Особенности процедуры наследования отдельных видов недвижимости имущества

Особенности наследования отдельных видов имущества (стр. 1 из 18)

Особенности наследования отдельных видов имущества

(дипломная работа)

Содержание

Введение

Глава I. Общие вопросы наследования по законодательству Российской Федерации

§ 1 История развития российского законодательства о наследовании

§ 2 Понятие и особенности института наследования по законодательству Российской Федерации

§ 3 Об отдельных видах наследования: наследование по закону, наследование по завещанию

Глава II. Особенности наследования отдельных видов имущества

§ 1 Включение имущества в состав наследства

§ 2 Наследование денежных сумм и наследование некоторых сумм, взыскиваемых по решению суда

§ 3 Наследование жилых помещений

§ 4 Наследование иных видов имущества

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Право наследования является одним из центральных институтов всех правовых систем современности, что свидетельствует о его важности в сфере обеспечения прав и законных интересов не только определенных лиц, но и общества в целом.

Посредством наследования имущественные права и обязанности, а также некоторые личные неимущественные права переходят к наследникам, чем сохраняется неразрывная связь между поколениями людей, укрепляя их частную собственность, что в настоящее время приобретает особую значимость, поскольку институт наследования, в том числе, способствует стабилизации и развитию гражданского оборота.

В связи с тем, что любой человек может стать наследником и/или наследодателем, то институт наследования, бесспорно, имеет большое значение и актуальность.

Обратите внимание

Наследование выступает одним из старейших институтов гражданского права, основу которого составляет положение Конституции, закрепляющее правило о том, право наследования гарантируется. В нормах Гражданского кодекса Российской Федерации отражаются основные принципы и подходу к регулированию наследственных отношений.

Объектом нашего исследования является совокупность общественных отношений, складывающихся в сфере наследования отдельных видов имущества.

Предметом исследования выступает законодательство Российской Федерации, регулирующие вопросы наследования, судебная практика, специальная научная юридическая литература.

Цель работы – выявить и проанализировать особенности правоотношений, складывающихся в сфере наследования отдельных видов имущества по законодательству Российской Федерации. Поставленная цель потребовала решения следующих задач:

1) рассмотреть историю развития российского законодательства о наследовании;

2) проанализировать понятие и особенности института наследования по законодательству Российской Федерации;

3) раскрыть вопрос об отдельных видах наследования, а именно: наследования по закону и наследования по завещанию;

4) проанализировать вопросы, возникающие в области включения имущества в состав наследства;

5) выявить характерные особенности наследования денежных сумм и некоторых сумм, взыскиваемых по решению суда;

6) проанализировать особенности наследования жилых помещений;

7) рассмотреть вопросы наследования иных видов имущества.

Важно

Теоретическую базу исследования составили труды отечественных и зарубежных ученых. В частности, в своих суждениях мы опирались на работы Булаевского Б., Владимирского-Буданова М.Ф., Бирюкова Б.М., Долинской В.В., Зайцевой Т.И., Константинова Д.В. и др.

Методология исследования в значительной мере определена характером предмета и объекта изучавшегося явления, поэтому при написании работы нами использованы общенаучные и частно-научные методы познания: формально-юридический, историко-правовой, методы индукции и дедукции и некоторые иные методы.

Положения, выносимые на защиту:

1. Основным отличием наследования от иных институтов, существующих в области гражданского права, закрепляющих и регулирующих переход прав и обязанностей, является то, что юридическим фактом, порождающим возникновение наследственных правоотношений, выступает факт смерти гражданина либо объявление судом гражданина умершим.

2. Предметом наследования – как по завещанию, так и по закону – является наследство, в состав которого включены вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности самого наследодателя, принадлежавшие ему на день открытия завещания.

3. Наследственные правоотношения достаточно разнообразны и при этом юридические составы, лежащие в их основе формируются с учетом воли наследодателя, и тогда речь идет о наследовании по завещанию, либо, основываясь на фактах, которые определены в законе, — и в этом случае наследование происходит по закону.

4. Право принятия наследства носит альтернативный характер: наследник может как принять наследство, так и отказаться от него.

5. Споры по включению имущества в состав наследства, рассматриваются судами в общеисковом порядке.

Особое внимание обращаем на то, что такие дела следует отличать от установления факта владения и пользования имуществом, который устанавливается в случаях, когда у наследодателя имелся документ о праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, но был утерян (им самим или наследниками), и указанный факт не может быть подтвержден в другой порядке, кроме как в судебном.

Совет

Теоретическое значение работы состоит в том, что сделанные в ней выводы и проанализированные положения могут быть положены в основу дальнейшего изучения института наследования.

По своей структуре работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.

Глава
I. Общие вопросы наследования по законодательству Российской Федерации

§ 1 История развития российского законодательства о наследовании

Наиболее древним из дошедших до нас памятников отечественного права, содержащих нормы о наследовании, является заключенный киевским князем Олегом Договор с Византией (911 г.

), которым предусматривалось положение о том, что если русский умрет в Византии, не оставив распоряжений о своем имуществе и не имея родственников в Византии, имущество его должно быть отправлено в Россию родственникам; в том случае, если умерший отдал распоряжения, касательно своего имущества, то в этом случае оно должно было передавать лицу, которому оно предназначено по завещанию[1] . Таким образом, в договоре отражены два признававшихся в древнем русском государстве способа наследования — по закону и по завещанию, причем завещание являлось письменным актом.

Положения о порядке наследования можно найти и в Русской Правде, допускавшей наследование как по закону, так и по завещанию[2] . Отметим, что завещание («ряд») вплоть до ХIV в. выражалось исключительно в устной форме[3] .

Согласно действующему законодательству, наследовать по завещанию могли только лица, являвшиеся наследниками по закону, поэтому воля завещателя ограничивалась исключительно возможностью перераспределить наследство между наследниками.

Важно подчеркнуть, что наследниками по закону являлись только дети умершего, при этом братья устраняли от наследования сестер, которые призывались наследницами только в случае отсутствия у наследодателя сыновей; на получивших наследство братьев возлагалась обязанность выделить своим сестрам приданое[4] .

Родственники по боковой и восходящей линиям не имели права наследовать. Из наследственной массы в обязательном порядке часть выделялась на церковь, часть — вдове наследодателя, все остальное имущество делилось поровну между его детьми, при этом к младшему сыну переходили дом и двор отца[5] .

Псковская судная грамота (1467 г.) также различала наследование по завещанию (приказное) и по закону. Отметим, что допускалось наследование не только движимого, но и недвижимого имущества. Завещание могло быть составлено не только в пользу наследников по закону, но и в пользу иных лиц, не являющихся родственниками наследодателя[6] .

Для наследственного права Московского государства, получившего закрепление в Судебнике Ивана III (1497 г.), Судебнике Ивана IV (1550 г.) и Соборном уложении (1649 г.

), характерны постепенное расширение круга наследников по закону за счет родственников по боковой линии до пятой степени родства и ограничение правомочий наследодателя за счет изъятия из свободного распоряжения отдельных видов недвижимого имущества, составлявшего, как правило, основную ценность наследства.

Обратите внимание

Завещание, помимо указания главного наследника, могло содержать распоряжения относительно различных выделов в пользу отказополучателей — легатариев. При этом наследниками по завещанию, как правило, назначались законные наследники или родственники до пятой степени родства либо церковь, а легатариями — посторонние лица.

Завещать имущество можно было и кому-либо одному из наследников, лишив, таким образом, наследства жену и ближайших родственников, запреты касались лишь нескольких частных случаев (например, в 1580 г. было запрещено завещать все имущество церкви, обойдя жену и ближайших родственников)[7] .

В 1679 г. свобода завещательных распоряжений была ограничена запретом завещания родовых и выслуженных вотчин. Завещание в письменной форме должно было быть подписано завещателем либо свидетелями и утверждено церковными властями. Словесное завещание допускалось вплоть до конца ХVII в.[8]

Значительные изменения в порядок наследования были внесены Указом о единонаследии (1714 г.), изданным Петром I. Этот Указ основывался не на началах, выработанных предыдущей историей русского права, а на примерах западноевропейского, и прежде всего англосаксонского, права[9] .

Введение единонаследия означало, что в отношении недвижимого имущества к наследованию как по закону, так и по завещанию призывался только один, главный наследник. Однако Указ о единонаследии был отменен в 1731 г.

императрицей Анной Иоанновной, причиной этому послужил тот факт, что на практике не удавалось достичь экономически оправданного сохранения в неприкосновенности крупных имений, поскольку родители, стремясь равным образом обеспечить своих детей, прибегали к различного рода подложным сделкам, обязывали детей передать полученное по наследству своим братьям, что порождало между наследниками ссоры, ненависть и убийства[10] . Указом 1731 г. были установлены новые правила наследования по закону: так, имущество, как движимое, так и недвижимое, переходило в равных долях ко всем сыновьям наследодателя; внуки призывались к наследованию по праву представления и получали долю своего отца, умершего до открытия наследства. При этом родовое недвижимое имущество подлежало наследованию только по закону[11] .

Источник: http://MirZnanii.com/a/37206/osobennosti-nasledovaniya-otdelnykh-vidov-imushchestva

3. ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА

Наследование жилых помещений

Одной из особенностей наследования недвижимого имущества является то, что право собственности на принятое наследство (в частности, на жилое помещение) у наследника возникает со дня открытия наследства. Это не зависит ни от времени его фактического принятия, ни от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Действующее законодательство (п. 3 ст. 1168 ГК РФ) предусматривает особенности раздела жилого помещения (жилого дома, квартиры), входящего в состав наследства, в том случае если раздел его в натуре невозможен.

Преимущественное право перед другими наследниками на получение этого жилого помещения имеют в счет их наследственных долей наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения.

Важно

Нотариусы исходят из того, что жилые помещения включаются в наследственную массу на основании правоустанавливающих документов, если они до 31 января 1998 г. прошли регистрацию в БТИ, а государственную регистрацию (после 31 января 1998 г.) — в учреждениях юстиции.

Если же регистрация не была пройдена, это имущество включается в наследственную массу лишь по решению суда.

При этом наследники не лишены права обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения наследодателем жилым домом на праве собственности или о признании за ними как наследниками права собственности на жилой дом.

Если квартира приватизирована гражданином и права на нее оформлены при его жизни, то наследование происходит в общем порядке. Однако на практике возможны ситуации, когда заявление о приватизации квартиры подано при жизни гражданином, но до оформления документов о приватизации и государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру гражданин умер.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г.

№ 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Одна из проблем наследования приватизированных жилых помещений возникла в связи с оформлением приватизированных жилых помещений в общую совместную собственность.

Так, статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда r Российской Федерации» в редакции, действовавшей до 31 мая 2001 года, предусматривала для участников приватизации жилого помещения возможность права выбора вида собственности: совместная или долевая.

Федеральным законом от 15 мая 2001 г.

№ 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключено из статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указание на предоставление участникам приватизации жилого помещения права выбора вида собственности (общая совместная и долевая).

Читайте также:  Кадастровая оценка земли: как выполняется расчет кадастровой стоимости земельного участка, нюансы ее определения

Приватизация жилого помещения в совместную собственность возможна, но только в случаях, когда участниками приватизации выступают лица, которым законодательными актами предоставлена возможность осуществления права общей совместной собственности (супруги или члены крестьянского (фермерского) хозяйства). Данное уточнение вступило в силу лишь с момента опубликования Закона от 15 мая 2001 г., т.е. с 31 мая 2001 г. и до указанного момента многими гражданами, не являвшимися супругами, жилые помещения уже были приватизированы в совместную собственность.

Совет

Федеральный Закон от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внес определенность в регулирование отношений, возникших при приватизации жилых помещений, оформленных до 31 мая 2001 г.

в общую совместную собственность ее участниками, не являющимися супругами или членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Данный Федеральный закон дополнил Закон РФ «(О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» новой статьей — 3.

1, предусматривающей, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего.

При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными Гражданское право. Часть первая. Учебник для вузов / Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова. — М.: Эксмо, 2007. — с. 696..

Наследование земельных участков

Земельный участок можно определить как индивидуально-определенную вещь, характеризуемую такими признаками, как общий размер, границы и местонахождение.

В отличие от юридических лиц гражданам земельные участки могут принадлежать как на праве собственности, так и на праве пожизненно наследуемого владения. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

При наследовании земельного участка или права пожизненно наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

В подпункте 5 п. 1 ст.

1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Обратите внимание

Таким исключением можно считать раздел Гражданского кодекса РФ «Наследственное право», нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай своей смерти земельными участками и строениями.

Поэтому завещание остается действительным и в случае, если завещатель по своему усмотрению сделал отдельные распоряжения по поводу земельного участка и строения на нем.

Наследование земельного участка двумя и более наследниками ведет к образованию обшей долевой собственности (ст. 1164 ГК РФ). При этом допускается раздел земельного участка, но с условием сохранения его целевого назначения, что, в свою очередь, возможно, если будет соблюден минимальный размер участка, соответствующий его назначению.

В пункте 2 ст. 1182 ГК РФ предусмотрено преимущественное право, которое учитывается в случае невозможности раздела земельного участка. В отличие от порядка наследования предприятия нормы данной статьи не содержат указания на лиц, имеющих преимущественное право при наследовании земельного участка, в связи с чем следует руководствоваться нормами статьи 1168 ГК РФ.

В первую очередь такое право имеет наследник, обладавший совместно с умершим правом общей собственности на спорный земельный участок, независимо от размера долей его и наследодателя.

Во вторую очередь преимущественное право предусмотрено для того из наследников, в чьем пользовании находился земельный участок, но при условии, что участок в целом принадлежал наследодателю и никто из других наследников при жизни наследодателя им не пользовался.

Соответствующая компенсация другим наследникам со стороны лица, претендующего на земельный участок, должна быть полной и предварительной (п. 2 ст. 1170 ГК РФ).

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Наследование предприятия.

Важно

Собственником предприятия как имущественного комплекса может быть гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющий статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Права на предприятие как имущественный комплекс возникают с момента его государственной регистрации в соответствии со статьей 22 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, объектом наследственного преемства является предприятие, которое к моменту открытия наследства надлежащим образом зарегистрировано.

При отсутствии государственной регистрации наследуется не предприятие как имущественный комплекс, а отдельные объекты, входящие в его состав.

Наследование предприятия должно происходить в соответствии с общими положениями наследственного права, но с учетом специфики наследуемого имущества.

Часть 1 ст. 1178 ГК РФ закрепляет преимущественное право некоторых наследников на получение при разделе наследства в счет своей доли предприятия, входящего в состав этого наследства. Преимущественным правом обладает наследник, зарегистрированный на день открытия наследства в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация.

В соответствии с ч. 2 ст. 1178 ГК РФ в случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им долями.

Следует обратить внимание, что указанная статья регулирует отношение, когда между наследниками отсутствует спор о разделе предприятия, а также отсутствует согласие о переходе предприятия кому-либо из наследников.

Соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие, может быть предусмотрен иной порядок получения предприятия при разделе наследства.

Совет

До выдачи свидетельства о праве на наследство на предприятие нотариусу, ведущему наследственное дело, представляются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включенных в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков требования.

Если наследник воспользовался преимущественным правом на получение предприятия в счет своей доли на основании части 1 ст. 1170 ГК РФ, он должен устранить разницу в стоимости предприятия и причитающейся ему доли в наследстве либо путем передачи другим наследникам иного имущества из состава наследства, либо предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Источник: http://pravo.bobrodobro.ru/58209

Наследование отдельных видов имущества. Раздел V. Наследственное право

Раздел V. Наследственное право

Глава 24. Основные положения о наследовании

Наследование

1. Определение. Наследование — это переход имущества умершего (наследства, наследственного имущества) к другим лицам в порядке универсального правопреемства (ст. 1110* ГК РФ). Лицо, от которого переходит имущество путем наследования, именуется наследодателем, лица, к которым переходит наследственное имущество, — наследниками.

2. Наследственное право в современной России. В настоящее время в России действует отработанная и достаточно совершенная система наследственного права, соответствующая международным документам и передовым мировым стандартам.

Наследственное право России в настоящее время построено на общих положениях современного гражданского права.

Оно органически связано с институтами прав личности и права собственности, призвано обеспечивать высокий статус и свободу личности, стабильность и устойчивость собственности, способствовать реализации ее стимулирующей роли в соответствии с принципами справедливости, добросовестности, разумности.

В отличие от наследственного права, существовавшего в советском обществе, оно, наряду с уже отмеченными чертами, отличается тем, что наследование по ГК РФ:

— не имеет какой-либо специальной узкоидеологической, политической направленности;

— обеспечивает свободу и юридический приоритет завещания;

— строится на необходимости приоритета и упрочения семьи, родственных связей (наследование по закону до шестой степени родства; вплоть до иждивенцев, проживающих с наследодателем) и прежде всего — близких родственников умершего;

— в полной мере учитывает в построении юридического регулирования нравственные, духовные начала.

Весьма важно, что определяющие принципы современного наследственного права России непосредственно выражают основные начала гражданско-правового законодательства, закрепленные в ст. 1 и последующих статьях ГК РФ.

Эту прямую зависимость общих правил о наследовании от указанных основных начал гражданского законодательства со всей определенностью отметил Конституционный Суд РФ в своем определении от 30 сентября 2004 г. (N 316-О). В т.ч. и то, что «принципы и правила, содержащиеся в ст. 1111 и п. 2 ст.

Обратите внимание

1152 ГК РФ, вытекают из приведенных основных начал гражданского законодательства» — обстоятельство, которое уже было отмечено в учебнике (§ 2 гл. 1). Указав на правовое значение основных начал гражданского законодательства, выраженных в ГК РФ, Конституционный Суд РФ подчеркнул, что как и по ранее рассмотренным делам (Определения от 2 ноября 2000 г. N 228-О и от 20 декабря 2001 г.

N 262-О) он исходит из такого подхода, который «отвечает принципу защиты интересов близких родственников умершего. Завещатель же вправе определять судьбу наследственного имущества с учетом отношений между ним и иными лицами, что соответствует принципу свободы завещания».

3. Наследование как универсальное правопреемство. В отличие от других форм перехода имущества от одних лиц к другим (по договорам об отчуждении имущества, по сделкам о переходе права владения и пользования, при аренде и др.) правопреемство, присущее наследованию по ГК РФ, характеризуется тем, что здесь происходит восприятие одним лицом от другого целостного комплекса прав и обязанностей.

Правопреемство имеет два основных вида:

а) сингулярное, когда правопреемство представляет собой разовые, единичные случаи перехода определенных прав и обязанностей (такие, в частности, как перемена лиц в обязательстве — см. § 2 гл. 12);

б) универсальное, когда имущество в определенном отношении одномоментно (в один и тот же момент) переходит от одного лица к другим в неизменном виде в комплексе как единое целое (так же, в частности, как правопреемство при реорганизации юридических лиц; при купле-продаже предприятия).

Наследование относится к универсальному правопреемству.

Имущество, переходящее в порядке правопреемства, образует наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. — имущественные права и обязанности.

В то же время в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (в частности, право на алименты и др.

), личные неимущественные права, иные нематериальные блага, а также права и обязанности, не допускаемые к наследованию в соответствии с законом (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (см. гл. 25).

4. Открытие наследства. Открытие наследства — это тот момент, с которого открывается сама возможность фактического перехода имущества в порядке наследования.

Важно

В соответствии с ГК РФ (ст. 1113) наследство открывается со смертью гражданина (со дня его смерти), а также с объявления судом гражданина умершим (со дня вступления в законную силу решения суда или дня, указанного в решении).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (или, при неизвестности такового, — место нахождения наследственного имущества, прежде всего — недвижимого имущества).

5. Лица, призываемые к наследованию. К наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства).

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и публичные образования (Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, а также иностранные государства и международные организации).

Гражданское законодательство устанавливает понятие «недостойные наследники» — лица, которые, хотя формально и подпадают под категорию «наследников», но не призываются к наследованию ввиду своих умышленных противоправных действий против наследодателя, его последней воли (выраженной в завещании), против кого-либо из его наследников. Причем действий, подтвержденных в судебном порядке, когда указанные лица таким путем способствовали или пытались способствовать нарушить волю наследодателя и общий порядок наследования (призванию их самих или других лиц к наследованию, увеличению причитающейся им доли наследства и др. — п. 1 ст. 1117 ГК РФ).

Читайте также:  Нюансы при составлении договора цессии между юридическими лицами и его образец

Не наследуют по закону родители после детей, если родители были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. В соответствии с п. 2 ст. 1117 ГК РФ суд по требованию заинтересованных лиц отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Наследование отдельных видов имущества

1. Определение. Наследование отдельных видов имущества — это наследование имущества умершего (наследства, наследственного имущества) на основе общих основных правил, но с учетом особенностей того или иного вида имущества.

2. Основные особенности. Глава 65 ГК РФ устанавливает некоторые особые правила наследования отдельных видов имущества. В том числе:

Совет

а) наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, в производственных кооперативах.

Здесь в соответствии с учредительными документами организации в состав наследства входит доля (пай) наследодателя, стоимость которого может быть выплачена наследникам.

Наследники, к которым перешли акции акционерного общества, становятся участниками общества (ст. 1176 ГК РФ);

б) наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе. Наследники члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеют право быть принятыми в члены кооператива.

Вопросы, связанные с приемом в члены кооператива при нескольких наследниках, выплаты не принятым в кооператив наследникам причитающихся им сумм, и другие аналогичные вопросы определяются законом и учредительными документами кооператива (ст. 1177 ГК РФ);

в) наследование предприятия.

Наследник — индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, являющаяся наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли наследуемого предприятия. Если никто из наследников не имеет такого права или не воспользовался им, предприятие поступает в общую долевую собственность наследников (ст. 1178 ГК РФ);

г) наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства.

Наследник, не являющийся членом хозяйства и не вступивший в него, имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в совместной собственности хозяйства.

Раздел имущества хозяйства происходит только в случае, когда после смерти наследодателя хозяйство прекращается (ст. 1179 ГК РФ);

Обратите внимание

д) наследование вещей, ограниченно оборотоспособных. Наследник таких вещей должен получить соответствующее разрешение. При отказе в выдаче указанного разрешения вещь подлежит принудительной продаже, а суммы, вырученные от реализации имущества, передаются наследнику за вычетом расходов на реализацию имущества (ст. 1180 ГК РФ);

е) наследование земельных участков. Участки земли, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, входят в состав наследства. На их принятие наследниками специального разрешения не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

Владение, пользование и распоряжение участком (если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался им) осуществляется на условиях общей долевой собственности.

Раздел земельного участка между несколькими наследниками осуществляется с учетом минимального размера участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения (ст. 1182 ГК РФ).

ж) наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию. Право на получение таких сумм (невыплаченной заработной платы, пенсий, алиментов и др.

) принадлежит и может быть получено в течение 4-х месяцев со дня открытия наследства проживавшим совместно с умершим членами его семьи, а также его нетрудоспособными иждивенцами, независимо от места их проживания (ст. 1183 ГК РФ);

з) имущество, предоставленное наследодателю на льготных условиях (в связи с инвалидностью и др.). Оно наследуется на общих основаниях (ст. 1184 ГК РФ).

ГК РФ установлено, что государственные награды, на которые распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации, не входят в состав наследства.

Их передача другим лицам производится в соответствии с указанным законодательством. Почетные же, памятные и иные знаки, в т.ч.

Важно

награды и знаки в составе коллекций, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях (ст. 1185).

Источник: https://megaobuchalka.ru/7/45488.html

Правила наследования отдельных видов имущества

Особенности наследственных правоотношений, которые могут возникнуть при переходе прав одних людей к другим, характеризуются определенным порядком и формой объекта наследования. Регулируются отношения граждан в данном вопросе правовыми нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Среди различных объектов выделяют передачу в собственность другим лицам земельных участков и предприятий, наград и ограничено оборотоспособных вещей, наследование различных прав, неделимых вещей и отдельных видов собственности.

Под наследованием понимается право преемственности от праводателя, именуемый по-другому наследодатель, к правовому предшественнику, именуемым по-иному наследником. Все отношения между участниками способны урегулировать при помощи законов.

Законодательные акты и отдельные аспекты передачи

По закону приемники распределены по очереди приобретения прав собственности: первоочередные, последующие, третьи лица. Есть особая группа называемая наследниками по праву. Но каковы бы ни были продолжатели, для всех существуют единые нормы, определенные государством и называются они законами.

Главным законодательным актом, регулирующим правовые отношения в данной области, является Гражданский кодекс Российской Федерации. Обращаем внимание на документ Глава 65 под названием «Наследование отдельных видов имущества».

Остальные документы несут регламентирующий характер правовых действий органов, которые рассматривают вопросы или споры о наследовании между участниками правовых отношений.

Это могут быть рекомендательные письма или разъяснения по поводу совершения определенных действий в нотариальные конторы, суды, страховые компании, банки и другие учреждения, которые так или иначе связаны с урегулированием вопросов.

Передача по наследству земельных участков

Регламентирующие документы:

  1. Земельный кодекс РФ.
  2. Статья 1181 ГК РФ.

Субъектом права наследования считается гражданин, которому передается земля или право её владения.

Наследодатель должен иметь законные основания и подтверждающие документы права собственности на землю, которые он может передать кому-либо. Помимо этого праводатель, который законодательно может пожизненно распоряжаться земельным участком. А также, приобретший его по наследству и способен предоставить это право другому.

Земельный участок должен входить в состав наследства, а также он или право его владения являться частью имущества.

При соблюдении этого условия владение наследуется на общих основаниях. Тогда на принятие наследства не нужно специального разрешения.

Совет

Находящиеся в пределах границ участка объекты также будут наследуемыми.

Вступление в наследство происходит после смерти наследодателя.

Особенности передачи права пожизненного владения земельным участком заключается в том, что после принятия Земельного кодекса в 2001 году свидетельства о праве на наследование земельными участками не выдается, а земельные участки не могут быть переданы в частную собственность или кем-либо наследоваться.

Наследование предприятий

Регулирует данный вопрос Гражданский кодекс статьями:

В п. 1. вышеуказанной статьи рассматриваются объекты наследования, а п.2. – характер и условия.

В данном случае наследуется предприятие, именуемое как имущественный комплекс – недвижимость. В нем должна осуществляться предпринимательская деятельность. Тогда предприятие признается объектом наследования, а комплекс – недвижимым имуществом.

Для того чтобы унаследовать предприятие наследнику необходимо быть зарегистрированным в виде индивидуального предпринимателя данного предприятия. Такое действие должно быть совершено на момент открытия самого предприятия и зафиксировано документально.

Если наследником выступает коммерческая организация, то раздел наследства происходит по долям. Если же ни физическое, ни юридическое лицо не может выступать в роли наследника, и иное не предусмотрено по причине соглашения, то наследование предприятия происходит по долям.

Награды

Документы:

  1. Статья 1185 ГК РФ.
  2. Указ Президента РФ от 07.09.2010 № 1099.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/nasledovanie/otdelnyx-vidov-imushhestva.html

Наследование отдельных видов имущества: недвижимость, авто и банковские вклады

Существует две формы передачи наследства: по закону и завещанию. Состав наследственной массы может включать в себя самые разные объекты: недвижимость, авто, ценные бумаги, вклады в банках.

Данный состав крайне важно изучить претенденту на наследство, так как от вида имущества зависят действия по регистрации и оформлению. Также существует такое понятие, как неделимый объект.

Под ним понимается собственность, которую нельзя разделить без утраты её изначального назначения. В этом случае требуется определить, кому из наследников она достанется.

Способы передачи наследства

Наследственное имущество – это объекты, оставшиеся от наследодателя, которые будут переданы его правопреемникам. Пути их передачи разные: завещательное распоряжение и наследование по закону или по завещанию.

Что передаётся по наследству? Следующие объекты и имущественные права:

  • Недвижимость;
  • Авто;
  • Права на авторское право;
  • Задолженности;
  • Вклады в банковских учреждениях (о наследовании вкладов в банках подробнее тут);
  • Земельные участки;
  • Возможно наследование государственных наград, почётных и памятных знаков.

Правопреемникам не передаются те обязательства, которые относятся непосредственно к личности лица. К примеру, обязательства по алиментам.

Каждый из путей передачи имущества имеет свои особенности. К примеру, по завещанию получить наследство могут только люди, указанные в этом распоряжении, но они могут и не состоять в родственных отношениях с завещателем.

Обратите внимание

Что человек наследует от родителей, если его имени в документе нет? Он может претендовать на обязательную долю, если является нетрудоспособным. Аналогичная возможность есть у родителей и супругов покойного. Размер ОД составляет 50 % от того, что лица получили бы по закону. Как рассчитать обязательную долю в наследстве, если есть завещание, можно узнать из отдельной статьи.

Человек, в завещании, может указывать только те объекты, которые принадлежат ему. Это может быть недвижимость, авто. Но на все эти предметы должны быть документы. В распоряжении можно указать и денежные вклады. Подробнее о том, как оформить завещание на вклад в Сбербанке узнайте здесь.

Особенности наследования отдельных объектов

Важно разобрать наследование отдельных видов имущества хотя бы кратко, так как от вида объекта зависит форма его регистрации.

Особенности получения авто

При получении авто от покойного, для вступления в наследство, необходимо оценить ТС. Оценка машины для вступления в наследство требуется для уплаты пошлины. И только после этого начинается переоформление автомобиля по наследству.

После того как права на объект оформлены у нотариуса, следующий регистрация автомобиля в ГИБДД по наследству в течение 10 дней ТС подлежит регистрации в ГИБДД. Полезная информация для наследников о вступлении в наследство на автомобиль вот тут.

В некоторых случаях регистрировать авто на себя бессмысленно. К примеру, если предстоит продажа авто по наследству без регистрации на себя. В этом случае его можно оформить сразу на покупателя.

Наследование авторских прав

Авторские права являются нематериальным вкладом, однако наследование авторских прав позволяет получить вполне материальные дивиденды. Получая их, можно получать деньги с публикаций и тиражирования предмета авторского права.

Получение акций

Законом разрешено наследование акций. Наследники, для их получения, должны определить стоимость ценных бумаг. Необходима она для определения пошлины к оплате. Оценка акций проводится специализированными компаниями, у которых должны быть лицензии.

Оформление предприятия

Иногда правопреемнику передаётся в наследство ООО. Это ценное приобретение, однако, для его оформления, придётся потрудиться. В частности, в ООО входят другие участники, которые могут быть не согласны с появлением нового лица.

Однако наследование предприятия будет регулироваться его Уставом. Иногда долю можно передавать наследникам, иногда – нет.

В последнем случае участники ООО должны выплатить правопреемнику сумму, соразмерную со стоимостью доли, которую он не получил.

Не наследуются обязательства, относящиеся к личности наследодателя.

Переход выморочного имущества

Выморочное имущество представляет собой объект, на которого не оказалось претендентов из числа наследников. К примеру, отсутствуют представители всех семи очередей, нет завещания. В этом случае выморочное имущество переходит в порядке наследования в собственность государства.

Что наследует ребёнок от родителей, жена от супруга? Состав наследственной массы определяется на основании того, чем владел покойный. Наследство может включать в себя самые разнообразные объекты: от квартиры до акций.

Читайте также:  Дарственная на дом с земельным участком: как составляется договор, что нужно учесть

Вопрос с их регистрацией, а также разделением между всеми правопреемниками решается индивидуально. К примеру, регистрация авто и квартир проводится в разных учреждениях.

Наследнику требуется знать все правила и сроки процедуры, чтобы провести её правильно, получить собственность без проблем.

Источник: https://napravah.com/imuschestvo

Порядок и особенности наследования недвижимости

« Назад

25.02.2014 18:32

Наследование недвижимости – это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.

Наследование объектов недвижимости отражено в законе РФ. Такими объектами могут являться:

— земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые не выведены из гражданского оборота, и которые находятся в собственности у наследодателя. Собственность может быть, как частной, так и государственной, либо муниципальной. Но право собственности в обязательном порядке должно быть официально зарегистрировано, в соответствии с требованиями.

Процесс наследования может осуществляться двумя способами:

1. Наследование недвижимости по закону

В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е.

объявить о своих правах и вступить в наследство.

Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.

Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.

К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.

Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей.

Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права.

Важно

Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.

В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:

  1. Супруга/супруг, дети, родители (внуки и их дети, дети их детей по праву представления).

Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками – это и называется правом представления.

К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:

От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.

Ко 2й:

От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.

К 3й очереди:

От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.

  1. Родные сёстры, братья, дедушки и бабушки.

  2. Родные тёти и дяди.

  3. Родители бабушек и дедушек.

  4. Двоюродные внуки, двоюродные дедушки и бабушки.

  5. Двоюродные правнуки, двоюродные племянники, тёти и дяди.

  6. Усыновленные наследодателем дети супруга, мачеха и отчим.

Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

2. Наследование недвижимости по завещанию.

Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.

По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.

Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.

Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом. Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным  лицом, то оно может признаться недействительным.

В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.

Особенности и содержание завещания

     Как уже упоминалось выше, при составлении завещания процесс наследования заметно упрощается. Хотя по закону и существует возможность его оспаривания. В частности, если один из супругов завещает совместно нажитое имущество не второму супругу, а какому-то третьему лицу.

50% недвижимости находящейся в совместной собственности в любом случае должны перейти к супругу.

Тем не менее, оформленное в соответствие со всеми правилами и нотариально заверенное завещание является приоритетным документом, определяющим круг наследников и права наследования.

Совет

     Оставить свое имущество можно не только родственникам, но и людям, не состоящим с наследодателем ни в каком родстве или вообще отписать все государству.

Разрешено также оформить наследство на все свое имущество или его часть на юридическое лицо и любую коммерческую организацию. Завещаний в течение жизни можно оформить несколько.

Действительным будет самое последнее, отменяющее содержание предыдущих документов.

     В самом завещании можно прописать не только порядок наследования и указать всех наследников, но и обозначить так называемый завещательный отказ. Этот термин обозначает не отказ в получении наследства, как может показаться, исходя из названия, а напротив некоторые обязательства со стороны наследников по отношению к каким-либо третьим лицам и предметам.

     Для простоты понимания, приведем несколько практических примеров возможного завещательного отказа. Первый наиболее распространенный вариант это передача недвижимости с правом проживания в ней и сдачи в долгосрочную, среднесрочную и краткосрочную аренду, но без права обмена, продажи и прописки кого-либо из третьих лиц.

Второй по популярности вариант, когда квартира передается по наследству при условии сохранении права пожизненного проживания на ее площади кого-то из родственников или близких наследодателя.

Таким образом, законом будут защищаться не только права прямых наследников, но и тех, кто до этого фактически проживал в наследуемой квартире.

     Завещательный отказ может оказаться серьезным обременением при принятии решения о продаже наследуемой недвижимости.

Обратите внимание

Во второй описанной ситуации у наследников еще есть шанс договориться с отказополучателем, то есть человеком, которому предоставлено право проживания в наследуемой квартире, о предоставлении ему денежной компенсации или другой квартиры в случае согласия на оформление сделки купли-продажи. А вот в первой ситуации снять такое обременение будет очень проблематично.

В этом непростом процессе, как наследование недвижимости, много нюансов. Поэтому, если вам предстоит наследование квартиры, либо этот вопрос уже является для вас актуальным, лучше проконсультироваться со специалистами, или доверить им оформление и проведение данной процедуры, с учётом многих деталей.

Отказ от получения наследства

     Каждый наследник имеет право отказаться от своего права наследования, оформив нотариально заверенный отказ в течение шести месяцев или на основании заявления, поданного в суд по истечении этого срока. При этом обязательно стоит учитывать, что данный отказ имеет необратимую юридическую силу и заявить свои права на это наследство в дальнейшем будет уже невозможно.

     Кроме того, вы не можете отказаться от одной части наследства и принять другую. Или наследуете все, или отказываетесь от всей своей доли. Так что данное решение должно быть взвешенным и обдуманным.

Как правило, причинами оформления такого отказа могут служить следующие ситуации: отказ от своей доли в пользу других наследников, серьезные долги наследодателя, которые вынужден будет выплачивать наследник, или в связи с очень низкой ликвидностью и плохим состоянием имущества, на восстановление и ремонт которого уйдет больше средств, чем возможно будет получить при его продаже.

     Несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные наследники могут отказаться от своей доли наследства только при согласии официальных опекунов и органов опеки и попечительства.

     Отказаться от своих прав могут не только непосредственные наследники, но и отказополучатели. Такой отказ также не имеет обратной юридической силы.

Особенности наследования недвижимости, которая имеет обременение

     Нередко встречаются ситуации, когда в наследство вы получаете не просто недвижимость, а недвижимость, имеющую какие-либо обременения. Она может быть сдана в аренду, находить в залоге у банка, находиться под арестом и т.п. В зависимости от конкретного вида такого обременения, законом предусмотрен различный порядок действий.

     В том случае если квартира, загородный дом или любая другая недвижимость, полученная по наследству, сдавалась и продолжает сдаваться в аренду на основании официального договора новый владелец не вправе требовать прекращения данного договора до истечения срока его действия без согласия арендатора и обязан соблюдать указанные в нем условия, если самим договором не предусмотрено иное.

     Если доставшаяся вам недвижимость была куплена с использованием ипотечного кредита, который на данный момент не выплачен полностью, тогда вместе с оформлением согласия на получение наследства вы соглашаетесь и на выплату данного кредита.

Важно

В такой ситуации банк переоформляет кредитный договор на имя наследника, и задолженность по кредиту в том же объеме, что и бывший заемщик, должен будет выплачивать уже он.

Прежде чем проводить какие-то переговоры с банком, необходимо также поинтересоваться принимал ли наследодатель участие в страховании жизни, которое очень часто банки выставляют в качестве обязательного условия при оформлении ипотечного кредита.

Если факт наличия такой страховки подтвердится, и причина смерти соответствует страховому случаю, помочь в погашении задолженности по кредиту вам сможет выплаченная страховой компанией компенсация.

Специфика наследования земельного участка

     Для того чтобы вы без проблем смогли унаследовать участок и оформить в положенный срок право собственности на него, он должен соответствовать ряду условий:

  • данный земельный участок прошел процедуру межевания, четко определены его границы,  месторасположение, размер и правовой режим (другими словами сформулировано функциональное назначение участка: для строительства загородного дома, для проведения сельскохозяйственных работ и т.п.);
  • земельный участок поставлен на кадастровый учет;
  • проведена кадастровая оценка стоимости участка с занесением в Единый Росреестр;
  • имеется полный комплект документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок.

     Если какого-то одного документа или этапа не хватает, то наследникам придется восполнять и оформлять недостающие бумаги. Тоже самое касается ситуаций, когда какие-то документы были утеряны.

Подготовленный пакет документов нужен для того, чтобы нотариус мог оформить свидетельство о праве собственности.

Точно так же, как и в случае наследования квартиры, с полученным свидетельством о праве наследования наследнику предстоит посетить местную регистрационную палату для оформления нового свидетельства о собственности на земельный участок.

Комментариев пока нет

Источник: http://kasaev-34.ru/poleznaya-informaciya/article_post/poryadok-i-osobennosti-nasledovaniya-nedvizhimosti

Ссылка на основную публикацию