажки: выплаты пенсионерам, студентов и т.д.
  5. Помощь малому и среднему бизнесу.
  6. Помощь в поиске работы.

Также у каждого округа есть собственные программы, направленные на увеличение интереса будущих владельцев участков.

Проект «Дальневосточный гектар» предлагает всем гражданам России получить кусочек земли на Дальнем Востоке и в Сибири практически бесплатно. Главная задача выдачи – стимулировать освоение земель и их разработку, не допуская «простоя».

Смотрите видео, в котором подробно разъясняется, как получить дальневосточный гектар:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/nedvizhimost/zemlya/dalnevostochnyj-gektar.html

Едем на Дальний Восток – гектар земли дают бесплатно!

Можно ли купить или взять бесплатно землю в Дальневосточном округе? Сколько земли дают, какие льготы предоставляет государство, какие могут возникнуть проблемы в процессе оформления «гектара»?

Читайте также:  Как составить доверенность на третьих лиц при дарении квартиры или ее доли и ее образец?

Давайте рассмотрим в этой статье массу накопившихся у наших читателей вопросов.

Получение участка в соответствии с законодательством

В России с 1 июня 2016 действует новый Федеральный закон.

Он регламентирует предоставление россиянам земельных участков.

Речь идёт только о землях, расположеных в Дальневосточном федеральном округе (далее ДВ) и находятся в собственности муниципалитета или государства.

В каждом регионе этого округа пока были выделены по одному муниципальному району, на территории которых и должно производиться выделение участков для граждан. И хотя не все земли пригодны для ведения фермерского хозяйства, государственная программа считается актуальной в наши дни.

Любой житель России может подать заявку на получение абсолютно бесплатно надела земли. Площадь приобретённой территории должна быть не больше 1 гектара на человека.

ВНИМАНИЕ! Бесплатно получить участок на Дальнем Востоке Вы сможете лишь 1 раз в жизни. Оформление его возможно на территории любого из 9 указанных регионов Дальневосточного федерального округа.

Касаемо раздачи земель на ДВ, ограничений для подачи документов для россиян не предусматривается. А вот для иностранных граждан программа закрыта.

Обратите внимание

Исключением являются выходцы из России, проживающие в других странах, готовые принять участие в программе «Добровольное переселение соотечественников» (дальневосточный гектар).

Интересными можно считать и следующие нюансы:

  • гектар на Дальнем Востоке может получить любой человек, независимо от своего статуса и социального положения;
  • 1 га земли полагается на каждого члена семьи, поэтому семья из 2-х человек сможет оформить 2 га, из 3-х человек – 3 га и т.д.;
  • при возведении любых типов недвижимых объектов на полученной земле на Дальнем Востоке необходимым будет осуществление кадастровых работ;
  • при освоении земельных участков уже в первый же год Вам нужно будет определиться с целью пребывания здесь, а за первые 3 года Вам уже придётся отчитаться о промежуточных результатах;
  • при переселении на Дальний Восток правительство предусматривает целый перечень льгот.

Кто сегодня берет дальневосточный гектар и кому его дают?

Примечательно то, что уже почти 35 миллионов жителей разных регионов России изъявили желание получить участок и переехать на Дальний Восток. А специалисты подсчитали, что на данное время для проживания и ведения хозяйства пригодны почти 147 миллионов дальневосточных гектаров земельно-лесного пространства.

Стимулировать граждан нашей страны решиться на такой ответственный шаг, как получение дальневосточного гектара, помогают нововведения от властей. Среди них можно особое внимание обратить на раздачу подъёмных при переселении, сумма которых составляет 250 тысяч рублей на 1 человека, льготные процентные ставки по кредитованию.

ВАЖНО! Государство берёт на себя возведение инфраструктуры, если гражданами будут оформлены соседствующие участки земли в количестве от 20 наделов. Такая местность официально признается поселением.

Оформление земли на Дальнем Востоке осуществляется по упрощённой схеме, т.е. практически бесплатно. В этом случае не требуется вынесения границ на местность или кадастровые работы.

Условия получения дальневосточного гектара

Итак, как же получить заветный гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно?

Естественно, что получение земли подразумевает выполнение определенных правил.

Сотрудники Минэкономразвития составили перечень условий, на которых граждане могут получать землю.

Удобно еще и то, что не так давно Росреестр заключил договор с МФЦ. Теперь заявку можно оформить не только на сайте, но и в одном из 12 тысяч действующих многофункциональных центров, проконсультировавшись со специалистами.

Существуют условия, по которым происходит пользование дальневосточным гектаром. Пользоваться на бесплатных основаниях участком на ДВ Вы можете в течение 5-летнего периода.

ВАЖНО! Переезжать на постоянное жительство будет не обязательно!

В это время Вы не будете иметь права подарить, продать или передать территорию. И лишь по истечении 5 лет сможете оформить землю на Дальнем Востоке в собственность.

В предоставлении земли даже в этих краях государственные органы могут отказать. Поводом чаще всего становится:

  • неполный пакет сопроводительной документации;
  • указание неверных сведений о себе;
  • выбор земель, которые не могут быть переданы в частную собственность. К таким землям относятся территории, принадлежащие министерству обороны, относящиеся к природоохранным ресурсам или уже занятые под рассмотрение. Заявка на них оформляться не будет.

ВНИМАНИЕ! «Дальневосточный» гектар нельзя будет продать лицам без гражданства или иностранцам даже после того, как он будет оформлен Вами в собственность!

Как оформляется земля?

Получить 1 га не так уж сложно: для оформления участка ехать на Дальний Восток совсем не обязательно.

Это можно сделать удалённо, при помощи специализированного интернет-сервиса.

Процедура состоит из нескольких этапов:

  • Регистрация. Сделать это нужно на портале госуслуг или в МФЦ.
  • Получение логина и пароля. С их помощью вы войдете в личный кабинет.
  • Выбор границ. Вы сами выбираете участок с помощью публичной кадастровой карты.
  • Проверка. В течение 7 дней заявка проверяется, после чего в течение 5 дней участок ставят на кадастровый учёт.
  • Заключение. В 10-дневный период подписывается договор о безвозмездном пользовании территорией.

Вся процедура оформления бесплатного дальневосточного гектара рассчитана на 30 дней. Указанный Вами надел будет зарезервирован сразу после подачи заявки, что исключит случайность подачи документов на один и тот же земельный надел несколькими гражданами.

ВНИМАНИЕ! Бесплатно оформить по 1 га земли на Дальнем Востоке в едином наделе могут не только члены семьи, но и партнеры по бизнесу. При этом их количество не должно составлять более 10 человек.

Читайте также интересную статью о возможных бизнес-планах для освоения гектара.

Источник: https://kapremont.expert/zemlya/dalnevostochnyj-gektar/d-v-g-zemli-dayut-besplatno.html

Гектар на Дальнем Востоке

1 июня 2016 года вступил в силу закон, позволяющий россиянам получить в бесплатное пользование земельный участок. Подать заявку на получение «Дальневосточного гектара» можно онлайн на сайте надальнийвосток.рф.

Что это за программа?

Законопроект о раздаче пустующих земель на Дальнем Востоке был внесен правительством на рассмотрение в Госдуму в ноябре 2015 года, а уже в апреле 2016 года, в третьем чтении, он был принят. В.В.Путиным данный законопроект был подписан 2 мая 2016 года. Цель программы заключается в привлечении ресурсов и внимания граждан РФ к освоению дальневосточных территорий.

По условиям программы каждый житель страны может получить в бесплатное пользование на 5 лет гектар земли или надел меньшей площади. Но, вне зависимости от степени родства или его отсутствия, несколько граждан могут объединиться и получить земли для использования в общих целях — в этом случае общая площадь не превысит 10 гектаров.

Участки будут предоставляться только те, права на владение которыми принадлежать государству или муниципалитету. Земельные наделы, безвозмездно предоставляемые населению, находятся на расстоянии:

  • более 10 километров от населенных пунктов с численностью населения в 50 000 человек;
  • более 20 км от населенных пунктов, где проживают более 300 000 человек.

Земля будет выделяться в пользование по упрощенному порядку — без вынесения на местности границ участка и кадастровых работ, что упростит проведение процедуры.

Основные условия программы

Каждый желающий получить участок может зарегистрироваться на сайте надальнийвосток.рф и в онлайн-режиме выбрать подходящий участок. При этом, если его площадь будет больше гектара или же он будет переходить границы выбранных ранее участков, система автоматически сигнализирует об этом. Так же, войти на сайт можно через портал Госуслуг.

Важным условием получения участка в пользование на 5 лет является его освоение:

  • в течении первого года пользования необходимо определиться с вариантом использования земли;
  • через 3 года арендатор обязан отчитаться о целевом использовании надела (если участок простаивает, то его могут изъять без права восстановления);
  • по истечении пятилетнего срока участок может быть арендован или куплен лицом, которое им пользуется (для земель лесного фонда срок увеличивается до 10 лет).

Кто может подать заявку?

Оформить заявление на получение «Дальневосточного гектара» имеет право:

  • Человек, имеющий российское гражданство.
  • Люди, проживающие за территорией России и члены их семей, решившие переселиться в страну на постоянной основе и участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников».
  • Несколько объединившихся граждан, не являющихся родственниками, также могут претендовать на участок.

С 1 июня проживающие на Дальнем Востоке могут подать заявку на получение наделов в следующих районах:

  1. Амурском
  2. Архаринском.
  3. Анадырском.
  4. Октябрьском.
  5. Ольском.
  6. Нерюнгринском.
  7. Тымовском.
  8. Усть-Большерецком.
  9. Ханкайском.

Уже с 1 октября люди, проживающие на Дальнем Востоке, смогут подавать заявки на участок, находящийся в любой части Дальневосточного Федерального Округа. А с первого дня февраля 2017 года участвовать в программе смогут все жители Российской Федерации.

Как использовать землю?

По условиям контракта дальневосточные земли предоставляются для абсолютно любых целей — ведения предпринимательской или сельскохозяйственной деятельности, жилого строительства и иных, но не нарушающих действующее законодательство России.

В помощь тем, кто решил начать собственное дело на дальневосточной территории, на официальном сайте указаны типовые решения по использованию земли.

В частности, для ознакомления предлагаются бизнес-планы организации фермерских хозяйств, создания питомников по выращиванию различных культур и прочие.

Минвостокразвитие отмечает, что вскоре на портале появятся планы по оформлению охотничьих хозяйств и организации прочих видов деятельности.

Какие есть ограничения?

Реализация программы «Дальневосточный гектар» предусматривает некоторые ограничения для желающих получить землю. Так:

  • претендовать на земельный надел не могут лица, имеющие гражданство другого государства или без гражданства, а также — иностранные юридические лица;
  • площадь выдаваемых участков не может превышать 1 га на человека, но может быть меньше;
  • гражданам не предоставляются те участки, которые ограничены в хозяйственном обороте действующими законами (используемые для государственных нужд, обороны, обеспечения безопасности и особо охраняемые территории);
  • участок, полученный в бесплатное пользование на пятилетней срок, а затем — взятый в аренду или оформленный в собственность, не может быть продан, подарен или иными способами передан иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства или иностранным гражданам.

Порядок оформления

Чтобы получить гектар земли на дальнем востоке необходимо подать заявку на официальном сайте. Пошаговый алгоритм подачи заявки следующий:

  1. Пользователь авторизуется на официальном сайте при помощи ЕСИА.
  2. Осуществляется выбор подходящего участка земли при помощи Публичной кадастровой карты.
  3. Формируется заявление.
  4. Заявление отправляется на рассмотрение, после чего уполномоченный орган принимает по нему решение.
  5. В случае положительного решения участку присваивают кадастровый номер, а пользователю становится доступна кнопка «перевести в договор», после нажатия которой документ автоматически генерируется и отсылается в уполномоченную инстанцию.
  6. Пописать договор безвозмездного пользования реально в течение 30 дневного срока.
  7. После следует выбрать вид разрешенного пользования участком.
  8. По истечении трехлетнего срока использующее участок лицо обязано подать декларацию, подтверждающую целевое использование земли. Если участок не используется, то его придется вернуть.
  9. По прошествии пятилетнего срока с момента получения участка его можно оформить в собственность бесплатно. Для лесных зон срок безвозмездной аренды составляет 10 лет, только после этого можно стать полноправным владельцем участка.
Читайте также:  Договор купли-продажи с рассрочкой платежа за квартиру: нюансы в документе и его образец?

Меры поддержки граждан

По личному настоянию Президента земельные участки гражданам не будут выдавать в глухой тайге. Кроме того, регионы обязали предоставлять земельные наделы недалеко от коммунальных сетей.

Для скопления участков в непосредственной близости друг от друга предусмотрена помощь в обеспечении инфраструктурой. Данное условие действует только в случае, если количество расположенных рядом участков будет более 20.

Также имеется возможность получения поддержки:

  • в получении ипотеки — для участников программы предусмотрены особенные условия, при которых процентная ставка за пользование средствами будет составлять 4% годовых;
  • в получении субсидии для открытия дела;
  • в выдаче «подъемных» средств на переезд.

Полный систематизированный свод поддерживающих мер будет опубликован в ближайшее время. Работа по его созданию ведется Агентством по привлечению человеческого капитала, занимающимся привлечением и закрепление на дальневосточной территории квалифицированных специалистов.

В реализации пилотного проекта участвует 13 000 гектаров земли, а общая площадь наделов, которые будут предоставлены в рамках программы «Дальневосточный гектар», равна 650 000 гектаров.

По состоянию на май 2017 года:

Дальневосточный гектар реализуется. Мы понимаем, что в ближайшее время будет более 100 тысяч заявок. Уже сегодня почти 90 тысяч заявок подано, первые 15 тысяч участков оформлены. Этот процесс набирает хорошие обороты.

Александр Галушка, министр развития Дальнего Востока

Источник: https://oformi.su/dalnevostochnyj-gektar/

Как каждому россиянину получить гектар земли в 2018 году

В рамках разработанной социальной программы действующим законодательством предусмотрено выделение бесплатного земельного участка каждому гражданину РФ. Данная льгота предоставляется с 1 февраля 2017 года.

Особенность предоставляемой государственной поддержки в том, что земля выделяется только в пределах территорий Дальневосточного региона. Для получения возможности воспользоваться данной льготой россиянину необходимо подать соответствующую заявку, оформить договорные обязательства и через один-два месяца стать обладателем надела земли.

Земельные участки выделяются государством в 9 регионах Дальнего Востока. Получив территорию в безвозмездном порядке, гражданин берет на себя обязательства по возделыванию земли. Порядок данной процедуры и перечень документов, необходимых для получения земли, рассмотрим подробно далее.

Как россиянину получить гектар земли в 2018 году

Механизм получения дальневосточного гектара установлен в упрощенном режиме. Все документы и заявки подаются в электронном виде. Вот так, не выходя из дома, вы можете стать собственником земельного участка. Если же виртуальная подача сведений вам непривычна, то с этой целью можно оформить заявку и направить соответствующую документацию через многофункциональный центр.

В электронном виде процесс оформления заявки на дальневосточный гектар следующий:

  • пройдите регистрацию своего профиля на официальном портале государственных услуг (укажите номер своего контактного телефона и данные страхового свидетельства);
  • оформите электронную подпись (получается после предъявления паспорта в специализированном центре информационных услуг).

Наличие электронной подписи необходимо, чтобы иметь возможность заключить договор на получение земельного участка в удаленном режиме (с использованием ЭЦП). При регистрации проверка личных сведений занимает 2–3 дня.

После успешной регистрации аккаунта на сайте госуслуг, дальнейшую процедуру оформления заявки вам необходимо пройти на портале Надальныйвосток.РФ.

Для выбора подходящего участка не требуется посещения Дальневосточного региона, данный вопрос также можно решить удаленно. На вышеуказанном сайте можно выбрать подходящий земельный надел, воспользовавшись интерактивной картой. Границы участка указываются произвольно.

Безвозмездно получить земельный участок в рамках государственной программы возможно только единожды.

Дальнейшее получения второго и более наделов, а также обмен уже существующего участка законодательством не предусмотрен. Поэтому со всей ответственностью отнеситесь к выбору земли и правильной подаче заявки на ее получение.

Исходя из данных интерактивной карты, выбирайте участок земли, руководствуясь следующими параметрами:

  • удобное расположение социальных объектов на доступном расстоянии (согласно государственному проекту участки выделяются в 40-километровой зоне от крупных населенных центров и 20-километровой от поселков районного масштаба);
  • наличие в непосредственной близости федеральной трассы (на схеме она обозначена желтым цветом);
  • близость объектов водной среды (наиболее востребован Приморский регион).

Наличие инженерных коммуникаций проверяйте в соответствии с поисковыми системами Яндекс и Гугл. При выборе земельного надела обратите внимание на особенности местного рельефа, чтобы исключить возможность приобретения участка в болотистой зоне или на склоне. Уточните свойства почвы, подходит ли она для занятия сельскохозяйственными работами.

Руководствуясь интерактивной картой, обратите внимание на цветовые обозначения угодий: участки окрашенные синим или зеленым цветом выбирать нельзя, они уже заняты (забронированы или приобретены). Определив подходящий участок, наведите на него курсор и нажмите вкладку «Проверить».

По итогам выбора возможно 2 варианта:

  • разрешено бронирование понравившегося надела земли;
  • отказ в предоставлении участка (участок расположен на территории заповедника, входит в фонд оборонных земель или изъят для нужд государственных органов).

Таким образом, возможность получения конкретного земельного надела выявляется уже при работе с электронной картой. В программе появляется специальное сообщение об отказе или одобрении вашего выбора. В случае положительного решения программы, подавайте официальную заявку на получение выбранного вами надела.

Укажите в заявке следующие сведения:

  • ФИО, паспортные данные и контактную информацию;
  • данные о выбранном участке (месторасположение, номер кадастрового учета, целевое направление).

Если услугой по бесплатному получению земельного участка захотят воспользоваться ваши родственники, то есть смысл выбирать смежные участки и подавать заявки одновременно.

В пакет подтверждающих сведений входят следующие документы:

  • паспорт (первая страница и страница, на которой указана прописка);
  • доверенность, заверенная нотариусом (если заявку заполняет представитель);
  • план расположение земельного надела.

Вышеуказанные документы направляются в сканированном виде.

Предоставление земли на Дальнем Востоке регулируется нормами Федерального закона «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа».

В соответствии с концепцией государственной программы каждый россиянин вправе бесплатно получить земельный надел, площадью 1 гектар в пределах Дальневосточного региона.

Но есть ряд нюансов, которые необходимо соблюсти.

После одобрения заявки гражданин получает возможность взять земельный надел на правах аренды на срок не менее 5 лет. В этот период времени заявитель должен добросовестно возделывать землю. По истечении пяти лет будет проведена проверка соответствия использования земельного участка его предназначению.

Важно

Таким образом, в процессе проверочных мероприятий должно быть установлено, что на земле ведутся сельскохозяйственные работы. При положительном решении комиссии, гражданину будет выдано разрешение на приватизацию земли.

Перечень категорий граждан, которые вправе получить дальневосточный гектар:

  • лица, имеющие регистрацию в Дальневосточном регионе, могут получить участок в пределах своего муниципального образования;
  • лица, имеющие гражданство РФ могут выбрать надел земли в любом месторасположении Дальневосточного региона.

Согласно положениям действующего законодательства, регулирующего предоставление дальневосточного гектара, необходимо соблюсти следующие условия:

  • наличие гражданства РФ;
  • освоить участок в течение 5 лет;
  • после предоставления доказательств добросовестного освоения земли в течение 5 лет, заключить договор аренды на 49 лет;
  • если факт освоения земли в течение пятилетнего срока не будет доказан, участок изымается государством;
  • по истечении 10 лет со дня предоставления участка, его можно оформить в собственность.

Основные требования при получении участков земли:

  • граждане иностранных государств не вправе претендовать на получение дальневосточного гектара;
  • рассчитывать на получение земельного участка вправе все члены семьи, включая несовершеннолетних детей (в этих целях подавайте коллективную заявку);
  • сельскохозяйственные работы на земельном участке должны быть организованы в течение 5 лет со дня предоставления земли (построить дом, организовать подсобное хозяйство, использовать для деятельности сельскохозяйственного кооператива);
  • предприниматели, принявшие решение организовать свой бизнес на предоставленной земле, вправе рассчитывать на участие в программе льготного государственного кредитования, а также на получение поддержки по установке коммуникаций.

Территории, которые не могут быть предоставлены гражданам в порядке реализации программы по дальневосточному гектару:

  • участки, предназначенные под размещение городских и сельских поселений;
  • наделы, через которые проходят общественные коммуникации и транспортные развязки;
  • природоохранные зоны;
  • земли, на которых ведется добыча полезных ископаемых.

При подаче заявок через специальный сайт, учитывайте тот факт, что интерактивная карта, с помощью которой осуществляется поиск участка, не всегда выдает корректные сведения. Известны случаи, когда при выборе участка и подаче заявки выяснялось, что выбранный надел уже забронирован или перешел в собственность другому лицу.

Предоставление бесплатного земельного надела, возможно, только в пределах двадцатикилометровой зоны от крупных городов и населенных пунктов. Таким образом, чем крупнее населенный пункт, тем больше расстояние будет до бесплатного гектара.

Рассмотрение предоставленных в заявке сведений проходит проверку в течение 7 рабочих дней. По истечении этого времени заявителю будет предоставлен официальный ответ о возможности выделения участка земли или отказе в предоставлении.

Основания для отказа на получение земельного надела могут быть следующие:

  • предоставление некорректной или неполной информации;
  • отсутствие предусмотренных законом документов;
  • заявитель является гражданином иностранного государства;
  • в запросе содержится просьба о выделении земельного участка, превышающего допустимую площадь.

В случае ошибочных сведений по площади наделов или выбор участка, частично совпадающего с территорией другого пользователя, уполномоченным органом будет предоставлен альтернативный вариант.

На поиск дополнительных вариантом законом отводится не более 20 дней. В случае положительного решения со стороны государственных органов, будут проведены работы по установлению кадастровых границ земельного участка.

Как оформить дальневосточный гектар в собственность

В течение 20 рабочих дней уполномоченный орган разрабатывает проект договора аренды земельного участка. В содержании договора вписывается информация о потенциальном владельце земельного участка и кадастровые характеристики надела.

В случае наличия целевого ограничения по использованию земли, данная информация также указывается в договоре. Заявителю направляется 3 экземпляра договора аренды земельного участка.

В дальнейшем, при добросовестном освоении предоставленного государством земельного участка, заявитель вправе подать заявление об оформлении права собственности на землю.

В качестве подтверждения целевого использования дальневосточного гектара гражданин должен предоставить в уполномоченный орган декларацию, доказывающую проведение сельскохозяйственных работ.

Также специализированной комиссией проводится проверка по фактическому освоению участка, будет осуществлен выезд по месту нахождения земельного надела.

При коллективной подаче заявок на выделение земель в Дальневосточном регионе (участок вправе получить каждый член семьи), в дальнейшем  предоставленные государством участки можно объединить, создав на их основе сельскохозяйственный кооператив.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-kazhdomu-rossiyaninu-poluchit-gektar-zemli-v-2017-godu.html

Ссылка на основную публикацию