Требования при составлении искового заявления о снятии с регистрационного учета и выписке из квартиры и его образец

Оформляем иск о выписке из квартиры

Иск о выписке из квартиры – это легальная возможность по суду снять жильца с регистрационного учета. Ведь снять с регистрационного учета человека, прописанного в квартире, без его согласия можно только через суд. Эта статья даст ответ на вопрос, как правильно составить иск о выписке из квартиры, образец которого будет представлен в тексте.

Иск о выписке жильца собственником квартиры

Собственник квартиры может выписать жильца, если он не состоит с ним в семейных отношениях (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Членами семьи признаются супруг, родители и дети. Например, после развода может встать вопрос о судебном иске о выписке из квартиры бывшего мужа.

Перед тем, как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишним будет направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, ФИО и дату получения.

Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.

Подготовка искового заявления в суд

В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны:

  • наименование суда, в который вы подаете иск;
  • ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
  • ФИО ответчика и его домашний адрес;
  • ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
  • название иска;
  • краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
  • требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата составления заявления и подпись истца.

Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.

Необходимые документы

К исковому заявлению приложите:

  • копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
  • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
  • выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
  • документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
  • уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

В удовлетворении иска может быть отказано, если:

  • у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
  • собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
  • ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Стоимость иска

Требования о снятии с регистрационного учета носят не имущественный характер, поэтому за подачу иска нужно заплатить государственную пошлину 300 рублей. Если исковых требований несколько – суд может обязать вас заплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.

Юридические фирмы за составление заявления по таким спорам юристы берут от 3000 до 5000 рублей в зависимости от сложности дела и региона. Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением нужно указать законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна. Если ребенку 14 лет, то он примет участие в судебном процессе вместе со своим представителем.

К иску приложите в качестве основания документы о переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу или о прекращении семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении.

Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрации, если его законный представитель — один из собственников жилья. В таком случае, нужно ждать достижения его совершеннолетия.

Обратите внимание

В исковом заявлении укажите также требование о выселении ребенка в иную жилплощадь. Заявление будет рассматриваться районным судом, как и в обычном случае.

После окончания судебной тяжбы получите исполнительный лист и вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подайте в службу судебных приставов.

Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

Собственник муниципального помещения может выписать жильцов, если:

Основанием для искового заявления может стать также расторжение договора (или ордера) социального найма муниципального помещения с жильцом, в случае его отказа покидать занимаемую площадь.

Наниматель социального жилья может обратиться в суд для лишения права пользования другим жильцом муниципальной квартирой, если:

  • жилец представляет угрозу остальным проживающим в помещении;
  • в случае расторжения брака;
  • жилец перестал проживать в муниципальном помещении.

Перед обращением в суд следует уведомить собственника муниципальной квартиры, который должен дать согласие на выселение жильца из квартиры.

Источник: https://how2get.ru/iski/isk-o-vypiske-iz-kvartiry/

Образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении

5/5 (3)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о снятии с регистрационного учета и выселении из муниципальной квартиры:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить иск в судебный орган

Процедура оформления иска в суд требует особого внимания. Разрешение спорной ситуации напрямую зависит от правильности и грамотности поданного заявления.

Подготовка иска о снятии с регистрационного учета предполагает наличие следующих пунктов:

  • точное наименование судебной инстанции;
  • сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
  • изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
  • приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
  • ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
  • просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
  • перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
  • дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Основания для обращения в суд

Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.

Однако более распространенными сегодня являются случаи, когда гражданин не желает сниматься с регистрационного учета. В таких обстоятельствах остается лишь обращаться в суд. Для этого необходимо составить иск и подать его в государственный орган.

В случае удовлетворения требований истца ответчик обязан будет покинуть жилое помещение.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta-i-vyselenii.html

Как выписать человека из квартиры через суд: исковое заявление о снятии с регистрационного учета, его виды и образцы

К сожалению, нередко складываются обстоятельства, когда жильца из жилого помещения приходится выселять против его воли.

И далеко не всегда прописанный гражданин идет на встречу. Тогда приходится действовать через суд.

В данной статье расскажем, как нужно действовать в подобной ситуации и предоставим образцы исковых заявлений.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Возможно ли

Если вы являетесь собственником квартиры, помните что вы имеете права распоряжаться ей как сами того захотите.

Это касается и вопроса о том, кто в ней будет прописан. Так что выписать гражданина из вашей жилплощади через суд возможно.

В отдельных случаях данную операцию представляется возможным провести и с муниципальным жилищем.

Основания для выписки людей в судебном порядке

Для того чтобы снять с регистрации в жилплощади человека нужны веские основания, особенно если это касается муниципального жилья. Суду нужны основания для того чтобы провести принудительное снятие гражданина с регистрационного учета.

К таким основаниям могут относиться следующие:

  • Зарегистрированное в жилплощади лицо поменяло место постоянного проживания;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной;
  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Причины обращения

Зачем же обязательно обращаться в суд?

Дело в том, что даже если вы владелец квартиры, нельзя просто прийти в паспортный стол и потребовать выписки жильца.

Если человек не хочет менять место регистрации, а его выписывают принудительно, нужны доказательства того, что права гражданина не нарушаются. Этим вопросом и занимается суд.

Как определить подсудность подобных дел и исков и какой суд выписывает людей из квартир?
Для осуществления данной процедуры вам необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд.

Необходимые документы

Нет нужды сразу идти в федеральную миграционную службу. Чтобы выписать человека принудительно, придется сразу же обращаться в судебные органы.

Но для начала необходимо подготовить пакет документов:

  1. Копия вашего паспорта владельца квартиры.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.
  3. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  4. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  5. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  6. Оплаченная государственная пошлина.
  7. Исковое заявление о снятие с регистрационного учета. На этом пункте остановимся поподробнее.

Исковое заявление

Если вы прибегаете к обращению в суд, чтоб снять с учета зарегистрированное в вашей квартире лицо, вы подаете иск. Для этого требуется подать исковое заявление или форму номер 6.

Если неправильно заполнить исковое заявление, это может привести к дальнейшим проблемам. Например, это является достаточно весомой причиной, чтобы суд отказал вам в подаче иска.

В отдельных случаях исковое заявление составляется по-разному в зависимости от ситуации.

Образец иска о выписке из квартиры не собственника:
 

 

Здесь Вы можете скачать образец иска о принудительной выписке из квартиры не собственника.

 

Читайте также:  Судебная практика при спорах об определении порядка пользования жилым помещением квартиры и утрата такого права

В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию об ответчике. Обозначить адрес квартиры и причины, по которым ответчик должен быть выписан из вашей жилплощади. Такое же исковое заявление (как в образце) пишется и для выписки человека из частного дома. Только необходимо дополнительно указать, что к заявлению прилагается домовая книга.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры:
 

 

Скачайте образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры.

ВАЖНО! С выпиской из муниципальной квартиры все несколько сложнее. Вы не являетесь собственником, поэтому потребуются более веские основания, чтобы выселить из квартиры гражданина, который, так же как и вы, является нанимателем. Эти обстоятельства и необходимо дополнительно описать в заявлении.

Образец искового заявления в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга:
 

 

Здесь Вы можете скачать образец искового заявления в суд на выписку и выселение из квартиры бывшего супруга.

Важно

В случае если вы выписываете бывшего супруга или супругу, нужно написать в заявлении о том, когда брак был заключен, а когда расторгнут. Также нужно обосновать то, что квартира принадлежит именно вам.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка:
 

 

Скачать бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка Вы можете здесь.

Самое сложное – это выселить из жилплощади несовершеннолетнего ребенка. Данный вопрос не только сложнее обосновать. Стоит иметь в виду тот факт, что выписка ребенка возможна, только если имеется равноценное альтернативное жилье.

Составить исковое заявление можно и самому, но лучше все-таки обратиться к профессиональному юристу. Это обосновано тем, что незначительные с виду юридические ошибки могут привести к отказу в рассмотрении дела судом. Так же стоит помнить, что в заявлении необходимо как можно более точно и подробно обосновать выписку лица из жилого помещения.

Как выписать человека из квартиры (дома)

Для выписки через суд нужно придерживаться следующего алгоритма:

  1. Собрав все документы, нужно идти в районное отделение суда. Там вы оплачиваете государственную пошлину, которая составляет 300 рублей.
  2. Вам выдают на руки квитанцию об оплате государственной пошлины.

  3. Вы подаете заявление вместе с квитанцией и всеми документами и ждете, пока вас не вызовут в суд.
  4. Когда дело рассмотрят, вас вызовут на досудебное разбирательство. Ответчику также пришлют извещение, но его присутствие не обязательно.

    Как собственно и ваше, вы просто можете направить своего адвоката.

  5. После изучения всех материалов дела, пройдет уже судебное разбирательство. В результате последнего, суд примет решение, выселять жильца из квартиры или нет.
  6. Если суд примет решение в вашу пользу, вы сможете получить копию судебного решения.

    Она понадобится для того, чтобы выселить ответчика.

  7. Получив копию судебного решения, вы имеете все возможности выписать жильца из своей жилплощади даже без его личного присутствия.
  8. Вы просто идете в отделение федеральной миграционной службы со своими документами и копией решения суда.

    Опираясь на судебное решение, сотрудники федеральной миграционной службы обязаны заочно выписать гражданина из квартиры.

  9. В том случае, если выписанный гражданин отказывается выселяться из квартиры, несмотря на решение суда, вы имеете право обратиться к судебным приставам. Они обязаны защищать судебные решения, поэтому выселят бывшего жильца из квартиры принудительно.

Сколько же стоит выписать человека через суд?

Теоретически стоимость данной процедуры – 300 рублей – размер государственной пошлины. Однако на деле, вам придется заплатить гораздо больше.

Довольно-таки тяжело защищать свои интересы в суде самостоятельно, поэтому лучше воспользоваться услугами адвокатов.

А адвокатские услуги далеко не дешевое удовольствие.

Даже помощь в составлении заявления может обойтись в приличную сумму.

Что касается длительности процедуры, суд может идти не один месяц. Поэтому справиться, по-быстрому не выйдет.

Если вам принципиальна скорость выписки, лучше попробовать убедить жильца самому подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Особенности и нюансы

Выписка через суд — не всегда принудительная выписка. Но принудительная выписка всегда проходит через суд. Однако есть некоторые категории граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры (дома) без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует;
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно;
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя;
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.

Нужно заметить, что всегда лучше убедить жильца выписаться самому, чем обращаться в суд.

Есть несколько способов убедить неугодного сожителя:

  1. Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу. Это единственный способ договориться мирным путем.
  2. Так же, можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.
  3. В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

  4. Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию.

    Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Итак, являясь собственником жилья, вы имеете все права на то чтобы выписать из своей квартиры других зарегистрированных в ней граждан.

Но не стоит забывать, что у этого утверждения имеется куча нюансов.

Также вы можете выписать из муниципальной квартиры человека, который давно в ней не проживает или ведет себя неправомерно, ухудшая условия жизни в ней или используя жилище не по назначению.

Процедура принудительной выписки через суд долгая и отнимает много сил, времени и средств. Поэтому, насколько это возможно, лучше искать мирный выход из ситуации.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vypisat-cherez-sud-isk.html

Образцы исковых заявлений в суд

Все необходимые к учету правила указаны в статье 131 ГПК РФ.

Заявление включает в себя три части:

Вводная Данные заявителя и ответчика, стоимость иска.
Описательная Текст должен быть написан в официально-деловом стиле, лаконично. Давать полноценную информацию относительно обстоятельств нарушения прав и интересов. Все, что не связано с иском, должно быть опущены.
Заключительная Подводится итог и определяются требования, выдвигаемые к ответчику.

Все обстоятельства, указанные в заявлении, должны иметь под собой ссылки на законодательство и документы, подтверждающие слова. Все бумаги прилагаются к иску, а их список прикладывается к заявлению.

Читайте  Как сделать перерасчет за коммунальные услуги

Независимо от количества ответчиков и истцов, обращение составляется единожды, копии выдаются каждому участнику дела. Но нужно отразить в иске контактные данные сторон спора. Эти сведения потребуются для оповещения лиц и их вызова в суд.

Как правильно составить иск

Обязательные пункты

В заявлении должны содержаться следующие сведения:

  • наименование суда, куда направлено обращение;
  • данные истца (место жительства, регистрации, дата рождения, ФИО);
  • данные ответчика;
  • основной текст, где указывается сущность нарушения прав истца и его требования для решения возникшей проблемы;
  • стоимость иска (взыскание и оспаривание);
  • обстоятельства подачи;
  • список приложений к заявлению;
  • дата составления и подпись.

Подписывать документ должен обращающийся в суд гражданин. Но законодательством указана возможность подписания заявления представителем истца, при наличии на то соответствующего разрешительного документа – доверенности.

При подаче иска от лица прокурора, в документе должны быть отражены точные нарушенные права и конкретные интересы. Должностные лица также обязаны указывать ссылки на нормативные акты, которые будут использоваться при защите интересов обращающегося гражданина.

Если подача была осуществлена прокурором по причине невозможности составления гражданином, то в тексте должны быть указаны основания, по которым лицо самостоятельно не обратилось с иском.

Дополнительные

В заявлении желательно указывать контактные данные сторон дела. Подойдут номера телефонов, адреса электронной почты, номера факсов.

Также можно вносить любую информацию, которая может быть полезна при рассмотрении дела.

Почти все гражданские дела направляются в районные или мировые суды.

В концессию этих судей входят следующие дела:

  • о расторжении брака без наличия спора о детях;
  • раздела совместно нажитого имущества при разводе супругов, но со стоимостью иска не более 50 000 рублей;
  • для выдачи судебного приказа.

Во всех остальных случаях иски должны быть направлены в районный суд по месту проживания заявителя. Но место подачи меняется, если ответчиком является юридическое лицо. В таком случае необходимо выбрать инстанцию по месту регистрации организации.

Также стороны могут выбрать место рассмотрение по обоюдному согласию. В таком случае заседание может проходить в любом районном суде.

Образец искового заявления:

Размер госпошлины

В соответствии со статьями налогового кодекса определены следующие суммы:

Категория Величина пошлины в рублях
Для физических лиц Для юридических лиц
При расторжении брака 600
Дела, касающиеся алиментных обязанностей 150
Если при рассмотрении дел об алиментах было принято постановлении о содержании и ребенка, и истца 300
Заявление неимущественного характера или иск, который не подлежит оценке, или жалоба в порядке надзора 300 6 000
Подача кассации или апелляции 150 3 000
Иск об оспаривании правовых актов 300 4 500
Оспаривание действий должностных лиц 300 2 000
Ходатайство об установлении важных нюансов дела 300

При подаче заявления о выдаче судебного приказа назначается пошлина в размере половины суммы, необходимой к уплате при подаче такого иска.

Каждое заявление в суд должно оплачиваться отдельно. Под необходимость оплаты попадают заявления как имущественные, так и неимущественные.

Когда судом рассматриваются дела о разделе имущества, выделении доли, признании права на долю, размер пошлины устанавливаются в зависимости от того, имел ли место быть аналогичный иск на это имущество.

В случае повторной подачи стоимость составляет 300 рублей для физических лиц и 6 000 для юридических. Если размер иска был увеличен по воле истца, то оплата пошлины возлагается на него.

Совет

Полное или частичное освобождение от уплаты допускается при соответствующем определении суда. Выносится такое решение при учете материального положения истца.

Читайте  Договор подряда на выполнение строительных работ с физическим лицом

Льготы

Истец освобождается от уплаты налога, если подается иск:

  • по вопросам трудовых отношений;
  • о требованиях защиты прав инвалидов относительно неимущественных вопросов;
  • о взыскании алиментов, пособий;
  • из незаконного уголовного преследования;
  • о госпитализации в лечебницу психиатрического направления;
  • защиты прав несовершеннолетнего;
  • о возмещении вреда, нанесенного преступлением;
  • по жалобам на исполнение определений судебными приставами;
  • об усыновлении.

От уплаты освобождаются граждане, подающие апелляцию или кассацию об оспаривании решения по расторжению брака.

Власти местного самоуправления и государственные органы освобождаются от госпошлины.

Если стоимость иска менее 1 000 000 рублей, то от уплаты освобождаются:

  • пенсионеры с исками относительно ПФ;
  • истцы, защищающие потребительские права;
  • инвалиды 1, 2 групп и защищающие их юридические лица;
  • ветераны, отстаивающие свои права.

Для этих категорий граждан действует льгота при превышении установленного лимита. Расчет госпошлины происходит с вычетом 13 200 рублей.

Чтобы воспользоваться полным или частичным освобождением от обязательной уплаты, гражданин должен представить доказательства соответствующего основания.

От пошлины освобождаются ходатайства, направленные на:

  • отсрочку;
  • продление времени для исполнения постановления;
  • изменение способа и порядка исполнения постановления;
  • повторное исполнение постановления;
  • восстановление срока подачи ходатайства или заявления;
  • новое рассмотрение в связи с вновь открывшимися обстоятельствами;
  • повторное рассмотрение определения, вынесенного заочно.

Во всех остальных случаях заявления, направленные в суд, будут облагаться государственной пошлиной.

Источник: http://rusfinancist.net/iskovoe-zajavlenie-v-sud-obrazcy.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета (образец) 2019

Главная / Жилищные споры / Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Просмотров 435

Жилищные споры отличаются непримиримой позицией родственников.

Члены семьи могут угрожать выселением из квартиры, выпиской и аннулированием притязаний на жилье. Но до тех пор, пока человек не снимется с регистрационного учета, он не утратит право на проживание в квартире.

Как быть, если квартиросъемщик нарушает правила проживания в жилом помещении? Уговоры и жалобы здесь не помогут… Единственное решение проявить свою волю и выселить жильца без его согласия – подать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета. Отмечаем, что в иске заявлены сразу два требования, а значит потребуется учесть их значение.

Настало время выяснить, как грамотно составить иск о выселении и выписке? Разберемся в правовых нюансах процедуры и вспомним процессуальную сторону вопроса.

Рекомендуем ознакомиться с похожими статьями по теме: «Исковое заявление о выписке из квартиры«, а также «Исковое заявление о выселении из квартиры«.

Основания

Существует по крайней мере 6 оснований для того, чтобы выписать, а затем и выселить жильца из квартиры. Спешить с подачей искового заявления не стоит. Быть может, съемщик квартиры желает сняться с регистрационного учета добровольно. Особых проблем не возникнет, и собственник сможет вздохнуть с облегчением.

Но куда чаще квартиросъемщики не хотят выписываться из квартиры или дома, продолжая «отравлять» жизнь домочадцам или соседям по подъезду.

Вот тут и понадобится принудительное выселение и выписка из квартиры. Заявителю предстоит составить исковое заявление, после чего выиграть судебное разбирательство.

Обратите внимание

Долгожданное снятие с регистрационного учета произойдет на основании решения судебной инстанции.

Читайте пошаговую инструкцию, «Как выписать человека из дома без его согласия?»

Согласно ст. 83 ЖК РФ, жильцы подлежат выписке с выселением через суд в случае, если…

  1. Недвижимость используется не по назначению (склад, гараж, развлекательное место, «ночной» магазин, питомец с животными).
  2. Ежедневное и регулярное нарушение спокойствия жильцов (громкая музыка, употребление алкоголя, антисанитария, дебоши).
  3. Ухудшение жилого помещения (порча мебели, техники, снос перегородок, перепланировка).
  4. Истечение договора аренды или социального найма квартиры, комнаты (причем съемщик не желает выселяться добровольно).
  5. Неуплата перед ЖКХ (задолженность свыше 6 месяцев, игнорирование платёжных квитанций, сокрытие доходов).
  6. Официальное расторжение брака (бывшие супруги прекращают родственные связи).

Принудительная выписка с выселением может коснуться не только нанимателей, но и собственника жилого помещения (ст. 293 ГК РФ). Правда, выселение следует не сразу, а только в случае систематического нарушения положений закона. Гораздо чаще выселяют и выписывают именно жильцов.

Как правильно написать исковое заявление?

Судебное разбирательство начинается после подачи иска от физического или юридического лица. Огромное внимание уделяется составлению искового заявления.

Нарушение ст. 131-133 ГПК РФ приводит к отказу в удовлетворении требований истца. Следовательно, ни о каком выселении и снятии с учета речи быть не может. Напротив, грамотный и максимально развернутый иск служит основанием надеяться на успех в предстоящей кампании.

От чьего имени нужно подавать?

Заявление в суд пишется от имени истца, который желает выселить ответчика или снять его с регистрационного учета (зачастую, два в одном). Истцом может выступать не только физическое, но и юридическое лицо (организация).

Например, в случае с выпиской из служебной квартиры истцом будет государственный орган или ведомство (предприятие, Министерство обороны РФ).

Кто может подать исковое заявление:

  • Наймодатель (собственник) жилого помещения.
  • Представитель собственника – доверенное лицо.
  • Должностное лицо от имени муниципалитета (ведомства).
  • Сосед или несколько соседей (индивидуальный или коллективный иск).
  • Представитель органа опеки – отстаивает интересы несовершеннолетнего (например, в случае иска против лишенного прав родителя).
  • Прокурор города/района.

Привычнее, если исковое заявление подает собственник квартиры. Однако в случае с выселением его самого потребуется вмешательство третьих лиц.

Форма и содержание

Составлению искового заявления уделяется большое внимание. От того, насколько содержательным будет документ, зависит дальнейший ход рассмотрения спора.

год на нашем портале.’]

Содержание иска при выселении и снятии с учета из неприватизированной квартиры:

  1. Прописать распорядителя жилья – муниципальное объединение или ведомство (например, Министерство обороны РФ).
  2. Основание, которое позволяет занимать квартиру – договор социального найма или ордер на вселение в жилплощадь.
  3. На чем основана претензия к выселяемому – следует указать одну, а лучше несколько причин (например, отсутствие по месту жительства, задолженность по ЖКУ, окончание срока действия договора соц найма).

Все, что касается содержания искового заявления тщательно проверяется секретарем суда. Выявление неточностей и ошибок может привести к отклонению в регистрации обращения. Ниже вы сможете узнать, что именно указывать в исковом заявлении.

Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета

Старайтесь не отказываться от услуг юридически грамотного лица. Подкованный в таких вопросах человек даст нужные рекомендации и поможет соблюсти процессуальный порядок.

Как правильно составить иск о выселении и снятии с учета из квартиры:

Первая, она же Вводная часть

  • заявитель должен написать полное наименование судебного органа;
  • второй пункт состоит из данных сторон – истца и ответчика. Если в деле участвует несовершеннолетний, придется вписать в число ответчиков орган опеки и попечительства (ООП).

Описательная часть

  • включает описание сложившейся проблемы – истец называет отличительные особенности, приводит примеры действий ответчика и собственника;
  • обязательным условием является ссылка на доказательства – истец должен доказать, что ответчик нарушал режим проживания в квартире, указать на конкретные действия/бездействия;
  • отсылка к положениям Жилищного и Гражданского кодекса – на основании каких статей можно расценивать действия ответчика как противоправные.

Просительная часть

  • стандартное прошение к суду разобраться в сложившейся ситуации и вынести справедливый вердикт – в нашем случае «признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением» (суды не занимаются выселением и снятием с регистрационного учета – для этих процедур существуют УВМ и «паспортные столы»).

Завершающая часть (приложения)

  • истец прикладывает копии документов, которые служат доказательством нарушения ответчика (свидетельские показания, аудио–, видеоматериалы, выписки с места жительства выселяемого, протоколы участкового, экспертное заключение, акт обследования жилища);
  • дата и подпись истца (представителя).

Образец заполнения:

Вышеназванные блоки искового заявления являются обязательными. Если вы испытываете сложности с заполнением иска, обратитесь за бесплатной консультацией наших юристов. Мы поможем сформулировать исковые требования и оформить их в деловом стиле.

Из муниципальной квартиры

Составляется в случае отказа съемщиков сняться с регистрации добровольно. Заявителем по иску выступает орган местного самоуправления, а точнее юридический отдел местной администрации.

Причины выселения из муниципального жилья:

  • ответчик всячески мешает спокойствию остальных жильцов;
  • завершение срока действия договора соц найма (если он не продлевается);
  • квартиросъемщик утратил право пользования жилым помещением.

Предлагаем ознакомиться с образцом искового заявления о выселении и снятии с регистрации из муниципального жилья:

Из приватизированной квартиры

Что касается приватизированного жилья, то выписке с выселением подвергаются не только квартиросъемщики, но и собственники квартир. Хотя это и происходит гораздо реже, но такие случаи также встречаются в судебной практике.

Вопросов с выпиской не собственников обычно не возникает. Основания для принудительного выселения мы приводили в начале статьи. Напрашивается вопрос, в каких случаях может быть выписан/выселен хозяин квартиры?

Причины выписать собственника из приватизированной квартиры:

  1. Получение повестки из военного комиссариата (речь идет о временном снятии с регистрационного учета – на срок прохождения армейской службы).
  2. Собственник жилья отбывает наказание в местах лишения свободы (см. «Как выписать осужденного из квартиры или частного дома?«).
  3. Человек числится умершим, пропавшим без вести на основании решения суда (п. 1-2 ст. 45 ГК РФ) (см. «Как выписать человека после смерти?«).
  4. Выявление факта собственности по поддельным документам.

Выселение из приватизированной квартиры собственника происходит строго на основании судебного решения. Прежде чем выселять хозяина, нужно признать его утратившим право пользования жилым помещением. Обычное выселение не подойдет.

Прилагаемые документы

Различие в документах зависит от формы собственности на жилое помещение: муниципальная или приватизированная (частная).

Список документов для выселения и аннулирования регистрации:

  • оригинал квитанции об оплате госпошлины;
  • заполненное исковое заявление о выселении с выпиской;
  • паспорта истцов, юридические документы для организаций;
  • доверенность + копия паспорта представителя – если делегировать свои полномочия доверенному лицу (см. «Как выписаться из квартиры по доверенности?«);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на занимаемое помещение (собственникам);
  • один из правоустанавливающих документов: муниципальное жилье (договор соц найма или ордер на вселение), приватизированная квартира (договор купли-продажи, наследования, дарственная, договор о передаче муниципального жилья в частную собственность);
  • уведомление о выселении из жилплощади;
  • архивная выписка из домовой книги – охватывает всех жильцов квартиры (включая временно выписанных);
  • свидетельство из ЗАГС о расторжении брака – если планируется выписать/выселить бывшего супруга;
  • заключение ООП о правах ребенка;
  • акт обследования жилого помещения со стороны представителей БТИ или ЖЭУ;
  • экспертное заключение о санитарном состоянии квартиры (комнаты);
  • свидетельские показания – излагаются в письменной форме, а на слушаниях свидетели выступают с устной речью;
  • копия протокола участкового и др.

Список документов формируется из числа копий – оригиналы или дубликаты предоставляются по требованию суда. Единственный оригинал среди вышеназванного списка документов – квитанция об оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе просить об отсрочке выселения. Например, если ему негде жить или он испытывает временные трудности с финансами. Решение об отсрочке принимается судом. Ходатайствовать об этом нужно заранее – на предварительных слушаниях.

Уведомление о выселении из квартиры

Обязанность собственника жилья, который хочет выселить квартиранта – поставить жильца в известность. Сообщением о скором выселении служит уведомление. Настоятельно советуем не прибегать к устному уведомлению, т.к. оно не может расцениваться в качестве доказательства.

Если письменное уведомление послать не получается, навестите жильца и сообщите ему о выселении в присутствии свидетелей. Ими могут выступить соседи по подъезду, но лучше привлечь родственников.

Нельзя подать исковое заявление о выселении жильца, не уведомив последнего о своем намерении.

Уведомление составляется в свободной письменной форме на листе А4. Подробнее о структуре, содержании, нюансах вы можете узнать в нашей статье «Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры«.

Содержание уведомления:

  • адресат – ФИО жильца, место проживания;
  • отправитель – ФИО собственника квартиры, адрес проживания;
  • на каком основании происходит выселение из жилого помещения;
  • период времени, в течение которого съемщик должен освободить жилплощадь;
  • дата составления и подпись отправителя.

Документы о принудительном выселении из квартиры должны включать копию уведомления. Если оповещение было устным, понадобятся показания свидетелей.

Госпошлина

Защита жилищных прав в рамках снятия с регистрационного учета относится к делам неимущественного характера.

Отсюда и госпошлина – 300 рублей (ст. 333. 19 НК РФ). Денежный взнос оплачивается заранее, до того, как истец подаст исковое заявление.

Поскольку не существует иска о выселении и снятии с регистрационного учета, нужно подать иск с требованием «признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением». Дождавшись удовлетворения иска, можно производить выписку или выселение из квартиры.

Правила подачи иска

Закон не выделяет особых правил подачи иска о признании утратившим право пользования жильем. Поэтому следует придерживаться стандартного порядка действий. Рекомендуем ознакомиться, «Как проходит принудительная выписка из квартиры через суд?»

Особенности подачи иска о выселении и снятии с регистрационного учета:

  1. Иск подается только в случае несогласия жильца с выпиской/выселением.
  2. Исковое заявление входит в пакет документов, которые передаются секретарю судебной канцелярии; далее, обращение регистрируется в окне приема заявок от населения.
  3. Рассмотрением дел о снятии с регистрационного учета занимается районный суд.
  4. Срок на вынесение решения – 2 месяца (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  5. Стороны конфликты могут составить мировое соглашение прямо в зале суда; ответственный судья скрепляет соглашение своей подписью и печатью – отныне истец и ответчик обязаны соблюдать условия соглашения.
  6. Выпиской занимается отделение УВМ, которое обслуживает регион ответчика.
  7. Если ответчик не желает выселяться добровольно, собственник квартиры вправе написать заявление судебным приставам или в правоохранительные органы.

Порядок должен соблюдаться всеми участниками судебного мероприятия. Неисполнение требований суда, равно как и неуважение к суду, наказывается денежным штрафом. Если истец понес существенные финансовые издержки, он вправе взыскать их с проигравшей стороны. Ходатайство об этом подается заблаговременно – на предварительных слушаниях.

ВИДЕО:

Источник: http://law-divorce.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Важно

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям.

Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником.

Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Совет

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Заявление на выписку из квартиры

Оформить выписку из квартиры с постоянного места проживания можно в соответствии с процедурой, обозначенной в Законе. Данную процедуру можно выполнить либо по старому месту жительства, либо по новому.

В первом случае пишется заявление о снятии с регистрационного учета в свободной форме (образец можно скачать ниже), во втором случае подается заявления о регистрации по месту жительства по форме 6 с заполнением отрывного корешка, который и является основанием для снятия с учета по прежнему адресу.

Скачать бланк и образец заполнения заявления форма 6 о снятии с учета по новому месту жительства.

На территории России регистрация граждан находится под юрисдикцией МВД. Именно с ее разрешения люди могут изменить место прописки.

Прием заявления от населения ведется в нескольких направлениях:

  • паспортный стол при управляющей компании (ТСЖ, ЖСК);
  • многофункциональный сервис;
  • портал Госуслуг.

Когда существует необходимость выписать детей (1 или несколько), являющихся собственниками имущества, дополнительно получается разрешение в органах опеки и попечительства.

Миграционными органами пакет документов (паспорт, листок убытия, выписка из ЕГРП или ордер на недвижимое имущество, домовая книга) и заявление о снятии с регистрационного учета рассматриваются на протяжении 3-14 дней.

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность человека, остается в у работника МВД и в назначенный день отдается с соответствующей пометкой о прописке.

Дата нового места проживания гражданина РФ фиксируется штампом в паспорте.

Как оформить заявление о снятии с регистрационного учета

Если заявления подается по месту старой прописке:

Форма свободная. Порядок снятия с регистрационного учета упрощенный.

В заявлении нужно обозначить:

  • в какой орган направляется документ;
  • от кого он составлен — ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта;
  • причина выписки;
  • просьба снять с регистрационного учета по прежнему адресу;
  • подпись лица, выписывающего с места жительства;
  • дата составления.

При этом заявление может выглядеть так:

Скачать образец можно в конце статьи в word.

Если заявление подается по месту новой прописке:

Для оформления заявления о выписки из квартиры по новому месту жительства заполняется форма 6, которая содержит следующие сведения:

  • наименование отдела ответственной службы, где зарегистрирована квартира;
  • ФИО обращающегося гражданина и дата его рождения;
  • сведения из паспорта;
  • причина выписки;
  • данные о законном представителе и новой прописке;
  • адресные данные предыдущего места проживания;
  • роспись заявителя и день подписания заявления.

Подпись гражданина заверяет сотрудник территориального подразделения.

Административный регламент миграционных служб допускает направление заявления через факсимильную связь с последующим предоставлением документа по месту нахождения гражданина.

Если возникает необходимость выдачи копии обращения, заявителю предоставляется ксерокопия бланка, заверенная должным образом.

Образец заполнения данного заявления можете скачать ниже.

Случаи, когда заявление о выписке писать не нужно

Закон РФ №5242-1 от 25 июня 1993 г. предусматривает ситуации, при которых основанием для выписки человека служит не заявление, а решение судебного органа или акт государственной власти:

  • во время призыва на воинскую службу;
  • вступление в силу приговора суда о лишении свободы;
  • смерть гражданина;
  • выселение или признание прав на пользование имуществом утратившими силу по решению судебной инстанции;
  • недействительность данных, представленных при регистрации;
  • обнаружение фиктивной регистрации сотрудниками МВД.

При выписке в связи с прохождением воинской службы, органами МВД в течение 14 дней направляется письмо в военкомат с указанием о выписке конкретного военнослужащего. Снятие с учета умершего гражданина осуществляется с даты его смерти.

Причины оформления выписки из квартиры

  • Последующая регистрация в другом месте.

Наиболее распространенный случай при продаже собственности и приобретение нового жилого помещения. Отсутствуют хлопоты, связанные со снятием прежней регистрации.

Прописка на новом месте осуществляется одновременно (автоматически) с выпиской с предыдущего адреса. Иногда должностными лицами предлагается гражданину оформить заявление о снятии с учета, но эти требования являются незаконными.

Для военнообязанных по направлению МВД все действия производятся в военкомате по месту его проживания.

  • Выписка с прежнего адреса в никуда.

В данной ситуации применяется упрощенная процедура, к заявлению о снятии с регистрационного учета, написанного в произвольной форме, прикладывает лишь паспорт, а иногда и документы, подтверждающие владение собственностью.

За исключением несовершеннолетних детей, их необходимо прописать сразу же на новое место жительство.

  • Выписка при невозможности присутствия заявителя.

Применяется в тех случаях, когда гражданин не может самостоятельно явиться в государственные органы, поставить свою подпись. Всю процедуру может осуществить третье лицо, действующее по нотариальной доверенности.

Образцы 2017 — 2018

Образец заявления о снятии с регистрационного учета (по месту старой прописке) — скачать.

Образец заявления о выписке (подается по месту новой прописки) — скачать.

Источник: https://blankived.ru/zayavlenie-na-vypisku-iz-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию