Налоговый (имущественный) вычет при строительстве дома в 2019 году: изменения, как получить, для пенсионеров

Возврат налогового вычета при покупке недвижимости от 2019 года

Какие изменения по НДФЛ и налоговым вычетам ждут в 2019 году

Еще раз отметим, что время окончательного расчета всех операций по налогам начинается после завершения календарного года.

А это означает, что все действия: как доходы, так и расходы, которых коснутся изменения в Налоговом Законодательстве должны были случиться в течение 2019 г.

В связи с этим отчетность за предыдущий: 2019 подается в 2019 году.

И именно с 1 января 2019 появится возможность получить вычет и вернуть подоходный налог за прошлый год.

Возврат подоходного налога при покупке жилья (дома, квартиры, участка)

Одним из поводов для заполнения декларации 3-НДФЛ служит покупка гражданином РФ какой-либо недвижимости (в полную собственность или долю): дома, квартиры, комнаты, земли под будущее строительство.

Давайте разберем основные вопросы, с которыми приходится столкнуться человеку, который что-то где-то слышал и очень хочет понять, положена ему какая-то денежная компенсация от государства или нет.

Вычет для пенсионеров

Пенсионеры имеют право на имущественный вычет.

Для получения вычета пенсионеру необходимо заполнить 3-НДФЛ и оформить перенос вычета на прошлые 3 года.

При продолжении трудовой деятельности после выхода на пенсию возможен как перенос на прошлые годы, так и на будущие в общем порядке.

Есть общее правило, применимое ко всем налогоплательщикам, в том числе и к пенсионерам: право на вычет возникает с года получения свидетельства о праве собственности, при покупке недвижимости по договору купли-продажи, или акта приема-передачи при покупке по договору долевого участия в строительстве.

Имущественные вычеты в 2019 году: изменения и особенности

С 1 января 2019 года изменены нормы, касающиеся определения дохода — изменения в налоговый закон текущего года. Данные изменения будут действовать и в 2019 году.

Что изменилось при продаже недвижимости в 2019 г г и какой налоговый вычет можно получить при продаже и покупке квартиры .

комнаты, доли? Имущественные налоговые вычеты в 2019 , а также в 2019 году — на ремонт и строительство, проценты по ипотеке — какие правки в законодательстве?

Вопросы и ответы для читателей. Для расчета НДФЛ основой является доход, полученный от продажи недвижимого имущества.

Законодательство Российской Федерации позволяет воспользоваться налоговыми льготами при покупке жилья на собственные средства.

Обратите внимание

В соответствии с Налоговым кодексом РФ гражданин имеет право вернуть с покупки квартиры 13% . но в пределах установленной суммы.

Помимо покупателя, льготы полагаются и продавцу квартиры . Но при этом обеим сторонам сделки необходимо соответствовать ряду обязательных критериев и подтвердить свои расходы.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры?

Предположим, что значение такого понятия, как «налоговый вычет» понятно в полной мере не всем читателям.

В связи с этим хотелось бы обратить внимание на то, что возможность получения налогового вычета подразумевает наличие каких-либо уплаченных налогов (например – на доходы граждан) чтобы, было что, из чего вычитать.

Из вышесказанного следует то, что получить налоговый вычет могут те граждане, которые платят налоги, то есть работают, или, как вариант, ведут предпринимательскую деятельность.

Налог возвращается не только при покупке квартиры (как все привыкли думать), но и при постройке дома, погашения процентов при покупке квартиры в ипотеку, из расходов на ремонт и отделку новостройки.

Какова суть возврата налога – налогового вычета?

Любой налогоплательщик может вернуть себе часть потраченных (определенных законом) денег в виде снижения налоговых платежей (НДФЛ). Грубо говоря, часть налога с физического лица не взымается до тех пор, пока не потратится определенная законом сумма.

Имущественный налоговый вычет 2019 при покупке квартиры, дома, земли или строительстве

Сегодня мы расскажем о такой важной для многих граждан теме, как имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья .

Под ним понимается возможность возвратить в будущем уплаченный физлицом налог (НДФЛ) в размере потраченных на вышеуказанные цели денег, но в пределах законодательно закрепленного лимита.

Регламентирует вопросы предоставления всех имущественных налоговых вычетов Налоговый кодекс ( ст.

220 )

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году: изменения и разъяснения

Инициаторами законопроекта стали коммунисты, которые в тесном сотрудничестве с единоросами внесли в Госдуму проект закона. Несмотря на то, что с момента принятия закона прошло полгода, дебаты все еще идут, так выявлено много положительных и отрицательных моментов. До 2019 года, имущественный налоговый вычет при покупке и строительстве недвижимости предоставлялся в размере 2 млн. рублей.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/vozvrat-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-nedvizhimosti-ot-2017-goda-31592/

Как получить имущественный вычет за построенный дом 2019 году

Особенности получения вычета Срока давности получения данного вида вычета – нет Налоговый вычет при строительстве жилья можно получить в любое время, независимо от количества лет, прошедших с момента постройки и оформления его в собственность.

При этом заявить к возврату можно льготу не более, чем за три прошедших года. Например, дом был построен и оформлен в собственность в 2014 году. В 2018 году можно получить вычет только за 2017, 2016 и 2015 года. Однократность получения льготы Получить вычет можно только 1 раз в жизни.

Повторное его заявление невозможно, за единственным исключением. Перенос остатка вычета Если дом был построен и оформлен в собственность после 2014 года, недополученный остаток вычета подлежит переносу на другую недвижимость.

Если дом был возведен и права на него были оформлены до 2014 года, перенести остаток льготы на другую недвижимость не получится, он сгорит.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Какие документы нужны? Для оформления имущественного вычета при постройке жилья потребуется подготовить пакет документов, куда входят: декларация 3-НДФЛ;

  • ксерокопии бумаг, подтверждающих расходы, понесенные на строительство;
  • выписка из ЕГРН;
  • документ по форме 2-НДФЛ;
  • заявление на вычет;
  • ксерокопия паспорта.

Образец справки о доходах по форме 2-НДФЛ тут, образец заявления на налоговый вычет тут. В случае оформления вычета с ипотечных процентов потребуется дополнительно предоставить:

  • договор с банком;
  • документ об удержанных процентах.

За ФНС в любом случае сохраняется право требования дополнительных документов от заявителей. Подача заявления Заявление на возврат налога составляет владелец недвижимости.

Имущественный вычет при строительстве дома

Важно Общая сумма расходов, которую можно заявить к возврату составляет не более 2 млн.руб. на одного собственники, соответственно максимальная сумма средств, которую можно получить на руки, равна 260 000 руб. Более подробно об условиях получения, заявления и особенностях данного вида вычета – далее в статье. Условия получения вычета Право на вычет по ИЖС имеют граждане:

  • Проживающие на территории России более 183 дней в году, за который заявляется вычет (налоговое резидентство).

Для получения льготы не имеет значения наличие гражданства РФ.

  • Получившие в году, за который заявляется вычет, доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Не имеют права на данную льготу: безработные граждане, ИП на специальных режимах налогообложения, женщины в декрете и пенсионеры (за исключением случая переноса остатка вычета).
  • Построившие дом и купившие землю на собственные средства.
  • В описанном случае право на вычет возникло в год подписания акта приема передачи.Размер налогового вычета при покупке недвижимости Размер имущественного вычета зависит от ряда факторов:

    1. Возврат составляет 13% от стоимости недвижимости по договору, но не более чем 260 000 рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2014 года(до 2014 года -ограничение 130 000 рублей).Пример №1: недвижимость стоит 5 000 000 рублей. Вычет 260 000 рублейПример №2: недвижимость стоит 1 500 000 рублей. Вычет 195 000 рублей
    2. Ежегодно можно возвращать не более чем 13% от годового дохода, облагаемого НДФЛ 13%(с учетом ограничение первого пункта).Пример: заработная плата за год 1 000 000 рублей.
      Цена квартиры 1 500 000 рублей. За год Вам вернут 130 000 рублей (13% от годовой зарплаты).

    Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2018 году

    Внимание

    При наличии хотя бы одного приемного ребенка вы должны будете предоставить решение органов опеки и попечительства о том, что ребенок находится на вашем попечении. Деньги возвращают не в наличной форме или на личный банковский счет.

    Они выдаются вместе с заработной платой по месту работы в кассе или на рабочую банковскую карту.

    Однако этот документ содержит информацию, получение которой самими налоговыми службами займет некоторое время.

    Чтобы ускорить процесс рассмотрения заявления, декларацию лучше заполнить и подать.

    Вычет при покупке земли и строительстве дома

    Какие затраты можно возместить в рамках вычета по ИЖС?

    • На покупку земли под ИЖС или земли с недостроенным на ней домом.
    • На приобретение строительных и отделочных материалов.
    • На работы по строительству, ремонту и отделке дома.
    • На разработку проектно-сметной документации.
    • На прокладку коммуникаций, подведение к дому газо- и водоснабжения, подключение к электросетям.

    Примечание: не получится включить в вычет расходы на установку сантехники, покупку мебели и предметов интерьера, ландшафтный дизайн, строительство иных построек на участке (бани, гаража, сарая, теплицы и т.д.), а также на перепланировку уже построенного дома. Размер вычета по ИЖС в 2018 году Размер вычета по расходам на строительство дома в 2018 году составляет:

    Налоговый вычет за строительство дома

    Содержание статьи

    • Вычет при покупке земли и ИЖС – что это
    • Условия получения вычета
    • Когда возникает право на вычет
    • Какие затраты можно возместить в рамках вычета
    • Размер вычета в 2018 году
    • Особенности получения вычета
    • Способы получения вычета
    • Документы для получения вычета

    Вычет при покупке покупке земли и ИЖС – что это? Имущественный вычет при строительстве дома представляет собой льготу, выражающуюся в возврате части средств, истраченных на покупку земли под ИЖС, строительство на ней нового дома или достройку уже существующего (если участок был приобретен с недостроем). Включить в вычет можно не только стоимость земельного участка и стройматериалов, но и затраты на разработку проектно-сметной документации, проведение и подключение к дому коммуникаций.

    Имущественный вычет при строительстве дома: документы, разъяснения

    В кредит Как уже упоминалось, в случае строительства дома в кредит граждане дополнительно к основному имущественному вычету могут претендовать и на оформление вычета с уплаченных процентов.

    Однако в данном случае ФНС требует предоставления расширенного пакета документации. Отделочные работы Гражданин может включить в сумму вычета расходы, понесенные на отделочные работы.
    Сделать это можно даже после оформления документа о праве собственности.

    К пакету документов в этом случае необходимо приложить чеки и другие платежные бумаги, подтверждающие понесенные затраты.

    Долевая собственность После строительства недвижимости, оформленной впоследствии в долевую собственность, каждый держатель доли имеет право на оформление имущественного вычета. При этом все участники могут претендовать лишь на вычет, пропорциональный их доле.

    Можно ли получить налоговый вычет при строительство дома?

    Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет Вы не сможете получить вычет по расходам на:

    • перепланировку или переустройство уже построенного дома;
    • реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
    • установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
    • возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)

    Пример: Сидоров В.В. построил на своем участке жилой дом, кирпичный гараж и баню. Сидоров может включить в налоговый вычет только расходы на строительство и отделку дома.

    Строительство дома или приобретение земельного участка за счет государственных средств и пособий (например, материнского капитала), а также на средства работодателя, лишает гражданина права на данную льготу, так как реальных затрат по покупке земли и возведению на ней дома он не понес.

    Если строительство было частично оплачено за счет средств материнского капитала, то вычет будет предоставлен в части собственных затрат (за минусом маткапитала).

    • Купившие землю не у взаимозависимых лиц. Если земельный участок под строительство был куплен у близких родственников, коими Налоговый кодекс признает супруга, детей, родителей, братьев и сестер, а также опекунов и попечителей, во льготе будет отказано.

    Источник: http://lcbg.ru/kak-poluchit-imushhestvennyj-vychet-za-postroennyj-dom-2018-godu/

    Получение налогового вычета при строительстве дома в 2019 году

    Для тех, кто решил строиться на земле, от государства можно получить очень приятный подарок – налоговый вычет при строительстве дома, – в 2019 году его могут получить: собственники земли, где строится дом, супруги, родители несовершеннолетних детей и иностранцы, которые уплачивают НДФЛ. Но есть различные условия, которых нужно придерживаться, чтобы получить выплату.

    Читайте также:  Как правильно снять квартиру, не обращаясь к риэлторам: все нюансы снятия квартиры без посредников

    Основные принципы выплаты налогового вычета

    Налоговый вычет на строительство дома полагается тем, кто выплачивает налог НДФЛ. На льготу имеют право не только при строительстве, но и при покупке готового дома. НДФЛ возмещается в следующих случаях.

    1. При оплате процентов, начисляемых на средства, которые выданы кредитной организацией. Но в этом случае важно их расходование. Деньги должны быть потрачены только на строительные материалы или оплату услуг строителей.
    2. Возмещаются и расходы гражданина, который строит здание. Однако они должны иметь документальное подтверждение.
    3. Также на выплату вправе рассчитывать при покупке участка, который предназначен для индивидуальной застройки.

    Фактические расходы означают следующее:

    • оплату строительных материалов, которые используют при строительстве;
    • оплату сторонних организаций за подготовку по подключению к коммунальным сетям;
    • оплату расходов при отделке или достройке незавершенного сооружения.

    Расходы возмещаются только после того, как вступают в права собственности. При этом предоставляют документы, которые служат подтверждением этих трат. Льготы распространяются на разные строения, которые пригодны для проживания.

    Вычет строительство дома

    Рассчитывать на то, что государство вернет 100% суммы не стоит. Налоговый вычет при строительстве дома ограничен в 2019 году и составляет 13%.

    Например, на коттедж было потрачено 5 млн. рублей:

    • 2 млн. рублей при постройке и отделке – это основной вычет;
    • 3 млн. рублей на оплату процентов по ипотеке.

    Тогда 13% с этой суммы получается 650 тыс. рублей. Это максимум, сколько можно получить за дом: 260 тыс. рублей как основной вычет, и 390 тыс. рублей по ипотеке.

    На строительство дачи

    Налоговый вычет распространяется и на дом, расположенный на дачном участке. Однако здесь есть свои нюансы. Документы на собственность должны иметь пометку, что дом является жилым, а не садовым.

    В нем должны быть как жилые комнаты, так и дополнительные. Если нет пометки «жилой дом», то в имущественном вычете откажут. А чтобы она была, дом должен соответствовать всем нормативным требованиям.

    При долевом строительстве

    О возврате подоходного налога можно говорить и тогда, когда идет долевое строительство многоквартирного дома. Тогда в пункты включают:

    • разработку проекта;
    • стоимость строительных материалов;
    • затраты на отделку;
    • установку коммуникаций.

    Но тем, кто намерен получить налоговый вычет на строящийся дом, нужно знать ряд правил, чтобы не появились сложности при его получении.

    1. Если со времени подписания договора до сдачи в эксплуатацию прошло больше трех лет, то НДФЛ придется возвращать через суд.
    2. Если вместо договора о долевом строительстве заключается иное соглашение, то с вычетом могут возникнуть серьезные проблемы.

    При покупке

    Если гражданин не строил, а купил готовый дом, за ним также сохраняется право на имущественный вычет. Когда полученный дом построен не до конца, то он может включать и траты на достройку. Однако при выполнении перепланировки или реконструкции потраченные деньги уже не включаются в вычет.

    При ипотеке

    Помимо выплаты при покупке, собственники вправе рассчитывать и на имущественный вычет по ипотечному кредиту. Максимальная сумма возмещения при этом составляет 3 млн. рублей.

    Процедура

    Если лицо использовало имущественный вычет, полагающийся по закону не полностью, то автоматически остаток переносится. Им можно воспользоваться несколько раз, пока сумма не будет израсходована полностью. А вот в случае ипотечного кредита вычет можно получить только по одному объекту недвижимости.

    Для тех, кто собирается получить имущественный вычет, не существует срока давности. Это значит, что подать на него можно хоть через 10 или 15 лет. В то же время, налог будет рассчитываться только по последним трем годам работы перед подачей заявления.

    Какие документы нужны

    Процедура получения вычета включает последовательные действия:

    • заполнение декларации;
    • взятие с места работы справки 2-НДФЛ;
    • сбор бумаг, подтверждающих право собственности;
    • предоставление их в налоговую службу.

    Поданная декларация проверяется в течение трех месяцев. После этого на банковский счет получателя перечисляют деньги. Однако если в ней выявят ошибки, то придется их корректировать и ждать еще три месяца.

    Помимо подтверждающих, право собственности, бумаг, справки НДФЛ от организации, а также декларации, необходимы и другие документы для подачи в налоговый орган. Это выписка из ЕГРП, платежки, которые подтверждают все затраты, производимые при покупке или строительстве жилья.

    Кроме того, заполняют заявление о прошении предоставления льготы. Если при этом оформлялся кредитный договор, прилагают и его. Точные документы, которые необходимы, могут отличаться в зависимости от конкретных случаев.

    Список можно уточнить в отделении налоговой службы или на официальном сайте.

    Особенности, когда предоставляется и не предоставляется

    Есть случаи, когда имущественный вычет выплачиваться не будет. Это положение распространяется на следующие случаи:

    • строительство оплачено кем-то другим;
    • были использованы бюджетные денежные средства или материнский капитал;
    • договор купли-продажи заключался между близкими родственниками – родителями, детьми, опекунами, братьями и сестрами.

    Зато проблем с тем, как получить налоговый вычет при строительстве дома не возникнет, если для этого были получены материальные средства в долг от работодателя либо при приобретении по договору мены с доплатой. На имущество, приобретаемое в браке обоими супругами, им также дается право на получение льготы.

    Получение налогового вычета при строительстве дома в 2019 году Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://ProSobstvennost.ru/nalogovyj-vychet/pri-stroitelstve-doma.html

    Как получить имущественный вычет за построенный дом 2019 году

    Home / Банковское право / Как получить имущественный вычет за построенный дом 2019 году

    Подробнее о вычете по кредитным процентам Вы можете прочитать в разделе «Вычет по ипотечным процентам».

    Можно ли включить расходы, произведенные после получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) Зачастую расходы на отделку дома продолжаются и после получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на жилой дом.

    Важно

    Соответственно, возникает вопрос — можно ли в этом случае включить в состав вычета расходы на отделку? И можно ли после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) заявить вычет в объеме произведенных расходов, а после увеличить на дополнительные затраты на строительство и отделку? Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу.

    Внимание

    Обязательным условием является проживание и регистрация на территории РФ не менее полугода. Право на имущественный вычет не предоставляется тем гражданам, которые при возведении дома воспользовались какими-либо государственными льготами. Законодательство В пп.

    3 пункте 1 статьи 220 НК РФ предусмотрена возможность оформления гражданами РФ вычета не только с приобретения готовой квартиры или коттеджа, но и от строительства собственного жилья.

    При этом законодательство разрешает получить возмещение с части расходов, ушедших не только на постройку, но на уплату кредитных процентов. Налоговый вычет при строительстве дома За вопрос предоставления имущественного вычета отвечает налоговая инспекция.

    При соблюдении всех необходимых условий заявителю предоставляется возврат уплаченного ранее НДФЛ при строительстве недвижимости.

    Имущественный вычет при строительстве дома

    В 2014 году порядок предоставления данной льготы гражданам был несколько изменен: теперь лицо правомочно воспользоваться данной привилегией повторно, даже если ранее его уже коснулось возвращение средств.

    • Основные моменты
    • Возврат налогового вычета при строительстве дома
    • Особенности

    В этом свете любому субъекту НДФЛ полезно знать, как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2018 году. Имущественный вычет, который налоговое законодательство предусмотрело для физических лиц, представляет собой сумму, возвращаемую на счет плательщиков НДФЛ, осуществляющих жилищное строительство.

    Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2017 году

    Важно

    В шапке этого документа должны быть указаны следующие данные:

    • ФИО заявителя;
    • его контактный телефон;
    • адрес постоянного проживания;
    • данные о налоговом органе, куда подается бумага.

    Размер В 2018 году максимальный налоговый вычет при строительстве дома составляет 260 000 рублей. В расчет принимается сумма в 2 млн рублей, а 13% от нее составляет указанная величина.

    В случае строительства жилья по ипотечной программе гражданин может претендовать на возврат 390 000 рублей по процентам.

    Гражданин претендует на имущественный вычет в размере понесенных расходов, но не более 2 млн рублей.

    Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2018 году

    Можно ли получить вычет на недостроенное жилье Нередко бывает так, что приобретается не просто участок или план дома, а уже отстроенное или почти отстроенное здание. Например, приобретен участок, на котором уже возведен фундамент и цоколь.

    Можно ли в таком случае рассчитывать на получение вычета на недостроенный дом? В законе прописано, что получить его можно не только на покупку участка, но также и на недостроенный дом, и даже на его отделку (если дом построен, но в нем нет отделки).

    На средства, которые затратил предыдущий владелец на строительство частного дома, естественно, получить вычет вы не сможете. Придется также подтвердить документально, что вы получили недостроенный дом.

    То есть имеет смысл зарегистрировать все те постройки и зафиксировать документально, что реально сделано до приобретения дома прежним владельцем.

    Вычет при покупке земли и строительстве дома

    За вычетом налогоплательщик обратился в 2018 году — вычет по доходам 2015-2017. Права на вычет по доходам 2007-2014 уже упущено, пно право на вычет не потеряно.

    Сроки обращения за налоговым вычетом в 2018 году и срок возврата денежных средств На вычет можно подавать в любой момент в течение 2018 года.

    Если будете сдавать в налоговой лично -обратите внимание на часы работы инспекции Срок — до 30 апреля 2018 года лишь для тех, кто помимо того, что хочет заявить имущественный вычет, обязан отчитаться о доходах, с которых не удержан НДФЛ(например,продажа автомобиля, срок владения которым составил менее 3-х лет). Необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет, приложить комплект документов, подтверждающих право на вычет, и сдать в налоговую инспекцию по месту прописки. После сдачи в течение 3 месяцев идет камеральная проверка.

    Налоговый вычет за строительство дома

    В настоящее время срока давности по предоставлению вычета плательщикам подоходного налога, которые занимаются постройкой частного жилого дома, нет. Однако в этом отношении действуют два важных правила:

    • сумма будет возвращена на счет лица только за три последних года, предшествующих подаче декларации;
    • заявление на вычет можно подавать только в год, когда субъект налогообложения действительно имел официальное место работы и выплачивал подоходный налог.

    Так, в 2018 году плательщик налога на доход может получить вычет по факту ИЖС за 2012, 2013 и 2014 годы. Установленные сроки Как только строительные работы завершены, собственник нового дома должен оформить на него право собственности.
    Документарным тому подтверждением служит выписной лист из ЕГРП. Как только данная бумага получена, можно подавать заявление на возврат средств.

    Имущественный вычет при строительстве дома: документы, разъяснения

    Даже если вы купите другое жилье или смените место работы, вы не можете рассчитывать на получение вычета для строительства дома во второй раз. Право на получение имущественного вычета на строительство дома имеет каждый гражданин.

    Закон позволяет воспользоваться налоговым вычетом на строительство дома, например, другого супруга, совершеннолетних, работающих детей и др. членов семьи, но только с их разрешения.

    Можно ли получить остаток по вычету Бывает так, что при строительстве частного дома не вся сумма вычета, предоставляемая законом, была израсходована.

    Например, при строительстве дома вы смогли возместить сумму менее 2 млн рублей. Потом вы или кто-то из вашей семьи решили построить еще один дом.

    Можно ли получить налоговый вычет при строительство дома?

    Соответственно, он может вернуть 2 млн рублей × 0,13 = 260 000 рублей. Если Иванов Р. Ф. состоит в зарегистрированном браке, то его супруга также может подать заявку на налоговый вычет. Сроки возврата Вычет может быть оформлен только на расходы, которые заявитель понес за последние 3 года.

    В случае подачи документов в налоговую инспекцию срок их камеральной проверки составляет 3 месяца. По истечению этого периода выносится положительное или отрицательное решение в отношении возможности возврата налога. После этого, в случае благоприятного исхода, ФНС переводит деньги на реквизиты заявителя в течение 1 месяца.

    При оформлении вычета через работодателя бухгалтерия может прекратить удержание налога уже со следующего месяца после получения уведомления-разрешения от налоговой службы.

    Читайте также:  Социальный найм жилья: что это такое и что нужно, чтобы оформить сделку социального найма жилого помещения

    Главное – чтобы они имели российское гражданство и платили налоги в казну, т.е. работали официально на территории России.

    Совет

    Они имеют право на возмещение в размере, равном полной ставке подоходного налога при покупке участка ИЖС, на оплату опытно-конструкторских работ, а также при расходах на покупку строительных материалов.

    Каковы условия его предоставления Условия предоставления налогового вычета на строительство нового дома прописаны в статье 220 НК РФ. Согласно закону, он предоставляется гражданину на:

    • расходы на разработку проекта дома;
    • расходы на покупку стройматериалов;
    • расходы на оплату рабочим строительного подряда, архитекторам и другим специалистам, принимающим участие в строительстве;
    • расходы на подключение к коммунальным сетям.

    Вычеты предоставляются только на вышеперечисленные расходы.

    Источник: http://viz-net.ru/kak-poluchit-imushhestvennyj-vychet-za-postroennyj-dom-2018-godu/

    Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую?

    Из данной статьи вы узнаете про налоговый вычет при строительстве дома, какие документы нужны, и кто имеетправо на данную льготу.

    Возврат денег на строительство дома через налоговую называется налоговый вычет. Это деньги, которые налогоплательщик вправе получить обратно на основании заявления в налоговую инспекцию по месту проживания, если для вычета имеется законное основание.

    Как считать налоговый вычет за строительство дома?

    ​Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст.

    220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил.

    К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.

    Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г.

    поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб.

    он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

    Кто имеет право на налоговый вычет при строительстве жилого дома?

    Три категории налогоплательщиков имеют право получить налоговый вычет, после того как построили и ввели в эксплуатацию частный жилой дом:

    1. Владелец участка, где строится дом.
    2. Его супруг.
    3. Его родители, коль скоро речь идет о несовершеннолетнем.

    Если дом строит несовершеннолетний или его родители, то налоговый вычет получат именно родители (опекуны), но только в том случае, если ранее эти лица еще не воспользовались правом на получение вычета или не исчерпали свой лимит.

    Документы в налоговую для получения вычета подают тогда, когда:

    1. Строится жилой дом для личного использования.
    2. Гасится ипотека, оформленная для строительства частного дома.
    3. Рефинансируется старый кредит, оформленный для строительства жилья.

    Какие расходы на строительство подлежат компенсации?

    Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

    Будут одобрены к возврату затраты на следующие виды работ и приобретение материалов:

    1. Оплата проекта (по договору с проектной организацией).
    2. Покупка стройматериалов.
    3. Покупка неоконченного строительства.
    4. Оплата труда рабочих на стройплощадке.
    5. Прокладка к дому инженерных коммуникаций.

    Не войдут в смету такие затраты, как закупка бытовой техники, сантехники, выполнение перепланировочных работ, так как это не включается в смету строительства дома и не является его неотъемлемой частью.

    Не будут также зачеты и такие расходы, как:

    1. Оплаченные работодателем налогоплательщика или иным лицом.
    2. Оплаченные из средств материнского капитала или иной государственной субсидии.
    3. Относящиеся к сделкам с взаимозависимыми лицами.

    Сроки давности

    Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

    1. Поскольку на уже оплаченные налоги распространяется общий для ГК РФ срок исковой давности (3 года), то и возвратить суммы из уплаченных налогов можно только за последние 3 года. Остаток будет выплачиваться налогоплательщику в последующие периоды.

    2. Если в последние 3 года налогоплательщик нигде официально не был трудоустроен, не оплачивал подоходный налог, то ему следует дождаться официального трудоустройства, чтобы появилось основание для возврата сумм уплаченных налогов.

    Исходя из этих двух принципов, возврат будет осуществлен в 2016 г. за 2012-2014 гг.

    , но только в том случае, если все это время налогоплательщик официально был трудоустроен и оплачивал государству НДФЛ.

    Когда заплатят?

    УФНС принимает заявление налогоплательщика и пакет сопроводительной документации и рассматривает его камерально в течение 2-3 месяцев. Но при ошибках в документах или отсутствии каких-либо необходимых сведений, проверка может растянуться и на более долгий срок. Чтобы не затягивать этот процесс, следует тщательно подготовить следующие документы:

    1. Выписки из ЕГРП о праве собственности на землю, и на дом.
    2. Все платежные документы, подтверждающие понесенные налогоплательщиком расходы на строительство: акты, договора, ордера, чеки, квитанции и т.д.

    3. Декларации по формам 2 и 3 НДФЛ.
    4. Заявление.

    Если проверка подтвердит полноту и достаточность представленных налогоплательщиком сведений, то выплата налогового вычета на строительство дома будет произведена на указанный им банковский счет в течение 6-12 месяцев. 

    Источник: http://law03.ru/finance/article/nalogovyj-vychet-na-stroitelstvo-doma

    Имущественный вычет при строительстве дома своими силами: документы

    Имущественный вычет при строительстве дома – законное основание вернуть себе немалую сумму из денег, потраченных на постройку дома.

    Законодательство РФ предусматривает частичный возврат затрат на проектные работы, покупку стройматериалов, подключение коммуникаций и внутренние работы. Возврат денег производится только при наличии документов, подтверждающих оплату.

    Также нужно знать, что вычет не распространяется на хозпостройки, расположенные возле вашего нового дома. Здесь вы сможете узнать об особенностях получения налогового вычета при строительстве дома.

    Получение имущественного налогового вычета при строительстве жилого дома

    Нормативные предписания ст. 220 Налогового кодекса в сочетании с иными нормами действующего законодательства, позволяют сделать вывод, что правом на получение имущественного налогового вычета обладает только налогоплательщик, несущий расходы по строительству нового жилого дома.

    Жилым домом, согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Действующее законодательство (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ) разделяет понятия строительства и реконструкции:

    • Жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании
      Реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (п. 14 ст. 1
    • Градостроительного кодекса РФ )
      Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ)
    • Несение расходов не имеющих целью строительство нового объекта жилой недвижимости права на получение вычета по данному основанию не дает. Соответственно, не будут считаться достаточным основанием для получения вычета строительные расходы налогоплательщика, направленные на увеличение полезной площади объекта, его модернизацию или реконструкцию. По этой причине реконструкция жилого дома не может быть приравнена к строительству. Нет оснований считать реконструкцию дома и как способ отделки находящихся в нем квартир*(88). Это дает налоговым органам основание для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета лицам, производившим реконструкцию жилых домов.

    Однако в случае, если в результате реконструкции объекта нежилой недвижимости, этот объект был переведен в разряд жилого фонда (а значит, появился новый жилой объект), его собственник или приобретатель получит право на вычет.

    Состав расходов на которые распространяется вычет. В фактические расходы на новое строительство жилого дома или доли (долей) в нем согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ могут также включаться расходы:

    • на разработку проектно-сметной документации;
    • на приобретение строительных и отделочных материалов;
    • связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
    • на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

    В вопросе признания состава понесенных расходов налоговые органы нередко занимают достаточно странные позиции, не имеющие прямого подтверждения их правомерности в нормах действующего законодательства.

    В вопросе признания состава понесенных расходов налоговые органы нередко занимают достаточно странные позиции, не имеющие прямого подтверждения их правомерности в нормах действующего законодательства

    Так, к примеру, согласно одному из писем УМНС РФ по Волгоградской обл. от 26.03.2004 г.*(89) при осуществлении физическим лицом индивидуального строительства жилого объекта учитываются только расходы, произведенные начиная с даты разрешения на строительство, выданного органами местной администрации.

    Источник: http://nedviginform.ru/izhs/vychet-pri-stroitelstve-doma.html

    Налоговые права работающих пенсионеров

    Государством РФ предусмотрено получение ряда различных льгот пенсионерам, продолжающим работать. Среди предоставляемых привилегий особое место занимает имущественный вычет при покупке жилья. Рассмотрим подробнее, как происходит получение, какие категории могут на него рассчитывать, и что для этого необходимо.

    Категории льгот

    Законодательством РФ предусмотрено не только ежемесячные денежные выплаты пенсионерам, но и ряд льгот. Пенсионер освобождается от:

    • оплаты налога на движимое и недвижимое имущество;
    • уплаты подоходного налога.

    А также гражданин имеет право на налоговый вычет за приобретенную и оформленную документально недвижимость (земельный участок, квартира, построенный дом).

    Законодательством РФ предусмотрено получение частично оплаченных ранее взносов в виде компенсации при приобретении недвижимости. Рассмотрим подробнее, что такое налоговый вычет и как его получить.

    Имущественный возврат (вычет) – привилегия, которая устанавливается согласно Налоговому кодексу РФ. Она позволяет уменьшить базу налогообложения на конкретную сумму в зависимости от формы покупки недвижимого имущества.

    Налоговый вычет получить можно в следующих случаях:

    • приобретение недвижимости;
    • строительство индивидуального дома;
    • при долевом участии в строительстве;
    • при покупке земли;
    • оплата процентов по займу или при приобретении жилья в ипотеку.

    Следует помнить о том, что предельная сумма выплаты составляет 260 000 рублей.

    Получить льготу можно только для одного предмета налогообложения. Если у гражданина имеется две-три квартиры, которые он приобрел одновременно, получить налоговый вычет он сможет только на одну из них. Налоговые взносы по остальным объектам недвижимости придется уплатить в полном размере.

    Любой гражданин РФ имеет право получить вычет один раз в жизни. Пенсионер также имеет возможность получить денежную компенсацию независимо от того, работает он или нет.

    1. Для получения возврата нужно обратиться в налоговый орган по месту прописки с письменным заявлением.
    2. В трехмесячный срок специалисты обязаны проверить документы. Если все бумаги собраны и заполнены правильно — в течение одного месяца на счет будет перечислен имущественный вычет, указанный в декларации.
    3. Номер счета, на который будут перечислен возврат, должен принадлежат российскому банку. На расчетный счет финансовых организаций, находящихся на территории иностранных государств, имущественный вычет не будет перечисляться. Наличные средства также невозможно получить на руки.

    Налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры

    Граждане, получающие пенсию, но работающие официально имеют привилегию на налоговый вычет при приобретении квартиры или при постройке дома. Часть затраченных средств на приобретение или строительство жилья можно возвратить за счет имущественного вычета. Категория получателей зависит от следующих факторов:

    • гражданин купил или построил жилье в то время, когда он работал;
    • гражданин вышел на заслуженный отдых, но оплачивал налог в предыдущие годы перед выходом на пенсию и покупкой недвижимости.

    Получить налоговый возврат пенсионер сможет в том случае, если он сумеет подтвердить, что оплачивал подоходный или иной вид налога еще до покупки и права вступления в имущественные права приобретенной недвижимости.

    Получить денежную компенсацию можно в том случае, если налогоплательщик:

    • приобрел квартиру на территории РФ;
    • построил дом на земле, предназначенной под ИЖС;
    • получил часть или долю в имеющемся жилье;
    • выплатил проценты по взятому кредиту или займу на покупку жилья.

    Оформление и документы

    Чтобы получить компенсацию надо подать следующие документы: 

    • декларация о доходах 3НДФЛ за предыдущий год;
    • ксерокопии паспортных данных;
    • для работающих пенсионеров — выписка из бухгалтерии предприятия (2НДФЛ) за предыдущий год;
    • заявление о выплате;
    • регистрационное свидетельство о праве собственности;
    • договор на покупку квартиры;
    • копия пенсионного удостоверения;
    • акт передачи квартиры;
    • если жилье приобреталось в ипотеку – ксерокопия договора с банком;
    • выписка из кредитного учреждения об уплаченных процентах.
    Читайте также:  Перепланировочный контроль будут контролировать жестче

    Если квартира приобреталась в черновом варианте (при долевом строительстве), и велись отделочные работы, необходимо приложить чеки, квитанции, договоры подряда. Затраты на ремонт можно также частично вернуть с помощью налогового вычета.

    Государство РФ предоставляет определенные сроки подачи документов и получения налогового имущественного вычета:

    1. Подать бумаги можно за четыре года, предшествующие получению свидетельства на собственность приобретенной квартиры. К примеру, жилье было приобретено в 2019 году: владелец вправе подать заявление на возврат за 2016-2012 годы.
    2. Можно подавать на выплату не за все четыре года, а частично, оставшийся остаток переносится на следующий год.
    3. Получить денежную компенсацию можно по истечении трех месяцев с момента подачи документов.

    Сумма возврата

    Существуют определенные особенности получения налоговой выплаты для пенсионеров, прекративших свою трудовую деятельность, или которые продолжают работать. Налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры всегда составляет 13 процентов от уплаченной суммы, но не более 260 000 рублей.

    Если цена за квартиру была значительно меньше двух миллионов рублей, то остаток выплаты можно будет получить при покупке следующей недвижимости.

    Исчисляется ли НДФЛ с пенсий

    Пенсионные начисления относятся к одним из доходов граждан. Несмотря на то, что государство начисляет ее, пенсия не облагается налогом. Согласно законодательству РФ, не подлежат подоходным сбором следующие виды доходов физического лица:

    Кроме того не облагаются подоходным налогом следующие доходы пенсионеров:

    • сумма оплаты путевок санаторно-курортного лечения;
    • средства, затраченные на лечение и реабилитацию бывших работников предприятия, вышедших на пенсию по состоянию здоровья или возраста, проходящие лечение за счет организации;
    • суммы, затраченные на подарки, материальные выплаты — оказываемые предприятием работникам, вышедшим на пенсию по возрасту или состоянию здоровья (по инвалидности);
    • денежные средства, затраченные на лекарственные препараты, выписанные врачом, оплаченные предприятием, на котором работал пенсионер.

    Дополнительные льготы трудящимся получателям госвыплат

    Пенсионеры, продолжающие свою трудовую деятельность, помимо начисления и получения ежемесячных выплат имеют право на:

    1. Ежегодный дополнительный (неоплачиваемый) отпуск. Для пенсионеров по возрасту — две недели, Участникам ВОВ – 35 дней, граждан на пенсии имеющих инвалидность — два месяца.
    2. Для пенсионеров, решивших прервать трудовую деятельность, законодательство РФ предусматривает получение расчета и расторжение трудового договора в любой день. Они имеют право не предупреждать работодателя о своем решении за две недели.
    3. Статус пенсионера не является основанием для отказа при трудоустройстве. Это не относится к ряду профессий, для которых установлены ограничения.

    Советы юристов

    Собираясь получить налоговый вычет важно обратить внимание на ряд особенностей:

    1. Не откладывайте подачу документов на более поздний срок после покупки квартиры, вы можете потерять не только время, но и деньги.
    2. Оформляя недвижимость в совместную собственность (с мужем, детьми) и подавая документы на имущественный вычет, вы получите компенсацию согласно имеющейся доле и расходам, затраченным на нее.
    3. Получить имущественный возврат можно не только в налоговом органе, но и своего работодателя. Внести изменения можно обратившись с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию по месту жительства.

    Видео-консультация по теме

    Источник: https://pensiapro24.ru/vyplaty-dlja-naselenija/rabotajushhim-pensioneram/nalogovyj-vychet-rabotajushhim-pensioneram-pri-pokupke-kvartiry/

    Вычет при покупке земли и строительстве дома

    Имущественный вычет при строительстве дома представляет собой льготу, выражающуюся в возврате части средств, истраченных на покупку земли под ИЖС, строительство на ней нового дома или достройку уже существующего (если участок был приобретен с недостроем).

    Включить в вычет можно не только стоимость земельного участка и стройматериалов, но и затраты на разработку проектно-сметной документации, проведение и подключение к дому коммуникаций. Общая сумма расходов, которую можно заявить к возврату составляет не более 2 млн.руб. на одного собственники, соответственно максимальная сумма средств, которую можно получить на руки, равна 260 000 руб.

    Более подробно об условиях получения, заявления и особенностях данного вида вычета – далее в статье.

    Условия получения вычета

    Право на вычет по ИЖС имеют граждане:

    • Проживающие на территории России более 183 дней в году, за который заявляется вычет (налоговое резидентство).

      Для получения льготы не имеет значения наличие гражданства РФ.

    • Получившие в году, за который заявляется вычет, доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.

      Не имеют права на данную льготу: безработные граждане, ИП на специальных режимах налогообложения, женщины в декрете и пенсионеры (за исключением случая переноса остатка вычета).

    • Построившие дом и купившие землю на собственные средства.

      Строительство дома или приобретение земельного участка за счет государственных средств и пособий (например, материнского капитала), а также на средства работодателя, лишает гражданина права на данную льготу, так как реальных затрат по покупке земли и возведению на ней дома он не понес.

      Если строительство было частично оплачено за счет средств материнского капитала, то вычет будет предоставлен в части собственных затрат (за минусом маткапитала).

    • Купившие землю не у взаимозависимых лиц.

      Если земельный участок под строительство был куплен у близких родственников, коими Налоговый кодекс признает супруга, детей, родителей, братьев и сестер, а также опекунов и попечителей, во льготе будет отказано.

      Обратите внимание, что до 2012 года круг взаимозависимых лиц был более широким и включал в себя всех близких родственников, с которыми гражданин состоял в брачных отношениях, отношениях родства и свойства.

    Кто не может получить вычет?

    Не вправе получить вычет на строительство жилого дома граждане:

    • Ранее получившие имущественный вычет при покупке квартиры или строительстве дома.
    • Купившие землю и построившие на ней дом за счет средств государства или работодателя.
    • Купившие землю у близких родственников.
    • Проживающие на территории РФ менее 183 дней в году, за который заявляется вычет.
    • Не имеющие в году, за который заявляется данная льгота, доходов, облагаемых подоходным налогом по ставке 13%.

    Когда возникает право на вычет по ИЖС?

    Право на получение вычета при покупке земли возникает только после регистрации права собственности на возведенный или купленный вместе с земельным участком дом.

    Получить вычет до указанного момента невозможно. Также нельзя получить вычет только по земельному участку, без построенного на нем дома.

    Какие затраты можно возместить в рамках вычета по ИЖС?

    • На покупку земли под ИЖС или земли с недостроенным на ней домом.
    • На приобретение строительных и отделочных материалов.
    • На работы по строительству, ремонту и отделке дома.
    • На разработку проектно-сметной документации.

    • На прокладку коммуникаций, подведение к дому газо- и водоснабжения, подключение к электросетям.

    Примечание: не получится включить в вычет расходы на установку сантехники, покупку мебели и предметов интерьера, ландшафтный дизайн, строительство иных построек на участке (бани, гаража, сарая, теплицы и т.д.), а также на перепланировку уже построенного дома.

    Размер вычета по ИЖС в 2018 году

    Размер вычета по расходам на строительство дома в 2018 году составляет:

    • 2 000 000 руб. – на затраты по покупке земли, возведению на ней жилого дома, проведение коммуникаций и т.д.
    • 3 000 000 руб. – на расходы по погашению ипотечных процентов, если дом был построен на кредитные средства.
    • В полной сумме затрат на погашение ипотечных процентов, если дом был построен до 2014 года.

    Обратите внимание, что на руки гражданин получит не всю сумму вычета в 2 000 000 руб., а лишь 13% с этой суммы, то есть не более 260 000 руб. (2 000 000 х 13%).

    Аналогичное правило применяется к возврату расходов на погашение процентов по ипотеке.

    Рассчитать сумму вычета при покупке земли и строительстве дома вы также можете с помощью нашего калькулятора.

    Пример расчета вычета по ИЖС

    В январе 2015 года Трофимов А.В. купил земельный участок под ИЖС. За 2,5 года он построил на участке жилой дом (коттедж) и оформил право собственности на него в декабре 2017 года.

    Начать получать вычет Трофимов сможет в 2018 году. Заявить к возмещению он сможет льготу только за 2017 год.

    За 2015 год – в котором была куплена земля и за 2016 год – пока шло строительство, получить вычет он не сможет, так как право собственности было оформлено лишь в конце 2017 года.

    Обратите внимание

    Общая стоимость затрат на покупку з/у и постройку коттеджа составила 7 000 000 руб.

    Заработная плата Трофимова за 2017 год – 1 920 000 руб. руб., в том числе НДФЛ – 249 600 руб.

    Сумма расходов, которую Трофимов вправе заявить к вычету – 2 000 000 руб. из них на руки в целом он получит 260 000 руб.:

    2 000 000 х 13%

    Так как уплаченный за 2017 год НДФЛ не позволяет единоразово получить всю сумму вычета, Трофимов сможет возместить расходы в размере 249 600 руб.

    Остаток вычета в сумме 10 400 руб. перейдет на 2018 год.

    Особенности получения вычета

    Срока давности получения данного вида вычета – нет

    Налоговый вычет при строительстве жилья можно получить в любое время, независимо от количества лет, прошедших с момента постройки и оформления его в собственность.

    При этом заявить к возврату можно льготу не более, чем за три прошедших года. Например, дом был построен и оформлен в собственность в 2014 году. В 2018 году можно получить вычет только за 2017, 2016 и 2015 года.

    Однократность получения льготы

    Получить вычет можно только 1 раз в жизни. Повторное его заявление невозможно, за единственным исключением.

    Перенос остатка вычета

    Если дом был построен и оформлен в собственность после 2014 года, недополученный остаток вычета подлежит переносу на другую недвижимость.

    Если дом был возведен и права на него были оформлены до 2014 года, перенести остаток льготы на другую недвижимость не получится, он сгорит.

    Примечание: остаток вычета по ипотечным процентам не переносится на другую недвижимость и предоставляется только по одному объекту.

    Размер вычета при покупке жилья супругами

    До 2014 года вычет при покупке земли и ИЖС не мог превышать 2 000 000 руб. в целом на семью и распределялся согласно заявлению или долям супругов.

    После 2014 года вычет составляет по 2 000 000 руб. на каждого из супругов и распределяется исходя из расходов, понесенных каждым из них.

    Назначение земли, приобретенной под строительство дома

    Для того чтобы получить вычет при строительстве дома, назначение земли должно быть под ИЖС.

    Если назначение будет иным, например, СНТ, ДНТ, то получить вычет вряд ли получиться.

    Признание возведенного на з/у строения – жилым домом

    Получить вычет можно только в случае, если строение было признано жилым домом с правом регистрации в нем. При строительстве дачного домика, исключающего возможность регистрации в нем, в вычете будет отказано.

    Способы получения имущественного вычета

    Вычет по расходам на строительство жилья может быть получен двумя способами:

    • Через ИФНС по окончании года, в котором возникло право на льготу.
    • По месту работы – в том же году, в котором возникло право на вычет.

    Срок получения вычета

    При заявлении через налоговый орган, срок, с момента сдачи документов в налоговый орган и до момента получения денег, составляет в среднем около 4 месяцев: 3 из которых отводятся на камеральную проверку документов и декларации и месяц на перечисление средств Федеральным казначейством.

    При заявлении через работодателя, срок проверки документов и выдачи подтверждения на право получения вычета составляет 1 месяц.

    Документы для получения вычета

    • Декларация 3-НДФЛ (при заявлении через налоговый орган).
    • Заявление на возврат НДФЛ (при заявлении через налоговый орган).
    • Заявление о подтверждении права на вычет (при заявлении через работодателя).

    • Заявление о распределении расходов (при заявлении вычета в браке).
    • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жилой дом.
    • Документы, подтверждающие расходы на строительство дома.

    Более подробно про список документов, представляемых при заявлении имущественного вычета, можно узнать здесь.

    Источник: https://pro-vychety.ru/imushestvennyy-pri-pokupke/zemli-i-stroitelstve

    Ссылка на основную публикацию