Программа помощи ипотечным заемщикам аижк в 2019 году: последние новости по программе дом.рф

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2019 году

Если заемщику нечем платить ипотеку, при соблюдении определенных условий он вправе получить помощь от государства. Благодаря принятой федеральной программе бюджет компенсирует до 30% от оставшейся задолженности.

К тому же в 2019 году будут дополнительно введены несколько видов государственной помощи, которые облегчат положение семей, получивших ипотеку на квартиры.

Рассмотрим подробнее какая помощь государства в погашении ипотеки существует и предполагается в ближайшее время.

10 условий для участия в программе

Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам предлагается не всем гражданам, а только тем, которые соответствуют перечисленным ниже требованиям:

  1. Гражданство РФ всех заемщиков.
  2. Доход в пересчете на 1 члена семьи ниже 2 прожиточных минимумов, установленных в регионе (после вычета обязательного платежа по ипотеке).
  3. Ипотечный платеж вырос более, чем на 30% относительно первоначального.
  4. Ипотечный кредит выдан только на квартиру – в новостройке или на вторичном рынке. Сама недвижимость располагается на территории РФ и является единственным местом проживания семьи (т.е. нет второй квартиры, капитально дома и т.п.).
  5. Стоимость квадратного метра этой квартиры не более 60% от среднерыночной, сложившейся в регионе (по официальным данным Министерства строительства РФ).
  6. Площадь 1-комнатной квартиры не более 45 м2, 2-комнатной – не более 65 м2, 3-комнатной – не более 85 м2. Исключения по лимиту площади предоставляются только многодетным семьям: в этом случае размер объекта не ограничен.
  7. В семье есть 1 или несколько детей (не только у родителей, но и у опекунов или попечителей).
  8. В семье есть взрослые инвалиды или инвалиды с детства.
  9. В семье есть участники боевых действий.
  10. В семье есть дети или несовершеннолетние иждивенцы, которые учатся на очной форме государственного или коммерческого учреждения (возраст до 24 лет включительно).

Из представленного списка допускается отклонение максимум по 2 пунктам, поэтому при совпадении 8 и более утверждений необходимо попытаться получить помощь от государства. Если отклонение идет по 3 пунктам и более, можно обратиться в отделение банка, чтобы попробовать реструктурировать ипотечный кредит на более выгодных условиях.

К примеру Сбербанк в 2019 году предлагает отличные условия по реструктуризации или рефинансированию ипотечного кредита. В этом случае новый заем предоставляется на более выгодных условиях и полностью покрывает предыдущую ипотеку. Снижение платежа происходит благодаря уменьшению процентной ставки и/или увеличению общего срока кредитования.

В чем состоит помощь от государства

Если государство одобрит участие заемщика в программе помощи, оно со своей стороны обеспечивает такие меры поддержки:

  1. Действующий ипотечный кредит подлежит реструктуризации в том же или другом банке. Причем новая ставка должна составить не более 11,5% годовых. К тому же общий срок погашения может быть увеличен, благодаря чему ежемесячный платеж уменьшается.
  2. Часть суммы оставшейся задолженности компенсируется за счет бюджета (максимум 30%). При этом на день предоставления помощи общий долг не должен превышать 1,5 млн. руб.

К тому же многие банки оказывают дополнительную помощь по валютной ипотеке. В таких случаях кредит пересчитывается в рубли по курсу, рекомендованному Центральным Банком России. Однако это правило не является обязательным для всех банков, поэтому нередко прийти к соглашению с ними не получается. Тогда остается единственная возможность – защищать свои интересы в суде.

Последние изменения в законодательстве 2019

Если гражданин не смог платить ипотеку и при этом он соответствует не всем описанным требованиям, такой заемщик все равно вправе претендовать на определенные виды государственной поддержки ипотеки. Последние изменения в законодательстве, которые должны вступить в силу в 2019 году, предполагают оказание помощи всем семьям, оказавшимся в трудной финансовой ситуации.

Однако критерии предоставления поддержки ипотечным заемщикам пока находятся в стадии разработки – они должны быть утверждены в ближайшее время. Предполагается, что заемщикам будут гарантированы такие льготы:

  1. Каникулы по ипотеке с отсрочкой всех платежей на период до 6 мес. Предоставляться они будут только 1 раз по 1 кредиту.
  2. Незамедлительное прекращение исполнительного производства по просроченной ипотечной задолженности в случае, если банк получает компенсацию от страховой компании.
  3. Отмена исполнительского сбора, если гражданин стал участником описанной программы государственной помощи, и если гражданин в полном объеме выплатил долг в соответствии с ФЗ об ипотеке.
  4. Для остальных граждан размер исполнительского сбора не должен превышать 7%, причем делится он в равной степени между всеми заемщиками по ипотечному кредиту.

Как получить помощь: пошаговая инструкция

Сначала необходимо обратиться в банк и предоставить все документы, которые он запросит. Список может быть довольно большим и включать в себя следующее:

  • заявление;
  • паспорта заемщиков;
  • документы на квартиру (свидетельство о праве, договор купли-продажи, и т.д.);
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах;
  • медицинские документы;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка с места обучения и др.

Последние новости!

На портале ДОМ РФ можно ознакомиться с тем, как получить поддержку государства

Источник: https://дом.рф/mortgage/assistance/

Дальнейшая последовательность действий:

  1. Банк отправляет запрос в АИЖК, чтобы получить решение по заявлению ипотечного заемщика. Рассмотрение заявки может занять от 1 до 6 месяцев, причем в ходе этой процедуры могут потребоваться и дополнительные документы.
  2. Если принято положительное решение, у банка запрашивают закладную, на что еще уходит до 1 месяца.
  3. Затем необходимо снова вызвать эксперта для оценки квартиры и предоставить соответствующий отчет в банк.
  4. В случае положительного решения, заключается договор и банк составляет новый график платежей, списывает часть ипотечного долга, который погашается за счет государства.
  5. Наконец, необходимо обратиться в Росреестр, чтобы зафиксировать все произошедшие изменения.

Таким образом, сегодня существует несколько реальных способов решения проблемы невыплаты по ипотеке. В ближайшее время государство намерено расширить пакет помощи заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации.

Доводить дело до суда не рекомендуется, иначе может состояться принудительное выселение из ипотечной квартиры. Поскольку это довольно сложная и невыгодная процедура, банки стараются применять ее только в самом крайнем случае.

Поэтому у заемщика почти всегда есть шанс улучшить свое положение.

Уточните возможность реструктуризации и условия кредитора

Рекомендуем прочитать:

Источник: https://credit-ratex.ru/ipoteka/programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam-v-2019-godu

Последние новости по программе помощи ипотечным заемщикам АИЖК в 2019 году — проект

Жилье в Российской Федерации остается привилегией, в связи с чем получить его может далеко не каждый человек, и еще меньше граждан имеют возможность приобрести недвижимость самостоятельно.

Ипотечное кредитование подразумевает, что человек берет у банка кредит на приобретение собственного жилья, а залогом выступает эта квартира или дом, при этом требуется первый взнос в определенном проценте от стоимости помещения.

Учитывая сложное материальное положение, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), выделяет собственные субсидии на погашение кредитов и помогает гражданам выплатить средства.

Кто может стать участником программы

Программа поддержки взявших ипотечный займ подразумевает снижение долга благодаря реструктуризации, которая становится возможной только для надежных плательщиков, не допускающих просрочки.

Таким образом можно не только собрать кредиты в один, но и перенести средства из одного банка в другой.

Программа приостанавливалась, но было выделено дополнительно 2 млрд рублей и сейчас она работает снова, предоставляя заемщикам помощь в следующем формате:

Уровень обязательств по банковской ипотеке Снижается примерно на 25% от оставшейся суммы, но не может превышать уровня 1,5 миллиона рублей
Если заемщик и банк договорятся То можно определить объем выделяемых средств самостоятельно, к примеру, можно отправить помощь на уменьшение основного долга, снизив и ежемесячный платеж, но можно и снизить платеж гарантированно на 50%, это будет действовать около 1,5 лет
Заменить кредит в иностранной валюте на рублевый А ставка по нему может быть не больше, чем 11,5%
Может быть создана комиссия В полномочия которой входит увеличение предельной выплаты вдвое, а также рассмотрение индивидуальных случае предоставления средств

Финансовая помощь может предоставляться в течение срока 6-18 месяцев, но конкретная длительность определяется самим кредитором, который принимает во внимание особенности ипотечного кредита.

При выборе реструктуризации, банк не может взимать за это комиссии, поскольку субсидия и прочие расходы оплачиваются государством.

Таким образом, в программе может принять участие человек, который не допускал просрочек и испытывает трудности с погашением конкретно взятого займа.

Банки часто не отказывают в одобрении реструктуризации, поскольку им выгодна поддержка человека со стороны правительства, и во многом благодаря компенсации убытков от непогашенных процентов.

Обратите внимание

В связи с изменениями, к персоналии заемщика должен быть добавлен факт с наличием в семье двух детей, если кредитуемый является инвалидом или у него есть нетрудоспособный ребенок, или речь идет о ветеране боевых действий.

При таких условиях человек вполне может рассчитывать на максимальный показатель возмещения в 30%, а это сумма до 1 500 000 рублей.

Если в семье один ребенок, то такие заемщики могут получать только 20% компенсации от суммы остатка задолженности, правда в любом случае остается право на увеличение выплаты в два раза.

Для этого нужно добиться решения комиссии, которая принимает решение на основании изучения всех нюансов и особенностей дела. Когда предпосылки для увеличения суммы действительно есть, то средства предоставляются.

Какие условия проекта

Чтобы получить поддержку со стороны АИЖК, заемщик должен соответствовать некоторым критериям, как и жилье, которое было взято в кредит человеком.

В связи с изменениями, право на поддержку по ипотеке имеют следующие лица:

Люди Имеющие одного или больше несовершеннолетних детей
Опекуны Которые шефствуют над одним ребенком или большим количеством несовершеннолетних
Ветераны боевых действий
Лица с нетрудоспособностью или же семьи В которых воспитываются дети с инвалидностью
Россияне, у которых есть дети-иждивенцы возрастом до 24 лет При этом обучающиеся на дневном отделении в учебном учреждении

Это базовые требования к потенциальным получателям денег, которые нужно учитывать при подаче заявки в АИЖК.

В некоторых случаях комиссия может рассмотреть индивидуальную ситуацию, но это происходит очень редко.

Требования к претенденту

Вышеперечисленные требования относятся к лицу, которое планирует получение финансовой помощи по оплате ипотечного кредита от АИЖК, но есть и дополнительные условия получения поддержки:

Если заемщик Имеет гражданство России
Человек может подтвердить Что расходы на месяц по оплате кредита выросли больше, чем на 30%, если сравнивать с первыми платежами
После того, как очередной кредитный взнос уплачен На каждого члена семьи размер дохода в месяц по совокупности не превышает двух прожиточных минимумов, принятых в регионе

Возможен созыв спецкомиссии, которая может принимать решения в исключительных случаях, к примеру, если заемщик не соответствует двум и менее условиям, но требует помощи по кредиту.

В этом случае обращение к комиссии производится через банк, выдавший кредит, тем более, что у него тоже есть свой интерес. Эта же комиссия решает и вопрос с увеличением размера помощи для заемщика вдвое.

При обсуждении каждого случая больше благосклонности будет уделяться валютным займам, как особо сложным видам обременения.

Есть и требования к самим кредитам, вернее к площади жилья, находящегося в залоге:

Квартира на 1 комнату Не больше, чем 45 кв. метров
2-х комнатное жилье Максимальный размер 65 квадратных метров
3 и более комнаты Не может превышать 85 “квадратов”

В собственности у заемщика не может быть другого имущества, и допустимый перечень ограничивается только залоговой квартирой или домом.

Как заемщик, так и члены семьи, могут в совокупности иметь долю на собственность не больше половины жилья с 30 апреля 2015 года и до даты подачи реструктуризационной заявки.

С того времени, как ипотека была оформлена, должно пройти не меньше, чем 12 месяцев, но на данный момент государство будет рассматривать только заявки, касающиеся ипотек, оформленных не раньше, чем 2015 год.

Читайте также:  Подходы и методы оценки объектов недвижимости: метод капитализации, дисконтирования денежных потоков и другие

Для оформления заявки на помощь нужно обратиться в банк, где попросят собрать следующие документы:

  • заявление с указанной причиной помощи;
  • удостоверения личности членов семьи;
  • документ о браке или разводе;
  • удостоверение ветерана;
  • документы инвалида;
  • свидетельство о рождении иждивенцев, возраст которых — до 24 лет;
  • справка о составе семьи;
  • документ из учебного заведения об обучении на дневной форме;
  • извещение из ПФ РФ об отсутствии доходов у иждивенца;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • справка с работы;
  • свидетельство ИП;
  • документ об учете в службе занятости — нужен неработающим;
  • извещение из ПФ о состоянии счета застрахованного;
  • справка от ФСС о доходе по болезни;
  • документ о доходе, выполненный по форме 2-НДФЛ, или сделанный по форме банка;
  • налоговые декларации;
  • бумага о размере пенсии;
  • договор кредитования;
  • закладная на жилье;
  • договор оценки залогового имущества;
  • соглашение долевого участия — при покупке квартиры в новостройке;
  • техпаспорт жилого помещения;
  • разработанный график платежей по кредиту.

Видео: продление проекта

Срок действия программы

После формирования пакета документов для получения помощи и предоставления их в банк, человек может ожидать около месяца, пока все справки и бумаги будут проходить проверку.

Срок этого составит около 30 дней, но есть факты ожидания на протяжении полугода, так как учреждения могут запрашивать дополнительные бумаги, среди которых не может быть выписки ЕГРН, так как недавно она была отменена.

При одобрении заявления АИЖК, банк назначит встречу, на которой состоится подписание нового платежного графика, документа ПСК, а также договора реструктуризации и измененной закладной.

Ожидание продлится еще около месяца, пока банк предоставит закладную из архива, и когда пакет документов будет полным, нужно с ним посетить орган юстиции, чтобы зарегистрировать изменения.

Срок действия самой программы в законе не предусмотрен, но у нее ограниченный бюджет, а значит существовать она будет до конца средств.

Последние новости программы помощи ипотечным заемщикам 2019 АИЖК не вносят ясности, будут ли и дальше выделяться средства, или помощь будет приостановлена.

В Российской Федерации, люди, которые испытывают проблемы с выплатой взятой ипотеки, могут получить господдержку из АИЖК, но только при соблюдении некоторых условий.

Заемщик должен доказать, что его доход ухудшился по определенным обстоятельствам, что не позволяет выплачивать ипотеку без ущерба для себя, также он должен быть примерным плательщиком.


Важно

Если банк и Агентство примут во внимание заявку и одобрят ее, то человек может снизить размер платежей примерно на 30%, и выплачивать ипотеку без проблем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/poslednie-novosti-po-programme-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam-aizhk/

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2019 году продолжается

В 2019 году продолжает действовать государственная программа помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, реализуемая АО «ДОМ.РФ» (АИЖК) в рамках Постановления №373.

Соответствующее постановление о продолжении действия программы было подписано премьер-министром России Дмитрием Медведевым еще 11 августа 2017 года (Постановления №961).

В рамках условий программы помощь могут получить рублевые и валютные ипотечники.

Программа помощи ипотечным заемщикам предполагает финансовую помощь в виде списания 30% основного долга, но не более 1,5 миллионов рублей. Списывается также и неустойка. После проведения реструктуризации ставка по валютной ипотеке ограничивается 11,5% годовых, по рублевой – не выше ставки на дату реструктуризации. Комиссий за процедуру нет.

Реструктуризация ипотеки

Помощь ипотечникам от государства может быть оказана в виде:

  • единовременного списания части долга;
  • конвертации ипотеки в рублевую по курсу Банка России.

Стоит отметить, что реструктуризация проводится по решению банка в случае соответствия ипотеки условиям программы.

Условия программы помощи ипотечным заемщикам

Получить реструктуризацию ипотеки по Постановлению №373 могут семьи или одинокие заемщики из категорий:

  • имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
  • на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися очной формы обучения;
  • являющиеся ветеранами боевых действий;
  • являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

При этом они должны соответствовать каждому из условий:

  • среднемесячный совокупный доход которых за 3 месяца до даты подачи заявления на реструктуризацию после вычета ежемесячного платежа не превышает 2 прожиточных минимумов для каждого члена семьи заемщика. Размер прожиточного минимума берется в регионе проживания заемщика.
  • на дату подачи заявления о реструктуризации размер ежемесячного платежа по ипотеке увеличился не менее чем на 30% по сравнению с размером платежа на дату заключения кредитного договора.

Допускается не более 2 расхождений с обязательными условиями, такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке межведомственной комиссией. Также комиссия рассматривает вопросы о предоставлении увеличенной финансовой помощи, но не более чем в 2 раза, определенной настоящими условиями.

Согласно сложившейся практике, на рассмотрение вопроса о реструктуризации ипотеки, которая не проходит по каким-то из условий или требует увеличенной помощи, могут направляться семьи с детьми-инвалидами, утратившие кормильца, при потере дееспособности заемщика или созаемщика. Как правило, это случаи с расхождениями с условиями об увеличении ежемесячного платежа на 30%, максимальной площади жилья.

Требования к жилью

Жилье должно быть куплено в ипотеку не менее 12 месяцев до даты подачи заявления на получение помощи. Площадь жилья не должна превышать:

  • 45 кв. метров – для помещения с 1 жилой комнатой;
  • 65 кв. метров – для помещения с 2 жилыми комнатами;
  • 85 кв. метров – для помещения с 3 или более жилыми комнатами.

Данное жилье должно быть единственным, но разрешается наличие в собственности доли в другом жилье в период с 30 апреля 2015 года и по дату подачи заявления о реструктуризации. Эта доля складывается из долей заемщика и членов его семьи (супруги (-а), несовершеннолетних детей) и в сумме не должна быть больше 1/2 доли жилого помещения.

Список документов для участия в программе

Участие в программе реструктуризации ипотеки допускается с пакетом документов (при этом перечень не окончательный):

  • Копии документов, удостоверяющих личности всех заемщиков (солидарных должников), а также залогодателя (-ей) и членов их семей;
  • Документы, подтверждающие уровень дохода всех заемщиков (солидарных должников) за 3 месяца, предшествующие заключения договора о реструктуризации (надлежащим образом оформленные копии трудовых книжек, справки о доходах по форме 2-НДФЛ и т.п.);
  • Документы, подтверждающие социальную категорию заемщика (свидетельства о рождении детей, удостоверение ветерана боевых действий установленного образца, справка об инвалидности и т.п.);
  • Копии правоустанавливающих документов ипотеки.

Полный перечень документов

Помимо основного перечня документов кредиторы наделены правом требовать любые дополнительные документы.

Банки, которые участвуют в программе помощи ипотечникам в 2019 году

Чтобы получить помощь от государства в погашении ипотеки заемщику необходимо обращаться в свой банк-кредитор:

  1. АО «ДОМ.РФ»
  2. ПАО Сбербанк
  3. Альфа-банк
  4. Банк ВТБ (ПАО)
  5. Банк ГПБ (АО)
  6. ПАО Банк «ФК Открытие»
  7. АО «Россельхозбанк»
  8. АО ЮниКредит Банк
  9. ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
  10. ПАО РОСБАНК
  11. АО «Райффайзенбанк»
  12. ПАО «БИНБАНК»
  13. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
  14. ООО «АВЕНИР»
  15. АО «Автоградбанк»
  16. АО «АЖИК Воронежской области»
  17. АО «АИЖК Вологодской области»
  18. АО «АИЖК КО»
  19. АО «АИЖК по Тюменской области»
  20. АО «АИЖК Тамбовской области»
  21. ПАО «АК БАРС» БАНК
  22. ПАО «АКИБАНК»
  23. АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО
  24. АКБ «АлтайБизнес-Банк» (ОАО)
  25. ПАО «БАНК СГБ»
  26. БАШКОМСНАББАНК (ПАО)
  27. АО «БИНБАНК Мурманск»
  28. ПАО «БИНБАНК Тверь»
  29. «БУМ-БАНК» ООО
  30. ПАО «БыстроБанк»
  31. ОАО «ВАИЖК»
  32. Банк «ВБРР» (АО)
  33. АО «ГЛОБЭКСБАНК»
  34. ПАО «Дальневосточный банк»
  35. АО «ДВИЦ»
  36. АБ «Девон-Кредит» (ПАО)
  37. АО «КБ ДельтаКредит»
  38. АО «Банк ЖилФинанс»
  39. ПАО «Запсибкомбанк»
  40. ПАО Банк ЗЕНИТ
  41. АКБ «Ижкомбанк» (ПАО)
  42. АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО)
  43. АО «Ипотечное агентство Югры»
  44. ООО «Камский коммерческий банк»
  45. ОАО «Крайинвестбанк»
  46. АО «Кредит Европа Банк»
  47. ООО «Крона-Банк»
  48. Банк «КУБ» (АО)
  49. КБ «Кубань Кредит» ООО
  50. АБ «Кузнецкбизнесбанк» (АО)
  51. ПАО «Курскпромбанк»
  52. Банк «Левобережный» (ПАО)
  53. АО «ЛенОблАИЖК»
  54. КБ «ЛОКО-Банк» (АО)
  55. ПАО «МЕТКОМБАНК»
  56. КБ «Москоммерцбанк» (АО)
  57. ПАО МОСОБЛБАНК
  58. ПАО «МТС-Банк»
  59. АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ»
  60. АО «НОАИК»
  61. ПАО «НОКССБАНК»
  62. АО «ОТП Банк»
  63. ПАО «Плюс Банк»
  64. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
  65. АКБ «Проинвестбанк» (ПАО)
  66. ПAO «Промсвязьбанк»
  67. Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования
  68. АО «РЕСО Финансовые рынки»
  69. АКБ «РосЕвроБанк» (АО)
  70. АКБ «Российский капитал» (ПАО)
  71. АО «АБ «РОССИЯ»
  72. ООО КБ «РостФинанс»
  73. ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
  74. ПАО АКБ «Связь-Банк»
  75. ПАО «БАНК СГБ»
  76. АО КБ «Северный Кредит»
  77. АО «СМП Банк»
  78. ЗАО «СНГБ»
  79. Банк «Снежинский» АО
  80. АО «Собинбанк»
  81. ПАО «Совкомбанк»
  82. Банк Союз (АО)
  83. ОАО «СПб ЦДЖ»
  84. ОАО «АИКБ «Татфондбанк»
  85. «Тимер Банк» (ПАО)
  86. «ТКБ» (ЗАО)
  87. ПАО «Томскпромстройбанк»
  88. АО «ТЭМБР-БАНК»
  89. ОАО «УГАИК»
  90. ПАО АКБ «Урал ФД»
  91. ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
  92. НО «Фонд РЖС»
  93. АКБ «ФОРА-БАНК» (АО)
  94. АКБ «Форштадт» (АО)
  95. ОАО КБ «Центр-инвест»
  96. ОАО «ЧЕЛИНДБАНК»
  97. ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
  98. АКБ «ЧУВАШКРЕДИТПРОМБАНК» ПАО
  99. ЗАО «Элбинг Ипотечный Агент»
  100. ООО «Ю.С.ИМПЕКС-НАГОРНОЕ»

Ипотечные агенты:

  1. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»
  2. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1»
  3. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2»
  4. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1»
  5. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1»
  6. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»
  7. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2»
  8. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3»
  9. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 1»
  10. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 2»
  11. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 3»
  12. АО «Ипотечный агент БФКО»
  13. ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012»
  14. ЗАО «Ипотечный агент НОМОС»
  15. ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1»
  16. ЗАО «Ипотечный агент Петрокоммерц – 1»
  17. ООО «Ипотечный агент ТКБ-2»
  18. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-1»
  19. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-2»
  20. ООО «Ипотечный агент Эклипс-1»
  21. ЗАО «ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ ФОРА — 2014»

Срок действия программы

Сроки конца программы согласно Постановлению №961 ограничиваются количеством денежных средств, выделенных на программу. Так, на начало действия новой программы было выделено 2 миллиарда рублей, впоследствии выделялись дополнительные средства для продолжения ее действия.

Currencyhistory.ru

http://www.currencyhistory.ru/news/1723/programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam-v-2019-godu-prodolzhaetsya

  • ← Пред. новость
  • След. новость →

Источник: http://www.currencyhistory.ru/news/1723/programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam-v-2019-godu-prodolzhaetsya

Программа помощи ипотечным заемщикам ДОМ.РФ

С 2015 в России действует государственная программа помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию.

Помощь заключается в реструктуризации долга по ипотеке, при этом максимальная величина возмещения составит не более 30% остатка суммы задолженности (при условии, что он не выше 1,5 млн рублей).

Участвующие в программе банки реструктурируют валютную ипотеку по рублевой ставке не выше 11,5%. При реструктуризации проблемной рублевой ипотеки назначается ставка не выше действующей на момент реструктуризации кредита.

Заемщики могут обратиться за помощью при соблюдении определенных условий.

Например, приобретаемое в ипотеку жилье должно быть единственным, а его площадь не может быть больше 45, 65 и 85 м2 — для однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры соответственно.

Чтобы получить господдержку, необходимо обратиться в свой банк с заявлением о реструктуризации и необходимыми документами. Всего в программе участвует 121 организация, среди которых Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк и другие.

Фото pixabay.com

Как государство помогает ипотечным заемщикам?

Заемщики, которые попали в трудную финансовую ситуацию, могут стать участниками государственной программы помощи обслуживания ипотечных кредитов и займов. Согласно ч.

10 условий реализации программы (постановление № 373 от 20.04.2015 г.

), в случае принятия кредитной организацией положительного решения по реструктуризации перед заемщиком будут соблюдены следующие условия:

  • Если кредит был оформлен в иностранной валюте, то ее необходимо заменить на рубли по курсу не выше установленного Центральным банком Российской Федерации.
  • Процентная ставка в течение всего срока действия кредитного договора не должна быть выше 11,5% годовых — если кредит был выдан в иностранной валюте.
  • Процентная ставка не должны быть выше той, которая действовала на момент заключения договора о реструктуризации — если кредит был оформлен в рублях.
  • Основной долг по кредиту должен быть уменьшен на 30%, однако не более чем на 1,5 млн. рублей.
  • Неуплаченная неустойка, начисленная по условиям предоставления кредита, должна быть списана.
Читайте также:  Доходный подход в оценке недвижимости: пример расчета, отказ от подхода

Необходимо понимать, что госпрограмма не освобождает заемщика от уплаты ежемесячных платежей, оплаты страхования имущества, права собственности на имущество (титула), а также личного страхования, требования относительно которых прописаны в кредитном договоре.

Когда заемщик может обратиться за помощью?

Клиенты банка могут обратиться за господдержкой, если их финансовые положение ухудшилось и стало затруднительно выплачивать кредит. Право на получение помощи предоставляется, если:

  1. Среднедушевой месячный доход семьи не превышает двукратного прожиточного минимума, установленного в регионе проживания семьи. Доход рассчитывается за 3 месяца, предшествующих дню подачи заявления о реструктуризации.
  2. Ипотечный кредит (займ) заключен не менее чем за 12 месяцев до момента подачи заявления о реструктуризации. Исключением считаются случаи, когда реструктуризация необходима для погашения рефинансированного кредита (который был взят для погашения кредита, предоставленного не ранее чем за 12 месяцев до подачи заявления о реструктуризации).
  3. Взятое в ипотеку жилое помещение находится на территории РФ.
  4. Площадь приобретаемого жилого помещения не превышает:
    • 45 м2 — если в помещении 1 жилая комната;
    • 65 м2 — если жилых комнат 2;
    • 85 м2 — когда жилых комнат 3 или более.
  5. Приобретаемое жилое помещение является единственным жильем залогодателя.
    • Однако допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в собственности на иное жилое помещение, если оно одно, а доля в праве собственности на него не превышает 50%.

Необходимо отметить, что при несоблюдении не более двух из перечисленных выше условий выплата возмещения в рамках программы все-таки допускается в соответствии с решением межведомственной комиссии.

Согласно п. 5 ч. 8 условий реализации помощи ипотечным заемщикам, прописанных в постановлении № 373 от 20.04.2015 года, право на получение помощи предоставляется следующим категориям заемщиков, проживающим на территории РФ:

  • родителям или опекунам (попечителям) одного или более несовершеннолетних детей;
  • инвалидам или гражданам, воспитывающим детей-инвалидов;
  • ветеранам боевых действий;
  • гражданам, на иждивении которых находятся лица возрастом до 24 лет, являющиеся учениками, студентами, аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами.

Как получить государственную поддержку?

Чтобы получить помощь, ипотечным заемщикам нужно обратиться в банк, где был выдан кредит или займ, и подать заявку о реструктуризации. Первоначально необходимо предоставить следующие документы:

  • Копии удостоверений личности всех заемщиков (солидарных должников), а также залогодателей и членов их семьи.
  • Подтверждение принадлежности заемщика к одной из перечисленных выше социальных категорий (свидетельство о рождении детей, удостоверение ветерана боевых действий, справку об инвалидности и т.д.).
  • Подтверждение доходов всех заемщиков (солидарных должников) за 3 месяца до обращения в банк с заявкой на реструктуризацию (копию трудовой книжки, справку о доходах по форме 2-НДФЛ и т.д.).
  • Заявление об имущественном статусе залогодателя, а также членов его семьи.

Какие банки участвуют в программе?

Согласно данным Единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ в государственной программе помощи заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, участвует 121 организация (посмотреть их список можно на официальном сайте ДОМ.РФ). Больше всех реструктуризаций было проведено в Сбербанке, ВТБ, «ДельтаКредит», Москоммерцбанк, Райффайзенбанк.

Помощь ипотечным заемщикам 2019 — свежие новости

В 2019 году заемщики, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, могут рассчитывать на программу помощи от государства, а также на:

  • Кредитные каникулы. Этот инструмент помощи представляет собой отсрочку, которая предоставляется банком на определенный период (от 1 месяца до нескольких лет) за счет продления срока погашения кредита или увеличения размера платежей. Каникулы позволяют заемщику избежать штрафов и не испортить кредитную историю.
  • Рефинансирование кредита в другом банке. Клиенты могут обратиться в другой банк за средствами на погашение действующего кредита. Тем самым можно изменить срок действия кредита и уменьшить сумму ежемесячных платежей.

Кроме того, Банк России предложил ввести платежные каникулы для заемщиков, которые потеряли работу. Центральный банк РФ разрабатывает совместно с ДОМ.РФ документ, закрепляющий возможность не платить кредит в течение нескольких месяцев в случае болезни заемщика, несчастных случаев или потери работы.

Также стоить отметить, что семьи, в которых с 1 января 2018 года появился второй или последующий ребенок, смогут оформить льготную ипотеку на первичное жилье по сниженной ставке — 6 процентов годовых.

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ipoteka/programma-pomoshhi-zaemshhikam/

Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам в 2018 году АИЖК: последние новости, условия, отзывы

В 2015 году стартовала государственная программа помощи ипотечным заемщикам с целью помощи в исполнении взятых на себя кредитных обязательств людям, для которых они реально стали непосильными.

Программа начала действовать с 2016 года, приостанавливалась, затем вновь продлевалась. За это время помощь получили 18 887 семей. Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2017 года N  961 принято решение о возобновлении программы, конечный срок в документе не указан.

Алгоритм действия программы

Господдержка оказывается по линии Минстроя РФ через АИЖК.  Для этого АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» были выделены средства в размере 2 млрд. рублей на цели возмещения убытков кредиторам по ипотечным жилищным кредитам.

АИЖК – госорганизация со 100% госкапиталом. Создано для поддержки банков, которые занимаются предоставлением долгосрочных кредитов на приобретение гражданами жилья.

Как связаны между собой АИЖК, банк, выдавший «проблемную» ипотеку, и заемщик. Опустив термины, получим такой алгоритм:

  1. Банк выдает кредит заемщику из своих средств;
  2. Для восстановления своего запаса получает деньги у АИЖК;
  3. Агентство покупает у банка право на выданный кредит, оставляя ему функции оператора при расчетах с должником. Банк немного поднимает процент по кредит и зарабатывает на разнице в ставке.

Программа помощи ипотечным заемщикам образца 2018 года

Программа  образца 2018 года сильно изменена с учетом экономической ситуации, снижения ставок по ипотеке и появления у банков собственных программ помощи (рефинансирования и реструктуризации) проблемных задолженностей. Поддержка приобрела более персонифицированный характер.

Одно остается неизменным: программа не предусматривает оплату за заемщика его долга, а лишь помогает снизить ежемесячную финансовую нагрузку до посильной.

Кто имеет право на получение господдержки?

Право на получение господдержки получают только четыре категории граждан:

  1. Родители, усыновители/ опекуны/ попечители несовершеннолетнего ребенка (одного или нескольких).
  2. Лица, на иждивении которых находятся граждане возрастом до 24 лет, проходящие очное обучение в среднем или высшем учебном заведении.
  3. Инвалиды или граждане, имеющие детей-инвалидов.
  4. Ветераны боевых действий.
  5. В редких случаях предусмотрен пересмотр условий договора иным гражданам по ходатайству органов исполнительной власти, депутатов Госдумы, уполномоченного по правам человека.

Новое: Снижение процента по взятой ипотеке до 6% семьям, где родятся 2 и 3 дети, в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой». АИЖК уже выделены на это деньги.

Требования к вашему финансовому состоянию (оба условия обязательны):

  1. За три месяца до даты подачи заявления на помощь средний доход семьи в месяц должен быть меньше или равен двум размерам регионального прожиточного минимума.
  2. Минимальный платеж по ипотеке вырос на 30% и более по сравнению с размером ежемесячного платежа, определенного на момент заключения кредитного договора.

По сути, это условие  о том, что помощь могут получить лишь те, кто взял валютную ипотеку, так как рублевые суммы договора фиксированные и не могут вырасти на 30%. А при скачущем курсе доллара и евро такое возможно.

Ограничения по площади ипотечного жилья для целей получения помощи:

  • 1-комнатная квартира – 45 м2;
  • 2-комнатная квартира – 65 м2;
  • 3-комнатная квартира и другое многокомнатное жилье – 85 м2.

Если залоговое жилье большего метража, банк просто посоветует вам продать его и купить квартиру меньшей площади.

Цена 1 кв.м. залогового жилья не должна быть выше 60% рыночной цены 1 кв.м. типового жилья на рынке (для расчета берутся актуальные данные по региональному рынку).

Последнее условие еще сужает круг претендентов на помощь. Цены на квадратные метры на рынке подвержены изменениям. И если квартира сильно упала в цене, то в поддержке будет отказано. Но ограничения по площади не коснуться семей с тремя и более детьми.

Дополнительные условия:

  1. 1. Заемщик – гражданин РФ;
  2. Ипотека оформлена не менее года назад;
  3. Ипотечное жилье находится на территории РФ и для заемщика должно быть единственным (возможно наличие еще одного жилья, но при условии, что совместная доля залогодателя и членов его семьи не выше 50% этой собственности).

Для получения помощи обращаться надо в банк, где оформлена ипотека. Банк должен быть включен в список АИЖК.

Последняя новость: АИЖК переименовано в АО «Дом.РФ».

Какая помощь может быть оказана?

  1. Замена валютного займа на рублевой. Новая ставка по ссуде не должна быть выше, чем по действующим ипотечным займам, предлагаемых банкам на момент переоформления договора, и не выше 11,5%.
  2. Снижение обязательств перед кредитной организацией.

    Банк может снизить сумму долга по кредиту на 30% от остатка кредита, но не более чем на 1,5 млн рублей. Размер компенсации — решение финансового учреждения.

Сумму выплат по программе ипотечной помощи можно (но трудно!) увеличить вдвое, подав заявление в специальную межведомственную комиссию.

Эта же комиссия рассмотрит и вашу жалобу при отказе банка в оказании помощи или при ее оформление при 2-х пунктов условий из списка обязательных.

В период реструктуризации кредитор не может требовать с заемщика комиссию или другие дополнительные платежи.

Все действия, связанные с реструктуризацией, проводятся за счет государства.

Перечень необходимых документов

Перечень необходимых документов, который необходимо собрать перед походом в банк:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление-анкета; (можно заполнить по форме, найденной на сайте банка);
  • кредитный договор;
  • свидетельство о рождении детей (несовершеннолетних);
  • удостоверение ветерана боевых действий;
  • документы о платежеспособности за последние три месяца;
  • трудовая книжка (оригинал для безработных и копия для трудоустроенных);
  • справка о том, что ребенок учится на дневном отделении;
  • решение органов опеки и постановление суда (для опекунов и усыновителей несовершеннолетних);
  • свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости;
  • справка медико-социальной экспертизы (для инвалидов и при наличии ребенка-инвалида);
  • действующий полис страхования и квитанция об уплате страховой премии.

Уточнить весь список документов можно в банке или на сайте банка в соответствующем разделе.

Что делать, если вы не подходите под действие программы, но помощь нужна?

Повторимся, что на практике рассчитывать на получение помощи от государства могут только заемщики, оформившие ипотеку в валюте. По остальным большой процент отказов.

А что делать остальным заемщикам, которые тоже оказались в трудном положении?

Банки предлагают собственные варианты реструктуризации/рефинансирования, ипотечного кредита без участия АИЖК.

По прогнозам АО «Дом.РФ» средние ставки по ипотеке составят около 8% к концу 2018 года, а ставка в 7% — это «перспектива одного-двух лет».

Источник: https://ipotekaveka.com/poslednie-novosti/programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam-2018-aizhk/

Дом рф программа помощи ипотечным заемщикам 2019 последние новости

30.03.2018

  1. За последние три месяца к моменту обращения за господдержкой среднемесячный доход семьи заемщика должен быть меньше или равен двукратному размеру регионального прожиточного минимума.

  2. Ежемесячный платеж по ипотеке вырос на 30% и более процентов по сравнению с величиной ежемесячного платежа, установленного на дату заключения кредитного договора.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) продолжает реализацию программы помощи ипотечным заемщикам в 2019 году.

Государственная программа в нынешней редакции действует с августа 2017 года, за 4 месяца на ее реализацию было потрачено более 300 миллионов рублей.

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК

В связи с этим Правительством Российской Федерации была разработана программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК, которая реализуется с 2016 года. О том, кто может получить ее и последние новости о работе проекта дополнительного финансирования далее в статье.

Новые условия Программы помощи ипотечным заемщикам 2017-2019 г

Правительство РФ в 2015 году приняло программу поддержки ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Данная программа помощи ипотечникам досрочно прекратило свое существование в марте 2017 г. связи с израсходованием выделенных средств.

АИЖК: программы помощи ипотечным заемщикам в 2019 году

  • жилье должно иметь статус единственного для заемщика и его семьи (равнозначной признается ситуация, когда члены семьи заемщика и он сам имеют совокупную долю в собственности на иной объект недвижимости, но не более 50 % в каждом жилом объекте);
  • жилой объект должен находиться на территории России и являться объектом залога по договору об ипотеке;
  • действие программы распространяется на любое жилье, в том числе и объекты, по отношению к которым распространяется право требования по договору долевого участия;
  • установлены ограничения по предельным значениям общей площади ипотечного жилья: не более 45 кв. м для однокомнатных квартир, не более 65 кв. м. для дома или двухкомнатной квартиры и до 85 кв. м. при наличии трех и более комнат;
  • цена 1 кв. м. залогового жилья не может превышать цену 1 кв. м. типовой квартиры/дома на первичном или вторичном рынке недвижимости более, чем на 60 % (в целях расчетов берутся сведения из Росстата РФ и актуальные данные по региональному рынку);
  • вышеупомянутые ограничения не распространяются на семьи с тремя и более детьми.

Рекомендуем прочесть:  Кто делает временную прописку

Программа помощи ипотечным заемщикам 2019 последние новости

С наступлением очередного кризиса в экономике, государству пришлось оказать поддержку ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. В апреле 2015 вышло соответствующее 373 Постановление Правительства РФ от 20.04.2015, подписанное Д.А. Медведевым. Оператором реализации данного проекта стало АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2019 г, изменения и продление от

  1. У вас есть несовершеннолетние дети или вы опекун (попечитель) таких детей?
  2. Жилье в ипотеку куплено в России?
  3. Все заемщики по ипотеке граждане РФ?
  4. После вычета ипотечного платежа, доход на каждого члена вашей семьи меньше двух прожиточных минимумов в вашем регионе?
  5. Ваш платеж увеличился на 30% от первоначального графика?
  6. Ипотека оформлена на покупку готового или жилья в стройке?
  7. Общая площадь жилья меньше 45 кв.м для однушки, 65 кв.м. для двушки и 85 кв.м. для трешки и выше (кроме семей с 3-я и более детьми).
  8. Стоимость 1 кв.м. не более 60% средней стоимости квадрата в типовой квартире вашего региона?

В россии продлили программу помощи ипотечным заемщикам

Таким образом, соответствующий всем условиям программы заемщик может обратиться в свою кредитную организацию с заявлением о реструктуризации. Вместе с тем, Алексей Медведев напомнил, что денежные средства лично в руки гражданам на погашение ипотеки выдаваться не будут.

«Возмещению подлежат убытки кредитора по каждому ипотечному жилищному кредиту, реструктурированному в соответствии с установленными правилами», – добавил он. В связи с чем банки самостоятельно принимают решение об участии в программе помощи ипотечным заемщикам.

Но, как рассказал Алексей Ниденс, сейчас более 100 кредитных организаций включены в список участников программы, их перечень опубликован на официальном сайте АИЖК.

Программа помощи ипотечным заемщикам 2019 последние новости

Обязательно заемщик должен заключить договоры личного страхования. Поэтому кредиты по данной программе будут выдавать, скорее всего, только большие банки. Требования к комплекту документов, который должен предоставить заемщик, каждый кредитор устанавливает самостоятельно. Вероятно, этот вопрос будет решён совсем скоро.

Кроме того, подлежит списанию начисленная банком неустойка, за исключением неустойки, которая уже была уплачена заемщиком или взыскана на основании вступившего в законную силу решения суда. Всего на помощь ипотечникам выделено 2 миллиарда рублей, это позволит реструктуризировать 1,3 тысячи проблемных ипотечных кредитов. Реструктуризация проводится по решению банка-кредитора.

Дом рф программа помощи ипотечным заемщикам 2019 последние новости Ссылка на основную публикацию

Источник: http://svoijurist.ru/yurist/dom-rf-programma-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam-2018-poslednie-novosti

Аижк снизило свои ставки для государственной программы помощи ипотечным заемщикам

Дмитрий Медведев еще 25 июля 2018 года подписал официальный документ, касательно выделения денежных средств для поддержания нуждающихся в этом ипотечников. В официальном порядке «Распоряжение правительства РФ от 25 июля 2018 года № 1579-р» было опубликовано двумя днями позже. Финансовая помощь будет предоставляться заемщикам на основании постановления 20 апреля 2015 года № 373.

Аижк и помощь ипотечникам в 2018 году

Кроме июльской госпрограммы помощи ипотечным заемщикам, 3 октября 2018 года премьер-министр России также подписал еще одно постановление про дополнительное финансирование в размере 730 млн рублей. В роли попечителя данной программы, касательно помощи ипотечникам, выступает государственная компания «Дом.рф», ранее именуемая АИЖК.

Всю необходимую информацию и множество ответов на возникшие вопросы можно найти на официальном сайте данной компании. Также каждый пользователь сайта «Дом.рф» имеет право на создание своего личного кабинета.

Государственная программа помощи ипотечникам позволяет заемщикам в данное сложное для многих россиян время не потерять жилье, взятое под ипотеку. Дополнительные октябрьские дотации продлевают действие программы до конца текущего года. Для этого Медведев 3 октября подписал постановление № 1175.

Все 730 млн рублей будут направлены в качестве взноса в уставный капитал АО «Дом.рф». Быть пользователями данной государственной программы могут ипотечники, имеющие заем в банке, который является участником программы. Таким семьям может списаться до 30 % долга, который остался либо до 1,5 млн рублей. Процентная ставка снижается в данном случае до 12 % годовых.

Аижк снижает процентные ставки

АИЖК снижает свои процентные ставки, касательно ипотечных займов. В данный момент ее показатель составляет 9,75 % годовых.  Такая тенденция в 2018 году наблюдается в третий раз.

Наиболее нуждающиеся семьи, благодаря госпрограмме помощи ипотечникам, смогут сохранить свою недвижимость, взятую в ипотеку. За все время своего существования такой помощи, касающейся ипотеки, государство помогло 20 тыс семьям.

В будущем правительство России намерено не останавливать программу помощи ипотечникам. Министр финансов РФ заявил, что в течении следующей пятилетки процентная ставка по ипотеке снизится до уровня 8 %. До 2024 года государство намерено ежегодно протягивать свою руку помощи 5 млн российских семей для улучшения их жилищных условий.

Источник: http://www.1rre.ru/185961-aizhk-snizilo-svoi-stavki-dlya-gosudarstvennoj-programmy-pomoshhi-ipotechnym-zaemshhikam.html

Ипотека с господдержкой в 2019 году

В 2019 году вопрос предоставления ипотеки с господдержкой по-прежнему будет актуальным для большого количества российских семей. Причина этому — желание приобрести жилплощадь на более доступных условиях. А информация о том, что с 1 марта 2018 года действие программы было прекращено, добавляет теме остроты.

Суть программы

Ипотека с господдержкой представляет собой субсидирование со стороны государства денежного долга заемщика. Деньги изымаются из ПФР. Механизмы реализации используются разные:

  • изменение процентной ставки в сторону уменьшения;
  • приобретение социального жилья;
  • уменьшение цены на саму жилплощадь.

До марта текущего года число квот для категорий граждан, кто может воспользоваться этой привилегией, было значительно больше, чем начиная с апреля 2018. Работники бюджетных сфер, семьи, чья жилая площадь не превышает 18 кв. метров (на одного ее члена), очередники и прочие могли оформить заявку практически в каждом банке.

Сейчас программа господдержки по ипотеке продолжает действовать и наверняка продолжится в 2019 году, однако число банков, представляющих ее, существенно сократилось. И те финансовые учреждения, в которых субсидирование пока еще осталось, предоставляют далеко не полный перечень льготных программ.

Виды господдержки

Для каждой категории льготников имеется своя программа, по которой, собственно, и предоставляется льготный займ на жилье.

Материнский капитал

Согласно действующему законодательству, маткапитал предоставляет право погасить ипотеку полностью или частично, а также оплатить первый взнос.

В следующем году выплаты продолжатся, поэтому на такой вид компенсации стоимости жилья точно можно рассчитывать.

Данный инструмент улучшения жилищных условий является одним из самых популярных, так как с ним работают практически все банки, предоставляющее ипотеку.

Социальная ипотека

Мера, направленная на покупку жилья нуждающимися гражданами страны. Здесь можно выделить несколько ключевых направлений.

  • Договор с партнерами АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Предполагает снизить начальный платеж или годовой процент.
  • Госпрограмма «Жилье для Российской семьи». Предполагает скидку на стоимость 1 кв. метра при покупке частного дома или квартиры.
  • «Молодая семья». На нее могут рассчитывать пары, в которых одному из супругов не более 35 лет. По ней возможна оплата государством первого взноса или уменьшение ставки.
  • Военная ипотека. Широко востребована среди военнослужащих, так как предоставляется многими банками (также, как и под маткапитал). Она подразумевает полную оплату государством жилья. На специальный счет из министерства перечисляются деньги, откуда в назначенный день они поступают в банк.
  • Под 6 %. Распространяется на многодетные семьи в случае приобретения жилплощади в новостройке или рефинансирования действующего жилищного кредита (согласно указу Путина в 2017 году).

Реструктуризация

Это еще одна программа ипотеки с государственной поддержкой, которая останется в 2019 году.

Предполагает списание ипотечного долга до 30% определенным категориям граждан (бюджетники, молодые семьи, женщины с маткапиталом). Эта мера направлена, в том числе, и на валютных заёмщиков.

По ней они могут перевести оставшийся долг в рубли, снизить процент до 12% годовых или получить отсрочку платежей.

Общие требования для получения

Безусловно, для каждой категории льготников имеется свой перечень требований, которые необходимо выполнить, чтобы получить хорошую скидку на жилье. Однако большая часть их все же одинакова и выглядит следующим образом:

  • первоначальная процентная ставка 10-11%;
  • стартовый взнос – 20% от стоимости квартиры;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • отсутствие комиссий;
  • сохранение права на налоговый вычет;
  • при первом платеже от 40 до 60% банк снижает годовой процент.
  • ограничение суммы кредита в зависимости от региона.

Также имеются дополнительные условия выдачи займа от банка:

  • гражданство РФ;
  • возраст заёмщика старше 18 лет (или даже 21 года для некоторых финансовых организаций);
  • достаточный для погашений уровень официального дохода по справке НДФЛ -2;
  • стаж работы на последнем месте не менее полугода.

Важно! Даже если заёмщик соответствует всем вышеперечисленным требованиям, это не гарантия успешного одобрения заявки. В отношении каждого обратившегося банк принимает решение в индивидуальном порядке.

Кроме этого, жаждущим получить льготный займ на покупку квартиры, стоит запастись терпением, так как процедура предоставления субсидии небыстрая. И в первую очередь, следует обратиться в местные органы самоуправления. Беседы с чиновником будет недостаточно – следует взять с собой пакет документов, подтверждающий статус льготника. Для каждого региона он свой!

Недостатки

Прежде чем обращаться в органы местного самоуправления за одобрением кредита, стоит учесть и минусы, которые у него имеются:

  • жилье приобретается только в определенном районе и только у конкретного застройщика;
  • ограниченный выбор кредитора (не все банки предлагают);
  • участвует ограниченное количество финансовых учреждений;
  • сумма займа имеет лимит;
  • в некоторых банках потребуется созаемщик.

Несмотря на то, что в настоящее время масштаб субсидирования значительно сократили, государство не планирует в полной мере сворачивать ипотеку с господдержкой до какого-то числа. Поэтому, пока есть возможность хоть как-то сэкономить на приобретении жилья, стоит воспользоваться шансом и постараться оформить квартиру по более низкой стоимости.

Источник: https://2019-god.com/ipoteka-s-gospodderzhkoj-v-2019-godu

Ссылка на основную публикацию