Составление договора дарения квартиры по образцу, актуальному на 2019 год

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств.

В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность.

Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Обратите внимание

Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом.

В 2018 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.

Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

  • запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
  • подготовка необходимых для оформления справок;
  • оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  • оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  • получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  • ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.

Перечень документов

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

  • заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  • паспорта сторон сделки;
  • копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  • бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  • согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  • чек об уплате пошлины.

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.
Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Сроки регистрации договора дарения

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.

Государственная пошлина

Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.

Скачать образцы договоров

Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx:

Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://mfc365.ru/uslugi/dogovor-dareniya-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-v-mfc

2019 год образец договора дарения квартиры ближайшему родственнику

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Дарственная на между близкими родственниками Как оформить дарственную на Закон предусматривает две формы договора дарения: простая письменная и нотариальная.

В первом случае соглашение можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юриста.

Чтобы дарственная имела юридическую силу, а сделка прошла государственную регистрацию, нужно соблюсти ряд требований к содержанию документа.

Договор дарения 2019 год

2019 год Одной из самых важных особенностей договора дарения является то, что имущество (дом,, земельный участок, автомобиль, доля чего либо и т.д.), владельцем которого стал одаряемый, является его личной собственностью и ни при каких обстоятельствах не попадает под категорию «совместно нажитое имущество». Этот факт играет особую роль при бракоразводных процессах.

Договор дарения квартиры (дарственная)

(дарственная) Скачать без регистрации Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.

— Образец доли в — — Образец несовершеннолетнему (до 14 лет) — Договор дарения (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения между близкими родственниками Популярность договора дарения квартиры между близкими родственниками связана с тем, что сделка юридически закрепляет право собственности на объект и защищает от претензий на него иных лиц, а также избавляет родственников от оплаты налога.

Сегодня мы рассмотрим, как составить договор дарения квартиры между близкими родственниками, правила составления договора и список документов, которые для этого потребуются.

Как подарить квартиру в 2019 году

Как подарить квартиру в 2019 году Дарение квартир, домов и комнат – наиболее простой способ передачи права собственности на недвижимое имущество другому гражданину.

В 2006 году правительство Российской Федерации приняло законопроект, согласно которому был отменен налог на дарение недвижимости родственникам.

Процедура в некоторых аспектах значительно выигрывает у купли-продажи и передачи недвижимости путем завещания, но она имеет целый ряд особенностей и ограничений, о которых должны помнить даритель и одаряемый, чтобы после не было возможности оспорить дарственную на квартиру.

квартиры Что касается формы, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме.

Рекомендуем прочесть:  За кражу сколько лет

Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй.

Договор дарения между близкими родственниками Популярность договора дарения между близкими родственниками связана с тем, что сделка юридически закрепляет право собственности на объект и защищает от претензий на него иных лиц, а также избавляет родственников от оплаты налога.

Договор дарения/доли квартиры, бланк образец дарственной Договор дарения квартиры родственнику/ребенку Если вы захотите подарить долю в жилье не близкому родственнику, для заключения дарственной согласие все собственников квартиры будет необходимым.

Образец договора дарения доли родственнику можно найти в данной статье.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года) Договор дарения квартиры между близкими родственниками – один из приемов, позволяющих передать имущественные права на комнату, дом и другие объекты.

Каким образом его выполнить, что за бумаги необходимо подготовить, как составить документ, а также, где найти хороший и актуальный образец 2019 года, Вы узнаете, прочтя эту статью.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/2017-god-obrazec-dogovora-darenija-kvartiry-blizhajshemu-rodstvenniku-31592/

Дарственная на квартиру в 2019 году: образец договора, стоимость, порядок оформления

Дарственная дает возможность передать право собственности на квартиру выбранному лицу без взимания оплаты. Нужно правильно оформить договор, подготовить остальные документы для госрегистрации в едином реестре объектов недвижимости. Чтобы соглашение состоялось, стороны должны выполнить необходимые действия и отвечать определенным требованиям.

Важные моменты сделки

Договор дарения на квартиру обычно заключается между близкими родственниками, но сделку можно заключить между посторонними лицами. Эта форма соглашения на первый взгляд не представляет сложностей. Но есть множество нюансов, которые важно предварительно учитывать.

Необходимо оформить документы правильно. Договор не должен содержать пунктов об оказании встречных услуг или внесении оплаты, так как сделка является безвозмездной.

Определение

В соответствии со ст. 572 ГК РФ дарственная представлена односторонней процедурой, по которой даритель должен передать квартиру, а одариваемый принять ее без оговорок. У него возникает обязанность по содержанию квартиры в надлежащем состоянии. Новый собственник должен платить налоги и следить за отсутствием долгов по коммунальным платежам.

В случае заключения договора нет необходимости в обязательном нотариальном удостоверении. Дарственную на квартиру можно оформить в простой письменной форме. Важно соблюдать следующие условия:

  • оформляется нотариальное согласие от супруга, в случае приобретения недвижимости в браке;
  • несовершеннолетний может выступать только одариваемым;
  • недееспособные выступают в качестве одариваемых, если на сделке присутствует опекун.

Стороны соглашения

При оформлении договора в качестве сторон может выступать две стороны – даритель и одариваемый. В качестве дарителя допускается только взрослый и дееспособный человек, имеющий недвижимость в собственности и желающий ее переоформить на конкретное лицо.

В качестве одариваемого может выступать любое лицо, согласное принять в дар имущество. По ст. 29 ГК РФ недееспособным запрещается дарить квартиру, даже если они действуют через опекуна.

При регистрации сделки требуется разрешение органов опеки, которые допускают только продажу недвижимости с приобретением аналогичного жилья.

Важно

Статьи 26 и 28 ГК РФ устанавливают, что несовершеннолетние лица могут принимать недвижимость в дар в присутствии родителей или опекунов. Супруги могут быть сторонами соглашения на общих основаниях.

Допускается передача квартиры мужу или жене, если она принадлежит на праве личной или совместной собственности. Когда документы будут подписаны, один из супругов становится единственным владельцем имущества.



В качестве дарителя могут выступать только совершеннолетние и дееспособные лица, которые в полной мере отвечают за свои действия и осознают их последствия. Так, мама может передать квартиру сыну или дочери, после чего ребенок становится ее полноправным владельцем. Предыдущий собственник утрачивает все права.

Существенные условия и форма договора

Согласно ст. 432 ГК РФ, существенными признаются условия, напрямую относящиеся к собственнику и предмету дарения. Они должны не только точно отражаться в договоре, но и не иметь возможности неправильной интерпретации. Все пункты подтверждаются документами.

Главное существенное условие – подробное описание предмета договора. Указывается полный адрес, включая этаж и номер квартиры. Вносится информация о таких характеристиках, как количество комнат и общая площадь. Если не сделать этого, сделку можно аннулировать и признать ничтожной, ведь объект недвижимости не получится точно идентифицировать.

Важное правило касается отсутствия пункта об оплате, ведь квартира передается без оплаты, на основе безвозмездного характера. Главным ее достоинством является возможность передать недвижимость бесплатно. А при передаче ближнему родственнику по закону не требуется даже оплачивать налоги.

По дарению недвижимости допускается только письменная форма договора. Ее можно оформить нотариально или просто заключить без участия посредников. Это необходимо, так как документы подаются на регистрацию в Росреестр, где официально фиксируется переход прав к новому лицу.

Процедура дарения

В первую очередь необходимо прийти к взаимному согласию. У одариваемого есть возможность на отказ от предложенного подарка, тогда договор подписан не будет. Если обе стороны осознают последствия действий, они должны подписать соглашение.

Читайте также:  Стандартные планировки квартир в типовых домах в россии: хрущевка, распашонка и другие

Чтобы все правильно оформить можно обратиться к нотариусу. Он составит договор, проверит остальные документы и объяснит последствия шага, возможности оспаривать решение. Лучше поставить в известность остальных родственников, чтобы убедиться в отсутствии претензий. Затем подписанные документы передаются на регистрацию перехода прав.

Необходимые документы для совершения сделки

Для регистрации нового собственника потребуется следующее:

  • заявление установленного образца;
  • если заявление подает представитель, требуется нотариальная доверенность;
  • договор в 3 экземплярах – для Росреестра, дарителя и одариваемого;
  • личные паспорта обеих сторон;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • технический паспорт из БТИ;
  • квитанция о внесении госпошлины.

Обратите внимание! Если имущество приобретено в браке, обязательно согласие супруга. В противном случае при разводе он может потребовать передачи положенной доли.

Образец договора

Существует стандартная форма договора, которая может использоваться при дарении. Она содержит следующую основную информацию:

  • дату, город составления соглашения;
  • информацию о квартире, выступающей предметом договора;
  • паспортные данные;
  • подписи сторон;
  • основные условия;
  • права и обязанности сторон.

Иногда отдельно оговаривается право на отзыв имущества, если смерть одариваемого наступит раньше. После подписания договора и подготовки документов их необходимо регистрировать через Росреестр. Но для удобства можно подать их через МФЦ.



Орган, осуществляющий регистрацию сделки

Окончательно право переходит к новому владельцу после регистрации через Росреестр. Для этого документы и паспорта передаются вместе с заявлением, сотрудник выдает расписку в получении. Он сообщит, когда можно прийти за документами. В назначенный день предоставляется выписка из ЕГРН, по которой можно увидеть кадастровый номер и сведения о переходе прав.

Госпошлина и сроки регистрации

Чтобы зарегистрировать смену собственника, требуется оплата госпошлины. Документы без квитанции не примут, ведь данная госуслуга подлежит оплате. Реквизиты можно взять на сайте или в ближайшем отделении Росреестра. Платеж осуществляется через Сбербанк или другой банк, а также в терминале по месту подачи документов.

Размер оплаты составляет 2000 рублей. Если одариваемому переходит доля, сумма пошлины составляет 200 рублей. Согласно сведениям Росреестра, регистрация происходит в срок до 7 дней. Если документы подаются в МФЦ, срок может увеличиться до 9 дней, так как требуется время на пересылку документов.

Продать или подарить. Преимущества дарения

Передачи квартиры по дарственной относится к категории одной из простых. Она имеют следующие преимущества перед продажей:

  1. Дарственную оспорить непросто, если предыдущий собственник решил одарить родственника при соблюдении законодательства.
  2. У бывшего владельца появляется возможность обжаловать решение в судебном порядке, если он обнаружил мошеннические действия и имеет соответствующие доказательства. В результате через суд происходит отмена сделки, а недвижимость возвращается обратно.
  3. Соглашение можно заключить у нотариуса, который гарантирует надежность и убеждается в чистоте сделки.
  4. Сделка не облагается налогами, если недвижимость переходит близкому родственнику.
  5. Процедура дарения гораздо проще, ведь договор оплачивать не нужно.
  6. При дарении долевой недвижимости согласия других сособственников не потребуется. По ст. 250 ГК РФ, у них есть только преимущественное право на покупку части общедолевой недвижимости. Это не относится к процедуре дарения.
  7. В период брака на такую недвижимость не может распространяться правило совместно нажитой собственности. Оно может принадлежать только получившему дар, а при разводе оно не подлежит разделу.

Налогообложение

Ранее налог взимался со всего подаренного имущества, а процедура дарения имущества была редким явлением. Но с 2006 года внесены поправки в НК РФ. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, ИФНС не может взимать налог с близких родственников.

Основным минусом является необходимость подтверждения родства документами. Налог на дарение квартир устанавливается, если владелец решает подарить жилье посторонним лицам или дальним родственникам.

Предусматривается налог в размере 13% для граждан, 30% для иностранцев и лиц без гражданства. Им придется подать декларацию в инспекцию. Не предусматриваются вычеты, которые могли бы уменьшить сумму.

Правовой статус подаренного имущества при разводе супругов

Дарственная – одно из немногих исключений, которые позволяют сохранить имущество после развода. Подаренное имущество остается у того лица, которому оно подарено.

Квартира не может войти в общее имущество, так как не приобреталась во время брака. Любые попытки подать иск останутся безуспешными.

Единственная возможность – это добровольное выделение собственности владельцем квартиры, закрепленное документально на основе договора.

Надежность сделки дарения – сложнее оспорить в суде

Если соглашение оформлено дееспособным лицом, отвечающим за свои действия, его сложно оспорить даже через суд. Бывший владелец не может передумать и получить недвижимость обратно, если на это нет достаточных оснований.

Квартиру можно вернуть, если новый владелец угрожает дарителю, или сделка совершена под давлением.

Чтобы нельзя было признать сделку недействительной, необходимо подготовить полный набор документов. Дополнительно предоставляется согласие супруга, если недвижимость приобреталась в браке. Лучше предварительно посоветоваться с юристом или оформить договор через нотариуса. Последний гарантирует подписью, что соглашение заключено без давления, стороны были предупреждены о последствиях.

Когда оформить сделку дарения невозможно

Согласно действующему законодательству, квартиру нельзя передать по договору дарения следующим лицам:

  • госслужащим;
  • социальным работникам;
  • сотрудникам лечебных учреждений.

Серьезные ограничения устанавливаются в отношении юридических лиц. Согласно п. 4 ст. 575 ГК РФ, дарение запрещается прямо, за исключением подарков ценой до 3 тыс. рублей.

Передача квартиры недопустима, если ее владельцем является несовершеннолетний, в том числе и малолетний ребенок. Не допускается сделка по безвозмездной передаче жилья недееспособного лица даже с согласия опекуна. Органы опеки разрешают только продажу, в результате которой предыдущий собственник получает недвижимость соответствующую или с лучшими условиями жизни.

В каких случаях возможна отмена дарения

Статья 578 ГК РФ устанавливает причины для отмены дарственной:

  • одариваемый планирует или совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя, членов семьи или других близких лиц;
  • новый владелец допускает порчу и разрушение квартиры;
  • расторжение договора допускается, если предприниматель дарит недвижимость в течение 6 месяцев перед банкротством;
  • сделка отменяется, если соглашение содержит пункт о возврате собственности в случае смерти нового владельца.

При принятии решения о возврате имущества его подают в Росреестр для смены собственника. Недвижимость возвращают в должном состоянии.

Судебная практика

Чтобы судья отменил решение о смене собственника, должны быть серьезные причины и достаточные доказательства. В суд г. Кемерово поступил иск от гражданки Калинкиной В. И. об отмене дарения в пользу своего сына. Она просит признать передачу недействительной, так как в ее адрес постоянно поступают угрозы жизни. Сын ее несколько раз избивал, что было зафиксировано документально.

В суд представлены и другие доказательства – свидетельства соседей, видеозапись. На основании п. 1 ст. 578 ГК РФ суд постановил вернуть квартиру дарителю. Копия подлежит передаче в Росреестр для изменения записи о владельце.

Таким образом, дарение относят к надежным и простым инструментам передачи квартиры. Но важно понимать, какие последствия несет сделка, и находиться в дееспособном состоянии для подписания договора.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie-darstvennoj

Все о дарственной на квартиру: оформление, уплата налога, оспаривание

Одним из самых распространенных способов передачи квартиры является дарение. И это не удивительно — его просто провести, оно не требует больших материальных затрат, составить все необходимые бумаги для перерегистрации достаточно просто.

Но можно ли передать только часть квартиры? И как правильно это сделать? Об этом и расскажет наша статья. Мы подробно опишем такие ситуации, как передачу своей доли, части имущества, а так же дарение квартиры, находящейся в совместной собственности.

Можно ли подарить долю?

Дарение — процедура, которая подразумевает возможность передать любое имущества, находящееся во владении гражданина. Таким образом, если человек владеет долей квартиры, то он вполне имеет право подарить её.

Более того, если собственник владеет жилплощадью полностью, он может по своему желанию «дробить» её на части по своему усмотрению и дарить с помощью договора. То есть никаких ограничений на передачу долей квартиры не требуется. Более того, в отличие от продажи, при дарении не требуется согласия других собственников имущества на передачу доли.

Как оформить дарение?

Для того, чтобы передать в дар долю квартиры, нужно подготовить соответствующий договор дарения, так же именуемый дарственной.

Это — основной документ, который и будет служить основанием для дальнейшей перерегистрации имущества.

При передаче доли квартиры составить его будет не так уж просто, так как, в отличие от обычной дарственной на квартиру, потребуется четко выделить долю имущества.

Итак, в стандартную дарственную входят:

  • Обозначение сторон сделки, то есть дарителя и одаряемого;
  • Полное описание передаваемого в дар имущества, а именно доли в квартире. Необходимо будет максимально точно определить её размер, площадь, стоимость;
  • Обязанности сторон, которые налагаются условиями договора дарения;
  • Условия разрешения спорных конфликтов, санкции против нарушителей условия договора;
  • Заключительные положения;
  • Дополнительная информация.

Где оформить дарение?

Перейдем непосредственно к передаче имущества по договору дарения. Сама процедура состоит всего из трех шагов:

  • Сбор пакета документов на имущество и подготовка самой дарственной;
  • Подача документов в Росреестр;
  • Получение нового свидетельства о праве собственности.

Внимание

Необходимы документы

Начнем с пакета бумаг. Он достаточно обширен, но собрать его без особых проблем можно и самостоятельно. Вам потребуются:

  • Правоустанавливающие документы ( в нашем случае это договор дарения);
  • Выписка из домовой книги;
  • Техническая документация: кадастровый паспорт, выписка из БТИ, техпаспорт квартиры;
  • Разрешение на передачу (если потребуется).

На последнем документе требуется остановиться подробнее, так как он важен, но нужен достаточно редко.

Речь идет о тех случаях, когда на долю имеют права другие граждане или же она чем — то ограничена.

В первом случае подразумевается дарение доли в квартире, которая находится в совместном владении супругов. Если один из них передает в дар долю, то второй должен дать письменное, а затем заверенное нотариусом разрешение на дарение.

Так же такое согласие потребуется от органов опеки если передается доля, принадлежащая несовершеннолетнему.

Работа с Росреестром

Итак, документы собраны, разрешения получены, дарственная готова и наш путь лежит в Росреестр. Как с ним работать? На самом деле очень просто. Все, что нужно — оплатить обязательную государственную пошлину в размере 2000 рублей, передать квитанцию и все документы уполномоченному представителю и подождать.

Важно Как правило, на перерегистрацию доли квартиры при дарении уходит ровно неделя. По её пришествию вам потребуется обратиться в Росреестр повторно и закончить все необходимые процедуры — получить новые документы на долю, поставить окончательные подписи в договоре дарения (которые можно внести только под надзором специалиста), забрать правоопределяющие бумаги.

Налогообложение при дарении доли

Перейдем к налогообложению. Как известно, большинство операций, связанных с приобретением какой — либо выгоды гражданином, облагаются подоходным налогом, который равен 13% от размера этой самой выгоды. И процедура дарения — не исключение.

Если квартира передавалась в дар то вся ответственность по уплате налога ложится на получателя имущества (одаряемого).

Совет

Он будет обязан до конца налогового года оплатить 13% от стоимость полученной им доли, размер которой будет определен на основании стоимости квартиры целиком и размера этой самой доли.

Если он не оплатит налог на дарение, то ему грозят штрафы и различные санкции, такие как запрет на выезд за границу.

Дарение доли близким родственникам

Процесс передачи квартиры по договору гражданам, признанным Семейным Кодексом РФ близкими, имеет ряд отличий от стандартной процедуры. Но перед её описанием отметим, кто в СК считается родственником близким. В их число входят родители, дети, дедушки, бабушки и внуки, а так же родные браться и сестры дарителя. Именно на них распространяются особые условия.

Самое главное отличие процедуры — отсутствие необходимости уплачивать налоги.

То есть если в дарственной отмечено близкое родство дарителя и одаряемого, то после регистрации сделки не нужно обращаться в налоговую, так как закон освобождает одаряемого от ответственности.

Читайте также:  Что относится к жилищно-коммунальным услугам, предоставляемым в россии?

Второе же отличие — необходимость это самое родство отметить. Для этого подойдут свидетельство о рождении, о заключении брака, а так же иные документы, например, выписка об усыновлении.

Стоит отметить одну интересную деталь — размер госпошлины за дарение доли равен сумме государственной пошлины за передачу квартиры целиком. То есть передавая долю квартиры, в Росреестре вам потребуется оплатить все те же самые 2000 рублей.

Образец предварительного договора дарения доли несовершеннолетнему

Стоимость нотариального заверения

Если вам потребуется заверять договор дарения, то дополнительно потребуется внести еще одну сумму. Средняя стоимость нотариального заверения договора составляет около 2000 рублей.

Но стоит учесть, что данная цифра не фиксирована и зависит только от прейскуранта самого нотариуса. Так, в Москве и Санкт — Петербурге эта цифра может вырасти до 4000 рублей.

Так что если вам нужно просто изучить или проверить готовый документ, то лучше отнести его к нотариусу — стоимость договора дарения у него на порядок ниже.

Как расторгнуть договор?

Дарственную, как и большинство других документов, можно аннулировать. Сделать это могут:

  • Сам даритель;
  • Наследники дарителя;
  • Его родственники;
  • Третьи лица, чьи интересы затронул договор дарения.

Для оспаривания дарственной необходимо подготовить и подать исковое заявление в суд. В нем потребуется указать общие сведения по договору дарения, а так же основания для его отмены. В их число входят:

  • Мошенничество (ничтожные сделки и прочее);
  • Передача имущества, которым даритель не владеет;
  • Грубые нарушения условий дарственной;
  • Ошибки при её подготовке;
  • Противоправные действия со стороны дарителя.

При расторжении договора дарения не имеет особого значения, жив ли даритель или нет. Если основанием служит незаконность содержания договора дарения, то иск можно направить в сторону получателя сделки и судебные тяжбы пройдут без изменений вовсе.

Если же оспаривание проходит на основании того, что даритель не мог распоряжаться своим имуществом в силу связанных с ним обстоятельств (например,  недееспособности), то процесс аннулирования будет сильно напоминать отмену завещания — недействительность сделки придется признавать на основании показаний свидетелей.

(2

Источник: http://zakon.center/kvartira/darenie/pravilno-sostavit-dogovor-dareniya-doli.html

Как составить договор дарения квартиры?

договор дарения квартиры 2017

По общим правилам, договор дарения квартиры в 2017 году, представляет сделку, по которой объект дарения переходит от одного лица (дарителя, собственника объекта), к другому (одаряемому).

Главное условие, которое должно соблюдаться сторонами, это безвозмездность сделки и отсутствие навязывания обязательств одаряемому.

Только грамотно составленный договор будет способствовать успешному проведению сделки. Для этого необходимо знать все основные тонкости и требования, предъявляемые к такому виду документа. О тонкостях составления договора и его образец вы найдете ниже.

Что представляет собой договор дарения?

Что представляет собой договор дарения

Гражданский кодекс РФ в статье 572, определяет дарение, как соглашение, по которому передается какая-либо вещь безвозмездно, в виде дара, от одного лица к другому.

Предметом сделки может являться любое имущество, например, транспортные средства, жилые помещения, земельные участки и пр.

Среди граждан уже давно прижился термин «дарственная», который применяется при любом упоминании передачи вещи в дар.

На самом деле, как будет назван документ, договор дарения или дарственная, особого значения  не имеет.

Главное, учесть основные особенности:

  • Сутью договора является отказ собственника от своего имущества в пользу другого лица.
  • Если договором будет предусмотрен пункт о внесении платы, пускай даже самой минимальной, документ потеряет свою первоначальную юридическую силу, и будет расценивать как продажа.
  • Дарителем может выступать как гражданин, так и юридическое лицо.
  • Нотариального заверения не требуется, достаточно составить грамотный договор, с условиями, не противоречащими закону.

К тому же, если дарение происходит не между близкими родственниками, придется заплатить немалый налог в размере 13 % от суммы дара (касается сделок с недвижимостью).

В таком случае стоит понимать еще одну вещь, расторгнуть договор дарения квартиры достаточно сложно, и если одаряемый получит в дар квартиру, то он станет ее полноправным собственником, а даритель потеряет все права по ее распоряжению.

Оформление и подписание договора дарения квартиры

Оформление и подписание

Договор дарения квартиры может составляться в свободной форме. Образец такого договора можно скачать с интернета, обратиться за помощью к юристам или обратиться в нотариальную контору.

Последний вариант хоть и не является обязательным, но во многих случаях позволяет избежать проблем, которые могут возникнуть и после заключения сделки.

Своей подписью нотариус заверит и подтвердит следующие факты:

  • Стороны сделки на момент подписания документов были дееспособными.
  • Осознавали полностью свои действия.
  • Никакого влияния со стороны не было, то есть ни одна из сторон не подвергалась угрозе, обману.

В некоторых случаях, даже при совершении сделки между родственниками, может понабиться помощь нотариуса, так как никто не дает гарантии, что после регистрации документов, кто-то из родственников решит не согласиться с решением дарителя и попытается оспорить сделку.

Предупреждение

Сделать это можно только в судебном порядке, при наличии веских оснований. Но ситуации бывают разные, и каждый случай передачи вещи в дар является индивидуальным.

Что должен содержать договор дарения?

Типовой образец договора дарения квартиры содержит следующие условия:

  • Информацию о сторонах сделки;
  • Сведения об объекте дара, выступающего и в качестве его предмета. Так как объектом является квартира, то обязательно указываются ее подробные характеристики, включающие описание квартиры, площадь, этажность и пр.;
  • Момент передачи дара одаряемому;
  • Условия о том, что объект дара должен использоваться по назначению, содержаться в надлежащем состоянии;
  • Подписи сторон

Главное, договор не должен включать в свое содержание условия, противоречащие закону. Например, нельзя написать, что объект дара будет передан в собственность одаряемого только после смерти дарителя. Такой договор сразу будет признан ничтожным.

Образец договора дарения квартиры

Договор дарения на квартиру между близкими родственниками (.doc)

Документы для совершения сделки

Документы для совершения сделки

Договор дарения обязательно требует регистрации в уполномоченном органе. Для этого, помимо самого договора, собираются следующий пакет бумаг:

  • Паспорта сторон.
  • Правоустанавливающие документы на объект дара.
  • Паспорт жилого помещения из кадастра.
  • Квитанция об оплате пошлины.

Если в качестве одаряемого будет выступать родственник, то потребуется предоставить документ, подтверждающий родство. Это потребуется для освобождения от уплаты налога.

Если одаряемым выступает несовершеннолетний ребенок, то к пакету бумаг прикладывается паспорт его законного представителя.

Помимо указанного перечня, в каждом индивидуальном случае могут потребоваться дополнительные документы.

Размер пошлины и регистрация сделки

Размер пошлины и регистрация сделки

За проведение регистрации договора дарения в регистрирующем органе,  потребуется уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 2 000 рублей.

При заключении сделки, стороны сами определяются с тем, на кого ложится бремя уплаты пошлины.

Как правило, плательщиком становится одаряемый, так как в его интересах совершается сделка.

Обратите внимание

Оплатить пошлину необходимо по реквизитам регистрирующего органа. Внесение средств может осуществляться любым доступным способом, например, через отделение банка.

После подачи бумаг в компетентный орган, сделка будет регистрироваться в течение 20 дней.По закону, можно дарить не только всю недвижимость в целом, но и ее часть. В таком случае потребуется получить согласие остальных собственников квартиры на совершение такой сделки.

Внимание!

Если при совершении акта дара стороны прибегнут к помощи нотариуса, то придется понести дополнительные затраты, которые будут зависеть от цены квартиры.

Для этого потребуется провести оценку объекта дара в БТИ. Размер пошлины по нормам закона составляет 0,5 % от суммы сделки, но не меньше 300 рублей и не больше 20 000 руб. Поэтому точного ответа на вопрос о том, сколько будет стоить пошлина за оформление сделки через нотариуса, найти невозможно.

В некоторых случаях, от регистрирующего органа может поступить отказ в регистрации бумаг. Произойти это может при выявлении следующих обстоятельств:

  • Одаряемый отказался от дара. По правилам, от одаряемого должно быть получено письменное согласие на прием дара.
  • Дарителем является недееспособное лицо.
  • Объект дара выступает в роли залога или имеет определенное наложенное обременение.
  • Не получено согласие супруга на передачу имущества в дар. Если супруг дарителя имеет полноценные права на квартиру, передаваемую в дар, то потребуется получить его нотариальное согласие.
  • Предоставлен не полный пакет бумаг.
  • Даритель требует от получателя дара внесение суммы для совершения сделки или выполнения иных действий, которые по закону не могут предъявляться одаряемому лицу.
  • Имущество выступает в качестве объекта завещания.
  • Нет документов, подтверждающих право собственности.
  • Сделка ущемляет интересы других лиц.

Это основные моменты, при которых регистрирующий орган может отказать в проведении сделки. Для обнаружения некоторых видов нарушений могут уйти годы, поэтому все споры будут рассматриваться только в судебном порядке, с учетом сроков исковой давности.

Сама процедура регистрации сделки не имеет обратной силы. Это означает, что все переданное по ней не может быть возвращено.

При любых сложностях с оформлением договора дарения следует обращаться за помощью к профессиональным  юристам, которые окажут необходимую помощь, консультирование и смогут подготовить все бумаги и провести сделку в соответствии с законом.

(Пока оценок нет)
Загрузка…

Мы в социальных сетях

Присоединяйтесь к нашим группам, чтобы всегда быть в курсе последних новостей

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-sostavit-dogovor-dareniya-kvartiry.html

Договор дарения недвижимости в 2019 году — образец между родственниками, близкими налог, регистрация

Дарственная считается одной из наиболее востребованных сделок, которая несет под собой передачу в собственность иному лицу имущества (не имеет значения движимого либо недвижимого).

С целью составления дарственной на недвижимость необходимо учитывать множество нюансов, которые оказывают воздействие на юридическую значимость документа.

Главные аспекты

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и законодательством РФ.

Благодаря этому можно полностью исключить вероятность признания сделки ничтожной.

Важные понятия

Термин недвижимости российским законодательством определяется как земельные наделы и недра, так и иные объекты – согласно ст. 130 ГК РФ.

Согласно российскому законодательству к объектам недвижимости принято относить:

  • квартиры;
  • частные дома;
  • доли в жилплощади;
  • дачи;
  • гаражные строения;
  • офисы и так далее.

Вне зависимости от того, о каком именно объекте недвижимости идет речь, он может быть подарен собственником (при наличии у него прав собственности) любым лицам, в том числе и юридическим.

Необходимо помнить — с целью передачи прав собственности объект недвижимости не должен находиться под залогом, а также не иметь иных обременений.

Договор дарения недвижимого имущества совершается в форме официального документа, подтверждающего факт перехода прав собственности на предмет сделки.

Существенные условия

Составление дарственного соглашения несет за собой необходимость в получении разрешения вторым супругом, а также иных совладельцев в случае их наличия – согласно ст. 576 ГК РФ и ст. 35 СК РФ.

В противном случае, даже при успешной регистрации дарственной в Росреестре, судебный орган может признать документ недействительным. Форма стандартная и не обладает какими-либо нюансами.

Важно

Несовершеннолетние дети обладают правом выступать стороной дарственного договора только в роли одаряемого, в ином случае обязательно необходимо получит разрешение территориального органа опеки и попечительства.

Недееспособные лица имеют право выступать одним из участников сделки только в том случае, если интересы будет отстаивать законные представители (к примеру, опекуны).

Действующие нормативы

Основными нормативными документами принято считать:

Ст. 130 ГК РФ Разъясняет термин недвижимости
Ст. 576 ГК РФ и ст. 35 СК РФ Отображает нюансы сделки при наличии совладельцев
Ст. 578 ГК РФ Отображает возможность отменить дарственную сделку
Ст. 29 ГК РФ Отображает ситуации, когда необходимо привлекать опекунов для защиты интересов одной из стороны

Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако включает в себя все необходимые ключевые сведения в данном вопросе.

Как составить договор дарения недвижимого имущества

Составление дарственного соглашения на недвижимое имущество влечет за собой множество нюансов. Образец договора дарения недвижимости можно скачать здесь.

Читайте также:  Составление договора мены квартиры по образцу росреестра на 2019 год

В частности это относится к регистрации, налогообложению и иным вопросам. Рассмотрим их подробней.

Государственная регистрация соглашения

По завершению составления дарственной, обязательно его нужно зарегистрировать в Регистрационной палате.

В такой ситуации он обретет юридической значимости, а одариваемый может оформить факт переход недвижимости.

Для этого нужно обратиться в Росреестр и представить:

  • паспорта обеих сторон;
  • дарственную;
  • правоустанавливающую документацию на недвижимость.

Уполномоченное лицо после принятия выдаст расписку, а также назначит дату выдачи свидетельства о регистрации. В большинстве случаев на это понадобиться 10 дней.

Между близкими родственниками

Часто дарственная оформляется между близкими родственниками, которые согласно российскому законодательству освобождены от уплаты налога.

В такой ситуации достаточно только письменного разрешения, которое не заверяется в нотариальном органе.

Однако в таком случае при возможных ссорах в дальнейшем, доказать свою правоту будет сложно. Помимо освобождения от налогов можно рассчитывать на пониженный размер государственной пошлины.

Содержание документа

Дарственное соглашение на недвижимое имущество должно включать в себя:

  • ключевые условия, которые напрямую относятся к предмету дарения:
  1. Месторасположение.
  2. Площадь.
  3. Количество этажей.
  4. Правоустанавливающую документацию на имя непосредственного дарителя.
  5. Наименование регистратора.
  6. Время регистрации.
  7. Условия, которые отображают факт достигнутых договоренностей.
  • дополнительные условия, которые дают возможность сторонам установить объем и характер прав и обязанностей по законодательству РФ:
  1. Права дарителя на возможную отмену договора при смерти одаряемого.
  2. Период передачи прав.
  3. Правила передачи прав на недвижимость.
  4. Возможность передачи в дальнейшем по наследству и так далее.
  • иные условия, которые не регулируются российским законодательством;
  • адрес подписания договора и время;
  • сведения относительно Приложений к соглашению;
  • реквизиты каждой стороны (указываются инициалы и паспортные данные).

В случае оформления дарственной по доверенность, обязательно нужно в ней указывать одаряемого и предмет соглашения. В противном случае документ не обладает юридической силой.

Необходимо ли нотариальное заверение

Дарственная сама по себе не несет за собой необходимости в обязательном нотариальном заверении, но все-таки рекомендуется обратиться к нотариусу.

Затраты по нотариальному заверению варьируются от 0,5 до 1,5% от оценочной себестоимость объекта недвижимости.

Облагается ли налогом

В случае составления дарственной между родственниками налогообложение отсутствует. Согласно российскому законодательству, к близким родственникам принято относить:

  • супругов, детей и внуков;
  • родителей, в том числе бабушек и дедушек;
  • братьев и сестер, которые могут быть неполнородными либо родными.

Для иных лиц налоговая ставка составляет:

13% Для резидентов России
30% Для нерезидентов

В расчет берется наименьший показатель себестоимости объекта дарения между сведениями БТИ и отчета оценщика.

Если объектов несколько

Передать по дарственному соглашению можно несколько объектов. В таком случае поднимается вопрос относительно того, нудно ли вписать их в один документ?

Из-за необходимости в регистрации недвижимости, рекомендуется составить несколько документов.

Однако законодательством России не запрещается прописать одновременно несколько объектов в одном соглашении.

Видео: советы от юриста оформление дарственной

Важно помнить — вне зависимости от того, один договор или два, в Росреестр нужно представить правоустанавливающие документы на каждую недвижимость.

Причем заявление и госпошлина оплачивается по каждому. Из-за избегания путаницы юристы советуют составлять дарственную на каждый объект отдельно.

Срок исковой давности

Часто поднимается вопрос относительно возможности обжаловать сделку. Причем это случается с обеих сторон и даже родственников, которые не согласны с условиями соглашения.

Период исковой давности составляет 1 год, в течении которого по законодательству РФ гарантируется предоставление защиты прав пострадавшей стороне.

В случае необходимости обжаловать документ близкими родственниками, период исковой давности составляет 3 года.

Совет

Если же инициаторами выступают дарители, то право выдвижения претензий продлевается до 5 лет с момента заключения сделки.

Максимальный период исковой давности согласно российскому законодательству составляет 10 лет.

Судебная практика

Многолетняя судебная практика показала, что решение суда во многом зависит от того, какие именно документы в качестве доказательной базы были подготовлены и представлены истцом, а также насколько верно было сформировано исковое заявление.

На практике такая процедура не всегда позволяет с легкостью принять судебному органу одну из сторон. Подробней ознакомиться с судебной практикой поможет пример.

Отмена сделки

Согласно российскому законодательству даритель имеет право отменить сделку либо отказаться от исполнения обязательств, если:

По завершению составления дарственного соглашения выявлен факт ухудшения здоровья дарителя В том числе его имущественного состояния
По отношению к непосредственному дарителю, родственникам либо членам его семьи Со стороны одаряемого выявлены и подтверждены факты противоправных действий, в том числе и те, что повлекли за собой смерть
Одаряемый скончался ранее дарителя
По причине небрежного обращения одаряемого к подаренной недвижимости Что может повлечь за собой утрату

В любом случае отмена действия соглашения осуществляется через судебный орган путем подачи соответствующего искового заявления.

Напоследок можно отметить — дарственная на объект недвижимости составляется с учетом требований российского законодательства, которые были рассмотрены выше.

В случае их игнорирования сделка может быть признана таковой, как недействительная. Для этого достаточно обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-darenija-nedvizhimosti/

Как составить договор дарения квартиры

Составление договора дарения квартиры выражает намерение дарителя передать в дар жилое помещение. Этот договор не может быть составлен в произвольном порядке, так как этот документ означает переход права собственности на недвижимость.

Договор дарения квартиры в 2017 году

Существует несколько составляющих правильного оформление договора дарения:

  • соблюдение простой письменной формы;
  • включение в договор всех необходимых данных. Главное – однозначно выделить предмет, который переходит по договору. В случае с квартирой необходимо указать ее площадь, адрес, количество комнат и номера в соответствии с техническими документами. Стоит указать данные сторон сделки, дату передачи дара и другие особые условия, допустимые в дарении;
  • подготовка документов. Они понадобятся для оформления договора и регистрации права собственности;
  • соответствие договора и процедуры его заключения закону.

После составления договора дарения жилого объекта, необходимо его подписать. Подписи ставят стороны договора с расшифровками. После этого фактически дарственная на квартиру считается составленной.Для полного окончания оформления перехода права собственности на недвижимость необходимо зарегистрировать право собственности на нового владельца в Росреестр.

Как зарегистрировать договор дарения квартиры?

После того, как даритель и одаряемый подписали договор дарения квартиры, необходимо обязательно провести регистрацию права на нее. Для этого следует обратиться в регистрирующий орган по месту расположения квартиры на выбор. Это может быть как Регистрационная палата или Росреестр, так и Многофункциональный центр.

Следующие действия обратившихся будут такими:

  • 1.Оплатить государственную пошлину за регистрацию, которая в стандартном случае составляет 2 тысячи рублей.
  • 2.Подать заявление в Росреестр, договор дарения, квитанцию и документы на регистрацию.
  • 3.Получить подтверждение в принятии документов и узнать, когда явиться в Росреестр за готовым документом.
  • 4.После истечения отведенного времени, получить результат.

Только после того, как Росреестр выдаст свидетельство о регистрации права, одаряемый законно может распоряжаться квартирой.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения квартиры?

Обязательного заверения в нотариальной конторе договора дарения не требуется. Прибегнуть к помощи нотариуса можно в случае, когда:

  • стороны не уверены, что смогут самостоятельно правильно составить договор дарения, учесть все важные вопросы и не допустить расхождений с требованиями закона;
  • стороны сделки опасаются, что в дальнейшем договор дарения квартиры может быть оспорен.

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса 2017?

Оформление квартиры в дар по договору через нотариуса обойдется дороже, чем без его участия. В состав возможных расходов войдут:

  • оплата услуг нотариуса, которая складывается из вознаграждения за саму работу по составлению договора, объяснение и консультации и государственной пошлины за то, что договор будет нотариально заверенным;
  • налог на доход с дарения выплачивается не только при оформлении договора у нотариуса, но однозначно включается в список расходов, если даритель и одаряемый не связаны близким родством;
  • государственная пошлина за получение свидетельства о государственной регистрации права взимается в обязательном порядке.

Общая сумма расходов будет всегда различна в зависимости от стоимости передаваемой в дар квартиры и наличия близкой родственной связи между участниками сделки.

Порядок определения размера государственной пошлины за заверение дарственной, если стороны связаны близкими родственными узами, то в прямом соответствии со стоимостью квартиры:

  • меньше 10 млн. руб.

    уплачивается 3000 руб.плюс дополнительно 0,2% от оценочной стоимости квартиры;

  • больше 10 млн. руб. – 23000 руб. и добавляется 0,1% от той части цены квартиры, которая больше 10 млн.

Когда получатель дара не связан с передающим его лицом близкими узами по родству при цене подаренной квартиры:

  • меньше 1 млн. руб. – 3000 руб. с дополнительными 0,4% от стоимостной оценки жилья;
  • 1-10 млн. руб. – 7000 руб. с добавочными 0,2% от оценочной стоимости жилплощади, превышающей 1 млн.;
  • от 10 млн. руб. – 25000 руб. с дополнительными 0,1% от суммы, более 10 млн. руб., но в итоге не выше 500 тыс. руб.

Итоговая система затрат формируется из разных составляющих в зависимости от конкретного случая сделки дарения.

Типовой договор дарения квартиры

Типовой договор дарения квартиры содержит все основные положения, которые должны быть в договоре такого типа. Он служит подспорьем для разработки готового договора дарения квартиры. Его можно дополнить или видоизменить.

Если стороны считают, что типовой договор отражает сущность дарения в конкретном случае, то его необходимо лишь заполнить данными о предмете дарения и участниках сделки.

Договор дарения квартиры между супругами 2017

Между супругами дарственная может быть составлена, когда передается квартира, принадлежавшая одному из них лично. В этом случае после регистрации права квартира перейдет в личную собственность второго супруга.При заключении дарственной между супругами, переход права означает, что подарок не будет разделен при разводе.

Покупка квартиры, полученной по договору дарения: подводные камни

Покупка квартиры, которая была получена продавцом по дарственной, может иметь подводные камни.

Главный из них – право пожизненного проживания дарителя, когда при продаже квартиры даритель не теряет этого права. В результате вместе с квартирой прилагается проживающий.

Кроме этого обстоятельства, необходимо запросить выписку из ЕГРП, из которой видны все обременения и прошлая судьба квартиры.

Договор дарения квартиры: плюсы и минусы

Как любой договор, дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы. Плюсы договора дарения квартиры следующие:

  • сложность оспаривания;
  • невозможность отмены по желанию дарителя;
  • легкость оформления;
  • небольшие финансовые затраты.

Минусы договора дарения квартиры можно рассматривать с разных точек зрения: невозможность отмены по перемене желания для дарителя, возможность указания права пожизненного проживания для одаряемого.

Расторжение договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры может быть отменен, признан недействительным. Этот процесс сложный и многоэтапный, так как требует доказательства причины отмены дарственной. Кроме того, одна из сторон может расторгнуть договор:

  • даритель может добиться отмены дарения и расторгнуть договор;
  • одаряемый может отказаться от принятия дара в любой момент и тем самым расторгнуть договор.

Если второе случается нечасто, то отмена договора дарения – право дарителя, если на то есть основания.

Как отменить договор дарения на квартиру 2017?

Чтобы отменить договор дарения, дарителю придется подавать иск в суд. Однако сделать это можно только по определенным причинам и основаниям:

  • даритель попал в трудную жизненную ситуацию сразу после дарения. Например, остался без жилья или средств существования;
  • одаряемый разрушает квартиру, подаренную ему. Основание принимается, если квартира представляет особую ценность для дарителя;
  • у дарителя появился иждивенец в сочетании с потерей работы и другими трудностями и т.д.

В итоге, дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы.

Между супругами такой договор может заключаться. Он не обязателен для заверения, но может быть заверен. Сколько именно будет стоить оформление – зависит от множества факторов.

Скачать образец договора дарения квартиры 2017 года

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/kak-sostavit-dogovor-dareniya-kvartiry.html

Ссылка на основную публикацию