Как получить кадастровый паспорт на квартиру: как оформить, какие документы нужны

Что нужно для приобретения кадастрового паспорта на квартиру в Севастополе и Симферополе

По закону классического жанра, кадастровый паспорт на жилой объект необходим тогда, когда предполагаются всякого рода сделки с имуществом (купля-продажа, и т.п.). Прежде чем рассказать о том, что потребуется, дабы получить кадастровый паспорт в Севастополе или Севастополе, стоит немного напомнить, что вообще представляет собой этот документ.

Основная суть предмета

Кадастровый паспорт на какое-либо помещение — это документ, в котором имеются все сведения о выбранном объекте недвижимости. Взять информацию для кадастрового паспорта можно, обратившись в государственный кадастр недвижимости.

Она предоставляется в описательной и графической форме, с указанием метражности площади и полным чертежным проектом квартиры.

Обратите внимание

Зачем и где требуется предъявление Предъявление кадастрового паспорта необходимо в таких случаях: — когда планируется перепланировка жилой площади, — когда приходится совершать распорядительные действия (продавать, дарить, и т.д.), — когда нужно выселить кого-то из членов семьи посредством вмешательства судебной власти.

В случае, когда квартира покупается в новострое, желательно позаботиться о том, чтобы иметь кадастровый паспорт в наличии, заранее.

Классический оформительный процесс

Оформительный процесс кадастрового паспорта можно осуществлять:

  • посредством МФЦ;
  • посредством Кадастровой палаты;
  • посредством сайт Росреестра.

В стандартном варианте оформления через Кадастровую палату процедура выглядит так: Вызывается технический эксперт на дом. Он фиксирует данные (либо произведённые изменения) с целью постановки квартиры на учёт. Если нужно получить кадастровый паспорт, то необходимы такие документы:

  • то, что может подтвердить личность (паспорт);
  • оригинал квитанции, подтверждающий факт уплаты госпошлины. Для физлиц размер суммы составляет 200 рублей, а для юрлиц — 600 рублей. Если необходимо получить выписку онлайн, то размер пошлины для физлиц составит 150 руб., а для юридических — 300 руб.;
  • документацию, подтверждающую права на квартиру;
  • если нужно узаконить перепланировку, то следует представить документы,
  • подтверждающие факт перепланировки;
  • заявление;
  • доверенность на вашего представителя, если он действует по вашему поручению.

После того, как документы, позволяющие получить кадастровый паспорт в Симферополе, Севастополе будут сданы в кадастровую палату,
заявителю на руки выдаётся расписка, назначается день появления технического специалиста в помещении (квартире) и дата, когда может быть получен готовый кадастровый паспорт. Обычно на выработку квартирного кадастрового паспорта уходит не более пяти дней с периода предоставления (сдачи) всех документов. 2. Получить кадастровый паспорт в Симферополе можно и через сайт Росреестра.

Данная процедура вообще займёт минимум времени. Нужно найти удобную вкладку «Электронные услуги», а затем, основываясь на подсказках системы нужно просто заполнить форму и проплатить госпошлину через терминал QIWI либо с помощью карты банка. На этом процедура завершается.

Источник: http://xn--91-6kcat8aap9afkm4i.xn--p1ai/kadastrovyj-pasport/poluchit-kadastrovyj-pasport.html

Получение кадастрового паспорта на квартиру. Как заказать документ в Росреестре, МФЦ и на сайте госуслуг

Кадастровый паспорт на жилую недвижимость представляет собой выписку из информационной базы Росреестра, содержащую сведения о кадастровом номере жилья, его технических характеристиках и кадастровой стоимости.

Кроме того, кадастровый паспорт содержит схематически изображенный план квартиры, где указан метраж.

Согласно требованиям законодателя, кадастровый паспорт выступает обязательным документом при регистрации прав на жилую недвижимость.

По своей сути кадастровый паспорт жилья является выписанными из государственного реестра сведениями о квартире, которые потребуются при обращении в регистрирующие органы.

Кадастровые сведения, оформляемые в виде паспорта жилья, могут также потребоваться и в иных ситуациях, предусмотренных российскими нормативно-правовыми актами.

Как правило, необходимость оформления возникает в следующих ситуациях:

  • возмездное или безвозмездное отчуждение жилого объекта (продажа, дарение квартиры или доли в ней, наследование), официальное оформление арендных правоотношений либо совершение иных сделок с недвижимостью;
  • выполнение квартирной перепланировки, включая ситуацию и с получением разрешения на перепланировочные работы, и с узакониванием самовольных изменений в квартире;
  • принудительное выселение жильцов из квартиры в судебном порядке.

В отдельных случаях кадастровая документация жилья может потребоваться для получения ипотеки под залог имеющейся недвижимости, оформления страховки. Если правообладателем жилого объекта выступает организация, кадастровый паспорт может потребоваться при оформлении соответствующего жилья в качестве вклада в уставной капитал, банкротстве, проведении переоценки фондов предприятия.

Понятно, что получить кадастровый паспорт будет нужно не только при сделках с квартирами, но и продаже комнаты в коммуналке.

Кадастровый паспорт жилья содержит следующую информацию:

  • кадастровый номер жилья;
  • кадастровую стоимость;
  • адрес;
  • этаж квартиры;
  • общую площадь жилого объекта;
  • площадь комнат;
  • схематический план квартиры.

Стоимость оформления

Если жилье ранее было внесено в информационную базу госкадастра, цена получения кадастрового паспорта равна размеру госпошлины, составляющей в текущем году 200 рублей для граждан и 600 рублей — для организаций.

Если же жилой объект только ставится на кадастровый учёт или правообладатель жилья намерен осуществить изменения в кадастровых данных и затем получить измененный документ, стоимость услуги увеличивается на сумму услуг технического работника БТИ, который будет лично посещать квартиру и фиксировать ее технические характеристики.

Если заявителя устроит электронная версия кадастрового паспорта жилья, оформляемая на сайте Росреестра, стоимость услуги будет несколько ниже: 150 рублей — для граждан, 300 рублей — для компаний различных форм собственности.

Документация для получения кадастрового паспорта

Конкретный перечень документации может несколько варьироваться от особенностей конкретной ситуации. Так, при первичном обращении за кадастровой выпиской, узаконивании перепланировок могут потребоваться дополнительные документы, о чём речь пойдет ниже.

По общему правилу, заинтересованному лицу, желающему оформить кадастровый документ, придется представить службе Росреестра (МФЦ):

  • заявление;
  • общегражданский паспорт лица, оформляющего квартирный кадастровый паспорт;
  • технический план жилья;
  • правоустанавливающую документацию (к примеру, соглашение купли-продажи, договор долевого участия или другие документы);
  • платежную квитанцию на госпошлину.

Как правило, с основной частью документации, требуемой для оформления выписки из кадастра, вопросов не возникает. Однако многих смущает необходимость представления технического плана, который есть далеко не у всех квартирных собственников.

Без технического плана первичное получение кадастрового паспорта невозможно, поэтому предварительно потребуется заказывать документ у полномочных сотрудников Росреестра как минимум за десять дней до оформления кадастрового паспорта жилья.

В то же время технический план жилья требуется лишь при первом оформлении выписки. Повторный запрос на выдачу кадастрового паспорта уже можно делать без представления технического плана объекта жилой недвижимости.

Оформляя техплан квартиры, стоит учесть, что незаконная либо несогласованная перепланировка (переустройство) жилплощади может существенно затруднить и затянуть процедуру оформления кадастрового документа.

Важно

Более того, если в жилом помещении были выполнены какие-то несогласованные планировочные изменения, о срочном оформлении кадастровой документации на жилье придется забыть. Только после проведения всех требуемых для перепланировочных согласований процедур и повторного осмотра квартиры техническим работником БТИ, будет оформлена техническая и кадастровая документация на жилой объект.

К тому же за неузаконенные самовольные перепланировки жилого объекта в лучшем случае правообладателю придется уплатить штраф, в худшем – ему вообще откажут в узаконении перепланировки и обяжут возвращать жилплощадь к прежнему виду.

Если собственнику жилья требуется получение измененного кадастрового паспорта после перепланировки, для занесения планировочных изменений ему потребуется, помимо паспорта, представить дополнительную документацию: техпаспорт с актуальными сведениями после выполнения перепланировки, судебное решение, узаконивающее самовольные перепланировочные работы и иные документы, список которых лучше заранее уточнить в подразделении Росреестра.

Получение кадастрового паспорта квартиры

В настоящее время правообладателям жилья, желающим оформить кадастровый паспорт, доступны следующие вариант получения документа:

  1. личное посещение подразделения Росреестра;
  2. отправление документов почтой в Росреестр;
  3. личное получение документа через Многофункциональный центр;
  4. оформление через интернет-ресурсы: сайт Росреестра и портал Госуслуг.

В последнем случае речь идет лишь о заказе кадастрового паспорта. Если заявителю нужна официальная выписка из Реестра, а не просто электронный документ, после истечения пятидневного срока он может лично забрать паспорт.

Выписка сведений из государственного кадастра является сегодня общедоступной услугой, однако лишь правовладельцы жилья смогут внести данные после перепланировки и получить новый, актуальный кадастровый паспорт.

Порядок получения в МФЦ

Порядок обращения в подразделения Росреестра и МФЦ за получением кадастровой документации на жилье полностью идентичен.

Заинтересованному лицу нужно выполнить следующие действия для получения паспорта в МФЦ либо территориальном подразделении российского Росреестра:

  • При обращении заполнить заявление. Если при этом требуется постановка квартиры на кадастровый учет или занесение изменений в данные госкадастра после перепланировки с получением измененного, полностью актуального паспорта на квартиру, об этом нужно уведомить регистратора. В рассматриваемой ситуации оформляется вызов специалиста на квартиру для проверки технических характеристик жилья и всех произведенных перепланировочных изменений.
  • Оплатить госпошлину.
  • Взять расписку о приеме сотрудником Росреестра (либо МФЦ) документации. При необходимости, будет назван день вызова специалиста-техника на квартиру.
  • Явиться за готовым кадастровым паспортом жилья.
  • Срок изготовления и выдачи кадастрового паспорта квартиры, согласно нормативным установкам, составляет пять рабочих дней. В назначенный день заявителю нужно прийти за запрашиваемой кадастровой документацией, предъявив расписку и паспорт.

В отдельных случая Росреестр может отказать в выдаче запрошенной кадастровой документации. Законодатель допускает только два возможных варианта отказа в выдаче кадастрового паспорта квартиры:

  1. когда информационные сведения о запрашиваемом жилье отсутствуют в базе ГКН;
  2. когда выдача сведений, запрошенных заявителем, невозможна в связи с требованиями федеральных законов.

Решение об отказе Росреестра предоставить соответствующую услугу будет направлено заявителю в пятидневный срок после поступления его запроса.

Как заказать документ на сайте Росреестра

На официальном портале российского Росреестра предусмотрена возможность подачи заявки на выдачу официальных сведений из кадастра недвижимости, поэтому можно сэкономить время и сделать запрос на выдачу кадастровой документации через интернет. Тем более, что оформить такой запрос на сайте Росреестра достаточно просто.

При этом нет никаких отличий в самой в процедуре, сроке оформления и виде выданного паспорта по сравнению с личной подачей в территориальные подразделения Росреестра. Стоимость оформления кадастрового паспорта также одинакова.

Заполнение несложной формы запроса на сайте http://rosreestr.ru обычно занимает не больше 10-15 минут. При этом, в отличие от портала госуслуг, не нужно проходить регистрационную процедуру и подписывать заявление электронно-цифровой подписью.

На сайте нужно найти ссылку «Получить сведения из ГКН».↓

Выбрать услугу подачи запроса о предоставлении сведений госкадастра и вид документа, который требуется пользователю.↓

Затем заполняется форма с реквизитами квартиры. Для получения сведений пользователю потребуется написать либо адрес жилья, либо его кадастровый номер.↓

Читайте также:  Задолженность по коммунальным платежам: методы ее взыскания и способы погашения

В последнем поле формы запроса надо указать способ получения кадастрового паспорта.↓ Возможны следующие варианты:

  • бумажный документ, выдаваемый лично заявителю либо его доверенному лицу в территориальном подразделении Росреестра;
  • электронный кадастровый паспорт;
  • бумажный документ, направляемый почтой.

Далее заявителю потребуется ввести проверочный текст с картинки и указать свой e-mail.↓

Следующая страница формы запроса посвящена данным заявителя, где пользователю нужно указать свои персональные сведения, данные паспорта и согласиться на обработку персональных данных. Закончив заполнение формы, можно отправлять запрос.↓

Система Росресстра регистрирует подаваемые запросы, и на указанные e-mail-адреса заявителей направляются электронные письма с кодом платежа. После этого заинтересованному лицу остается только произвести оплату и, подождав 5 дней, получить кадастровую документацию выбранным способом.

Как заказать кадастровую документацию на сайте госуслуг

Для направления запроса на получение кадастрового паспорта жилья можно воспользоваться общедоступным порталом госуслуг. Чтобы получить соответствующую услугу, заинтересованному лицу потребуется пройти регистрационную процедуру или авторизоваться (если заявитель уже проходил ее раньше) на сайте.

Далее, чтобы заказать квартирный кадастровый паспорт потребуется:

  • выбрать в общем перечне госструктур Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии;
  • найти услугу получения сведений, внесенных в российский ГКН;
  • заполнить открывшуюся форму портала госуслуг, последовательно указывая запрошенные сведения;
  • выбрать способ получения требуемой кадастровой документации (лично в Росреестре либо через доверенное лицо, в электронной форме, почтой, в Многофункциональном центре).
  • отследить статус запроса в кабинете пользователя и получить кадастровый паспорт жилья выбранным способом.

Система портала госуслуг проверяет поступивший запрос и отправляет его непосредственно в Росреестр, который, в свою очередь, выносит решение о возможности предоставления (отказа в предоставлении) запрашиваемой услуги.

Срок действия кадастрового паспорта

Исходя из сути кадастрового документа, выступающего лишь выпиской из данных Росреестра, его срок не может ограничиваться, поэтому и законодатель не установил четких сроков действия квартирного кадастрового паспорта. Тем не менее, сведения в информационных базах данных российского ГКН периодически меняются, и выданный кадастровый паспорт может потерять свою актуальность.

Поэтому во избежание впоследствии возможных недоразумений, штрафов специалисты настоятельно рекомендуют обновлять документацию после осуществления перепланировочных и реконструкционных работ.

И даже если никаких перепланировочных изменений не проводилось, паспорт жилья, выданный службой госкадастра, может стать не совсем актуальным. Так, после регулярно проводимой кадастровой переоценки недвижимости (не реже раза в 5 лет) изменяются сведения о кадастровой стоимости жилья.

Совет

В то же время если правообладателю квартиры не требуется совершать сделки с жильем, и он не производил переустройства (перепланировки) объекта, никакой необходимости в обновлении кадастрового паспорта нет, ведь переоценка кадастровой стоимости не влечет обязанности правообладателей жилья менять свою документацию.

Оформление актуального кадастрового паспорта лучше отложить до возникновения такой необходимости, ведь совершая сделки по отчуждению жилья, его правообладателю все равно, скорее всего, придется заказывать свежий документ.

По правилам регистрирующих органов, выписка из кадастра утрачивает свою значимость через год.

Подобное требование обосновывается тем, что за годовой период могут произойти изменения кадастровых сведений, поэтому их следует отразить в свежем документе.

Источник: http://zakonprodom.com/kvartira/dokumenty/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году: как и где получить

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

Основное назначение

Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

  • имущественные налоги;
  • платежи за пользование квартирой;
  • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
  • платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

  • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
  • второй – содержит графическую информацию.

Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

Образец двух страниц кадастрового паспорта:

Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

  1. Оформление права владения на новостройку.
  2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
  3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
  4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
  5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
  6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

  • обращение в нужную инстанцию;
  • оплата госпошлины;
  • предоставление пакета нужных документов от собственника;
  • ожидание готовности;
  • получения документа на руки.

Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

  • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
  • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
  • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

В 2019 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

  1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
  2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

  1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
  2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

Документы

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Госпошлину;
  • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • Технический план;
  • Доверенность (если требуется).

Образец заявления на оформления кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

  1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

  1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
  3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.
Читайте также:  Приватизация квартиры: плюсы и минусы, нужна ли приватизация

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе. Для решения проблемы существует два варианта:

  • получить новый документ;
  • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

Как внести изменения и получить копию

Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

  • перепланировка;
  • изменение площади;
  • переименования объекта;
  • почтового адреса;
  • изменение неадресных характеристик;
  • переход права собственности и т.д.

Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
  3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
  4. Сканирование чека об оплате.
  5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
  6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
  7. Приложение сканов документов и платежки.
  8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
  9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

  • утеря или хищение документов на недвижимость;
  • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
  • выцветание чернил;
  • ветшание бумаги от старости;
  • размягчение и т.д.

Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Заключение

Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

О том, как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости читайте далее.

Всегда на связи наш юрист-онлайн, который поможет с оформлением всех нужных документов по недвижимости. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.

Ждем ваших вопросов.

Просьба оценить пост и нажать на кнопки любимых соцсетей.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kadastroviy-pasport-na-kvartiry.html

Документы, необходимые гражданам для получения кадастрового паспорта на квартиру

Обязательно нужно узнать, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на квартиру, и только потом заниматься оформлением. Ведь если каких-то справок будет не хватать, процедура может затянуться на длительный срок. А это не всегда удобно, особенно, если речь идет о продаже квартиры.

Общие сведения

Каждый собственник недвижимости в России должен иметь кадастровый паспорт. Без этого документа невозможно осуществить ни одно юридическое действие с квартирой, включая дарение или продажу. С 2019 года на основании изменений в законодательстве вместо кадастрового паспорта владельцам жилья теперь выдается выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт (выписка) всегда содержит следующие основные сведения:

  • адрес, по которому располагается квартира;
  • дата постройки дома;
  • количество этажей;
  • площадь жилья;
  • кадастровую цену;
  • планировку;
  • сведения о строительных материалах и т.д.

Оформление документа требуется в таких случаях:

  • после приобретения квартиры по ДДУ;
  • после оформления наследства;
  • если паспорт не был оформлен ранее;
  • после перепланировки.

Без паспорта не проводится процедура государственной регистрации имущества. Всем собственникам нужно знать, какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру и куда следует обращаться. К тому же, важно помнить о различиях между техническим и кадастровым паспортом.

Оба документа очень часто путают, хотя, по сути, это два разных документа. Технический паспорт содержит сведения, полученные вследствие инвентаризации. И выдает эту справку БТИ, а не Кадастровая палата. Наличие только одного документа не дает право хозяину жилплощади осуществлять какие-либо юридические действия.

Документы для оформления

Для оформления выписки необходимо обращаться в регистрирующий орган лично или через Многофункциональный центр. Документы на квартиру, за исключением некоторых случаев, нужно готовить одинаковые:

  1. Заявление.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь.
  4. Справку об уплате госпошлины.

Осуществить данную процедуру может доверенное лицо, но для этого предварительно нужно оформить и заверить у нотариуса доверенность.

Если новый документ нужен после проведения строительных работ, то к вышеперечисленным бумагам следует добавить техпаспорт и другие документы из БТИ.

Что касается госпошлины, то ее размер для граждан составляет 200 рублей. Юридические лица при оформлении кадастрового паспорта платят 600 рублей.

Заявителю могут отказать в предоставлении выписки по таким причинам:

  • в кадастре нет сведений о данном объекте жилой недвижимости;
  • заявитель предоставил ошибочные сведения;
  • не хватает каких-то документов;
  • заявитель не имеет право на получение документа.

Когда дело в недостаче бумаг или допущенной при оформлении ошибке, то собственнику необходимо все исправить и снова подать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Когда действия регистрирующего органа кажутся неправомерными, следует обращаться в суд.

Если новый хозяин недвижимости приобрел ее по договору долевого участия, то кадастровый паспорт нужно оформлять обязательно. Это можно сделать самостоятельно или с помощью застройщика. С 2015 года такие документы оформляются компанией на основании разрешения на строительство и технической документации.

Но если дольщику придется обращаться в госорганы самостоятельно, то следует предоставить не только те бумаги, что входят в стандартный перечень. Потребуется также договор долевого участия, акт приема-передачи жилплощади и т.д. При участии банка нужно позаботиться о предоставлении закладной и ипотечного договора.

Что касается сроков, то при обращении в регистрирующий орган кадастровый паспорт на нового владельца оформляется за 3–5 дней. При подаче бумаг через МФЦ срок увеличится на несколько дней. Если жилье ставится на учет впервые, то процесс займет 20–25 дней.

Через МФЦ

Для оформления кадастрового паспорта владельцу жилплощади необязательно обращаться в Росреестр лично. Легко можно воспользоваться услугами любого Многофункционального центра. Преимущества обращения в госорганы через МФЦ заключаются в следующем:

  • возможность записи на прием, не выходя из дома;
  • быстрая подача документов (15–20 минут);
  • отсутствие очередей.

Чтобы получить необходимый документ, хозяину жилплощади нужно:

  1. Выбрать ближайший Многофункциональный центр.
  2. Узнать список документов.
  3. Записаться на прием. Это необязательно, поэтому можно подавать заявление и без записи.
  4. Собрать все необходимые документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.
  5. Подать их и получить расписку о приеме.
  6. Забрать кадастровый паспорт в указанный работником центра срок.

Справка: получение оформленного паспорта на жилье в МФЦ осуществляется на основании расписки и личных документов.

Через Интернет

Для тех владельцев жилья, кто по каким-то причинам не может обратиться для оформления выписки самостоятельно или прислать доверенное лицо, есть возможность заказа онлайн. Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Нужно зайти на официальный сайт Росреестра и открыть вкладку «Получение информации из ГКН».
  2. Там пользователь найдет форму, которую обязательно следует заполнить. Указывается вид оформляемого документа и собственности, адрес и т.д.
  3. Затем заказчику нужно выбрать, какую форму выписки ему нужно получить. Это может быть электронный вариант или бумажный. Если выбрана бумажная справка, то следует уточнить, каким способом пользователь будет ее забирать. Можно сделать это через МФЦ или получить выписку по почте.
  4. После этого заказчику нужно указать подробные данные о себе. Также следует написать адрес электронной почты, на которую будут приходить уведомления из регистрирующего органа.
  5. Как только форма будет заполнена, нужно нажать кнопку «Проверка данных».
  6. Если все сведения были указаны верно, система позволит пользователю отправить запрос.
  7. После отправки заявления владельцу квартиры нужно проверить свою электронную почту. На нее должно прийти письмо о принятии запроса и последующей оплате.
  8. В письме будет указан код платежа и ссылка, по которой следует перейти. В открывшемся окне следует написать код из уведомления.
  9. Откроется новое окно с суммой госпошлины. Нажав на «Перейти к оплате», пользователь увидит несколько вариантов оплаты, включая карту, электронный кошелек и т.д.

После того как выписка будет готова, заявителю пришлют уведомление.

Срок действия

Такая выписка, по закону, действительна не более 1 года. Считается, то по истечении этого срока владелец обязан ее переоформить. А раз в 5 лет должна проводиться обязательная проверка жилплощади. Но, на практике, срок действия кадастрового паспорта учитывается крайне редко.

Исключение составляют случаи, когда собственник осуществляет перепланировку. В связи с изменениями технических характеристик помещения документ становится недействительным и его следует менять. Но если никаких строительных работ не проводилось, то органы власти даже на основании обязательной проверки не могут заставить хозяина получить кадастровый паспорт на квартиру.

Выяснив, какие документы нужны физ. лицу для получения кадастрового паспорта на квартиру, нужно заняться их подготовкой. Никаких особых требований закон к собственникам не предъявляет. Нужные личные документы, бумаги на саму жилплощадь и оплата пошлины. При наличии ДДУ или ипотечного соглашения нужно предоставлять и их.

Читайте также:  Оплата коммунальных платежей: сроки и правила расчетов за услуги жкх

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/dokumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт в Крыму

Время работы с 09:00 до 19:00…
+7 978 741 39 41.

 

Наши преимущества

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Оформление кадастрового паспорта – это первый этап в процессе регистрации недвижимости в Крыму. Без него у Вас не получится ни зарегистрировать право собственности, ни продать объект, ни провести его реконструкцию. В этой статье мы поможем Вам разобраться, как  выглядит процесс оформления данного документа на практике.

Кадастровый паспорт — это выписка из кадастра недвижимости, содержащая сведения, характеризующие объект недвижимости.

Обратите внимание

 Кроме адреса объекта, площади и прочих характеристик, кадастровый паспорт может содержать визуальную часть с детальным чертежным исполнением объекта.

Без кадастрового паспорта у Вас не получится ни вступить в наследство, ни зарегистрировать право собственности, ни продать объект  недвижимого имущества.

Стоимость наших услуг

Постановка на кадастровый учет в Крыму

Эту процедуру необходимо пройти в следующих случаях:

  • оформления права собственности российского образца;
  • продажи объекта недвижимости;
  • изменения планировки жилплощади;
  • изменения собственника имущества (продажа, дарение, мена и пр.).

Как получить кадастровый паспорт?

Самостоятельно получить кадастровый паспорт можно обратившись в Госкомрегистр. Так можно поступить, если у Вас есть свободное время и кадастровый паспорт нужен Вам не срочно.

Если же сроки поджимают, или просто нет желания стоять в длинных очередях, советуем обратиться к специалистам.

Мы поможем поставить недвижимость на кадастровый учёт за 10 рабочих дней, избавив Вас от очередей и сохранив Ваши нервы.

Сроки

Срок рассмотрения документов Госкомрегистром составляет 10 рабочих дней. День подачи и день выдачи не считаются. Однако, сложность состоит в том, что предварительная запись на кадастровый учёт в Госкомрегистре открывается не чаще, чем раз в полтора месяца, и длится всего один день. В этот день занимается очередь на полтора месяца вперёд.

Обратившись к нам, Вы можете быть уверенны, что мы получим кадастровый паспорт в максимально сжатые сроки.

Необходимые документы

  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности. Такими документами могут быть свидетельство о праве собственности, государственный акт, нотариальный договор купли-продажи, декларация о вводе в эксплуатацию и т.д.;
  • техническая документация;
  • заявление о постановке объекта на кадастровый учёт, составленное по специальной форме.

После подачи вышеперечисленной документации, Вам выдадут расписку, содержащую перечень поданного, фамилию заявителя и ответственного сотрудника Госкомрегистра, а так же дату выдачи кадастрового паспорта.

Если личное посещение Госкомрегистра невозможно, можно заказать оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра. Важно отметить, что для подачи заявления в электронном виде заявитель должен иметь квалифицированную электронную подпись. Получить электронную подпись в Симферополе Вы так же можете в нашей компании. Срок действия электронной подписи – один год.

Получив электронную подпись, зайдите в раздел «Электронные услуги» и выберите «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». В дальнейшем, руководствуясь подсказками системы, описанными на сайте, заполните заявку и отправьте ее.

Выдача кадастрового паспорта

Для получения кадастрового паспорта Вам нужно будет обратиться в территориальный орган Госкомрегистра либо лично, либо через доверенное лицо. В назначенную на расписке дату документы могут быть не готовы, поэтому мы советуем прийти на день позже. Предъявив расписку и оригинал паспорта, Вы получите либо кадастровый паспорт, либо решение о приостановке или отказе в кадастровом учёте.

Подав форму через официальный сайт Росреестра, получить документы можно:

  • самостоятельно в территориальном органе Госкомрегистра;
  • в электронном виде по адресу электронного почтового ящика;
  • почтой России по указанному заранее адресу.

Кадастровый паспорт не имеет ограничения по сроку действия. Однако, если Вы захотите внести внести изменения в реестр недвижимости, паспорт придётся переоформить.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ!
+7 978 741 39 41

(9

Источник: https://d-crimea.ru/kadastroviy-pasport-v-krymu

Получение кадастрового паспорта: порядок, документы, стоимость

Большинству людей приходилось слышать о таком документе, как кадастровый паспорт. Он оформляется на недвижимость, а требуется в различных ситуациях, например, при продаже жилища или при выселении кого-то из прописанных людей.

Данная официальная бумага содержит важные сведения о помещении, которые требуются в государственном органе при проведении определённых процедур. Получить кадастровый паспорт не сложно, и полезно будет знать, как именно это можно сделать.

Основная информация о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости, в которой присутствует важная информация о квартире, доме или другом помещении.

Обязательно присутствуют данные о площади, общем размере, планировке, этаже, адресе, балконе, стоимости и уникальном номере. Также к нему прилагается нарисованная планировка со всеми деталями.

Если была сделана перепланировка, то тогда присутствует как вариант «до», так и «после».

Потребоваться данный документ может в различных ситуациях. Обязательно нужно получить кадастровый паспорт, если планируется сделка с недвижимостью. Например, если хочется провести коплю-продажу, дарение, завещание, обмен. Также данная официальная бумага нужна, если человек собирается сдавать своё помещение квартирантам.

Нужно получить кадастровый паспорт и в том случае, если хочется сделать перепланировку. Тогда важно будет, чтобы был нарисован план квартиры ещё до того момента, как она будет изменена. А после ремонта нужно будет зафиксировать произошедшие перемены. В ином случае могут посчитать, что они были проведены незаконно.

Если возникают судебные разбирательства по поводу недвижимости, то тогда необходимо получение кадастрового паспорта. Например, подобное нужно, если приходится прописанное лицо выселять из дома против его воли. В этом случае в суде нужно предоставить данную официальную бумагу.

Независимо от того, по какой причине человек решил оформить этот документ, схема действий одинакова. Рассмотрим подробно, как именно проходит нужная процедура, и что для неё потребуется.

Как получить

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в государственный орган. Это может быть либо Кадастровая Палата, либо МФЦ – Многофункциональный центр. Причём желательно посетить отделение по району, в котором находится недвижимость.

Данную процедуру имеет право пройти любой гражданин Российской Федерации, причём запросить документ можно как на собственную квартиру, так и на чужую.

Если обращается человек, не считающийся собственником, то, как правило, он либо является квартирантом, либо планирует приобрести данное имущество.

Важно

Обратившись в любое из вышеуказанных учреждений, человек может получить кадастровый паспорт. Но для этого потребуется выполнить следующие действия.

Как проходит процедура:

  1. Сначала надо посетить государственный орган и заполнить там заявление.

Вполне возможно, что придётся поставить квартиру на учёт, либо просто внести изменения в Росреестре. Например, такое требуется, если произошла перепланировка, или же имущество вовсе не регистрировалось.

Оформить новый паспорт могут только полноправные владельцы. Если же человек не является собственником, то он может увидеть лишь уже имеющийся документ. Владельцу для внесения изменений (если они требуются) необходимо вызвать специалиста, чтобы он осмотрел дом и записал необходимую информацию.

  1. Теперь нужно подать документы.

Перечень требуемых официальных бумаг напрямую зависит от того, обращается в государственный орган владелец или же нет. Также список может меняться в зависимости от ситуации.

Если планируется поставить имущество на учёт или внести изменения, то в первую очередь нужно подать документы, подтверждающие права на собственность.

Это может быть договор с застройщиком, предаточный акт, специальное свидетельство и т.д.

Также может потребоваться принести технический паспорт, в котором присутствуют актуальные данные. Это необходимо в том случае, если были проведены серьёзные ремонтные работы. Могут попросить документ о решении суда, заключение Санитарно-эпидемиологической станции т.д.

Чтобы не возникло проблем с подачей официальных бумаг, рекомендуется предварительно позвонить в Кадастровую палату или Многофункциональный центр, описать свою ситуацию во всех подробностях и уточнить, какие документы нужны.

Помимо бумаг на квартиру, необходим и паспорт владельца. Причём он должен быть действительным и настоящим. Также требуют квитанцию об уплате государственной пошлины, без которой процедуру не начнут.

Только при условии, что все документы предоставлены, человек сможет успешно пройти процедуру. Следует внимательно следить за тем, чтобы присутствовали все документы, иначе процесс затянется.

  1. Не менее важно оплатить государственную пошлину. К слову, делается это до или во время подачи официальных бумаг. На 2019 год она составляет 200 рублей, если нужно только лишь изготовить кадастровый паспорт. Оплатить государственную пошлину можно прямо в кассе, которая находится в кадастровой палате, либо в любом удобном банке. Квитанцию выбрасывать нельзя, так как без неё не будет считаться, что пошлина была выплачена.
  2. Теперь сотрудник проверит поданное заявление и документы. Если всё правильно, присутствует полный список официальных бумаг и нет сомнений в их подлинности, тогда будет назначен день выдачи паспорта. Если потребуется, то также скажут, когда сможет специалист приехать, чтобы осмотреть квартиры (в случае изменений). Сам паспорт изготавливается в течение 5 дней. После этого он выдаётся на руки человеку. Конечно, стоит учесть, что процесс может затянуться. Но, как правило, дольше недели процедура не длится.
  3. В назначенный день останется только забрать уже готовый паспорт. После этого можно использовать его по своему усмотрению. К слову, если официальную бумагу будет забирать не сам владелец, а доверенное лицо, то оно должно иметь специальную расписку.

На этом процедура будет окончена. Обычно никаких осложнений не возникает, особенно, если человек знаком с процессом.

Самое главное подать все необходимые документы, чтобы из-за этого не пришёл отказ в оформлении паспорта.

Если всё будет в порядке, то у человека появится на руках паспорт, в котором указана вся необходимая информация о недвижимости. А как именно распоряжаться этими данными, личность уже решает сама.

Сколько действует документ

Многие из тех, кто собирается получить кадастровый паспорт, интересуются вопросом о том, сколько он действует. Людей можно заверить, что его срок актуальности не ограничен. Документ может перестать действовать только в том случае, если в квартире произойдут изменения. Например, перепланировка. В этом случае нужно будет новую информацию внести в документ и получить обновленную версию.

Получение кадастрового паспорта: порядок, документы, стоимость Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/kadastr/poluchit-kadastrovyj-pasport.html

Ссылка на основную публикацию