Особенности приватизации квартир после продления 2019 года

Как проходит приватизация жилья в 2019

Каждый россиянин наделен правом на осуществление бесплатной приватизации муниципального или государственного жилья, в котором он зарегистрирован.

Реализовать такую возможность можно только один раз, регулируется она законодательными актами, в том числе Федеральным Законом №1541.

Сроки приватизации продлялись несколько раз и на сегодняшний день ее окончание запланировано на 1 марта 2019 года.

Обратите внимание

Когда человек становится собственником недвижимости, он получает полное право распоряжаться ею: продавать, дарить, сдавать в аренду и осуществлять иные действия, которые не запрещены законом.

На сегодняшний день еще не все граждане России смогли реализовать свое право на безоплатную приватизацию. Причиной для этого не всегда становится тот факт, что люди просто не торопятся приватизировать свое жилье. Некоторые ждут своей очереди на получение жилплощади, другие же надеются на расселение из жилья, которое было признано аварийным или непригодным для проживания.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Во многих СМИ появилась информация о том, что приватизация жилья продлена до 2019 года. Однако эта информация не имеет законодательного подтверждения. Изначально подготовленный проект закона действительно содержал пункт про продление процедуры до 2019 года, но в ходе его обсуждения было принято решение про пролонгацию до марта 2019 года.

Продление приватизационных терминов было вызвано анализом статистической информации про темпы приватизации жилья, которые демонстрируют замедление процесса в последние годы. И это несмотря на то, что 30% квартир еще не были переданы в персональную собственность. Данный факт чаще всего вызван не тем, что люди не желают воспользоваться своим правом на участие в приватизации.

Приватизировать жилье не удалось людям, которые ожидают, когда их расселят из аварийного жилья, а также того, которое является ветхим. Еще одна категория лиц, которые хотели бы реализовать свое право, но не могут этого сделать по объективным причинам, люди, которые находятся в очереди на получение собственной квартиры.

Если бы приватизация, как и планировалось, закончилась в марте 2019 года вышеперечисленные категории населения так и не смогли бы стать собственниками в результате проведения бесплатной приватизации.

Пока закон №20, который был подписан 28.02.2019 года, продлевающий срок приватизации до 1 марта 2019 года, является последним из принятых законодательных актов по данному вопросу. Будет ли дальнейшее продление пока неизвестно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Важно

Жилье может быть оформлено в собственность особами, которые проживают в нем по контрактам социального найма. Важно понимать, что право на безоплатную приватизацию каждый человек может реализовать только один раз.

Вопрос, который касается оформления в собственность государственной или муниципальной квартиры, решается всеми взрослыми жильцами, а также детьми, которым уже исполнилось 14 лет. При отсутствии чьего-то согласия на проведение приватизации процедура не сможет состояться.

Если один из зарегистрированных жильцов отказывается от участия в приватизации, его отказ должен быть изложен в письменном виде и заверен нотариально. В такой ситуации квартира будет оформлена в собственность всех остальных жильцов.

В приватизации в обязательном порядке принимают участие несовершеннолетние жильцы, которые получают в собственность свою часть квартиры.

В этом случае нужно отметить, что в случае участия в приватизации в детском возрасте, особы после достижения ими 18 лет могут еще раз принять участие в приватизации. Данный случай является исключением из общего правила про однократность бесплатной приватизации. Не каждое жилье, которое принадлежит государству или муниципалитету, может быть приватизировано.

Закон о приватизации жилья запрещает приватизировать:

  • комнаты общежитий;
  • аварийное жилье;
  • жилище, которое расположено на территории военного городка;
  • служебные помещения.

Приватизация военного жилья возможна только для тех военнослужащих, у которых имеется стаж службы более 10 лет.

Кем выдается решение об условиях приватизации, можно узнать из стать по этой ссылке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Согласно законодательству установлено, что жилье, которым люди пользуются по договору соцнайма, может быть приватизировано таким же образом, как другие помещения, которые принадлежат государству.

Чтобы приватизировать такую квартиру, нужно:

  1. Собрать определенный пакет документов.
  2. Подать заявление и документы в компетентную структуру.
  3. Оплатить государственную пошлину в установленном размере.
  4. Провести регистрацию своих собственнических прав.

Документы, которые нужно предъявить:

  • Паспорта всех участников процесса, в случае участия детей до 14 лет — нужно предоставить их свидетельства о рождении.
  • Техпаспорт на квартиру, полученный в БТИ. В случае проведения перепланировки в квартире в технической документации должно быть отображено, что подобные изменения были узаконены.
  • Выдержка из ордера.
  • Выдержка из домовой книжки, которая содержит информацию про особ, которые зарегистрированы в жилье, а также о тех, кто был снят с регистрации за весь период.
  • Контракт социального найма.
  • Справка о состоянии жилища.
  • Справка о состоянии лицевых счетов, долги должны отсутствовать.
  • Полученное от опекунских органов разрешение на проведении приватизации, а также распоряжение о назначении опекуна.
  • Если кто-то из проживающих отказывается от участия в процессе, нужно предоставить нотариально заверенный отказ.
  • Если процессом приватизации занимается представитель, он должен иметь нотариально заверенную доверенность, которая подтверждает наличие у него таких полномочий.
  • Документ про оплату госпошлины.

Этот перечень документов может быть дополнен следующими бумагами при необходимости:

  • платежки про оплату коммунальных платежей;
  • если человек менял фамилию, документ, который подтверждает данный факт;
  • справка о том, что ребенок выбыл из приватизируемого помещения;
  • свидетельство о смерти кого-то из граждан, которые были зарегистрированы в помещении;
  • справка про неучастие в приватизации раньше.

Процедура приватизации предполагает обращение в ряд инстанций:

  • В БТИ придется обратиться за получением экспликации и поэтажного плана. Если проводилась перепланировка квартиры, тут же нужно получить свидетельство, которое подтвердит ее законность.
  • Полученные документы передаются в жилищный департамент Жилфонда.
  • В Бюро приватизации будет оформлен договор про приватизацию. Документ подписывается всеми членами семьи и передается для регистрации в орган Федеральной регистрационной службы.

Муниципального

С жильцов, которые имеют статус временно отсутствующих, сняты ограничения относительно участия в приватизации, к ним относятся:

  • те, кто служит в армии;
  • лица, находящиеся на длительном лечении;
  • особы, отбывающие наказание в местах лишения свободы.

Такие граждане имеют право на включение их в список претендентов на приватизацию.

На законодательном уровне установлен срок, который отводится для проведения процедуры приватизации муниципального жилья. После того, как собранные документы поданы в соответствующий орган, на рассмотрение вопроса дается не более двух месяцев.

Когда проведена проверка, подписывается контракт про передачу жилья. Этот документ является основанием для обращения в орган, который отвечает за регистрацию.

Процедура может длиться не более трех месяцев, после чего недвижимость получает новый статус. Начинать приватизацию нужно после того, как получено согласие всех жильцов, которые зарегистрированы в квартире. Каждый из них имеет право отказаться от участия в процессе и передать свою долю остальным участникам, о чем должен быть подготовлен соответствующий документ.

При этом нужно учитывать, что человек, который передал свою долю, имеет право до конца жизни проживать в приватизированной квартире. Если с квартирой будут проводиться какие-то юридические сделки, он может требовать пересмотра контракта отчуждения.

Совет

Государственное и муниципальное жилье переводятся в собственность по одной и той же процедуре. Поэтому, какой бы статус не имело жилье, при наличии согласия жильцов на приватизацию нужно обращаться в городской или районный центр по приватизации.

Существует установленный перечень документов, которые нужно собрать для приватизации квартиры. При их сборе следует обращать внимание на сроки, на протяжении которых эти документы действительны. Так, например, справка про состав семьи действительна на протяжении 30 дней, поэтому брать ее лучше в последнюю очередь.

Среди основных документов, которые нужны для перевода квартиры в собственность:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • ордер или иной документ на жилище;
  • документ, который подтверждает отсутствие задолженности по ЖКХ;
  • справка о том, что претенденты не участвовали до этого в приватизации;
  • выписка из ЕГРПУ про объект.

Понадобятся документы про смену фамилию, брачные свидетельства, документы про изменение статуса жилища и другие, в зависимости от каждой отдельной ситуации.

Служебного

Служебное жилье может быть приватизировано исключительно в разрешительном порядке. Сегодня многие работодатели запускают специальные социальные программы для привлечения молодых специалистов и опытных сотрудников, одна из них – передача в частную собственность квартиры после определенного периода непрерывной работы в организации.

Заявление про снятие с квартиры статуса «служебная» нужно подавать на администрацию ведомства. Рассматриваться оно может до двух месяцев, после чего должен быть дан ответ: положительный или отрицательный.

Служебное жилье приватизируется в несколько этапов:

  1. Перевод помещения из служебного жилого фонда на баланс местного муниципалитета.
  2. Заинтересованная особа подает в муниципалитет заявление про намерение приватизировать квартиру. Также подается копия паспорта и техпаспорт объекта недвижимости. Сроки, в течение которых должно быть рассмотрено поданное заявление, установлены федеральными и местными законодательными документами.
  3. Администрация принимает решение про приватизацию или отказывает в ней. Отказ чаще всего встречается, когда в поданных документах имеются какие-то неточности. В этом случае особа имеет право устранить их и опять подать заявление.
  4. Если выносится положительное решение между администрацией и жильцом заключается соответствующий договор, который должен быть зарегистрирован в Росреестре.

При приватизации служебной квартиры встречается ряд особенностей. Если, например, ведомство отказало в приватизации, человек может подать иск в суд на администрацию предприятия, требуя, чтобы она обратилась в муниципалитет для передачи жилья, или на муниципалитет, требуя, чтобы жилье было передано в его частную собственность.

Служебное жилье может быть переведено в приватную собственность на основании контракта дарения или договора купли-продажи. Человек, который ранее использовал свое право на перевод служебного жилья в свою собственность, не может претендовать на повторную приватизацию.

В вопросах приватизации служебной квартиры военнослужащими решение зависит от того, какой статус имеет военная часть. Если она закрытая, военному и его семье придется освободить квартиру после окончания термина службы или перевода в иную часть. Во всех других случаях Министерством Обороны может быть принято решение в пользу военнослужащего о передаче ему квартиры.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Вопрос о том, когда заканчивается приватизация, интересует многих людей, в особенности тех, кто еще не успел воспользоваться своим правом на перевод жилья в частную собственность. Закон о бесплатной приватизации был изменен в четвертый раз и срок окончания был перенесен на 1 марта 2019 года.

Читайте также:  Как правильно оформить задаток за квартиру и образец расписки о получении денег при покупке?

Вызвано это тем, что не все желающие смогли принять участие в приватизации, несмотря на то, что процесс начался еще в 1991 году. Мнения относительно продления сроков разделились.

Против пролонгации выступает Минэкономразвития, аргументируя это тем, что социальный фонд истощился по причине проведения бесплатной приватизации, и в скором времени социально незащищенные граждане не смогут получить гарантированную помощь государства.

Обратите внимание

Правительство также говорит о невозможности продлевать приватизационный процесс до бесконечности.

Решение же о продлении до 2019 года было вызвано несколькими факторами:

  • не смогли реализовать свое право на приватизацию лица, которые проживают в аварийном и ветхом жилье и ждут расселения;
  • много граждан стоит в очереди на квартиру и ожидают, когда смогут воспользоваться своим законным правом на приватизацию;
  • вопрос продления стал актуальнее после присоединения Крыма к России;
  • рынок жилья находится в кризисе, и окончание приватизации может привести к социальной напряженности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Согласно закону о приватизации получить в собственность государственное или муниципальное жилье могут все граждане, которые зарегистрированы на жилплощади. Это прав сохраняется также и за лицами, которые относятся к категории временно отсутствующих.

Существуют некоторые ограничения на приватизацию, которые касаются аварийного, служебного жилья, комнат в общежитиях и квартир, расположенных в закрытых военных городках. Передать ведомственный фонд можно гражданам только после того, как он будет переведен на баланс муниципалитета, про что должна быть сделана запись в реестр недвижимого имущества.

Для получения в собственность комнат в коммуналке не требуется получения согласия от соседей. Бесплатно приватизировать занимаемую площадь можно только однажды. Исключение предусмотрено для детей, которые после достижения 18 лет могут еще один раз участвовать в безоплатной приватизации.

Если жилец не согласен участвовать в процессе, его отказ должен быть оформлен нотариально.

Его доля должна быть поделена в равных частях между остальными проживающими, передать долю в полном объеме какому-то одному члену семьи не удастся.

Дети, которым исполнилось 14 лет, должны принимать участие в приватизации лично. Чтобы их права не были нарушены, за процессом следит орган опеки.

На законодательном уровне предусмотрена возможность обратного перевода жилья в муниципальную собственность. Такой возврат возможен при наличии добровольного желания владельца и зачастую вызван потерей льгот, которые были положены при проживании в социальном жилье, а также повышенным уровнем платежей за коммунальные услуги.

Важно

Закон устанавливает термины, на протяжении которых рассматривается заявление, которые ограничены двумя месяцами. За перевод жилья в собственность отвечает приватизационный отдел администрации. Иногда приватизация возможна только после судебного разбирательства, в ходе которого устанавливается, может ли человек претендовать на объект недвижимости.

Пакет документов, который подается для приватизации, зависит от конкретной ситуации. Когда все бумаги проверены, с человеком заключается договор про приватизацию, который также должны подписать все члены семейства. Именно он и является основанием для регистрации квартиры на нового владельца. Полноправным собственником человек становится после получения свидетельства о праве собственности.

Приватизация госкомпаний в 2019 году направлена на оздоровление экономики и поощрение частной инициативы.

Где можно заказать услугу срочной приватизации квартиры в Москве, читайте в этой статье.

Как оформить образец отказа от участия в приватизации, можно узнать отсюда.

Источник: http://vizasport.ru/privatizacija-zhilja-hodatajstvo-2019/

Особенности приватизации квартир после продления 2019 года

Приходилось писать прошения и обращаться в ЖЭК, где отказывали или разрешали прописаться. Никоим образом невозможно было иметь две жилплощади, заботиться о дальнейшем проживании детей было невозможно.

Также не получалось вкладывать средства в объекты недвижимости, наравне с застройщиками быть дольщиками нового дома. Стать собственником и распоряжаться квартирой стало возможно за символическую плату, передача недвижимости приобрела по сути государственный размах.

Государство активно пропагандировало приватизацию по причине убыточности системы ЖКХ. Став владельцем, жилец полностью принимает ответственность, и обязан оплачивать расходы по содержанию квартиры.

В настоящее время достаточно случаев, когда граждане решают совершить обратную процедуру и вернуть жилье в муниципальный фонд.

До какого года продлена приватизация квартир

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.
Что можно приватизировать Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве.

Приватизация квартиры в 2017 году: до какого срока продлена?

Приходится обращаться в архивы, писать запросы в паспортные столы по прежнему месту жительства. Одна неверная справка и предоставленные данные потребуют вновь достаточного сбора документов.

    сироты при исполнении 18 лет.

Квартиру можно оформить в совместную собственность или сразу заявить долевое оформление в равных частях.

До какого года можно приватизировать квартиру

  • впоследствии срок был отодвинут вначале до 2010 года;
  • затем его перенесли на 2013;
  • в итоге срок окончания истекал 1 марта текущего года.

Законодательная база предусматривает возможность использовать право на получение бесплатного государственного или муниципального жилья в личное владение только один раз.

В приватизации квартиры (комнаты) участвуют:

  • все совершеннолетние, зарегистрированные по данному адресу лица;
  • несовершеннолетние дети, причем, государством установлена минимальная доля на каждого ребенка.

Дети, достигшие совершеннолетия и принимавшие участие в процедуре ранее имеют право один раз получить квартиру или комнату в собственность по бесплатной схеме передачи жилья которым они пользуются по договорам социального найма.

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года.

О продлении приватизации квартиры до 2018 года

То, что процедура получила безвременное продолжение и теперь не стоит торопиться, имеет важнейшее значение. Если семья живет в общежитии или служебной квартире, то приходится судиться с юридическим собственником за право стать владельцем.

Источник: https://yurist-66.ru/bez-rubriki/osobennosti-privatizacii-kvartir-posle-prodlenija-2019-goda.html

Свежие новости приватизации — квартиры, продление, на сегодня, после 1 марта 2019 и до 2019 года

После принятия закона о том, что можно оформить на бесплатной основе недвижимость в собственность, многие граждане стали инициировать проведение процедуры. Однако, как оказалось, жилищный фонд страны не в полном объёме соответствует установленным требованиям и характеристикам, при которых возможно проведение мероприятия передачи жилья муниципалитетами в личное владение.

Приведение своих жилых площадей в соответствии с требованиями норм и правил законодательства, как выяснилось позже, занимает много времени. В результате, многие граждане не вкладывались в установленные законом сроки.

Государство учло несовершенство критериев жилищного фонда страны, и продлило сроки для того, чтобы граждане, занимающиеся процедурами приведения в соответствии с установленными нормативами, недвижимости, в которой проживают, смогли получить в собственность бесплатное жильё.

Что затрагивается

Приватизация в 2019 году имеет свои особенности, обусловленные:

  • увеличением сроков на решение жилищных проблем и урегулирование споров для государственных органов и субъектов предпринимательской деятельности;
  • решением вопросов относительно содержания приватизационной программы и сроков её действия.

Сроки окончания действия нормативных актов, определяющих права оформления бесплатной приватизации на жильё, в котором граждане зарегистрированы, были изменены несколько раз.

Свежие новости приватизации не предусматривают изменений в документальных и организационных нюансов проведения мероприятия:

  • выдвигаемых условий, необходимых для реализации приватизационной процедуры;
  • содержания пакета документации;
  • условий оплаты и формирование стоимостной политики величины государственной пошлины.

На законодательном уровне были закреплены нормы, определяющие рациональные критерии организационных процедур, связанные с отсутствием необходимости получения согласия соседей для оформления прав собственности.

В соответствии с новыми правилами, раздел собственности, имеющий статус совместного жилья теперь осуществляется пропорционально площади и количества проживающих жильцов

Самые свежие новости о приватизации

Нюансы после 1 марта 2019

На сегодня много домов находится в ведомстве муниципальных жилищных фондов в неприватизированном статусе. В связи с неответственностью граждан, а также по причине сложившихся обстоятельств, обусловивших отсутствие приватизации у 30 процентов жилого фонда страны, сроки предоставления права бесплатной приватизации были трижды продлены.

Законодательно установлено, что зарегистрированные жители, проживающие на этих жилплощадях, имеют право получить её в собственность до 1 марта 2019 года.

Однако, многие жильцы не смогут вложиться в установленные сроки по причине несоответствия характеристик жилья нормативным требованиям, и до конца 2019 года урегулировать вопрос вряд ли получится.

Основными проблемами, препятствующими проведению процедуры, являются:

  • аварийный статус жилья;
  • переоформление документов;
  • судебные тяжбы;
  • не изолированное жильё;
  • жилое помещение в собственности коммерческих структур;
  • статус общежития.

Для категорий граждан, проживающих в жилье на правах общежития и социального найма, представителями власти рассматривается вопрос об очередном продлении сроков для того, чтобы не ущемлять граждан, которые не смогли вложиться в установленный временной период по уважительным причинам.

Продление сроков в Москве позволит многим гражданам получить право бесплатной приватизации после расселения в новых квартирах, которые им обещают в ближайшем будущем, после окончания проведения строительных работ.

После 1 марта 2019 года, если сроки не будут продлены, то граждане сохранят возможность стать собственником жилья, однако реализация процедуры будет платной. Цена при этом будет формироваться с учётом кадастровой стоимости недвижимости.

Продление бесплатно до 2019

Несмотря на появившуюся информацию в СМИ о том, что граждане уже получили отсрочку до 2019 для того, чтобы урегулировать жилищные вопросы и оформить на бесплатной основе недвижимость в собственность на правах приватизации, депутатами вопрос ещё не рассмотрен и не утверждён.

Изначально, в Думе хотели продлить сроки до 2019 года ещё в 2019 году, когда перед представителями власти встал аналогичный вопрос о необходимости пролонгирования действия законодательства. Однако, было принято решение о продлении сроков сначала только до 2019 года, а потом, когда действие программы в очередной раз стало подходить к концу – до марта 2019 года.

Отодвигая временной период на небольшую величину, представители власти пытаются стимулировать граждан к оперативному подходу к ситуации, особенно относительно тех людей, которые не имеют проблем с характеристиками жилой недвижимости.

При планировании проведений мероприятий с недвижимостью гражданам стоит учесть, что в настоящее время действует одобренный Госдумой и подписанный президентом закон о продлении приватизации только до текущего года.

Читайте также:  Паспорт без прописки: можно ли получить и как осуществляется замена паспорта без прописки

Главные формальности

Нормативно-правовыми актами предусмотрена возможность использования права приватизации недвижимости, реализованного в бесплатном порядке, только один раз.

В приватизации жилища участвуют совершеннолетние и дети, проживающие на жилплощади и вписанные в ордер. Стоит отметить, что государством предусмотрено значение минимальной величины доли от общей площади недвижимости на каждого несовершеннолетнего.

Повторное бесплатное проведение приватизации возможно при обстоятельствах:

  • Ребёнок, принимавший участие в приватизационном мероприятии недвижимости, в которой он проживал совместно с родителями или с опекунами, достигнув совершеннолетия, имеет дополнительное право единожды получить жилую площадь, которой он пользуется по договору социального найма, в собственность.
  • Нарушение личных прав гражданина в ходе проведения предыдущего оформления собственности.
  • Фиксирование правонарушения в реализации процедуры судебным решением.
  • Получение гражданином приватизационного жилья в подарок.

Приватизационная процедура невозможна без оформления договора между представителями муниципальной организации и основного лица, вписанного в ордер. Факт проведения сделки подлежит регистрации в реестре ЕГРП. После внесения данных в реестр, законному владельцу недвижимости выдаётся свидетельство о том, что жилище приобрело приватизированный статус.

При оформлении объекта до 1998 года, данные о проведении мероприятия хранятся в бюро технической документации регионального значения.

При планировании процедуры получения в собственность недвижимости, гражданам стоит учесть, что основной порядок проведения и перечень документов остались прежними.

Совет

Стоит отметить, что инициировать проведение приватизации могут только граждане, проживающие в жилье на основании договора с городскими властями о социальном найме

Все жители жилплощади должны оформить заявление о волеизъявлении или об отказе в участии проведения передачи объекта в собственность другим лицам. Приложив к заявлению пакет документации, и подав их в специальный отдел городской власти, граждане через месяц становятся собственниками недвижимости.

Депутатами рассматривается законопроект о бессрочной основе возможности безвозмездно оформить право собственности при условии приватизации служебного жилья. Такие новости приватизации квартиры позволят снизить социальные волнения, перед окончанием срока действия закона, определяющего бесплатные права получения в собственность недвижимость.

Приватизация чердака над квартирой — процедура, требующая тщательного изучения обстоятельств, в частности, технических особенностей чердака.

Можно ли провести приватизацию военной квартиры, читайте в этой статье.

Будет ли продление приватизации после 2019 года, разъясняют эксперты в статье по этой ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/novosti-privatizacii/

Продление приватизации квартиры до 2019 — все о сроках программы

Жилищный вопрос в Российской Федерации всегда был актуальным и довольно острым.

Это связано, в большинстве своем, с тем, что в 90 годы в стране началась массовая приватизация недвижимости, то есть переход права собственности от государства к гражданам.

Такой проект дал владельцам имущества возможность свободно распоряжаться им. Но программа приватизации подходит к концу, что озадачило тех, кто не успел принять в ней участие.

«Приватизация квартиры продлена до 2019 года» — именно такими заголовками пестрят статьи в интернете. Действительно ли сроки приватизации были отодвинуты на столь поздний срок? Разберемся с этим в данной статье.

Особенности приватизации

Как уже было сказано выше, бесплатная приватизация — программа, которая предоставляет гражданам возможность оформить недвижимость на себя, то есть получить законное право собственности.

С чем связан этот проект? Во времена СССР все имущество принадлежало государству. Граждане не имели возможности свободно распоряжаться квартирами, частными объектами, дачами, на которых проживали. Все решения относительно судьбы недвижимости принимались только правительством.

В 90-е годы после окончательного свержения капиталистического режима власть начала проводить политику разгосударствления. Иными словами, началась массовая приватизация. Квартиры, дома, земельные участки, заводы и фабрики передавались в руки частным собственникам. Такая программа действует и сейчас.

Участники

Кто может принять участие в программе? К категории таких лиц относятся:

  • Совершеннолетние граждане Российской Федерации, которые зарегистрированы на конкретной жилой площади.
  • Несовершеннолетние граждане Российской Федерации. Они также имеют возможность стать законными собственниками имущества. Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетним в любом случае предоставляется минимальная доля от недвижимости их родителей или опекунов.

Повторное участие

Но государством установлены и те случаи, когда граждане имеют возможность принять участие в программе бесплатной приватизации два раза. К подобным инцидентам относятся следующие пункты:

  • Нарушение прав и свобод гражданина Российской Федерации в ходе оформления недвижимости.
  • Нарушение установленных правил приватизации, которое зафиксировано судебными органами.

Изменение условий разгосударствления

Проект неоднократно изменялся и дорабатывался. Совсем недавно были внесены новые положения:

  1. Упрощение порядка приватизации комнат в коммунальных квартирах. Ранее для того, чтобы получить в собственность комнату в коммуналке, необходимо было согласие от всех соседей в письменном виде. Теперь же эта процедура необязательна.
  2. Упрощение процедуры раздела совместной собственности. Законом устанавливаются доли, которые пропорциональны площади недвижимости и количеству комнат. Такое положение позволяет частично сгладить конфликты между сторонами при разделе имущества.
  3. Изменение порядка реприватизации и оплаты государственных пошлин за оформление.

Перед началом процедуры оформления права собственности необходимо уточнить все ее нюансы и тонкости: размер государственных пошлин, необходимые документы и т. д.

Изменение сроков программы

Сроки проекта отодвигались неоднократно. При введении нового закона о приватизации в конце 90-х планировалось, что все задачи удастся решить до 2007 года включительно.

В 2007 году встал вопрос об упразднении или продолжении проекта. Его продлили на 3 года — до 2010. В установленные сроки разрешить все задачи снова не удалось. Сроки были перенесены до 2013 года.

Наконец, в 2013 было решено, что окончательно проект завершится в 2017. Сейчас же появилась новость о продлении действия бесплатной приватизации еще на год. Так ли это?

Президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин действительно одобрил законопроект, согласно которому программа продляется вплоть до 2019 года. После будет решаться вопрос о ее дальнейшей судьбе.

Причины продления

Существует несколько причин продления данного законопроекта.Рассмотрим основные из них в отдельности.

Малый процент принявших участие

Самая первая из них заключается в том, что еще не все граждане бесплатно оформили право собственности на недвижимость, в которой зарегистрированы. По данным исследований, еще 30% квартир и домов находятся в государственной собственности. Действительно, многие граждане заявляют, что попросту не успели принять участие в проекте. Его продление было необходимо.

Необходимость расселения жителей ветхих домов

Кроме того, продление процедуры разгосударствления позволяет решить проблему с расселением жителей ветхих домов.

Многие граждане, которые проживают в аварийных зданиях, ожидают расселения и получения новой квартиры, но это невозможно без права собственности на старую.

Именно поэтому правительство Российской Федерации дает еще один год на то, чтобы жители таких домов прошли процедуру бесплатной приватизации.

Вступление в состав Российской Федерации Крыма

Продление связано и с вступлением Крыма в состав России. Все жители этого полуострова после его присоединения к РФ активно занимались оформлением гражданства. Им просто необходимо время, чтобы переоформить имущество, получить право на владение им.

Напряженное экономическое положение страны

Экономическое положение страны довольно напряженное. Кризис, инфляция — все это сказывается на эмоциональном состоянии граждан. Отмена программы вызвала бы серьезное недовольство утех, кто не успел приватизировать свое имущество. Она была продлена во избежание резонанса в обществе.

Предстоящие выборы

Наконец, некоторые эксперты связывают продление программы с предстоящими выборами президента Российской Федерации.

Сейчас кандидаты на пост президента уделяют особое внимание социальному обеспечению, предлагают новые законопроекты и способы совершенствования уже действующих, чтобы расположить потенциальных избирателей к своей персоне.

Отмена бесплатной приватизации была бы просто не выгодна для действующего правительства, так как могла бы стать причиной низких результатов на выборах.

Уже на всех федеральных каналах объявили о продлении бесплатной приватизации до 2019 года.

Более подробно об изменении сроков действия проекта можно узнать в следующем видеоролике:

Обратите внимание

Итак, программа бесплатной приватизации — отличная возможность для граждан Российской Федерации получить все права собственника на недвижимость, в которой они зарегистрированы.

В 2013 году были установлены сроки действия этого проекта — до 2017 года. В этом же году он был продлен до 2019 года.

Инициатором была партия «Справедливая Россия», ее идею одобрил президент Российской Федерации, Владимир Владимирович Путин, и подписал новый законопроект.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/privatizatsiya/kvartiryi.html

До какого года продлена приватизация квартир в 2019

Согласно последним постановлениям нашего правительства, программа приватизации продлена в очередной раз. Теперь стать собственником муниципального объекта недвижимости можно в любое удобное для заинтересованного лица время. Ограничения по срокам сняты окончательно, другими словами, перевести свою квартиру в собственность имеют право все оставшиеся неохваченными жители.

Государственной программой не успели воспользоваться около 20% жителей страны, поэтому бессрочное продление спасло ситуацию для многих граждан.

Поскольку в федеральных субъектах достаточно аварийного, ветхого жилья, квартир в военных городках и служебной жилплощади, общежитий, то много бывает спорных ситуаций.

Люди годами оформляют разрешение на приватизацию, согласуют конфликтные моменты или достают архивные данные.

Существуют определенные правила, достаточно упрощенные и прозрачные, которым непременно нужно следовать. Ошибки и недоразумения приводят к непредвиденным задержкам в оформлении или отказу.

Занимается вопросами приватизации объектов недвижимости жилищный отдел муниципалитета.

Граждане имеют право один раз в жизни бесплатно получить квартиру в собственность, дети после наступления совершеннолетия получают повторение возможности, только для них делается исключение из правил.

Важно

Приватизация квартиры продлена для того, чтобы граждане успели решить все свои вопросы и рассмотреть, стоит ли становиться собственниками. Государственная бесплатная программа длится и успешно работает 25 лет, видоизменяется и совершенствуется по всем направлениям.

Чтобы стать собственниками, людям необходимо написать заявление в приватизационный отдел, и приложить пакет необходимой документации.

Существует основной пакет, требуемый во всех случаях, и отдельные материалы в каждом конкретном случае. Срок действия отдельных справок также ограничен, они теряют свое юридическое значение.

Поэтому данный факт следует непременно учитывать и подготавливать документы в порядке нужной очереди.

Во времена, когда жилье принадлежало государству, распоряжаться им всесторонне невозможно было. Например, наследовать или продавать квартиру было невозможно, приходилось изобретать обходные пути. Если внуки наследовали квартиру, то бабушка должна была позаботиться о прописке еще при своей жизни. Приходилось писать прошения и обращаться в ЖЭК, где отказывали или разрешали прописаться.

Никоим образом невозможно было иметь две жилплощади, заботиться о дальнейшем проживании детей было невозможно. Также не получалось вкладывать средства в объекты недвижимости, наравне с застройщиками быть дольщиками нового дома. Стать собственником и распоряжаться квартирой стало возможно за символическую плату, передача недвижимости приобрела по сути государственный размах.

Читайте также:  Как правильно снять квартиру, не обращаясь к риэлторам: все нюансы снятия квартиры без посредников

Государство активно пропагандировало приватизацию по причине убыточности системы ЖКХ. Став владельцем, жилец полностью принимает ответственность, и обязан оплачивать расходы по содержанию квартиры.

В настоящее время достаточно случаев, когда граждане решают совершить обратную процедуру и вернуть жилье в муниципальный фонд.

Совет

Связано такое действие с тем, что не потребуется оплачивать некоторые статьи содержания жилья, например, на капитальный ремонт.

При аварии муниципальный объект заменяется на другую квартиру, собственник покрывает риски самостоятельно. Кроме того, жильцы не приватизированной квартиры могут рассчитывать на льготы и субсидии, не положенные для собственников.

Именно поэтому порой выгоднее не быть собственником, не отвечать за сохранность имущества от пожара, наводнения и других непредвиденных обстоятельств.

Важное значение имеет отсутствие налога на недвижимость, который в скором времени вырастет значительно.

По общим правилам, каждый проживающий в квартире гражданин должен решить, хочет ли он стать собственником своей доли жилплощади. Доли предоставляются равные всем желающим, отказ пишется в нотариате.

Отказник получит право пожизненного проживания, но владельцем являться не будет. Пока такого документа нет, квартира делится на равные доли между всеми прописанными лицами.

Дети участвуют в приватизации обязательно, без вариантов.

То, что процедура получила безвременное продолжение и теперь не стоит торопиться, имеет важнейшее значение. Если семья живет в общежитии или служебной квартире, то приходится судиться с юридическим собственником за право стать владельцем. Суды длятся долго и могут иметь несколько процессов, на что теперь, когда бесплатная приватизация продлена, можно не обращать внимания.

Каждый желающий может активно защитить свои права и пройти все длительные процедуры. Достаточно сказать, что непосредственная проверка в жилищном отделе и получение свидетельства на приватизацию занимает три месяца.

За этот период могут родиться и умереть жильцы квартиры, процесс обращения придется проходить вновь с учетом изменений.

Довольно часто потребуется предоставить доказательства того, что заинтересованное лицо ранее не получало бесплатно квартиру.

Приходится обращаться в архивы, писать запросы в паспортные столы по прежнему месту жительства. Одна неверная справка и предоставленные данные потребуют вновь достаточного сбора документов. Тщательная проверка необходима для предотвращения возможных злоупотреблений.

Бесплатно второй раз могут получить жилплощадь следующие категории граждан:

  • сироты при исполнении 18 лет. На первые пять лет подростку запрещено распоряжаться квартирой, о чем делается соответствующая запись на свидетельстве о праве собственности;
  • получение квартиры по социальным фондам, например, программе расселения;
  • военнослужащие и приравненные к ним категории граждан;
  • граждане, ставшие совершеннолетними и вторично желающие стать владельцем квартиры.

Квартиру можно оформить в совместную собственность или сразу заявить долевое оформление в равных частях. Другими словами, гражданам выдается одно свидетельство или несколько, по числу участников. На практике случаются ситуации, когда процедуру признают недействительной приватизацией. Делается это только по суду и требуются убедительные причины для этого.

После получения договора на приватизацию в жилищном отделе, его следует предоставить в Росреестр. Сделать это можно в любое удобное время, после получения разрешения потребуется вновь собирать просроченные справки или воспользоваться теми, что предоставлялись для приватизации.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Обратите внимание

Желающие могут в обоих случаях обратиться в МФЦ, где получают разрешение на приватизацию и заносят сведения об объекте в Росреестр, получая свидетельство на право собственности. В дальнейшем передумать или оспорить проведенные действия становится невозможно, именно поэтому проверка такая сложная процедура.

Росреестр имеет право проверять поданные сведения в течение месяца, в регистрации объекта недвижимости может быть отказано по уважительным причинам.

Если у сотрудников возникнут сомнения в законности и обоснованности документа, неверно уплачена государственная пошлина или при нарушении процессуальных правил.

Например, у заявителей может быть просрочен паспорт, нечитаемые другие свидетельства и справки. Отказ оформляется письменно с обязательным указанием причин, соотнесенным с законодательством.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Сама процедура смены собственника действительно бесплатна, но на получение справок, архивных сведений или судебных издержек потребуются личные средства.

Особенно важными становятся доказательства изменений, например, почтового адреса квартиры, фамилий жильцов, их личных паспортных данных.

Споры между членами семьи по вопросу необходимости приватизации порой доходят до суда, поскольку требуется полное согласие всех граждан.

Важно

Например, один или несколько зарегистрированных граждан ранее уже участвовали в приватизации и теряют право подавать заявление по поводу данной квартиры.

Вопрос выписанных граждан на длительный период, например, службу в армии, также встает при приватизации, если они записаны в ордер на квартиру. Для решения сложных вопросов теперь есть необходимое время, приватизация квартиры продлена.

Все требуется выполнять по закону, не нарушая правил проведения приватизации.

Срок бесплатной приватизации жилья в России продлевается до 1 марта 2019 года

Источник: http://spbdg.ru/zhilishhnoe-pravo-jekspertiza-2019/nedvizhimost-zashhita-2019/do-kakogo-goda-prodlena-privatizaciya-kvartir-ocenka-2019/

Продление приватизации квартир

Право частной собственности на жильё россияне приобрели сравнительно недавно, только в 1991 году. С переходом плановой экономики на рыночные рельсы остро стал вопрос о возможности передачи жилой недвижимости в собственность проживающим в них гражданам. В результате правительством РФ был принят закон №1541, разрешающий приватизацию муниципального жилого фонда.

С той поры прошло почти три десятилетия, но далеко не все граждане смогли воспользоваться предоставленной им возможностью переоформления квартиры в личное владение. По данным росреестра, на начало 2018 года приватизировано менее 80% всего жилого фонда.

Правительство неоднократно продлевало окончательный срок бесплатной передачи жилья населению – последний раз это случилось в прошлом году. Рассмотрим, как продлять приватизацию квартир, что потребуется для этого и каковы конечные сроки данной процедуры.

Плюсы и минусы приватизации квартир

Получение квартиры в частную собственность в глазах многих граждан является неоспоримым плюсом. Однако, в этом вопросе не всё так однозначно, как может показаться. Рассмотрим все положительные и отрицательные моменты приватизации муниципального жилья. К несомненным плюсам приватизации относится возможность жильцов по своему усмотрению распоряжаться своим жилым имуществом.

Собственник квартиры имеет производить с ней любые действия, если они не нарушают права других граждан. Владелец приватизированной квартиры вправе:

  • Продать её по установленной им самим стоимости.
  • Подарить данную квартиру любому человеку.
  • Завещать своё жильё любому наследнику.
  • Заключить договор о сдаче жилья в аренду.
  • Использовать квартиру в качестве залога при займе крупных денежных сумм.

То есть, он вправе производить с приватизированным жилищем весь спектр действий, не запрещённый положениями действующего законодательства.

Однако, далеко не все россияне горят желанием перевести своё жильё в разряд приватизированных. Отчасти это связано с большими коммунальными платежами, взимаемыми с частного жилья.

Таким образом, содержание муниципального жилья, занимаемого жильцами по договору социального найма, обойдётся несколько дешевле.

Но основная причина, по которой люди отказываются от приватизации – плохое состояние жилого фонда. Дело в том, что пока квартира находится на балансе муниципалитета, именно он отвечает за поддержание её в состоянии, пригодном для проживания.

При переходе жилого помещения в полное владение жильца, все расходы по его текущему и капитальному ремонту ложатся на его плечи.

Поэтому, среди всего объёма неприватизированного жилого фонда, более 300 000 квартир – это находящиеся в аварийном или полуаварийном состоянии.

Совет

Обитатели ветхого жилья не желают приватизировать его, ожидая, когда местные власти, наконец, произведут в нём капитальный ремонт, либо предоставят жильцам новую квартиру. Порой это ожидание растягивается на десятилетия, а ветшающая день ото дня квартира остаётся на балансе муниципалитета.

Однако, бывают ситуации, когда граждане желают приватизировать квартиру, но по некоторым причинам не могут этого сделать. В этом случае перед ними встаёт вопрос – каковы сроки продления приватизированных квартир?

Первоначальные сроки продления приватизации квартир

При принятии первого варианта закона о приватизации жилого фонда, в 1991 году, планировалось закончить весь процесс за 16 лет, к 2007 году.

Однако, после этого ещё четырежды приходилось продлять эти сроки по той причине, что не все жильцы успевали переоформить свои квартиры. С 2007 года сроки бесплатной передачи жилья в собственность были перенесены на 2010.

Затем произошло продление ещё на три года. Но и после этого значительная доля квартир всё ещё оставались не приватизированы.

В результате сроки продления приватизированных квартир пришлось продлять вновь. Окончательный срок, до которого возможно было бесплатно приватизировать свою квартиру, определялся 1 марта 2018 года.

Однако, здесь произошли известные геополитические события, ставшие причиной новой корректировки данных сроков. В марте 2014 года жители полуострова Крым высказались за присоединение к России.

В итоге население страны пополнилось 2,5 миллионами новых жителей, значительно увеличился и жилой фонд государства.

Как продлять приватизацию квартир в 2018 году

Все новые граждане страны оказались де-факто владельцами неприватизированных квартир. На Украине процесс приватизации стартовал на один год позже российского.

Производилась передача жилья в руки граждан по аналогичным условиям – на безвозмездной основе. Разница заключалась лишь в лимитах передаваемой жилой площади: на Украине бесплатно можно было приватизировать лишь 20 кв.

м на одного человека. За остальную жилую площадь приходилось вносить небольшую плату.

Обратите внимание

Но даже те крымчане и севастопольцы, успели приватизировать квартиру до присоединения республики к России, оказались в «подвешенном» состоянии.

Они временно лишились возможности полного распоряжения своим жильём, так как для регистрации права собственности потребовалось переделывать всю правоустанавливающую документацию в соответствии с российским жилищным законодательством.

Всё это осложнялось напряжёнными отношениями между украинским и российским государствами, так как затрудняло истребование необходимых справок и документов.

В феврале 2017 года президент подписал закон №14 с новыми сроками бесплатной передачи жилого фонда в собственность граждан. Перед тем, как продлять приватизацию квартир, правительственные органы произвели мониторинг проблемы, и определили круг лиц, имеющих право бесплатного оформления жилища в собственность. К ним были отнесены:

  • Все граждане, зарегистрированные в республике Крым и в городе Севастополе.
  • Дети, оставшиеся без попечения родителей.
  • Лица, которые подали бумаги на бесплатную приватизацию квартиры до 2005 года, но до сих пор не сумевшие получить её в собственность.

Данный законопроект вызвал неоднозначную реакцию, как среди населения, так и среди юристов-правоведов. Особенно указывалось на факт дискриминации одной части населения страны, и предоставление преференций – другой.

Подобное положение недопустимо с точки зрения действующей конституции государства – все граждане РФ имеют одинаковые права, независимо от своего статуса и пола.

Чтобы разрешить данный правовой конфликт раз и навсегда, правительство подготовило законопроект о бессрочной бесплатной приватизации всего муниципального жилого фонда.

Источник: https://www.myjus.ru/housing-law/prodlenie-privatizacii-kvartir/

Ссылка на основную публикацию