Ипотека на вторичное жилье в сбербанке: процентные ставки, условия предоставления

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Ипотечное кредитование в РФ получило огромную популярность из-за невозможности граждан совершить покупку жилплощади на собственные сбережения. Присматриваясь к различным жилищным программам и изучая рынок недвижимости, россияне останавливают свой выбор на вторичном рынке.

Плюсов такого решения много:

  • в большинстве случаев цены на «вторичку» ниже, чем стоимость подобного объекта в новостройках;
  • существенное преимущество – развитая и стабильная инфраструктура, благоустроенная придомовая территория.

Исходя из этих причин, многие россияне готовы взять ипотеку на вторичное жилье и отдают предпочтение Сбербанку.

Некоторые дома из вторички сосредоточены в очень привлекательных районах города

Прежде чем обратиться в учреждение для оформления кредита, стоит провести предварительные расчеты, чтобы получить реальную картину по будущим выплатам.  Онлайн-калькулятор предназначен для решения сразу нескольких задач.

Поскольку для расчетов ежемесячных платежей важными параметрами являются – категория заемщика, его доход, длительность погашения, размер кредитной суммы, выбор программы и наличие дополнительных льгот.

При одной и той же кредитной линии, установленная процентная ставка может меняться в зависимости от выбранных условий кредитования и категории заемщика. Варьируя эти параметры и подбирая разные показатели для срока и суммы, можно выйти на оптимальный размер ежемесячных платежей.

Для наглядности расчет предоставляется в виде графика и таблицы выплат по месяцам на весь период. Но стоит помнить, что расчеты на ипотечном калькуляторе носят ознакомительный характер и окончательный размер по процентам устанавливается в учреждении после подачи и проверки документов кредитозаемщика в индивидуальном порядке. Калькулятор «подготавливает» клиента к возможному сценарию развития событий в кредитном отделе.

Перед оформлением всех документов клиенты могут самостоятельно произвести расчеты при помощи кредитного калькулятора

Требования к заемщику

Для Вас есть выгодные предложения по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия, поможем рассчитать переплату на калькуляторе — это займет не более минуты. Хотите попробовать?

Подать заявку

Для одобрения заявки на ипотеку на вторичное жилье Сбербанк предъявляет некоторые требования, касающиеся возраста, стажа работы, доходов клиента и наличия у него созаемщиков. Приоритетными являются такие параметры:

  • возраст в диапазоне 21-75 лет (последний показатель на момент завершения выплат);
  • трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет и полгода на момент подачи заявки;
  • от размера дохода и возможности его официального подтверждения зависит согласие на кредит и размер процентов по нему;
  • наличие платежеспособных созаемщиков дееспособного возраста – оптимальный вариант для тех, чей доход не позволяет взять необходимую сумму, и молодые семьи в том числе.

Процентная ставка

Какой процент ипотеки на «вторичку» в Сбербанке? Тут могут быть 2 варианта, и они зависят от того, какой пакет документов потенциальный кредитозаемщик предоставит в качестве доказательства своей финансовой состоятельности. На базовых условиях кредитования размер ставки начинается с 11,25% (для льготной категории – зарплатных клиентов).

В случае, если заявка подается по другой схеме – с двумя документами, то ставка для подобной льготной категории начинается с 11,75%. Это не единственное отличие: первоначальный взнос в первом варианте начинается с 20%, во втором случае – с 50 %.

Размер процентов рассчитывается для каждого клиента индивидуально, но существует ряд стандартных надбавок, автоматически повышающих размер ставки:

  • клиент не относится к категории зарплатных – 0,5%;
  • отказ от личного страхование – 1%;
  • на время предшествующее регистрации – 1%;
  • за отсутствие справок о доходах – 1%.

Вторичка привлекает расположением, низкими ценами и отсутствием необходимости делать капитальный ремонт

Оформление ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Процедура оформления предполагает такие этапы:

      • Подготовительный (сбор документов). Со списком документации можно ознакомиться на сайте учреждения или при личном обращении в кредитный отдел.
      • Решающий этап – обращение в кредитный отдел и подача заявки. От того каким убедительным будет клиент при демонстрации своей платежеспособности и финансовой дисциплины, зависит решение кредитного отдела. Отправить заявку можно и в онлайн-режиме. На этом этапе подаются все собранные документы. Очень важно подойти ответственно к этому вопросу и собрать все справки, демонстрирующие потенциального кредитозаемщика как выгодного клиента. Если кредитная история и уровень доходов будут убедительными, то кредитор даст разрешение на оформление займа.
      • Поиск подходящей для покупки квартиры. Помимо того, что она должна устраивать заемщика, она должна соответствовать ипотечному стандарту. Некоторые объекты из-за низкой ликвидности (с точки зрения банка) могут не рассматриваться в качестве объекта кредитования. Предоставить документацию на выбранную недвижимость.
      • Выбранная жилплощадь проходит оценку и страховку банком. На усмотрение заемщика предлагается личное страхование, отсутствие которого способно повысить процентную ставку.
      • Выплата первоначального взноса и подписание кредитного договора.
      • Регистрация права собственности и получение займа.

Перечень документов

Список документов для ипотеки в Сбербанке на вторичку зависит от того, планирует клиент документально подтверждать свои доходы или нет. Первый пакет справок предоставляется в кредитный отдел для ознакомления с личностью и финансовым состоянием самого заемщика.

При варианте с подтверждением доходов потребуются:

  • анкета-заявление;
  • паспорт с пропиской;
  • документальное подтверждение трудовой занятости и финансового состояния;
  • документы на залоговое имущество.

При варианте без подтверждения доходов вместо справок о финсостоянии потребуется второй документ, удостоверяющий личность кредитозаемщика.

Помимо основных документов на самого клиента после положительного ответа банком понадобится документация по выбранной жилплощади (техпаспорт, право собственности и т.д.), документальное подтверждение оплаты первоначального взноса.

В зависимости от выбора кредитной программы базовый перечень может быть дополнен другими документами:

  • «Молодая семья» – свидетельство о браке, рождении ребенка, документы на созаемщиков;
  • «Ипотека плюс материнский капитал» – госсертификат на маткапитал, справка с Пенсионного фонда с указанием размера остатка на счету.

Заключение

Сбербанк предлагает лояльные условия по выдаче ипотеки вторичного жилья, предусматривая 4 вида кредитования.

Из-за значительных преимуществ такой жилищный кредит пользуется особой популярности у россиян, и каждый может выбрать для себя соответствующую программу.

  Но прежде чем сделать такой ответственный шаг, кредитозаемщик должен внимательно проанализировать все кредитные предложения, собственные возможности и соблюдать все требования кредитора.

10-11-2017

  • Поделиться
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke.html

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

В современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

Приобретаем готовое жильё с помощью Сбербанка

Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

  • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
  • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
  • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Акция для молодых семей

Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

  • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
  • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
  • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше.

Обратите внимание

При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату.

Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Общий порядок получения кредита

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

  1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
  2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
  3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
  4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
  5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
  6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

Специалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

  • Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
  • Процентные ставки минимальные.
  • Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
  • При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
  • Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
  • Каждая заявка рассматривается индивидуально.
  • Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
  • Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2019-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.

Читайте также:  Отступы от границ земельного участка при строительстве

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Специальные предложения, дополнительные возможности

Остановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

  • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
  • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
  • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Итого

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

Источник: http://ipoteka-expert.com/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: ставки, условия, документы

В статье рассмотрим, как оформить ипотеку на вторичку в Сбербанке. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы о получении ипотеки в Сбербанке.

Условия ипотеки на готовое жилье в Сбербанке

В 2018 году Сбербанк выдает ипотечные кредиты на вторичку сроком до 30 лет. Купить квартиру можно в любом населенном пункте России, а минимальный размер первоначального взноса — 15%. Приобретаемую квартиру нужно застраховать от рисков утраты или повреждения. Страхование жизни осуществляется по желанию.

Ставка по кредиту — 9,5%, но в рамках акции молодые семьи могут оформить ипотеку под минимальную процентную ставку в 8,6%. Для этого нужно купить квартиру через сервис ДомКлик и согласиться на электронную регистрацию ипотеки. При участии в госпрограмме для семей с детьми ставка составит 6%.

Также прочитайте: Льготное кредитование: ставки, условия, программы в Сбербанке и других банках

К ставке могут применяться следующие надбавки:

  • Если сделка регистрируется в Росреестре через МФЦ или отделение (без использования электронной регистрации) — 0,1%.
  • Если зарплата поступает на карту другого банка — 0,5%.
  • При отказе от страховки жизни — 1%.
  • Если квартира покупается не через сервис ДомКлик — 0,3%.
  • Оформление без подтверждения дохода — 1%.

Максимальная ставка по кредиту составляет 11,5%. Комиссия за оформление ипотеки отсутствует. При этом можно использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса или погашения ипотеки.

Калькулятор для расчета ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, размер ежемесячного платежа и минимальный уровень дохода для одобрения заявки.

Для этого нужно указать:

  • стоимость недвижимости;
  • размер первого взноса;
  • желаемый срок кредита.

Пример. Квартира приобретается на сервисе ДомКлик стоимостью 3 500 000 р. на 30 лет. Первый взнос — 700 000 р. При наличии зарплатной карты Сбербанка и согласии оформить страховку жизни ставка по кредиту будет 9,2%, а ежемесячный платеж — 28 734 р. Одобрение по заявке можно получить при условии, что доход семьи составляет более 41 048 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Оформление онлайн-заявки на ипотеку в Сбербанке происходит в несколько этапов:

  1. Проходим регистрацию в личном кабинете ДомКлик. Потребуется указать Ф.И.О., дату рождения и номер телефона. Если у вас подключен Сбербанк Онлайн, то можно без регистрации войти на сервис DomClick, используя логин и пароль.
  2. Заполняем анкету. В ней необходимо указать паспортные данные, адрес прописки и проживания, размер доходов и информацию о работодателе.
  3. Загружаем скан-копии паспорта, справки о зарплате и трудовой книжки.

Заявка будет рассмотрена в течение 8 рабочих дней. После этого с вами свяжется менеджер, чтобы договориться о встрече для дальнейшего оформления ипотеки.

Также прочитайте: Как оформить онлайн-заявку на потребительский кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция + отзывы

Как взять ипотеку в Сбербанке

Положительное решение банка действительно 3 месяца. За это время нужно подобрать квартиру для покупки, провести ее оценку в специализированной компании и согласовать объект залога с банком. Далее сотрудники Сбербанка сообщат дату и время проведения сделки, а вам надо согласовать их с продавцом недвижимости.

Последним этапом в получении ипотеки является государственная регистрация сделки. Ее можно провести, обратившись в Росреестр, МФЦ или воспользовавшись услугой электронной регистрации от Сбербанка.

Электронная регистрация сделки

Если в сделке участвует не более 2 продавцов, 2 покупателей, и среди них нет несовершеннолетних или недееспособных лиц, сделка может быть зарегистрирована без посещения Росреестра.

Услуга Сбербанка включает:

  • Выпуск электронных подписей для продавцов и покупателей недвижимости.
  • Подготовку и отправку документов в Росреестр персональным менеджером.
  • Контроль сделки со стороны сотрудников банка.

Фактически все заботы по регистрации сделки Сбербанк берет на себя. А вы получите на email выписку из ЕГРН и договор купли-продажи.

Требования к заемщикам

Сбербанк оформляет ипотеку гражданам РФ старше 21 года, которым на момент окончания договора будет меньше 75 лет. Опыт работы у текущего работодателя должен быть больше полгода, а общий стаж за последние 5 лет — превышать 1 год. Для увеличения суммы кредита можно привлечь до 3 созаемщиков.

Замечание. Для зарплатных клиентов Сбербанка общий стаж работы должен быть не менее 6 месяцев.

Необходимые документы

Если вы можете внести в качестве первоначального взноса 50% от стоимости квартиры, то ипотеку можно оформить по паспорту и СНИЛС (либо водительскому удостоверению и ИНН). Ставка при этом будет выше на 1%.

В остальных случаях нужно собрать комплект документов:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки.

Отзывы клиентов об ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке

Котова Татьяна:

Лазарева Юлия:

Гришин Андрей:

«Когда я рассматривал ипотеку, то внимание обращал только на крупные банки, и Сбер был для меня в приоритете, т. к. зарплату получаю на его карточку. В итоге я выбрал уже квартиру и оформил заявку на сайте ДомКлик.

Одобрили ее в течение 3 дней и сразу менеджера мне назначали. Он реально помог, т. к. сразу объяснил какие документы нужны от меня и продавцов. Считаю, что за счет профессионализма менеджера сделка прошла без всяких хлопот.

Сейчас выплачиваю кредит и не имею необходимости снимать жилье».

Шилова Юлия:

«Наша семья долго думала над покупкой собственной квартиры, и в итоге мы решились на ипотеку в Сбербанке. После подачи заявки нам ее одобрили за 2 дня.

Менеджер в офисе посоветовал посмотреть варианты на сайте ДомКлик, и мы быстро нашли подходящую квартирку. Сделка прошла без каких-либо проблем.

Очень понравился сервис по электронной регистрации документов в Росреестре. Он реально время экономит».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke.html

Условия и процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

В современных экономических условиях, особенно в ситуации кризиса, многие российские семьи не имеют возможности накопить денег на собственную квартиру. Поэтому многие молодые люди приобретают жилье по средствам ипотеки.

Это достаточно удобный способ с учетом того, что можно подобрать комфортный ежемесячный платеж и постепенно выплачивать денежные средства за собственную квартиру.

Наши граждане предпочитают в своем большинстве покупать уже готовую квартиру, бывшую в употреблении.

Ипотека на вторичное жилье – это, конечно, отличный способ обзавестись собственной недвижимостью. Но не стоит делать поспешных выводов и сразу обращаться в банк.

Необходимо изучить все условия и программы, предлагаемые банковскими организациями. Один из самых надежных и стабильных банков в области ипотечного кредитования – это Сбербанк.

Давайте рассмотрим, на каких условиях выдает кредит этот банк на покупку жилья вторичного рынка.

Статья в тему: чем выгоден кредит на вторичное жилье и какие подводные камни могут возникнуть в процессе оформления.

Покупаем готовую недвижимость с помощью Сбербанка

Сбербанк действительно является достаточно экономичным вариантом. Здесь можно оформить ипотеку на приобретение жилья на вторичном рынке под 12,5% годовых. Основные условия, на которых банк предоставляет ипотеку:

  1. Минимальная сумма на покупку жилья 300 000 рублей.
  2. Первоначальный взнос от 15%.
  3. Купить можно только здание для проживания, т. е. на этих условиях нет возможности приобрести промышленное или коммерческое здание.
  4. Срок, на который оформляется кредитный договор, – до 30 лет максимально.
  5. Оформление ипотеки возможно всего по нескольким документам. Есть варианты, когда клиенту даже не придется подтверждать свои доходы.

Молодым семьям дешевле

Сбербанк активно поддерживает различные социальные программы. Если возраст одного из членов семьи менее 35 лет, то такая семья считается молодой, и Сбербанк предлагает взять кредит на  жилье всего под 12,5%.

Но чтобы оформить такой кредит с минимальной ставкой, нужно учитывать ряд нюансов. Во-первых, необходимо внести изначально 50% от стоимости жилья и оформить кредит не более чем на 10 лет.

Помимо этого существует еще ряд правил:

  1. Если не оформлять комплексное страхование, то годовая процентная ставка вырастет на 1%.
  2. Если не предоставлять полный пакет документов, подтверждающих уровень доходов, то + 0,5%.
  3. Если вам начисляют зарплату не на карту Сбербанка, а на дебетовую карту сторонней банковской организации, то также + 0,5%.

Из этих условий видно, что для оформления ипотеки необходимо подготовиться заранее.

Например, написать на работе заявление, чтобы зарплату вам перечисляли на банковскую карту Сбербанка, по закону вам могут ее перечислять на любую карту любого банка по вашему желанию.

Накопить 50% от стоимости жилья, это, конечно, непросто, но экономия по процентной ставке будет существенна. Также заранее подготовить полный пакет документов и изучить условия по страхованию.

Кому выдается ипотека на жилье вторичного рынка?

Ипотеку от Сбербанка могут взять граждане от 21 года и до 65 лет. Если вы можете подтвердить документально, что у вас есть постоянный источник дохода, то верхний порог сдвигается до 75 лет.

Необходимо иметь общий официальный стаж работы не менее одного года, при этом на момент оформления кредита на одном месте отработать не менее, чем полгода. Также для увеличения суммы, выдаваемой в кредит, разрешено иметь до трех заемщиков.

Читайте также:  Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2019 году: как осуществляется замена счетчиков, что делать, если счетчик сломался

И если вы хотите сэкономить на процентной ставке, то подготовьте документы о том, что вы официально работаете, и справку о доходах.

Какую квартиру одобрят в ипотеку?

Сбербанк выдвигает ряд требований к самому зданию и квартире, которую вы желаете приобрести в ипотеку на выгодных условиях по процентной ставке. Главными условиями являются:

  • износ здания не должен превышать 60%. Проводится оценка независимой конторой;
  • конструкция не подлежит сносу, не относится к зданиям, которые нуждаются в реконструкции или капитальном ремонте;
  • оформление сделки носит чистый юридический характер, и имущество будет застраховано согласно правилам страхования;
  • фундамент выполнен из железобетона, кирпича или камня;
  • в квартире имеются все необходимые условия для проживания: санузел, вода, отопление, электричество.

Какие понадобятся документы?

После того как вы обратитесь в банк, вам предварительно рассчитают сумму, которую могут предоставить. У вас будет 60 дней на сбор всей необходимой документации. Нужно будет предъявить гражданский паспорт с пометкой о вашей прописке.

Любой второй документ, который подтверждал бы личность: водительские права, военный билет, загранпаспорт.

Также нужно будет подтвердить информацию о наличии первоначального взноса, например предоставить выписку из банка, где хранятся денежные средства.

Если вы участвуете в зарплатном проекте Сбербанка, то этих документов будет достаточно.

Также чтобы снизить процентную ставку, рекомендуется предоставить справку с места работы и информацию о ваших доходах, можно заказать справку 2-НДФЛ в бухгалтерии вашего работодателя.

Счастливым обладателям сертификата на материнский капитал нужно будет не забыть его предъявить. И обратиться в Пенсионный Фонд, где запросить документ, который подтверждал бы наличие денежных средств по этому сертификату.

Порядок действий при оформлении ипотеки

  1. Первоначальное одобрение. На этом этапе предоставляются все необходимые документы и заполняется анкета заемщика.
  2. Рассмотрение пакета документов по покупаемому имуществу. Этот пакет различен для разных регионов.

    Полный набор лучше уточнить в дополнительном офисе банка вашего региона.

  3. Одобрение залога, в том числе и уже имеющегося. Далее подписываются дополнительные договора страхования и происходит оформление самого кредита, в котором прописываются все условия и процентная ставка.

  4. Подтверждается право на собственность, после чего выдается сумма займа.

Основные преимущества ипотеки в Сбербанке

Сбербанк в плане ипотечного кредитования является на данный момент одним из лидеров. Компания предлагает достаточно низкие процентные ставки, и, кроме того, есть ряд преимуществ, которые выделяют эту банковскую структуру из общего числа:

  • хорошая программа для молодых семей;
  • все заявки на предоставление кредита рассматриваются в индивидуальном порядке;
  • дополнительно происходит одобрение персональной кредитной карты до 200 000 рублей либо неименной – до 150 000 рублей;
  • максимальная сумма до 15 000 000 для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 000 000 рублей – остального населения. Это максимальные суммы при условии внесения 50% изначально;
  • сниженные процентные ставки для участников зарплатного проекта Сбербанка;
  • ежегодный процент достаточно низкий;
  • отсутствие комиссий на внесение платежей, а также при полном досрочном или частично досрочном погашении;
  • привлечение созаемщиков с целью увеличения максимально предоставляемой суммы.

Дополнительные возможности для тех, кто хочет оформить ипотеку в Сбербанке

Существует и дополнительная выгода от ипотечного кредитования в Сбербанке.

  1. Возможность использовать материнский капитал. На усмотрение клиента Сбербанк предлагает разные варианты использования материнского капитала. Вы можете использовать его как первоначальный взнос и в качестве частично досрочного погашения.
  2. Согласно законодательству заемщик сохраняет за собой право на налоговый вычет до 260 000 рублей. Государство вам вернет сумму уплаченных налогов, если вы оформите ипотечный договор.

Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что ипотека в Сбербанке – достаточно выгодное мероприятие, но при определенных условиях. Вам лучше заранее подготовиться и перевести зарплатный проект на карту Сбербанка. Процентная ставка может быть ниже до 1%.

Также при возможности накопить как можно больше на первоначальный взнос. Ведь при внесении 50%, вы сможете оформить кредит по минимальной процентной ставке и неплохо на этом сэкономить.

Также важно заранее подготовить пакет документов, который включал бы сведения о вашей работе и ваших доходах.

Подписывайтесь на наш Дзен-канал: Финансы — кредиты

Источник: https://kredit-blog.ru/ipoteka/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile.html

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия для получения кредита

Покупка квартиры в новостройке сопряжена с множеством рисков: застройщик может использовать плохие материалы, сильно нарушить сроки сдачи и т. д. Вторичное жилье лишено таких проблем. Приобрести его в ипотеку можно с помощью Сбербанка.

Финансовая организация разработала несколько продуктов для разных категорий клиентов. Общие условия ипотеки в Сбербанке:

Валюта кредита Рубли
Минимальная и максимальная сумма От 300 000 р. и до 85% от договорной или оценочной стоимости вторичного жилья.
Срок кредитования До 30 лет
Первоначальный взнос От 15%
Обеспечение кредита Залогом выступает кредитуемое имущество или другая жилая недвижимость.
Страхование Обязательное – недвижимости, по желанию – жизни и трудоспособности.

Размер переплаты по займу будет изменяться в зависимости от условий предоставления ипотечного кредита. Для зарплатных клиентов и в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка, процентная ставка будет ниже. Условия предоставления ипотечных займов:

Процентные ставки В рамках акции «Витрина» Стандартные условия
При электронной регистрации сделки Без электронной регистрации При электронной регистрации сделки Без электронной регистрации
Базовые 9,7% 9,8% 10% 10,1%
В рамках акции «Молодая семья» 9,2% 9,3% 9,5% 9,6%

Участникам государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, процентные ставки назначают иначе:

  • Ипотека с господдержкой для семьи с детьми – от 6% годовых.
  • Военная ипотека – 9,5% годовых.
  • Ипотека с материнским капиталом – от 9,2%.

Участникам разных акций Сбербанк снижает процентные ставки при оформлении жилищных и потребительских займов. Зарплатные клиенты и граждане с хорошим неофициальным заработком могут оформить ипотеку на вторичное жилье по 2 документам. Величина минимального взноса по займу увеличивается до 50%. Процентные ставки будут следующими:

Процентные ставки При участии в акции «Витрина» На обычных условиях
При электронной регистрации сделки Без электронной регистрации сделки При электронной регистрации сделки Без электронной регистрации
Базовые 10,3% 10,4% 10,6% 10,7%
В рамках акции «Молодая семья» 9,8% 9,9% 10,1% 10,2%

Как уменьшить ставку по кредиту

Сбербанк предоставляет заемщикам возможность снизить размер переплаты по ипотеке. Способы уменьшения процентной ставки:

  • Электронная регистрация сделки. Купля-продажа вторичной недвижимости производится онлайн. Право собственности регистрируется сотрудниками сервиса, т. е. гражданину не придется посещать МФЦ и Росреестр. Стоимость услуги – от 5500 до 10250 р. Ставка при электронной регистрации уменьшается на 0,1%.
  • Покупка квартиры через ДомКлик. На площадке представлено вторичное жилье, аккредитованное Сбербанком. Гражданин может выбрать понравившуюся квартиру, осмотреть ее, а затем отправить заявку кредитору. Сотрудники Сбербанка соберут все документы на недвижимость. Ставка уменьшится на 0,3%.
  • Оформление полиса страхования жизни, здоровья и трудоспособности. Ставка снизится на 1%.
  • Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по банковской форме. Если ее не оформить, то к итоговой ставке будет назначена надбавка 0,3%.

Воспользоваться программами кредитования вторичного жилья могут все платежеспособные граждане России. На льготных условиях оформляют ипотеку молодыми многодетным семьям. Со сниженной процентной ставкой выдают займы военнослужащим. Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке бывает 5 видов:

  • без первоначального взноса для федеральных и региональных льготников;
  • по программе «Молодая семья»;
  • с господдержкой для семей с детьми;
  • без каких-либо льгот на стандартных условиях, доступная для всех граждан;
  • военная ипотека для военнослужащих.

Без первоначального взноса

Оформить ипотеку смогут определенные категории граждан. К льготникам, которые смогут получить ссуду на вторичное жилье без первоначального взноса, относятся:

  • сотрудники аварийно-спасательных служб;
  • жители Крайнего Севера;
  • госслужащие;
  • прокуроры;
  • жители сельской местности;
  • работники медицины и образования;
  • ликвидаторы последствий катастроф на атомных электростанциях.

У физлиц есть право представить вместо первоначального взноса материнский капитал. Тогда им не нужно будет подтверждать свой статус для участия в льготных программах кредитования банка. Граждане, находящиеся более 15 лет в очереди на жилье, тоже могут оформить ипотеку без первоначального взноса. Условия кредитования:

  • Возраст заемщика – не менее 21 года.
  • Ставка – от 9,5% годовых.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Максимальная сумма кредита – 8 млн р. для Москвы, 3 млн р. для регионов.
  • Обязательное страхование недвижимости и здоровья.
  • Аннуитетные платежи.

По программе «Молодая семья»

Этот кредитный продукт доступен для граждан младше 35 лет. Семья может стать участником программы, даже если только один из супругов подходит под ее требования. Условия кредитования:

  • Возраст на момент полного погашения займа – не более 65 лет.
  • Ставка – от 9,2%.
  • Страхование вторичного жилья обязательное, а жизни – по желанию.
  • Срок кредитования – от 1 года до 30 лет.
  • Аннуитетные платежи.
  • Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости вторичного жилья.

С господдержкой для семей с детьми

Источник: https://sovets.net/20792-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke.html

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье – калькулятор на 2019 год

Крупнейшая государственная банковская организация Сбербанк занимает лидирующие позиции в области ипотечного кредитования, предлагая конкурентоспособные и выгодные условия.

Действующая линейка тарифных планов учитывает потребности клиентов, взаимодействует с последними техническими и программными разработками и гарантирует высокую скорость обработки заявок.

Ипотека в Сбербанке на вторичку, условия в 2019 году, процентная ставка – актуальные вопросы, с которыми потенциальные клиенты обращаются в службу поддержки или офисы обслуживания.

В данном материале мы рассмотрим:

  • действующие тарифные планы и актуальность предложения на 2019 год;
  • процентная ставка и наличие льготных условий для отдельных категорий;
  • список необходимых документов для получения ипотеки и способы их отправки;
  • требования от заемщика, сроки и другие особенности работы с банком;
  • взаимодействие со специальным кредитным калькулятором.

Условия по ипотеке на вторичку в Сбербанке

Приобретение вторичного жилья не теряет своей актуальностью и на сегодняшний день остается выгодным приобретением.

Предоставление ипотеки позволяет быстро приобрести вторичную недвижимость, к которой могут быть отнесены квартиры, земельные участки, загородные дома.

Сотрудники Сбербанка хорошо поработали над изучением конкурирующих предложений, что позволило предоставить наиболее выгодное решение.

Важно

Заемщик должен предварительно ознакомиться с обязательными условиями, без выполнения которых получение средств, станет невозможным.

Вы должны соответствовать следующим параметрам:

  • прописка на территории России в зоне обслуживания банковской организации – обязательное условие;
  • минимальный возраст – 21 год, максимальный на момент последней выплаты – 65 лет;
  • предварительный сбор и предоставление полного пакета документов способствует быстрому получению ответа на заявку;
  • если вы претендуете на получение льготных условий, ознакомьтесь с дополнительными требованиями и проконсультируйтесь со специалистом.

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье без первого взноса

Первый взнос – обязательное условие при получении ипотеки. Данный платеж является прямым свидетельством гарантии платежеспособности клиента, а его минимальный лимит установлен в 15% от стоимости приобретения. Чем больше сумма погашения, тем выше шанс на получение положительного ответа.

Данный параметр может изменяться в зависимости от конкретного тарифного плана, что делает необходимым уточнения данных в соответствующем разделе официального сайта или путем обратной связи со специалистом круглосуточной службы поддержки.

Дополнительно стоит отметить при рассмотрении предложения Сбербанк Ипотека на вторичное жилье – «Дом Клик» – специальный сервис, позволяющий рассчитать сумму первого взноса, ежемесячных выплат и другую важную информацию.

Здесь можно отметить наличие специальных предложений: в качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал и другая социальная помощь. Данный процесс требует предварительной подготовки необходимых сведений и получения разрешения в специальном органе управления.

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье от Сбербанка

Разобравшись с требуемыми условиями, можно приступить к изучению тарифного решения. Сбербанк России предлагает заемщикам следующие условия на приобретение вторички:

  • так как кредит целевой, потратить его можно исключительно на приобретение обозначенной в заключенном договоре недвижимости;
  • нижний предел доступной суммы – 300 тысяч рублей, верхний ограничивается вашей платежеспособностью;
  • максимальная продолжительность ипотеки – 30 лет, а на момент последней выплаты вы должны быть не старше 65 лет;
  • базовая процентная ставка – 12.5%, она может быть как уменьшена, так и увеличена при рассмотрении конкретного запроса.

Подать заявку на оформление запроса можно не только в офисе обслуживания, но и в режиме онлайн. Для этого достаточно перейти на соответствующую страницу официального сайта и заполнить предложенную форму.

Сбор и предоставление документации – обязательное требование, от вас потребуется:

  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • прописка на территории РФ в зоне обслуживания банка;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • выписка с текущего места работы, где ваш текущий стаж должен составлять не менее 3 месяцев;
  • акт оценки приобретаемой недвижимости;
  • дополнительные документы к конкретному требованию.

Стоит подойти к данному процессу с особой ответственностью, а сбор документов начать заранее.

Специальные предложения

Базовые условия обслуживания клиентов дополнены рядом уникальных предложений:

  • для увеличения максимального лимита и повышения шанса на получение положительного результата по заявке можно привлечь созаемщиков;
  • в качестве первого взноса может использоваться материнский капитал и другое социальное финансирование;
  • имеется ряд скидок для молодых семей, военных и других категорий граждан;
  • если вы пользуетесь дебетовым решением банка и оформили страховку, можно претендовать на снижение базовой процентной ставки;
  • дополнительно можно подать заявку на оформление кредитной карты с выгодным грейс периодом.

Обслуживание клиентов производится в индивидуальном порядке, что позволяет достичь удовлетворения требований заемщика и банка.

Сбербанк «Ипотека на вторичное жилье для молодой семьи» – калькулятор 2019

Работая с предложением ипотеки Сбербанка, калькулятор 2019 «Вторичное жилье» позволяет оперативно рассчитать сумму первого взноса и ежемесячные платежи.

Для этого достаточно перейти на соответствующую страницу официального сайта и заполнить предложенные формы, после чего система в автоматическом режиме произведет расчеты и выведет на экран актуальную информацию.

Всего за несколько нажатий вы можете отправить этот файл на печать или экспортировать его в виде электронной таблицы. Сервис активно дорабатывается и синхронизируется с базой тарифных планов Сбербанка.



Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-sberbank-vtorichnoe-zhile/

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в 2019 году — процентная ставка, взять, условия, оформить

Проблемы с приобретением собственной недвижимости для многих жителей России являются первостепенными.

Ипотечный кредит является доступным вариантом приобретения собственной недвижимости, так как собрать необходимую сумму денежных средств для приобретения квадратных метров довольно трудно, а с помощью займа можно улучшить свои условия проживания за короткий отрезок времени.

Главные аспекты

Сбербанк России является одним из популярных банков благодаря своим программам предоставления ипотечного кредитования на вторичном рынке недвижимости.

Он предлагает программы для молодых семей, программы с минимальной процентной ставкой. На официальном сайте банка потенциальный заемщик может самостоятельно рассчитать сумму взносов исходя из своих данных.

Важные понятия

Ипотека – это вид гражданских отношений, при котором банк дает определенную денежную сумму в долг для приобретения в залог недвижимости.

Основные целевые программы ипотечного страхования:

  • ипотека на строящуюся недвижимость;
  • займ на загородное жилье;
  • ипотека под строительство частного дома;
  • кредитование на вторичное жилье.
Вторичное жилье Квартиры или дома, которые уже находятся в муниципальной или частной собственности
Рынок вторичного жилья Квартиры в готовых домах, на которые оформлены и зарегистрированы права собственности

Преимуществами вторичного жилья является его огромный выбор, известен срок заселения и точная стоимость.

Как получить выгодную процентную ставку банка

Чтобы получить выгодную процентную ставку в Сбербанке необходимо быть зарплатным клиентом банка. Для своих клиентов размер ставки ниже, чем для тех, кто получает заработную плату в другом банке.

Процентная ставка в 2019 году составляет:

Основная годовая ставка 9,5%
Ставка при условии оформлении услуги электронной регистрации сделки 9,4% годовых

Молодым семьям банк предлагает воспользоваться программой «Молодая семья» и получить льготные условия по ипотечному кредитованию:

Основная годовая ставка 9%
Ставка при условии оформлении услуги электронной регистрации сделки 8,9% годовых

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/ipoteka/na-vtorichnoe-zhile-v-sberbanke/

Сбербанк ипотека: процентная ставка 2019 на вторичное жилье

Жилье на вторичном рынке недвижимости имеет массу преимуществ по сравнению с квартирами в строящемся доме.

  • Во-первых, вторичка предлагает потребителям более обширный выбор жилых объектов на любой вкус и финансовые возможности.
  • Во-вторых, оформление документов при покупке готового жилья происходит быстрее.
  • В-третьих, сразу же после совершения сделки купли-продажи, новый владелец уже может вселиться в свою квартиру.

Еще одним преимуществом готовой недвижимости является то, что ставка по ипотеке на нее заметно ниже, чем при кредитовании в новостройке.

В данном материале речь пойдет о процентной ставке и условиях предоставления ипотечного займа на вторичное жилье в Сбербанке России в этом году.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Ипотека на недвижимость со вторичного рынка, оформленная в Сбербанке, позволит потребителю реализовать свою мечту о собственном жилье, а также выгодно вложить деньги.

В этом году займ на приобретение готового дома, квартиры или прочего жилого помещения предоставляется на таких условиях:

  • валюта ссуды – российские рубли;
  • минимальный размер займа — 300 000 руб.;
  • максимальная сумма кредита – не должна быть более 85% от договорной цены на приобретаемое жилье;
  • период предоставления ссуды — до 30 лет;
  • первоначальный платеж из личных сбережений клиента — от 15%;
  • обеспечение – под залог покупаемого объекта;
  • комиссия за предоставление займа – отсутствует;
  • страхование кредитуемого жилья обязательное, жизни и здоровья клиента – по желанию.

Ставка ипотеки вторичного жилья в Сбербанке составляет от 9,5%.

Требования к жилью

Оформить ипотеку в Сбербанке России можно только на то жилье, которое отвечает требованиям финансовой организации. В настоящее время недвижимость, приобретаемая на вторичном рынке, должна соответствовать таким критериям:

  • являться приватизированной;
  • не быть старой и ветхой;
  • находиться в жилом районе с налаженной инфраструктурой;
  • по коммунальным услугам не должно быть задолженностей;
  • приобретаемое жилье обязано отвечать существующим нормам безопасности;
  • дом, в котором покупается квартира, не должен подлежать сносу.

Документы на ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке

В этом году получить ипотечный займ в Сбербанке могут дееспособные совершеннолетние граждане России в возрасте от 21 года 75 лет на момент погашения долга по кредиту. Трудовой стаж заемщика на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев, а общий стаж трудоустройства более 12 месяцев за последние пять лет.

Документы, которые обязательно необходимо предъявить в банк, следующие:

  • заявление на предоставление ипотеки;
  • анкета, собственноручно заполненная заемщиком;
  • паспортное удостоверение личности гражданина РФ;
  • второй основной документ личности на выбор:
    • военный билет,
    • загранпаспорт,
    • водительское удостоверение,
    • удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов,
    • страховой полис СНИЛС;
  • акты, подтверждающие трудоустройство и доход потребителя – это может быть:
    • справка по форме 2-НДФЛ,
    • копия всех заполненных страниц трудовой книги (заверенная нотариально);
  • документы созаемщика (если таковой имеется):
    • заявление-анкета,
    • паспорт со штампом о регистрации,
    • акты о финансовой состоятельности;
  • документация на приобретаемую недвижимость;
  • документы на залоговое имущество (если заемщик предоставляет в залог недвижимость, имеющуюся у него в собственности);
  • акты, свидетельствующие о внесении начального платежа.

Вышеперечисленный список необходимой документации может быть изменен (дополнен либо сокращен) по усмотрении банковской структуры.

Ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса можно взять?

Взять ипотечный займ без первоначального взноса в Сбербанке сегодня невозможно.

Однако есть специальная программа с господдержкой, которая позволяет оформить ипотеку на вторичное жилье под материнский капитал. Она предоставляется супружеским парам, в которых есть несовершеннолетние дети, а возраст одного из партнеров не превышает 35-ти лет. Проект так и называется «Ипотека плюс материнский капитал». Процентная ставка для молодой семьи в этом случае будет составлять:

  • 8,6% — 8,7% — в рамках акции «Витрина»;
  • 8,9% — 9% — без опции «Витрина».

Для оформления займа по данной федеральной программе дополнительно к основным документам заемщик должен предоставить документацию:

  • сертификат на материнский (он также носит название «семейный капитал»);
  • справку из муниципального отдела пенсионного фонда, содержащую сведения об остатке материнских средств;
    акт о составе семьи;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей.

При этом следует помнить, что справка с пенсионного отдела действительна в течение 30 календарных суток с момента ее получения.

Источник: https://starbank.ru/kredity-onlajn/ipoteka/sberbank-ipoteka-procentnaya-stavka-na-vtorichnoe-zhile.html

Ссылка на основную публикацию