Как поставить дом или квартиру на кадастровый учет? как осуществляется процедура постановки, куда обратиться и что нужно знать?

Как поставить квартиру, дом или новостройку на кадастровый учет: документы, порядок действий

В соответствии с российским законодательством недвижимость ставится на учет в кадастре. Все объекты делятся на земельные наделы, жилые и непригодные для жилья помещения.

Квартиры и дома причисляются к жилым объектам, что указывается непосредственно в реестровых данных.

В последствии регистрации в оформляется паспорт, который является основным документом, закрепляющим характеристики объекта.

Как узнать стоит ли дом либо отдельная квартира на кадастровом учете

Узнать, стоит ли дом на кадастровом учете, не сложно! Объекты, такие как дом или квартира, учитываются в кадастре по завершению строительных работ. Так:

  • частные дома регистрируются по заявлениям собственников после удостоверения пригодности для проживания гос. жилищной инспекцией;
  • квартиры в МДК ставятся на учет в комплексе самими застройщиками в момент введения в эксплуатацию всего строения.

По этой причине редкими являются случаи, когда встречаются квартиры, не учтенные в кадастре. Другое дело частные дома, собственники которых из-за недостатка некоторой документации оставляют регистрацию на потом. На практике очень часто встречаются частные постройки, где живут люди, что не зарегистрированы в качестве пригодного для проживания здания.

По этой причине, если нет уверенности в том, что строение состоит в реестре в кадастре нужно проверить данный факт.

Онлайн

Сегодня доступен онлайн ресурс — «Публичная кадастровая карта», на которой отражаются все объекты недвижимости. Однако она подойдет лишь для поиски информации по частным домам.

О квартирах, сведения по кадастру лучше запрашивать в виде выписки.

Произвести это можно непосредственно на сайте Государственной кадастровой службы или на портале государственных услуг.

По адресу

Основные сведения, которые необходимы для поиска сведений о кадастровом регистре жилых помещений, представлены в виде адреса либо кадастрового номера.

Однако не всегда даже собственники знают кадастровые номера своей недвижимости.

По этой причине необходимо искать кадастровые сведения по адресу своей собственности. Как правило, на Публичной кадастровой карте адрес необходимо указывать в специальной графе поиска. В иных источниках вместе с адресом необходимо вносить сведения о владельце и предоставить копию паспорта.

Что делать, если дом не учтен в кадастре

Как правило, если дом не стоит на кадастровом учете, то он не зарегистрирован и в реестре правомочия собственности. Однако это не во всех случаях так и нужно поставить на кадастровый учёт квартиру. Сотрудники Росреестра не всегда просят кадастровую документацию на объекты, вследствие чего дом остается неучтенным в кадастре.

Однако, постановка на кадастровый учет новостройки необходима обязательно, ведь когда-либо паспорт на него может понадобиться. Без регистрации дом не будет признан пригодным к проживанию, что заметно повлияет на стоимость при продаже.

Кроме того не удастся официально оформить правомочие владения на жилище без паспорта и определения стоимости по кадастру.

Также невозможно будет подарить или принять дом по наследству.

Когда дом ставят на учет в кадастр

Кадастровый учет частных домов осуществляется в следующих случаях:

  • при постройке дома;
  • при принятии дома в наследство;
  • при передаче правомочия собственности на дом и т.д.

Практически во всех случаях, связанных с переоформлением прав на дом — осуществляется кадастровый учет, если ранее он не производился.

Действия застройщика

Постановка дома на кадастровый учет осуществляется самим застройщиком. Производится данная процедура после оформления разрешительной документации на ввод в эксплуатацию.

Однако не во всех случаях застройщики регистрируют законченный дом в срок, вследствие чего у владельцев квартир возникают проблемы при оформлении документов.

Застройщик не ставит дом на учет, что делать

Как правило, застройщики сами должны поставить многоквартирное здание в целом и каждое жилище в нем в частности на регистрацию. Однако данная обязанность должна быть напрямую закреплена в договоре между владельцем жилища и застройщиком.

Если подобного пункта в соглашении не было или застройщик не ставит дом на кадастровый учет, то собственники сами смогут оформить кадастровую документацию.

Как поставить на кадастровый учет дом, дачу или квартиру самостоятельно

Как поставить дачу на кадастровый учет?

Уполномоченным гос. органом в сфере ведения реестра частных домов является Гос. кадастровая служба. Они осуществляют постановку жилого дома на учет по заявлениям самих собственников.

Документы, необходимые для постановки объекта на кадастровый учет

Собственники могут поставить свою собственность на учет самостоятельно. Достаточно обратиться в кадастр и вместе с заявкой предоставить следующий перечень документов:

  • паспорт собственника;
  • технический план помещения;
  • документ, удостоверяющий правомочие собственности;
  • разрешительная документация из уполномоченных органов на новостройку.

Если осуществляется учет помещения, которое не относится к категории новостроек, то может понадобиться дополнительная документация.

Дома

Когда ставиться на учет частный дом понадобиться следующий перечень документов:

  • проект дома;
  • технический план из БТИ;
  • разрешение на строительство;
  • документ, удостоверяющий правомочие собственности на земельный надел.

Кроме того, если земельный участок является собственностью государства или муниципалитета, то необходимо предоставить соответствующий договор об аренде.

Квартиры

Квартиры на вторичном рынке, как правило, уже состоят на кадастровом учете. Если же выяснится, что такая квартира не состоит на учете в кадастре, то необходимо обратиться с заявлением в государственную кадастровую службу и представить следующие документы:

  • договор купли-продажи;
  • технический план.

Также могут понадобиться справочные документы из жилищной организации, которая осуществляет управление соответствующим многоквартирным домом.

В новостройке

Квартира в новостройке требует наличия определенного документа – разрешения на ввод в эксплуатацию. Она выдается застройщику жилищной инспекцией либо иным уполномоченным государственным органом.

Для постановки на кадастровый учет новостройки необходимо получить у застройщика копию вышеуказанного разрешения.

Без него проживание в данной квартире будет признаваться незаконным, так что кадастровая служба откажется поставить ее на учет.

Кадастровый паспорт на новостройку

Основным документом, оформляемым по итогам постановки объекта недвижимости на учет, является кадастровый паспорт на новостройку.

В кадастровом паспорте указываются следующие сведения:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • тип помещения;
  • площадь;
  • технический план;
  • стоимость.

Кадастровый паспорт является основным документом, который может предоставляться любому гражданину для ознакомления с характеристиками квартиры.

Как поставить квартиру на налоговый учет

Итак, как поставить квартиру на налоговый учет?

Поставить на налоговый учет необходимо для начисления и уплаты налогов. Если этого не сделать, то действия собственников могут быть расценены как уклонение от налогов. Итак, процедура налогового учета осуществляется в следующем порядке:

  1. Подается заявление в местную налоговую инспекцию.
  2. Предоставляется кадастровый паспорт.

Как правило, налоговый учет осуществляется автоматически, так как налоговые органы регулярно обновляют налогооблагаемую базу, сверяя собственные сведения с данными из кадастровой и реестровой службы.

Стоимость постановки на учет, куда платить

Итак, сколько стоит поставить дачный дом на учет? Кадастровый учет заключается в оформлении кадастрового паспорта. По этой причине стоимость кадастрового учета чаще всего рассматривается как цена за кадастровый паспорт.

Так:

  • вторичное оформление кадастрового паспорта обойдется в 200 рублей;
  • регистрация новостройки обойдется в 5-6 тысяч рублей.

Стоит отметить, что кадастровый документ является бессрочным документом.

Однако пункт про стоимость помещения обновляется как минимум раз в 5 лет. Так что паспорт придется обновлять каждые несколько лет.

Услуги по постановке на кадастровый учет, куда обращаться

Кадастровые паспорта оформляются Государственной кадастровой службой. Однако много частных специалистов – кадастровых инженеров. Их услуги стоят порядка 10-15 тысяч рублей в Москве, и несколько дешевле в регионах.

Если же собственники пожелают самостоятельно оформлять кадастровые паспорта, то им придется обращаться:

  • в БТИ;
  • кадастровому инженеру;
  • в Государственный Кадастр.

Осуществляемая самостоятельно процедура может занять порядка трех месяцев, когда как кадастровый инженер сделает все за пару недель. Так что лучше потратить немного больше денег и сэкономить собственное время.

Источник: https://zakondoma.ru/sdelki/postanovka-kvartiry-novostrojki-doma-na-kadastrovyj-uchet.html

Постановка квартиры на кадастровый учет в 2019 году: необходимые документы, стоимость

Постановка квартиры на кадастровый учет фиксирует право собственности. Если процедура не пройдена, невозможно полноценно распоряжаться имуществом – продавать, передавать по наследству или договору наследования. Также постановка на учет важна для отражения стоимости объекта и регулирования налогообложения.

Кадастровый учет и кадастровый номер

Если об объекте внесены сведения в кадастр, государство подтверждает наличие права собственности на него. Учитываются расположение и технические параметры квартиры. Без изменения сведений о праве собственности не получится совершить ни одну сделку с недвижимостью, а его регистрация осуществляется на основании любого правоустанавливающего документа.

Кадастровый номер является уникальным идентификатором, присваиваемым для конкретного объекта недвижимости. Он не меняется и действует во всех базах данных – Росреестра, налоговой службы.

Обратите внимание

Он включает кадастровый номер дома и инвентаризационный номер конкретной квартиры.

Он всегда содержится в выписке ЕГРН, но ранее, до изменений 2017 года, после постановки на учёт данный номер прописывался в кадастровом паспорте.

Что означают эти два понятия?

Согласно ст. 14 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», на основе представленных документов и заявления собственников осуществляется кадастровый учет квартир.

Это процедура, проводимая территориальными отделами Росреестра по постановке, прекращению или изменению сведений по объектам недвижимости. Внесенные сведения отражаются в государственном реестре.

Они придают юридические права собственнику, позволяют совершать любые законные сделки.

В нем содержатся сведения о кадастровом номере, по которому можно узнать сведения в базе данных, увидеть основные характеристики квартиры и выяснить сведения, имеющиеся в налоговой службе.


Кадастровый учет производится в следующих случаях:

  • постановка на учет и регистрация собственности по квартире на вторичном рынке, если ранее регистрация не проводилась;
  • оформление собственности на новостройку;
  • во исполнение требования банка в случае получения ипотечного кредита;
  • по требованию покупателя, чтобы подтвердить юридическую чистоту сделки;
  • в случае судебного спора.

В Кадастр недвижимости необходимо вносить квартиры в новостройках, завещанные и подаренные объекты недвижимости. Необходимо вносить и недвижимость, которой в течение длительного времени владели без регистрации собственности.

Как определить, стоит ли квартира на кадастровом учете

Существует несколько способов, которые позволяют проверить, находится ли квартира на учете:

  • подать официальный запрос в Росреестр;
  • направить заявление через МФЦ;
  • запросить информацию через сайт Росреестра.

Информацию может запросить любое лицо, заинтересованное в получении сведений. Невозможно запросить сведения по фамилии, имени и отчеству собственника. Информацию можно запросить по квартире, адрес которой или кадастровый номер известен. Это важно для покупателей, которые могут проверить юридическую чистоту и наличие права собственности у продавца.

Основные сведения можно выяснить самостоятельно, воспользовавшись онлайн справочной на сайте Росреестра. Здесь можно ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Пошаговая инструкция

Чтобы поставить объект независимо от типа на кадастровый учет, важно выполнить простую последовательность действия. Самостоятельные действия не вызывают трудностей, ведь предполагается только необходимый минимум документов. Пошаговый алгоритм:

Этап 1. Владелец квартиры должен подготовить документы. Главным из них является правоустанавливающий документ, в качестве которого выступает акт о приватизации, договор дарения или купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство. Ст. 18 ФЗ № 218 определяет точный перечень возможных документов.

Этап 2. Новый объект можно одновременно поставить на учет и оформить по нему право собственности. Дополнительно придется оплатить госпошлину за регистрацию собственности, которая по пп. 22 ст. 333.33 НК РФ составляет 2000 рублей для частных лиц.

Этап 3. Подготовленные документы можно подать одним из следующих методов:

  • лично;
  • через представителя, имеющего нотариальную доверенность;
  • через оплату выездного обслуживания сотрудника Росреестра;
  • путем обращения в МФЦ;
  • через портал Госуслуг.

Этап 4. Регистратор выполнит проверку документов, после чего поставит объект на учет. В государственном реестре появляются соответствующие сведения.

Этап 5. При завершении регистрационных действий приходит извещение. После этого можно обратиться за выпиской из реестра.

Пакет документов

Собственник квартиры должен подать документы согласно списку:

  • гражданский паспорт;
  • заявление установленного образца;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • технический паспорт и план из БТИ;
  • квитанция об оплате госпошлины.
Читайте также:  Налог на дарение в 2019 году родственнику и не родственнику: нужно ли платить, какой размер, процедура оплаты

Согласно статьям 25.3 и 333.17 НК РФ, устанавливается госпошлина. В качестве плательщика может выступать не только частное, но и юридическое лицо. Квитанцию необходимо оплатить перед обращения к специалисту, ведь без нее заявление не примут. Госпошлина составляется 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Способы подачи заявления

Любой гражданин может выбрать для себя удобный способ подачи заявки на кадастровый учет:

  1. В отделе Росреестра. Здесь документы подаются напрямую, так как именно в этом учреждении будут ставить на учет квартиру. Устанавливается минимальный срок оформления.
  2. МФЦ. Процедура ничем не отличается, но требуется 2 – 3 дня на пересылку документации в Росреестр.
  3. Отправить через почту России. Пересылка существенно увеличивает период постановки на учет. Отправлять придется не сами документы, а заверенные через нотариуса копии. Также нотариус должен заверить подпись заявителя.
  4. Через портал Росреестра или Госуслуги. Загружаются сканы документов, заполняется форма заявления. На завершающей стадии необходимо личное присутствие в Росреестре с предоставлением оригиналов документов.
  5. Выездное обслуживание предоставляется за оплату. Как правило, оно необходимо маломобильным гражданам.

Также выписку можно заказать и при подаче документов на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет, просто приложив заявление и оплаченную квитанцию.

Сроки

Согласно ФЗ № 218 устанавливаются единые сроки для рассмотрения заявлений независимо от метода подачи и количества собственников. В ч. 1 ст. 16 указывается срок в 5 дней для внесения информации об имуществе для запуска кадастрового учета по нему. Если документы подаются через МФЦ, срок увеличивается до 7 дней, так как требуется время на их доставку в Росреестр.

Если заявление оформляется одновременно на регистрацию права собственности и кадастровый учет, сроки увеличиваются соответственно до 12 и 10 рабочих дней. При судебном решении срок оформления не превышает 5 дней.

Особенности для новостройки

Если квартира находится в новостройке или строящемся доме, требуется предоставление дополнительных документов:

  • договор долевого участия;
  • акт приема-передачи, если он оформлен;
  • акт первичного замера дома застройщиком;
  • кредитный договор, если на покупку средства предоставлены банком под ипотеку.

Если дом еще не достроен, постановка на учет возможна после установки фундамента и возведения стен. Перед продажей квартир документы подаются еще раз с указанием точных технических данных и стоимости объекта.

Возможные причины отказа и способы решения проблемы

Росреестр может отказать в постановке на учет по следующим причинам:

  • данные из заявления и представленных документов не соответствуют;
  • представлены недействительные документы;
  • в заявлении содержатся исправления или помарки;
  • неправомерные действия, когда заявитель не имеет доверенности и не является владельцем;
  • неполный состав документов;
  • подлинность документов вызывает сомнения.

Сначала регистрацию приостанавливают, давая заявителю время устранить ошибку. Это удобно, если не хватает обязательных документов. Если же в документах содержатся ошибки или неточные сведения, не соответствующие паспортным данным, придется поменять документы. Только после этого можно подать заявление повторно.


Регистратор при отказе выдает мотивированное решение, в котором указывается причина. Важно получить его в письменной форме с подписью и печатью организации. Это дает возможность оспорить решение в судебном порядке.

Верховный суд РФ определяет возможность отмены незаконного отказа, если нет судебного спора по принадлежности собственности. А при долевой собственности заявление подается от лица каждого совладельца имущества.

Важно

Отказать в постановке на учет обязаны, если хотя бы кто-то из них выступает против или не подает заявление от себя.

Также ВС РФ подчеркивает, что не допускается внесение изменений по объектам, которые были учтены ранее.

Гражданин обратился в районный суд по причине того, что ему отказали в постановке квартиры на учет. В результате реконструкции изменены не только параметры квартиры, но и технические характеристики здания в целом.

Документы у гражданина были приняты, но в учете было отказано по причине того, что необходимые бумаги не поступили по межведомственному взаимодействию.

Суд признал решение территориального органа Росреестра незаконным, ведь эта причина не может служить отказом заявителю.

В результате на кадастровый учет ставят не только участки и частные дома, но и квартиры. В случае с новостройкой, часто застройщики подают документы сами. Но для ранее не поставленных на учет квартир собственнику придется подать заявление с пакетом документов самостоятельно.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-uchet

Как поставить дом или квартиру на кадастровый учет? Как осуществляется процедура постановки, куда обратиться и что нужно знать?

Дом, как и любой объект недвижимости, подлежит постановке на учет в государственный кадастр – систематизированную базу данных о помещениях, зданиях и сооружениях.

Прямой обязанности по внесению сведений об объекте в государственный реестр российским законодательством не предусмотрено.

Однако, для совершения различных сделок с недвижимым имуществом и свободного распоряжения им необходимо наличие специального документа – кадастрового паспорта.

В чем суть кадастрового учета

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра, в которой содержится информация об основных характеристиках и параметрах домостроения:

  • назначение;
  • местоположение;
  • техническое оснащение (вода, газ);
  • площадь;
  • этажность;
  • количество комнат и пр.

О том, как поставить квартиру на кадастровый учет, Вы сможете узнать здесь.

Есть интересная статья о том, как узнать кадастровый номер на квартиру.

С одной стороны, регистрация объектов недвижимости нужна государству для их учета и осуществления налогообложения.

С другой стороны, владелец зафиксированного в кадастре дома получает в лице того же государства своеобразного свидетеля и гаранта, подтверждающего его статус собственника и факт существования такого домовладения.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на жилой дом (нажмите, чтобы увеличить)

В том случае, если Вы используете имеющиеся у вас в собственности объекты недвижимости исключительно для себя и не планируете в ближайшее время проведения с ними каких-либо сделок, то такой документ как кадастровый паспорт вам не нужен.

Но как только появляется вопрос о продаже, обмене, дарении или завещании недвижимого имущества, тогда то данный документ будет Вам очень необходим.

Важно отметить, что органы государственной власти и органы местного самоуправления не имеют права требовать от Вас представления кадастрового паспорта в случае, если он необходим для предоставления государственной или муниципальной услуги и самостоятельно запрашивают кадастровый паспорт в органе кадастрового учета.

Процедура постановки на учет

Получается, что постановка приобретенного или вновь построенного дома на учет – дело сугубо добровольное, осуществляется по инициативе и в интересах самого собственника.

Сама процедура несложная и состоит из определенной последовательности действий:

О том, как можно получить технический паспорт на дом, Вы сможете узнать из этой статьи.

    1. Подготовка и сбор требующихся документов.
  • Выбор одного из возможных способов их подачи:
      • обращение непосредственно в государственный орган кадастрового учета по месту нахождения домовладения;
      • пользование услугами многофункционального центра (МФЦ);
      • оформление заявки онлайн на порталах Росреестра, государственных и муниципальных услуг;
      • отправка почтой;
      • можно также прибегнуть к услуге выездного обслуживания сотрудниками кадастровой палаты за дополнительную плату.
  • Оплата государственной пошлины за документ на бумажном носителе в размере 200 рублей, в электронном виде немного дешевле – 150 рублей.
  • Написание заявления и представление документов согласно выбранному способу.
  • Получение готового паспорта в установленный срок.

Перечень документов

Для постановки приобретенного или построенного дома на кадастровый учет потребуются следующие документы:

  • заявление на регистрацию объекта в кадастровом реестре;
  • квитанция с отметкой об уплате установленной государством пошлины;
  • паспорт при личном обращении собственника либо доверенность, свидетельствующая о полномочиях его представителя;
  • документы, устанавливающие право заявителя на владение домом (ордер, договор купли-продажи и или социального найма, свидетельство на собственность и пр.);
  • технический план или паспорт, составленный инженером БТИ.

Сроки и результат

Запрашиваемые в кадастровой палате данные должны быть подготовлены по истечении 5 рабочих дней с момента подачи заявления и предоставления полного пакета требуемых документов.

В результате постановки домовладения на учет в кадастровом реестре ему присваивается уникальный идентификационный номер, выделяющий строение среди других объектов и подтверждающий его существование. С этого момента на сайте Росреестра можно будет найти общую информацию о зарегистрированном доме.

Источник: https://profi-nk.ru/kvartira/kak-postavit-dom-ili-kvartiru-na-kadastrovyj-uchet-kak-osushhestvljaetsja-procedura-postanovki-kuda-obratitsja-i-chto-nuzhno-znat.html

Как правильно поставить квартиру в новом доме на государственный учет

Квартира, которая находится в новом доме, становится собственностью только в том случае, если произведена постановка недвижимости на кадастровый учет.

Согласно новым правилам регистрационного учета, поставить помещение, квартиру на учет в Росреестр могут как собственники, так и непосредственный застройщик.

Свидетельствование прав на жилье в Росреестре подтверждает юридический правовой статус собственности, как отдельного взятого гражданина, так и прямого застройщика.

Общий принцип постановки жилья учет в регистрационную палату

После того, как многоквартирный дом будет построен, его должна принять специальная комиссия. По окончании приёмки выдаётся акт, который подтверждает, что строение соответствует проектной документации и разрешительным регламентам.

Постановка на кадастровый учет квартиры признана по закону завершающим аккордом ввода в строй действующего объекта недвижимости.

В дальнейшем производится постановка на обязательный учет как целого здания, так и отдельных квартир или помещений, как это предусмотрено первичной технической документацией.

Кадастровый учет многоквартирного дома, как целостного имущественного комплекса осуществляется исключительно по инициативе застройщика. В то же самое время, поквартирный кадастровый учет осуществляется:

  • С подачи инициативы и заявления застройщика, если дом был возведён за его средства, то есть не было привлечения средств сторонних лиц.
  • По инициативе граждан или организаций, которые являются участниками по договору долевого строительства конкретного здания и обладают законным правом на свою долю в построенном здании.

В случае если дом был собственностью застройщика, и он поставил на государственный регистрационный учет квартиры, то в итоге он получит кадастровый номер на каждую квартиру. В дальнейшем он имеет право продать зарегистрированную недвижимость непосредственному покупателю, то есть частному лицу или организации.

Особенности кадастрового учета объектов незавершёнки

Согласно требованиям законодательства, все объекты имущественного права, даже имеющие статус незавершенного строительства в обязательном порядке подлежат кадастровому учету.

Существуют особенности законодательства для участников долевого строения для объектов незавершёнки:

  • Если МКД фактически построен, но не введён в эксплуатацию, то участники долевого части имеют право в судебном порядке произвести признание права за собственностью, путём постановки на кадастровый учет.
  • Если проектируемое многоквартирное здание прекращено или приостановлено по возведению на начальном процессе, то дольщики имеют право приобрести долю в объекте незавершенного строительства.

В случае возникновения спорных моментов с застройщиком, в части строительства жилого здания, дольщикам необходимо обратиться в арбитражный суд, чтобы непосредственного исполнителя процесса строительства признали банкротом.

Только после этого, можно будет оформить на себя право доли по объекту права.

В процессе оформления права собственника на жилье, необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который разработает технический план по имеющемуся объекту незавершенного строительства, исходя из фактического конструкционного состояния здания.

Согласно новым решениям законодательства, если имеется на руках судебный приказ или законное решение за дольщиками на право собственности на объект незавершёнки, владельцы заявляют о своих правах через Росреестр. Новое правило отрегулировано в ФЗ-218, которое указывает на право собственности дольщиками на недостроенное имущество по вине застройщика.

Совет

После того, как квартира в новостройке, в том числе со статусом незавершённый объект, получит право собственности через регистрационную палату, собственник имеет право распоряжаться имуществом точно также, как и с другими типами недвижимости — квартира на вторичном рынке, частный дом коммуналка и т.д.

Если вы знаете кадастровый номер квартиры в новостройке, то можете проверить у нас сведения по недвижимости, в том числе через выписку из ЕГРН.

Читайте также:  Сколько человек можно прописать в приватизированной или муниципальной квартире, доме или комнате, есть ли изменения в 2019 году?

В случае отсутствия кадастрового номера, вы можете проверить статус недвижимости по фактическому адресу места расположения объекта права.

Объект незавершенного строительства, который прошёл регистрацию в Росреестре, может в дальнейшем служит как обычный предмет сделки с недвижимостью.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kak-postavit-kvartiru-v-dome-na-gos-uchet/

Постановка квартиры на кадастровый учет: какие документы нужны для этой процедуры и куда обращаться?

Государство контролирует объекты недвижимости, в том числе и жилой. Для контроля вся необходимая информация о каждом объекте должна быть внесена в специальную базу данных – кадастр. И для того чтобы собственник мог распоряжаться квартирой необходимо, чтобы она стояла на кадастровом учёте.

Разберёмся же, как выглядит процедура такой постановки и какие для этого потребуются документы.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва
+7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Какая документация нужна для выполнения процедуры?

Порядок кадастрового учёта квартир несколько различается в зависимости от того, является ли жильё новым или же оно было приобретено на вторичном рынке. Рассмотрим оба варианта.

Жилье куплено на вторичном рынке

Если дом и находящиеся в нём жилые помещения уже были приняты в эксплуатацию, сначала необходимо проверить не стоит ли квартира уже на кадастровом учёте.

Проще всего это сделать с помощью официального сайта Росреестра. На его главной странице есть раздел, касающийся электронных услуг и сервисов.

Там, щёлкнув по ссылке «Справочная информация он-лайн» можно бесплатно получить открытые сведения о любом объекте недвижимости.

Кроме того, проверить сведения можно, подав запрос в Росреестр напрямую или через МФЦ. Но это займёт больше времени и услуга по изготовлению документов будет платной. Зато при этом у заявителя на руках будет выписка из ЕГРН.

В том же случае если выяснится, что квартира на учёте не состоит, потребуется подготовить следующий комплект документов:

  1. Заявление от собственника.
  2. Доверенность – если от имени собственника действует представитель.
  3. Паспорт лица, обратившегося с заявлением.
  4. Технический план (техпаспорт) квартиры. Его нужно заказывать отдельно.
  5. Квитанцию об оплате пошлины.

Кроме того, дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие право владения или пользования квартирой.

Важно! С 1 января 2017 года прежние ЕГРП (Единый госреестр прав) и ГКН (Госкадастр недвижимости) слиты в рамках общего ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). Поэтому постановка квартиры на кадастровый учёт может осуществляться одновременно с регистрацией права собственности на неё.

В новостройке

В том же случае если на кадастровый учёт ставится жильё в недавно возведённом доме, потребуется несколько другой набор документов. По-прежнему будут нужны заявление, паспорт и квитанция об оплате, но дополнительно потребуются:

  • Разрешение, по которому многоквартирный дом был введён в эксплуатацию. Получить этот документ владелец квартиры может у компании-застройщика.
  • Договор долевого участия или иной документ, на основании которого приобреталось жильё в новостройке.

Постановкой квартир на кадастровый учёт может заниматься и застройщик. Такое возможно, если он сначала регистрирует их на себя, а лишь затем реализует покупателям.

Где получить необходимые бумаги?

Заявление

Заявление заполняется лицом, обратившимся в Росреестр. Форма этого заявления утверждается в соответствии ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Заполнить заявление можно следующим способом:

  1. На бумаге – обратившись в органы Росреестра либо МФЦ.
  2. В электронном виде – на портале «Госуслуги» либо на официальном сайте Росреестра.

Технический паспорт и план

Для кадастрового учёта необходима техническая информация о том, что представляет собой объект недвижимости (в частности – квартира). Для этого служат такие документы, как технический паспорт и план.

Они оба содержат сведения о квартире, однако план, используемый для постановки на кадастровый учёт, шире. В частности, он в обязательном порядке содержит сведения не только о самой квартире, но и о её расположении в пределах этажа, при необходимости – координаты для привязки здания к участку земли и т. д.

На заметку. Чтобы получить технический план владелец квартиры должен обратиться к кадастровому инженеру. Этот специалист может быть ИП либо сотрудником организации, имеющей лицензию на такого рода деятельность.

Однако в любом случае специалист должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Сведения обо всех инженерах вносятся в государственный реестр, который можно просмотреть онлайн на официальном сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. Таким образом, оформление технического плана будет происходить следующим образом:

  1. Владелец квартиры обращается к кадастровому инженеру.
  2. Заключается договор подряда. Обязательными частями такого договора является утверждённая владельцем квартиры смета и задание – перечень услуг, которые должен оказать инженер.
  3. Готовится технический план. По общему правилу он изготавливается в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью кадастрового инженера. Однако по желанию заказчика может быть дополнительно сделана и копия на бумажном носителе.

Что делать, если технический план сформирован с ошибкой?

От ошибок никто не застрахован. Кадастровый инженер хоть и несёт ответственность за свою деятельность, но он может внести в документ неверные сведения. При этом ошибки могут быть:

  • Техническими. К ним относятся неверно указанные названия, опечатки и т. д.
  • Кадастровыми. Недостоверно указана сама кадастровая информация (координаты, точки привязки к местности и т. д.).

В том случае если заказчик обнаружил в техническом плане ошибки, ему необходимо предпринять следующие действия:

  1. Обратиться повторно к кадастровому инженеру и обязать его исправить технические ошибки. В этом случае инженер повторно выезжает на объект и составляет исправленный вариант технического плана.
  2. Обратиться в Кадастровую палату Росреестра. Это касается случаев, когда недостоверна сама кадастровая информация.
  3. Наконец, если решить вопрос мирно не удалось, лицо, заказавшее технический план, вправе обратиться в суд. Если дело будет выиграно, органы Росреестра обязаны будут исправить информацию, а инженер заново составить правильный технический план.

Важно! Если ошибка была допущена инженером умышленно из личной заинтересованности, речь уже может идти об уголовной ответственности в порядке ст. 170 УК РФ.

Какие бумаги подтверждают права владельца?

Для того чтобы поставить объект на кадастровый учёт заявитель должен иметь в отношении него определённые права. Перечень лиц, имеющих право подавать заявление зафиксирован в ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В результате подтверждающими документами будут являться следующие:

  1. Договор купли-продажи квартиры.
  2. Договор долевого участия в строительстве.
  3. Договор лизинга и т. д.

Куда обращаться с заявлением?

Обратиться с заявлением о постановке квартиры на кадастровый учёт можно несколькими способами:

  1. Обратившись напрямую в отделение Росреестра.
  2. Подав заявление через МФЦ («Мои документы» или аналогичный, действующий в конкретном регионе).
  3. Направив нотариально заверенные документы по почте заказным письмом в адрес Росреестра.
  4. В электронном виде через портал «Госуслуги» либо официальный сайт Росреестра.

После того как постановка на учёт была завершена, заявитель получает выписку из ЕГРН (в бумажном или электронном виде). Этот документ с 1 января 2017 года заменяет как старое свидетельство о регистрации, так и кадастровый паспорт.

Справка. Постановка на кадастровый учёт может осуществляться как одновременно с регистрацией прав, так и без неё.

В зависимости от этого меняются сроки оказания государственной услуги: для одной постановки на учёт – 5 дней, для одновременной регистрации прав – 10 дней. В том случае если документы подаются через МФЦ, сроки увеличиваются на 2 дня.

Скачать образец выписки из ЕГРН

Основания для отказа

Ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает случаи, когда регистрирующий орган не примет документы и вернёт их вместе с заявлением лицу, которое обратилось за постановкой квартиры на учёт. Основаниями для отказа в постановке будут являться:

  • Электронные документы поданы в недопустимом формате.
  • Бумажные документы имеют следы подчисток, не оговоренных исправлений, либо же находятся в состоянии, когда их невозможно прочесть и однозначно истолковать.
  • Не предоставлен документ об уплате госпошлины, а самих сведений о её перечислении в течение пяти дней так и не появилось в информационной системе учёта.
  • Заявление не подписано, либо подписано лицом, не подтвердившим свои полномочия.

В том случае если заявитель считает, что отказ в постановке был необоснованным, он может обжаловать действия регистрирующего органа в судебном порядке.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/dokumenty-dlya-postanovki-na-uchet.html

Как поставить дом на кадастровый учет?

Государственный кадастровый учет – это обязательное требование для полноправного владения объектами недвижимости. Более того, без наличия уникального кадастрового номера и кадастрового паспорта, недвижимость не считается таковой.

Кадастровый учет дома необходим в следующих ситуациях:

  • При оформлении в собственность вновь образованного объекта недвижимого имущества;
  • Если необходимо прекратить учет по причине расформирования объекта недвижимости;
  • Если необходимо довнести либо изменить информацию в кадастре.

Стоит отметить, что в судебных процессах именно наличие записи в государственном кадастре подтверждает факт существования недвижимости, ее свойства и данные о владельцах. Федеральные Законы РФ предусматривают постановку на кадастровый учет любой недвижимости, начиная от участка, заканчивая частью дома. Только после завершения регистрации дома в Кадастровой палате владелец имеет право:

  • Распоряжаться и владеть недвижимостью;
  • Использовать ее в качестве залога;
  • Оставлять в наследство или заключать договор мены;
  • Продавать недвижимость.

Также единая база данных позволяет пресекать попытки мошенников «продавать» недвижимое имущество, которое им не принадлежит.

Дело в том, что сейчас система Росреестра активно реформируется, процедуры регистрации и оформления недвижимости могут отличаться. Перед тем, как поставить дом на кадастровый учет, обратитесь в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ , для уточнения актуального пакета документов.

Чтобы поставить дом на кадастровый учет вам потребуется:

  • Заполненное по форме заявление владельца, арендатора или землепользователя;
  • Правильно составленный и согласованный технический план на дом;
  • Копия и оригинал правоустанавливающих документов на землю (договор купли-продажи, завещание, постановление суда или другие);
  • Техпаспорт бюро технической инвентаризации ;
  • Разрешение на ведение индивидуального строительства.

Если обращается владелец, арендатор или землепользователь, необходимо предъявление паспорта. При обращении доверенного лица дополнительно необходима нотариально заверенная доверенность. Перед тем, как поставить объект недвижимости на кадастровый учет, уточните, внесен ли ваш участок в Росреестр.

Куда обращаться для постановки на кадастровый учет частного дома?

Ведением кадастрового учета занимается Кадастровая палата, также вы можете обратиться:

  • В территориальное отделение Росреестра по месту нахождения объекта;
  • В «единое окно» — многофункциональный центр;
  • В Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Отдельно стоит отметить, что при работе с государственными органами, проверку документов и правоустанавливающих оснований осуществляет сотрудник Росреестра или МФЦ. Если же вы обращаетесь в «Стар-Сервис» с целью поставить квартиру на кадастровый учет в Москве , то процедура постановки сильно ускоряется и упрощается, благодаря тщательной проверке пакета документов перед подачей.

При отсутствии оснований, вам могут отказать в постановке на учет, либо назначить дополнительные экспертизы, проверки или даже встречу с государственным кадастровым инженером.

Сведения о вашем объекте недвижимости после постановки на кадастровый учет становятся доступными для правоохранительных органов, налоговой, а также любой человек сможет получить общедоступную выписку из ЕГРП по вашему дому.

Что получит владелец после постановки на кадастровый учет?

Кадастровый паспорт – это, по сути, выписка из государственного кадастра недвижимости, в которую внесены ключевые свойства и характеристики объекта недвижимости, а также информация о владельце (владельцах). В кадастровом паспорте фиксируется уникальный кадастровый номер недвижимости, который является государственной гарантией имущественных прав, ведь гарантом их сохранения выступает РФ.

Законом предусмотрена выдача кадастрового паспорта не позднее 20 дней с момента обращения в Кадастровую палату или МФЦ. В Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» вы сможете поставить дом на учет всего за несколько дней.

Отказ от постановки на кадастровый учет дома

Первое, что необходимо знать, даже если вы получили отказ – это не повод паниковать. Имея документально подтвержденный отказ от сотрудника МФЦ или Росреестра, вы можете обратиться в суд.

Читайте также:  Исковое заявление об установлении факта принятия наследства: образец, составление

Существует исчерпывающий перечень причин, по которым может быть отказано в учете:

  • Неправильно подан пакет документов для учета (ошибки, неправильно заполненное заявление, неточности);
  • Ненадлежащее лицо (заявитель не представил правоустанавливающие документы, ему не исполнилось 18 лет);
  • Указанные в заявлении земли не подлежат кадастровому учету (собственность Вооруженных сил РФ, заповедники, памятники);
  • При возникновении объекта недвижимости будет нарушен закон о максимальном размере земельного участка;
  • Если к объекту нет фактического доступа;
  • Если границы участка проходят по границе двух и более населенных пунктов.

Затребуйте от сотрудника госрегистратора подробную причину отказа, которая поможет исправить неточности, устранить несоответствия либо подать в суд.

Цена поставки дома на кадастровый учет зависит от сложностей и наличия нюансов, которые не позволяют быстро оформить заявку в кадастровую палату. Иногда, необходимо проявить усилия, чтобы привести документы в порядок, убрать неточности с межевого плана, технического паспорта, получить правовые основания для вступления в полноправное владение.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/96-kak-postavit-dom-na-kadastrovyj-uchet.html

Источник: https://www.breegs.ru/blog/p/638

Согласование перепланировки в Москве и Московской области под ключ

Сегодня для каждого объекта недвижимости обязательно регистрирование в рамках кадастрового реестра. По итогам успешного его завершения оформляется паспорт, в котором прописаны все данные, имеющие отношение к конкретному дому или квартире.

Без подобного документа проживать на искомой жилплощади можно, имея на то законные основания, но проведение с жильем каких-либо манипуляций не представляется возможным.

За оформление паспорта, как правило, отвечает владелец объекта, при этом многие не знают, как проходит постановка квартиры на кадастровый учет в Москве и Московской области, что для этого нужно и каких сроков требует регистрация.

Рассмотрим эти и прочие аспекты чуть более подробно и обстоятельно.

Как поставить квартиру на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет комнаты в квартире или всего жилья может быть проведена, как гражданином РФ, так и нерезидентом страны. Ограничений здесь нет, а сделать это можно несколькими способами:

  • Обратиться в Агентство Город;
  • Воспользоваться помощью сотрудников Кадастровой палаты;
  • Выбрать онлайн оформление на оф. сайте Росреестра.

Получить паспорт можно не только на новое помещение при его постановке на технический учет. Нередки ситуации, когда запись в кадастр не требуется, а необходима исключительно повторная выдача документа вследствие его утери, потребности в нем у заинтересованного лица или по факту проведенных перепланировок.

Необходимость процедуры

Регистрация в рамках кадастрового реестра обязательна, если:

  • Требуется оформить право собственности на жилье, выбранное на вторичном рынке;
  • Регистрируется приобретенная в новостройке жилплощадь;
  • Проводится мониторинг юридической чистоты объекта;
  • Оформляется ипотека в банковском учреждении и наличие паспорта выступает требованием банка;
  • Судом выполняется рассмотрение некоего конфликта или спорной ситуации;
  • Производится перепланирование на объекте.

Обязательна и постановка квартир в новостройке на кадастровый учет, регистрирование имущества, полученного согласно завещания или унаследованного, а также недвижимости, длительное время бывшей во владении заявителя без требуемого при этом отображения в кадастровой базе.

Документы для постановки квартиру на кадастровый учет

Чтобы внести объект на государственный учет, требуется:

  • Документ, регламентирующий регистрирование собственности;
  • Подготовленное в соответствии со стандартом заявление;
  • Личные документы владельца (владельцев);
  • Техплан на жилплощадь;
  • Квитанция об уплате госпошлины, регламентированной законом.

Стоит отметить, что Москва и Московская область могут варьировать этот список при условии, что квартира уже пребывает на учете. В этом случае нужны:

  • Личные документы владельца или владельцев;
  • Оформленное соответствующим образом заявление;
  • Квитанция об уплате госпошлины, регламентированной законом.

По факту принятия документации выдается соответствующая расписка, в которой помимо прочего прописывается и срок получения паспорта.

Сроки постановки и стоимость

Сроки поставки квартиры на кадастровый учет застройщиком, при отсутствии объекта в базе данных, могут достигать 10 дней. В случае с нахождением объекта на учете, процедура занимает 5 дней. Стоит помнить, что при оформлении заявления посредством МФЦ это время может быть увеличено на 2-4 дня, которые требуются для отправки документов в Росреестр и их обратного получения.

Стоимость постановки квартиры на кадастровый учет формируется исходя из присутствия объекта в базе или же отсутствия в ней соответствующих записей. В первом случае достаточно оплаты госпошлины, размер которой составляет 200 или 600 рублей для физлица и юрлица соответственно.

Во втором же случае ценник формируется на основе заключенного с кадастровым инженером договора и может варьироваться исходя из объемности работы и ее сложности. Отдельно от договора производится оплата пошлины.

Обратите внимание

С 1 января 2017 года необходимость в получении нового кадастрового паспорта отпала: на квартиры подобные документы выдаваться перестали. Вместо этого Кадастровая палата ведет кадастровый учет и передает информацию в Росреестр, где формируется выписка из ЕГРН.

Она включает в себя данные кадастрового учета и данные Росреестра о правообладателе.

Для того чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, необходимо разработать технический план от кадастрового инженера, к плану должны быть приложены правоустанавливающие документы.

Более подробную консультацию Вы можете получить бесплатно у специалистов “Агентства Город”, для это вам достаточно позвонить, либо отправить заявку на обратный звонок. Также обращайтесь к нам в Онлайн чат, будем рады помочь.

Подписаться на новые статьи

Источник: https://pereplan.pro/rosreestr/postanovit-kvartiru-na-kadastrovyj-uchet/

Какие документы нужны для постановки квартиры на кадастровый учет — Недвижимость и Право

В России и по сей день имеются объекты недвижимости, которые по каким-то причинам так и не были поставлены на учет в базу Государственного реестра.

Это могут быть как квартиры в «давнишних» многоквартирных домах, так и жилые помещения в новостройках.

Но главное, все они доставляют массу неудобств собственникам.

Во-первых, без такой учетной постановки недвижимости гражданин просто не может считаться ее полноправным владельцем. А значит, по закону не вправе распоряжаться жилплощадью по собственному желанию. Ни продать, ни подарить, ни завещать, ни заложить он ее не сможет.

Поэтому постановка на кадастровый учет — это первое, чем должен озаботиться собственник, становясь владельцем квартиры в новостройке после ее ввода в эксплуатацию. А покупая жилье на вторичном рынке, нахождение объекта на кадастровом учете — первое, что предстоит проверить. И если нет, придется ставить.

Что же это такое — постановка квартиры на кадастровый учет? Процедура предполагает получение целого пакета документов, в том числе кадастрового паспорта и плана.

При этом все сведения о владельце и характеристики конкретного объекта недвижимости вносятся в единую всероссийскую базу.

И этот факт является гарантией последующей безопасности прав собственника на квартиру, а также основанием для дальнейшего налогообложения.

1. Зачем нужна постановка квартиры на кадастровый учет 2. Документы для кадастрового учета квартиры 3. Дополнительные нюансы 4. Вероятность отказа

Зачем нужна постановка квартиры на кадастровый учет

Квартира, будучи купленной хоть во вновь построенном доме, хоть на вторичном рынке, полежит внесению в реестровую базу на имя своего нового владельца. Кадастровый учет непременно осуществляется, когда:

  1. Оформляются права собственности на жилое помещение в новостройке.
  2. Регистрируется квартира, приобретенная на вторичном жилом рынке.
  3. Оформляется в банке ипотечный кредит и необходимо предоставить максимально полный пакет документов.
  4. Проверяется юридическая чистота объекта вторичной недвижимости.
  5. Осуществляется перепланировка жилья.
  6. В суде идет рассмотрение определенного конфликта.

Без Государственного реестрового учета невозможно подтвердить права собственника или провести какую бы то ни было сделку с недвижимостью. Без него (без учета) у владельца непременно начнутся проблемы с налоговой службой.

В Кадастр обязательно нужно вносить:

  • жилье в новостройках;
  • завещанное или унаследованное имущество;
  • а также недвижимость, которой долго владели без регистрации права собственности.

Документы для кадастрового учета квартиры

Чтобы поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, собственнику потребуется пакет документов, в который входят:

  1. Гражданский паспорт собственника (сдавать придется копии, поэтому лучше сразу заверить их у нотариуса, или сделать это прямо на месте подачи).
  2. Технический паспорт объекта + план (и то, и другое получается в БТИ — местном Бюро технической инвентаризации).
  3. Правоустанавливающие бумаги на квартиру (это может быть договор купли-продажи, дарственная, договоры обмена или ренты, свидетельство о наследстве и пр).
  4. Оплаченная квитанция госпошлины.

К собранному пакету прилагается заявление владельца недвижимости — специальный заполненный бланк.

В принципе, с любой из вышеперечисленных бумаг трудностей возникнуть не должно.

Разве что заказ и получение технического паспорта и плана – это особая процедура, тоже подразумевающая подачу заявления и ряд последующих мероприятий.

Пройдет определенное количество времени, прежде чем такие документы будут изготовлены и выданы на руки собственнику. Придется также заплатить за осмотр объекта и проведение необходимых замеров.

Нужно еще учитывать следующее:

  • квартира в жилом доме, приобретенная на вторичном рынке, подлежит немедленной постановке на кадастровый учет (сразу после заключения сделки);
  • жилье в новостройке можно будет внести в государственный реестр только после того, как дом целиком будет введен в эксплуатацию.

Дополнительные нюансы

Собственникам следует также иметь в виду ряд существенных нюансов.

Получить кадастровый паспорт на жилое помещение возможно лишь после того, как квартира будут внесена в реестр.

А без кадастрового паспорта нельзя зарегистрироваться на жилплощади, а также вступить в жилищное товарищество собственников.

Без кадастрового паспорта не случится начисление налогов. Но сами налоги никуда не денутся, по ним срока давности не существует. Все равно когда-нибудь будут рассчитаны и начислены, но только в существенно большем размере (с пеней и штрафами).

Кроме того, коснись какого-нибудь разбирательства, и собственнику в суде нечем будет подтвердить свои права на объект недвижимости. А это может привести к роковым для него последствиям.

Важно

Скажем, такая ситуация: гражданин приобрел жилье в строящемся доме, а после застройщик обанкротился. Как доказывать свои права, отстаивать интересы? Только с кадастровым паспортом в руках.

Кстати, чтобы зарегистрировать квартиру в новостройке или только строящемся доме, потенциальному собственнику придется собирать дополнительные документы:

  • ДДС (особый договор долевого строительства);
  • акт сдачи-приемки (если таковой, конечно, имеется);
  • акт первичного замера дома от застройщика;
  • банковский договор займа (это для тех, кто оформлял ипотеку).

Также нужно будет оплатить пошлину и приложить к пакету квитанцию с отметкой о произведенной оплате.

Вероятность отказа

Собственник объекта недвижимости должен быть готов к тому, что ему откажут в постановке квартиры на кадастровый учет. Такое может быть, если:

  1. В поданных документах содержится ложная, неактуальная или противоречивая информация (это может касаться как характеристик объекта, так и сведений о его владельце).
  2. Отсутствует требуемый документ (какой-то из вышеперечисленных).
  3. В справках и выписках (предоставленных) обнаружены неточности, описки.

Официальный отказ всегда оформляется письменно и подробно, с указанием конкретных причин. И владельцу квартиры следует проанализировать этот документ после получения. Ведь можно исправить ошибки, подготовить новые бумаги с учетом требований и вновь подать заявление.

Если же основания для отказа гражданин считает незаконными, он может такой отказ обжаловать.

Правда, тут лучше на себя и свою юридическую грамотность не надеяться, а проконсультироваться у действительно опытного в этих делах специалиста — профильного адвоката.

Если действительно отказ ошибочный, нужно идти в суд и отменять его. Но и тут тоже не обойтись без квалифицированной правовой поддержки.

Вообще, следует быть готовым к тому, что процедура становления квартиры на кадастровый учет — предприятие не слишком быстрое. Особенно, если заранее не озаботиться всеми необходимыми документами.

А к делу нужно подойти серьезно, чтобы ничего не переделывать, удлиняя срок рассмотрения и тем самым затягивая совершение сделок, оформление необходимых документов и прочие, не менее важные процессы.

(269 голос., 4,55

Источник: http://pravometra.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-postanovki-kvartiry-na-kadastrovyj-uchet.html

Ссылка на основную публикацию