Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам – для чего она нужна и как ее получить

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Если спор решается в судебном порядке, заинтересованной стороне должна выдаваться на руки справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с требованиями законодательства всем проживающим в квартирах и домах предоставляются коммунальные услуги.

Обратите внимание

Для этого между нанимателем или собственником помещения и управляющей компанией заключается договор соответствующего содержания.

По условиям такого соглашения человек обязан вносить плату с определенной периодичностью. Однако нередки случаи, когда могут возникать споры по расчетам.

Обязанность по оплате услуг

Каждый проживающий обязан вносить плату за услуги ЖКХ.

В такой перечень входит:

  1. Горячее и холодное водоснабжение.
  2. Подача газа и электричества.
  3. Обеспечение теплом.
  4. Отведение использованной воды, то есть канализация.
  5. Сбор, утилизация, транспортировка и обезвреживание бытовых отходов.
  6. Поддержание чистоты и порядка в местах общего пользования – подъездах, лифтах, лестничных пролетах, сушилках, а также на прилегающей территории.

Правилами Жилищного кодекса РФ определены обстоятельства, при возникновении которых у человека появляется обязанность оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. Они перечислены в статье 153 ЖК РФ.

К ним отнесены:

  1. Заключение договора найма, в том числе и социального, либо аренды.
  2. Предоставление помещения жилищным кооперативом своему участнику.
  3. Возникновение права собственности на недвижимость. Это может быть дарение, мена, купля-продажа, наследование.
  4. Передача помещения от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

До оформления акта обязанность по оплате услуг ЖКХ возложена на строительную организацию. Это правило касается и муниципального жилья. До заселения людей коммунальные услуги оплачивает государственная инстанция.

Неполная оплата

Понятие неполной оплаты отражено в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Оно означает, что потребитель имеет задолженность в размере оплаты за два месяца, хотя бы в отношении одной услуги. В расчет принимается установленная норма потребления. При этом не играет роли наличие индивидуального или общего учетного прибора.

Обязательным условием является отсутствие заключенного договора реструктуризации долга либо невыполнение его условий. Если потребитель имеет задолженность по всем коммунальным услугам, включенным в квартплату, то исполнитель рассчитывает задолженность по каждому в отдельности.

При оплате части суммы, она делится на каждый вид услуги и дальнейший расчет производится с учетом этого.

Справка о задолженности

Справка об отсутствии долга представляет собой документ, который подтверждает факт исполнения человеком обязанностей по расчету за предоставляемые коммунальные услуги.

Указанная бумага должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона. Она может выдаваться только уполномоченными официальными инстанциями.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, ТСЖ или ЖЭК. Также указанную информацию можно получить в Центре расчетов.

В каких случаях требуется

Справка об отсутствии долгов по коммуналке выдается в определенных случаях. Получить просто так её будет затруднительно, поскольку в заявлении человек указывает цель истребования сведений.

Прежде всего, это приобретение или мена жилья. Такой документ предоставляется новому собственнику. Это обусловлено тем фактом, что владелец приобретает не только права на жилье.

Он также будет нести определенные обязанности, связанные с помещением, в том числе и долговые. Поэтому справка потребуется при оформлении сделки.

Важно

Также это можно отнести и к процедуре наследования, поскольку правопреемники будут нести все долговые обязательства покойного.

Ещё одной из причин является оформление ипотеки. Справка в данном случае подтверждает платежеспособность заемщика.

Подтверждение факта отсутствия задолженности может потребоваться также и при проведении аукциона или тендера. Такая информация предоставляется акционерам или инвесторам.

Некоторые категории плательщиков, например, пенсионеры или Ветераны труда имеют льготы по оплате коммунальных услуг. Чтобы воспользоваться таким правом, они должны составить заявление и приложить к нему ряд документов, к которым относится и справка о том, что задолженности нет.

При оформлении документов для выезда за пределы РФ также могут потребоваться указанные сведения. Это обусловлено правилами статьи 67 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В ней указано, что человек может быть ограничен в передвижениях за границу, если сумма задолженности составляет более тридцать тысяч рублей. Для этого необходимо наличие постановления о начале исполнительного производства.

Инициатором в такой ситуации выступает управляющая компания.

Справка об отсутствии задолженности потребуется также при получении гражданства.

В соответствии с правилами Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» претендент должен будет представить сведения об отсутствии проблем по обязательствам.

Кому выдается

Оформить справку такого рода вправе собственник помещения, наниматель или проживающие с ними. Также можно получать сведения через законного представителя.

Для этого необходимо представить следующие документы:

  1. Паспорт инициатора.
  2. Свидетельство о рождении, если собственник не достиг совершеннолетия.
  3. Доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя. Документ должен быть заверен у нотариуса.
  4. Свидетельство или справка о браке, либо рождении актуальны в случаях, когда справку намерен получить близкий родственник или супруг владельца.
  5. Документ, подтверждающий право человека на использование помещения. Сюда можно отнести договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕРПН.
  6. Показания учетных приборов, если таковые имеются в наличии.
  7. Квитанции об оплате коммунальных услуг.

Указанные документы прилагаются к заявлению.

Форма документа

Документ оформляется в письменной форме и выдается на руки инициатору. Для этого используется обычная офисная бумага. Действующим законодательством четкого стандарта, который необходимо применять в обязательном порядке, не утверждено.

Исключением здесь является ЕИРЦ. Центр расчетов, использует бланки, изготовленные типографским способом. В данном случае применяется форма 22. Текст обычно заполняется с использованием технических средств печати.

Хотя применение канцелярской ручки не запрещено.

Совет

Справка должна быть подписана руководителем организации её выдавшей, а также ответственным исполнителем. Росписи заверяются печатью.

Форма справки для получателя значения не имеет, поскольку он не заполняет её самостоятельно. Образец прилагается к статье.

Содержание справки

В тексте документа должны быть указаны сведения, которые касаются оплаты коммунальных услуг. Четкого перечня таких сведений действующим законодательством не определено. Информация должна полностью описывать сложившуюся ситуацию.

К ней относится следующее:

  1. Сведения об организации, которая выдала справку – название, адрес расположения, контактный телефон.
  2. Данные об обратившемся лице. Здесь указываются полные фамилия, имя, отчество и адрес проживания.
  3. Дата, на которую предоставляются сведения о расчетах по коммунальным услугам.
  4. Цели, для которых справка изготавливается.
  5. Дата оформления документа.
  6. Подпись руководителя организации или уполномоченного им должностного лица.
  7. Печать компании.

Справка имеет срок годности. Ее действие ограничено десятью фактическими сутками с момента выдачи.

Образец справки об отсутствии задолженности по жкх

Источник: https://pravo.estate/kvartira/zhkh/spravka-o-zadolzhennosti/

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам: необходимость и порядок получения

При заключении сделки, в которой предметом является квартира, всегда встает вопрос, где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, так как только при отсутствии долга можно будет провести с ней некоторые юридические действия.

Задолженность по коммуналке может образоваться при регулярном игнорировании приходящих из ЖКХ квитанций.

Коммунальные платежи

В перечень услуг, подлежащих оплате лицами, которые проживают на объектах недвижимости, входят:

  • капитальный ремонт;
  • услуги коммунального характера;
  • содержание объекта недвижимости;
  • проведение работ по ремонту строения, в котором располагается квартира.

Производить оплату необходимо до первого числа текущего календарного месяца. По соглашению, даты внесения оплаты могут быть изменены. УЖК обязаны присылать бланки на услуги до конца каждого месяца.

Если лицо приобрело недвижимость, на которую имеется задолженность, то он может написать претензию в отношении прошлого владельца. Прошлого хозяина он самостоятельно искать не должен, этим обязаны заниматься сотрудники управляющей компании.

В ситуациях, если прошлый собственник прячется от погашения задолженности, которая возникла во время его пользования жилым помещением, то письменная претензия поможет в разбирательстве дела при обращении в суд. Обязанность оплаты долга не должна быть переложена на нового владельца.

Задолженность по коммунальным платежам не имеет срока давности. То есть, долг исчезнет только после его полного погашения гражданином, в отношении которого он был начислен.

Необходимость справки

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам доказывает, что гражданин ничего не должен за предоставленные услуги жилищной компании. Она также показывает, что не имеется задолженности по счетам из ресурсноснабжающих компаний.

Она может понадобиться гражданину в сделках, которые связаны с жилой площадью. Так, например, сделка купли-продажи требует обязательного предоставления такой бумаги. Такая справка требуется:

  • при выставлении квартиры на продажу она необходима для доказательства того, что долги по коммунальным платежам отсутствуют;
  • сотрудникам банковских учреждений, для того чтобы удостовериться в платежных возможностях потенциального заемщика;
  • для получения гражданином гражданства России;
  • инвесторы и акционерные учреждения просят представить такую справку при проведении тендеров и аукционов;
  • при проведении процедуры приватизации жилого помещения;
  • для оформления субсидий, определенной категорией граждан, в отношении квартплаты.

Справка может быть предоставлена как оригиналом, так и ксерокопией, которую обязательно необходимо заверить у нотариуса. В каком виде ее необходимо принести, нужно будет уточнить в каждой конкретной ситуации.

Кто может получить бумагу

Узнать сведения о задолженности по коммунальным платежам и получить справку о неимении задолженности, может квартиросъемщик или любой член его семьи. Бланк выдают также владельцам недвижимых объектов, которые достигли совершеннолетия. В некоторых случаях запрашивать справку могут служащие инстанций судебного направления и работники службы попечительства.

Брать подобного рода справку, нужно заранее подготовив пакет обязательных бумаг для ее оформления. Среди них:

  • документ, который доказывает личность обратившегося лица;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости или документ о найме;
  • показания счетчиков (когда они нормально работают);
  • бумаги об оплате коммунальных платежей за последние несколько месяцев.

Если паспорт предоставить при обращении не удается, то его может заменить иной документ, по которому можно произвести удостоверение лица.

Когда справку берет лицо, являющееся представителем собственника или квартиросъемщика, необходимо дополнительно принести доверенность, которая заверена нотариусом. В ней в обязательном порядке указываются основные сведения на стороны по документу, полномочия, которые может выполнять доверенное лицо и сроки действия бумаги.

Важно! Бумаги по оплате услуг ЖКХ следует хранить не менее трех лет. Исходя из разных ситуаций, в которых гражданин получает справку, может потребоваться и различное количество квитанций. В исключительных случаях, доказательств об оплате за пару месяцев может быть недостаточно.

При обращении и подаче документов сотрудники выдадут образец заявления, в котором обязательно нужно будет отметить, какие данные нужны жильцу или владельцу помещения. При получении готового документа нужно проверить всю информацию, которая указана в нем, а также заверена ли она организацией.

Читайте также:  Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка

Где получить и срок действия бумаги

Где получить справку об отсутствии задолженности? Для того чтобы получить такую бумагу граждане должны обращаться:

  • товарищество собственников жилья;
  • расчетный центр;
  • к бухгалтеру, который трудится в компании, занимающейся жилищными вопросами относительно конкретного дома.

Каждый гражданин вправе подать заявку на получение такого документа с помощью интернета, оставив заявку в своем кабинете МФЦ. В многофункциональных центрах предоставляют услуги такого рода, это позволяет экономить время и не стоять в очереди в организации.

Читайте также  Порядок и нюансы расчета коммунальных услуг

Время работы каждой из организаций заинтересованное в получении документа лицо может посмотреть в интернете или узнать, позвонив по указанному там телефону.

Срок действия справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам составляет от 10 до 30 дней. Когда настало время платить по счетам за коммунальные услуги, то информация, указанная в справке, требует обновления.

Каждый гражданин России обязан платить по счетам за коммунальные услуги, в ином случае он становится должником и автоматически не может совершать с жилой площадью сделки купли-продажи, дарения и т.д.

Образец и бланк документа

Образец справки об отсутствии долгов по коммуналке не закреплен на законодательном уровне, так как ее выдают просто для удостоверения отсутствия задолженности за квартиру. Содержание документа носит исключительно информационную цель.

Выдача справки производится в том месте, где она была заказана гражданином. Форма справки может быть различной, но она всегда должна содержать:

  • сведения о получателе документа и учреждении, выдавшем ее;
  • данные, указывающие на отсутствие долга;
  • показатели приборов, производящих учет;
  • дату и подписи.

Только когда лицо обращается за справкой в центр расчета, то бланк бумаги будет иметь одну форму – ЕИРЦ-22.

Такая форма справки будет содержать:

  • данные о лице, которое затребовало ее оформление;
  • полное наименование организации, которая занималась ее оформлением и выдачей;
  • адрес, по которому проживает гражданин, заказавший справку;
  • сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • обязательно прописывается дата, которая будет свидетельствовать об актуальности прописанной информации;
  • подпись сотрудника, занимавшегося выдачей документа;
  • печать учреждения.

Все справки, выдающиеся разными учреждениями, имеющими на это право, обязательно должны содержать одинаковую информацию.

Где лучше взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, каждый гражданин решает для себя самостоятельно, в зависимости от своего места пребывания. Главное, чтобы справка содержала всю необходимую информацию, которую при получении документа всегда нужно проверять.

Источник: https://kvadmetry.ru/kommunalnye/gde-vzyat-spravku-ob-otsutstvii-zadolzhennosti.html

Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ

Последнее обновление: 18.02.2018

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Теперь наша задача – выяснить вопрос с коммунальными платежами в покупаемой квартире, и отсутствию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов – электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить. А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю.

Оно нам надо?

Поэтому, при покупке квартиры мы должны выяснить, как обстоят дела с текущими платежами за коммунальные услуги и нет ли там накопленных задолженностей. Эти платежи учитываются эксплуатирующей организацией на специальном финансовом лицевом счете конкретной квартиры.

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры содержит следующие сведения:

  • Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п.);
  • Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п.);
  • Сведения о лицах, проживающих в квартире.

Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в Выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже).

Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».

Заказать Выписку можно и дистанционно, через Единый портал государственных услуг.

Образец Выписки (копии) финансово-лицевого счета квартиры можно посмотреть здесь:

  ♦ Как выглядит Выписка из финансового лицевого счета ♦

Форма и вид ее может отличаться в разных городах и в разных организациях, но набор сведений из нее примерно один и тот же.

Обратите внимание

Для обычной регистрации сделки купли-продажи квартиры Копия финансово-лицевого счета НЕ требуется, но она может понадобиться при нотариальном заверении Договора купли-продажи квартиры, или при ипотечной сделке, а также при сделке, требующей разрешения Органов опеки и попечительства.

Получать ее может только сам хозяин квартиры (т.е. наш Продавец), либо его доверенное лицо (по доверенности), либо кто-нибудь из «прописанных» в квартире жильцов. Выдается она, обычно, сразу при обращении. Срок ее действия – 1 месяц.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Как Покупателю квартиры, нам, конечно же, важнее убедиться в отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Здесь – никаких сложностей. Требуем у Продавца свежую Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, и смотрим, что там написано.

Если задолженности нет – все в порядке.

Если задолженность имеется – просим Продавца погасить ее до сделки.

Причем, чем ближе к сделке мы получим такую справку, тем меньше вероятность, что нам придется доплачивать за чужие коммунальные долги.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансового лицевого счета – в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома. В Москве такие справки и выписки выдают в МФЦ (многофункциональных центрах предоставления госуслуг). Получить там эти справки могут только сами собственники или зарегистрированные в квартире жильцы.

Адреса и телефоны МФЦ г. Москвы можно увидеть здесь.

Каталог МФЦ России можно посмотреть здесь.

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой).

Для этого просим его предъявить последние оплаченные счета за электроэнергию и телефон. В этих счетах, как правило, указаны текущая задолженность (если имеется), и начисленная сумма за последний месяц.

Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры.

Но ситуации бывают всякие. И если долги за коммунальные услуги по квартире имеются, а Продавец отказывается их оплачивать (или просто не имеет возможности оплатить), то нам следует действовать так, как указано здесь – «Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?»

Важно

В Москве вместо Копии финансово-лицевого счета и Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно получить Единый жилищный документ (ЕЖД), который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки Выписку из Домовой книги.

ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы — ЗДЕСЬ.

Итак, все счета проверили, задолженности по «коммуналке» устранили, теперь займемся личностью Продавца.

Что именно нас будет интересовать в его персоне? Об этом – на следующем шаге.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/proveryaem-dokumenty-na-kvartiru/kopiya-finansovo-licevogo-scheta/

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

В ряде жизненных ситуаций появляется необходимость в справке, подтверждающей отсутствие у собственника какой-либо задолженности по платежам (квартплате).

Чаще всего такой документ востребован при взятии кредитов — таким способом человек подтверждает свою платежеспособность, или при продаже недвижимости — гарантия чистоты сделки.

Где, кто и в какой срок ее может получить? Какой формат и срок ее действия? Эти, а также сопутствующие вопросы и более детально будут описаны в предложенном материале.

Кто может получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Бланк — это подтверждение факта отсутствия долгов по квартплате в отдельно взятом объекте недвижимости перед жилищными организациями. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в основном требуется по требованию определенных структур для подтверждения финансовой стабильности:

  • Банкам, для одобрения ипотечного или иного вид кредита;
  • Инвесторам, для заключения с ними долгосрочного или кратковременного партнерства;
  • Для участия в тендерах;
  • Для совершения иных финансовых сделок, к примеру, при продаже/покупке недвижимости или ее части.

Получить такой документ может только собственник, наниматель, члены их семей, представитель суда или их уполномоченные лица при наличии официального подтверждающего этот факт бланка.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате как получить?

При требовании предъявить такой бланк, у человека возникает логичный и животрепещущий вопрос: «Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате (по адресу, через интернет)?». Ответ зависит от управляющей компании, это могут быть: бухгалтерия ТСЖ или ЖЭКа.

Также правом выдавать подобные документы обладают районные Единые Расчетные Центры. Все, что нужно для ее получения – предоставить документы, подтверждающие законность требований.

Одними из главных являются платежный документ и заявление, образец которого можно получить там же, где будет выдаваться сама справка.

В случае ЕРЦ и при оплате через «Фрисби» нужна квитанция или чек оплаты задолженности по конкретному объекту недвижимости, т.е. по квартплате.

Форма справки об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженности по квартплате не имеет единой, установленной российским законодательством формы, поэтому организация/компания, где гражданин решил получать документ, может ее составить в свободном формате, важно, чтобы бланк содержал нужные сведения и был заверен должным образом.

Важно понимать – сведения о расчете с долгами могут поступать не сразу.

В этом случае многое зависит от способа оплаты: через интернет, через официальные сайты, например, госуслуги, в отделении почты, через кассу/бухгалтерию управляющей жилищной компании, через банк и пр.

В некоторых случаях платежи на лицевой счет поступают лишь спустя 10-14 дней. Поэтому заявителю может потребоваться для предъявления документ с подтверждением фактического погашения долга или его части по квартплате.

О том, как проверить список должников по квартплате написано в другой статье.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — образец

Законодатель по ряду субъективных причин не предъявляет никаких особых требований к формату бланку справки, организации вправе использовать любую удобную форму, главное – наличие достоверных сведений, подписи и печати компании, в которой гражданин намерен получать бланк. Поэтому в этих целях ЖКХ или ТСЖ могут использовать любой образец.

Читайте также:  Составление договора дарения квартиры по образцу, актуальному на 2019 год

Такая позиция законодательства определена только лишь информационностью назначения бланка, т.е. с позиции закона образец справки лишь документ с затребованной информацией – выписка сведений.

Например, ЕРЦ для этих целей используют образец формы ЕРЦ-22.

В бланке отображены сведения: дата выдачи (месяц, год и число), выписка по счетам, ФИО собственника/нанимателя, сведения об отсутствии какой бы то ни было задолженности по квартплате, подписи и печать.

Скачать образец 

Срок действия справки об отсутствии задолженности по квартплате

Такая информация имеет краткосрочный характер, поэтому и срок действия подобного информационного бланка также недолговечен – всего 10 дней со дня выдачи.

Заявителю рекомендовано получать документ накануне важных действий, при которых требуется его наличие.

Это может быть оформление ипотеки, при продаже любой формы недвижимости (квартиры, иного помещения), участие в тендере и пр.

Выдают документ, как правило, в день подачи заявления на ее получение. В официальных жилищных компаниях услуга по выдаче выписки бесплатна, в иных организациях необходимо уточнять стоимость этого бланка.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/kvartplata/gde-poluchit-spravku-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate.html

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате

Оформляя важную документацию, зачастую много времени уходит на первичные бумаги, которые являются ее обоснованием. Чтобы избежать проблем и сократить срок их изготовления, нужно заранее позаботиться об этом и узнать, какие необходимы справки.

При оформлении ипотеки или продаже квартиры справка о неимении долгов по коммунальным услугам считается немаловажным документом, который доказывает высшим учреждением, что человек платежеспособный. Заранее подготовленная деловая бумага облегчит дальнейшее оформление документов.

Таким образом, если вы решились продавать квартиру или планируете взять кредит, обязательно оформите справку о неимении задолженности по оплате за жилплощадь.

При наличии долгов немедленно их погасите. Делается это в банке, в любом отделении почты, банкомате или терминале.

Также это возможно осуществить, не выходя из дома через Интернет или же проплатить непосредственно в управляющей компании.

Важность справки при продаже квартиры

Во время продажи жилой площади нужно собрать много разнообразных документов, но среди них нет справки о неимении задолженности по квартплате.

Не все покупатели требуют представить им данный документ, и все долги по коммунальным услугам переходят совместно с жилой площадью состоявшимся владельцам. Это неправильно. Учреждения не берут во внимание то, кто был и есть владельцем. Они требуют погашения задолженности с фактического хозяина.

Иногда проживающие игнорируют квитанции по услугам ЖКХ, рассчитывая на то, что долги спишутся в автоматическом порядке. Но во время оформления соглашения купли-продажи, всплывают все задолженности.

Решение данной трудности переходит в правовую сферу.

Совет

Нынешнему хозяину квартиры следует обратиться к бывшему владельцу, который не произвел вовремя оплату за услуги ЖКХ. Желательно это сделать в письменной форме, чтобы в случае, если дело дойдет до суда, можно было предоставить доказательства.

В судебной инстанции при рассмотрении иска решение может быть принято в пользу бывшего хозяина. При подписании договора о купле-продаже новый владелец недвижимости автоматически принимает все долги по услугам, которые предоставляют коммунальные предприятия.

Случается, что суд становится на сторону истца, но при этом он должен безукоризненно обосновать свою позицию с неоспоримыми доказательствами.

В случае если новый владелец недвижимости является наследником, ему желательно взять справку об отсутствии долгов по квартплате. Иначе придется ему погашать задолженности предыдущих собственников жилплощади.

Какое учреждение выдает справку

Если вы не знаете, где взять справку, обратитесь в жилсервис. Она выдается лично владельцу квартиры. Чтобы ее получить, нужно подойти в отдел бухгалтерии ТСЖ или ЖЭК.

В жилищно-эксплуатационной конторе данный документ выдадут лишь при условии погашения всех нынешних счетов за жилплощадь и за услуги коммунальной организации.

Выписать справку о задолженности может и Единый информационно-расчетный центр.

Независимо от того, какая форма данного документа, содержание во всех учреждениях будет одинаково. В справке должны отражаться следующие реквизиты:

  • название предприятия, которое выдает документ;
  • информация о заявителе (Ф. И. О. и его адрес);
  • сведения, которые подтверждают наличие или отсутствие задолженности по предоставленным коммунальным платежам;
  • название учреждения, куда будет представлен данный документ;
  • дата написания;
  • подпись отвечающего лица;
  • штамп предприятия, которое выдало справку.

Источник: http://zhkhinfo.ru/tarify/gde-poluchit-spravku-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kvartplate.html

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (образец)

На сегодняшний день нередки случаи, когда жильцы регулярно просрочивают оплату коммунальных услуг. Со временем долг растет, образуя внушительную сумму, зачастую которую сложно погасить разовым платежом.

Должники рискуют попасть в неловкое положение, когда потребуется представить справку об отсутствии долгов за предоставляемые услуги.

О том, для чего нужен подобный информационный бланк, и в каких случаях требуется его представление, далее и пойдет речь.

Зачем она нужна

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам отражает информацию об отсутствии за человеком долгов по коммунальным услугам, а также подтверждает факт своевременных выплат жильцом за предоставляемый объем услуг управляющей компании.

Он может понадобиться в таких случаях:

  1. Документ может быть затребован в качестве доказательства, что человек сможет платить регулярные взносы по кредитам. Распространяется как на ипотечные, так и другие виды кредитов.
  2. Если собственник решит продать помещение, бланк может понадобиться для демонстрации потенциальному покупателю об отсутствии долгов перед управляющей компанией.
  3. При совершении сделки купли-продажи также предоставляется данная справка в нотариальном виде.
  4. Инвесторы или акционеры заинтересованы в ознакомлении с подобным документом в случае участия в каком-либо тендере, конкурсе.
  5. Местное учреждение ФНС может затребовать справку при получении гражданства РФ.
  6. Если помещение оформлено в собственность, подобный документ нужен для оформления субсидий на оплату услуг.

Кому выдается

Информационный бланк может быть предоставлен арендатору помещения либо членам его семьи.

Также справку могут выдавать совершеннолетним собственникам. Если представителем перечисленных граждан является стороннее лицо, то необходимо оформить нотариальную доверенность.В такой ситуации при обращении за получением справки, предоставляется внутренний паспорт гражданина и документ, подтверждающий право представлять собственника или арендатора.

Из сторонних организаций затребовать справку могут органы попечительства и опеки, судебные инстанции.

Перечень услуг

Коммунальные учреждения предоставляют следующие виды услуг, подлежащих оплате:

  • предоставление поставок холодной, горячей воды;
  • газоснабжение и газ бытовой в баллонах;
  • твердое топливо при печном отоплении жилого помещения;
  • оплата за отведение сточных вод;
  • вывоз твердых коммунальных отходов;
  • электроэнергия;
  • теплоэнергия.

Что потребуется для получения

Прежде всего, подается заявление на получение справки.

К нему прилагается пакет документов:

  • Паспорт или паспорт человека, что представляет интересы других лиц. В этом случае он прилагает подтверждающий документ, который заверен в нотариусе.
  • Необходимо снять показания со счетчиков в день обращения, если таковы имеются в помещении.
  • Квитанции или чеки об уплате всех поступающих счетов за услуги.
  • Свидетельство о законном владении собственностью. Это может быть дарственная, свидетельство государственной регистрации прав, договор об отчуждении недвижимости также с государственной регистрацией.
  • Договор о приобретении имущества.
  • Договор социального найма или ордер, если гражданин не имеет собственности, но при этом проживает в муниципальном помещении.
  • В случае если по каким-то причинам человеку затруднительно предоставить паспорт – он может быть заменен другими документами: военный билет, заграничный паспорт (распространяется только на иностранных граждан), временное удостоверение личности, которое предоставляется УФМС в случае оформления постоянного внутреннего паспорта гражданина РФ, паспорт моряка.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Обычно справка оформляется в произвольной форме. Связано это с тем, что в законодательстве не предусмотрено какой-либо единой установленной формы бланка. Образец можно найти как в интернете, так и при посещении учреждения гражданину выдадут бланк для заполнения. При обращении в единый расчетный центр выдается бланк по форме ЕИРЦ-22.

Содержание документа

  • реквизиты управляющей компании;
  • личные данные гражданина;
  • местоположение помещения;
  • информация об отсутствии долгов перед жилищной эксплуатационной конторой;
  • информация о совершенных платежах сроком от трех месяцев до года;
  • кто выдает справку;
  • какой организации будет передана;
  • подпись ответственного лица, выдающего бланк гражданину
  • дата выдачи;
  • печать организации, предоставляющей справку.

Пример: Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Процедура получения

Прежде всего, необходимо составить заявление с просьбой о выдаче справки. Затем предоставить сотрудникам учреждения пакет документов, который оговаривался выше. Все документы могут быть оригиналами или заверенными у нотариальной конторы копиями. Чаще всего, справку выдают в день обращения заявителя.

Получив справку, ее можно передавать по месту требования. Необходимо учитывать тот фактор, что срок ее действия ограничен.

Она является действительной в течение 10 календарных дней с момента получения.

Для успешного получения бланка, жилец должен обязательно сохранить все документы, квитанции, чеки о своевременных выплатах за оказываемые ему услуги в течение трех лет. В противном случае организация может отказать лицу в требовании.

Оформление и получение

Выдать справку могут несколько организаций:

  • жилищная эксплуатационная контора;
  • управляющая компания;
  • бухгалтерский отдел ТСЖ (Товарищество собственников жилья);
  • местный информационный расчетный центр.

В различных организациях форма справки может разниться, однако для информационного расчетного центра установлен единый образец справки по форме ЕИРЦ-22.

В исключительных случаях составить и выдать гражданину подобную справку может уполномоченное лицо, которое наделено данным правом руководителем организации.

Однако справка об отсутствии задолженности оформляется в уполномоченных организациях, перечисленных выше. Например, организация газового хозяйства курирует выдачу справок об отсутствии задолженности за выплаты по газоснабжению.

Так, городской водоканал может представить справку об отсутствии задолженности по подаче холодной, горячей воды.

Правовые нюансы

Согласно 155 статье жилищно-коммунального кодекса, проживающие в многоквартирных домах граждане несут обязательства по своевременным выплатам за следующие услуги:

  • выплаты на проведение капитального ремонта;
  • регулярные коммунальные отчисления;
  • содержание и ремонт собственности;
  • управленческая деятельность в жилых многоквартирных домах;
  • содержание общего имущества жилого дома.

Оплата предоставляется каждый месяц до 10 числа. В исключительных случаях сроки могут быть изменены – тогда жильцы подписывают общий документ о согласии в переносе сроков оплаты. В свою очередь управляющие компании обязуются предоставить жильцам квитанции на оплату до 1 числа текущего месяца.

Читайте также:  Правоустанавливающие документы на земельный участок: понятие, требования, какие потребуются для продажи земли или вступления в наследство

В случае если гражданин является собственником помещения, однако фактически проживает по другому адресу, он не избавляется от обязанностей вносить коммунальные платежи.

При приобретении вторичного имущества, покупатель должен убедиться в отсутствии долгов.

Обратите внимание

Если предыдущий владелец имеет долг перед жилищной эксплуатационной конторой, настоящий владелец обязуется составить письменную претензию на имя бывшего собственника.

При этом по закону он не обязан разыскивать его – этим занимается управляющая компания. В случае если бывший собственник укрывается от выплат, обращение требуется для последующего судебного разбирательства.

При внушительной задолженности к течению разбирательства подключается Министерство Внутренних Дел.

Многие граждане полагают, что у оплаты по квартплате существует срок действия. Другими словами, с истечением срока давности коммунальные платежи автоматически списываются. Такого положения в российском законодательстве не предусмотрено.

Что происходит, если не платить

Если человек перестает своевременно оплачивать все предоставляемые ему услуги, то на его имя образуется задолженность.

В результате чего управляющая компания вправе наложить меры воздействия на должника, о чем говорится в «Правилах предоставления коммунальных услуг населению».

Данный акт содержит подробную информацию о порядке начисления платежей, правилах их оплаты, необходимого объема предоставляемых услуг и штрафные санкции в отношении должника в случае невыплат за поставляемые услуги.

С гражданина взыскивается штраф с началом установленной даты платежа. Размер устанавливается в индивидуальном порядке. Уже со следующего дня штраф облагается пени в размере 0,33% по ставке ЦБ за каждый день неуплаты.

Ставка неизменна, несмотря на местный устав жилищного кооператива. Процент пени является максимальным значением штрафа в соответствии со статьей 14-й жилищного кодекса Российской Федерации.

Процент пени начисляется до того дня, пока задолженность по услугам не будет погашена в полном размере, включая долги.

Существует распространенное заблуждение, согласно которому многие граждане опасаются быть выселенными жилищно-коммунальными органами за неуплату долгов.

Если жильцы являются собственниками помещения, такой вариант развития событий может быть осуществлен лишь при условии, что у собственников несколько жилых помещений.

Если жилье – единственное имущество, то учреждения выселить людей не могут.

Для лиц, арендующих жилые помещения, законодательство предусматривает иные условия по неуплате. С момента начисления долга устанавливаются особые сроки размером до 6 месяцев.

Для арендаторов, в случае неуплаты, выселение с жилищного помещения возможно. Однако жилищные службы обязуются предоставить жилое помещение взамен утраченного дома.

Важно

Не уплатив долги, жилец рискует получить отказ в приватизации недвижимого имущества.

К штрафным санкциям также относят и ограничение в поставке услуг. ЖЭК вправе остановить подачу газа или электроэнергии. В такой ситуации службы обязуются официально уведомить об этом жильца или нескольких жильцов в течение трех суток. Также управляющая компания может подать в суд, где долг составит половину суммы от дохода.

При образовании долга жилец не вправе совершать сделки купли-продажи. Однако если покупатель приобретает имущество с невыплаченным долгом от предыдущего собственника, разбирательство проходит в судебном порядке.

При наличии минимальной задолженности, собственник ограничивается не только куплей-продажей, но и договором дарения, оформлением кредита и ипотеки.

Источник: http://ipopen.ru/zadolzhennost/spravka-ob-otsutstvii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-obrazec.html

Как получить справку от водоканала об отсутствии задолжности

Терентьев Богдан

Содержание

  • 1 Для чего нужна
  • 2 Где получить справку об отсутствии задолженности
    • 2.1 По квартплате
    • 2.2 По капитальному ремонту
    • 2.3 По электроэнергии
    • 2.4 Справка из водоканала
  • 3 При продаже жилья
  • 4 Форма ЕИРЦ 22
  • 5 Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ: форма, образец и бланк
  • 6 Документы на подачу заявки
  • 7 Срок действия
  • 8 Кому выдают

Иногда контрагент требует выдать ему справку о том, что в жилом помещении нет долгов по коммунальным платежам (например, за воду, свет и др.). Это возникает тогда, когда человек желает купить квартиру. Обсуждаемая в этой статье справка также может называется свидетельством об отсутствии долга по коммунальным платежам. Разберемся подробнее с особенностями данного документа.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и как ее получить

Внимание Справка может потребоваться в различных жизненных ситуациях, например, при продаже собственником своей квартиры. Документ позволит потенциальным покупателям жилья убедиться в отсутствии долгов перед коммунальными службами.

Форма документа Бланк справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не имеет унифицированной, на законодательном уровне, формы.

Связано это с тем, что исходя из требований нормативных актов, предоставление такой справки, не является обязанностью собственника квартиры, в том числе и при совершении им сделки по купли-продажи. Регистрирующий орган не требуется предоставлять ее в качестве обязательного документа при регистрации сделки.

Справка, передаваемая в банк, покупателю или иным лицам, служит лишь доказательством того, что у собственника жилья отсутствует долг по коммунальным платежам.
По своей сути, такая справка носит информационный характер.

Как получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Срок действия Чтобы не пришлось несколько раз заказывать такую справку владельцам жилых помещений необходимо их заказывать непосредственно перед проведением сделки купли-продажи или подписания ипотечного договора.

При продаже квартиры Срок действия справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам составляет 10 дней с момента выдачи на руки собственнику объекта недвижимости данного документа.

Необходимые документы Чтобы получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам владельцу муниципальной недвижимости или собственнику жилого помещения необходимо лично обратиться в соответствующие органы.

Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате

Для чего нужна Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам может понадобиться в следующих случаях: При проведении операций касающихся оформления недвижимости Для подтверждения платежеспособности лица желающего взять кредитные средства При запросе налогового органа и для оформления гражданства При приватизации жилья и для оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг Например, при заключении договора купли-продажи квартиры, покупателю важно проверить финансовую чистоту продаваемого объекта. Хотя по правилам, управляющая компания не имеет право требовать сумму долга по коммунальным платежам с нового собственника.
Но как показывает практика, открывая новый лицевой счет, управляющая компания предъявляет требования об уплате долга новому владельцу квартиры. Справка потребуется и при приватизации квартиры.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Важно Также неплательщикам отключают электричество, газ или водоотведение. Но перед этим, коммунальные службы уведомляют об этом за трое суток.
Также управляющая компания подает судебный иск, когда задолженность составляет 50 процентов суммы от доходов. Наличие долга препятствует совершению сделок купли/продажи.

Но, когда покупатель оформляет в собственность жилье с задолженностью по электричеству и коммуналке от бывшего владельца, то в этом разбирается суд. При маленьких невыплатах, должники лишаются возможности дарения и взятия кредитов и ипотеки.


Добавить комментарий Популярные статьи Особенности и задачи ГИС ЖКХ Содержание1 Задачи ГИС ЖКХ2 Инструкция по регистрации на ГИС ЖКХ2.1…

Получение справки об отсутствии задолженности по квартплате

Примерная форма указана в Постановлении Пленума ВАС РФ № 63 и № 97 и носит рекомендательный характер. При обращении в Информационно-расчетный центр, заявителю выдается справка по форме ЕИРЦ-22.

В ней отражаются следующие сведения: Наименование учреждения ее выдавшего сведения о заявителе, с указанием адреса его проживания Информация подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам Наименование учреждения в которое будет предоставляться справка Дату выдачу справки и подпись ответственного лица за ее выдачу и печать организации, выдавшей справку Другие организации, уполномоченные на выдачу справок, разрабатывают и утверждают ее форму самостоятельно, но, по сути, она будет содержать идентичную информацию.

Как получить справку о задолженности по коммунальным платежам?

Стоит упомянуть, что в практике встречаются частные случаи, когда суд не признает требования истца (в данном случае управляющей компании) и уменьшает величину долга. Поэтому, если имеются законные основания для опротестования суммы задолженности, то долг можно оспорить.

Что делать, если есть долг по квартплате и услугам К сожалению, не всегда удается вовремя и в полной мере расплачиваться по квартплате: у многих россиян сейчас такая материальная ситуация, что на оплату услуг попросту не остается средств.

Задержка оплаты более чем на три месяца – полгода может привести к начислению пени, а также к ограничениям в доступе к пользованию коммунальными услугами: например, накопившаяся задолженность по электроэнергии грозит отключением света.

  • при помощи электронных кошельков — через интернет;
  • через терминалы;
  • с помощью Почты России;
  • в кассах кредитно-финансовых учреждений (банки, или небанковские кредитные организации с правом проводить некоторые банковские операции);
  • через банкомат (владельцам пластиковых карт).

Когда нужна справка о неимении долга по квартплате Подобная справка обычно требуется:

  • при сделках с недвижимостью (покупка, дарение, продажа и пр.);
  • при операциях по кредитованию (для подтверждения платежеспособности заемщика);
  • для приватизации жилья;
  • при оформлении субсидии на коммунальные платежи;
  • по запросу налоговых служб и т.п.

Операции с недвижимостью По закону справка о наличии или отстутствии задолженности по услугам ЖКХ не включена в список обязательных документов, требуемых при оформлении таких операций.

В подобном случае представитель арендатора или владельца недвижимости должен предъявить паспорт и нотариально заверенную доверенность. Также могут потребовать бланк об отсутствии задолженности судебные органы и опека.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно).


Это быстро и бесплатно! +7 (499) 455-00-57 Москва и Московская область Необходимые документы для получения Когда владельцы и наниматели обращаются, чтобы им выписали справку, то сотрудники уполномоченных организаций дают образец заявления, где говорится о том, какие сведения нужны жильцу.

Какой способ оплаты выбрать, решать только плательщику коммунальных услуг, главное, не забывать вносить необходимые платежи в срок. Начисление комиссии При всем многообразии способов оплаты коммунальных услуг, не стоит забывать о том, что многие пункты приема платежей, взимают комиссию.

Комиссия начисляется в следующих пунктах: Терминалы оплаты несмотря на то что плюсом такого способа оплаты является быстрота и удобство, минус все равно есть — комиссия. Размер ее составляет от 3 до 5 %, причем сдачу терминал не выдает.

Переплаченные средства можно перевести на следующий месяц или на номер указанного плательщиком номера телефона или счета Почтовое отделение размер комиссии при оплате через почту России составит от 1 до 3 % от общей вносимой суммы Отделения банков большинство банков, если оплата вносится через кассового специалиста, взимает процент.

Источник: http://alishavalenko.ru/kak-poluchit-spravku-ot-vodokanala-ob-otsutstvii-zadolzhnosti/

Ссылка на основную публикацию