Выгодные предложения по ипотеке на вторичное жилье в 2019 году в банках россии

Сбербанк ипотека на вторичное жилье – все варианты 2019 год

Жилищный вопрос из-за дороговизны недвижимого имущества для большинства россиян стоит весьма остро. Многие граждане решают его путем вложения части своих средств в еще строящиеся жилые объекты и дальнейшего их выкупа. Но как быть если денег нет, а квартира нужна сразу? В таком случае может помочь оформление ипотеки на вторичное жилье.

  • Программы от Сбербанка
  • Процедура оформления ипотеки

Программы от Сбербанка на 2019 год

Один из крупнейших банков России предлагает для своих клиентов различные программы кредитования для приобретения жилья на вторичном рынке. Так, к оформлению доступны займы как на общих условиях, так и специальные программы, предусматривающие участие государства.

По стандартным условиям кредит предусматривает:

  • Минимальную процентную ставку в размере – 12.5%.
  • Первый взнос – 15%.
  • Срок кредитования – 30 лет.
  • Сумма займа – от 300 000 рублей.

Что касается специальных предложений, то они представлены ипотеками:

  • С господдержкой для семей с детьми.
  • Материнский капитал +.
  • По 2 документам.
  • Для военных.
  • Для рефинансирования кредитов.
  • На приобретение готового жилья.

Все программы имеют, как свои плюсы, так и минусы, однако, какие именно поговорим детальнее.

Программа без первоначального взноса

Самой большой сложностью для многих семей при оформлении кредита на квартиру как правило, является внесение первого взноса. Однако, государство, предусматривая этот момент решило пойти навстречу семьям с детьми. Так, молодые родители могут в качестве первого взноса за жилье использовать материнский капитал.

Данная программа полностью реализована в Сбербанке. При ее оформлении клиенты могут продолжать пользоваться льготной ставкой равной 8.6%, как для «Молодой семьи». Кроме того, по условиям клиенты могут оформить отсрочку погашения до того момента, пока ребенок не достигнет 3 лет.

Дополнительно банк предусматривает бонусы в форме снижения процентной ставки по кредиту для участников своих проектов, а именно зарплатных.

Рефинансирование ипотеки

Эта ипотечная программа идеально подойдет для тех клиентов, которые уже имеют кредиты в других банках. Так, ее суть заключается в оформлении договора со Сбербанком относительно предоставления средств на погашение предыдущего ипотечного займа.

Участие в перекредитовании помогает снизить ежемесячный платеж и разработать индивидуальный график для погашения задолженности перед кредитным учреждением. В рамках проекта можно получить ссуду в размере до 80% от стоимости ипотечного залога.

Стать участником программы можно дополнительно привлекая созаемщиков или поручителей. Ставка рефинансирования составляет 12%, а для участников зарплатного проекта предусмотрен специальный бонус равный 1%.

Ипотека по 2-м документам

Эта программа отличается от других необходимостью предоставления минимального пакета документов. Так, участники освобождаются от подтверждения уровня доходов. Однако, это действует только для тех жилищных проектов, которые были построены на кредитные средства банка. Кроме того, первоначальный взнос в рамках предложения равен 50%.

По таким программам размер процентных ставок варьируется в зависимости от различных факторов:

  • Оформление электронной сделки – 10.4%.
  • Базовая – 10.5%.

Стоит отметить, что в рамках этой программы предусмотрены как льготы, так и надбавки. Так, повышение ставки на 1% предусмотрено в случаях отказа заемщика от страхования жизни и здоровья.

Программа для семей с детьми

Это новое предложение Сбербанка, которое начало работать с 1 января 2019 года. Ориентировочный срок окончания – 2022 год. В нем могут принять участие те семьи, в которых в данный период был рожден второй или третий ребенок.

Я подобрал для посетителей нашего сайта лучшие кредитные предложения марта 2019 года.

Условия программы, следующие:

  • Срок кредитования от 1 года до 30 лет.
  • Минимальная сумма займа – 300 000 рублей.
  • Размер первого взноса – до 20% от стоимости.

Для покупки жилья в Москве и Северной столице максимальный размер займа равен 8 000 000, а для других регионов – 3 000 000 рублей. Процентные ставки в рамках этой программы варьируются. По окончании льготного периода проценты повышаются до значения в 9.5.

Справедливым будет отметить, что в рамках этого предложения предусмотрена обязательная страховка жизни и здоровья. Без оформления страхового продукта клиент не может принять участие в программе.

Другие предложения

Различных программ, направленных на поддержку тех или иных слоев населения довольно много. Отдельного внимания заслуживает предложение для военных и стандартная ипотека на покупку готового жилья.

Кредитование в рамках военной ипотеки, возможно на следующих условиях:

  • Платеж – 9.5% годовых.
  • Размер кредита до 2 330 000 рублей.
  • Срок кредитования до 20 лет.

Потека на покупку готового жилья выдается на следующих условиях:

  • Первый взнос – 15% от стоимости.
  • Процентная ставка – 9.4%.
  • Срок кредитования от 1 года до 30 лет.

В рамках последней программы предусмотрены скидки для льготных категорий граждан и участников других проектов Сбербанка.

Процедура оформления ипотеки

Процедура получения кредита на жилье в Сбербанке довольно сложная. Поэтому клиентам важно максимально ответственно относиться к каждому ее этапу.

Так, процедура включает в себя:

  • Сбор всех необходимых документов и получения справок.
  • Обращение в банк и подача предусмотренного перечня бумаг.
  • Поиск жилья.
  • Оценка объекта банком.
  • Оплата первоначального взноса и оформление договора.
  • Регистрация права собственности и получение средств.

Поиск жилья – это самый важный этап. Обуславливается данный факт тем, что квартира должна устраивать не только заемщика, но и банк. Для определения соответствия применяются ипотечные стандарты.

Приобретение жилья на вторичном рынке в кредит благодаря Сбербанку теперь доступно для большинства жителей России. Разнообразные предложения, льготные условия и минимальные первоначальные взнос делают мечту о собственной квартире реальностью.

Источник: https://crediti-bez-problem.ru/sberbank-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-vse-varianty-2018-god.html

Где лучше и выгоднее взять ипотеку на жилье в 2019 году

Вопрос выгодного ипотечного кредитования волнует огромную часть населения Российской Федерации. Ежемесячно в банки страны обращаются люди, которые мечтают приобрести собственное жилье, даже несмотря на все риски такого рода сделок.

Ни для кого не секрет, что накопить наличными на квартиру сейчас нереально для простых граждан. Но важно помнить, что ипотека может нести ряд негативных факторов, влияющих на семейный бюджет.

К тому же нередко происходят ситуации, когда спустя несколько лет оплаты ипотеки в семье наступает период, когда платить нечем, и они остаются без жилья. Все это необходимо учесть при оформлении ипотечного кредита.

Понятие ипотеки

Ипотекой принято называть кредит, который выдается на покупку жилой недвижимости. Но важно понимать, что банку нужны гарантии возврата выданных гражданину средств. Для этого жилье заемщика берется в залог. Проще говоря, покупая квартиру в ипотеку, заемщик закладывает ее же в качестве гарантии возврата банковских средств.

Согласно официальной статистике за минувший 2018 год, свыше 20% оформленных ипотечных кредитов были закрыты именно с помощью продажи жилья заемщиков.

Это означает, что человек взял ипотеку, платил несколько лет по платежам, а потом у него случилась ситуация, когда платить стало нечем. Вот и выходит, что купленное жилье ушло с “молотка”, а люди платили все это время просто так.

Это одна из причин того, что ипотека — достаточно опасный вид кредита на жилье.

Разновидности ипотечных кредитов

В настоящее время существует 3 вида ипотеки:

  • социальная;
  • для молодой семьи;
  • военная.

В первом случае достаточно ознакомиться со статьей №50 Жилищного кодекса России. Именно там описана процедура предоставления ипотеки. К сожалению, воспользоваться такой ипотекой может не каждый гражданин страны.

Также не все банки предоставляют ипотеку согласно этому закону. К примеру, если семья из 2- человек проживает на жилплощади менее 42 кв.м., то на улучшение жилищных условий можно взять ипотеку под 7% годовых на 28 лет.

Обратите внимание

В случае с ипотекой для молодой семьи все более приемлемо. Для такого рода граждан предусмотрены специальные условия предоставления ипотеки, так как семьи могут использовать при покупке жилья в кредит средства Материнского капитала и государственную субсидию. Что касается последнего пункта, то если в семье нет детей, то субсидия составит 35%, а при наличии ребенка — 40%.

Военная ипотека доступна только военнослужащим по контракту. Но только в том случае, если при поступлении на службу на имя военного был открыт спецсчет. За годы службы туда поступают средства из зарплаты. Накопления спустя годы можно использовать на погашение первоначального взноса по ипотеке.

Где лучше оформить ипотеку в 2019 году

Эксперты составили рейтинг банков России, в которых выгоднее всего оформить ипотеку на приобретение жилья в 2019 году:

  • Банк “Дельта Кредит”. На рынке ипотечного кредитования этот банк функционирует с 2011 года. Также важно отметить очень выгодные условия заключения сделки. Важно знать, что оформить ипотеку можно не более чем на 25 лет. Минимальный размер займа составляет 600 тыс. руб. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от размера ипотеки. Процентная ставка составляет 9,5% годовых;
  • “Транскапитал Банк”. Это финансовое учреждение вышло на рынок ипотеки в 2015 году. По словам руководства банка, оформить ипотеку можно на сумму не более 6 млн. руб. Срок заключения договора составляет 25 лет. Размер первоначального взноса невероятно мал и составляет 5%. Процентная ставка от 10,2% годовых;
  • Банк “Россия” начал работать в далеком 1990 году. В настоящее время в нем предлагают оформить ипотеку на срок до 25 лет и под процентную ставку от 9,5% годовых. Максимальная сумма займа не может превышать 8 млн. руб.

Источник: https://pronedra.ru/gde-luchshe-i-vygodnee-oformit-ipoteku-na-zhile-v-2019-godu-351687.html

Ипотека в 2019 году: ставки, прогнозы — Экономические прогнозы 2019

Мечта о собственном жилье вполне естественна для любого жителя России. К сожалению, как показывает практика, большая часть молодых семей живет на родительской жилплощади или, в лучшем случае, снимает комнаты или квартиры.

Съемная однушка грозит и тем, кто приезжает в крупные областные центры с периферии — уровень жизни и заработка большинства россиян не дает возможности купить собственные квадратные метры в новом городе.

Однако рано или поздно вопрос о покупке собственных апартаментов встает ребром.

Мыкаться по чужим квартирам всю жизнь совершенно не хочется, в семьях появляются дети, а проживание даже с самыми любимыми мамами и папами часто становится серьезным испытанием.

Выход из сложившейся ситуации лишь один – взять квартиру в ипотеку, хотя и этот кредитный механизм в российских условиях вряд ли можно считать доступным.

Многие жители страны (особенно если речь идет о молодежи, только вступившей на трудовой путь) не зарабатывает столько, чтобы позволить себе оплатить ежемесячный взнос, не говоря уже о первоначальной сумме, которую нужно внести за квартиру.

Правительство обещает, что в 2019 году ипотека станет гораздо доступнее

В 2018 году правительство и банковский сектор анонсировали резкое снижение ставок жилищного кредитования. Теперь можно будет взять квартиру под 10%, а то и ниже, благодаря чему в 2019 году ипотека станет доступной для любого желающего.

Важно

Впрочем, эксперты говорят, что период невиданной щедрости будет недолгим – после налоговых реформ 2019 года ставки могут резко пойти вверх.

Давайте разберемся, какие прогнозы делают специалисты ипотечного рынка, и нужно ли поторопиться, прокредитовавшись уже сегодня.

Ипотека в 2018 году: причина падения ставок

Специалисты в вопросах ипотечного кредитования выделяют сразу несколько факторов, оказавших влияние на размер банковской ставки:

  • главная предпосылка к удешевлению ипотеки – анонсированная политика Центробанка. В течение 2016 года ставка была снижена до отметки в 12,5% (для коммерческих игроков банковского рынка), затем достигла 11%, в 2017 году просела до отметки в 7,75% годовых, а в начале 2018 года упала до 7,5%.
  • еще один положительный момент – рост предложения в сегменте эконом-жилья. В условиях кризиса большая часть девелоперов переориентировалась в сторону покупателей с минимальной платежеспособностью — даже в готовых «коробках» стали проводить работы по перепланировке, чтобы предложить потребителю недорогие малогабаритные квартиры;
  • не стоит забывать и про снижение инфляционного показателя – главное банковское ведомство страны ожидает обесценивания рубля не более чем на 4% в год. Учитывая ключевую ставку Центрального банка РФ и прибыль, заложенную коммерческим банковским сектором, ближе к концу 2018 года можно будет кредитовать жилищные потребности населения под 7-8%. При этом в начале года средний показатель ипотечного кредитования составил 9,85% годовых;
  • последним аргументом является анонс программы субсидирования рынка ипотечного кредитования. Власти считают, что могут поддержать данный сегмент, чтобы зафиксировать ипотечные ставки на невысоком уровне. К сожалению, сроки действия программы пока не ясны – специалисты полагают, что если ставка Центробанка продолжит падать, программа будет свернута.
Читайте также:  Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2019 году: как осуществляется замена счетчиков, что делать, если счетчик сломался

Конечно, не обошлось и без критики – часть экономистов назвала такие инициативы политической предвыборной игрой. Также есть мнение, что доступность ипотеки может привести к формированию «пузыря», последствием взрыва которого станет банковский кризис – точь-в-точь как в США в 2008 году.

Тем не менее, ипотечная ставка в 2018 году может стать рекордно низкой – если провести анализ банковского предложения от крупных коммерческих игроков, можно прийти к выводу, что они снизили ставку на 5,6-5,8% всего за пару лет.

Благодаря такой манипуляции резко повысился спрос на ипотечные кредиты.

В 2017 году коммерческие игроки выдали ипотеки на сумму, превышающую 2 триллиона рублей, а к концу 2018 года эксперты ожидают, что общая сумма выданных займов вырастет до 2,4-2,5 триллионов рублей.

Если упомянуть самых крупных ипотечных игроков России, нужно сказать, что они увеличили общую часть выданных кредитов до 81% от всего рынка.

Согласно аналитическим выкладкам, первые три места в рейтинге заняты Сберегательным банком (52,1% рыночной доли), Россельхозбанком (6%) и Газпромбанком (4,9%).

Интересно, что «Райффайзенбанк», который в 2017 году увеличил свою рыночную долю сразу в три раза, в начале 2018 года вышел из топовой пятерки с показателем в 2,2% (более чем двукратное снижение показателей).

Лидеры ипотечного кредитования — Сбербанк, Россельхозбанк и Газпромбанк

Для начала сделаем краткий обзор действующих ипотечных ставок, предложенных самыми крупными банками России. Если изучить разнообразные программы, среди них можно найти довольно заманчивые варианты:

  • Сбербанк. Главный рыночный игрок РФ предлагает приобрести первичное и вторичное жилье с учетом ставки от 7,4 до 10,9%. Максимальный срок ипотеки – 30 лет при первоначальном взносе, равном 15% стоимости жилья, и кредите до 25 миллионов в национальной валюте;
  • Банк «ВТБ-24» предлагает займы до 60 миллионов рублей на срок до 30 лет под 8,9–12,5% годовых;
  • Райффайзенбанк может прокредитовать вас на 25 лет в среднем под 9,25% в год, однако в случае приобретения коттеджа ставка будет выше – 12,75%;
  • Россельхозбанк предлагает ипотеку под 9,2% при общем объеме кредита до 20 миллионов рублей и 15% первоначального взноса;
  • АбсолютБанк предлагает купить первичное или вторичное жилье, уплатив 9,75-10,75% сверху;
  • Тинькофф кредитует суммы до 100 миллионов рублей, обещая минимальную ставку для особенных клиентов — 7% в год при первоначальном взносе в размере 8% от стоимости жилья;
  • Дельта Кредит – банк, в котором сумму выдаваемого займа для приобретения вторичного жилья определяют индивидуально для каждого заемщика. Ставка колеблется на уровне 8,22% при первоначальном взносе в размере 15%;
  • РосЕвроБанк обещает ставку до 7,8% при кредите менее 20 миллионов и 15% первоначального взноса;
  • Альфа-банк предоставляет лучшие условия своим зарплатным клиентам — они могут получить ипотеку под 9,25% годовых, если заплатят ½ стоимости жилья первым взносом;
  • Московский кредитный банк установил ставку в 9,9%. Максимальная сумма кредита — 25 миллионов рублей, главное условие — 20% от стоимости жилья в качестве первого взноса;
  • Транскапитал банк также довольно щедр к россиянам – самое выгодное условие у данного учреждения оценивается в 7,7%. Максимальный объем кредитных средств – 25 миллионов;
  • Газпромбанк прокредитует под 7,9-9,2% в год при максимальном займе до 60 миллионов рублей и 15% первоначального взноса.

К сожалению, анонсированные условия не всегда совпадают с реальным положением вещей. Во-первых, банки также берут комиссионные (1-4%).

Во-вторых – самые выгодные условия предлагаются по займам государственной поддержки для семей с детьми, или же для предложений в рамках банковского сотрудничества с конкретными девелоперами.

Такие предложения сопровождаются субсидированием от застройщиков, поэтому и процент получается ниже. В-третьих – внимательно читайте особые условия. Например, сниженный процент может быть предоставлен только на 2-3 первых года.

Совет

Интересный факт: в некоторых банках можно отследить акцию – нулевой первый взнос! Такие предложения особо выгодны для тех, кто не сумел заранее скопить нужную сумму. Однако средние ставки по такого рода ипотекам существенно выше – 12,25-13,9% годовых.

Отдельно скажем, что в 2017-2018 годах можно наблюдать заметное снижение процента по первому взносу – еще пару лет назад лучшим предложением было 20% от стоимости жилья, а сейчас, как видно из нашего обзора, превалирующая часть банков удовлетворяется 15%. Такие меры тут же активизировали заемщиков, ведь если прикинуть – сумма получается немаленькая! Например, если средняя квартира в столице стоит 8,5 миллионов рублей, то 5% «скидки» обеспечат снижение первого взноса больше чем на 400 тысяч.

Из-за того, что многие банки уменьшили размер первого взноса, при оформлении ипотеки в 2019 году можно будет заплатить на 400 тысяч рублей меньше

Ставки по ипотеке в 2019 году

Конечно, приводить какие-то однозначные цифры по ставкам ипотеки еще рано – современная экономическая ситуация характеризуется отсутствием стабильности. Тем не менее, можно привести прогнозные выкладки от специалистов банковского сектора:

  • представитель Сбербанка – Герман Греф, — высказывает мнение, что в 2019 году можно ожидать ставку в размере 5%. Конечно, слова главы Сбербанка отдают излишним оптимизмом, однако снижение ставки со стороны данного учреждения является всеобщим ориентиром. Если оно решит стимулировать спрос низкими процентами, остальным игрокам банковского рынка для сохранения своей доли просто придется поумерить аппетит;
  • некоторые эксперты в основу расчетов закладывают прогноз инфляции – можно ожидать, что она достигнет отметки в 3,6-4%. Ставку по ипотеке специалисты рассчитывают как инфляцию + 2-3%, а это значит, что максимальное значение ипотечной ставки в 2019 году составит 7%;
  • Эльвира Набиуллина, возглавляющая Центробанк РФ, предвидит падение ипотечных ставок до отметки в 7,5-8%, а к концу 2019 года такой кредит обойдется россиянам всего в 6,5-7% за год;
  • главный экономист крупнейшего рейтингового агентства России «Эксперт РА» Антон Табах высказал мнение, что ипотечная ставка может приблизиться к отметке 6-7% годовых. Причем речь идет обо всем рынке, а не только о льготных программах социального характера (прежде всего, для военных, молодых или многодетных семей);
  • по словам Максима Орешкина, отвечающего за экономическое развитие страны, максимальные ставки будут варьироваться в пределах 8-9%
  • эксперты рынка недвижимости отмечают позитивное последствие падения ставок – в 2018 году снижение данного показателя привело к росту количества сделок по покупке жилья до 20% на первичном рынке и до 10% — на рынке вторичного жилья. Можно сказать, что падение ипотеки на 1% привлекает 7-10% новых покупателей недвижимости! В 2019 году, если ипотека достигнет прогнозного значения, можно будет говорить об очередном скачке рынка на 20-25% за год. Тем не менее, нужно помнить о таком факторе, как платежеспособный спрос. В условиях повышения налогов и падения реальных доходов покупателей позитивный эффект может оказаться кратковременным и продлиться не более 1-2 лет;
  • скептично настроенные специалисты говорят, что привязывать ипотеку к инфляции не стоит, так как сейчас небольшие значения обесценивания рубля поясняются только методикой расчета. Новый подход позволил ведомствам рассчитывать данные так, чтобы они выглядели более оптимистично. Но ипотечный бум и снижение ставок продлится недолго — после предвыборного ажиотажа Центробанк повысит ставку. Причем это произойдет уже к концу 2018 года, а в 2019-м кредит на жилье будет стоить не менее 10-11% годовых;
  • часть специалистов опасается, что резкое снижение ипотечных ставок неминуемо приведет к появлению финансового «пузыря». Система банковских учреждений в стране пока что нестабильна, поэтому дешевые кредиты при неблагонадежных заемщиках приведут к финансовому кризису. Кстати, данное мнение не так давно поддержал Дмитрий Медведев — он заявил, что, с одной стороны, ипотечная ставка может быть даже ниже озвученного президентом уровня (7-8%). Однако Владимир Путин планирует добиться такого показателя к 2024 году. Не исключено, что падение ставки затормозят сознательно через механизмы Центробанка, пытаясь придержать ее на отметке в 9,25-9,5%.

О возможности рефинансирования ипотеки

Рефинансирование существенно ускорит получение семьями жилья

Стоит напомнить, что следить за ипотечными ставками должны не только те россияне, которые только обдумывают возможность выгодного приобретения квартиры.

Заемщики, которые брали кредиты в период «дорогих ипотек» (а таких россиян примерно 1,5-1,7 миллионов), должны знать, что у них есть возможность провести процедуру рефинансирования. Это можно сделать как в своем банке, так и в любом другом.

Проще говоря, данная процедура заключается в получении нового кредита для закрытия старого. Стоит также озвучить основные моменты данной процедуры, чтобы понять ее выгодность в конкретном случае:

  • при рефинансировании существенно снижается платеж по займу. Например, россиянин взял ипотеку под 13% для кредита в 4 миллиона рублей. Если рефинансировать кредит в 2018 году (скажем, под 9,25% годовых), можно снизить ежемесячные платежи с 50600 рублей до 41200 рублей. В пересчете на несколько десятков лет сумма получается существенная;
  • данную процедуру должны одобрить в банке. Для проверки своевременного исполнения обязательств по кредиту от вас обязательно потребуют пакет, состоящий из паспорта, СНИЛСа, трудовой книжки, справки НДФЛ, кредитного договора, графика совершения выплат и выписки остатка задолженности. Если процедуру одобрят, вам также придется предъявить договор о приобретении жилья, свидетельство о собственности, кадастровые документы, справку о том, что у вас нет задолженности по коммуналке, и выпуску из паспортного стола (форма Ф-40);
  • рефинансирование потребует дополнительных расходов. В случае, когда квартира оформляется от застройщика, оценку проводит он, а при рефинансировании – заявитель. Помимо этого, новый банк потребует заключения страхового договора, но за старую страховку можно будет получить деньги;
  • одобрение процедуры в стороннем банке означает, что он выкупит жилье у предыдущего кредитора. Стоит удостовериться, что сумма была переведена на счет банка, а затем написать в МФЦ два заявления: одно — по поводу снятия старых финансовых обязательств, а второе – о взятии новых;
  • иногда заемщики сталкиваются с ситуацией, когда при рефинансировании они лишаются права на налоговые вычеты. Решение данного вопроса может потребовать судебного разбирательства.

Лучший вариант – решить вопрос с рефинансированием в старом банке, но его сотрудники могут ответить отказом. Банку выгоднее «тянуть» с клиента больший процент, чем выполнять рефинансирование.

Тем не менее, попытаться стоит – эта процедура намного проще и быстрее. В завершение приведем несколько вариантов рефинансирования, предложенных банковскими учреждениями РФ.

Обязательно сравните их с условиями своего ипотечного договора:

  • Российский Капитал предлагает рефинансировать кредит под 8,75%;
  • Тинькофф переоформляет ипотеку под 9,25%
  • Дельта Кредит заявил о необычайно выгодных условиях рефинансирования со ставкой 8,25%;
  • БинБанк сделает переоформление жилищного кредита под 8,75%;
  • ВТБ предлагает 8,8% годовых;
  • АТБ анонсировал условия перекредитования со ставкой в 9,0%
  • Россельхозбанк установил ставку 9,15%
  • Сбербанк предлагает переоформить жилищный кредит под 9,5% в год.

В любом случае, отслеживайте ставки по ипотеке в 2019 году, чтобы по возможности снизить свою кредитную нагрузку.

(1

Источник: https://fin2019.com/predict/ipoteka-2019/

Самая выгодная ипотека в каком банке в 2019 году?

Здравствуйте дорогие читатели. Сегодня мы с вами поговорим об ипотечном кредитовании физических лиц, а если быть точнее, то разберемся  в каком банке выгоднее всего в 2019 году оформлять ипотеку.

В каком банке самая выгодная ипотека в 2019 году?

Очень сложно дать ответь на данный вопрос, поскольку условия кредитования жилья для россиян в разных финансово-кредитных организациях существенно отличаются друг от друга. Какое-то банки предлагают низкие проценты, но малый срок ипотеки, другие же совсем наоборот.

Я решил предложить вам кредиты на приобретение квартир, которые имеют именно самый низкий процент на данный момент времени. Как раз на этот показатель люди чаще всего и обращают внимание.

Если вы хотите получить ипотеку на приобретение квартиры на вторичном рынке, то лучшие предложения от российских банков выглядят следующим образом:

  • «Квартира и ремонт за маленькую ипотеку» от НС Банк: процентная ставка от 0%; сумма – от 100 тысяч рублей; минимальный взнос – 10% от суммы; срок – 5-25 лет;
  • «Льготная ипотека» от Газпромбанк: процентная ставка от 5,4 до 9,2%; сумма – от 500 тысяч до 45 миллионов рублей; минимальный взнос – 15%; срок – 1-30 лет;
  • «Ипотека 0-7-7» от Транскапиталбанк: процентная ставка от 7 до 11,4%; сумма – от 1 до 20 миллионов рублей; минимальный взнос – 0%; срок – 3-25 лет;
  • «Квартира в новостройке и на вторичном рынке» от РосЕвроБанк: процентная ставка от 7,6 до 9,25%; сумма – от 500 тысяч до 20 миллионов рублей; минимальный взнос – 15%; срок – 1-20 лет;
  • «Молодые семьи» от Сбербанк России: процентная ставка от 8,6%; сумма – от 300 тысяч рублей; минимальный взнос – 15%; срок – 1-30 лет.
Читайте также:  Аренда земли сельхозназначения: условия сделки и образец договора

Более подробную информацию об этих и многих других банковских предложениях по ипотечному кредитованию вы можете узнать непосредственно на официальных сайтах финансово-кредитных организаций. Далее я хочу вам ознакомить, непосредственно, с информацией о самих кредитах на приобретение жилья.

Выгодно ли покупать квартиру в ипотеку?

В наше время под ипотекой принято понимать систему кредитов (сроком от 10 до 20 лет), предложенную различными банками и ипотечными компаниями.

При этом ипотека имеет строго целевое назначение, а именно покупку жилья или его обмен на квартиру большей площади.

Необходимо будет внести первоначальный взнос, который в среднем составляет 10-30 % непосредственно от оценочной стоимости жилья. Хотя сегодня вполне можно найти вариант, когда можно обойтись и без него.

В современных условиях ипотека для многих средне статических граждан является единственным, пожалуй, способом приобрести квартиру или значительно улучшить свои жилищные условия.

В результате сразу же после получения жилья, вы можете в него въезжать. Ведь с этого момента вы являетесь его собственником.

Однако сама квартира до полного погашения как самого кредита, так и процентов по нему будет находиться в статусе «залога».

Ипотеку можно назвать выгодной, если имеется жилье, которое можно сдавать в аренду или вовсе продать. Таким образом, процесс погашения кредита на новую квартиру будет значительно ускорен.

Обратите внимание

Ипотека, прежде всего, выгодна молодым семьям, когда обоим супругам не исполнилось еще и 30 лет, а также семьям, еще не успевшим потратить материнский капитал, выделяемый при рождении второго, а также последующих детей.

Эта сумма, которую получают по достижению ребенком трехлетнего возраста, сможет существенно уменьшить сумму долга перед банком.

И хотя по данному виду кредита предусмотрены довольно высокие процентные ставки, ипотека вполне может быть выгодной. Этот метод абсолютно безопасен и выгоден, но лишь при грамотном подходе. К примеру, вы въезжаете в новую квартиру, а старую при этом сдаете в аренду.

Те деньги, которые вы будете получать в качестве арендной платы, будут идти непосредственно на погашения долга по кредиту. Кроме того, ипотека предусматривает собой и имущественный налоговый вычет.

Сумма, которая вносится вами в процессе погашения кредита, взятого у ипотечной организации или банка, автоматически освобождается от подоходного налога.

Первоначальный взнос по ипотеке

При оформлении ипотеки заемщик должен иметь в наличии денежные средства, которые покроют часть стоимости приобретаемого жилья. В каждом банке установлен свой процент первоначального взноса. Он может варьироваться от 0% до 90% стоимости кредита.

В качестве первого взноса банк может принять наличные денежные средства, средства от продажи имеющегося жилья, также можно взять кредит потребительский. Особенно удобно взять потребительский кредит при условии, что первоначальный взнос составляет 70% и более от стоимости приобретаемого жилья.

В этом случае ипотека не имеет смысла, потому как потребительский кредит экономит большую часть дополнительных расходов связанных с ипотекой. Ипотечный кредит подразумевает не только проценты по кредиту, Но и так называемые разовые затраты, которые могут составлять от 1,5% до 8% суммы кредита по ипотеке.

К тому же потребительский кредит оформить значительно проще, чем ипотеку.

Важно

И все же к ипотеке обращается огромное количество граждан. В России разработаны специальные ипотечные программы. Каждый регион страны имеет свою ипотечную программу, в которой учитывается специфика каждого отдельно взятого региона.

В каждом регионе представляют свою ипотечную программу различные банки. Каждый ипотечный банк выставляет свои условия кредитования, а так же устанавливает первоначальный взнос.

Тщательно изучив ипотечные программы конкретного региона, можно выбрать оптимальную программу ипотеки с наиболее низким первоначальным взносом. Прежде, чем банк определит сумму выдаваемого кредита, обязательно потребуется профессионально оценить стоимость приобретаемого жилья.

Если продавец предлагает цену в несколько крат превышающую оценочную, то в любом случае придется оплачивать первоначальный взнос, который начисляется в связи с ценой устанавливаемой компанией ценой покупки жилья.

Если решаться на приобретение в ипотечном банке сумму кредитных средств на жилье (квартиру или дом), то будьте готовы к возникновению огромных рисков для самого себя. Но не думайте, что для банка это не составляет никаких трудностей.

На самом деле руководство банка рискует своими средствами наряду с клиентом. Всем нам известен плачевный опыт 2008 года, когда в кажущуюся стабильной экономико- банковую систему Российской Федерации внезапно ворвался мировой финансовый кризис.

Как ни печально для банков и вкладчиков на тот момент в столице и иных крупных городах нашей страны большой популярностью среди населения пользовались программы, которые предлагали ипотеку, исключающую первоначальный взнос.

В результате многие представители граждан России оказались неплатежеспособными по той или иной причине, банкам пришлось срочно закрыть все подобные программы и обе стороны потеряли большое количество материальных средств.

Совет

Нельзя обойти стороной риски заемщика использующего ипотеку без первоначального взноса. Если по каким-либо причинам он станет не платежеспособным, он потеряет все первоначальные взносы.

Дело в том, что главная часть выплачиваемой суммы уходит на погашение процентов по кредиту.

Есть опасность остаться в долгу у банка в случае дефолта и снижении цены квартиры при ее продаже в сравнении с первоначальной стоимостью.

Если вы все же решились взять ипотечный кредит без первоначального взноса, будьте готовы принять как плюсы данной системы, так и ее очевидные негативные стороны.

К положительной стороне медали, безусловно, относится то, что вы можете сражу же въехать в выбранную вами жилплощадь и начать ремонтные работы по благоустройству своего жилища. Вы не должны будете выплачивать банку сразу огромную сумму денег.

Ложка дегтя заключается в том, что процентная ставка по кредиту при выборе данного вида ипотеки значительно выше по сравнению с другими и в случае непредвиденных негативных экономических обстоятельств вы рискуете потерять все.

Социальная ипотека — что это такое?

Социальная ипотека призвана на службу правительством Российской Федерации для помощи людям, неспособным по тем или иным причинам приобрести собственное жилье.

В эту же категорию включены люди, стоящие в очереди на получение жилья. В отдельный разряд попадают ветераны и пенсионеры, являющиеся героями ВОВ.

Как правило, социальная ипотека сопряжена с существенными льготами в получении жилья, иногда даже получением жилищной площади в дар от государства.

Обратите внимание

Кроме существенного снижения ставки на квадратный метр жилья при оформлении социальной ипотеки, банк наравне с государством обязуется проверить технические параметры дома или квартиры, пригодность помещения для жилья, чистоту.

Дополнительно осуществляется страхование жильца от причинения вреда здоровью и жизни.

Так же банк обязуется е поднимать изначальную ставку по кредиту ни при каких обстоятельствах, то есть будущий жилец максимально застрахован от возможных превратностей судьбы.

Очередники совсем недавно стали участниками государственной программы социальной ипотеки на приобретение жилья. Тогда, в прошлом году, они были вправе выкупать только те единицы жилищного сектора, что были возведены государством. В настоящее время им доступны дополнительные возможности.

Так, с нынешнего года в программу включились и частные компании-застройщики, что существенно расширило сферу предложения по социальному жилью. Процедура приобретения жилья у частных застройщиков, однако, отличается от государственной. По закону, они имеют полное право предлагать вам квартиру по обычной рыночной цене.

Для этого вам потребуется оформить кредит, но ставка по нему будет в разы снижена, чем в случае кредитования обычных гражданских лиц. Кроме того, государство предоставляет субсидии для первоначального взноса банку.

В итоге вы сможете стать обладателем жилья от частного застройщика, объединив три сферы источников дохода: личные средства, государственные субсидии и значительно сниженная ставка по кредиту.

Данная схема должна заинтересовать многих очередников, так как у них получается возможность выбора из нескольких возможных вариантов. Если государством было на сегодняшний момент построено лишь три квартирных дома, то жилье, предлагаемое частными застройщиками, растет как грибы по осени.

Несколько крупных и уважаемых на рынке частных компаний-застройщиков уже обязались оставить по нескольку квартир именно на социальное жилье. Стоит заметить, что их варианты ничуть не хуже, даже во многом превышают по качеству государственные. Если рассуждать здраво, то с вступлением в силу закона о доступном социальном жилье, у многих появилась реальная возможность его себе приобрести.

Важно

Стоит лишь доказать свою возможность участвовать в социальной программе и вы смело можете пользоваться ее плодами.

Источник: https://idco.ru/samaya-vygodnaya-ipoteka-v-kakom-banke-v-2018-godu

В каком банке лучше взять ипотеку в 2019 году? 2019

Для того, чтобы взять ипотеку сейчас есть, как минимум, два основания. Первое — ЦБ скоро будет поднимать ключевую ставку и второе — ЦБ может повысить с 2019 года коэффициент риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом меньше 20 процентов с нынешних 150 процентов до 200. Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова

«Больше 40 процентов выдач приходится на кредиты с соотношением долга к первоначальному взносу в 80 процентов. С этого года по таким кредитам уже действует повышенный коэффициент, и если такая тревожная тенденция сохранится, то, возможно, с 1 января 2019 года нам следует дальше повысить коэффициент до 200 процентов», — сказала Данилова.

В Центробанке не первый раз говорят о рискованности ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. В июле на встрече с президентом Владимиром Путиным глава регулятора Эльвира Набиуллина отметила повышение доли ипотечных кредитов в общем количестве займов физическим лицам с 27 до 44 процентов за последние пять лет. По ее словам, такая тенденция чревата возникновением на рынке «пузыря».

С января 2018 года ЦБ увеличил коэффициент риска для таких кредитов со 100 до 150 процентов. Для кредитов с первоначальным взносом меньше 10 процентов этот показатели равняется 300 процентам.

Коэффициент риска влияет на расчет достаточности капитала банка по нормативу ЦБ. На него умножаются суммы выданных банком кредитов за вычетом сформированных по ним резервов.

Таким образом, чем выше коэффициент, тем больше оценочный размер его активов и тем более низким окажется норматив достаточности его капитала, и наоборот.

При несоблюдении норматива банк должен пополнить капитал за счет выпуска дополнительных акций или субординированных облигаций. В противном случае он рискует лишиться лицензии.

Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке в июле выросла впервые с января этого года — до 9,57%

Ставки могут пойти вверх из-за введения новых санкций, особенно, если они ударят по крупнейшим банковским игрокам. При этом, возможен рост ипотечного спроса — люди поспешат взять кредиты по выгодным ставкам, говорят эксперты.

Ставка по ипотечным кредитам в России в июле впервые выросла до 9,57%, говорится в статистическом отчете, размещенном на сайте Банка России. Всего за семь месяцев россияне оформили 785 тысяч кредитов на 1,5 трлн рублей, что почти 70% больше прошлого года.

По прогнозам ДОМ. РФ, объем ипотечного кредитования будет и дальше расти, и по итогам года может достичь отметку в 3 трлн рублей.

Совет

В марте ЦБ впервые взял паузу в вопросе решения ключевой ставки и не стал ее понижать, как делал это до этого шесть месяцев подряд. Тогда эксперты впервые допустили повышения ставок по ипотечным кредитам из-за очередных санкций и валютных колебаний.

Но роста ключевой ставки не произошло. Более того, в мае премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что ипотечная ставка опуститься до 6-7%, а глава ЦБ Эльвира Набиуллина еще в июне говорила, что потенциал для снижения ставок еще не исчерпан. Ипотечные ставки сейчас находятся на историческом минимуме — 9,6% против 11,5% в 2017 году.

Читайте также:  Что лучше выбрать собственнику жилья: завещание или дарственную?

Напомним, что одним из направлений майских указов президента – это обеспечение доступным жильем россиян, в том числе, за счет снижения ставок по ипотечным кредитам. Согласно документу, в России ежегодно должно строиться 120 млн кв жилья, а ипотека выдаваться под 8% годовых.

Однако, уже в августе некоторые из банков стали пересматривать условия по ипотечным программа, корректируя ставки в сторону повышения. Одним из первых стал Райффайзенбанк, повысив ипотечные ставки до 10,25-10,49% (на 1 п.п.) на покупку квартир в готовых и строящихся домах, и по программам рефинансирования.

О том, что некоторые банки в июле-августе стали ухудшать условия кредитования говорили и в маркетинговом агентстве Мarcs. Так, например, Промсвязьбанк повысил ставки по ипотечной программе «Вторичный рынок» на 0,4–0,5 п. п.

до 9,4–9,9% для обычных клиентов и до 9,3–9,8% для зарплатных. Аналогичному примеру последовал и Московский кредитный банк (МКБ), который повысил максимальные ставки по программе «Квартира в строящемся доме» на 0,75–2% годовых до 14–16%, но понизил минимальные на 0,5 п. п.

до 9,5–11,5% в зависимости от застройщика.

Усиление конфронтации между Россией и США, введение очередных санкций может привести к существенному росту стоимости заимствований в РФ, в том числе, ипотечных кредитов, не раз заявляли специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Очередной пакет антироссийских санкций вступил в силу 27 августа, еще один пакет может начать действовать осенью. По мнению экспертов, не исключено, что осенние санкции могут ударить по крупнейшим российским банкам – Сбербанку, ВТБ, ВЭБу и Промсвязьбанка. В таком случае, повышение ставок, скорее всего, будет неизбежным.

«Прекращение снижения ипотечных ставок или, тем более, их увеличение означает для рынка недвижимости потерю главного драйвера роста спроса. Учитывая, что динамика доходов населения, резко упавших в 2014 г., вряд ли улучшится», — отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU. Таким образом, у россиян будет все меньше оставаться возможностей для покупки жилья.

Обратите внимание

В целом, по мнению экспертов, повышение ставок отдельными игроками говорит о том, что рынок начинает готовиться к завершению цикла снижения ключевой ставки.

И хотя пока основные банковские игроки не заявляли о своих планах повышать ставки по кредитам, не исключено, что они могут скорректировать их в ближайшем будущем, особенно на фоне санкционного давления.

«В том случае, если санкции сильно ударят по крупнейшим российским банкам (ВТБ, Сбербанк и т.д.), рубль ослабеет еще больше, а уровень инфляции увеличится, ключевая ставка Центробанка может заметно вырасти, а это, в свою очередь, приведет к росту ставок по ипотеке», — говорит директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По мнению экспертов, ставки могут повыситься, еще в том случае, если инфляция выйдет за пределы обозначенного ЦБ коридора (например, из-за повышения НДС и цен на топливо). Причиной для повышения могут стать валютные колебания.

«Ряд банков уже объявили о повышении ставок по ипотеке. В условиях возросших геополитических рисков кредитные организации действуют на опережение, пытаясь не допустить падения маржи по итак низко маржинальной для них ипотеке.

Станет ли тренд на повышение ставок массовым – будет зависеть от развития политической ситуации и риторики регулятора в рамках принятия решения по ключевой ставке в сентябре», — говорит ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Кроме этого, заемщики, которые планировали брать ипотеку, вероятно, поторопятся оформить ее в ближайшее время. По прогнозам «Эксперт РА» совокупный объем выдач ипотечных кредитов в 2018 году составит 2,7-2,8 трлн рублей.

Повышение средней ставки по новым выдачам может вполне носить временный характер, «однако в целом можно говорить, что возможности для снижения ставок исчерпаны», считает эксперт группы банковских рейтингов АКРА Михаил Доронкин.

«В августе ряд банков вслед за Сбербанком повысили ставки по вкладам, на фоне новых санкций и оттока капитала из российских активов растет стоимость заимствований и на публичном долговом рынке. Все это создает предпосылки для удорожания стоимости кредитов на всех сегментах, включая ипотеку», — говорит Михаил Доронкин.

Интересно, что подобная тенденция способна краткосрочно повысить спрос на ипотеку: в ожидании дальнейшего удорожания заемщики будут стремиться взять кредит на максимально выгодных условиях, отмечает эксперт.

Ранее в ИНКОМ-Недвижимость сообщили о завершении ипотечного бума на вторичном рынке Москвы. В мае доля сделок с привлечением кредита на вторичке достигла максимального значения – 38,2%.

Важно

К июню доля сделок с кредитом снизилась до 33,4%, к июлю – до 33,3%. Причина сокращения ипотечного спроса заключается в том, что бо̀льшая часть покупателей, ранее ожидавших снижения ставок по кредитам и откладывавших из-за этого выход на сделку, уже приобрела себе недвижимость.

«Не исключено, что в будущем ипотечный спрос просядет еще больше: нужно иметь в виду, что в условиях санкционного давления, прежде всего на банки, кредитные деньги могут подорожать, и ипотечные ставки в таком случае станут менее привлекательными для потенциальных покупателей», — добавляет Сергей Шлома.

Какие преимущества у ипотеки есть сейчас и стоит ли ее брать в 2018 году?

В 2018 году ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ, что потянет за собой вниз процентные ставки банков.

На рынке квартир много хороших и разных предложений, экономическая ситуация пока стабилизировалась – настало время для ипотеки?

Посмотрим на тренды текущего года и ответим на животрепещущий вопрос: «а стоит ли брать ипотеку в 2018 году?».

Ситуация на рынке: есть ли смысл сейчас покупать жилье?

В условиях длящегося третий год падения реальных доходов населения, ипотечное кредитование продолжает оставаться основным рыночным инструментом для покупки жилья.

Источник: https://choice4you.ru/ipoteka/v-kakom-banke-luchshe-vzjat-ipoteku-v-2019-godu.html

Ипотека Сбербанка в 2019 году: кредит на покупку жилья, ипотечные программы, выгодные тарифы, процентные ставки для физлиц | MИР46

Опубликовано: Мар 1, 2019 18:47

Покупка жилья остается приоритетной задачей многих россиян. Сделать это без привлечения заемных средств смогут не все.

Обращение в банк поможет решить задачу и осуществить задуманные планы. Ипотечное кредитование стало более доступно, выгодные условия предлагают различные банки.

Особенно интересны гражданам предложения от Сбербанка, который в 2019 году по-прежнему будет лидировать на рынке ипотеки

Кредит на покупку жилья в Сбербанке. Ипотека на новостройку в Сбербанке

Валюта кредита Рубли РФ
Мин. сумма кредита 300 000
Макс.

сумма кредита

Не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 15%
Комиссия за выдачу кредита отсутствует
Обеспечение по кредиту
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.

  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).

  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Процентные ставки

Процентные ставки В рамках акции «Витрина» Без  акции «Витрина»
С учетом сервиса  электронной регистрации Без учета сервиса электронной регистрации С учетом сервиса  электронной регистрации Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки 9,7% 9,8% 10% 10,1%
Ставки в рамках «Акции для молодых семей» 9,2% 9,3% 9,5% 9,6%

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Надбавки:

  • 0,3% — если вы не получаете зарплату в Банке
  • 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

  • 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка

Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам)

Процентные ставки В рамках акции «Витрина» Без  акции «Витрина»
С учетом сервиса  электронной регистрации Без учета сервиса электронной регистрации С учетом сервиса  электронной регистрации Без учета сервиса электронной регистрации
Базовые ставки 10,3% 10,4% 10,6% 10,7%
Ставки в рамках «Акции для молодых семей» 9,8% 9,9% 10,1% 10,2%

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

Надбавки:

  • 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Ещё на Koleosclub.Com:  Грипп в России в 2019 году

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия в 2019 году

Несмотря на то, что сегодня на выгодных условиях застройщиками предлагаются квартиры в строящихся домах, многим гражданам интереснее приобрести готовое жилье. Здесь Сбербанк идет навстречу своим клиентам, предоставляя выгодные условия при покупке квартиры на вторичном рынке:

  • Заемные средства могут быть предоставлены на срок от 1 года до 30 лет.
  • Заемщику может быть минимум 21 год, а на момент закрытия кредита не больше 75 лет.
  • Общий стаж работы от 1 года, на последнем месте работы на момент подачи заявки проработано не менее 6 месяцев.
  • Первоначальный взнос на квартиры вторичного рынка такой же, как на новостройки — всего 15 процентов.

Таким образом, Сбербанк расширяет границы выбора жилья клиентам с привлечением заемных средств, позволяя присмотреть удачный вариант среди готовых квартир. Рассмотрение заявки менеджерами не займет много времени. Если вы соответствуете требованиям и имеете достаточный доход, то смело можете подавать документы для рассмотрения.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Беря долгосрочный кредит учитывайте, что даже малейшее понижение процентной ставки позволит сэкономить существенную сумму. Поэтому не стоит пренебрегать возможностью понизить ставку. Рассмотрим, что влияет на процентную ставку:

  • Объекты недвижимости, продающиеся по акции от банка и застройщика, позволят уменьшить ставку примерно на 2 процента.
  • Страхование жизни добавит экономию еще на 1%.
  • Если получаете заработную плату на карточку Сбербанка, то ставка снижается на 0,5 %.
  • Детская ипотека позволит при рождении второго и/или третьего ребенка оплачивать кредит по ставке 6 процентов.
  • Подтверждение дохода справкой позволит рассчитывать на более выгодные условия.
  • Регистрация объекта недвижимости в электронном виде дает преимущество 0,1 %.
  • Ипотека, взятая на небольшой срок, позволит также сэкономить на выплате процентов банку. При этом досрочное погашение при большом сроке кредитования не даст той же экономии.

Военная ипотека от Сбербанка в 2019 году

Для ее получения гражданин должен соответствовать определенным требованиям и представить банку регламентированный пакет документов. Выдаются заемные средства на следующих условиях:

  • Сумма кредита до 2,33 мил. руб.
  • Срок кредита не больше 20 лет.
  • Первый взнос по ипотеке – не менее 15 % от стоимости приобретаемой квартиры.
  • Доход позволяет уплачивать рассчитанные ежемесячные платежи.

Для оформления военной ипотеки необходимо в банк представить следующие документы:

  • Паспорт или иной удостоверяющий документ.
  • Анкету заемщика.
  • Документы о покупаемом объекте недвижимости.
  • Свидетельство, подтверждающее возможность участия в льготной системе кредитования.
  • Справка о доходе за последние 6 месяцев.
  • Так как банк индивидуально подходит к каждому клиенту, то могут быть запрошены и иные документы.

Видео: Шесть способов получить скидку по ипотеке от Сбербанка



Внимание! Использование текстовых или графических материалов с сайта разрешается только c письменного согласия редакции портала «MIR46.RU».

Признаны террористическими и запрещены в РФ: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Использование материалов сайта (распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.) допускается только с указанием обязательной (индексируемой) ссылки на источник. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

Источник: https://mir46.ru/powerfly/-29157-ipoteka-sberbanka-v-2019-godu-kredit-na-pokupku-zhilja-ipotechnye-programmy-vygodnye-tarify-procentnye-stavki-dlja-fizlic-2/

Ссылка на основную публикацию